Partiel byplanvedtægt nr. 23

Transkript

1 Partiel byplanvedtægt nr. 23 for et område af Mosede by, Karlslunde by og Kongens Enge alle Karlslunde sogn i Greve kommune (Karlslunde Strand) Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS

2 Indledning Kommunalbestyrelsen har i en årrække arbejdet med et forslag til revision af byplanvedtægt nr. 3 for Karlslunde Strand, Karlslunde- Karlstrup kommune, tinglyst den , samt tillæg tinglyst den Området begrænses mod vest af den kommende S-bane, mod nord af Mosede Fortet og det kommende Karlslunde Center-område, mod øst af Køge Bugt og mod syd af Karlslunde Mose og Trylleskoven. Den nye byplanvedtægt er blandt andet udarbejdet for at løse områdets vej- og stiproblemer i forbindelse med S-banens fremføring til Køge. Det er forsøgt at gennemføre et trafikdifferentieret system omkring Møllebækstien og stien langs Karlslunde Mosevej. Kommunalbestyrelsen har vedtaget at gennemføre 3 stiunderføringer ved S-banen, én ved Radulfsvej, én ved Strandgårdsvej og én ved Kløvervej. Kommunalbestyrelsen har endvidere ved denne byplanvedtægt ændret områdets centerstruktur fra butikker langs Strandvejen til placering af butikkerne i Ræveholmscentret, områdets lokalcenter, jvfr. dispositionsplan for Køge Bugt-området. Til offentligt formål er der sikret areal til strandparker, børneinstitutioner, parkeringspladser m.m. 3

3 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område af Mosede by, Karlslunde by og Kongens Enge, alle Karlslunde sogn i Greve kommune. 1. Byplanvedtægtens område 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 med stiplet, kraftig linie. 2. Området omfatter følgende matrikelnumre: 1 e, 1 f, 1 g,1 h, 1 i, 1k, 1 n*), 1 o*),1 p*), 1 q*) 1 s, 7 a, 7 i, 7 k, 7 l, 7 m, 7 n, 7 o, 7 p, 7 q, 7 r, 7 s, 7 t, 7 u, 7 v, 7 x, 7 y, 7 z, 7 æ, 7 ø, 7 aa, 7 ab, 7 ac, 7 ad, 7 ae, 7 af, 7 ag, 7 ah, 7 ai, 7 ak, 7 al, 7 am, 10 a*), 10 d, 10 i, 10 k, 10 m,10 n, 10 q, 10 r, 10 s, 10 t, 10 u, 10 v, 10 x, 10 y, 10 z, 10 æ, 10 ø, 10 aa, 10 ab, 10 ac, 10 ad, 10 af, 10 ah, 10 ai, 10 ak, 10 al, 10 am, 10 an, 10 ao, 10 ap, 10 aq, 10 ar, 10 av, 10 ax, 10 az, 10 aæ, 10 aø, 10 ba, 10 bb, 10 bc, 10 bd, 10 bf, 10 bg, 10 bh, 10 bi, 10 bk, 10 bl, 10 bm, 10 bn, 10 bo, 10 bp, 10 bq, 10 br, 10 bs, 10 bt, 10 bu, 10 bv, 10 bx, 10 by, 10 bz, 10 bæ, 10 bø, 10 cc, 10 cd, 10 ce, 10 cf, 10 cg, 10 ch, 10 ci, 10 co, 10 cp, 10 cq, 10 cr, 10 cs, 10 ct, 10 cu, 10 cv, 10 cy, 10 cz, 10 cæ, 10 cø, 10 da, 10 dc, 10 de, 10 df, 10 dg, 10 dh, 10 di, 10 dk, 10 dl, 10 dm, 10 dn, 10 do, 10 dq, 10 dt, 10 du, 10 dv, 10 dx, 10 dy, 10 dz, 10 dæ, 10 dø, 10 ea, 10 eb, 10 ec, 10 ee, 10 ef, 10 eg, 10 eh, 10 ek, 10 el, 10 em, 10 en, 10 eo, 10 ep, 10 eq, 10 er, 10 es, 10 et, 10 eu, 10 ev, 10 ex, 10 ey, 10 fc, 10 fd, 10 fe,10 ff, 10 fh, 10 fi, 10 fk, 10 fl, 10 fm, 10 fn, 10 fo, 10 fp, 10 fq, 10 fr, 10 fs, 10 ft, 10 fu, 10 fv, 10 fy, 10 fz, 10 fæ, 10 fø, 10 ga, 10 gb, 10 gd, 10 ge, 10 gf, 10 gg, 10 gh, 10 gi, 10 gk, 10 gm, 10 gn, 10 gp, 10 gq, 10 gr, 10 gs, 10 gt, 10 gu, 10 gv, 10 gz, 10 gæ, 10 gø, 10 ha, 10 hb, 10 hc, 10 hd, 10 he, 10 hf, 10 hg, 10 hi, 10 hk, 10 hl, 10 hm, 10 hn, 10 ho, 10 hp, 10 hq, 10 hr, 10 hs, 10 ht, 10 hu, 10 hv, 10 hx, 10 hy, 10 hz, 10 hæ, *) Del af. 4

4 10 hø, 10 ia, 10 ib, 10 ic, 10 id 10 ie, 10 if, 10 ig, 10 ih, 10 ii, 10 ik, 10 im, 10 in, 10 io, 10 ip, 10 ir, 10 is, 10 it, 10 iu, 10 iv, 10 ix, 10 iy, 10 iæ, 10 ka, 10 kb, 10 kc, 10 kd, 10 ke, 10 kf, 10 kg, 10 kh, 10 ki, 10 kk, 10 kl, 10 km, 10 kn, 10 ko, 10 kp, 10 kq, 10 kr, 10 kt, 10 ku, 10 kv, 10 kx, 10 ky, 10 kz, 10 kæ, 10 kø, 10 la, 10 lb, 10 lc, 10 ld, 10 le, 10 lf, 10 ig, 10 ih, 10 ii, 10 lk, 10 ll, 10 lm, 10 lo, 10 lp, 10 lq, 10 lr, 10 ls, 10 lt, 10 lu, 10 lv, 10 lx, 10 ly, 10 lz, 10 læ, 10 lø, 10 ma, 10 mb, 10 mc, 10 md, 10 me, 10 mf, 10 mg, 10 mh, 10 mi, 10 mk, 10 ml, 10 mm, 10 mq, 10 mr, 10 ms, 10 mt, 10 mu, 10 mv, 10 mx, 10 my, 10 mz, 10 mæ, 10 mø, 10 na, 10 nb, 10 nc, 10 nd, 10 ne, 10 nf, 10 ni, 10 nk, 10 nl, 10 nm, 10 nn, 10 no, 10 np, 10 nq, 10 nr, 10 ns, 10 nt, 10 nu, 10 nv, 10 nx, 10 ny, 10 nz, 10 næ, 10 nø, 10 oa, 10 ob, 10 oc, 10 od, 10 oe, 10 of, 10 oi*) 10 ok, 10 om, 10 on*), 10 oo*), 10 oø, 10 pa, 10 pd, 10 pe, 10 pf, 10 pg, 10 ph, 10 pi, 10 pk, 10 p1, 10 pm, 10 pn, 10 po, 10 pp, 10 pq, 10 pr, 10 ps, 10 pt, 10 pu, 10 pv, 10 px, 10 py, 10 pz, 10 pæ, 10 pø, 10 qa, 10 qb, 10 qc, 10 qd, 10 qe, 10 qf, 10 qg, 10 qh, 10 qi, 10 qk, 10 ql, 10 qm, 10 qn, 10 qo, 10 qp, 10 qr, 10 qs, 10 qt, 10 qu, 10 qv, 10 qx, 10 qy, 10 qz, 10 qæ, 10 qø, 10 ra, 10 rb, 10 rc, 10 rd, 10 re, 10 rf, 10 rg, 10 rh, 10 ri, 10 rk, 10 rl, 10 rm, 10 rn, 10 ro, 10 rp, 10 rq, 10 rr, 10 rs, 10 rt, 10 ru, 10 rv, 10rx, 10 ry*), 10 rz*), 10 ræ), 10 rø*), 10 sc, 10 sd, 10 se, 10 sf, 10 si, 10 sk, 10 sl, 10 sm, 10 sn, 10 so, 10 sp, 10 sq, 10 sr, 10 ss, 10 St, 10 su, 10 sv, 10 sx, 10 sy, 10 sz, 10 sæ, 10 sø, 10 ta, 10 tb, 10 tl, 10 tm, 10 tn, 10 ui, 10 uk, 10 ul, 10 uq, 10 ur, 10 us, 10 uu, 10 uø, 10 vg, 10 vh, 10 vi, 10 vk, 10 vl*) 10 vm, 10 vn, 10 vo, 10 vp, 10 vq, 10 vr, 10 vs, 10 vv, 10 vx, 10 vz, 10 vø,10 xa, 10 xb, 10 xc*), 10 xh, 10 xk, 10 xr, 10 xs, 10 xt, 10 xu, 10 xv, 10 xx, 10 xy, 10 xz, 10 xæ, 10 xø, 10 yb, 10 yc, 10 yd, 10 yh, 10 yl, 10 ym, 10 yn, 10 yo, 10 yq, 10 yt, 10 yu, 10 yv, 10 yx, 10 yy, 10 yz, 10 yæ, 10 yø, 10 zc, 10 zd, 10 ze, 10 zf, 10 zg, 10 zi, 10 zk, 10 zm, 10 zo, 10 zp, 10 zq, 10 zu, 10 zy, 10 zz, 10 zæ, 10 zø, 10 æa, 10 æb, 10 æc, 10 æd, 10 æe, 10 æf, 10 æg, 11 a*), 11 as, 11 au, 11 ax, 11 ay, 11 bd, 11 bx, 11 by, 11 bz, 11 bæ, 11 bø, 11 ca, 11 cb, 11 cc, 11 qt, 18 m*), 18 0*), 18 p*), 18 q*), 20 g*), 20 o*), 20 p*), 20 q, 20 r, 20 s, 20 t, 20 u, 20 v, 20 x, 82 a, 82 b, 82 c, 82 d, 82 e, 82 f, 82 g, 82 h, 84 a, 84 i, 84 k, 84 l, 84 m, 84 n, 84 o, 84 r, 88 a, 90 a, 91 a*), 91 b*), 91 c*), 91 d*), 91 e*), 91 f, 91 g, 91 h, 91 i, 91 k, 91 l, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, Karlslunde by og sogn. 1 h, 1 al, 1 am, 1 an, 1 ao, 1 ap, 1 aq, 1 ar, 1 as, 1 at, 1 au, 1 av, 1 ax, 1 ay, 1 az, 1 bq, br, 1 bs, 1 bt, 1 hu, 1 by, 1 hx, 1 by, 1 hz, 1 bæ, 1 bø, 1 ca, 1 cb, 1 cc, 1 cf, 1 cn, 1 cæ, 1 cø, 1 da, 1 dc, 1 fx, *)Del af. 5

5 1 fy, 1 hy, 1 hz, 1 hæ, 1 hø, 1 ia, 1 ih, 1 nv, 2 b, 2 ah, 2 ai, 2 ak, 2 al, 2 am, 2 an, 2 ao, 2 ar, 2 as, 2 at, 2 au, 2 av, 2 ax, 2 ay, 2 az, 2 cv, 2 cx, 2 dh, 2 di, 2 dk, 2 dl, 2 dm, 2 dn,2 do, 2 dp, 3 b*), 3 o, 3 s, 3 af*), 3 ah, 3 am, 3 an, 3 ao, 3 ap, 3 aq, 3 ar, 3 as, 3 at, 3 au, 3 av, 3 ax, 3 ay, 3 az, 3 aæ, 3 aø, 3 ba, 3 bb, 3 bc, 3 bd, 3 be, 3 bf, 3 bg, 3 bh, 3 bi, 3 bl, 3 bm, 3 bo, 3 bt, 3 bu, 3 bv, 3 bx, 3 bz*), 3 bæ, 3 cb, 8 f*), 8 ar, 8 au, 8 dd, 8 dl, 8 dm, 8 dn, 8 eh, 8 hl, 8 hm, 8 hn, 8 ho, 8 hp, 8 hq, 8 hs, 8 ht, 8 hu, 8 hv, 8 hx, 8 hy, 8 hø, 8 ic, 8 id, 8 ie, 8 if, 8 ig, 9 b, 9 c, 9 n, 9 p, 9 q, 9 r, 9 t, 9 u, 9 v, 9 x, 9 y, 9 z, 9 æ, 9 ac, 9 ae, 9 af, 9 ag, 9 ah, 9 ai, 9 bg, 9 bh, 9 bk, 9 bl, 9 bs, 9 bt, 9 bu, 9 bv, 9 cf, 9 cl, 9 cn, 9 dg, 9 dh, 9 di, 9 dk, 9 dl, 9 eu, 9 ev, 9 eæ, 9 eø, 9 fe, 9 fy, 9 hy, 9 hz, 9 hæ, 10 b, 10 aø, 10 ba, 10 bb, 10 bc, 10 bd, 10 be, 10 bf, 10 bg, 10 bh, 10 bi, 10 bk, 10 bl, 10 bm, 10 de, 10 df, 10 dg, 10 dh, 10 di, 10 dk, 10 dm, 10 dn, 10 do, 10 dp, 10 dq, 10 hp, Mosede by, Karlslunde sogn, 1 b*), 1 c, 1 k, 1 l, 1 m, 1 n*), 1 o, 1 p, 1 q, 1 r, 1 s, 1 t, 1 u, 1 v, lx, 1 y, 1 z, 1 æ, 1 ø, 1 aa, 1 ab, 1 ac, 1 ad, 1 ae, 1 af, 1 ag, 1 ah, 1 ai, 1 ak, 1 al, 1 am, 1 an, 1 ao, 1 ap, 1 aq, 1 ar, 1 as, 1 at, 1 au, 1 av, 1 aø, Kongens Enge, Karlslunde sogn, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. *) Del af. 2. Området anvendelse*) A. Åben og lav boligbebyggelse 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå at fritliggende parcelhuse. 2. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 3. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. 4. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende 6 *) Ejendommene matr. nr. 10 ba. 10 bb, 10 bf, 10 bg, 10 bi, 10 bm, 10 bn, 10 bo, 10 bp, 10 bv, 10 bx, 10 by, 10 do, 10 dq, 10 ff, 10 ie, 10 ii, 10 kp, 10 kq, 10 oc, 10 od, 10 sd, 10 tn, Karlslunde by og Sogn, er underkastet bestemmelserne i overfredningsnævnets kendelse af

6 bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter at beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), kvarterets præg at boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 5. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhversvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af punkt 6, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde at mere end 3 m over terræn og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. B. Nærbutikker 1. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der på ejendommen matr. nr. 10 zq, Karlslunde by og sogn, indrettes de for kvarterets daglige forsyning nødvendige butikker og indrettes lokaler for liberale erhverv og lignende, og der skal på grundene være de for butikkerne nødvendige parkeringspladser uden direkte adgang til Karlslunde Strandvej. C. Offentlige formål 1. Inden for byplanområdet forbeholdes følgende arealer til offentlige formål: Matr. nr. 10 x (vest), Karlslunde by og sogn. Matr. nr. 10 y, Karlslunde by og sogn (Parkering). Matr. nr. 10 of, Karlslunde by og sogn (Parkering). Matr. nr. 10 bb, 10 bg, 10 bi, 10 bn, 10 bo, 10 bp, 10 do, 10 dq, 10 ff, 10 ic, 10 ii, Karlslunde by og sogn (Strandpark)*). Matr. nr. 10 ai, Karlslunde by og sogn (Strandpark)*). Matr. nr. 10 ba, (øst), Karlslunde by og sogn (Strandpark)*). Matr. nr. 10 bf, Karlslunde by og sogn (Strandpark)*). Matr. nr. 10 ba, (vest), Karlslunde by og sogn (Parkeringsplads og børneinstitution). Del at matr. nr. 1 b, Kongens Enge, Karlslunde sogn (Kloakpumpestation). *) Det kan på grundene tillades at opføre de efter kommunalbestyrelsens skøn for strand parkerne nødvendige bygninger (toiletter, omklædning og lignende). 7

7 Del af matr. nr. 1 an, Mosede by, Karlslunde sogn (Kloakumpestation). Del at matr. nr. 10 hx, Karlslunde by og sogn (Kloakpumpestation). Areal for enden af Hartmannsvej, (umatrikuleret strandareal), (Kloakpumpestation). Matr. nr. 10 vl, Karlslunde by og sogn (Vandværk). Matr. nr. 10 if, Karlslunde by og sogn (Vandværk). Matr. nr. 10 uø, Karlslunde by og sogn (Vandværk). 3. D. Andre formål 1. Ejendommene matr. nr. 10 x (øst), 10 ci, 10 vm og 10 vø, Karlslunde by og sogn, udlægges til ferieinstitution. Vej- og stiforhold A. Udlæg af nye veje og stier 1. Der ud lægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på kortbilag nr Fremtidig Byggelinieafstand Navn eller benævnelse anlægsbredde fra vejmidte**) m m Vej A-B, ved Vestre Lyng 4,00 4,50 Vej E-F, fra Tværvej til Strand - 12,00 10,00 gårdsvej Vej G-H, ved Klokkervænget 10,00 9,00 Sti a-b, fra Karlslunde Mose til 5,00 m 5,00 m*) Tjørnevej Sti c-d, ved Smedeholmen 5,00 m 5,00 m*) Sti e-f, ved Kongens Enge 5,00 m 5,00 m*) Sti g-h, fra Møllebækstien til 3,00 m 4,00 m*) Engvej Sti k-l, fra Strandgårdsvej til 4,00 m 4,50 m*) Kløvervej Sti m-n, fra Ahornvej til Vårgyvelv. 10,00 m 7,50 m*) Sti o-p, fra Radulfsvej til Tværvej 4,00 m 4,50 m*) Sti q-r, fra Klintegårdsvej til 4,00 m 4,50 m*) stationen Sti d-s, fra Kongens Enge til Se pkt. 2 Karlslunde Karlslunde Strandvej Mosevej Sti k-t, fra Strandgårdsvej til 5,00 m 5,00 m*) Vårgyvelvej *) Garager, udhuse og lignende kan dog placeres i en afstand ned til 1,00 m fra stiskel. 8 **) Se endvidere 3 pkt. D.

8 2. Niveaufri skæringer udføres som vist på kortbilag 1, hvor sti e-f og sti m-n krydser S-banen og hvor Karlslunde Mosevej krydser S-banen. 3. Møllebækstien forudsættes ført ubrudt igennem området. Krydsningerne mellem vej og sti udføres på en sådan måde, at der for bilister opstår et bump umiddelbart før eller i tilknytning til krydsning af stien. B. Udvidelse af bestående veje) 1. I efterfølgende tabel er angivet en oversigt over eksisterende private veje og stier. I kolonne 2 er angivet de eksisterende forhold, medens bestemmelserne i henhold til nærværende byplanvedtægt er angivet i kolonne Nuværende Fremtidig Byggelinieafstand Navn eller benævnelse anlægsbredde anlægsbredde***) fra fremtidig m m vejmidte****) Agervej 10,00 10,00 9,00 Ahornvej 10,00 10,00 9,00 Bakkevej 3,76 6,00 7,00 Brovej 7,00-8,00 8,00 8,00 Casa Sana Vej 5,00 6,00 Se vedhæftede kortbilag nr. 1 Degnevænget 8,00 8,00 8,00 Ellebovej 4,00 6,00 7,00 Engvej ,00 12,00 10,00 Engvej ,50 10,50 9,25 Eriksvej 4,00 4,00 6,00 Fortvej 7,53 Vejen forudsættes nedlagt Frydensvej 4,00 6,00 7,00 Granskovvej 6,00-8,00 8,00 8,00 Granvænget 5,00 6,00 7,00 **) Opmærksomheden henledes på, at samtlige til Karlslunde Strandvej stødende ejendomme er undergivet de af Roskilde amt fastsatte bestemmelser om adgangsforhold. ***) For så vidt angår udvidelsesretningen: Se kortbilag nr. 1. ****) Se endvidere 3D. 9

9 Byggelinieafstand Nuværende Fremtidig fra fremtidig Navn eller benævnelse anlægsbredde anlægsbredde*) vejmidte**) m m m H. C. Andersens Vej 6,00 6,00 7,00 Hartmannsvej 4,39 6,00 7,00 Holger Sørensens Vej 3,77 6,00 Se kortbilag nr. 1 Hybenve; 6,28 6,28 7,14 Hyttevej 6,00 8,00 8,00 Hyttevej 4, 6,8, 4,00 4,00 6,00 10, 12 Hyttevej 14, 16, 18, 5,00 5,00 6,50 20, 22 Jens Nielsens Vej 8,00 8,00 8,00 Klintebakken 6,00 6,00 7,00 jvf. kortbilag Klinteparken 5,00 6,00 7,00 Klinteparksvej 6,00 6,00 7,00 Klitvej 10,00 10,00 9,00 Klokkervænget 10,00 10,00 9,00 Klostermosen ,00 10,00 9,00 Klostermosens sidev. 4,00 4,00 6,00 Kløvervej 10,00 10,00 9,00 Lille Engvej 10,00 10,00 9,00 Lille Klitvej 10,00 10,00 9,00 Ll. Strandgårdsvej 10,00 10,00 9,00 Lyngen 10,00 10,00 9,00 Lyngkrogen 6,00 6,00 7,00 Martinsvej 6,00 6,00 6,00-7,00 Oldermandsvej 7,00-8,00 Se vedhæftede 6,00-8,00 og 4,39 kortbilag nr.1 Jvf. kortbilag nr. 1 Parkvej 4,00 4,00 6,00 Planteskolevej 5,50-6,00 Se vedhæftede Se vedhæftede og 7,50 kortbilag nr.1 Jvf. kortbilag nr. 1 Præstevænget 8, ,00 9,00 Præstevænget 18, 20, 6,00 6,00 5,50 28, 30, 32 Radulfsvej 8,00 8,00 8,00 Ræveholmsvej 3,77-8,00 12,00 10,00 Ræveholmsvej 39, 6,00 6,00 7,00 41, 43 Ræveholmsvej 51, 6,00 6,00 7,00 53, 55 Sandternevej 3,00-4,00 6,00 7,00 Skovbrynet 6,00 6,00 7,00 Skovlyvej 6,00 6,00 7,00 Smedeholmen 5.65 Forudsættes Forudsættes nedlagt nedlagt Soikrogen 10,00 10,00 9,00 Solvej 7,00 7,00 7,50 Strandgårdssvinget 8,00 8,00 8,00 Strandgårdsvej ,00 10,00 9,00 Strandgårdsvej ,60-10,00 7,60-10,00 7,80-9,00 Strandgårcisvej ,60 12,00 10,00 Strandvangen 3,50 6,00 7,00 Svend Grates Vej 3,80 6,00 7,00 *) For så vidt angår udvidelsesretningen: Se vedhæftede kortbilag nr. 1. **) Se endvidere 3 D.

10 Byggelinieafstand Nuværende Fremtidig fra fremtidig Navn eller benævnelse anlægsbredde anlægsbredde*) vejmidte**) m m m Ternevej 5,00 7,00 7,50 Tjørnevej 5,10 8,00 8,00 Tværvej 10,00 12,00 10,00 Vej til Karlslunde 6,00 6,00 6,00 Strandv. 23 A, Jvf. vedhæftede B, C, D, kortbilag nr. 1 Vej til Karlslunde 5,00 5,00 6,50 Strandv B Vej til Karlslunde 5,00 7,00 7,50 Strandvej 110, 11OA, 112 Vej til Karlslunde 5,00 5,00 6,50 Strandvej 112, 112A, 112B Vestre Lyng 8,00 8,00 8,00 Vestre Skovlyvej 6,00 6,00 7,00 Abakkevej 8,00 12,00 10,00 Abuen 8,00 8,00 8,00 Stien Tværvej-Søen Ca. 5,00 Forudsættes nedlagt Stien Kløvervej 2,50 2,50 3,75***) Solkrogen Stien Granskovvej- 4,00-5,00 4,00-5,00 4,50-5,00***) Strandvejen 2. I efterfølgende tabel er angivet en oversigt over eksisterende offentlige biveje. I kolonne 2 er angivet de eksisterende forhold, medens bestemmelserne i henhold til nærværende byplanvedtægt er angivet i kolonne Byggelinieafstand Nuværende Fremtidig fra fremtidig Navn eller benævnelse anlægsbredde anlægsbredde*) vejmidte**) m m m Karlslunde Mosevej 10,00 18,00 13,00 Karlslundevej 10,00-11,00 10,00-11,00 9,00-9,50 Klintegårdsvej 7,53-8,00 10,00 9,00 *) For så vidt angår udvidelsesretningen: se vedhæftede kortbilag nr. 1. *) Se endvidere 3D. ***) Garager, udhuse og lignende kan dog placeres i en afstand ned til 1,00 m fra stiskel. C. Nedlæggelse af veje og stier 1. Fortvej forudsættes nedlagt. Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. 11

11 2. Del af Smedeholmen forudsættes nedlagt. Nedlæggelsen vil finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen. 3. Stien Tværvej-Søen forudsættes nedlagt over matr. nr. 11 a, Karlslunde by og sogn. Nedlæggelsen vil finde sted, når den projekterede S-bane anlægges, eller når stien e-f er anlagt. D. Byggelinier*)**) 1. Langs alle veje i byplanområdet med undtagelse af nedennævnte veje pålægges byggelinier i en afstand af 4 m fra vejenes fremtidige grænser. 2. Undtagelser fra punkt 19 er følgende veje: Casa Sanavej, Frydensvej, Granvænget, Hartmannsvej, Holger Sørensens Vej, Klintebakken, Oldermandsvej, Planteskolevej, Skovbrynet, Skovlyvej. Byggelinierne for disse veje er angivet på vedhæftede kortbilag nr Byggelinien langs vendepladser er vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 på randtegning. 4. Langs alle stier, offentlige områder samt fælles friarealer (herunder Karlslunde Mose), pålægges byggelinier i en afstand af 2,5 m fra skel. Garager, udhuse og lignende kan dog placeres i en afstand ned til 1,0 m fra stiskel. E. Lukning at eksisterende veje 1. Strandgårdsvej, Karlslundevej og Kløvervej afbrydes ved S-banen. F. Vendepladser 1. Der udlægges arealer til vendepladser som vist på kortbilag nr. 1 i forbindelse med vejudvidelser eller som følge af vejlukninger på alle blinde veje. 2. Der udlægges arealer til vendepladser som vist på kortbilag nr. 1 på følgende eksisterende veje: Ahornvej, H. C. Andersens Vej, Hybenvej, Lyngen, Skovbrynet. 3. Der udlægges arealer til ændring af vendepladser som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 på følgende eksisterende veje: Klinteparken, Klinteparksvej, Skovlyvej og Casa Sanavej. 4. Udstykninger 1. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelse end 700 m2, og *) Se tillige vejskemaerne foran. **) Opmærksomheden henledes på, at samtlige til Karlslunde Strandvej stødende ejendomme er undergivet de af Roskilde amt fastsatte byggelinier. 12

12 den skal indeholde et kvadrat på 20x20 m. Den anførte grundstørrelse er eksklusive eksisterende og udlagt vejareal. 2. En del af det i pkt. 1 fastsatte mindstegrundareal kan af kommunalbestyrelsen tillades udlagt som fælles opholds- eller parkeringsareal for flere ejendomme. 5. Bebyggelsens omfang og placering A. Åben og lav boligbebyggelse 1. Bygninger må kun opføres med én etage med udnyttet tagetage. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,25 m over terræn. 2. Garager må ikke opføres nærmere fremtidigt skel mod vej end 6,5 m. 3. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8,5 m over terræn (niveauplan), målt efter reglerne i byggelovgivningen. 4. Bygningshøjden må ikke overstige 4,00 m, målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 50. B. Nærbutikker 1. Bebyggelsen på matr. nr. 10 zq, Karlslunde by og sogn, må kun opføres i overensstemmelse med den på vedhæftede kortbilag nr. 2 viste retningsgivende bebyggelsesplan. 2. Retningsgivende udnyttelse af matr. nr. 10 zq, Karlslunde by og sogn: Forretning, lager, service 970 m 2 Restauration 200 m 2 Lejligheder og liberalt erhverv 410 m 2 Parkering 105 pladser C. Offentlig bebyggelse Bebyggelse på de på vedhæftede kortbilag nr. 1 med,,c mærkede arealer må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelsesplan inden for hvert område. Om fornødent vil bebyggelsesplanens indhold blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. D. Andre formål 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0, Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. 13

13 3. Bygningshøjden må ikke overstige 6 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige Bebyggelsen inden for området må kun opføres på grundlag af en af kommunalbestyrelsen godkendt samlet bebyggelsesplan for hele området. Om fornødent vil bebyggelsesplanens indhold blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 5. Garager må ikke opføres nærmere skel mod vej end 6,5 m. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af kommunalbestyrelsen i medfør af 2, stk. 4 og 5 er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter kommunalbestyrelsens skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 3. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 4. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage, skodder og sokler, kun fremtræde i farver, der kan dannes af hvidt, sort eller jordfarveskalaen (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disses sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduer og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. 7. Byplanvedtægtens overholdelse 1. Før noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 14

14 8. Eksisterende bebyggelse 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Greve kommunalbestyrelse. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen sager at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med Miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 11. Ophævelse af ældre byplanvedtægt 1. Den under 25. juni 1965 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 3, og det under 25. april 1969 af boligministeriet godkendte tillæg A til byplanvedtægt nr. 3 for Karlslunde Strand, Karlslunde-Karlstrup kommune, ophæves for de af nærværende byplanvedtægt omfattede ejendommes vedkommende. 12. Vedtagelses- og stadfæstelsespåtegning Således vedtaget af Greve kommunalbestyrelse, den P.k.v. Jørgen Bach for stadsingeniøren borgmester / Ole Nielsen 8. kt. J.nr. P 440/3/2-6 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om 15

15 byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970, jfr. Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). Planstyrelsen d. 7. dec P.D.V. David Munck eksp. sekr. Byplanvedtægten omfatter nu også følgende ejendomme: matr. nr. 7 fq, 10 gy, 10 æk, 10 æl, 10 æo, 10 æp, 10 æq, 10 ær, 10 æs, 10æt, 82 i, alle af Karlslunde by og sogn. Følgende ejendomme omfattes ikke af byplanvedtægten og bedes aflyst: 7 a, 10 gv, 10 vk, 18 m, 18 o, 18 p, 18 q, Karlslunde by og sogn samt 3 b, 8 hq, 8 hø, Mosede by, Karlslunde sogn. Greve Strand d P.k.v. Jørgen Bach / E. Nørgård Petersen borgmester / stadsingeniør Tinglyst d. 15. februar Byplanvedtægten omfatter nu også matr. nr. 10 hg, Karlslunde by og sogn. Greve Strand d Tinglyst d. 15. april P. k. v. Jørgen Bach / E. Nørgård Petersen borgmester stadsingeniør 16

16

17