Svigt og skader i træbyggeri. Planlægning, disponering Projektering Udførelsesfejl

Transkript

1 Træbyggeri Elementbyggeri, samlet på byggepladsen Traditionelt opbygget på byggepladsen Traditionelt opbyggede vægge med tagkassetter Fabriksfærdige huse

2 Elementbyggeri Uventilerede konstruktioner med dampbremse (Hygrodiode), leveret som elementer fra fabrik Gipsvindspærre med (ventileret?) beklædning af træ, aluminium, eternit

3 Svigt og skader i træbyggeri Planlægning, disponering Projektering Udførelsesfejl

4 Planlægning, disponering Pensionskasse Totalentreprenør Byggegrund Boligselskab Kommune/stat Privat investor

5 Planlægning, disponering Byggekonceptet er ofte besluttet på forhånd Lokalplan - måske laves/ændres Er det valgte koncept egnet til den aktuelle placering?? Hvem vurderer det?

6 Planlægning, disponering Kommunen skal bruge sin viden om lokale forhold Rådgivere med lokalkendskab fra start til slut Driftsherren skal med fra starten Inden byggekonceptet besluttes

7

8

9

10

11

12 Planlægning, projektering Arkitekt Ingeniør Konstruktør Fra start til slut! Totalentreprenør eller anden bygherre

13 Planlægning, projektering Arkitekt- og ingeniør rådgiver skiverådgivning ideskitser, byggeandragende, nødvendige beregninger facadeæstetik, akut problemløsning en part i byggesagen, som man kan tørre problemerne af på i forbindelse med eftersyn/syn og skøn

14 Planlægning, projektering Ved skiverådgivning er det ikke rådgiveren, der har det fulde overblik over en byggesag. Hvem har så?

15 Entrepriseform Bygherre (Bygherrerådgiver) Rådgivere/ totalrådgiver Hovedentreprise/ fagentreprise

16 Entrepriseform Underentreprenører Leverandører Totalentreprenør

17 Svigt og skader ved træbyggeri Svigt i projektering: 1. Systemleverancer 2. Ikke forskriftsmæssig anvendelse af Hygrodioden (sol/skygge, valg af tagdækning, boligventilation) 3. Konstruktive forhold (store spænd, udbøjning, konstruktive forbindelser) 4. Facadekomplettering, detaljering, vind- og regntæthed, konstruktive forhold 5. Materialevalg generelt

18 Svigt og skader ved træbyggeri Udførelse: 1. Tidsplan 2. Byggepladslogistik (opfugtning af træelementer inden og efter montage) 3. Forskriftsmæssig udførelse af damp- og vindspærre, tætning mellem elementer 4. Kompletteringsdetailler, inddækninger, fuger

19 Ventileret konstruktion af tagelementer, bølgeeternit og dampspærre af 0,15 mm folie Uventileret konstruktion af tagelementer, bølgeeternit og dampspærre af Hygrodiode Uventileret konstruktion beliggende i delvis skygge af tagelementer, tagpap og dampspærre af Hygrodiode Noget kompliceret snit

20 Åben tagkonstruktion Ingen skadesramte konstruktionsdele hvor konstruktionerne ligger i sol Læg mærke til skyggen fra bygningen til højre Skadesramte konstruktionsdele følger skyggen

21 Der er ikke fuldstændigt isoleret mellem elementerne Åben tagkonstruktion

22 Vandret snit Lodret snit

23

24

25

26

27

28

29 Tømrerzinkarbejde

30

31 Udvendig træbeklædning Er bræddekvaliteten god nok og er brædderne tilstrækkeligt tørre (projektet) Er afstanden mellem lodrette rigler korrekt (for lærk 30 cm) Fastgørelse med rustfri søm/skruer for træ med stort indhold af garvesyre kun 1 gang i hvert bræt korrekt længde af søm Lærk mv skal overfladebehandles, da det bliver skimlet Er vindspærren egnet til træbeklædning Er der ventileret hulrum TRÆ 46, TRÆ BB 06 og

32 Systemleverancer Facade- og tagelementer Vindues- og dørpartier Badekabiner På baggrund af facadeopstalter o.lign. indhentes tilbud på leverancer af omfattende dele af byggeriet

33 Ændringer undervejs Arbejdstilsynskrav Leveranceproblemer Hvem sikrer, at der bliver fulgt op på ændringer?

34 Systemleverance

35 Systemleverance

36 Systemleverance

37 Systemleverance

38 Systemleverancer Hvem sikrer, at leverancen er egnet til placering det pågældende sted? Hvem udfører statiske beregninger? Hvem sikrer, at tilstødende bygningsdele kan optage belastningen fra eksempelvis et vinduesparti? Bygherren køber et stykke arbejde incl. statikerydelserne. I beskrivelsen for. f.eks. vinduesleverancen (BIPS) står der, at der kræves godkendelse af anerkendt statiker. Dobbeltbetaling? Kontrol?

39 Systemleverance Bygherren betaler måske 2 gange for den samme ydelse Ydelsen bliver måske ikke leveret, da det er uklart, hvem der har ansvaret

40 Systemleverance Særskilt skriftlig accept fra bygherren (evt. reduktion i rådgiverhonoraret) Ingen væsentlige produkter med kortere reference end 5 år i DK EU s udbudsregler skal følges: Konkrete produktangivelser eller tilsvarende. Ved tilbud om andre produkter skal entreprenøren dokumentere, at de er tilsvarende. Dokumentationfor prøvninger, hvis nationale standarder ikke anvendes (VA, MK, DVC m.fl.) Tilbudslister skal være detaljerede, indeholde ønsker om alternative priser, der skal kunne konkurreres på særpriser ogdelydelser skal kunne tages ud. Se det uddelte notat!

41 Svigt og skader ved træbyggeri Mange svigt og skader er affødt af hovsabeslutninger, som træffes under selve byggeforløbet Uforudsete forhold: stilladsforhold, arbejdstilsynskrav, leveranceproblemer

42

43 4,1 m Vandindtrængning

44

45 Opklodsning af termorude Optagelse af lodret last

46 Opklodsning understøtter kun det yderste glas i termoruden

47 Oplukkeligt vindue Termorude I s æ t n i s Isætningsbånd Glasliste Elastiske fuge hvordan vedligeholdes den? Trækarm Aluminiumskarm

48 Dokumentationsmateriale på f.eks. vindues-partier Følgesedler og monteringsvejledning Tegninger og beregninger på vindueselementerne Oplysninger om styrkeklasse på træet Oplysninger om vinduesproducentens beregningsforudsætninger ( terrænkl., konstruktive forhold mv.) Omfattet af DVC s kontrolordning

49

50

51 Træhuse/FUGT Citat fra Nyhedsmagasinet Ingeniøren: Det er for dyrt at afdække, så i stedet affugter man, når huset er lukket

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64 Registrerede svigt og skader Lette ydervægge Vinduespartier, konstruktive forhold og manglende tæthed Altangange, mikrorevner og afskalning Etagedæk, nedbøjning Vand-, og varmefordeling Galvanisk tæring på brugsvandsledninger Elevator, tæring Nedbøjning af tagdæk Brud på limede søjler, kommunalt påbud Brandforhold, kommunalt påbud Manglende tæthed ved Blower-door test

65 Opfugtning under opførelsen Tidsplan Logistik Valg af materialer Kan denne type byggeri opføres uden totaloverdækning?

66