NR. 23. Videbæk i september J. nr , FOR ET OMRADE VED HÅND- VÆ.RKERVEJ, HØJVANGSVEJ OG RYESMINDEVEJ. TEKNISK FORVALTNING

Transkript

1 Videbæk i september J. nr , NR. 23 FOR ET OMRADE VED HÅND- VÆ.RKERVEJ, HØJVANGSVEJ OG RYESMINDEVEJ. TEKNISK FORVALTNING Videbæk kommune Tlf. o

2 - l - VIDEBÆK KOMMUNE Tillæg nr. 5 til 15-rammer og lokalplan nr. 23 for et område ved: Håndværkervej, Højvangsvej og Ryesmindevej omfattende pcl. 2 og 3 af matr. nr. 2 es, Videbæk by, Videbæk.

3 - 2 - TILLÆG NR. 5 til 15-rammer. Tillæg nr. 5 til 15-rammer for lokalplaner i Videbæk kommune. Formålet med tillæg nr. 5 for de godkendte 15-rammer for Videbæk kommune er følgende: at øge vandrette højdegrænseplan for området omfattet af lokalplan nr. 23 således at der for dette delområde i område 25 (se kortbilag til tillæg 5 til 15-rammer) kan opføres bygninger med en primærbygningshøjde på op til 11,o m. og sekundær bygningshøjde (siloer og lign.) på op til 2o m. Skorstene placeret indenfor samme delområde kan gives en højde på max. 60 m. over det omgivende terræn. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at de nævnte højdegrænser øges, såfremt hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det. at ændre anvendelsen af området omfattet af lokalplan nr. 23 således at der på dette område kan placeres forbrændingsanlæg, Med hensyn til rammer for indholdet af lokalplaner for det ovenfor nævnte område 25, gælder fortsat de af Planstyrelsen den 15" februar 1977 godkendte 15-rammer suppleret med de ovenfor angivne ændringer.

4

5 - 3 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING. For området omfattet af lokalplan nr. 23 gælder indtil denne lokalplan er endelig vedtaget af Videbæk byråd, byplanvedtægt nr. 19 for Videbæk kommune, godkendt af Planstyrelsen d Lokalplanområdet er i byzone og omfattes af område 25 i de i h.t. kommuneplanloven udarbejdede og godkendte 15-rammer for lokalplanlægningen i Videbæk kommune suppleret med det foran indsatte tillæg nr. 5 til 15- rammer. For område" 25 gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: "En lokalplan, der træffer bestemmelser for områderne, skal sikre: a. at områdernes anvendelse fastlægges til erhvervsformål såsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og enkelte boliger (bestyrer-, portnerbolig o.lign.) i tilknytning til den pågældende virksomhed, samt at der kun kan opføres virksomheder eller anlæg som ikke medfører særlige gener i form af forurening, b. at der ikke ved bebyggelse af et ubebygget areal åbnes mulighed for, at bebyggelsespct. for det pågældende areal under ét overstiger 5o samt at der iøvrigt ikke åbnes mulighed for, at bebyggelsespct. for hver enkelt ejendom overstiger 5o, c. at højst 33% af den enkelte grunds areal bebygges, d. at det samlede rumfang af bygningerne på hver enkelt ejendom ikke overstiger 2 m3 pr. m2 grundareal. (Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder evt. kviste, fremspring, skorstene m. v.) e. at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag har en større højde end 8,5 m. over det omgivende terræn. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at dele af en bygning opføres med en større højde end 8,5 m., såfremt hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det. f. at der ikke i området placeres virksomheder, som kan virke generende i forhold til omgivelserne."

6 - 4 - VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 23 for et område i Videbæk omgivet af Håndværkervej, Højvangsvej og Ryesmindevej. I h.t. kommuneplanloven (lov nr. 287 af ) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: l - Lokalplanens formål. Stk. 2 Stk. 3 Stk. 4 at fastlægge områdets anvendelse til opførelse af forbrændingsanlæg. at fastlægge opdeling af området i enheder til opførelse af forbrændingsanlæg med tilhørende bygningsanlæg og begrænsende beplantningsbælter. at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for området. at fastlægge trafikale bestemmelser for transport til og fra forbrændingsanlægget. 2 - Områdets zonestatus. Stk. 2 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag l og omfatter pcl. 2 og 3 af matr. nr. 2 es, Videbæk by, Videbæk, samt alle parceller, der efter d. 11 / udstykkes fra de ovennævnte ejendomme. Området er i byzone. Indtil nærværende lokalplan nr. 23 med tilhørende tillæg nr. 5 til 15-rammer for Videbæk kommune er vedtaget af Videbæk byråd, gælder for området partiel byplanvedtægt nr. 19, godkendt af Planstyrelsen d I 15-rammerne for lokalplanlægningen er området omfattet af områdenummer 25 (se det foran vedhæftede kortbilag til tillæg nr. 5 til 15-rammer). 3 - Områdets anvendelse. Omrade l Området må anvendes til opførelse af forbrændingsanlæg med tilhørende bygningsanlæg m.v. der er nødvendige for anlægets drift, samt til lagerhaller -og ( værksteder. Område 2. Området må kun anvendes til det begrænsende beplantningsbælte. Der må ikke inden for område 2 opføres nogen form for bebyggelse. 4 - Udstykning. Enhver udstykning inden for lokalplanområdet skal

7 - 5 - godkendes af Videbæk byråd. 5 - Vej- og trafikforhold. Ind/udkørsel. De på kortbilag l viste ind/udkørsler mod Håndværkervej er adgangsgivende til parcellerne for hovedtransport til og fra forbrændingsanlægget. Den viste ind/udkørsel mod Ryesmindevej må kun benyttes som underordnet intern ind/udkørsel for virksomhedernes drift. Stk. 2 Oversigtsårealer. De viste 15 x 15 m. oversigtsarealer skal være udlagt med græsplæne eller beplantes med lave planter, således at der på arealet er fri oversigt. Ingen planter eller faste genstande må få en højde på mere end 3/4 m. over fladen gennem de tilgrænsende vejes kørebanemidter. Stk. 3 Parkeringsforhold. Stk. 4 Ved udformningen og placeringen af bebyggelsen, skal der sikres mulighed for, at der på grunden kan etableres det til forbrændingsanlægget nødvendige antal parkeringspladser til parkering af virksomhedens egne køretøjer, personale parkering og gæste parkering. Adgangsgivende vejnet til forbrændingsanlægget. For at minimere genevirkninger_ i forbindelse med hovedtransporter til og fra anlægget, fastlægger Videbæk byråd et rutenet, der gennem påbud kræves overholdt. 6 - Bebyggelsens omfang og placering. Stk. 2 Stk. 3 Udnyttelsesgraden for området fastsættes til 5o Bygninger der opføres i området, må højst have et rumfang på 2 m3 pr. m2 grundareal og det bebyggede areal må ikke overstige 33 % af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen som er over færdig terræn, herunder evt. fremspring, skorstene. Det vandrette højdegrænseplan fastlægges efter nedenstående højder. Primærbygningshøjde (bygning indeholdene bl.a. værksted, kontorrum, folkerum og ovnhal) 11 m. Sekundærbygningshøjde (siloer og lign.) 2o m. og Skorstene 60 m. over det omgivende terræn. ~~ I princippet som angivet på bilag 3. Kommunalbestyrelsen kan tillade at de forannævnte højdegrænser øges, såfremt hensyn til virksomhedens drift nødvendiggør det.

8 - 6 - stk. 4 I forbindelse med forbrændingsanlægget skal der sikres lagerkapacitet, evt. ved opførelse af særskilte lagerbygninger til brug for opbevaring af materiale til afbrænding, så det sikres, at udendørs oplag af materiale beregnet for afbrænding begrænses til træ og lign.. Særskilte lagerbygninger indgår under kategorien primærbygninger. 7 - Bebyggelsens ydre fremtræden. Stk. 2 Til udvendige bygningsdele må ikke anvendes materiale, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Skiltning og reklamering på ejendommene må kun finde sted i et sådant omfang og udformning som Videbæk byråd finder rimeligt for virksomhederne, 8 - Ubebyggede arealer. Stk. 2 Alle ubebyggede arealer indenfor delområde l skal ved beplantning, befæstelse eller lign. gives et ordentlig udseende, ligesom en passende orden ved oplagning af materiale, herunder master, kabler og lign. skal overholdes. Det 12 m. bredde begrænsende bælte benævnt område 2 beplantes og vedligeholdes efter regler der nærmere fastlægges af Videbæk byråd. Således vedtaget af Videbæk byråd, d. 11 / John Kristiansen, Borgmester Verner Hansen, komm\ dir. 9. kontor J.nr. 432/11/16-16 Foranstående tillæg nr. 5 til 15-rammer for Videbæk kommune godkendes i medfør af 15 i kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) jfr. 6 stk. l, nr. 2 i delegationsbekendtgørelse. (miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977) Planstyrelsen, den 26. februar 198o. P.d.v. Jørn Nielsson

9

10

11