Tillæg til Lokalplan 65. For et villaområde kaldet Eventyrkvarteret

Transkript

1 Tillæg til Lokalplan 65 For et villaområde kaldet Eventyrkvarteret

2 REDEGØRELSE... 3 Lokalplantillæg... 3 Formål... 3 Indhold... 3 Miljøvurdering... 4 VVM... 4 BESTEMMELSER Formål Lokalplanområdets afgrænsning Ubebyggede arealer Lokalplan Retsvirkninger Dispensation Servitutter Vedtagelse... 7 KORTBILAG Lokalplanen kan ses på Herlevs kommunes hjemmeside Vedtaget af kommunalbestyrelsen 13. april 2016 Side 2 af 8

3 REDEGØRELSE Lokalplantillæg Det er muligt at supplere eller ændre bestemmelser i en gældende lokalplan ved at lave en lokalplan, der alene indeholder den eller de bestemmelser, som planen ønskes ændret eller suppleret med. En sådan lokalplan kaldes et lokalplantillæg. Formål I det konkrete tilfælde ønsker Kommunalbestyrelsen at ændre et bestemt punkt i den gældende lokalplan bestemmelsen om hegn og beplantning. Formålet med ændringen er at åbne for, at grundejerne selv kan bestemmer om nabohegn skal være beplantede, om de skal bestå af et fast hegn eller om de helt skal fjernes. Indhold Med vedtagelsen af lokalplantillægget vil den resterende del af Lokalplan 65 fortsat være gældende. Lokalplantillægget omfatter det samme område, som er fastlagt med Lokalplan 65. De ændrede bestemmelser vil således være gældende for alle grundejere i Eventyrkvarteret. Med tillægget til Lokalplan 65 udgår en del af lokalplanens bestemmelse om hegn (9.1). Kravet var, at hegning mellem tilgrænsende ejendomme skal foregå med beplantning. Bestemmelsen erstattes af pkt. 3.1 i lokalplantillægget, hvor kravet er taget ud. Grundejere med fælles skel vil med ændringen kunne etablere et levende, et fast eller intet hegn, hvis det er det de ønsker. Den del af 9.1 i Lokalplan 65, hvor der stilles krav om, at hegn mod vej skal bestå af beplantning, fastholdes. Kravet er med til at sikre, at kvarteret fortsat vil få et grønt præg. Desuden videreføres bestemmelsen om, at det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på den side, der vender ind mod egen grund, men højst med samme højde som den udvoksede beplantning. I tilfælde af, at grundejerne ikke kan blive enige om udskiftning af hegn, kan hegnslovens almindelige regler anvendes. Det er et bærende princip bag Side 3 af 8

4 hegnsloven, at naboerne skal være enige om fælleshegnets beskaffenhed, placering, højde, vedligeholdelse m.m. Tvister kan indbringes for en særlig hegnsmyndighed, der findes i enhver kommune. Hegnsynet træffer afgørelse ved en kendelse. Afgørelsen kan indbringes for domstolene (byretten). Miljøvurdering Lokalplantillægget er screenet efter Lov nr. 939 af 3. juli 2013 om Miljøvurdering af Planer og Programmer. Kriterierne i lovens bilag 2 er gennemgået i miljøscreeningen. Kommunen vurderer, at nærværende lokalplan er undtaget fra miljøvurderingspligten i henhold til lovens 3 stk. 2. VVM Lokalplantillægget er ikke omfattet af reglerne for VVM. Side 4 af 8

5 BESTEMMELSER Tillæg til Lokalplan 65 for Eventyrkvarteret I henhold til Lov om Planlægning, Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Herlev Kommune. 1. Formål Formålet er at åbne for, at grundejerne selv kan bestemmer nabohegns beskaffenhed. 2. Lokalplanområdets afgrænsning Området strækker sig fra Ederlandsvej i nord til Herlev Hovedgade i syd og fra Hyrdindestien i vest til kommunegrænsen mod Gladsaxe i øst (kortbilag 1). Lokalplanområdet omfatter følgende matr.nr.: 6ah, 6av, 6az, 6br, 6bæ, 6bø, 6ce, 6ch, 6cl, 6ds, 6dv, 6dy, 6eb, 6ef, 6eg, 6gu, 6gv, 6gx, 6gø, 6l, 6q, 6y, 6æ, 6aa, 79, 7ad, 7ah, 7au, 7ba, 7bb, 7bl, 7bp, 7bø, 7cd, 7cf, 7ch, 7cn, 7co, 7cp, 7cq, 7dh, 7dm, 7do, 7dt, 7dv, 7dy, 7dz, 7dø, 7eg, 7eh, 7el, 7ep, 7er, 7ey, 7eø, 7fb, 7fi, 7fk, 7fl, 7fv, 7fx, 7gb, 7gd, 7gn, 7gr, 7hg, 7ht, 7hy, 7i, 7id, 7if, 7iq, 7iu, 7iv, 7ki, 7kx, 7ky, 7lc, 7lg, 7ll, 7lu, 7mg, 7mh, 7mq, 7mr, 7nc, 7ne, 7nf, 7nn, 7np, 7nr, 7nz, 7od, 7of, 7oi, 7ok, 7ol, 7ph, 7pk, 7pm, 7pn, 7qa, 7qc, 7qo, 7qt, 7r, 7rf, 7rg, 7rx, 7s, 7si, 7sn, 7so, 7sr, 7st, 7tc, 6al, 6am, 6ao, 6bd, 6bf, 6bk, 6bm, 6bp, 6cg, 6cn, 6cr, 6cs, 6db, 6dg, 6du, 6dz, 6dæ, 6ea, 6h, 6k, 7ak, 7an, 7ap, 7aq, 7ar, 7av, 7bc, 7bm, 7bo, 7br, 7bt, 7ca, 7ce, 7cv, 7db, 7de, 7dg, 7dk, 7dl, 7dn, 7dp, 7dr, 7du, 7dæ, 7ea, 7eb, 7ec, 7ee, 7ef, 7em, 7en, 7eo, 7eq, 7et, 7fc, 7fd, 7fe, 7fg, 7fh, 7fn, 7fq, 7ft, 7fæ, 7fø, 7g, 7ge, 7gf, 7gg, 7gh, 7gi, 7gl, 7gp, 7gs, 7hh, 7hi, 7hp, 7hq, 7hu, 7ia, 7ib, 7ie, 7ih, 7io, 7is, 7kk, 7kl, 7kn, 7ld, 7lr, 7mn, 7ms, 7mv, 7na, 7nb, 7nd, 7nq, 7næ, 7oc, 7om, 7pd, 7pf, 7po, 7pq, 7ps, 7pz, 7pæ, 7rq, 7rt, 7sp, 7sv, 7sz, 7sæ, 7sø, 7ta, 7tb, 7aa, 8u, 6ab, 6ar, 6au, 6bs, 6by, 6cy, 6cø, 6dc, 6do, 6dt, 6dx, 6dø, 6he, 6s, 6u, 6v, 6z, 78, 7af, 7ai, 7al, 7ay, 7aæ, 7be, 7bf, 7bh, 7bn, 7cb, 7cg, 7cr, 7cs, 7ct, 7cu, 7cz, 7cø, 7dd, 7df, 7di, 7ds, 7ed, 7ek, 7ev, 7f, 7ff, 7fu, 7fy, 7gc, 7gt, 7gu, 7hn, 7ho, 7hs, 7hv, 7hx, 7ig, 7ik, 7im, 7ip, 7ir, 7la, 7lf, 7lh, 7lt, 7mm, 7mx, 7mz, 7nk, 7no, 7nt, 7nx, 7ny, 7oh, 7op, 7ou, 7oy, 7oz, 7oø, 7pb, 7pi, 7pl, 7pp, 7pu, 7qi, 7qm, 7qx, 7ri, 7rs, 7ru, 7sa, 7sb, 7sl, 7sm, 7su, 7sx, 7sy, 80, 6ad, 6ag, 6an, 6aq, 6aø, 6be, 6bg, 6bi, 6bl, 6bo, 6bz, 6cc, 6cm, 6ct, 6cx, 6cz, 6df, 6dh, 6ee, 6eh, 6ei, 6gz, 6gæ, 6hd, 6i, 6n, 6p, 6t, 6ø, 7ab, Side 5 af 8

6 7ae, 7ag, 7as, 7ax, 7az, 7bd, 7bg, 7bi, 7bk, 7bq, 7bs, 7bu, 7cc, 7cx, 7dq, 7dx, 7es, 7eu, 7ex, 7ez, 7eæ, 7fa, 7fm, 7fo, 7fp, 7fr, 7fs, 7gm, 7go, 7h, 7hk, 7hl, 7hm, 7hr, 7hz, 7hæ, 7hø, 7ii, 7il, 7it, 7ix, 7iy, 7kh, 7km, 7kø, 7lm, 7lq, 7ls, 7me, 7mf, 7mæ, 7mø, 7nh, 7ni, 7ns, 7nu, 7nv, 7nø, 7o, 7oa, 7ob, 7oe, 7og, 7on, 7ot, 7oæ, 7pe, 7pg, 7pr, 7pø, 7qb, 7qg, 7ql, 7qq, 7rb, 7rd, 7rr, 7sd, 7se, 7sk, 7sq, 7ss, 7td, 7æ, 7ø, 8s Herlev. 3. Ubebyggede arealer 3.1 Hegn mod vej skal bestå af beplantning. Beplantningen kan suppleres med et let trådhegn på den side, der vender ind mod egen grund, men højst med samme højde som den udvoksede beplantning. 4. Lokalplan 65 Med vedtagelsen af lokalplantillægget erstattes pkt. 9.1 i Lokalplan 65 med pkt. 3.1 i lokalplantillægget. 5. Retsvirkninger En lokalplan medfører ikke handlepligt. Eksisterende, lovlige forhold på de ejendomme, som lokalplanen omfatter, kan fortsætte som hidtil. Der må hverken retligt eller faktisk etableres forhold, der strider mod planens bestemmelser på de ejendomme, som planen omfatter. Det følger af planlovens Dispensation I henhold til planlovens 19 kan Kommunalbestyrelsen meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke vil komme i strid med principperne i planen. Dispensationer må således ikke stride mod planens formål eller mod de bestemmelser, der er fastsat ud fra formålet. Disse bestemmelser er typisk bestemmelserne om områdets anvendelse, om fordelingen mellem bebyggelse og friarealer og hovedtrækkene i områdets fysiske udformning. Afvigelser fra planens principper kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. I henhold til planlovens 20 kan Kommunalbestyrelsen dog som hovedregel først udnytte sin mulighed for at dispensere, når den har indkaldt de bemærkninger til dispensationen, som ejere og brugere af ejendomme i lokalplanområdet, naboer til den pågældende ejendom og andre med interesse i sagen, måtte have til dispensationen. Denne naboorientering skal have en varighed af mindst 2 uger. Side 6 af 8

7 9. Servitutter Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanens indhold, fortrænges af planen, hvis ophævelsen udtrykkeligt er anført i planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. 10. Vedtagelse Lokalplantillægget er vedtaget af Herlev Kommunalbestyrelse den 13. april På vegne af Kommunalbestyrelsen Thomas Gyldal Petersen borgmester Tony Christensen direktør Side 7 af 8

8 Side 8 af 8