H--.!;:%*%$+<.0.,*+*,.0!*.&.*/%0!)1,.0!&.0/%0!3&,1*,'=3*:)!+!&.*!0.')!T')10):1=+)1-T!8+!710!*36!&1!:-13'3-.*!%,! /%079*&',%&:.*&.-'.!.0!=9!=-1&'>!

Transkript

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

3 D.E."')02$&) D.E."')F5")#H(") P

4 E

5 "#$%$&'()*)+%'%+)* 62"&?#&'() 4(52'() #>\]'<G,,./%*& 4>555>555 D1-,1/M1<%0 4>I55>555 \+&-.0)+-09&+,7.&./).0/0+:;<1/:-13'3- O"E>E4O #1-) I>E"E>E4O 4(52'() 4(52'() V.*%8.0+*,1/.:'+').0.*&.<G,*+*,.0 ">IP5>555 D);00..*:.-)=%').0 4>4J5>555 [G<G,,.0+ E>C"5>555 RG,7.00.3&,+/).0 "JI>555?.-'3$ L>ILI>555 V9&,+8.07%*% X/%03&'.).%$:%')*+*,.0N)+-<G,*+*, 4L5>555 X/%03&'.).%$:%')*+*,.0N.:'+').0.*&. 4C5>555 #*8.*)10678+& ).:*+:$>8> 4C5>555 I.F*'&)/"#$%&)C3&&'(#."')'M8)N5F0) ;989O78999) I

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e årlige faste udgifter håber vi kan finansieres "5=.0=0 ved tegning af gavebreve, som f.eks.:),18.<0.8 "55:0=0$&`">455:0>=090 "4>555 P55:0=0$&`PC55:0=090 E55:0=0$&`EL55:0=090 I55:0=0$&`C555:0=090 C55:0=0$&`J455:0=090 PC>555 EL>555 C5>555 J4>555 6).*& 77<8999 N0E*7?'05+2$+5+8

7 O5(/,%2K''+)4,&+,B/4J*(&E('+$+0,*0'+*B'(5+$.$8>J(EEB/.0E&+$)(,0,1(+$+/.$8<J(EE8J(,&$+8P+* 5(E2+*K&++,,+&/-**+E/+0)&+,#$E('+%&'()*J+&.$8QC8;??B/50$+,&+*(E+,,+&/-**+E/+0) '05+2$ )8+./8J+&<?'05+2$+5+R.$87??/0J*7'05+2$+5+R.$8C??8 O+$+)*+$(0E*+*2+345L#>7'05+2$+5+8 M/2I42KH 4 )+-.8)>3&-.2*+*,> WRG,*+*,.0*..0/01"OL5b.0*.%,)+&-+,.0.<03,))+-13)%8(0:').&%,0.'.08.&.-'-1,.07.0)+-> W?.3&8.*&+,./%07%-&'.',.*.0.-)+/%0*3/)+,')1*&>?.+*&8.*&+,./%07%-&'.',%&.+&.*')%0. -1,.0<G,*+*,>#&.(-& )+-')1*&.*$+*&0.,%&> W?.0.0)+-)(*:).*')%0$;&.'1-=94C5$ 4 6'1$)$;&.-%:1-.0)+-#\X6S3*+%0`M..*6:0.1)+8)%$09&.6.*$+*&0.$;&.'1-)+-/c./).0$+&&1,')0(/%,')%0)7G,,.N`'%/1%$09&.=9+*&':3&).)1,.+/%0<+*&.-'. $.&&.*')%0.'1->?.0.)1<-.0.':;::.*> WF.*.0.-).0&.00.,*.)$.&'1$$.+*8.*)10'%$+VG)).0,1&.=0%2.:).)> WU>)>.0<G,*+*,.0*.&.-8+')3&-.2.)>?.).0)+--1&)1)718..*=%0)*.0<%-+,Y$.*/+*&.'+::.+ &1,Z> J

8 L

9 62"&?#&'( 4(52'( #>\]'<G,,./%*& 4>555>555 D1-,1/M1<%0 D1-,1/R.)71*+1 \+&-.0)+-09&+,7.&./).0/0+:;<1/:-13'3-6).*&) 4>I55>555 I>I55>555 O"E>E4O ;98R;:8:7R) 4(52'() 4(52'() V.*%8.0+*,1/.:'+').0.*&.<G,*+*,.0 E>JP5>555 ');00..*:.-)=%').0 ">OC5>555 RG,7.00.3&,+/).0 "P5>555?.-'3$ C>L45>555 V9&,+8.07%*%010NJ_1/&.-'3$ EL5>555 X/%03&'.).3&,+/).0%$<G,*+*, CJ5>555 #*8.*)10678+& ).:*+:$8> 4C5>555 ;80+,.3&,+/).0A.2.*&%$'$(,-.0'1-(06/-G)*+*, $>$> EI5>555 V.')10:+).:)7%*%010/%0VG)).0,1&. 4I>555 ) <8P9B8999) \%$'/010.,*.)$%$':%$=.*'1)+%* EPC>555 K%00.*)*+*,1/$%$'+*&)+-:%$=.*'1)+%* 3&<.)1-.'Y=>1>Z "4E>555 ^;<1/,03*&%,<G,*+*,.0) E>555>555) I.F*'&)/"#$%&)&$*)J52"5>'K)$2E*8)F5F0 ;O87AB8999) %42NJFHI,/2G/,2O66/0I2-HGJ,OF,/2G/D.HK/2J/,0-C./J/IHG-GPH/2HGF0D/QBKR37S:3STU62 VR37SU3:::WXQKH.6/,KHIB2/0.42IHG-G0H/2/,KH- D5(0*.#)&$*)%$2.2E$'($2#) ^%*)1*),18.0 K%*&. ^0.&+)/%0.*+*,'-9*45906E_ 6).*&) 4(52'() P55>555 P55>555 ">JI">555 78OB;8999) O

10 Q(*$#')/"#$%&'() ^0.&+)/%0.*+*,'-9*90-+,G&.-'. "5 "EL>555 X*&.0':3&/01&0+/) O4>555 H(*$#')/"#$%&'() 7:98999) De årlige faste udgifter håber vi kan finansieres ved tegning af gavebreve, som f.eks.:) "5=.0=0,18.<0.8 "55:0=0$&`">455:0>=090 "4> :0=0$&`4E55:0=090 4E>555 P55:0=0$&`PC55:0=090 PI5:0=0$&`E455=090 E55:0=0$&`EL55:0=090 PC>555 E4>555 EL>555 CI5:0=0$&`JL55:0=090 JL>555 #1-)=0>90 4E5>555 N0E*:?'05+2$+5+8 O5(/,%2K''+)4,&+,B/4J*(&E('+$+0,*0'+*B'(5+$.$8>J(EEB/.0E&+$)(,0,1(+$+/.$8<J(EE8J(,&$+8P+* 5(E2+*K&++,,+&/-**+E/+0)&+,#$E('+%&'()*J+&.$8QC8;??B/50$+,&+*(E+,,+&/-**+E/+0) '05+2$ )8+./8J+&<?'05+2$+5+R.$8:7?S<'05+2$+5+R.$8C??/0J*<'05+2$+5R.$89??8 O+$+)*+$(0E*+*2+345L#CQ'05+2$+5+8 Q,,15ZZ[[[3GEDB.HF/2QK/2K3J6Z0-F0KH0GHGFZ\CF.HJ]%T:USSU^0-F0G2]U:88; M/2I42KH5 4 <G,*+*,6+*&0.)).)./).0.,.)81-,N7.03*&.0/c$.&=%0)*.0> W[G<G,,.0+'%$:1*3&/;0.'.*.0,+0+,)+,)%,$+*+$3$8.&-+,.7%-&.-'.> F03*&4ELP$4 62"&?#&'()))) #>\]'<G,,./%*& 4>555>555 D1-,1/M1<%0 D1-,1/R.)71*+1 \+&-.0)+-09&+,7.&./).0/0+:;<1/^-13'3-4>I55>555 I>I55>555 O"E>E4O #1-) ;98R;:8:7R)

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e årlige faste udgifter håber vi kan finansieres ved tegning af gavebreve, som f.eks.:) "5=.0=0,18.<0.8 "55:0=0$&`">455:0>=090 "4> :0=0$&`4E55:0=090 4I5:0=0$&`P555:0=090 P55:0=0$&`PC55:0=090 E55:0=0$&`EL55:0=090 I"5:0=0$&`C>"45=090 4E>555 P5>555 PC>555 EL>555 C">455

12 '-.,_:F-K/D2/K/3 O5(/,%2K''+)4,&+,B/4J*(&E('+$+0,*0'+*B'(5+$J+$++,&&+9J(EE8B+$&+*L#20''$%,&0) 45+,/*#+,&+%&$+',(,',4./0,&/K,E('*B0*&+*3IH+/*2E(5+$L#.$8:TQ??8???8U*K&+$E('+$+*(E/.%& L#.$8:??8???5(E2+*K&++,,+&/-**+E/+0)&+,#$E('+%&'()*J+&.$87<8???B/50$+,&+*(E+,,+&/-**+E/+0)'05+2$ )8+./8J+&<?'05+2$+5+0VC??.$4'<'05+2$+5R.$897?8 O+$+)*+$(0E*+*2+345L#CM'05+2$+5+8?B2J/./BFN./C1/2 VG)).0,1&. M+-<G,*+*,I"4:8$dPII.:'+').0.*&. elcj$4d=%0)*.0<%-+, [F)4$34E&.$-5+$B J0,5(E'#<F9??J 4'2+*0E+)4$ L0$.+$(,' "4 Q$<G,*+*,1/.:'+').0.*&.f/c R%*&%8.2OEO:8$dOJ:8$ +*&':3&)=-1*e"5EC$4 ^;<1/*G<G,,.0+f/c K%0&.-. K%0&.-. K%0&.-. W+H+(,&*-'*6,+**4 9??8???.$X#$ P+E5(/'0JJ+E* g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f1*)1- \4&+LF)4$34E& 4'E+*0*.4JJ+ *(E4')$0 [0$.+$(,' +,.*f1*)1- \4&+LF)4$34E& 4'E+*0*.4JJ+ *(E4')$0 [0$.+$(,''$0*(/

13 P+$.0,5-$+ J+'+,*$0)(.B,#$ &+$4'/#)4$+'#$ *(,')](O^_.--.0<3' "Lf&.0=94+ )+$.* R;0*%,3*,. <;0/;-,.')+-%, /01> ZI$,4'%,'+.0, /+E51K.E+&+$(,& )$0&++$'0JE+,4. ^1*8+/9M1<%0 '%-,)h U0%2.:).).0 Y0,5()# `K**+$'0&+ Sa024$/4E'*bF*(E 35(E.+, L$(/X354$,#$b?+'=.*'1)+%*1/ /%079*&',%&:.*&) <G=-1*'8.&)(,)h a(&e('+$+ 0%*45-$./*+&B.0,'$%,&+,.$-5+/$+,/+*b Y0,&+,&+E0) 2K',(,'+$,+B5( (..+/.0E2$%'+ `9<.*)73' %&E+H+/b?90-+,. '$0*(/ 1/,1*,.=)AP+*&)+- :-"Lf&.0=94+ )+$.*> R;0*%,3*,. <;0/;-,.')+-%, /01> Y0,5()# `K**+$'0&+ Sa024$/4E'*bF*(E 35(E.+, L$(/X354$,#$b?+'=.*'1)+%*1/ <G=-1*'8.&)(,)h?90-+,. R+-1,AD1$$.*-+,*+*,1/&.4=0%'=.:).0f<.0.,*+*,.01/<G,,.0+.0*.'%$:%')*+*,>[>R>D%$':0.8.)++*&-.&*+*,.*.0:-13'3-.**3/0+:;<)f&.0/% *:.-).1/=%').0*.-+,.'%$&.0+::.+*.&.*')9.*&..0+*&0.,*.) $%$'3&,+/).0> "P

14 FÆLLES MISSIONSHUS-PROJEKT OVERSLAGSPRISER PÅ BYGGERI NOTAT MORTEN IVERSEN Bemærkninger til beregninger: RYTTERGADE 3, ODENSE C OMBYGNING EKSISTERENDE NYBYGGERI revideret forslag Bondovej 10-12, Odense SV Lucernemarken 13, Odense S incl. ombygning af udlejning Nybyggeri antal m pris kr/m 2 excl. større enkeltposter Pris nybyggeri excl. større enkeltposter byggemodning af grund Ombygning af eksist nedbrydning vægge incl. pris øvrig nedbrydning incl. pris nedbrydning i ældre haller incl. pris tagrenovering udv facaderenovering renovering/udskiftning ovenlys renovering/nye vindues- og dørpartier efterisolering af lofter og ny loftkonstr efterisolering af facader og ny vægbeklædn efterisolering af gulve og ny gulvkonstr ændring af el-installationer ændring af vvs-installationer ændring af udv. afløb ændring af indv. afløb nye indv. vægge ny vægbehandling af eksist. vægge ny loftbeklædning af eksist. loft ny gulvbelægning på eksist. gulv større enkeltposter elevator ventilation belysning udvendige anlæg parkeringsarealer portnerbolig facadestillads Buffer (usikkerheder, prisstigning i byggeri o.l.) samlede håndværkerudgifter bygherreudgifter geotekniske undersøgelser arkæologiske udgravninger landmåler tilslutningsafgifter byggetilladelse energimærkning/blower-door test delsum til honorar-beregning Rådgiverhonorar 9% % % Uforudsete udgifter, nyt 5% % 0 5% Uforudsete udgifter, ombygning 10% % % 0 inventar inventar og hårde hvidevarer teleslynge og teknisk udstyr øvrige ejendomsmæglersalær/advokatbistand o.l Projektforslag Ryttergade incl. i honorar Projektforslag Roersvej Rente af beløb til momsrefusion??? Midlertidig leje ifm. salg/flytning Flytteomkostninger øvr. omkostninger ved køb/salg af ejendom BYGGERIETS OMKOSTNINGER excl. moms

15 FÆLLES MISSIONSHUS-PROJEKT OVERSLAGSPRISER PÅ BYGGERI NOTAT MORTEN IVERSEN Bemærkninger til beregninger: RYTTERGADE 3, ODENSE C OMBYGNING EKSISTERENDE NYBYGGERI revideret forslag Bondovej 10-12, Odense SV Lucernemarken 13, Odense S incl. ombygning af udlejning UDGIFTER Byggeriets omkostninger køb af bygninger køb af grund frikøbelse af klausul incl. advokat(?) jordtilkøb, Ryttergade INDTÆGTER Salg af Sykar Salg af Tabor(?) Overskud IM-Genbrug Otterup Missionshus IM byggefond(?) kassebeholdning/indsamlet, Fælles Mis.hus Kassebeholdning Bethania/Tabor(?) Salg af Bethania(?) DIFFERENCE OBS DRIFT & VEDLIGEHOLD INDGÅR IKKE I OVENNÆVNTE PRISER OG SKAL MEDREGNES FOR VURDERING AF SAMLET ØKONOMI Indtægtskilder (børnehaven) (udlejning)??? (portnerbolig)??? Enkelte overvejelser: byplanvedtægt - dispensation nødvendig ved ombygning / nybyggeri. Ved placering på Bondovej ses risiko for forurening fra tidligere autoværksted. Evt. fremtidig køber kan kræve grunden renset. Salg af Bethania/Tabor - i hvilken takt i forhold til "frigivelse" af salgssum? Kan vi bygge uden at have solgt? Hvor lang tid (uger, måneder eller år) tager salgsproces? Er der brug for midlertidig leje af lokaler ved hurtigt salg? Alternativt ekstra belåning for de manglende penge indtil salg af bygninger. Kan/skal der udlejes - på Bondovej: i forhold til nuværende lejer/anden lejer? Hvad med portner? Hvordan ser projekterne ud i forhold til visionen for Fælles Missionshus?