VELHOLDT KONTOR-/ LAGEREJENDOM I ODENSE S. Knullen 6, Højby, 5260 Odense S.

Transkript

1 VELHOLDT KONTOR-/ LAGEREJENDOM I ODENSE S Knullen 6, Højby, 5260 Odense S.

2 Af og lkørsel l E20 Til Odense E20

3 EJENDOMMEN Entreprenørvirksomheden Per Aarsleff A/S flytter til en større ejendom i Odense. Ved nærværende udbydes ejendommen Knullen 6, 5260 Odense derfor til salg. På ejendommen er følgende tre bygninger opført: ca. 300 m 2 kontor, der eventuelt kan opdeles i to mindre lejemål med fælles frokoststue, ca. 366 m² nyere lager-/ garagebygning og ca. 320 m² ældre bygning, der anvendes til værksted. De to sidstnævnte bygninger er delvist isolerede. Foran kontorbygningen er der et asfalteret areal, som anvendes til parkering. Øvrige udenomsarealer anvendes til oplagsplads og er grusbelagte. Herudover forefindes der en mindre vaskeplads med olieudskiller. Alt driftsmateriel og de på ejendommen opstillede pavilloner fjernes af sælger. Ejendommen overtages med alt ledigt til købers disposition. Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse, hvilket er normal praksis for Per Aarsleff ved salg af fast ejendom. SALGSPRIS Ejendommen udbydes til en kontant salgspris på kr OMRÅDET Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Højby, som er en satellitby til Odense. Højby har en god infrastruktur og er beliggende tæt ved den fynske motorvej E20 samt Svendborgmotorvejen. Fra Højby er der kort afstand til Syddansk Universitet samt Odense C.

4

5 MATRIKEL OG PLANFORHOLD Ejendommen er beliggende i kommuneplanens rammeområde 5.EA20, der er udlagt til erhvervsområde med følgende rammebestemmelser: Bebyggelsen for området er 50% på den enkelte ejendom og bygningens rumfang må højest udgøre 3 m 3 pr. m² grundareal. Bygningshøjden må være max. 12 m. Enkelte bygningsdele må være max. 15 m. Hvis det er nødvendigt af hensyn til virksomhedens drift. Ejendommen er endvidere omfattet af lokalplan fra juli 1981, og er beliggende i lokalplanens delområde A, hvor følgende er gældende: Bygningens rumfang må højest udgøre 2 m 3 pr. m² grundareal og det bebyggede areal må ikke overstige 40%. Bygningshøjden må være max. 10 m. Området ligger indenfor område med særlig drikkevandsinteresser. Ved placering af virksomheder, der oplagrer, anvender eller fremstiller olie og kemikalieprodukter etableres afværge- og overvågningssystemer, hvis omfang efter lokaliteten og de truede grundvandsressourcers mængde og kvalitet.

6

7

8

9 ØVRIGE OPLYSNINGER: OVERTAGELSE: Ejendommen overtages efter nærmere aftale. GÆLD UDENFOR KØBESUMMEN: Ingen gæld. FREDNING: Ejendommen er ikke fredet. MOMS: Ejendommen er momsregisteret. ENERGIFORHOLD: Bygningerne opvarmes med fjernvarme. MILJØFORHOLD: Region Syddanmark har vurderet, at matriklen muligvis kan være forurenet og har derfor kortlagt den på vidensniveau 1. FORSIKRINGSFORHOLD: Ejendommen er forsikret via koncernpolice. Forsikringen kan ikke overtages, hvorfor det påhviler køber at forsikre ejendommen fra overtagelsesdagen. TINGLYSNING: Køber og sælger betaler hver halvdelen af tinglysningsafgiften ved registrering af skøde. BESIGTIGELSE: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder besigtigelse, bedes efter aftale med ejeren venligst rettet til CBRE A/S, Frederiksgade 1, 4. sal, 8000 Aarhus C att. Niels Lund Lihn på niels.lund@cbre.com eller telefon eller Anders Højer Rom på anders.rom@cbre.com eller telefon

10

11 BELIGGENHED

12 CBRE - DANMARK CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 60 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version

13 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.