Udarbejdet of Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening. ta,,j 'Kaptain

Transkript

1 Udarbejdet of Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening ta,,j 'Kaptain

2 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 at 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørels e nr. 121 at 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 at 17. juni Auktionen omfatter a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og hvis fogedretten ikke tilkendegiver andet driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg at enhver art, der hører til ejendommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, gødning, afgrøder m.v. Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forpligtelser, hvormed den tilhører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller er del at denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet. Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet at tinglysningslovens 3, stk Salgsopstilling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysning om ejendommens hæftelser og byrder og oplyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være at væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor. 3. Servitutter m. t'. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende udover auktionsbudet skal overtage eller opfylde servitutter, brugsrettigheder, aftægts-, livrente- eller lignende forpligtelser. 4. Auktionsbudet m.v. Enhver kan byde på auktionen, men fogedretten kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes at fogedretten. Ejendommen sælges tit den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det besluttes, at en ny auktion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er bundet at sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsættelse med henblik på tilvejebringelse at sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auktion i henhold til retsplejelovens 576, er samtlige bydende på første auktion bundet indlit slutningen at den nye auktion, dog højst Suger efter første auktion. På den nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5. Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse at auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger selv for om nødvendigt ad retslig vej at blive indsat i besiddelsen at det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skal oterlage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 6. Køberens forpligtelser A. Opfyldelse at auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning at hæftelserne i prioritetsordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen overtager de hæftelse, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget af, at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inder 4 uger efter auktionens slutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt. Beløb, der skal betales efter pkt, b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfrielse at lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de pågældende lån. Pantegælden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlag at restgælden som reguleret ved sidste ordinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning at panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige ejer at ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der svarer til den fastsatte referencesats med et tillæg på 7%. Som referencesats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat, henholdsvis pr. den I. januar og den I. juli det pågældende år. B. Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet Under auktionen oplyses arten og størrelsen at de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage ud over auktionsbudet. På auktionen oplyses el størstebeløb for, hvad der skat betales, og hvilke krav og pligter, der kan overtages. At krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omkostninger ved gennemførelse at auktionen, herunder salær til advokat samt honorar til en at fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er del en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet, Ved delvis dækning nedsættes salærkravel forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret at et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirent-satær. c. Ejendomsskatterestancer. d. Brandforsikringsbidrag. e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. f. Spildevands- og kloakbidrag. g. Restancer for forbrug at vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg. h. Brugspanthavers underskud efter afholdelse at nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud afskrives brugspanthaverens fordring og derefter i den øvrigt bedst berettigedes fordring. i Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse mv., som er afholdt at auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været laget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der skat betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. C. Afgifter m. v. til det offentlige i anledning at auktionen a. Fogedrettens udgifter. b. Auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag at del med ejendommen følgende løsøre m.v. efter nærmere aftale med toldvæsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Etter hammerslaget skal køberen straks over for fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse at auktionsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering at penge eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden måde, som godkendes at fogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare til: a. Restancer mv., jfr. pkt. 6A litra a, b. IA at de hæftelser, der kan kræves udbetalt jfr. pkt. 6A litra b, og c, størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 68. Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift at de overtagne prioriteter eller mindre end værdien at det tilbehør, der medfølger ejendommen, med tillæg at el halvt års lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvist er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendomme dog med tillæg at 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende bade før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerheden kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift at de overtagne prioriteter. Stilles den krævende sikkerhed ikke, ses der bed fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende den frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse at nyt auktionsmøde. 8. Køberens misligholdelse Hvis køberen ikke opfylder auktionsvilkårene, kan enhver, der i anledning at auktionen kan rette krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktiorft for købers risiko, således at køberen skal tilsvare, hvad der matte bydes mindre på den ny auktion, uden at have krav på, hvad der måtte bydes mere. I stedet for at kræve misligholdelsesauktion kan enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den at køberen stillede sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive fyldestgjort. Bringer dette ikke køberens misligholdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion. Begæres sikkerheden første realiseret efter afholdelse at misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning at det tab, der er opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen. 9. Auktionsskøde Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er opfyldt, kan han kræve, at fogeden udsteder auktionsskede til ham. Køberen skal tage skøde på ejendommen inden 1 år efter auktionen. Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte være forbundet med udstedelse at skødet, dettes tinglysning, overtagelse at hæftelser samt slettelse at tingbogen at de rettigheder, der ikke opnåede dækning på auktionen. 10. Auktionsvilkårenes fra vigelighed Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings-, industri-, landbrugs- eller udlejningsejendom. 11. Særlige vilkår (Eventuelle forslag til særlige vilkår fremgår at salgsopstillingen.)

3 GG4/8/ iljulrnancikaptain KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND

4 GGA/bda INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Rekvirentomkostninger Beskrivelse af ejendommen Tingbogsattest BBR-ejermeddelelse Vurderingsattest Skatteattest 2014 Ejendomsdatarapport m. bilag Side Auktionsopgørelse Nykredit Realkredit A/S Auktionsopgørelse Brønderslev Kommune Særlige auktionsvilkår for realkreditlån mv. Fogedrettens købervejledning Advokatfirma

5 1 J.NR /LVE AS 35/2015 Ejendommens matr.nr.: 103dØrsø Fjerding, Dronninglund S algsop stilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet of Advokatrådet og Dansk ejendomsmcegletforening beliggende: tilhørende: boende: Kærbyvej 17, 9330 Dronninglund Brøndum Invest Drl. ApS Asåvej 3, 9330 Dronninglund Auktionstidspunkt: kl. 10:00 Auktionssted: Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring Rekvirent, hæftelses nr.: 1 - Nykredit Realkredit A/S, Anker Heegaards Gade 4-6, 1.sal, 1780 København V Ved advokat: Gert Gandrup, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring, Ej endomsoplysninger Ejendomskategori: beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: , ,00 heraf grundværdi: ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge tingbogen: m2 heraf vej: 0 m2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forsøges oplyst pr. auktionen 2015 kr ,39, jf. vedlagte ejendomsskattebillet Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11 Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse Lejemål: Byrder og servitutter (Evt, henvisning til vedh. tingbogsattest): Ja, lejekontrakt forsøges fremskaffet pr. auktionen Se vedlagte tingbogsoplysning

6 2 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradraq m.v. 1, Fordring opgjort Pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: Nykredit Realkredit A/S, Anker Heegaards Gade 4-6, 1780 København V, opr. kr ,00, obligationslån med variabel rente, restgæld pr. 1. april 2015 kr ,59 - der gælder særlige indfrielsesvilkår Kautionist Iver Brøndum Kristiansen, Asåvej 3, 9330 Dronninglund bedes indkaldt til auktionen i alt ved budsum kr , , ,03 0, , , ,03 0,00 Hæftelse nr.: NB: Sidste hæftelse se næste side 1 alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: Transport 1 alt ved budsum kr.

7 3 Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr, auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg at uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfdet. Transport Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev stort kr ,00 til Dronninglund Sparekasse, Slotsgade 40, 9330 Dronninglund - ej anmeldt men medtaget for det tinglyste beløb , , ,03 0, ,00 0,00 0, ,00 i alt ved budsum , , , ,00 A. Total kr , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 68: Heraf kontant at betale inden 4 uger: Max. kr ,00 (oprundet fra kr ,93) Max. kr ,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet- kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavemes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud,jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. 3. kloakbidrag m.v. kr ,15 kr ,00 kr ,15 Forbehold SKAT kr. kr ,00 kr. 4. andre offentlige bidrag - renovation 5. vandafgifter kr. 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr ,63 kr. anslået kr ,00 kr. 8. andet, jfr. specifikation kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr ,23. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 11. marts 2015 af Advokat Gert Gan

8 4 REKVIRENTOMKOSTN INGER I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR ,00 Inkassoomkostninger kr ,00 Fogedgebyr kr. 340,00 Tilkendt mødesalær udlæg, inkl, moms kr ,00 Gebyr auktionsbegæring kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 400,00 Befordring besigtigelse af ejendommen kr. 377,40 Kopier salgsopstilling kr. 562,50 Annonceudgifter anslået kr ,00 Rekvirentsalær: Ejendomsværdi kr ,00 25% kr ,00 kr ,00 Grundtakst kr ,00 0,6% af kr ,00 kr ,00 kr ,00 Moms kr ,25 kr ,25 I alt kr ,15 Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde. SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PÅ KR ,00: Restancer kr ,03 1/4 hæftelse, som kræves indfriet kr ,20 Størstebeløbet kr ,00 Friværdi kr. 0,00 I alt kr ,23

9 GGA/Ive BESKRIVELSE KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND Enfamilieshus i røde mursten og asbesttag opført i 1965, men ombygget i Huset samlede boligareal udgør ifølge BBR-ejermeddelelsen 130 m2. Huset er indrettet med frisørsalon i den ene ende at ejendommen. Huset indeholder baggang/bryggers med klinker og med adgang til pulterrum/sikringsrum, køkken med hvide køkkenelementer og brunt parketgulv, stue, forgang, entre med fordelergang, to værelser, soveværelse og badeværelse med hvide klinker. Der er gipslofter i værelsesafdelingen og i stuen er der hvidmalede pladelofter. Huset er generelt utæt ved taget, og der er skimmelsvamp i huset. I stuen er vinduerne rådne. Huset er udlejet. Vaskemaskine, opvaskemaskine og køleskab tilhører ifølge det oplyste lejer. Lejer oplyser, at lejemålet vil blive fraflyttet i nærmeste fremtid. Lejemålet er dog endnu ikke opsagt. Advokatfirma

10 6 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :50:50 RKS EJENDOM: Adresse: Kærbyvej Dronninglund Samlet areal: 1054 m2 Heraf vej: 0m2 Appr.dato: Landsejerlav: Ørsø Fjerding, Dronninglund Matrikelnummer: Areal: 1054m2 Heraf vej: 0m2 Retskreds: 0079 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: SENEST PÅTEGNET: Dato: :02:33 ADKOMSTHAVERE: Navn: BRØNDUM INVEST DRL. ApS CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK :50:50 Side 1 af 3

11 7 Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: Købesum i alt: 0 DKK DKK BETALT TIWGLYSNIN SAFGIFT: DKK HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rente: var OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev KREDITORER: Navn: Nykredit Realkredit A/S CVR: DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Ejerpantebrev Hovedstol: DKK Rente: SEWF-ST PATES ET: Dato: :10:16 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Ja Ja :50:50 Side 2 af 3

12 8 Beskrivelse: Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CVR: BRØNDUM INVEST DRL. ApS DEBITORER: Navn: CVR: BRØNDUM INVEST DRL. ApS FULD MAGTSBE T E R: Fuldmagtshaver: DRONNINGLUND SPAREKASSE Slotsgade Dronninglund CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK DRONNINGLUND SPAREKASSE SERVITUTTER Der findes ingen servitutter på ejendommen ØVRIGE OPLYSNINGER EJEWDOMSVUR Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0810 Ejendomsnummer (BBR-nr.): EkriEJSK/kW WET AKT: Filnavn: 79_P_ :50:50 Side 3 af 3

13 9 Brønderslev kommune Teknik og Miljø BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Afsender Brønderslev kommune Teknik og Miljø Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev Ejendommens beliggenhed: Modtager: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund BBR-Meddelelse rekvireret via GIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden ~.bronderslev.dk, e-malladressen Readhus@ dk eller lelefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 2 Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Beliggende på matrikel 103i1 Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: NedgraveVunderjordisk Etableringsår: 1965 Størrelse: 1500 L Anlægsnr.: 3 Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Beliggende på matrikel 103i1 Tank (Produkt på væskeform) Indhold: Fyringsgasolie Placering: Over terræn, udendørs Etableringsår: 1986 Størrelse: 1200 L Størrelsesklasse: Under I Størrelsesklasse: Under I Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: Ejerlav: ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND Opførelsesår: 1965 Om-/tilbygningsår: 1974 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: BBR Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund /2

14 10 Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller al dennes repræsentant) Areal i grundplan Bebygget areal heraf affaldsrum i terræn heraf indbygget garage heraf indbygget carport heraf indbygget udhus heraf indbygget udestue Overdækkede arealer Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 130 Samlet bygningsareal 130 Samlet boligareal heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 0 Tagetage 0 Andet areal 0 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 130 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 130 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Bygningsnr.: 2 Adresse: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910) Matrikelnr.: 103i1 Ejerlav Materialer Kilde tit materialer: Bygningen er maskinelt oprettet Areal Bebygget areal: 20 m2 Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND BBR Ejendommens beliggenhed: Kærbyvej 17 (vejkode: 954), 9330 Dronninglund Kommune nr.: 810 Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side:

15 Ejendomsvurdering Page 1 of 1 11 bar Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013 Adresse: KÆRBYVEJ 17, 9330 DRONNINGLUND Vurderingsår: 2013 Kommune: BRØNDERSLEV Ejendomsnr.: Vurderingskreds: DRONNINGLUND Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 103 IL, ØRSØ, DR. Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard kr kr. 02 Bygretpris standard kr kr. 03 Nedslag 2Y2% reduktion kr kr. I alt: kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af %: kr kr. Vis tidligere vurdering I -2015

16 12 Modtager Ejendommens beliggenhed: Kærbyvej 17 Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for 1 ortedringer RSLEV KOMMUNE NY RÅDHUSPLADS ønderslev Matrikelbetegnelse: ØRSØ FJERDING, DRONNINGLUND 103i1 Grundværdi FritagelsebremMskyld Vurderet areal: Vurderingsår: (01/ ) kommunen TLF.: FAX: MAIL: raadhus@ dk ÅBNINGSTIDER: Mandag - Onsdag Torsdag Fredag Udskrevet den: 27/ Delflme Stuehusgrundværdi runmr rffldomw XXX XX XXXXXX XX XX Gmndslcatæbfbfææi Del at grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftsphatig forskelsværdi Fritaget da3kningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. affast ejendom $pecffikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 31,230 : /01-31/12 Be» 6773,79 Side 01 at 01 Herat moms ROTTEBEKÆMPELSE 16,60 * * * * BEMÆRK * * * * EVT. INDBETALINGSKORT TIL 2. RATE UDSENDES I JULI MÅNED. Ved beregningen var ej endom tilmeldt be ta 1 ingsservice MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato 01/ / Sidsæretadag 02/ / Ratebelob 3395, ,19 I ALT Indb.kort vedlægges ikke Fakhradaæ 01/ / ,39 0,00 Moms beløb 0,00 0,00 D OGCG udg Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.

17 13 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 27/ Rapport færdig 11/32015 For ejendommen Kærbyvej 17, 9330 Dronninglund Ejendommens adresse Kærbyvej Dronninglund Matr.nr Grundareal 103ilØrse Fjerding, Dronninglund 1054 m' Ejendomsnummer Kommune. Ejerforhold' Enhedens samlede areal. Anvendelse. Brønderslev kommune Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab) 130 m' Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Antal værelser 4 Antal bygninger 2 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr ørsø Fjerding. Dronninglund RappoMID:398177b1-c960-49da-an fc485t9a

18 14 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport Iwtm 27/ Rapport færdig 11/32015 Indhold Dette atsnil indeholder alle Iver ejendomsrapporten. Resumé 3 Uddybning at enkelte svar Bygninger 6 Olietanke 6 Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 7 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 8 Zonestatus 8 Varmeforsyning 8 Kommunale anlægsprojekter 9 Vand 10 Aktuelle afløbsforhold 10 Aktuel vandforsyning 10 Spildevandsplan 10 Grundvand - Drikkevandsinteresser 11 Om ejendomsdatarapporten 12 Generelt om ejendonnsdatarapporten 12 Ordforklaring - ejendomsoplysninger 12 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 15

19 15 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport tabt 27/ Rapport færdig 11/ Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen'? Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen'? BY9Gasag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket at byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen'? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales' ejendomsskat for ejendommen'? Oplysninger er indhentet d. 27, februar 2015 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen'? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? ja, se bilag Se energimærkerapeorten Ja, se bilag ja kr. Ja, se bilag kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen'? la Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015 Huslejenzevnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen'? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 27, februar 2015 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Giver staten filskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald'? Planer Side 3 a115

20 16 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ RaPøon færckg 11/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen'? Varrneforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Velforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Kommunale anlægsprojekter byzone la Se bilag. Ned men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? Vand Aktuelle aliøbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen'? Privat, alment vandt orsyningsanlæg Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud? Spildevandsplan Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening Jorctforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet'? Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?, men se bemærkninger ja Ja, se bilag Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen'? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendb< for yderligere information. Side1015

21 17 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport Obi 27/ Rapport færdig 11/ Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen'? Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen'? Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje'? Sø- og åbeskyttelseshnjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje'? Klittredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje2 Oplysninger er indhenter d. 27. februar 2015 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje7 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen'? Miljøsag Miljesag Er der igangværende miljøsag på ejendommen'? Oplysninger er indhentet d. 11. marts 2015 Side 5 at 15

22 18 EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Kærbyvej Dronninglund Rapport ketm 27/ Rapport tærdig 11/ Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet at olietankbekendtgorelsen (SEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger Id kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes. kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjlningsterminer for forskellige typer at tanke semi regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data saint oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 27. februar 2015 la Matr.nr. i 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund Olietank Nummer for teknisk anlæg 2 Etableringsår 1965 Fabrikationsår 0 Størrelsesklasse Under Størrelse Placering Indhold Nedgravet/underjordisk Eyringsgasolie Olietank Nummer for teknisk anlæg 3 Etableringsår 1986 Fabrikationsår Størrelsesklasse Under Størrelse Placering Indhold Over terræn, udendørs Fyringsgasolje Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? D Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af Side 6 at 15

23 19 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ Rapport færdig 11/ kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug semi forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 27. februar 2015 Skatteår 2015 Kommune Grundskyld Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug Grundskyld at værdi at stuehus Brønderslev kommune 6.773,79 kr 0 kr. 0 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift at forskelsværdi 0 kr. 0 kr. Dækningsafgift at grundværdi 0 Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme) Skat iatt 0 kr ,79 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi itølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år kr. Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 27. februar 2015 Vurderingsår 2013 Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi kr kr. 0 kr. Okt. Stuehusværdi 0 D. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger- forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for del lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages at køberen? Her angiver kommunen, om der el kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages at en eventuel køber. la Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 11. marts 2015 Dato for tvangsauktion Side? a115

24 20 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ Rapport færdig 11i Bemærkninger Da flere at restancerne er hos SKAT - kan der være yderligere omkostninger på sagen hos SKAT Der skal derfor rettes henvendelse til SKAT for at få oplyst disse. Gældspost Gældsarl 1 rate ejendomsskat 2014 Beløb 3679,15 kr. Pr. dato Gældspost Gældsart renovation 2 rate rate 2015 Beløb 2.721,63 kr. Pr. dato Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 27, februar 2015 Zonestatus: Byzone Matr.nr. "I 03IL Ørsø Fjerding, Dronninglund Andel af matrikel dækket af zonen 1,00 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Maner Kommunen Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varrneforsyning kan ses af BBR meddelelsen. la Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs, fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningslorm). Oplysningen angiver, hvilken lorsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom olietyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 27. februar 2015 Sde 8 al 15

25 21 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 1 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? ja Kærbyvej Dronninglund Rapport karat 27/ Rapport færdig 11/ Område Navn på forsyningsområde Forsyningsform Forsyningsselskab Dronninglund By Fjernvarme DRONNINGLUND HERWARMEVicERIL AMBA Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse at varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddel. Evt. dispensationer fremgår ikke at denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 27. februar 2015 Matr.nr, 1030 Ørsø Fjerding, Dronninglund Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? ja Område Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? Dronninglund By El Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 27. februar 2015 Matr.nr. 1 03i1 Ørsø Fjerding, Dronninglund Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling IH anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbeider, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil rnedføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medlører en udgift for ejeren. Side 9 at 15

26 22 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ Rapport feercitg 11/ Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 11. marts 2015 Matr.nr. 103ilØrsø Fjerding, Dronninglund Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift9 Bemærkning fra kommunen,. Kommunen registrerer ikke anlægsbevillingerne på de enkelte ejendomme, Seim måtte blive berørt heraf, men på det enkelte anlægsprojekt. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold eider registreret for ejendommen?... /Viol) til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal del oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (ovedladevandet fra lage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 27. februar 2015 Matr.nr. i 03ilØrsø Fjerding, Dronninglund Afløbsforhold Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning eider registreret for ejendommen? vandt orsyningsan læg Privat, alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, lx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 27. februar 2015 Matr.nr. 103ilØrsø Fjerding, Dronninglund Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsan)æg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed «««««««««««««««««««««««««««««Vand Kommunen Spildevandsplan Side 10 ft 15

27 23 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ Rapport færdig 11/ Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold-% Her oplyser kommunen, om der kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vecbtagelser, der vil ændre ejendommens aflobsforhold. Oplysninger vedr. Spildevandsplan er indhentet d. 11. marts 2015 Bemærkning fra kommunen Kommunen registrerer ikke eventuelle krav til ændring at de enkelte ejendommes atlobsf orhold i forbindelse med godkendelse at kommunens spildevandsplan. Kommunen pålægger forst eventuelle krav til ændring at en ejendoms aflobsforhold, når de konkrete spildevandsprojekter realiseres Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig at drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at arealeme på ejendommen. ja Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 27. februar 2015 Matr.nr Fjerding, Dronninglund Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser9 Se kort for matriklen på Danmarks Milløportal la Link Områder på matriklen: Type at område Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 11 at 15

28 24 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport kobt 27/ Rapport færg 11/32015 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr lsms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Efinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samlykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk tor de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBBmeddelelsen ligger hos ejeren at ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering at en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget at en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en belies synlige skader og tegn på skaden Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnngs- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side 12 af 15

29 25 EJENDOMS DATA RAPPORT Kærbyvej Dronninglund Rapport købt 27/ Rapport færdig 11/ Byggeskadeforsikring Siden 1, april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri at private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet at byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn, Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBB). Oplysningerne stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger omtanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesals at den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning at den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves at kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår at vurderingsmeddelelsen er el skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1, oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller tan: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modlages i nævnet den 1, september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om Ix om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb at parcellen og opførsel at beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren På ejendommen. Jordrente Ejere at ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% at ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages at en 'Kober at ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormf aid Staten kan etter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der er væltet som følge at storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde, Afhængig at zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer. Ede 13nai 15