DVB I HELSINGØR AFDELING 2 KLOSTERSTENEN HANS PAASKES VEJ NR SNEKKERSTEN

Transkript

1 DVB I HELSINGØR AFDELING 2 KLOSTERSTENEN HANS PAASKES VEJ NR SNEKKERSTEN BESTEMMELSER OM HUSORDEN 1/8

2 HUSORDEN Denne husorden er udformet med henblik på, at give beboerne de bedste udfoldelsesmuligheder inden for de rammer, som kan bringes til veje, hvor mange mennesker lever tæt op af hinanden, - hvor en række fælles faciliteter finder anvendelse, og hvor de ydre rammer udgør en helhed for samtlige beboere. Disse regler er således fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Tal med din nabo og ikke om din nabo. Bestemmelserne forventes at medvirke til at skabe tilfredshed, tryghed, ro og orden for således at danne baggrund for et godt klima blandt beboerne. I en bebyggelse som denne påhviler der også beboerne et ansvar for, at boligområdet kan holdes i pæn stand, samtidig med at vedligeholdelsesomkostningerne holdes lavest mulige. Beboerne har pligt til at efterkomme denne, på afdelingsmødet den 26. marts 2014 vedtagne husorden, samt andre rimelige påbud til sikring af god orden. Beboerne skal sørge for, at disse regler også overholdes af de øvrige husstandsmedlemmer og af personer, som har fået adgang til lejligheden. Husordenen har gyldighed som tillæg til lejekontrakten. VEDLIGEHOLDELSE Afdelingen foretager og afholder udgifterne til vedligeholdelse af toiletkummer, cisterner, håndvaske, køleskabe, komfurer, ovne og lignende tekniske installationer, med mindre forringelsen skyldes fejlagtig brug eller uforsvarlig adfærd. Det vil i praksis sige, at afdelingen vedligeholder samtlige tekniske installationer, såfremt der ikke er sket indgreb eller misbrug fra beboernes side. Almindelig forebyggende vedligeholdelse foretages af beboeren i henhold til lejekontraktens regler herom samt i henhold til afdelingens vedligeholdelsesreglement. Opstår der fejl ved installationerne skal man henvende sig til ejendomsfunktionæren i kontortiden, som derefter vil sørge for at tingene bliver udbedret. Beboerne må under ingen omstændigheder selv tilkalde håndværkere. Den enkelte beboer kan i givet fald komme til selv at hæfte for regningen for en eventuel reparation. 2/8

3 Med hensyn til indvendig vedligeholdelse henvises til vedligeholdelsesreglementet. Undtaget herfor er akutte opståede skader udenfor normal arbejdstid. Her anvendes vagttelefonen; telefonnummer AFFALD Døren ind til affaldsrummet skal altid holdes tillukket. Affaldsrummene er kun beregnet til skraldesække og ikke til opbevaring af haveredskaber og lignede. Sørg for at der er fri adgang; om ikke andet så de dage, hvor der bliver skiftet skraldesække. Glas lægges i containeren der står ved stiudgangen til Klostermosevej. Der må ikke komme porcelæn, keramik mv. i glascontainerne. Dette er i Affaldshåndbogen, som Forsyning Helsingør omdeler til alle husstande. Haveaffald og storskrald henvises til kommunens ordning for afhentning af dette. Dog kan haveaffald i papirsække afleveres i den dertil indrettede indhegning umiddelbart i tilknytning til ejendomsfunktionærens kontor. Haveaffald og storskrald må først sættes ud to dage før afhentning. Storskrald sorteres jf. anvisningerne i Affaldshåndbogen. Hver beboer har en papircontainer ved deres bolig. TV & RADIO Firmaet YouSee er p.t. leverandør af tv-kanaler mv. til bebyggelsen. Det er så op til den enkelte beboer at vælge hvilken pakke, der bedst dækker den enkeltes behov (antal tv-kanaler, pris, Internet mv.). Det er ikke tilladt at opsætte paraboler på husmurerne. Opsætter der paraboler i haverne skal disse være under hækhøjde. TOILET OG VANDHANER For at undgå tilstopning må der kun kastes almindeligt toiletpapir i toiletkummen. Beboeren skal være opmærksom på om toilettet løber, eller om der er vandhaner som drypper. Sker dette skal det straks meddeles ejendomsfunktionæren. Kommer der fedt (fra madvarer) i køkkenvasken skal der efterskylles med varmt vand og opvaskemiddel. KNALLERTER OG CYKLER Knallertkørsel er forbudt på stierne og græsarealerne. Knallerter, cykler, barnevogne og større børnelegetøj må ikke henstilles på gangstier og køreveje. MOTORKØRSEL OG PARKERING 3/8

4 Motorkørsel på boligvejene skal ske under hensyntagen til alles færden. Parkering skal ske på de dertil indrettede pladser. Parkering langs veje og på vigepladser er ikke tilladt. Vigepladserne er alle steder markeret med et Standsning forbudt skilt. Skulle der være tvivl om hvordan skiltet er udformet, så ser det således ud. Der tillades af- og pålæsning med stoppet motor. Last-, campingvogne og trailere må ikke parkeres i bebyggelsen. I forbindelse med påbegyndelse og afslutning af ferie tillades parkering af campingvogne i bebyggelsen. Unødig motorstøj herunder støj fra motorreparation er ikke tilladt. Da der er mangel på parkeringspladser, opfordres de beboere, der har en carport, til at benytte den, og opfordre alle gæster til at benytte den store parkeringsplads, og ikke holde foran husene. MUSIK OG SANG Benyttelse af radio, fjernsyn m.v. samt enhver form for musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. SNERYDNING Snerydning på køreveje foretages af ejendomsfunktionæren. Det påhviler hver enkelt beboer selv at holde indgangspartiet, også til affaldsrummet samt eventuel carport, fri for sne. Beboerne bør med mellemrum kontrollere loftrum for eventuel indtrængen af sne/regn og i givet fald indberette dette til ejendomsfunktionæren. Stige kan lånes ved ejendomsfunktionæren. HAVER, CARPORTE MV. Haverne skal være rene og velholdte og må ikke benyttes som oplagsplads. Dette gælder også carporte samt arealerne foran husene ud mod vej eller sti. Har beboerne selv anlagt blomsterbede eller lignende her, er beboerne selv ansvarlig for at dette fremstår pænt og ryddeligt. Er der blot græs, sørger ejendomsfunktionæren for at dette holdes. Hækkene danner afgrænsning for haverne og må ikke fjernes. Højden må ikke overstige 1,80 meter og skal være klippet inden 1. august. Undlader en beboer at klippe sin hæk, vil der komme en påtale med et varsel. Hvis hækken fortsat ikke er blevet klippet, vil dette blive udført af ejendomsfunktionæren på beboerens regning. Hækkene skal renholdes for græs og ukrudt. Beplantningen i haverne må ikke være til gene for naboer og andre beboere og skal indgå naturligt i bebyggelsen. Såfremt to naboer er enige herom, kan hækkene i skellet, altså vinkelret på facaden, erstattes af flethegn eller dyrehegn. Trådhegn, raftehegn eller 4/8

5 lignende må opsættes på den indvendige side af hækkene, dog således at det ikke generer hækkens vækst. Såfremt hækplanterne er gået ud, er det den enkelte beboers ansvar, at der sættes nye. BÅL OG HAVEGRILL Der må ikke tændes bål på bebyggelsens område. Undtaget herfor er de såkaldte bål-fade, som dog skal anvendes med omtanke. Havegrill skal anvendes med forsigtighed. HAVEREDSKABER OG ANDRE REDSKABER Vis hensyn undgå støjende adfærd, der virker generende for andre beboere. Brug af larmende haveredskaber, andre elektriske eller motoriserede redskaber/værktøjer (herunder boremaskiner) og lignende må kun finder sted i følgende tidsrum: Hverdage : Lørdag, søn- og helligdage : I helt særlige tilfælde kan der søges dispensation ved bestyrelsen for dette. FRIAREALER Arealerne uden for beboernes haver er udlagt til græs, der ligesom beplantningen vedligeholdes af afdelingen. Der henstilles til at alle brugere efterlader friarealerne i pæn stand. VASKERI Det er muligt at vaske i tidsrummet 06:30 til 22:30. Udenfor dette tidsrum vil strømmen til maskinerne være afbrudt. Beboerne og deres hjemmehjælpere har adgang til afdelingens fællesvaskeri. Den enkelte beboer reserverer vasketid via en blå vaskebrik. Beboeren har så fællesvaskeriet til rådighed i tre timer. Det betyder, at begge vaskemaskiner samt tørretumbleren skal være til rådighed ved vasketidens begyndelse. Er de ikke det, er beboeren i sin fulde ret til at tømme de maskiner, der er i anvendelse. Er vasketiden ikke taget i anvendelse ½ time efter, den skulle være påbegyndt, kan andre beboere benytte vasketiden. Undtaget herfor er de vasketider, der er reserveret med en grøn vaskebrik. Her er vasketiden spærret, indtil vaskebrikken atter er flyttet. Disse vaskebrikker anvendes af de beboere, der får hjælp af kommunens hjemmehjælpere. Det er så den pågældende beboer der skal orientere hjemmehjælperen om reglerne. Den enkelte kan med fordel lade vaskebrikken bliver siddende, indtil man er færdig med at vaske. Så ved man, hvem der vasker, og derved skulle det være muligt at undgå misforståelser. 5/8

6 6/8

7 FÆLLESHUS I bebyggelsen forefindes et fælleshus. For at bevare huset pænt og ordentligt, er det vigtigt, vi alle passer godt på det! Ved brug af fælleshuset skal der vises hensyn til andre beboere. Vinduer og døre skal senest lukkes kl Parkering af gæstebiler må ikke genere andre beboere. Der skal altid kunne komme udrykningskøretøjer igennem! Udlejning af fælleshuset kan ske ved henvendelse til Erik Poulsen, Hans Paaskes Vej 5. telefonnummer (Ring helst om aftenen). ØDELÆGGELSE Enhver beboer er ansvarlig for ødelæggelse foretaget af beboeren selv eller af personer, der har fået adgang til det lejede, herunder enhver form for beskadigelse med forsæt eller ved grov uagtsomhed af ejendommen eller fællesareal og haver. HUSDYR Efter ansøgning til boligkontoret DANMARK, er det tilladt at holde maksimalt to almindelige husdyr (kæledyr), såfremt disse ikke er til gene for ejendommen eller øvrige beboere. Ansøgningsskemaer skal afhentes hos ejendomsfunktionæren. Overalt i boligområdet skal dyrene føres i snor. Stier, veje, pladser og fællesarealer i øvrigt må ikke tilsmudses af husdyrene. Alle efterladenskaber skal straks fjernes af ejeren af husdyret. Dyrene må ikke genere ved langvarig gøen eller hylen. Katte skal holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for øvrige beboere. Hunde skal holdes forsikret. Forsikringsselskab, policenummer samt særlige kendetegn skal opgives til Boligkontoret. Særlige kendetegn gælder også katte. Ved berettigede skriftlige klager fra andre beboere eller overtrædelse af foranstående bestemmelser, kan retten til at holde husdyr inddrages for den pågældende beboer med omgående virkning. MOTIONSRUM Med indgang fra vaskeriet er der etableret et motionsrum. Der er blandt andet crosstrainer, romaskine, motionscykel og løbebånd. Motionsrummet må benyttes af alle beboere over 14 år i vaskeriets åbningstid. Ordensregler for brug af motionsrummet er hængt op på døren ind til motionsrummet. Disse skal følges. Rengøring af motionsrummet varetages af ejendomsfunktionæren. Dog er brugerne selv ansvarlig for aftørring af maskinerne efter brug. Såfremt brugerne af motionsrummet opdager fejl eller mangler skal dette meddeles til ejendomsfunktionæren eller bestyrelsen, så tingene kan blive udbedret. 7/8

8 LEGEPLADS I bebyggelsen er der etableret en legeplads. Såfremt brugerne af legepladsen opdager fejl eller mangler skal dette meddeles ejendomsfunktionæren, så tingene kan blive udbedret. Det er vigtigt at legepladsen ikke står og forfalder. KLAGEVEJLEDNING Eventuelle klager skal være skriftlige. Klager sendes via afdelingsbestyrelsen til Boligkontoret DANMARK. Ejendomsfunktionæren har pligt til at påtale overtrædelser af de i denne husorden anførte bestemmelser. Vedtaget på afdelingsmøde den 26. marts /8