Boligområde nord for Hulvej
|
|
- Patrick Schmidt
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Forslag til lokalplan Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej Maj 2015
2 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse i PlansystemDK. Byrådet udarbejder lokalplan: før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, hvis et bestemt bymiljø ønskes skabt eller fastholdt, hvis et areal ønskes overført fra landzone til byzone, hvis en større bebyggelse ønskes nedrevet, hvis et område ønskes erhvervet til offentlige formål, eller hvis bygge- og anvendelsesmulighederne i øvrigt ønskes skærpet eller lempet væsentligt i forhold til gældende bestemmelser. Lokalplanen skal overholde kommuneplanens rammebestemmelser, men kan indskrænke de muligheder for anvendelse og bebyggelse, som kommuneplanen angiver. Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø i samarbejde med ** Fotos/Illustrationer: ** Tryk: Esbjerg Kommune
3 Indholdsfortegnelse Indhold Redegørelse Lokalplanområdet Baggrund Lokalplanområdets disposition Trafikale forhold Forhold til Kommuneplanen Bindinger Forhold til gældende lokalplan Miljøvurdering Forsyning Jordforurening Tilladelser fra andre myndigheder... 9 Høring fra den ** til den ** 20** Bestemmelser Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Zonebestemmelser Områdets anvendelse Udstykning Veje, stier og parkering Ledningsanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden Opholds- og ubebyggede arealer Grundejerforening Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder Aflysninger i PlansystemDK Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger Vedtagelse Bilag (indsat bag i hæftet) Matrikelkort... Bilag A Lokalplankort... Bilag B Principsnit for boligveje... Bilag C Screeningsskema... Bilag D Side 1
4 Side 2
5 Redegørelse Redegørelse Lokalplan Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej. Lokalplanområdets placering Lokalplanområdet er markeret med en sort prikket linje 1. Lokalplanområdet 2. Baggrund Denne lokalplan gælder for et område, der er beliggende umiddelbart nord for Tjæreborg By og jernbanen. Lokalplanområdet er ca. 3 ha stort. Lokalplanområdet er mod syd og vest afgrænset af Ejlif Krogagers Vej, mod øst af Borggårdsvej og mod nord af en af de øst/vest gående grønne kiler. Lokalplanen er udarbejdet for, at Esbjerg Kommune kan udbyde boliggrunde med dertil hørende daginstitution. Det sker på baggrund af en kapacitetsanalyse som konkluderer at det er mere rentabelt at lukke de små daginstitutionsenheder i området og erstatte dem med enkelte større enheder. Denne lokalplan danner grundlag for en større daginstitution i området samt lav boligbebyggelse med parcelhuse eller tæt-lav boligbebyggelse som f.eks. kæde- og rækkehuse. Derudover sikrer lokalplanen tilhørende faciliteter som offentligt tilgængelige friarealer og grønne områder. Side 3
6 Redegørelse 3. Lokalplanområdets disposition Lokalplanområdet er, i sammenhæng med det omkringliggende boligområde ved Ejlif Krogagers Vej, og er udformet som et boligområde med gode, nære grønne arealer af forskellige udformning. Lokalplanområdet er opdelt i en række delområder med forskellig anvendelse, som det kan ses på Lokalplankortet bilag B. Delområdet B4 er udlagt til enten åben-lav boligbebyggelse eller tæt-lav boligbebyggelse. Delområde E er udlagt til børneinstitution. Delområde H er udlagt til offentligt friareal og grønne områder med stier, opholdsarealer, og pladser for leg og boldspil. Delområde I2 er udlagt til beplantningsbælte langs Hulvej og Borggårdsvej. Med lokalplanens bestemmelser om, at delområde B4 kan udnyttes til enten åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse, opnås en fleksibilitet og robusthed i forhold til boligefterspørgslen. I takt med udbygningen og byggemodningen af området kan der tages nærmere stilling til hvilke boligtyper området skal udbydes til. Lokalplanen fastlægger en række bebyggelsesregulerende bestemmelser om placering af bebyggelse, maksimal bebyggelsesprocent, bygningshøjde og etageantal samt ydre fremtræden, materialer, farver og taghældning. Side 4
7 Redegørelse Området for denne lokalplan er beliggende i den syd/østlige del af denne tegning, som viser sammenhængen med det omkringliggende område. Side 5
8 Redegørelse 4. Trafikale forhold Lokalplanområdet vejbetjenes af Ejlif Krogagersvej som sydøst for området tilsluttes vejkrydset mellem Hulvej, Borggårdsvej og Klintholmvej. Fra Klintholmvej og Brovej er der vejforbindelse til Tjæreborg by, bycentret, skole og institutioner samt til det overordnede vejnet. Lokalplanområdet stibetjenes af en ny hovedsti, der er udlagt på friarealet langs toppen af skrænten i den vest for lokalplanområdet. Hovedstien er videreført til skolen i tunnel syd for jernbanen. 5. Forhold til Kommuneplanen Zoneforhold Rækkefølge Anvendelse Bebyggelse Friarealer Lokalplanområdet er beliggende i rammeområde Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne for området. I overensstemmelse med kommuneplanen fastholdes lokalplanområdet som byzone. Området er omfattet af tids- og rækkefølgebestemmelser. Udstykning og bebyggelse af området skal ske i overensstemmelse med kommuneplanens senest vedtagne tids- og rækkefølgebestemmelser. I overensstemmelse med kommuneplanen fastlægges anvendelsen til lav boligbebyggelse. Desuden kan der opføres børneinstitution eller lignende institution med en naturlig tilknytning til området. Det sker ved at fordele de enkelte anvendelser i delområder. Kommuneplanens maksimale bebyggelsesprocent på henholdsvis 45 for området udnyttes kun delvist i lokalplanen. I lokalplanen fastlægges, at den maksimale bebyggelsesprocent for åben-lav boligbebyggelse er 30 for den enkelte grund. For tæt-lav boligbebyggelse fastlægges den maksimale bebyggelsesprocent til 40 for den enkelte grund. For børneinstitution fastlægges den maksimale bebyggelsesprocent til 45 for det enkelte delområde. Kommuneplanens maksimale etageantal på 4 etager udnyttes ikke. Lokalplanen fastlægger, at det meste af ny bebyggelse maksimalt må opføres i 2 etager. Kommuneplanens bestemmelser for friarealer er i lokalplanen fulgt op ved at en del af lokalplanens område er udlagt til sammenhængende offentligt friareal. Side 6
9 Redegørelse 6. Bindinger Lokalplanområdet er markeret med en sort prikket linje. Lokalplanen skal respektere følgende bindinger fra kommuneplanens rammer vist på kortudsnittet og dertil hørende beskrivelse. Side 7
10 Redegørelse Lokalplanområdet er markeret med en sort prikket linje. 3 km kystnærhedszone Tjæreborg By og lokalplanområdet er beliggende inden for kystnærhedszonen. Jf. Planlovens 16 skal der redegøres for, om lokalplanens udlæg påvirker kysten visuelt. Afstanden til kysten er omkring 2,5 km. Lokalplanen muliggør byggeri med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m, og lokalplanområdet er i forhold til kysten beliggende bag den eksisterende by. Det vurderes derfor, at realiseringen af lokalplanen ikke medfører negativ påvirkning af kystlandskabet. Side 8
11 Redegørelse Støjbestemmelser 7. Forhold til gældende lokalplan En børneinstitution er klassificeret til klasse 2-3 og som udgangspunkt skal der være mellem 20 m (klasse 2) og 50 m (klasse 3) fra institution til støjfølsom arealanvendelse, som for eksempel boliger. Lokalplanen indeholder bestemmelser som sikrer at gældende støjbestemmelser skal overholdes. Ny bebyggelse skal overholde de, til enhver tid gældende støjgrænseværdier. Inden for lokalplanområdet gælder lokalplan nr , Boligområde nord for Hulvej. Den væsentligste forskel mellem den gældende plan og forslaget er at delområde E udvides mod øst og nord for at kunne give mulighed for den ønskede bebyggelse til institution. Samtidig ændres delområde B4 fra at kunne indeholde 3 matrikler, til at kunne indeholde 4 matrikler. Som det fremgår af afsnit 14 vil lokalplan nr blive aflyst indenfor denne lokalplans område, ved denne lokalplans endelige vedtagelse. 8. Miljøvurdering Lokalplanen er screenet og det er vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Begrundelsen er at lokalplanen på trods af at den fastlægger rammer, der er omfattet af lovens bilag 3 og 4, omfatter anlæg der har så begrænset indvirkning på miljøet, herunder et internationalt naturbeskyttelsesområde, at dets påvirkning vurderes som mindre betydende. Screeningsskema fremgår af Bilag D bag i hæftet. 9. Forsyning 10. Jordforurening Vandforsyning: Området vandforsynes af Esbjerg Kommune. Varmeforsyning: Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Såfremt byggeri opføres som lavenergihuse kan der i henhold til Planlovens 19, stk. 4, dispenseres herfra. Spildevand: Lokalplanområdet er medtaget i den gældende spildevandsplan. Regnvand: Regnvand påregnes afledt via trug langs stamvej og boligveje til regnvandsbassin, der etableres på offentligt friareal (delområde H) mod nordøst i lokalplanområdet, jf. lokalplankortet. Under lokalplanens udarbejdelse er der ikke registreret jordforurening inden for lokalplanområdet. 11. Tilladelser fra andre myndigheder Museumsloven Jordforureningsloven Ifølge Museumsloven har bygherren ret til, før der igangsættes jordarbejde, at anmode Sydvestjyske Museer om en udtalelse om risiko for ødelæggelse af væsentlige fortidsminder. Det kan være hensigtsmæssigt for at forebygge forsinkelse ved bygge- og/eller anlægsarbejde. Udtalelsen skal tilkendegive, om det er nødvendigt at gennemføre en arkæologisk undersøgelse. Formålet er at sikre væsentlige bevaringsværdier for eftertiden. Ifølge Jordforureningslovens 50a anses al jord i byzone som udgangspunkt for at være lettere forurenet (områdeklassificering). Det fremgår af afsnit 12.1 hvilke tilladelser Esbjerg Byråd og andre myndigheder skal og kan give når lokalplanen er endeligt vedtaget. Side 9
12 Redegørelse Høring fra den ** til den ** 20** Har du bemærkninger eller ændringsforslag til lokalplanforslaget, skal du senest den ** 20** sende dem til: Esbjerg Byråd Plan, Teknik & Miljø Torvegade 74, Postboks Esbjerg Side 10
13 Bestemmelser Bestemmelser Lokalplan Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej I lokalplanen fastsættes følgende bestemmelser for det område, der er nævnt i afsnit Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at at at at at området anvendes enten til åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse med mulighed for opførelse af et varieret udbud af boligtyper, en mindre del af området anvendes til børneinstitution, området opdeles i mindre og overskuelige enheder, området får en grøn karakter med beplantninger og friarealer med gode forbindelser til det omkringliggende landskab, der i området etableres et sammenhængende stisystem med forbindelse til eksisterende byområde og omgivende landskab. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på Matrikelkort Bilag A og omfatter matrikelnummer 26a, Tjæreborg By, Tjæreborg, samt alle parceller der efter byrådets 1. behandling af lokalplanen udstykkes heraf. 2.2 Området opdeles som vist på lokalplankortet i delområderne B4 E, H og I Esbjerg Kommune bemyndiges til efter planens godkendelse at fastlægge det i afsnit 2.1 anførte område matrikulært. 3. Zonebestemmelser 3.1 Området er beliggende i byzone. 4. Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til lav boligbebyggelse. 4.2 Der gives mulighed for institution, butikker, forretninger, liberale erhverv kontorer og små værksteder med naturlig tilknytning til området. 4.3 Ledningsanlæg i jord, herunder spildevandsledninger, placeres, hvor dette er teknisk mest hensigtsmæssigt indenfor lokalplanområdet. Delområde B4 4.4 Delområderne B4, udlægges til enten åben-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse), fritliggende parcelhuse eller tæt-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse), række-, kæde-, gård-, klyngehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter. Side 11
14 Bestemmelser 4.5 Et delområde kan opdeles i to storparceller, hvor en storparcel skal være beliggende på samme side af boligvejen. 4.6 Den valgte anvendelse åben-lav eller tæt-lav boligbebyggelse - skal være for delområdet eller for storparcellen som helhed. 4.7 I en boligejendom kan der drives virksomhed, som almindeligvis kan udføres i et beboelsesområde, f.eks. frisør, ejendoms-, advokat-, revisor- og arkitektvirksomhed og lign. liberale erhverv samt dagpleje og lign. under forudsætning af: At virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom. At virksomheden efter Esbjerg Kommunes skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelse ikke ændres. At virksomheden ikke medfører ulempe for de omkringboende. At virksomheden ikke medfører behov for yderligere parkering. Parkering skal foregå på egen grund, og erhvervsudøvelsen ikke medfører belastende trafik eller anden ulempe for de omkringboende. At virksomheden højest udgør 25 % af etagearealet. At der højest er ét skilt pr. virksomhed, og at skiltets areal højest er 0,75 m2. Farverne på skiltet må ikke være signalfarver. Skiltet skal sidde plant på virksomhedens husmur. Der kan ikke tillades anden type virksomhed. Delområde E 4.8 Delområde E udlægges til børneinstitution eller lignende institution med naturlig tilknytning til området. 5. Udstykning Delområde B4 ved anvendelse til åben-lav boligbebyggelse 5.1 Udstykning skal i princippet ske som vist på lokalplankortet. 5.2 Ingen parcelhusgrund må ved udstykning, arealoverførsel eller på anden måde udstykkes med en mindre størrelse end 850 m Der må ikke udstykkes parcelhusgrunde med en facadebredde på mindre end 23 m bortset fra hjørnegrunde, der kan have en mindre facadebredde. Delområde B4 ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse 5.4 Ved yderligere udstykning af delområdet/storparcellerne til tæt-lav boligbebyggelse gælder, at for tæt-lav bebyggelse, der ligger mellem en boligvej og grønt område (delområde H), må ingen grund udstykkes med mindre størrelse end 250 m 2, at for tæt-lav bebyggelse, der ikke ligger mellem en boligvej og grønt område (delområde H), må ingen grund udstykkes med mindre størrelse end 350 m 2, Side 12
15 Bestemmelser at en del af grunden kan indgå i fælles opholds- og legearealer, men må medregnes ved udregning af bebyggelsesprocenten for den enkelte grund, jf. nærmere bestemmelser i 8 og 10. Delområde E 5.5 Yderligere udstykning af delområde E må kun ske på grundlag af en af Esbjerg kommune godkendt udstykningsplan. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet 5.6 Mindre skelreguleringer og udstykning til offentlig vej, sti og forsynings- eller afløbsledning eller afløbsanlæg samt friareal er tilladt. 6. Veje, stier og parkering 6.1 Området skal vejbetjenes fra Ejlif Krogagers Vej i overensstemmelse med principperne som vist på lokalplankort bilag B. 6.2 Området skal stibetjenes som vist på lokalplankortet, bilag B. 6.3 Boligvejene skal anlægges som lege- og opholdsområder og udformes med fartdæmpende foranstaltninger. 6.4 Der udlægges og anlægges areal til følgende stier i princippet som vist med signatur på lokalplankortet: 6.5 Sekundære stier udlægges i en bredde af 5 m, og der anlægges mindst 1,5 m i stenmel eller lignende. 6.6 Sekundære stier inden for delområde F, H, I1 og I2 anlægges og vedligeholdes af Esbjerg Kommune, jf. 10. Øvrige sekundære stier anlægges og vedligeholdes af grundejerforeningen, jf Delområde E vejbetjenes via tilslutninger til Ejlif Krogagers vej. 6.8 Boligveje afsluttes med vendepladser med vendemuligheder for lastbiler (renovationsvogne, flyttevogne m.v.). 6.9 Ved vej- og stitilslutninger og i kurver skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler Til hver åben-lav bolig skal der anlægges mindst 2 parkeringsbåse på egen grund. For hver tæt-lav bolig skal der anlægges mindst 1½ parkeringsbås. Der skal anlægges mindst 1 parkeringsbås pr. 50 m 2 institution til børn eller ældre Henstilling af busser samt last- og flytte- og fragtbiler og lign. på eller over kg, må ikke finde sted inden for lokalplanområdet. 7. Ledningsanlæg m.v. 7.1 Ledningsanlæg i området skal sikres ved tinglyst deklaration. Herunder bestemmelser om vedligeholdelse. 8. Bebyggelsens omfang og placering 8.1 Ny bebyggelse, herunder garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger, skal placeres i overensstemmelse med de på lokalplankortet viste bebyggelsesregulerende linjer. Side 13
16 Bestemmelser 8.2 De bebyggelsesregulerende linjer er fastlagt efter følgende afstande: Fra skel mod udlagte boligveje: 3 m. Fra skel mod udlagt stamvej og stier: 5 m. Fra skel mod andet delområde eller anden storparcel: 5 m. Fra skel mod fælles friareal og udlagt beplantningsbælte: 5 m. Delområde B4 ved anvendelse til åben-lav boligbebyggelse 8.3 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30 %. 8.4 Boliger på 2 etager skal have en afstand til skel mod anden boliggrund på minimum 5 m. 8.5 Bolig på 2 etager må ikke have altaner eller terrasser på 1. sal der vender ind mod naboer, hvor der ikke er vej eller sti imellem. 8.6 Boliger på 1 etage skal have en afstand til skel mod anden boliggrund på minimum 2,5 m. 8.7 Internt på et delområde/storparcel kan garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger placeres i overensstemmelse med bygningslovgivningen, dog skal afstanden til skel mod anden boliggrund være på minimum 1,5 m. Delområde B4 ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse 8.8 Bebyggelsesprocenten for området må ikke overstige 40 % pr. grund. I 5.4 og 10.4 er fastlagt, at en del af grundene kan udlægges til fælles opholds- og legearealer og dog fortsat medregnes i forbindelse med udregning af byggeretten. Dette fastlægges matrikulært. Udlagt areal til boligvej må ikke indgå i udregningen. 8.9 Internt på delområdet/storparcellen gælder særlige bestemmelser om højde- og afstandsforhold, jf. bestemmelser , så det sikres, at bebyggelsen har tidssvarende lysforhold, og så væsentlige indbliksgener udgås Afstanden mellem to rækker boliger (rækkehuse) på 1 etage skal være på minimum 12 m. Afstanden mellem to rækker boliger på 2 etager (rækkehuse) skal være på minimum 18 m Boliger på 2 etager skal, når disse ikke er sammenhængende, have en afstand til skel mod anden boliggrund på minimum 5 m Boliger på 1 etage skal, når disse ikke er sammenhængende, have en afstand til skel mod anden boliggrund på minimum 2,5 m Der må højst opføres 5 sammenhængende carporte og garager. Der skal være en afstand til de næste carporte / garager på minimum 5 m I tilknytning til hver bolig skal der på terræn være et udendørs opholdsareal på mindst 50 m 2. Arealerne skal være sammenhængende og solvendte Til sikring af foranstående bestemmelser samt bestemmelser i 9 for tæt-lav boligbebyggelse må bebyggelse på Side 14
17 Bestemmelser det enkelte delområde/storparcel kun ske på grundlag af en af Esbjerg Kommune godkendt bebyggelsesplan. Planen skal redegøre for: Placering af bebyggelse og boligers udendørs opholdsarealer, jf Bebyggelsens udformning og materialevalg, Parkerings-, vej- og stiforhold, Placering og indretning af fælles opholdsareal, jf. 10.4, Beplantning, Belysning og forsyningsanlæg. Delområde E 8.16 Bebyggelsesprocenten for delområdet under ét må ikke overstige 45 % Bebyggelsen nærmest stamvej skal placeres med en facadelinje parallelt med den på lokalplankortet viste bebyggelsesregulerende linje langs stamvej eller tangenten på denne. Fællesbestemmelser for delområde B4, E og F 8.18 Ny bebyggelse inden for delområderne må højst opføres i 2 etager foruden eventuel kælder Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 7,5 m over terræn, når huset er på 2 etager. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 6,0 m over terræn, når huset er på 1 etage. ( Terræn er målt i forhold til eksisterende terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagte niveauplan). 9. Bebyggelsens udformning og ydre fremtræden 9.1 I et delområde/storparcel, der udnyttes til tæt-lav boligbebyggelse, jf. 4 og 8, skal boligerne udføres i ens materialer og med ens taghældning. Vinterhaver, udestuer, garager, carporte og lignende mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. 9.2 I delområde E skal bebyggelsen udformes i et samlet arkitektonisk formsprog. Bebyggelsen skal indenfor det enkelte delområde udføres i ens materialer og med ens taghældning. Mindre dele af bebyggelsen, garager, carporte og mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. 9.3 Tage må ikke udføres med blanke og reflekterende materialer, herunder glaserede tagsten og ædelengoberede tagsten. 9.4 Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra Esbjerg kommune i hvert enkelt tilfælde. 9.5 Solceller eller andre anlæg til indvinding af solenergi kan etableres på bygningers tage og ydervægge. Der skal ved valg af anlæg og materialer tages hensyn til bebyggelsens karakter, således at der opnås en god helhedsvirkning. Side 15
18 Bestemmelser Anlæggene må ikke give anledning til væsentlige gener eller solrefleksion i forhold til omgivelserne. 9.6 På hver ejendom kan opsættes én antenne i en højde der ikke overstiger tagryggen og antennen må ikke være synlig fra vej og sti. 10. Opholds- og ubebyggede arealer 10.1 Boligveje anlægges med kørebane, rabatter, trug og træer i princippet som vist på Bilag C. Ved udnyttelse af storparceller til tæt-lav boligbebyggelse på den sydlige side af boligveje kan trug undlades og erstattes af én bred grøn rabat med træer Træbeplantningen langs boligvejene skal bestå af grupper af opstammede træer. Træerne skal være løvtræer, der fuldt udvokset har en højde på minimum 5 m Vejtræer langs boligveje plantes i anlægsfasen af Esbjerg Kommune som også står for etableringsplejen. Drift og pleje overgår derefter til grundejerforeningen jf. grundejerforeningens bestemmelser På et delområde eller storparcel der anvendes til tæt-lav boligbebyggelse skal mindst 10 % af områdets areal udlægges til et samlet og centralt beliggende fælles grønt opholds- og legeareal med beplantning for beboerne, dog skal der ved opførelse af 10 tæt-lave boliger være et samlet og centralt beliggende fælles grønt opholds- og legeareal med beplantning på mindst 500 m De fælles opholds- og legearealer skal være sammenhængende og solvendte, og der skal være nem og kort afstand fra den enkelte tæt-lave grund til de fælles opholds- og legearealer For tæt-lav bebyggelse der ligger mellem en boligvej og grønt område (delområde H) gælder, at op til 50 m 2 af hver grund kan indgå i de fælles opholds- og legearealer For tæt-lav bebyggelse, som ikke ligger mellem en boligvej og grønt område (delområde H) gælder, at op til 100 m 2 af hver grund kan indgå i de fælles opholds- og legearealer For tæt-lav bebyggelse gælder, at parkerings- og adgangsarealer skal have et grønt udseende. Parkeringsarealer skal forsynes med spredt træbeplantning i grøn bund svarende til et træ for mindst hver 8. parkeringsbås. Plantebede skal være minimum 5 x 2,5 m svarende til en parkeringsbås De grønne friarealer og opholds og legeområder inden for delområde B der udlægges til tæt-lav og delområde E skal udformes efter en, af Esbjerg Kommune godkendt samlet friarealplan Friarealerne inden for delområde H og I udformes efter en samlet plan udarbejdet af Esbjerg Kommune. Friarealerne anlægges med en variation mellem åbne græssletter og beplantninger med en parkmæssig karakter Beplantningen i delområde H etableres med markante træer eller trægrupper suppleret med busk- og hæk- Side 16
19 Bestemmelser beplantning. Træbeplantning skal etableres af naturligt hjemmehørende arter I delområde H skal der reserveres arealer til legeplads og boldspil med en placering i princippet som vist på lokalplankortet, bilag B. Der er mulighed for at placere yderligere lege- og boldspilsarealer i delområdet. I delområdet skal der endvidere etableres sekundære stier, med en placering og et forløb i princippet som vist på lokalplankortet, bilag B Regnvandsbassinet skal udformes som et rekreativt element med flade skråninger og indgå som en naturlig del af friarealerne I delområde I2 skal etableres beplantningsbælte efter en samlet plan udarbejdet af Esbjerg Kommune Beplantningen, i delområde I2, skal etableres af naturligt hjemmehørende plantearter og skal overvejende være løvtræer I delområde I2 skal beplantningen etableres med åbninger, der giver frie kig fra bagvedliggende boligveje og friarealer til landskabet mod øst For delområde B, gælder, at der langs den enkelte grunds skel mod vej (bortset fra overkørsel), stier, fælles friareal og opholdsareal skal etableres levende hegn i form af hæk I skel mod naboer skal der etableres levende hegn i form af hæk Hæk mod boligvej skal klippes i maks. 120 cm højde, øvrige hække skal klippes i maks. 180 cm højde Hæk mod færdselsarealer, og delområderne H, I2 skal plantes 0,30 m inde på egen grund I hegn mod sti og delområde H må der på hver grund være én, højst 1 m bred åbning mod henholdsvis sti og delområde H For delområde E gælder, at der omkring egne parkerings-, opholds- og friarealer skal etableres levende hegn i form af enten klippede hække eller buske Forareal og bagarealer til den enkelte bygning skal tilplantes med græs eller anden beplantning. Der må ikke jorddækkes med granitskærver, perlegrus eller lignede i forhaven. Befæstede arealer må højst udgøre 1/3 af forarealerne og en 1/3 af bagarealerne og ved græsarmering højst ½-delen De udlagte arealer til fælles grønne områder, inkl. hovedstier og sekundære stier i delområde, H og beplantningsbælter inkl. sekundære stier i delområde I2, udlægges som værende offentlige grønne områder. Beplantningerne etableres og vedligeholdes af Esbjerg Kommune, der skal have uhindret adgang til delområderne. Tilstødende grundejere må ikke ændre plantningens udseende Udendørs oplagring må kun ske bag afskærmning og må ikke fremstå synligt mod omgivelserne. Side 17
20 Bestemmelser Henstilling af campingvogne, lystbåde og lign. samt oplagring, må ikke finde sted på ubebyggede arealer. 11. Grundejerforening 11.1 Der skal stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser inden for hvert af delområderne: B, E, I og E Den til enhver tid værende ejer af fremtidige udstykkede grunde inden for de i stk. 1 nævnte delområder skal være medlem af grundejerforeningen for området Grundejerforeningen skal stiftes når 25 % af grundene er solgte, eller når Esbjerg Kommune kræver det Esbjerg Kommune kan give tilladelse til at udvide grundejerforeningens område og kan i øvrigt kræve grundejerforeningen sammensluttet med anden grundejerforening inden for området Grundejerforeningens vedtægter og vedtægtsændringer skal godkendes af Esbjerg Kommune Grundejerforeningen skal fastsætte nærmere regler for fremskaffelse og fordeling af midler, der skal anvendes til gennemførelse af foreningens formål Grundejerforeningen skal forestå vedligeholdelse, renholdelse og vinterrenholdelse af de fremtidige private fællesveje og stier samt fælles arealer i delområderne, nævnt i 11.8 Grundejerforeningen skal være pligtig til vederlagsfrit at modtage skøde på disse veje, stier og fællesarealer Grundejerforeningen skal udarbejde en drifts- og plejeplan for private fællesveje og stier samt fælles arealer i delområderne, nævnt i Indtil grundejerforeningen er etableret skal grundejerne i fællesskab udarbejde anlægsdrifts- og plejeplaner. 12. Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse skal være tilsluttet kloak-, vand-, el- og fjernvarmenet, før den tages i brug Før ny bebyggelse tages i brug skal de i afsnit 6 nævnte veje, stier og parkering være etableret i godkendt omfang eller i takt med byggeriet gennem anfordringsgaranti til Esbjerg Kommune Før ny bebyggelse tages i brug, skal de i afsnit 10 nævnte opholdsarealer og beplantningsbælter være etableret i godkendt omfang eller i takt med byggeriet gennem anfordringsgaranti til Esbjerg Kommune Før ny bebyggelse må tages i brug, skal der etableres afværgeforanstaltninger i form af støjafskærmning, såfremt de til enhver tid gældende vejledende støjgrænser fra Miljøstyrelsen ikke kan overholdes for den pågældende institution eller lignende anvendelse. Side 18
21 Bestemmelser 13. Tilladelser i henhold til lokalplanen og andre myndigheder 13.1 Godkendelser, tilladelser og dispensationer i henhold til denne lokalplan meddeles af Esbjerg Byråd, fagudvalg eller administrationen i henhold til bemyndigelse Inden for lokalplanområdet skal der ud over ovenstående tilladelse søges særskilt tilladelse fra andre myndigheder jf. nedenfor Naturbeskyttelse: Den sydlige del af lokalplanområdet er omfattet af skovbyggelinje fra fredskov, beliggende på jernbaneareal syd for Hulvej, i henhold til Naturbeskyttelseslovens 17. Lokalplanen forudsætter, at Miljøcenter Odense ophæver skovbyggelinjen. Såfremt skovbyggelinjen ikke ophæves vil bebyggelse i stedet forudsætte dispensation fra Esbjerg Kommune i henhold til Naturbeskyttelseslovens 65, stk Jordforurening: Inden for lokalplanområdet kan der være ejendomme, der er eller bliver kortlagt iht. Lov om forurenet jord. For disse ejendomme skal Esbjerg Kommune give tilladelse efter jordforureningslovens 8, inden ejendommene tages i brug til miljøfølsom anvendelse (som f.eks. til boligformål). Før jord flyttes fra et kortlagt areal, skal det anmeldes til Esbjerg Kommune Landbrugsloven: Arealer der er pålagt landbrugspligt kan udnyttes til lokalplanens formål efter landbrugslovens regler herom Museumsloven: Findes der i lokalplanområdet under jordarbejder grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet (Museumslovens 27). Fundet skal straks anmeldes til Sydvestjyske Museer. 14. Aflysninger i PlansystemDK 14.1 Ved lokalplanens endelige vedtagelse og anmeldelse til PlansystemDK aflyses lokalplan nr , indenfor lokalplanen nr Retsvirkninger Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, efter Planlovens 18 kun bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af planforslaget, kan fortsætte som hidtil. Byrådet kan ifølge Planlovens 19 meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra planen kan gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens formål, fortrænges af planen. Side 19
22 Bestemmelser Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for planens virkeliggørelse. Lokalplanens delområde E, H, og I2 udlægges til offentlige formål. Det betyder, at ejeren efter Planlovens 48 under visse forudsætninger kan kræve ejendommen overtaget af kommunen, mod erstatning. I henhold til 47 i Planloven kan der foretages ekspropriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Såfremt byggeforholdene i øvrigt ikke er reguleret i nærværende lokalplan, gælder Planlovens og Byggelovens bestemmelser. Esbjerg Kommune har påtaleret, for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 16. Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode har lokalplanforslaget efter Planlovens 17 den midlertidige retsvirkning, at ejendomme inden for området ikke må bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for foregribelse af den endelige plans indhold. Forbuddet omfatter også bebyggelse og anvendelse, der er i overensstemmelse med forslaget. En byggetilladelse, der er udstedt før offentliggørelsen af planforslaget, berøres ikke. Den foreløbige retsvirkning gælder indtil lokalplanen er offentliggjort efter endelig vedtagelse. Dog gælder den foreløbige retsvirkning højst ét år efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Efter den offentlige høringsperiode, og inden Byrådets endelige vedtagelse af lokalplanen, kan Byrådet tillade, at ejendomme bebygges eller udnyttes efter forslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et byggearbejde m.v., der er lokalplanpligtigt. 17. Vedtagelse Ovenstående forslag til Lokalplan nr. * udarbejdet efter Lov om planlægning, er vedtaget af Esbjerg Byråd den ** 20**, med henblik på offentlig høring. Johnny Søtrup Borgmester Hans Kjær Direktør for Teknik & Miljø Side 20
23 ± Borggårdsvej Ejlif Krogagers Vej 26bk Hulvej Ejerlav: Tjæreborg By, Tjæreborg ^ Lokalplangrænse Bilag A Lokalplan Matrikelkort Dato: maj 2015 Mål 1:2000 Meter
24 **i
25 ± # Ejlif Krogagers Vej E k H B4 I2 Borggårdsvej ^ Lokalplangrænse Delområde Byggelinie Udstykningsprincip Vejudlægning Stiudlægning Anvendelse # k Tilslutning til vej Principiel placering af lege- og boldområde Hastighedsdæmpende foranstaltninger Bilag B Lokalplan Lokalplankort Dato: maj 2015 Mål 1:1000 Enten åben lav eller tæt lav Meter Børneinstitutioner Opholdsareal Beplantningsbælter
26
27 Industrimiljø Teknik & Miljø Screenings og scopingsskema Screeningsresultat Er planen omfattet af Miljøvurderingsloven? Fastlægger planen rammer for anlægstilladelser eller arealanvendelser? [MVL 1.3, nr. 1] Nej Ja x Planen er omfattet af loven Screeningsafgørelse i henhold til MVL 3 Miljøvurdering Påvirker planen et Natura 2000-område væsentligt? [MVL 3.1, nr. 2] Nej Ja Ja Er der tale om mindre område på lokalt plan eller små ændringer i gældende plangrundlag? [MVL 3,2] Ja x Nej Omfatter planen projekter på lovens bilag 3/4? [MVL 3,1, nr. 1 og 3] Nej Vil planen kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet? jf. screeningsskema [MVL 3,1, nr. 3 og 3,2] Nej x Ja Telefon Telefax miljo@esbjergkommune.dk
28 Industrimiljø Teknik & Miljø Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde (kommuneplantema) K Den biologiske mangfoldighed, N&V herunder beskyttede arter Skovarealet B, V&P Fredskov K Internationale naturbeskyttelsesområder N&V Naturbeskyttelsesområder, jf. planlovens 11a, punkt 13, dvs. arealer beskyttet af 3, klitfredning og naturfredning (kommuneplantema) Økologisk forbindelse (Kommuneplantema) Potentielle naturområder (Kommuneplantema) Potentielle økologiske forbindelser (Kommuneplantema) Befolkningen B N&V B N&V K N&V K N&V Risiko for kriminalitet Bp Trafikal tilgængelighed for alle V&P xx Adgang til uddannelse og arbejde K Menneskers sundhed Støjbelastning K, I x Hvis det sikres, jf. Miljøs bemærkninger, at støjgrænserne overholdes. Alternativt vurderes, at der kan være væsentlige gener som følge af ændringerne. Badevandskvaliteten K Luftforurening i byerne I Sunde boliger K, B Trafiksikkerhed og trafikafvikling V&P Negativ Rekreation og friluftsliv V&P Stråleniveau B Skygge og lys B Støvgener I Andre gener eller Alle sundhedsmæssige påvirkninger Grundvand, overfladevand, jordbund Grundvandskvalitet, herunder N&V pesticidforurening Forurening af vandløb og søer med N&V næringssalte og miljøfremmede stoffer Fysiske forhold i vandløb N&V - 2 -
29 Industrimiljø Teknik & Miljø Kvælstofudledning N&V Udledning af miljøfremmede stoffer N&V Kloakledningers vedligeholdelsesmæssige tilstand Lavbundsareal (kommuneplantema) Anvendelse af vandløb, søer og kystvande, jf. planlovens 11a, punkt 17 (kommuneplantema) Drikkevandsinteresser og indvindingsoplande I B, N&V K, N&V K, N&V Jordforurening I, N&V Nedsivning eller ophobning af forurenede eller miljøfremmede stoffer i jorden Luft, klimatiske faktorer NO x, CO 2, SO 2 emissioner eller partikelemissioner I, N&V Energiforbrug Kl Energieffektiviteten Kl Anvendelse af vedvarende energi Kl og brændsler Lugtgener I Risiko for bygninger og infrastruktur som følge af klimatiske ændringer, herunder vandstandsændringer Klimatilpasningsplan for Esbjerg Kommune Materielle goder I Kl Ikke i nærheden af oversvømmelsestruede arealer Kl Adgang til service K Sikring af tilstrækkeligt areal til institution = positivt Byerne, så de bliver mere attraktive at bo i Landdistrikternes udviklingsvilkår K Genanvendelse I x Råstofområderne B, K Særligt værdigfulde lanbrugsområder, jf. planlovens 11a, punkt 10 (kommuneplantema) Landskab Værdigfulde landskaber (Kommuneplantema) Bp Sikring af grønt området og tilstrækkeligt areal til institution = positivt K, N&V B, K x Større uforstyrrede landskaber K x Større sammenhængende K x landskaber (Kommuneplantema) Kystnærhedszonen, jf. planlovens B x 5 Strandbeskyttelseslinje, jf. K x naturbeskyttelseslovens 15 Sø- og åbeskyttelseslinje, jf. B x naturbeskyttelseslovens 16 Skovbyggelinjer, jf. B x Skovbyggelinien er reduceret naturbeskyttelseslovens 17 Skovrejsningsområde, jf. B x planlovens 11a, punkt 11 (kommuneplantema) Kulturarv, kirker og deres omgivelser, Arkitektoniske og Arkæologisk arv Kulturværdier og arealer K x Bemærk at arealet er udpeget som kulturarvslevn. Det vil sige, området kan - 3 -
30 Industrimiljø Teknik & Miljø rumme værdifulde skjulte fortidsminder og kulturlevn, der ved byggeri kan medføre udgifter til arkæologiske undersøgelser og udgravninger. Høj arkitektonisk kvalitet i Bp nybyggeri Arkitektonisk arv Bp Arkæologisk arv Bp Kulturhistoriske helheder Bp, (kulturmiljøer og kulturlandskaber) jf. planlovens 11a, punkt 14 (kommuneplantema) B Kirkebyggelinjer B x Sten- og jorddiger B x Fredede fortidsminder B x Fredede områder B, N&V, V&P x Miljøvurdering Ja Nej Bemærkninger x Afhænger af løsningen af risikoen for støjgener. Forkortelser: B: Byggeri Bp: Byplan I: Industrimiljø K: kommuneplan Kl: Klima N&V: Natur og Vandmiljø V&P: Vej og Park - 4 -
Boligområde nord for Hulvej
Lokalplan 12-010-0003. Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej August 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereOPHÆVELSE. Forslag til ophævelse af en del af lokalplan 498. Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding. Plan nr
OPHÆVELSE Forslag til ophævelse af en del af lokalplan 498 Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding Plan nr. 02-010-0002 Juni 2016 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan Tryk: Esbjerg Kommune
Læs mereOffentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej
Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereBoligområde nord for Hulvej
Forslag til lokalplan 12-010-0003. Tjæreborg By Boligområde nord for Hulvej Maj 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Forslag til lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp Butikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej
Forslag til lokalplan 01-080-0007 Østerbyen Tillæg nr. 1 til Lp 01-080-0003 Butikscenter på hjørnet af Randersvej og Jernevej Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms
Læs mereForslag til lokalplan nr Ophævelse af en del af lokalplan 116 Bramming
Forslag til lokalplan nr. 21-040-0004. Ophævelse af en del af lokalplan 116 Bramming Oktober 2015 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Tryk: Esbjerg Kommune Ophævelse af en del af lokalplan nr. 116 Indhold
Læs mereAfgørelse om ikke MV-pligt af kommuneplanændring , Store udvalgsvarebutikker i Gjesing/Kjersing
Esbjerg Kommune Plan Torvegade 74 6700 Esbjerg Kommune Sendt til: plan@esbjergkommune.dk Torvegade 74. 6700 Esbjerg Dato 9. december 2014 Sagsbehandler Hans Sonne-Frederiksen Telefon direkte 76 16 13 93
Læs mereLokalplan nr Forslag Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0006 Forslag Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej FORSLAG November 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg
Lokalplan 01-040-0002. Spangsbjerg Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 209 for et bolig- og institutionsområde i Spangsbjerg Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereTillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten
Forslag til Lokalplan nr. 01-030-0004 Vognsbøl Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten Maj 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereOPHÆVELSE. Forslag til ophævelse af lokalplan For matrikel 15yb, Nørremarken, Ribe. Plan nr
OPHÆVELSE Forslag til ophævelse af lokalplan 03.06 For matrikel 15yb, Nørremarken, Ribe Plan nr. 40-040-0004 August 2017 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Tryk: Esbjerg Kommune Indhold 1. Området som
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Forslag til lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Marts 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereForslag til lokalplan nr Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Forslag til lokalplan nr. 01-100-0004 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej marts 2014 Forslag til Lokalplan nr. 01-100-0004 tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 381 For Esbjerg
Læs mereSolvarmeanlæg ved Annesmindevej
Lokalplan nr. 23-010-0002. Gørding By Solvarmeanlæg ved Annesmindevej December 2011 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik
Læs mereTillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten
Lokalplan nr. 01-030-0004 Vognsbøl Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 426 Uddannelsessletten August 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse
Læs mereScreening af lokalplan 106 og Kommuneplantillæg 3 til kommuneplan Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af:
Screening af lokalplan 106 og Kommuneplantillæg 3 til kommuneplan 2017. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer væsentlige mindre betydende ubetydelige ikke relevant
Læs mereOphævelse af lokalplan nr. 326 For Kongensgade, Torvet og Torvegade
Forslag til lokalplan 01-010-0016 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 326 For Kongensgade, Torvet og Torvegade Forslag 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereTilbygning til Sydvestjyllands Efterskole
Lokalplan nr. 21-050-0001 Bramming Landområde Tilbygning til Sydvestjyllands Efterskole Tillæg nr. 1 til LP nr. 120, Bramming maj 2011 Side: 0 Lokalplan nr. 21-050-0001.Bramming Landområde, Tilbygning
Læs mereVognsbøl, Uddannelsessletten
Forslag til ændring 2015.25 Vognsbøl, Uddannelsessletten Juni 2015 Forslag til Ændring 2015.25 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2015.25 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 19-05-2015 at offentliggøre
Læs mereTillæg 1 til Lp Guldager St By, Ravnsbjerg Energipark
Lokalplan 07-020-0002 Guldager St. By Tillæg 1 til Lp 07-020-0001 Guldager St By, Ravnsbjerg Energipark Marts 2017 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLokalplan nr
Lokalplan nr. 04-010-0001 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 147 Kvaglund i Esbjerg Kolonihaveområderne Hedelund og Kvaglund Forslag af 20. jan. 2014 Baggrund for lokalplanændringen: Forslag til lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr. 12-010-0001. Boligområde nord for Hulvej. Tjæreborg By
Lokalplan nr. 12-010-0001. Boligområde nord for Hulvej Tjæreborg By Juni 2010 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på
Læs mere1. vurdering. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: mindre betydende ubetydelige
Biologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde Lergravsparken med stier, grønne plæner og sø ligger øst for området og vurderes at blive
Læs mereHjerting Strandvej 168A-B
Lokalplan 05-010-0013. Hjerting By Hjerting Strandvej 168A-B Juni 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på anmeldelse
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereTillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade.
Lokalplan 01-010-0020 Indre By Tillæg nr. 1 til Lp 179 For karreen nr. 1123, Nygårdsvej - Torvegade - Skjoldsgade - Finsensgade. Vedtaget Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan 303
Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereForslag til Ændring
Forslag til Ændring 2015.35 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2015.35 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 08-12-2015 at offentliggøre Forslag til Ændring 2015.35 i Kommuneplan 2014-2026, Erhvervsområde,
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereForslag til Ændring
Forslag til Ændring 2016.47 side 2 Kommuneplan 2014-2026 Forslag til Ændring 2016.47 Baggrund Esbjerg Byråd vedtog den 20-06-2016 at offentliggøre Forslag til Ændring 2016.47 i Kommuneplan 2014-2026, Vognsbøl,
Læs mereBoligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan
Forslag til Boligområde ved Grundet Ringvej, Vejle til Kommuneplan 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget 19. december 2017 Forslag offentliggjort 13. december 2017 I høring 13.
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereOmråde til erhvervs- og træningscenter på Ravnevej i Esbjerg
Lokalplan 01-110-0001 Kvaglund Erhvervsområde Område til erhvervs- og træningscenter på Ravnevej i Esbjerg Marts 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms
Læs mereOPHÆVELSE. Ophævelse af en del af lokalplan 498. Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding. Plan nr
OPHÆVELSE Ophævelse af en del af lokalplan 498 Boliger Fyrparken 3-7 Gl. Sædding Plan nr. 02-010-0002 September 2016 Udarbejdet af Plan, Teknik & Miljø Fotos/Illustrationer: Plan Tryk: Esbjerg Kommune
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplan nr Fodboldbaner i Fovrfeld
Lokalplan nr. 501 Fodboldbaner i Fovrfeld Marts 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereForslag T I L L Æ G N R. 2 5
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereIndre By, Esbjerg. Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet
Lokalplan 01-010-0018 Indre By, Esbjerg Ophævelse af lokalplan nr. 244 For et område afgrænset af Jernbanegade, Gammelby Ringvej og Jernbaneterrænet Oplæg af 10/9 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mereScreening Lokalplanforslag 066-510 Offentlig og privat service ved Tøndervej
FORSLAG Scoping Kommuneplantillæg nr. 02-630, Område til tekniske anlæg, Lokalplanforslag 061-630, Geotermisk Varmeproduktionsanlæg i Tønder Screening Offentlig og privat service ved Tøndervej Skærbæk
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereFoderstoffabrik i Tarp
Lokalplan 08-040-0001 Bryndum Landområde Foderstoffabrik i Tarp Vedtaget 18. september 2017 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med
Læs mereLokalplan nr. 40-060-0001. Lustrup Boliger ved Blokvej
Lokalplan nr. 40-060-0001 Lustrup Boliger ved Blokvej Oktober 2009 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereForslag til lokalplan nr. 526. Boligområde ved Engparken, Esbjerg.
Forslag til lokalplan nr. 526 Boligområde ved Engparken, Esbjerg. Juni 2007 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mere1. vurdering 2. vurdering. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: mindre betydende ubetydelige. mindre betydende ubetydelige
1. vurdering 2. vurdering Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: Ansvarlige Initialer ikke relevant Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår,
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereHØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0
RINGKØBING KOMMUNE TI.F* 87«32 &* #0 LOKALPLAN NR. 04.016 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T RlHGKiiBIHG KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 936348 D. 13. APRIL 1988 FOR ET
Læs mereLokalplan nr Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej
Lokalplan nr. 01-100-0006 Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 381 For Esbjerg Havn Nord for Molevej J Januar 2016 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2008 s mål og retningslinier.
Læs merePlanen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.
Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereTæt lav byggeri ved Gabelsvej
Lokalplan 21-040-0003. Bramming Østby Tæt lav byggeri ved Gabelsvej April 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på
Læs mere1. vurdering 2. vurdering. Kan planen medføre ændringer i eller påvirkninger af: mindre betydende ubetydelige. mindre betydende ubetydelige
iologisk mangfoldighed, flora, fauna Grønne byområder, dvs. grønne rekreative områder, kolonihaver, kirkegårde Den biologiske mangfoldighed, herunder beskyttede arter Skovarealet Fredskov Natura 2000-områder
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereTillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad
Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereDUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.
DUDME KOMMUNE LO KALPLAN nrml9 BO LIG OM R Å&DE VED GARTNERVÆNGET I HESSELAGER. INDHOLD Indholdet af Lokalplanens Lokaiplanens Lokalplan nr lokalpianen forhold retsvirkninger 19 1. Lokaiplanens formål
Læs mereAABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV
AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden
Læs mereBolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade
Forslag til lokalplan nr. 01-015-0004 Esbjerg By, Vesterbyen Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Strandbygade og Willemoesgade september 2011 Midlertidige retsvirkninger Fra starten af den offentlige høringsperiode
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereForslag til lokalplan nr. 01-010-0010
Forslag til lokalplan nr. 01-010-0010 Indre By, Erhvervs- og Serviceområde nord for Dokhavnen, Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 513, Serviceområde nord for Dokhavnen, Esbjerg By Marts 2015 Byrådet udarbejder
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereHedehusene DDO, COWI. Lokalplan Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej
Reerslevvej Brandhøjgårdsvej DDO, COWI Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej Hedehusene Lokalplan 4.16.7 Støjskærm langs Brandhøjgårdsvej 2 Høje-Taastrup Kommune Lokalplan 4.16.7 Indhold: Redegørelse
Læs mereLokalplan nr En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting
Lokalplan nr. 6 En enkelt grund ved Havbakken, Hjerting August 006 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade
Lokalplan 01-010-0013 Esbjerg, Indre By Tillæg nr. 1 til lokalplan 01-010-0009 Opførelse af multihal på hjørnet af Nygårdsvej og Kronprinsensgade April 2015 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Tarp Byvej 81
Lokalplan nr. 504 Boligområde ved Tarp Byvej 81 Februar 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning på ejendommen.
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Boligområde syd for Skads Byvej, Skads
Lokalplan nr. 531 Boligområde syd for Skads Byvej, Skads Februar 2008 Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse med henblik på tinglysning
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun
Læs mereLOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter
LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning
Læs mereTillæg 1 til lokalplan nr. 315
Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.
Læs mereLokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune
Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige
Læs mere