Lokalplan nr for et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej
|
|
- Edvard Jensen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 132 for et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej 2005
2 Lokalplan nr. 132 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf Tryk: Frederiksberg Bogtryk 2005
3 Lokalplan nr. 132 for et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej Indledning Lokalplanen gør det muligt at opføre bolig- og erhvervsbebyggelse i tilknytning til Nimbusparken. Lokalplanen gælder for et område i Frederiksberg Kommune mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej og omfatter H.V. Nyholms Vej, tidligere industribygninger samt erhvervs- og boligbebyggelse, herunder dele af bebyggelsen mod de ovennævnte veje. Lokalplanens baggrund Den største del af lokalplanområdet har været omfattet af lokalplan nr. 113, som blev endelig vedtaget Nærværende lokalplan nr. 132 skal ses som en udvidelse af lokalplan nr. 113 med et område mod øst. Nærværende lokalplan skal skabe mulighed for at udvikle området under ét. Lokalplanen giver mulighed for at udvide dele af den erhvervsbebyggelse der kan opføres efter bestemmelserne i lokalplan 113. Alle bestemmelser fra lokalplan nr. 113 er overført til nærværende lokalplan nr bortset fra to bestemmelser vedrørende bebyggelsens placering og omfang, hvor forholdene tilsvarende er omfattet af bygningsreglementets bestemmelser. Der er i forhold til lokalplan nr. 113 tilføjet tre bestemmelser vedrørende henholdsvis bebyggelsers indretning og miljøforanstaltninger og der er indføjet krav til parkeringsudlæg for nye kollegier og ældreboliger. Eksisterende forhold Området udgøres af lokalplanområdet for den tidligere vedtagne lokalplan nr. 113 med en udvidelse mod øst med ejendommene matr. nr. 71b (erhverv) og 71e (boliger). En stor del af området udgøres af Nimbusparken på den tidligere Nilfisk-grund. Denne har tidligere rummet produktion, lager og administration for firmaet Fisker & Nielsen, der mellem 1912 og 1995 producerede Nilfisk-støvsugere og Nimbus-motorcykler. På baggrund af en arkitektkonkurrence og viderebearbejdning af det vindende projekt er der udarbejdet en helhedsplan for en større samlet bebyggelse, der indeholder boliger, erhverv og mulighed for institutioner samt grønne arealer, veje og parkering. En noget mindre andel af delområdet udgøres i dag af et vaskeri og erhverv- og boligbebyggelse. Der er udarbejdet en ny helhedsplan der integrerer ejendommen matr. nr. 71 b i Nimbusparken. 1
4 2 NIMBUSPARKEN helhedsplan inden for rammerne af lokalplan nr. 113 (Tegnestue Peter Juhl/Wuttke & Ringhof Arkitekter)
5 NIMBUSPARKEN ny helhedsplan inden for rammerne af nærværende lokalplan nr. 132 (Tegnestue Peter Juhl/Wuttke & Ringhof Arkitekter) 3
6 4 Lokalplanens indhold Lokalplanen fastlægger bestemmelser for området til opførelse af etagebyggeri til boliger og erhverv, bevarelse af eksisterende bebyggelse, nedrivning af bebyggelse samt bestemmelser for etablering og drift af opholdsarealer, veje og parkering. Det er formålet med lokalplanen at skabe et attraktivt bykvarter med et bymæssigt helhedspræg, der indpasser sig i bydelen og hvor bygningernes volumen og proportioner er i balance med hinanden. Den tidligere vedtagne lokalplan 113 gav mulighed for op til m 2 (bruttoetagemeter) nybyggeri, heraf ca m 2 nye boliger (ca. 100 boliger) og resten som ny erhvervsbebyggelse. Nærværende lokalplan giver mulighed for yderligere ca m² (bruttoetagemeter) til erhvervsbebyggelse. Nærværende lokalplan giver mulighed for at færdiggøre Nimbusparken som en bymæssig parkbebyggelse med grønne områder i forbindelse med eksisterende og nye bygninger. Den arkitektoniske helhedsplan for området består af to hovedelementer. Det første element er et nord-syd-gående strøg. Øst for dette ligger en kambebyggelse der afsluttes mod øst med fire gavle og parkering. Området mellem blokkene udlægges til opholdsareal. Den nye erhvervsbebyggelse integrerer eksisterende bygninger, der har været en del af den tidligere fabriksbebyggelse. De eksisterende erhvervsog boligejendomme, som udgør randbebyggelsen mod Finsensvej, indgår i en sammenhæng med området. Det andet element vest for strøget består af store fritstående boligblokke. Mellem blokkene anlægges haver. Mod syd åbner bebyggelsen sig så der skabes en sammenhæng mellem området og Peter Bangs Vej. Haverne udformes med forskellig karakter som for eksempel Den Rette Have, Den Geometriske Have, Frugthaven m.m. En stor del af parkeringspladserne placeres i parkeringskældre, p-hus eller i bebyggelsen mens resten fordeles på terræn. Fra Peter Bangs Vej via H.V. Nyholms Vejs sydlige del og en ny stikvej føres trafik til boligerne samt nogen trafik til hele den nye erhvervsbebyggelse. Den væsentligste trafik til erhvervsbebyggelsen forventes afviklet gennem portgennemkørsler mod Finsensvej og mod Peter Bangs Vej. Nye veje i området indrettes, så de besværliggør uvedkommende gennemkørende trafik.
7 Forholdet til den øvrige planlægning Kommuneplan Lokalplanområdet er beliggende i rammeområde 3.H.1 og 3.H.2. I Tillæg nr. 8 til kommuneplan 1997 er rammeområde 3.H.2 som er lokalplanområdets vestlige del udlagt til boligformål, erhvervsformål samt offentlige og kulturelle formål med en bebyggelsesprocent på 135, en maksimal bygningshøjde på 6 etager og med mulighed for, at områdets anvendelse i en lokalplan kan fastsættes til boliger og serviceerhverv. Opholdsarealet er fastsat til mindst 50% af bruttoetagearealet til bolig og til mindst 5% af bruttoetagearealet til erhverv. Bestemmelserne for lokalplanområdets vestlige del ligger inden for rammerne af den gældende kommuneplanlægning for Frederiksberg. I rammebestemmelserne i Kommuneplan 1997 er rammeområde 3.H.1 som lokalplanområdets østlige del er omfattet af udlagt til boligformål, erhvervsformål samt offentlige og kulturelle formål med en bebyggelsesprocent på 110, en maksimal bygningshøjde på 6 etager og med mulighed for, at områdets anvendelse i en lokalplan kan fastsættes til boliger og serviceerhverv. Derudover fastlægges der i kommuneplanens generelle rammebestemmelser, at opholdsarealet skal fastsættes til mindst 50% af bruttoetagearealet til bolig og til mindst 10% af bruttoetagearealet til erhverv. Lokalplanens bestemmelser for den østlige del er ikke i overenstemmelse med rammebestemmelserne for lokalplanlægningen i Kommuneplan 1997 med hensyn til bebyggelsesprocenten og med hensyn til udlæg af opholdsarealerne for erhvervsbebyggelse. Bestemmelserne i en lokalplan må ikke stride mod bestemmelserne i en kommuneplan. Derfor er der samtidigt med denne Lokalplan nr. 132 vedtaget Tillæg nr. 22 til kommuneplan Herefter gælder de samme rammebestemmelser for hele området under lokalplan nr Eksisterende lokalplaner Denne lokalplan ophæver inden for dens afgrænsning bestemmelserne i Lokalplan nr. 50 med senere Tillæg til lokalplan nr. 50 og bestemmelserne i Lokalplan nr Bevaringsværdige bygninger I 1994 er der i et samarbejde mellem Skov- og Naturstyrelsen og Frederiksberg Kommune udarbejdet Kommuneatlas Frederiksberg. I den forbindelse er der foretaget en registrering af alle bygninger opført før 1940, og de enkelte bygninger er klassificeret efter deres bevaringsværdi som fredet eller havende høj bevaringsværdi, middel bevaringsværdi eller lav bevaringsværdi. Klassificeringen er kun vejledende, men indgår i dag i kommunens byggesagsbehandling. 5
8 Dele af bebyggelsen mod Peter Bangs Vej er klassificeret til at have høj bevaringsværdi og er omfattet af lokalplanens bevaringsbestemmelser. Miljøforhold En række af omåderne er kortlagt på enten vidensniveau 1 (formodet forurenet) på baggrund af historisk viden om mulig jordforurening på området, eller på vidensniveau 2 fordi der er konstateret jordforurening. De kortlagte ejendomme er omfattet af lov om forurenet jord. I forbindelse med udviklingen af området vil der blive foretaget den nødvendige oprensning. Der er foretaget en miljømæssig vurdering af lokalplanen omfattende støj, luftforurening, jord- og grundvandsforurening. Der er på den baggrund fastsat bestemmelser i lokalplanen der sikre at området kan anvendes miljømæssigt forsvarligt. Området er desuden omfattet af kommunens vejledning om Miljøforhold ved bygge- og anlægsarbejde og kommunens foreskrift vedr. Miljøkrav ved indretning og drift af restauranter. Midlertidige retsvirkninger Der må intet foretages på de ejendomme, som er omfattet af forslaget, der kan foregribe indholdet af den endelige plan (jf. planlovens 17). Dette forbud gælder indtil forslaget er endelig vedtaget og offentliggjort, dog højst et år. Eksisterende lovlig anvendelse af ejendommen kan dog fortsættes som hidtil. Dispensation Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens formåls- og anvendelsesbestemmelser. 6
9 Lokalplan nr. 132 for et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej I henhold til lov om planlægning, lovbekendtgørelse nr. 763 af , fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område: Afsnit 1 Formål 1.1 Lokalplanen skal sikre områdets anvendelse til bolig- og erhvervsformål samt offentlige formål og kulturelle funktioner. 1.2 Lokalplanens formål er at skabe et attraktivt bykvarter med et bymæssigt helhedspræg der forener bestående og nye bygninger, at sikre bevaringsværdig bebyggelse og højne den samlede oplevelse af området ved: at fastlægge højdegrænser, så boligbebyggelse og erhvervsbebyggelse tilpasses i forhold til omkringliggende og bestående bebyggelse. at fastlægge byggefelter til nye etageboliger og i mindre omfang for ny erhvervsbebyggelse, så der skabes en åben bebyggelsesstruktur. at fastlægge byggefelter til ny erhvervsbebyggelse, så denne danner en fortættet bygningsmæssig sammenhæng. at fastlægge bestemmelser for de ubebyggede arealers etablering og vedligeholdelse. at udpege bevaringsværdig bebyggelse og fastlægge bestemmelser for denne. at udpege bebyggelse der kan nedrives. Afsnit 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter følgende ejendomme, matrikelnumre og herunder opdelte ejerlejligheder: 33q, 33s, 33br, 68d, 68h, 71b, 71e, samt alle parceller og ejerlejligheder, der efter den udstykkes og opdeles fra disse. Afsnit 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boliger og serviceerhverv såsom administration, liberale erhverv (herunder ejendomsmægler med showroom og klinik), restaurant og undervisning samt til offentlige formål (herunder daginstitutioner) og kulturelle funktioner, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området. Der må ikke indrettes spillehal i omådet. 7
10 Efterfølgende er fastsat nærmere bestemmelser for anvendelsen af byggefelterne der fremgår af kortbilag Byggefelt I Byggefelt I må kun anvendes til boligformål i form af helårsbeboelse i selvstændige lejligheder og må ikke anvendes til nogen form for erhverv, herunder til hotel, pensionat, klublejligheder eller lignende. Dog må et enkelt værelse i en lejlighed, som tillige tjener beboelsesformål, af lejlighedsindehaveren uden medhjælp anvendes til erhverv, som ikke består i en produktionsvirksomhed eller er led i en sådan eller kræver lager. Endvidere må en mindre del af en lejlighed udlejes til logerende. Kældre må kun benyttes til fælles formål for bygningens beboere, parkering, pulterrum og lignende samt til rum, som er nødvendige for selve bygningens funktion. 3.3 Byggefelt II og III Byggefelterne II og III må kun anvendes til serviceerhverv såsom administration, liberale erhverv (herunder ejendomsmægler og klinik), restaurant og undervisning, samt til offentlige formål (herunder daginstitutioner) og kulturelle funktioner, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området. Der må ikke finde anvendelse sted, som medfører forurening eller støj i mere end ubetydelig grad. 3.4 Byggefelt IV Byggefelt IV må kun anvendes til boligformål og til serviceerhverv. Stueetagen må dog anvendes til butiksformål med et samlet etageareal på højst 250 m². Anvendelse til boligformål må kun ske i form af helårsbeboelse i selvstændige lejligheder og må ikke anvendes til nogen form for erhverv, herunder til hotel, pensionat, klublejligheder eller lignende. Dog må et enkelt værelse i en lejlighed, som tillige tjener beboelsesformål, af lejlighedsindehaveren uden medhjælp anvendes til erhverv, som ikke består i en produktionsvirksomhed eller er led i en sådan eller kræver lager. Endvidere må en mindre del af en lejlighed udlejes til logerende. Kældre må kun benyttes til fælles formål for bygningens brugere, parkering, pulterrum og lignende samt til rum, som er nødvendige for selve bygningens funktion. Byggefeltet kan anvendes til serviceerhverv såsom administration, liberale erhverv (herunder ejendomsmægler - med showroom - og klinik), restaurant og undervisning, samt til offentlige formål (herunder daginstitutioner) og kulturelle funktioner, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt kan indpasses i området. Der må ikke finde anvendelse sted, som medfører forurening eller støj i mere end ubetydelig grad. 8
11 3.5 Ubebyggede arealer Ny bebyggelse på matriklerne 33br, 68d, 68h og 71b og herunder opdelte ejerlejligheder samt alle parceller og ejerlejligheder, der efter den udstykkes og opdeles fra disse må ikke tages i brug før udformning, anlæggelse, anvendelse og vedligeholdelse af de ubebyggede arealer er beskrevet ved en plan der skal være godkendt af kommunalbestyrelsen og som skal sikres ved tinglysning på de af planen omfattede ejendomme. 3.6 De ubebyggede arealer skal være fælles for alle ejendomme der er omfattet af den under 3.5 omtalte plan. 3.7 Der må kun opsættes nye hegn efter kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfælde. 3.8 Ubebyggede arealer må ikke bruges til oplag. 3.9 Træer, der er mere end 25 år gamle, må ikke fældes eller beskæres uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Afsnit 4 Udstykninger 4.1 Udstykninger i lokalplanområdet må kun finde sted efter godkendelse af kommunalbestyrelsen. Undtaget er sokkeludstykninger. 4.2 Udstykninger af sokkelgrunde kan være mindre end 700 m 2. Afsnit 5 Terræn Der må ikke foretages terrænreguleringer på mere end 0,5 m uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Afsnit 6 Bebyggelsens placering og omfang 6.1 Bebyggelsesprocent Den samlede bebyggelsesprocent må ikke overstige 135 for området under ét der består af følgende ejendomme, samt alle parceller og ejerlejligheder, der efter den udstykkes og opdeles fra disse: matr. nr. 33br, 68d, 68h og 71b. 9
12 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 135 for hver af de øvrige ejendomme og herunder opdelte ejerlejligheder, samt alle parceller og ejerlejligheder, der efter den udstykkes og opdeles fra disse: matr. nr. 33q, 33s og 71e. Kommunalbestyrelsen kan efter godkendelse i hvert enkelt tilfælde give tilladelse til at bebyggelsesprocenten kan beregnes for flere matrikler som et samlet område, så bebyggelsesprocenten kan overstige 135 for ejendommene enkeltvis. 6.2 Bebyggelsens bruttoetageareal I byggefelt I må der højst opføres m 2 bruttoetageareal Bebyggelsens placering Bebyggelse skal placeres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter og i princippet som vist på illustrationsplanen, kortbilag 3. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der etableres altaner, karnapper, trapper, ramper, trappetårne, boligers hævede haveanlæg med p-kælder, p-anlæg under terræn og lignende uden for de angivne byggefelter Kommunalbestyrelsen kan tillade mindre ændringer i byggefelternes afgrænsning, så længe dette ikke forringer lysforholdene for anden bebyggelse eller opholdsarealernes kvalitet Mindre skure, udhuse og lignende, kan med kommunalbestyrelsens tilladelse placeres uden for de angivne byggefelter Bebyggelsens højde Bebyggelsens højde må ikke overstige seks etager Boliglejligheders gulv skal ligge mindst 1 m over naturligt terræn. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra dette krav, samt fastlægge niveauplaner En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,25 m over terræn. Kommunalbestyrelsen kan ved terrænreguleringer i forhold til naturligt terræn dispensere fra dette krav, samt fastlægge niveauplaner Følgende bestemmelser fastlægges for bebyggelseshøjderne i de enkelte byggefelter (se kortbilag 2): 10
13 For byggefelt I gælder, at bebyggelse: kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel. ikke må opføres med en højde, der overstiger 1,0 x afstanden til anden bebyggelse i lokalplanområdet men i fuld højde i forhold til bebyggelse uden for lokalplanområdet. ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 20 m. For byggefeltområde I-X inden for byggefelt I gælder dog skærpende, at bebyggelse ikke må opføres med mere end 5 etager og penthouse. ikke må opføres med en højde, der overstiger 2,0 x afstanden til naboskel uden for lokalplanområdet, men kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel inden for lokalplanområdet. ikke må opføres med en højde, der overstiger 1,0 x afstanden til anden bebyggelse. ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 17 m. ikke må opføres med mere end 1 normaletage over gesimshøjde. Bygningsdele over gesimshøjde må ikke opføres med en højde, der overstiger 1,0 x afstanden til gesimsen som vender mod naboskel uden for lokalplanområdet. For byggefeltområde I-Y inden for byggefelt I gælder dog skærpende, at bebyggelse ikke må opføres med mere end 5 etager. ikke må opføres med en højde, der overstiger 2,0 x afstanden til naboskel uden for lokalplanområdet, men kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel inden for lokalplanområdet. ikke må opføres med en højde, der overstiger 1,0 x afstanden til anden bebyggelse. ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 17 m. For byggefelt II gælder, at bebyggelse kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel og afstanden til anden bebyggelse, dog skal gesimshøjden tilpasses de tilstødende ejendommes. For byggefelt III gælder, at bebyggelse kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel beliggende inden for lokalplanområdet. ikke må opføres med en højde, der overstiger 3 m + 1,0 x afstanden til naboskel beliggende uden for lokalplanområdet. kan opføres i fuld højde uanset afstanden til anden bebyggelse i lokalplanområdet, med undtagelse af bygning A og bebyggelse i byggefelt I. i forhold til bygning A og bebyggelse i byggefelt I ikke må opføres med en højde, der overstiger 1,0 x afstanden til anden bebyggelse. ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 20 m. ikke må opføres med mere end 1 normaletage over gesimshøjde. 11
14 For byggefeltområde III-Z inden for byggefelt III gælder dog i forhold til ovennævnte punkt 5, at bebyggelse må opføres med en gesimshøjde over 20 m men ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 24m For byggefelt IV gælder, at bebyggelse kan opføres i fuld højde uanset afstanden til naboskel beliggende inden for lokalplanområdet. ikke må opføres med en højde, der overstiger 3 m + 1,0 x afstanden til naboskel beliggende uden for lokalplanområdet ikke må opføres med en højde der overstiger 1,0 x afstanden til anden bebyggelse i lokalplanområdet, med undtagelse af bygning B. i forhold til bygning B kan opføres i fuld højde. ikke må opføres med en gesimshøjde, der overstiger 20 m. Ovennævnte bestemmelser erstatter de relevante bestemmelser i bygningslovgivningen. Bygningslovgivningens bestemmelser for bebyggelsens højde og afstand i forhold til vej gælder ikke med hensyn til private fællesveje i området, men gælder dog for H.V. Nyholms Vej. Afsnit 7 Bebyggelsens indretning 7.1 Lejlighedsstørrelsen i ny boligbebyggelse skal være mindst 80 m² bruttoetageareal og skal i gennemsnit være mindst 110 m² bruttoetageareal. Dette krav kan efter kommunalbestyrelsens godkendelse fraviges i forbindelse med etablering af ungdomsboliger og ældrevenlige boliger. 7.2 Beboelseslejligheder må ikke sammenlægges uden kommunalbestyrelsens tilladelse. 7.3 Ejendomme, som hidtil har været anvendt helt eller i det væsentlige til boligomål, kan fortsat anvendes hertil. 7.4 Indretning af bebyggelse må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse ske således, at erhverv, institutioner og lignende placeres over etager med boliger. 7.5 Der må ikke indrettes ensidige boliger i de eksisterende ejendomme ud mod Peter Bangs Vej og Finsensvej. 12
15 Afsnit 8 Opholdsarealer Der skal for ny bebyggelse udlægges et opholdsareal på mindst 50% af boligbygningernes bruttoetageareal, og på mindst 5% af bruttoetagearealet ved bygninger for erhverv, undervisning, kulturelle formål og lignende. Ved beregning af opholdsarealet kan altaner over 4 m² medtages. Afsnit 9 Parkering 9.1 Der skal for ny bebyggelse udlægges én parkeringsplads pr. bolig, og én parkeringsplads pr. 50 m² bruttoetageareal til erhverv. Til offentlige institutioner, kollegier og ældreboliger skal der udlægges 1 parkeringsplads pr. 150 m² bruttoetageareal. Kommunalbestyrelsen kan godkende et mindre samlet antal parkeringspladser i området, hvis det godtgøres, at der kan ske en hensigtsmæssig dobbelt-udnyttelse af parkeringspladser til både bolig og erhverv. 9.2 Mindst 65% af parkeringspladserne for boligbebyggelse skal anlægges i parkeringskældre under boligerne, og mindst 30% af parkeringspladserne for erhvervsbebyggelsen skal placeres i konstruktion (i p-kælder, under bebyggelse eller i p-hus). 9.3 Bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt det nødvendige antal parkeringspladser. Afsnit 10 Bevaringsværdige bygninger Den på kortbilag 1 viste bevaringsværdige bebyggelse må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse nedrives, ombygges eller på anden måde ændres. Afsnit 11 Bebyggelse der kan nedrives På kortbilag 1 er vist bebyggelse, der kan nedrives. 13
16 Afsnit 12 Bebyggelsens ydre fremtræden 12.1 Til udvendige bygningssider samt tagflader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende og som medfører generende reflekser. Bygningernes materialer, udformning, farver og øvrige ydre fremtræden skal være samstemmende med omgivelserne og områdets karakter, og skal godkendes af kommunalbestyrelsen Skiltning og reklamering skal tilpasses bebyggelsens arkitektoniske udtryk, og må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i det enkelte tilfælde Der må ikke opsættes faste baldakiner uden kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert enkelt tilfælde Vinduer må ikke blændes ved tilklæbning eller lignende, så de får karakter af facadebeklædning Parabolantenner må ikke opsættes på facader eller de mod vej, plads eller anlæg vendende tagsider Hver ny bygning må højst forsynes med én antennemast for modtagelse af radio/tv-signaler. Afsnit 13 Miljøforanstaltninger 13.1 Ved ny bebyggelse og renovering af eksisterende bebyggelse skal der træffes foranstaltninger mod trafikstøj fra Finsensvej og Peter Bangs Vej, eksempelvis ved anvendelse af lydruder, så det indendørs støjniveau for boliger ikke overstiger 30 db(a) og det indendørs støjniveau i lokaler til liberalt erhverv og lignende ikke overstiger 35 db(a) Kommunalbestyrelsen kan stille krav om afværgeforanstaltninger for de jordforurenede områder, herunder krav om jordforureningsundersøgelser, og påbegyndelse af bygge- og anlægsarbejde må ikke ske uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen. 14
17 13.3 Anlæg af underjordiske p-kældre og lignende må ikke give anledning til forurening eller beskadigelse af grundvandsressourcen. Nævnte skal dokumenteres ved undersøgelse inden anlæggene påbegyndes. Grundvandssænkninger må ikke foretages uden kommunalbestyrelsens tilladelse. Afsnit 14 Vejforhold 14.1 Adgang til området for kørende og gående skal kunne ske fra Peter Bangs Vej (via H.V. Nyholms Vej) og fra Finsensvej. Nye veje i området skal indrettes, så de besværliggør uvedkommende gennemkørende trafik mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej Nye veje skal anlægges som privat fællesvej. Afsnit 15 Forsyningsanlæg 15.1 Bestemmelserne i nærværende lokalplan er ikke til hinder for etablering af de for området fornødne transformerstationer og andre forsyningsanlæg m.v. Disse skal ved materialevalg og udformning tilpasses områdets karakter Eksisterende tekniske anlæg og installationer skal respekteres og der skal sikres adgang med køretøjer til disse Bebyggelse må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter kommunalbestyrelsens anvisning. Afsnit 16 Ophævelse af lokalplan Lokalplan nr. 50, tinglyst , samt tillæg til lokalplan nr. 50, tinglyst , ophæves for de af nærværende lokalplan omfattede ejendomme, matr. nr. 71b, 71e. Lokalplan nr. 113, tinglyst , ophæves for de af nærværende lokalplan omfattede ejendomme, matr. nr. 33q, 33s, 33br, 68d, 68h. 15
18 Afsnit 17 Lokalplanens retsvirkninger Når kommunalbestyrelsen har endeligt vedtaget og offentliggjort lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, kun bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser (jf. planlovens 18). Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører således ikke, at den hidtidig lovligt eksisterende bebyggelse og anvendelse af en ejendom, der vil stride mod planens bestemmelser, skal stoppe. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanen under forudsætning af, at dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver, at der bliver vedtaget en ny lokalplan. I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages nærværende lokalplan endeligt. Frederiksberg Kommunalbestyrelse, den 4. oktober Mads Lebech Borgmester / Torben Nøhr Teknisk direktør Lokalplanen begæres herved i henhold til 31, stk. 2, i lov om planlægning tinglyst på samtlige de af lokalplanen, jf. afsnit 2, omfattede ejndomme. Samtidig begæres aflyst lokalplan nr. 50, tinglyst den samt tillæg til lokalplan nr. 50, tinglyst den for de af lokalplanen omfattede ejendomme, matr. nr. 71b og 71e. Lokalplan nr. 113, tinglyst den begæres aflyst for de af lokalplanen omfattede ejendomme, matr. nr. 33q, 33s, 33 br, 68d og 68 h. Frederiksberg Kommune, Teknisk Direktorat, den 22. december 2004 Per Hard Poulsen Vicedirektør / Karl Topsøe- Jensen Projekt- og planchef Retten på Frederiksberg Indført den Lyst under nr Ulla Lind 16
19 5 4 3 Lokalplanområdets afgrænsning Bevaringsværdig bebyggelse Bebyggelse der kan nedrives Bevaringsværdier iflg. "Kommuneatlas Frederiksberg" (1994): kategori 1-3 høj bevaringsværdi kategori 4-6 middel bavaringsværdi kategori 7-9 lav bevaringsværdi Eksisterende forhold & bevaringsværdig bebyggelse kortbilag 1 FREDERIKSBERG KOMMUNE Teknisk Direktorat - Bygge- og Planafdelingen 17 Litra nr. 2002/01239 Lokalplan nr. 132 Mål ca. 1: august 2003 udført af FT
20 18
21 II A III I III-Z I-X I-Y IV B II Lokalplanområdets afgrænsning I, I-X, I-Y byggefelt til boligbebyggelse II, III, III-Z byggefelt til erhvervsbebyggelse Bevaringsværdig bebyggelse IV byggefelt til erhvervs- og boligbebyggelse Byggefelternes afgrænsning særlige bestemmelser i byggefelt A B eksisteredne erhvervsbygning eksisterende erhvervsbygning adgang biler bebyggelsens placering kortbilag 2 FREDERIKSBERG KOMMUNE Teknisk Direktorat - Bygge- og Planafdelingen 19 Litra nr. 2002/01239 Lokalplan nr. 132 Mål ca. 1: august 2003 udført af FT
22 20
23 Lokalplanområdets afgrænsning illustrationsplan kortbilag 3 FREDERIKSBERG KOMMUNE Teknisk Direktorat - Bygge- og Planafdelingen 21 Litra nr. 2002/01239 Lokalplan nr. 132 Mål ca. 1: august 2003 udført af FT
24 22
25 Lindevangs Alle Finsensvej Ved Lindevangen H.V. Nyholms Vej Peter Bangs Vej luftfoto - eksisterende forhold Lindevangs Alle Finsensvej Ved Lindevangen H.V. Nyholms Vej Peter Bangs Vej volumenstudie - bygningsplacering iflg. illustrationsplan rumlig fremstilling kortbilag 4 FREDERIKSBERG KOMMUNE Teknisk Direktorat - Bygge- og Planafdelingen 23 Litra nr. 2002/01239 Lokalplan nr. 132 Mål ca. 1: august 2003 udført af FT
26 24
27
Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereLokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58
Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer
Læs mereLokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej
Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereLokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej
Lokalplan nr. 80 for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej September 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at ændre den gældende lokalplan nr. 67, som udlægger hele området
Læs mereLokalplan nr. 88. for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej
Lokalplan nr. 88 for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej December 1994 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre
Læs mereLokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse
Læs mereLokalplan nr for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej
Lokalplan nr. 118 for et område mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens Vej April 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens baggrund Lokalplanen udlægger området mellem Sønderjyllands Allé og Gustav Johannsens
Læs mereLokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej
Lokalplan nr. 59 for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej August 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området langs Roskildevej til erhvervsbebyggelse
Læs mereLokalplan nr. 66. for et område ved Mariendalsvej
Lokalplan nr. 66 for et område ved Mariendalsvej September 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på, at området, der hidtil har været anvendt til lettere erhverv, skal kunne nybebygges
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLokalplan nr. 56. for et område mellem A.D. Jørgensens Vej og Jernbanen
Lokalplan nr. 56 for et område mellem A.D. Jørgensens Vej og Jernbanen Marts 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på efter nedlæggelse af kommunens gartneri at udlægge området til
Læs mereLokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej
Lokalplan nr. 120 for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Frederiksberg Forsyning at opføre ny bebyggelse til administration
Læs mereLokalplan nr for et område ved Tårnborgvej og Lykkesholms Allé
Lokalplan nr. 139 for et område ved Tårnborgvej og Lykkesholms Allé 2005 Lokalplan nr. 139 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg
Læs mereLokalplan nr. 106. for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have
Lokalplan nr. 106 for et område mellem Virginiavej, Andebakkesti og Frederiksberg Have November 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området mellem Virginiavej, Andebakkesti og
Læs mereLokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)
Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål
Læs mereLokalplan nr. 70. for et område mellem Smallegade og Howitzvej
Lokalplan nr. 70 for et område mellem Smallegade og Howitzvej Juli 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at opføre en bebyggelse på ejendommene Smallegade 42 A, 44 A-B, matr. nr.
Læs mereLokalplan nr. 99. for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej
Lokalplan nr. 99 for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej Marts 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til boligformål i form af villabebyggelse.
Læs mereLokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej
Lokalplan nr. 58 for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Juli 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af en bebyggelse
Læs mereLokalplan nr. 69. for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård
Lokalplan nr. 69 for et område ved Roskildevej, Borgmester Fischers Vej og Søndermark Kirkegård Juli 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til boligformål og
Læs mereLokalplan nr for et område ved Nordre Fasanvej 15-23
Lokalplan nr. 129 for et område ved Nordre Fasanvej 15-23 2004 Lokalplan nr. 129 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat. Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821
Læs mereLokalplan nr. 103. for et område mellem Nyvej, Frederiksberg Allé, Dr. Priemes Vej, Hollændervej, Edisonsvej og Gammel Kongevej
Lokalplan nr. 103 for et område mellem Nyvej, Frederiksberg Allé, Dr. Priemes Vej, Hollændervej, Edisonsvej og Gammel Kongevej Februar 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen udlægger området
Læs mereLokalplan nr. 149. for Holger Danskes Vej 32-40
Lokalplan nr. 149 for Holger Danskes Vej 32-40 Kong Holg er D ansk e s Ve j Geor gs V ej Lokalplan nr. 149 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Plan- og Miljøafdelingen Rådhuset 2000
Læs mereLokalplan nr. 76. for et område begrænset af Gammel Kongevej, Værnedamsvej, Frederiksberg Allé og Sankt Tomas Allé
Lokalplan nr. 76 for et område begrænset af Gammel Kongevej, Værnedamsvej, Frederiksberg Allé og Sankt Tomas Allé Maj 1992 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge størstedelen
Læs mereLokalplan nr. 71. for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej
Lokalplan nr. 71 for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej Februar 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af Den
Læs mereLokalplan nr. 85. for et område ved Forchhammersvej, Steenstrups Allé og Sankt Markus Allé
Lokalplan nr. 85 for et område ved Forchhammersvej, Steenstrups Allé og Sankt Markus Allé Oktober 1994 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at sikre ejendommen Forchhammersvej 18 til
Læs mereINDLEDNING. 1. Lokalplanens indhold
Lokalplan nr. 107 for et område mellem Sankt Markus Allé, Vodroffsvej, Frederiksberg Gymnasium, Niels ebbesens Vej, Svend Trøsts Vej og Forchhammersvej September 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold
Læs mereLokalplan nr for et område mellem Kochsvej, Frederiksberg Allé, Carit Etlars Vej, Carl Bernhards Vej, kommunegrænsen og Vesterbrogade
Lokalplan nr. 105 for et område mellem Kochsvej, Frederiksberg Allé, Carit Etlars Vej, Carl Bernhards Vej, kommunegrænsen og Vesterbrogade December 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger
Læs mereLokalplan nr. 101. for et område ved Emil Chr. Hansens Vej (Skolen på La Cours Vej)
Lokalplan nr. 101 for et område ved Emil Chr. Hansens Vej (Skolen på La Cours Vej) September 1998 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området (Skolen på La Cours Vej) til offentlige
Læs mereLokalplan nr. 96. for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation
Lokalplan nr. 96 for et område ved Nordre Fasanvej, hovedtransformerstation September 1997 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af kommunalt
Læs mereLokalplan nr for det gamle gasværk ved Flintholm Station
Lokalplan nr. 117 for det gamle gasværk ved Flintholm Station Januar 2003 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at muliggøre nedrivning af to gasbeholdere med henblik på områdets fremt
Læs mereLokalplan nr. 121. for et område ved Asgårdsvej 3
Lokalplan nr. 121 for et område ved Asgårdsvej 3 Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Betty Nansen Teatret at opføre en ny bygning med plads til tidssvarende værkstedsfunktioner og øverum.
Læs mereLokalplan nr. 116. for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade
Lokalplan nr. 116 for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade Oktober 2001 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til erhvervsformål i form af butiks- og kontorvirksomhed. Der åbnes
Læs mereLokalplan nr. 55. for et område omfattende den østlige del af banearealet ved Frederiksberg Station mellem Nyelandsvej, Falkoner Allé og Solbjergvej.
Lokalplan nr. 55 for et område omfattende den østlige del af banearealet ved Frederiksberg Station mellem Nyelandsvej, Falkoner Allé og Solbjergvej. December 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen
Læs mereLokalplan nr. 93. for et område mellem Rosenørns Allé, Steenstrups Allé, Sankt Markus Allé og Julius Thomsens Plads (Forum)
Lokalplan nr. 93 for et område mellem Rosenørns Allé, Steenstrups Allé, Sankt Markus Allé og Julius Thomsens Plads (Forum) September 1996 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter
LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter
LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR. 26 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 26 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 26 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Herlev Hovedgade/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereVidebæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73
Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards
Læs mereLokalplan nr. 131. for et område mellem Solsortvej og Drosselvej - Det tidligere Fuglebakken Børnehospital
Lokalplan nr. 131 for et område mellem Solsortvej og Drosselvej - Det tidligere Fuglebakken Børnehospital 2004 Lokalplan nr. 131 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat. Projekt- og Planafdelingen
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereINDLEDNING. 1. Lokalplanens indhold
Lokalplan nr. 104 for et område mellem Falkoner Allé, jernbanearealet, skellet mod Den Kongelige Veterinærog Landbohøjskole, Grundtvigs Sidevej, Henrik Steffens Vej og Gammel Kongevej April 1999 INDLEDNING
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 09-009 BOLIGOMRÅDE, KONG HANS GADE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 09-009 BOLIGOMRÅDE, KONG HANS GADE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING INDHOLDSFORTEGNELSE --------.------------.----------- ---- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr for Roskildevej 53-55
Lokalplan nr. 148 for Roskildevej 53-55 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer m.v. inden for planens geografiske område. En lokalplan fastlægger de
Læs mereLokalplan nr. 83. for et område mellem Smallegade og Howitzvej øst for Ved Andebakken
Lokalplan nr. 83 for et område mellem Smallegade og Howitzvej øst for Ved Andebakken Februar 1995 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at sikre området til boligformål med de nedennævnte
Læs mereLOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ
LOKALPLAN NR. 103 FOR ET ERHVERVS- OMRÅDE VED LADELUNDVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereLOKALPLAN 144. For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 144 For en del af Kastanievejkarreen i Kgs. Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 112. for et område mellem Solbjergvej, Sylows Allé, Howitzvej og Jernbanestien
Lokalplan nr. 112 for et område mellem Solbjergvej, Sylows Allé, Howitzvej og Jernbanestien Oktober 2001 INDLEDNING Baggrund Frederiksberg Kommune har i sommeren 2000 afholdt en indbudt arkitektkonkurrence
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 2 i Herlev kommune.
LOKALPLAN NR. 2 i Herlev kommune. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 2 vedrørende et stort set ubebygget område øst for Højsletten og fastlægger, at området kun må anvendes til boligformål, og at bebyggelsen
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-017 BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOV 1982 Lokalplanens baggrund og område Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligforeningen
Læs merefor et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej
Vejlé kommune. Teknisk forvaltning December 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej.~ ) VEJLE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING November 1989 Lokalpian nr. 104 for et boligområde ved
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212 ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 212 Boligbebyggelse ved Ringstedvej 70-74, REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN: Lokalplanens baggrund: Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereStevns kommune. Lokalplan nr, 46, Magleby Alderdomshjem
Stevns kommune Lokalplan nr, 46, I I J Magleby Alderdomshjem STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NFt. 46. Lokalplan for ejendommen Magleby Alderdomshjem. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens område
Læs mereLOKALPLAN NR. 002.239
LOKALPLAN NR. 002.239 For et område ved Christinedalsvej og Niels Hansens Vej ~ (Jr / SVENDBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning plan- og udviklingsafdelingen august 1991 Hvad er en lokalpian En lokaiplan er
Læs mereLOKALPLAN 25 HERLEV KOMMUNE.
LOKALPLAN 25 I HERLEV KOMMUNE. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 25 vedrører en ubebygget grund ved J.E. Pitznersvej nord for "Marielyst'' og fastlægger den bebyggelsesplan, bebyggelsen skal opføres
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereIndhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan
Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 08-015 MOTEL, HADSUNDVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING INDHOLDSFORTEGNELSE. ---------- -- ------- Redegørelse side Lokalplanens baggrund og område 1. Lokalplanens indhold 1. Lokalplanens
Læs mereBYPLANVEDTÆGT G TILLÆG NR, GLOSTRUP KOMMUNE
BYPLANVEDTÆGT G 13 TILLÆG NR, 4 GLOSTRUP KOMMUNE ET OMRÅDE MELLEM HOVEDVEJEN OG DALVANGSVEJ, LOKALPLAN GL 13.4 - TILLÆG NR. HOVEDVEJEN OG DALVANGSVEJ. 4 TIL BYPLANVEDTÆGT G 13 - FOR ET OMRÅDE MELLEM INDHOLDSFORTEGNELSE:
Læs mereLOKALPLAN NR. 32 HERLEV KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 32 I HERLEV KOMMUNE Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 32 vedrører et ubebygget område mellem Klausdalsbrovej og Sennepshaven vest for vandtårnet og fastlægger den bebyggelsesplan, bebyggelsen
Læs mereMatr.nr. 494-f m.fl., Anmelder: Svendborg bygrunde. Svendborg kommunes tekniske forvaltning Gåsestræde 14 B. 5700 Svendborg 14.
. Matr.nr. 494-f m.fl., Anmelder: Svendborg bygrunde. Svendborg kommunes tekniske forvaltning Gåsestræde 14 B 08381 5700 Svendborg 14.~7B7 SVENDBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 001.156 for et område ved Korsgade,
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereTILLÆG TIL. LOKALPLAN NR. T.D.2. DYSTED samt tillæg nr. 7 til kommuneplanen. Tillæg til T.D.2. Tillæg til. Forslag til lokalplan den 31. august 2005.
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING TILLÆG TIL LOKALPLAN NR. T.D.2. DYSTED samt tillæg nr. 7 til kommuneplanen Hovkrog Tillæg til T.D.2. Gl.Skolevej Tillæg til T.D.2. Østerbro Forslag til lokalplan
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs merefor ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej
Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994
LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN NR.116 FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ
Læs mereLOKALPLAN NR. 28 HERLEV KOMMUNE.
LOKALPLAN NR. 28 I HERLEV KOMMUNE. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 28 vedrører et boligområde ved Herlev Hovedgade, Gåseholmvej og Sønderlundvej mellem Engløbet og Stumpedal og fastlægger, at området
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereFor et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre.
For et område nord for Nyborgvej 2-24 til bolig-og erhvervsfor-mål og til institution for ældre Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område,
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2
Læs mereLOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................
Læs mere"rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL
"rn ROSKILDE KOMMUNE i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 231 for ungdomsboliger på Himmelev Bygade 27, REDEGØRELSE FOR
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mere