GRUNDEJERLAUGET HOLTE AVLSGÅRD

Transkript

1 GRUNDEJERLAUGET HOLTE AVLSGÅRD Kikhanebakken og Ørnebakken, 2840 Holte Indkaldelse til bestyrelsesmøde. Torsdag d kl. 20:00 hos MRA Ø3 Deltagere: Rasmus Albrink (Gr.I) Martin Angelo (Gr.I) Søren Dyssegaard (Gr.I) Martin Lange (Gr.I supl) Anne Birthe Bundgård (Gr.II) Preben Kistrup (Gr.II) Jørn Ohm Laursen (Gr.II) Karen Hagdrup (Gr.II supl) Agenda: 1) Godkendelse af sidste mødes referat (fremkommer snart). 2) Generalforsamlingen. (1) Konstituering (jeg foreslår ingen ændringer) (2) Godkendelse af referat 3) Skrivelse fra Lis Bellers (vedlagt) (1) Er det noget vi skal tage os af? 4) Tinglysningsønske fra landinspektør Knud Schultz har set på, se hans svar vedlagt. 5) Meddelelser fra bestyrelsesmedlemmer om: a) Vedligehold af veje og snerydning b) Gartnerarbejde c) Kontingent og restancer d) Legeplads e) Antenne og TV 6) Diverse 7) Næste mødedato. Med venlig hilsen

2 (dette her LL Til grundejerforeningens Formand samt Bestyrelsen. Til behandling på første kommende bestyrelsesmøde møde. feg har bedt fer behandle sagen vedr. de L7 huse på Ørnebakken. Vil være sikker på, at følgende bliver behandlet: feres mening om: At udgive sig for at være repræsentanter for de 17 huse på Ørnebakken. Fører forhandlinger med offentlige myndigheder, samt gårdmanden. på Deres vegne, - uden at være valgt. Ikke at overholde Jeres anvisning, -enighed, - vælge 3 repræsentanter, fdette hørte jeg om for første gang i slutningen af 2010) DET ER FOR MIG SAGENS KERNE. Hvordan ser i juridisk på dette??? Det har faktisk været hårdt, jeg er truet med anbefalede breve, fået breve skrevet på advokat papir m.v. Det har været meget svært at belyse denne her sag, taget lang tid, samt udveksling af mange breve, hvor jeg konstant bad om bevis på, - de var valgt Godt med en ven, som er advokat. Venlighilsen /) frzra, 'Lis Bellers Ørnebakken 14

3 Formanden for Grundejerforeningen samt bestyrelsen. feg ønsker I behandler sagen vedr. de L7- huse på Ørnebakken, på første kommende bestyrelsesmøde, og at sagen tages op på første kommende stormøde. I havde udstukket retningsline for, hvordan sagen skulle organiseres, nu viser det sig at disse retningsliner ild<e er overholdt, men en gruppe har taget sagen i egen hånd. Dette er hverken etisk eller juridisk i orden, ifølge min ven som er advokat Nu er I vidende om at disse retningsliner ikke er fulgt, denne gruppe har holdt møde med Gårdmanden, Kommunen, og Fredningsnævnet, uden at være valgt. Se bilag. Ørnebakken 14

4 Kommentar til brev fra Advokat Knud Schultz. Vedr. situationen omkring hegnet ud mod marken, for de L7 huse på Ørnebakken: lfølge grundejerformanden (dette er helt nyt for mig, oplyst for ca. L mdr. siden) skulle alle L7 huse være enig om, det var noget de ville arbejde for, - samt der skulle vælges 3 personer blandt disse 17 huse, til forhandlinger med Gårdmanden, - Kommunen samt Fredningsnævnet. Siden en gang i efteråret og frem til nu, har Advokat Knud Schultz og jeg, udvekslet mange breve, vedr. hvordan de udskiftet person er blevet valgt. Dette har været UMULIGT at få oplyst, først i sidste brev, som er omdelt til alle L7 huse erkender han/ de, - at der aldrig har været valg, men de er "ildsjæle" - sikken en tro på sig selv, - sikken omgåelse af andre menneskers ret, - og sikken mange ord i brevet brugers, for at retfærdiggøre situationen. Hvorfor skulle der gå - uger, - måneder - mange udvekslet breve, førhan/de pludselig huskede at de aldrig havde været påvalgt??????? I det her sidste brev fra Advokat Knud Schultz, begynder han at" svine" mig til. Hvad skal han ellers gører.t Og det bliver det ikke mere rigtigt af. Nu er spørgsmålet hvad det er for nogle aftaler der er: 1) De 17 huse skulle alle være enig, er de det? Det har vi aldrig talt om ved et samlet møde!! 2) Der skulle vælges 3 personer til forhandlingerne, er der det? Nej 3) Er forhandlingerne foretaget af ikke valgte personer, - gældende? Nej Skal Kommunen,-Fredningsnævnet samt gårdmanden informeres om, de har forhandlet /lavet aftaler med personer, som ikke er valgt, - blandt de L7 huse på Ørnebakken?? la Sagen sy,ntes belyst, og hermed afsluttet fra min side.,/i vennlhils& '6,'#rr(%u Ørnebakken L4 L8.L Kopi til Grundejerforeningen/bestyrelsen

5 Ørnebakken Holte (+45) o.q.øz tul/ h,o/m* ; /?11 r'r'å- %^ Qt"k-^

6 ) CX-t"ndinspektørerne A/S a Carstensen, Kanstrup & Partnere I Praktiserende landinspektører - Poul Gert Carstensen. Ole Kanstrup. Marie Klaustrup. Erik Hansen. Mads Møller Madsen. Esben Hansen I Toftebakken Birkerød Ttf Fax Matr. nr: 3hæ Holte By. Nænrm Adresse: Vejnavn Ømebakken 2-12 Ømebakken Ømebakken26-46 Ømebakken Kikhanebakken I5-43 Kikhanebakken Kikhanebakken 7l-93 Kikhanebakken Kikhanebakken I25-l59 Anmelder: Landinspektør P.G. Carstensen C K-Landinspektørerne A"/ S Toftebakken Bi*erød pg(4ckland.dk Deklarationsbestemmelse DEKLARATION VEDRØRENDE VEJRET/VEJADGANG Rudersdal komurune, tidligere Søllerød kornmune, harden l.1.l991vedtaget nedklassificering af offentlige veje til private fællesveje indenfbr ejerlavet Holte By, Nærum. I forbindelse med at Rudersdal kommune tirlglyser vejret/vejadgar-rg til de ejendornme, sorn beny'tter de nedklassif-rcerede offentlige veje som adgangsvej for deres ejendom, giver Grundejerlauget Holte Avlsgård, som ejer af nedenstående veje, herued tilladelse til, at de nedenfor næ\'nte ejendourme har vejret/vejadgang til de private fællesveje som nævnt nedenfor. Vei- og matrikellister Til den private fællesvej Ørnebakken2-12, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har fblgende ejendomme vejret/vejadgang : Matr. nre. 3kl,3km,3kn,3ko, 3kp, 3kq Holte By, Nærum Til den private fællesvej Ørnebakken14-24, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har følgende ejendomme vejret/vejadgang : Matr.nre. 3ke, 3kf, 3kg, 3kh, 3ki, 3kk Holte By, Nærum. Til den private fællesvej Ørnebakken26-46, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har følgende ejendomme vejret/vejadgang : Matr.nre. 3ka, 3kb, 3kc, 3kd, 3iu, 3iv, 3ix, 3iy, 3iz,3iæ,3iø Holte By, Nærun. ck@ckland.dk CK-LandinspektØrerne CVR nr

7 I I tit den private 1ællesvej Ørnebakken 48-74, matr. nr. 3hæ Holte By, Nærum har fblgende ejendomme veiret/veiadlrans : I Matr.ure. 3lz,3læ,31ø.3ma,3mb,3nrc.3rnd,3me,3mf',3urg,3mh.3rri,3ntk.3ml Holte By. Næmm. Til den private tællesvej Kikhanebakken l5-43, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har fblgende ejendonrme vejret/r,ejadgang : Matr.nre. 3mrn, 3urn,3uro, 3mp,3urq, 3mr, 3ms. 3mt. 3mu,3mv. 3mx. 3ury, 3rnz,3uræ.3mø Holte By. Nærum. Til den private fællesvej Kikhanebakken 45-69, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har fblsende ejendomme vejretivejadgang : Matr.nre. 3na. 3nb, 3nc.3nd. 3ne,3nf, 3ng. 3nh,3ni. 3nk.3nl. 3nm, 3nn Holte By, Nærum. Til den private fællesvej Kikhanebakken 7l-93, matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har fblgende ejendomrne vejret/r,ejadgang : Matr.nre. 3ih,3ii,3ik, 3il, 3irr.3in,3io, 3ip,3iq, 3ir. 3is.3it Holte By, Nærum. Til den private fællesvej Kikhanebakken , matr. nr.3hæ Holte By, Nærum har tblgende ejendomrne vejret/vejadgang : Matr.nre. 3kr. 3ks, 3kt, 3ku, 3kr,, 3kx.3ky. 3kz, 3kæ, 3kø, 3la, 3lb.3lc. 3ld,3le Holte By, Nærum. Til den private tællesvej Kikhanebakken , ntatr. nr.3hæ Holte By, Nærum har f'ølgende ejendornme vejret/r,ejadgang : Matr.nre. 3lf.3lg. 3lh. 3li.3lk,3ll. 3lnr. 3ln, 3lo, 3lp, 3lq,3lr,3ls, 3lt.3lu,3lv.3lx. 3ly Holte By. Nærum. Påtaleret Påtaleberettiget til ovenstående bestemmelser har Grundejerlauget Holte Avlsgård, deu 20r0 Som ejer af r.natr.nr. 3hæ Holte By, Nærurr Kommunens tiltrædelse: Ovennær,nte tiltrædes i henliold til lov om planlægning $ 42 ured bemærkning orr, at tilvejebringelse af en lokalplan ikke er påkrævet., den ck@ckland.dk CK-Landinspektørerne CVR nr

8 I I I C K- La nd i n s pe ktø re rne NS Carstensen, Kanstrup & Partnere P ra kti sere nde I a nd i n spe ktø re r Poul Gert Carslensen ' Ole Kanstrup. Marie Klaustrup. Erik Hansen. Mads Møtler Madsen Grundejerlauget Holte Avlsgard v/formand Martin Angelo Ørnebakken Holte. Esben Hansen Toftebakken Birkerød Ttf Fax Vort J.nr.: Deres ref. Birkerød, den 18. januar2011 Vedr.: Matr.nr. 3hæ Holte By, Nærum - Dektaration vedrørende vejret/vejadgang Rudersdal Kommune, tidligere Søllerød Kommune, har den 1. januar 1991 vedtaget nedklassificering af offentlige veje til private fællesvej indenfor ejerlavet Holte By, Nærum. Derved blev Kikhanebakken og Ørnebakken nedlagt som offentlig veje og optaget som privat fællesveje. Grundejerlauget Holte Avlsgard ejer matr. nr. 3hæ Holte By, Nærum. Denne matrikel er dels grønne omrader omkring boligbebyggelserne, dels udlagt som privat fællesveje. Kopi af matrikelkort vedlægges til orientering. Samtidig hermed blev ca. 100 andre offentlige vejstykker itidligere Søllerød kommune nedlagt som offentlige veje og optaget som private fællesveje. Langt de fleste af disse private fællesveje ejes af kommunen. For at sikre, hvem der havde vejret til de private fællesveje der herved opstod, ønskede kommunen, at de vejberettigede blev oplistet i servitutter der skulle tinglyses pa de private fællesveje. Disse tinglysninger blev af forskellige arsager ikke gennemført i starten af 1g9Oerne, men nu er vi af vejafdelingen i Rudersdal kommune, blevet anmodet om at gennemføre disse tinglysninger. Derfor skaljeg herved anmode Grundejerlauget Holte Avlsgard om, som ejer af matr. nr. 3hæ Hole By, Nærum, at medvirke til denne tinglysning ved som ejer af matr. nr. 3hæ Holte By, Nærum, at underskrive vedlagte deklaration og fuldmagt vedrørende vejret/vejadgang til brug for digital tinglysning og returnere dem hertil i vedlagte svarkuvert. ck@ckland.dk CK-Landinspektørerne CVR nr

9 I I.l I Deklarationen og fuldmagten skal underskrives i henhold til tegningsreglerne og i den forbindelse skaljeg bede Dem om at vedlægge referat fra sidste generalforsamling eller lignende, hvoraf det fremgår, hvem der er tegningsberettigede. Omkostninger afholdes af Rudersdal kommune. Hvis De har spørgsmål til ovenstående kan jeg kontaktes på tlf.nr Med venlio hilsen [haa+ølmfurv (oul Gert Carstensen Landinspektør pg@ckland.dk ck@ckland.dk CK-Landinspektørerne CVR nr

10 I ililll ililil ilil ]ril ilil ilr ililt ililr ililr ilr ilr -ETLTBOOOl - Fuldmagt til brug for tinglysning (Fast ejendom) Fuldmagten skal udfyldes maskinelt. Fuldmagtsgiver: Navn: CPR/CVR-nr.: Grundejerlauget Holte Avlsgård Adresse 'l : Ørnebakken 2A Adresse Holte Adresse 3: registreret T i DK: Har fuldmagtsgiver hverken et cpr- eller cvr-nummer skal "lkke registreret i DK" markeres. giver herved fuldmagt til Fuldmægtig: Navn: CPR/CVR-nr.: Landinspektør Poul Gert Carstensen Adresse 'l : CK-Land inspektørerne ÆS Adresse 2: Toftebakken 17 Adresse 3: 3460 Birkerød Telefon: Reference: pg@ckland.dk Side 1

11 Fuldmagten vedrører ejendommen (der kan kun anføres 6n ejendom): Landsejerlavskode: Matr.nr.: Matr.bogstav: lhæ x TT Ejendomstype (sæt kryds ved 6n af følgende ejendomstyper): T l T 1 Almindelig ejendom (felt C kan udfyldes) 2 Ejerlejlighed (felt A skal udfyldes) 3 Ejerlejlighed i bygning på lejet grund (felterne A og B skal udfyldes) 4 Anpart (felt A skal udfyldes) 5 Anpart i bygning på lejet grund (felterne A og B skal udfyldes) 6 Bygning på lejet grund (felt B skal udfyldes) 7 Bygning på lejet grund, opdelt i ejerlejligheder (felterne A og B skal udfyldes) 8 Bygning på lejet grund, opdelt i anparter (felterne A og B skal udfyldes) C)Delareal Adresse 3: Beskrivelse umatrikuleret ejendom : Side 2

12 Fuldmægtigen kan på mine vegne underskrive følgende dispositioner (de anførte beløbsbegrænsninger behøver ikke udfyldes): Sæt kryds ved en eller flere af følgende dispositionstyper: E, K tr n E Udstede og anmelde skøde eller andet overdragelsesdokument på ejendommen. Fuldmagten kan kun benyttes, hvis købesummen er mindst... I Z Udstede, anmelde og forhøje pantebreve på ejendommen. I a Overdrage pantebreve tinglyst på ejendommen. n + Underskrive og anmelde underpantsætning af pantebreve tinglyst på ejendommen. tt I S Kvittere og aflyse pantebreve på ejendommen. For så vidt angår 2)-5) kan fuldmagten kun benyttes, hvis hovedstolen på de pantebreve, over hvilke der disponeres, tilsammen ikke overstiger... 6 Udstede og anmelde servitutter på ejendommen. 7 Kvittere og aflyse servitutter på ejendommen. 8 Foretage andre påtegninger end de under pkt. 2-5 nævnte på tidligere tinglyste dokumenter. 9 Tiltræde som ægtefælle på pantsætningsdokumenter. Tiltræde som køber iforbindelse med 10 adkomstdokumenter. Fuldmagten kan kun benyttes, hvis købesummen ikke overstiger... Minimumskøbesum: Valuta: Samlet hovedstol: Valuta: Maksimal købesum: Valuta: Omfatter fuldmagten dispositioner af den i pkt. 1, 2-5 eller 10 nævnte art, og angives der ingen beløbsgrænse, antages fuldmagten at være beløbsmæssigt ubegrænset. Angives der ingen møntfod, antages evt. beløb at være idanske kroner. Fuldmagten giver tillige fuldmagtshaver ret til at afgive de i forbindelse med den enkelte disposition nødvendige erklæringer. Fuldmagten bortfalder automatisk etter 12 måneder. Skal fuldmagten bortfalde tidligere anføres dette her: Dato for bortfald (dd-mm-åååå): Side 3

13 Tinglysningsrettens meddelelser vedrørende denne fuldmagt kan med frigørende virkning sendes til: Navn: CPR/CVR-nr.: Landinsp ektør Poul Gert Carstensen Adresse 1: CK-Landinspektørerne ÆS Adresse 2: Toftebakken 17 Adresse 3: 3460 Birkerød Telefon: Reference: Fu ldmagtsgivers u nderskrift : Sted og dato: Underskrift: Fuldmagtsgiver kan til enhver tid tilbagekalde fuldmagten. Tilbagekaldelse skal ske skriftligt (elektronisk eller på papir) til Tinglysningsretten. Elektronisk tilbagekaldelse kan ske på Tinglysningsrettens internethjemmeside På Tinglysningsrettens hjemmeside findes endvidere en blanket, som kan udskrives og anvendes ved tilbagekaldelse på papir. Tilbagekaldelsen skal indeholde en nøjagtig identifikation af den fuldmagt, der tilbagekaldes. Angiv med tal hvilke dispositionstyper på side 3 fuldmagten omfatter: 6 Side 4

14 WebMatriklen Page I of I Matr.nr: 3hæ Ejerlav: Holte By, Nærum Vælg vejnavn > Kommune: 230 Rudersdal Kommune Matrikeloplysninger: Holte By, Nærum Ejerlav Matr.nr. Beregning Areal Vejareal Journalnr. Ændringsdato hæ s m'? m'? Noteringstype Samlet fast ejendom Jordforureningsforhold efter jordforureningsloven ikke oplyst u K$ Zoonr ql sl EqJ Mnl _ll o Rens lnfo Signature n strand-klit I vr I vz I-] Lanonrus ll Kystlinie http : //krn swebm at. krn s. dk/ r