Årsberetning AAB Vejle

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Årsberetning AAB Vejle"

Transkript

1 1. oktober september regnskabsår Årsberetning AAB Vejle

2 Indhold INDLEDNING BOLIGORGANISATIONEN... 3 AFDELINGERNE... 4 FREMTID... 5 REPRÆSENTANTSKAB OG BESTYRELSEN REPRÆSENTANTSKAB... 6 AFDELING 17, MØLLEVANGEN, DEN FYSISKE HELHEDSPLAN AFDELING 11, FLORASVEJ AFDELING 12, BOULEVARDEN BOLIV VEJLE AABS ANTENNENET OG BOLIGNETVÆRK ORGANISATIONSBESTYRELSEN... 6 ØKONOMI BOLIGORGANISATIONEN VISION AFDELINGSMØDERNE MAJ FORVALTNINGSREVISION ADMINISTRATIONSBIDRAG KAPITALFORVALTNING TILGODEHAVENDER HOS UDLEJNING LEDIGE BOLIGER UDLEJNINGSTILTAG ÆNDREDE REGLER OM ANCIENNITET FLYTTESTATISTIK VENTELISTE SYNLIGHED AAB S SYNLIGHED KENDSKABSANALYSE NUVÆRENDE OG TIDLIGERE LEJERE HENLÆGGELSER TIL TAB VED FRAFLYTNING ANVENDT SPRAKSIS FOR 2009/ AAB S AKTIVITETSFOND OG JUBILÆUMSFOND / / FOR HOVEDFORENINGEN / / FOR AFDELINGER HELHEDSPLANER & BYGGERI AFDELING 29, FINLANDSPARKEN, HELHEDSPLAN ENERGI ENERGI AFDELING 41, LØGET BY, HELHEDSPLAN AFDELING 42, LØGET BY HELHEDSPLAN

3 Indledning BOLIGORGANISATIONEN Regnskabsresultatet udviser et overskud på t.kr., der overføres til boligorganisationens arbejdskapital. I regnskabsperioden er der i forbindelse med ny lovgivning kommet nye ventelisteregler. På et ekstraordinært repræsentantskabsmøde i april måned 2010, blev det besluttet, at vi fremover er en medlemsorganisation uden medlemsindskud, hvilket har betydet, at der ikke længere er lavet en opgørelse over tilgang og afgang af medlemmer. Der er fortsat efterspørgsel til ledige lejligheder. Situationen på ventelisterne er i forhold til sidste år, pr. 30. september 2010, forbedret, således, at der er ca. 15% flere på ventelisterne end for et år siden. Der har i regnskabsåret 2009/10 været en stigende tendens til udlejningsvanskeligheder specielt i de to afdelinger i Løget By. Igennem regnskabsåret har der konstant været mellem 100 og 130 tomme boliger. Lejetabet er blevet dækket af dispositionsfonden. For så vidt angår afdelingerne i Løget By er tabet blevet dækket ind af reguleringskontiene i forbindelse med de fysiske helhedsplaner for området. Udlejningssituationen i boligorganisationens øvrige afdelinger har i regnskabsåret generelt været acceptabelt og der har i de sidste 12 måneder været en tilgang på ventelisterne på godt 15%. Dog er der i Møllevangen oplevet gennemsnitlig 10 tomme boliger regnskabsåret igennem. Det faktiske antal fraflytninger i perioden har været 751, hvilket svarer til en flytteprocent AAB VEJLE 25 AFDELINGER LEJLIGHEDER 160 UNGDOMSBOLIGER 129 ENKELT-VÆRELSER 29 ERHVERVSLEJEMÅL 10 INSTITUTIONER 311 GARAGER 1 ANTENNEAFDELING 1 FERIEHUSAFDELING på 18,2%. Sidste år var antallet af fraflytninger på 829. Der har i perioden været 528 fraflytninger i lejlighederne og ungdomsboligerne, hvortil der har været afholdt udgifter til istandsættelse ved fraflytning, hvilket svarer til 12,2%, hvilket er et fald på godt 10% i forhold til sidste regnskabsår. Der er ydet tilskud fra Dispositionsfonden til afdeling 50 til udligning af ellers fremkommet underskud. Dette er sket som forebyggelse af fremtidige udlejningsvanskeligheder. Herudover er tab ved lejeledighed dækket af Dispositionsfonden. I boligorganisationens administration er der omregnet til årsbasis 25,2 funktionærer ansat, og i afdelingerne er der ansat 53,3 ejendomsfunktionærer. Herudover er der i afdeling 29 ansat 2 projektkoordinatorer og 1 aktivitetsleder, mens der i afdeling 41 og 42 er ansat 2 projektkoordinatorer. Den samlede boligydelse har i perioden andraget 245,9 mill.kr., mens investeringer i nybyggeri pr. 30. september 2010 samlet andrager t.kr. Bruttoomsætningen i feriehusafdelingen har udgjort 287 t.kr. 3

4 Indledning AFDELINGERNE Regnskabsresultaterne i boligorganisationens 25 afdelinger viser, at 21 afdelinger havde et samlet overskud på t.kr. Ingen afdelinger havde underskud mens 4 afdelinger udviste balance. Antenneafdelingen udviste balance mens feriehusafdelingen udviser et underskud på 58 t.kr.. Vedligeholdelsestilstanden i afdelingerne er generelt god. Der er udarbejdet et "grønt regnskab", der viser en opgørelse over ressourceforbruget af varme, vand og elektricitet i alle AABs afdelinger, dog undtaget afdeling 24, 51 og 52, der afregner direkte med forsyningsselskabet. Generelt er ressourceforbruget tilfredsstillende, da AABs afdelinger hovedsagelig ligger under landsgennemsnittet for tilsvarende byggeri. I afdeling 11 er restarbejderne, efter afklaringer, som følge af en entreprenørs konkurs, med udskiftning af tag, vinduer, døre og kældertrapper nu endelig afsluttet. Byggeregnskab forventes udarbejdet primo I afdeling 12 pågår gennemføringen af vinduesudskiftningen planmæssigt. Arbejderne forventes fuldt afsluttet primo I afdeling 17 har der været arbejdet med en fysisk helhedsplan, der indbefatter omfattende arbejder. For planens gennemførelse er det en nødvendighed med støtte fra Landsbyggefonden. Ansøgning er indsendt til Landsbyggefonden, der ultimo 2010 har været på besigtigelse i bebyggelsen. Det er håbet, at helhedsplanens oplæg vil kunne igangsættes ultimo I afdeling 29 blev der på beboermøde afholdt ultimo 2004 godkendt en helhedsplan omfattende renovering af afdelingens badeværelser. Endvidere tager helhedsplanen også sigte på en udvendig renovering, hvor der i første omgang fra Landsbyggefonden er givet accept til et forsøgsprojekt omhandlende renovering af 2 af afdelingens 11 blokke. Der er fra Landsbyggefonden modtaget tilsagn til social helhedsplan. Ultimo 2007 er der ansat en projektmedarbejder til varetagelse af helhedsplanen, der strækker sig over en 5-årig periode. Derudover er der fra Landsbyggefonden også modtaget tilsagn om fysisk opretning af afdelingen. Arbejderne er efter licitation blevet igangsat i 2010 og det forventes, at arbejderne vil strække sig over 2-3 år. I Løget By, der består af 2 afdelinger, nemlig afdeling 41 og 42, er der fra Landsbyggefonden modtaget tilsagn til social helhedsplan. Ultimo 2007 er der ansat en projektmedarbejder til varetagelse af helhedsplanen, der strækker sig over en 5-årig periode. Herudover der ansøgt om midler til en fysisk genopretning af begge afdelinger. Landsbyggefonden har her givet tilsagn. Det forventes, at de fysiske arbejder kan igangsættes inden for 1-2 år. BoLiv Vejle, der er et projekt, der indbefatter alle boligorganisationer i Vejle Kommune fortsætter frem til udgangen af kalenderåret

5 Indledning FREMTID Bestyrelsen tilkendegiver, at den til enhver tid er opmærksom på eventuelle muligheder for kommende nybyggerier, hvis der vel og mærket er en fornuftig sammenhæng mellem pris, kvalitet og beliggenhed. Den øgede konkurrence fra det private boligmarked, er med til at skærpe opmærksomheden på boligsituationen for den almene boligsektor. Bestyrelsen er opmærksom herpå og er parat til at tage udfordringen op, for til stadighed at sikre, at der kan lejes almene boliger. Boligpolitiske emner er kommet på dagsorden. Boligorganisationen går positivt ind i samarbejdet med kommunen, med henblik på at påvirke kommunens boligpolitik, bl.a. via aktiv deltagelse i BoLiv Vejle, som er en samarbejdsplatform mellem kommunen og samtlige boligorganisationer i Vejle Kommune. 5

6 Repræsentantskab og bestyrelse REPRÆSENTANTSKAB Repræsentantskabet, der er boligorganisationens øverste myndighed, består af boligorganisationens bestyrelse samt de enkelte afdelingers afdelingsbestyrelser. AABs repræsentantskab består af 107 medlemmer. Der har i regnskabsåret 2009/10 været afholdt 2 repræsentantskabsmøder. Det ordinære møde blev afholdt den 8. marts Formanden omtalte under bestyrelsens mundtlige beretning udlejningsvanskelighederne i Løget By. Herudover blev den ny lovgivning, der trådte i kraft pr. 1. januar 2010, omtalt. Et af de vigtigste elementer i den nye lovgivning er, at ventelistereglerne fremover bygger på anciennitet og ikke længere på medlemskab. Lovgivningen indeholder nu også elementer som styringsdialog med kommunen samt dokumentationspakke. Endelig blev AABs engagement i projekt Hytteby godkendt. Årsregnskabet for 2008/09 med tilhørende revisionspåtegning blev godkendt og boligorganisationens budget for 2009/10 blev taget til efterretning. ORGANISATIONSBESTYRELSEN Efter det ordinære repræsentantskabsmøde den 8. marts 2010 har organisationsbestyrelsen følgende sammensætning: HANS HELGE ANDERSEN FORMAND HANS LIND NÆSTFORMAND AFDELING 42 AFDELING 1 HANS OLE OLESEN AFDELING 37 LEIF RASMUSSEN AFDELING 26 KURT HOLT KNUDSEN AFDELING 29 LOTTE VESTERGAARD AFDELING 52 KNUD AAGE THIEMER AFDELING 29 Repræsentanter fra organisationsbestyrelsen eller ledelsen er repræsenteret i BLs kreds 7, TRE-FORs repræsentantskab og bestyrelse, Nykredits lokalråd, Beboerklagenævnet, Bo- Liv Vejle, Almen Net samt Grundejerforeningerne Sandegraven og Bomuldsspinderierne. Boligorganisationens revisionsfirma, Deloitte, blev genvalgt som revisor for en 1-årig periode. På det ekstraordinære repræsentantskabsmøde, der blev afholdt den 20. april 2010, blev det besluttet, at AAB fremover er en forening uden medlemsindskud. Endvidere blev det med overvældende flertal besluttet, at forslaget om etablering af AABs bolignetværk, skulle indstilles til godkendelse på beboermøderne i maj måned

7 Boligorganisationen VISION 2020 Hovedbestyrelsen vedtog i efteråret 2008 Vision 2020 indeholdende AABs vision, nøgleværdier og 5 fokuspunkter. AABS VISION: Rammen for livet. NØGLEVÆRDIER: Rart sted at bo Beboerne i centrum Et rent og godt miljø Kvalitet og udvikling i fokus DE 5 FOKUSPUNKTER: Beboerne altid i centrum Boligen dit foretrukne valg Beboerdemokrati forenklet og moderniseret Organisation synlig og aktiv Medarbejder glade og kompetente Visionerne blev præsenteret i beretningen for 2008/09. I den mellemliggende periode er afdelingsbestyrelserne blevet opfordret til at arbejde videre med visionerne i forhold til de enkelte afdelinger. Vores mål er, at vi løbende, i perioden frem til 2020 opfylder de forskellige visioner vi har sat os, så vi inden 2020 finder anledning til at sætte os nye mål for AAB. Det er planen, at vi til det ordinære repræsentantskabsmøde i foråret 2012, kan præsentere repræsentantskabet, for en samlet strategiplan, for opfyldelse af AABs Vision AFDELINGSMØDERNE MAJ 2010 Afdelingsmøderne i foråret 2010 var generelt godt besøgt. Der var således 10% flere beboere end året før i alt var der 678 personer mødt op til de årlige afdelingsmøder. På møderne blev forslaget om opgradering af antennenet og færdigbygning af datanetværk behandlet, i de afdelinger, der modtager antennesignaler fra AABs antennenet. Forslaget blev godt modtaget og blev stort set vedtaget i alle afdelinger. Det var alene i afdelingerne 47 og 48, at forslaget ikke blev vedtaget. AFDELING 1 Formanden for afdelingen, Ulrik Olsen, blev foreslået og genvalgt for en ny periode og har nu været formand for afdelingen i mere end 25 år. I Hovedbestyrelsen har vi med interesse, fulgt bestyrelsernes arbejde gennem tilsendte referater fra bestyrelsesmøderne. Hovedbestyrelsen har nu taget fat på det videre arbejde i forhold til drøftelse af, hvordan vi når målene i visionerne. Der planlægges udarbejdelse af strategier for, hvordan vi samlet set opfylder vision I januar 2011 starter drøftelserne af strategierne for de kommende år. Afdeling 1 7

8 Boligorganisationen AFDELING 8 Afdelingsbestyrelsens forslag om delvis lukning af frontindgangen under de nederste altaner blev vedtaget, mens forslag om tilladelse til indekatte blev forkastet. AFDELING 11 På mødet var 10 af 12 lejemål mødet op og kunne få en orientering om færdiggørelsen af renoveringen. AFDELING 12 Der blev givet en status på renoveringsarbejderne, der blev besluttet på sidste års afdelingsmøde. Afdeling 17 AFDELING 24 Tilstanden af bygningerne blev drøftet. Der var enighed om, at der skulle foretages en uvildig vurdering heraf. AFDELING 26 Det blev besluttet, at reducere antallet af bestyrelsesmedlemmer fra 7 til 5 medlemmer. Der var vedtagelse af installering af dørtelefoner samt en fornyelse af det eksisterende låsesystem. AFDELING 29 Afdeling 12 AFDELING 13 Det blev vedtaget, at det er tilladt at holde husdyr i afdelingen. AFDELING 15 Det blev besluttet, at der skulle låse og dørtelefoner på alle hoveddøre. AFDELING 17 Der blev givet en orientering om helhedsplanens indhold. 58 lejemål var mødt op og hørte om status på helhedsplanen. AFDELING 37 Hvert femte lejemål var mødt op og hørte på stort og småt fra afdelingen. AFDELING 38 Der blev sagt nej til at inddrage et areal foran blok 1 til nyt parkeringsareal. AFDELING 41 Der fremkom en opfordring til afdelingsbestyrelsen om fortsat at arbejde videre med problematikken om korrekt sortering af affald. 8

9 Boligorganisationen AFDELING 42 Ikke mindre end 74 lejemål var mødt op, da et flertal af de fremmødt forkastede afdelingsbestyrelsens beretning. Som følger deraf, trak afdelingsbestyrelsen sig. Der blev valgt en helt ny afdelingsbestyrelse på et ekstraordinært afdelingsmøde i juni måned. AFDELING 46 Efter indbrud i en lejlighed blev det besluttet, at alle beslag i vinduerne skulle udskiftes. AFDELING lejemål var mødt op og hørte om stort og småt fra afdelingens dagligdag. AFDELING 48 Beslutningen om etablering af fællesvaskeri blev taget ved en urafstemning. AFDELING 50 Udskiftningen af membran og ny belægning ville blive gennemført inden sommeren, afhængig af vejret. Afdeling 41 AFDELING 44 Forslaget om en sammenlægning med afdeling 45 blev enstemmigt vedtaget. Sammenlægningen træder i kraft den 1. oktober AFDELING 51 Der kunne ikke vælges en ny bestyrelse, hvorfor AABs hovedbestyrelse varetager afdelingens drift. AFDELING 45 Sammenlægning med afdeling 44 blev vedtaget samtidig med en beslutning om fremtidig måling af vandforbrug efter måler. Afdeling 51 AFDELING 52 Beboerne besluttede, at der individuelt, mod betaling, kunne opstilles alu-carporte. Det blev ligeledes besluttet, at der skulle opsættes et skur, til afdelingens fælles ting. Afdeling 46 9

10 Antal lejligheder i tomgang Udlejning LEDIGE BOLIGER Regnskabsperioden har været præget af en negativ udvikling, idet der er kommet et stigende antal tomgangslejligheder i perioden fra 108 til 124 for hele AAB, dvs. en stigning på 15 %. Det er fortsat Løget der har den største andel idet der her har været en udvikling fra 64 til 75 tomme lejligheder. Desværre må det nu også konstateres, at afdeling 17, Møllevangen er ramt af et lejemarked med stort udbud, hvilket gør at flere og flere fravælger boligerne som følge af utidssvarende standard. Her er der sket en fordobling af tomgangsboligerne fra 7 til Antal lejligheder i tomgang oktober september Hele AAB Afd Møllevangen Afd Finlandsparken Afd. 41 & 42 - Løget By I bomuldsspinderierne gik det heldigvis den anden vej, idet der nu er sket en reduktion af tomgangsboligerne men det har fortsat været svært at udleje, da det var en stor portion lejemål der kom til udlejning på en gang efter vandskadeudbedringen i et meget trængt ungdomsboligmarked. Samlet må det konstateres, at der fortsat er et stort udbud af tomme lejeboliger både almene og private, som gør det sværere at leje ud. UDLEJNINGSTILTAG I perioden er der gjort mange tiltag for at udbrede kendskabet til AAB s boliger. Der er omtalt en del under afsnittet om AAB s synlighed men herudover har afdelingsbestyrelserne i Løget fortsat gjort et stort og mærkbart arbejde med at fremvise tomme boliger. Denne aktivitet har afdelingsbestyrelsen i Møllevangen nu også taget til sig og det er tydeligt, at det giver en god effekt, at potentielle nye lejere møder beboere, der allerede bor i området, når de skal tage et valg af ny bolig. 10

11 Flytteprccent Udlejning ÆNDREDE REGLER OM ANCIENNITET De nye regler pr. 1. januar 2010 gjorde at AAB skulle have fat i alle sine medlemmer for at orientere dem om, at de fremover skal betale et årligt ajourføringsgebyr for at bevare sin anciennitet. Samlet stod der næsten personer skrevet op i AAB s medlemskartotek men efter en brevvask hos Post Danmark blev der sendt breve ud til personer og 50% af disse eller meddelte, at de gerne ville bevare deres anciennitet. I første omgang kunne det ske uden yderligere betaling og der vil så første gang i januar 2011 blive opkrævet et ajourføringsgebyr på 150 kr. for henholdsvis den interne oprykningsliste og den almindelige venteliste. Det vil derfor først være på det tidspunkt det endeligt kan opgøres hvor mange der ønsker at fastholde deres anciennitet. FLYTTESTATISTIK giver et fald i forhold til de 7 foregående år, hvor procenten har ligget mellem 19,20 og 20,51%. Antallet af tomgangslejligheder har en reducerende indflydelse på flytteprocenten men det vurderes dog at der er tale om en nedadgående tendens. Det skal særligt bemærkes, at afdelingerne 26 (Skolegade) og 29 (Finlandsparken) udviser en stor stabilitet med meget lave flytteprocenter på hhv. 8,5 % og 13,02 %. Men også skal det særligt bemærkes af afdelingerne i Løget har en flytteprocent der følger gennemsnittet, hvor disse tidligere har ligget over gennemsnittet. Det samlede antal flytninger i de store afdelinger 17, 41 og 42 udgør 296, hvilket er ca. 40% af flytningerne, men det svarer fint til de 3 afdelingers boliger udgør en tilsvarende procentdel af AAB s samlede boligmasse. Flytteprocenten for regnskabsåret kan opgøres til 18,23% hvilket overraskende Samlet flytteprocent 21,0 20,0 19,0 19,3 19,4 20,5 19,2 19,3 20,1 18,0 17,0 17,3 18,2 Samlet flytteprocent 16,0 15,0 2002/ / / / / / / /10 Regnskabsår 11

12 Antal aktiv søgende på venteliste Udlejning VENTELISTE Ventelisten har i regnskabsperioden vist en stigende tilgang på i alt 11 %, så der ved regnskabsårets udgang var opskrevet 742 personer på venteliste heraf er den største del eksterne med i alt 521 personer. Gruppen af eksterne er i perioden steget med 15 % Der er alene tale om aktivt søgende dvs. at de har angivet konkrete søgekriterier. Herudover er der den store gruppe af personer, der alene står som passive på ventelisten for at fastholde den opnåede anciennitet. Der er fortsat mange der står på venteliste til et af husene i AAB. Antal personer på venteliste oktober september Hele AAB Interne Eksterne 0 12

13 Synlighed AAB S SYNLIGHED Synlighed er meget vigtig for boligforeningen, det er her, at nye tilflyttere skal vælge AAB frem for en anden udbyder, af lejligheder i Vejle Kommune. Der laves hele tiden nye tiltag for, at gøre AAB synlig, der har i indeværende periode været kørt en kampagne for vores ungdomsboliger, ligesom der har været kørt en biografreklame i en periode, der i sin udformning var målrettet den yngre del af befolkningen. I forbindelse med vores helhedsplaner og renoveringer, får vi en hel del omtaler i medierne, men her kunne vi gøre det lidt bedre, det er vigtig, at de gode historier, i forbindelse med opgraderingen af vores lejligheder bliver fortalt, og her er en enestående mulighed for at gøre AAB synligt i dagligdagen. Vores dekorerede bybus, blev i sommerens løb overtaget af en ny udbyder af kørslen i Vejle Kommune, dette betød at der skulle ofres en hel del penge på, at få en ny bus dekoreret, så hovedbestyrelsen valgte, at disse midler kunne bruges, på anden form for annoncering. Der har ligeledes i årets løb, været annonceret på helt specifikke ledige lejligheder, i udvalgte områder, under ledige lejligheder i vores trykte medier, dette tiltag gav ikke det forventede udbytte, men var dog med til at vise vores ansigt på markedet. Udover dette har AAB 4 sommerhuse, hvoraf de 2 ligger i Hune ved Blokhus, og 2 i Juelsminde, samt en lejlighed på Christianshavn i København, som af rigtig mange beboere bliver lejet, til stor glæde. Vi er rigtig stolte af, at kan tilbyde vore beboere denne service. Den netop vedtagne lovgivning for almene boligorganisationer sætter en stopper for nye køb af ferieboliger. Den årlige boligmesse i DGI huset i februar, er en fast grundsten i vores synlighed. Messen besøges af rigtig mange mennesker, hvor vores stand bliver godt besøgt, selv om temaet hvert år er forskelligt, er målet det samme, at fortælle at AAB er en boligforening for alle. Der har ligeledes været arrangementer i Løget, med det mål, at fortælle og vise, hvad området kan byde på, hvor der bl.a. har været Løget by Day, med forskellige aktiviteter og fremvisning af et par utraditionelle udsmykkede lejligheder, samt et arrangement i forbindelse med Landskampagnen, Lidt mere af det hele. 13

14 Synlighed Endvidere har vi i boligforeningen en Aktivitetsfond, hvor afdelingerne og dens beboere, har mulighed for at søge om tilskud til en lang række aktiviteter. Det være sig udflugter, teaterforestillinger, sommerudflugter mv. Fremadrettet vil vi fortsat sætte fokus på synligheden, der blandt andet vil blive udøvet via pressemeddelelser samt forskellige reklamefremstød, der sikre AAB i bevidstheden hos potentielle ansøgere. KENDSKABSANALYSE AAB gennemførte i efteråret 2009 en kendskabsundersøgelse, hvor resultatet lå klar i januar Undersøgelsens hovedformål var at afdække om Vejle borgerne have et positivt eller negativt billede af AAB og finde ud af hvad de forbinder AAB med. Ligeledes skulle undersøgelsen afdække kendskabet til AAB s markedsføring. Der blev foretaget 400 telefoninterviews med 100 personer fra hver af grupperne år, år, år og 65+. Alle personer der ikke på undersøgelsestidspunktet boede hos AAB. Undersøgelsen viste, at der er et meget stort kendskab til AAB. Seks ud af syv vejlensere kender AAB og det gælder for alle aldersgrupper. AAB forbindes med kerneydelsen - boliger og generelt er der en positiv opfattelse af AAB. Særligt interessant er det, at de unge har dette gode billede hvorimod det hos gruppen er en mindre del med flere negative associationer. Det primære kendskab til AAB får cirka halvdelen fra familie og venner og de unge har den i stor grad fra personlige besøg i en AABbolig. En femtedel kender AAB fra avisomtaler og kun ganske få kender AAB fra reklamer. ANTAL KONTAKTEDE I ALT I OG UDEN FOR MÅLGRUPPE FORDELING AF DELTAGERE, DER SVARE- DE JA TIL KENDER DU AAB? ALLE INTERVIEW BOR I AAB-BOLIG (UDEN FOR MÅLGRUPPE) 720 % 83 11,5 % ALDER DELTA- GERE AN- TAL HERAF ANTAL MÆND HERAF ANTAL KVINDER KENDER IKKE AAB (UDEN FOR MÅLGRUPPE) KENDER AAB, VIL IKKE DELTAGE (I MÅLGRUPPE) ,6 % ,3 % ÅR ÅR ÅR KENDER AAB, VIL GERNE DELTAGE (I MÅLGRUPPE) ,6 % +65 ÅR KONTAKTEDE TOTAL % TOTAL DEL- TAGERE I ALT

15 Synlighed Efterfølgende blev der spurgt konkret ind til, om de havde set reklamer eller annoncer. I de 4 aldersgrupper har mellem en tredjedel og halvdelen set reklamer og annoncer for AAB. Langt de fleste siger at de har set reklamer i aviser og på den bybus AAB i en periode havde fået pakket helt ind i AAB - reklamer. Ved spørgsmålet om folks opfattelse af AAB s boliger anser de fleste huslejen for rimelig og finder at AAB s boliger ligger godt spredt og at der er en stor variation i boligtyper. Boligstandarden betegnes som god eller rigtig god og de mest kritiske i forhold til boligstandarden er gruppen og Kritikken går generelt på at boligerne er slidte eller gammeldags. AAB med henvisning til for mange indvandrere og for meget ballade. Undersøgelsen har samlet givet et bedre billede af hvem vi skal rette blikket mod, når vi ønsker boligerne udlejet samt hvordan vi skal synliggøre os selv. I den forbindelse er det bemærkelsesværdigt, at reklamer ikke synes at have den helt store effekt. Det er i stedet mund til øremetoden, der har den største virkning og det er derfor meget vigtigt, at vi holder vores nuværende beboere godt informeret om, hvad AAB er gode til, og hvad AAB kan tilbyde. Afgørende for at flytte i en af AAB s boliger er prisen og trygheden for at tingene fungerer og i de to ældste grupper anføres beliggenheden også som en faktor. I de to unge grupper er der flest der selv kunne tænke sig at flytte i en AAB-bolig, hvilket kan være lidt overraskende, idet der er en høj gennemsnitsalder blandt de nuværende beboere. Den største afvisning på at flytte i en AABbolig er i gruppen som oplyser, at de vil blive boende i deres ejerbolig og afviser også 15

16 Helhedsplaner & byggeri AFDELING 29, FINLANDSPARKEN, HELHEDSPLAN DEN BOLIGSOCIALE HELHEDSPLAN Den sociale helhedsplan for Finlandsparken har i det forgangne år vundet yderligere fodfæste, og der gennemføres en meget lang række af meget vidt forskellige aktiviteter hvor der bl.a. kan nævnes Sct. Hans fest, fælles affaldsindsamling, Nørremarken by Night og ramadanfest m.m. Disse aktiviteter er kendetegnet ved at de laves i samarbejde med andre og retter sig mod alle beboere i de almene boligforeninger på Nørremarken og ofte endnu bredere. Dette betyder også at der er opnået et større samarbejde med vores naboer og da Beboerhuset på Finlandsvej er godt booket op arrangeres der f.eks. ældreklub i Moldeparkens fælleshus. I første omgang i eksisterende lejligheder eller kælderlokaler men i forbindelse med renoveringen vil der ske en renovering, så der indrettes fællesarealer til alle klynger. En stor del af de frivillige har været på studietur til København og de fik her en masse gode idéer med hjem men kunne også glæde sig over, at de kan se at de allerede selv er rigtig godt med derhjemme. Det har også betydet, at der har været bud efter at komme ud andre steder og fortælle om arbejdet i Finlandsparken og på Nørremarken som helhed. DEN FYSISKE HELHEDSPLAN I forbindelse med den Fysiske helhedsplan er der i foråret 2010 afholdt en EU-licitation med et samlet resultat lidt over det budgetterede. Projektet er efter en granskning nu igangsat med en samlet forventet anlægsudgift på ca. 300 mio. kr. Projektet er igangsat i første omgang med etableringen af det kulinariske hus, og efterfølgende ved opstart på blokkene i august Byggesagen omfatter i hovedtræk: Samarbejdet med VUC i Løget er nu også overført til Finlandsparken og der gennemføres en lang række uddannelsestilbud, hvor der kan nævnes IT, Dansk og forældrematematik. Der er fortsat en meget stor gruppe af frivillige beboere der er med til at gennemføre aktiviteter og det betyder, at der fortsat er opgangsambassadører som tager imod nye beboere i størstedelen af opgangene og der er nu også etableret klyngeråd i alle 5 klynger. Alle klyngerne har fået rådighed over lokaler, som kan danne grundlag for deres aktiviteter. Ny skalmuret facade Nye døre, vinduer og vinduespartier Nye og større altaner Ny tagbelægning Etablering af 4 opgange med elevatorer, samt 17 tilgængelige boliger Nye fællesarealer for Klyngerne Dørkaldeanlæg Fornyelse og omdannelse af samtlige udearealer. Opførelse af 9 nye tagboliger Den samlede fysiske helhedsplan forventes afsluttet i

17 Helhedsplaner & byggeri AFDELING 41, LØGET BY, HELHEDSPLAN DEN SOCIALE HELHEDSPLAN Den boligsociale helhedsplan for Løget by er præget af, at der er igangsat en stor buket af forskellige aktiviteter både enkeltstående, men også aktiviteter, der er tilbagevendende. De to afdelinger har lavet et fælles aktivitets udvalg, som har ansvaret for beboeraktiviteterne, herunder en lang række af de faste tilbageværende aktiviteter Løgets traditioner som omfatter banko, Sct. Hans fest, julearrangementer, Løget by Day m.m. Løget by Day blev gennemført for anden gang og der er enighed om, at det nu skal være en tilbagevendende tradition hvor Løget sættes på det lokale landkort og viser hvad de kan. I år var der samtidig med lavet fremvisning af nogle specielt indrettede lejligheder skabt i forbindelse med deltagelse i det landsdækkende åbent hus som Boligselskabernes Landsforening havde arrangeret under titlen lidt mere af det hele. VUC fortsatte med sine uddannelsesaktiviteter og der er nu sammensat et efterårs- og forårsprogram som byder på fag som dansk, IT, arabisk, blomsterbinding, yoga, kreativt værksted m.m. Det er aktiviteter, hvor også naboerne i Grønlandskvarteret inviteres med og rigtig mange har nu taget imod tilbuddet. Herudover er der andre aktiviteter såsom keramik, line dance, kortklub og enkeltstående arrangementer med film og teater. Der blev sat fokus på sundhed, idet det lykkedes, at opnå yderligere midler til at iværksætte projektet Hjerterum, hvor det overordnede mål for projektet, som skal køre i perioden er, at sundhed, efter projektafslutningen, er en naturlig del af hverdagen, for en større gruppe af mennesker, i Løget. Dette skal ske ved at der er etableret en række tilbagevendende sundhedstraditioner i Løget og at der er uddannet nogle af beboerne som sundhedsagenter. Disse personer skal være tovholdere og formidlere i forhold til sundhedsaktiviteter, så flere tager ansvar for egen sundhed og er aktive i forhold hertil. Overordnet er der et ønske om, at der i forhold til Kaas-tallene kan aflæses, at der er færre på midlertidige overførselsindkomster og færre på sygedagpenge, idet disse tal i øjeblikket ligger væsentligt højere end for kommunen som helhed. Det er allerede lykkedes, at sætte fokus på emner som rygestop, vægttab, motion m.m. Arbejdet sker i tæt samarbejde med Vejle Kommunes Sundhedsafdeling. Det er også lykkedes at få en kontakt til gruppen af unge, idet 18+-gruppen er blevet dannet. Her mødes unge næsten hver dag og de unge tovholdere skal fremover tage del i andre aktiviteter og den demokratiske beslutningsproces. Succesen med opgangsambassadører er nu også overført til Løget og der er allerede nu flere opgange og boligområder i Løget der har fået en person der vil stå for at modtage nye beboere og formidle information til sin egen opgang eller boligområde. DEN FYSISKE HELHEDSPLAN I forbindelse med den Fysiske helhedsplan har afdelingsbestyrelsen og administrationen arbejdet med at tilvejebringe det finansieringsmæssige grundlag for de ønskede fysiske forbedringer af bebyggelser og udearealer. 17

18 Helhedsplaner & byggeri Der har i den forbindelse været foretaget flere bygningsmæssige undersøgelser, og forhandlinger med Landsbyggefonden om de eksakte støttemuligheder. De afsluttende forhandlinger er nu så fremskredne, at der kan forventes et besluttende beboermøde om sagen i starten af De ønskede fysiske tiltag omfatter i hovedtræk følgende: Nye køkkener i alle lejemål Nye badeværelse i blokkene. (atriumhuse er renoveret i 2001) Nye indgangspartier med dørkaldeanlæg Nye vinduer i indgangsfacader Fornyelse af udsugningsanlæg Etablering af vinduer i gavle Etablering af 24 tilgængelige boliger med elevatoradgang. Etablering af ca. 10 udvidede parterreboliger Opførelse af 6 nye tagboliger i tilknytning til elevatorer. Omdannelse af udearealer Opførelse af fælleshus for området i samarbejde med afdeling 42 Den samlede anlægsudgift er budgetteret til ca. 201 mio.kr. Igangsætning afventer den endelige beboermøde godkendelse. AFDELING 42, LØGET BY HELHEDSPLAN DEN SOCIALE HELHEDSPLAN Denne del af helhedsplanen kører som en fælles indsats for begge afdelinger og der henvises derfor til det der er anført under afdeling 41. DEN FYSISKE HELHEDSPLAN I forbindelse med den Fysiske helhedsplan har afdelingsbestyrelsen og administrationen arbejdet med at tilvejebringe det finansieringsmæssige grundlag for de ønskede fysiske forbedringer af bebyggelser og udearealer. Der har i den forbindelse været foretaget flere bygningsmæssige undersøgelser, og forhandlinger med Landsbyggefonden om de eksakte støttemuligheder. De afsluttende forhandlinger er nu så fremskredne, at der kan forventes et besluttende beboermøde om sagen i starten af De ønskede fysiske tiltag omfatter i hovedtræk følgende: Blokke: Ny skalmuret facade Nye vinduer, vinduespartier Nye indgangspartier med dørkaldeanlæg Nyt tag Nye badeværelser Nyt udsugningsanlæg Sammenlægning af lejligheder Etablering af 36 tilgængelige boliger med elevator adgang. Etablering af ca. 11 udvidede parterreboliger Opførelse af 10 nye tagboliger i tilknytning til elevatorer Længehuse: Nye døre og vinduer Udskiftning af lette facadepartier Nyt tag Eftergåelse af murværk Nye badeværelser Fællesarbejder: Omdannelse af udearealer Opførelse af fælleshus i samarbejde med afdeling 41 Den samlede anlægsudgift er budgetteret til ca. 349 mio.kr. Igangsætning afventer den endelige beboermøde godkendelse. 18

19 Helhedsplaner & byggeri AFDELING 17, MØLLEVANGEN DEN FYSISKE HELHEDSPLAN Projektet har i det forgangne år afventet forhandlinger med Landsbyggefonden angående støttemulighederne. Landsbyggefonden har berammet en indledende besigtigelse af bebyggelsen til november Når resultatet heraf foreligger, vil en tilpasning af projektet kunne fortsættes med henblik på en fremlæggelse på et afdelingsmøde. Projektet omfatter i hovedtræk følgende: Nye badeværelser Sammenlægning af lejligheder evt. i to plan Etablering af ca. 60 tilgængelige boliger med elevatoradgang Omdannelse af loftsværelser til nye lejligheder Fornyelser af udearealer Etablering af stilleveje Evt. nybyggeri ved sammenbygning af et par blokke Opførelse af fælleshus for området Den budgetmæssige ramme for projektet er foreløbigt opgjort til ca. 330 mio. kr. AFDELING 12, BOULEVARDEN RENOVERING Projektet omfatter udskiftning af vinduer, omfugning af facader og opførelse af nye skalmurede gavle. Projektet er påbegyndt i 2010 og forventes afsluttet ultimo Arbejderne er forløbet planmæssigt. Den samlede forventede anlægssum er på ca. 10,5 mio.kr. BOLIV VEJLE 2010 For BoLiv Vejle var året 2010 det første rigtige arbejdsår. Medio januar 2010 blev der holdt et kort Boligpolitisk Styregruppemøde hvor den nye borgmester blev introduceret til arbejdet i BoLiv Vejle. Efterfølgende har der været holdt møder i Boligpolitiske Styregruppe i hvert kvartal Derudover har der været holdt, kvartalsvise, møder i Forum for Koordination og Udvikling. BoLiv Vejle s sekretariat har derudover arrangeret flere møder for de relevante temagrupper. AFDELING 11, FLORASVEJ RENOVERING Renoveringsprojektet for Florasvej med bl.a. udskiftning af vinduer og døre, omfugning af facader, nye terrasser blev afsluttet i Projektet blev desværre forsinket af en entreprenørkonkurs i afslutningsfasen af projektet. Den samlede anlægsudgift er på ca. 3,0 mio.kr. 19

20 Helhedsplaner & byggeri Forud for, næsten hvert Boligpolitisk Styregruppemøde har formændene for boligorganisationerne været samlet for at drøfte den udsendte dagsorden. Formålet hermed har været, at tale med en stemme på Boligpolitisk Styregruppemøde. Primo september 2010 havde Boligpolitisk Styregruppe et godt og udbytterigt brainstormingsmøde. Deltagerne var alene politikere såvel kommunale som boligpolitiske. På mødet blev udfordringerne fremadrettet drøftet. Disse drøftelser foregik i en god og konstruktiv ånd. Resultatet af mødet blev at der sættes fokus på følgende 2 temaer: De almene boliger som et element til at skabe Danmarks bedste boligkommune i vækst Mulighederne for at omdanne gammel boligmasse og skabe nyt, med fokus på blandt andet miljø, energi og klima Så der er noget at tage fat på. Samarbejdet mellem BoLiv Vejles sekretariat var tilfredsstillende i den først del af 2010, men det må konstateres, at der efterfølgende har været nogle udfordringer med at få et samarbejde, hvor det opleves, at alle trækker på samme hammel. Sekretariatet skal lære at have mere fokus på, at boligorganisationerne inddrages, så tiltag der iværksættes, i højere grad bygger på fælles dialog mellem kommune og boligorganisationer og ikke som oplevelsen er i dag, at det primært er på baggrund af kommunale ønsker. Der er et stort behov for at skabe en større synlighed af, hvad boligorganisationerne kan bruge BoLiv Vejle til. I 2010 er der ansat yderligere en analyse og en kommunikationsmedarbejder og udfordringen er her, at udnytte medarbejdernes ressourcer bedst muligt. AAB s hovedbestyrelse og ledergruppe vil i løbet af 2011 drøfte hvad der skal ske med BoLiv Vejle efter 2012, hvor de nuværende bevillinger udløber. Det er vigtigt, at vi i denne proces finder ud af, hvad der kan bruges af det der er sat i gang og hvad der har værdi for boligorganisationerne fremover. AABS ANTENNENET OG BOLIGNETVÆRK AAB har siden implementeringen af Hybridnettet i 1988 været ejer af sit eget antennenet, der i dag forsyner ca beboere og ca. 500 eksterne kunder med TV, radio og ca med internet. Anlægget gennemgik i 2002 en større opgradering fra at være et serielt sløjfeanlæg til at være et parallelt stikledningsanlæg, således at hver lejlighed fik sin egen stikledning. Herved blev det muligt at tilbyde valgmulighed mellem 3 TV-pakker til forskellige priser, nemlig grund-, mellem- og fuldpakke. Desuden etableredes returvej, så der blev mulighed for interaktivt TV, og ikke mindst at give beboerne mulighed for at komme på internettet. I forbindelse med udskiftningen af antennekablerne i 2002 blev der samtidig trukket netværkskabler ud til alle lejligheder, med henblik på, at der senere kan etableres et egentlig PDS-netværk (ethernet). Dette blev i 2007 fulgt op af etablering af en fiberring, der overordnet forbinder AAB s boligområder, og som samtidig har en snitflade i alle afdelinger, hvor det er relevant. 20

21 Helhedsplaner & byggeri Forsyning af TV- og radiosignaler forestås af YouSee, mens levering af internet siden 2002 har været varetaget af A+ Arrownet, der i dag er opkøbt af Dansk Kabel-TV, som er et datterselskab af YouSee. YouSee ejes af TDC. I regnskabsåret 2009/10 har AABs Programudvalg, efter intense studier af de nyeste tekniske muligheder, iværksat en opgradering af antennenettet til Docsis 3 og Clear, som ud over højere internethastigheder, giver mulighed for at se ukodet digitalt TV direkte, hvis man har et nyere TV-apparat med digital kabeltuner. I forbindelse med ibrugtagningen af forbedringerne overgik vi fra den hidtidige praksis, hvor Programudvalget selv sammensatte programudbuddet i de enkelte TV-pakker på baggrund af brugerafstemninger, til YouSee s regionsudbud, hvor det er YouSee, der bestemmer indholdet i TV-pakkerne, på baggrund at seerundersøgelser i regionen. Beslutningen herom skete i erkendelse af, at hele båndbredden efterhånden er fyldt op, så det er blevet både dyrt og teknisk krævende at ændre i programsammensætningen. På sigt påregner vi, at den nye løsning vil være nemmere at administrere, give beboerne nye og bedre muligheder, og være billigere i drift. Samlet pris ca. kr. 11 mio., svarende til 30 huslejekroner pr. bolig pr. måned i 10 år. I slutningen af regnskabsåret gik arbejdet i gang, og det forventes afsluttet omkring maj Status er, at antenneanlægget i dag forsyner vore ca boliger med både TV og internet. Når PDS-netværket er færdigt vil alle boliger stadig modtage TV gennem antenneanlægget, men ca lejligheder vil kunne få internet og IP-telefoni via datanetværket (PDS), mens ca. 450 fritliggende huse fortsat vil være på internettet og få IPtelefoni via antennenettet (Docsis 3). De to forskellige teknologier må anses for at være de bedste til deres respektive formål, og vil derfor i et samspil sikre beboerne ensartede og gode muligheder på internettet med hensyn til såvel hastigheder, stabilitet og pris. Målet er, at AAB allerede i 2011 kan leve op til Bredbåndskommisionens anbefaling, der siger, at 80 % af alle danskere i 2013 og 2020 skal have adgang til henholdsvis 50 og 100 Mbit internet. Gennem flere år har vi som nævnt ovenfor arbejdet med fremtidssikring med henblik på at kunne imødekomme beboernes behov for højere hastigheder på internettet og nye tilbud på TV-området. Et forslag om opgraderingen af antennenettet og færdigudbygning af datanetværket blev vedtaget af AAB s repræsentantskab og efterfølgende på beboermøderne i alle afdelinger, på nær afdeling 47. Det efterfølgende udbud medførte, at Conscia vandt netværksentreprisen (det overordnede netværk), mens YIT vandt elektrikerentreprisen (infrastrukturen i de enkelte afdelinger). 21

22 Kroner pr. lejemålsenhed Økonomi FORVALTNINGSREVISION ADMINISTRATIONSBIDRAG Målsætningen for administrationsbidraget er fortsat, at det skal følge prisudviklingen. Dette er præciseret ved, at administrationsbidraget højst må stige, det der svarer til prisudviklingen. Den procentvise stigning sammenlignes med stigningen på lønindekset for den offentlige sektor (administration) og forbrugerprisindekset. Lønindekset vægtes med 70% og forbrugerprisindekset med 30%. Samtidig med opgørelsen af administrationsbidraget kontrolleres om vægtningen mellem lønindekset og forbrugerprisindekset stemmer overens med fordelingen eller om vægtningen skal justeres (+/- 3%). For regnskabsåret 2009/10 udgør det faktiske nettoadministrationsbidrag kr. pr. lejemålsenhed mod budgetteret kr. Set i forhold til det budgetterede nettoadministrationsbidrag, er bidraget dog 89 kr. større end forventet, hvilket gør at målsætningen, på regnskabstidspunktet, ikke er overholdt. Det kan samtidig konstateres, at de driftsmæssige omkostninger, der udgør bruttoadministrationsudgifterne set samlet, er mindre end budgettet, hvilket er meget tilfredsstillende. Der er således styr på omkostningerne. Endvidere kan det ligeledes konstateres, at nettoadministrationsbidraget er 11 kr. mindre pr. lejemålsenhed end for regnskabsåret 2008/09. Det kan betragtes som tilfredsstillende. Det større nettoforbrug i forhold til budgettet, skal ses i lyset af, at boligorganisationen, i lighed med sidste år, ikke har opnået de budgetterede byggesagshonorar, som følge af, at større renoveringsarbejder, mod forventet, ikke blev påbegyndt i 2009/10. Af næste skema fremgår udviklingen i nettoadministrationsbidraget opgjort pr. lejemålsenhed for de seneste seks regnskabsår samt næste års budget Nettoadministrationsbidrag pr. lejemålsenhed 2004/ / / / / / /11 Realiseret nettoadministrationsbidrag Budgetteret nettoadministrationsbidrag 22

23 Kroner pr. lejemålsenhed Økonomi For at vurdere størrelsen af administrationsbidraget sammenlignes bruttoadministrationsudgifterne med fem andre boligorganisationer, der størrelsesmæssigt ligner AAB. Sammenligningen er foretaget på baggrund af de seneste offentliggjorte regnskaber, som er årsregnskaberne for 2008/09 og Bruttoadministrationsudgifter pr. lejemålsenhed AAB 2009/10 AAB 2008/09 Alt /09 Alt Alt Alt Alt Gns. Realiserede bruttoadministrationsudgifter Budgetterede bruttoadministrationsudgifter Ser vi på bruttoadministrationsbidraget for de 5 boligorganisationer, vi sammenligner os med, ligger vi 2,8 % over gennemsnittet i regnskabsåret 2008/09, hvor vi i regnskabsåret 2007/08 var 7 % over gennemsnittet. Det kan i den forbindelse bemærkes, at alternativ 1 ligger 38 % højere end os. Her var afstanden i regnskabsåret 2007/08 på 23 %. Vi har valgt boligorganisation alternativ 3 at sammenligne os med, da denne er beliggende i trekantsområdet og samtidig har en størrelse, der matcher AAB i størrelse og struktur i øvrigt. Sammenligningen sker på regnskabstallene for 2008/09 og

24 Økonomi Bruttoadministrationsudgifter pr. lejemålsenhed: AAB AAB ALT. 3 GENNEM- 2009/ / SNIT LEJEMÅLSENHEDER BESTYRELSESVEDERLAG MØDEUDGIFTER, KONTINGENTER MV PERSONALEUDGIFTER KONTORHOLDSUDGIFTER KONTORLOKALEUDGIFTER AFSKRIVNINGER SÆRLIGE AKTIVITETER REVISION BRUTTOADMINISTRAIONSBIDRAG Oversigten viser, at udgifterne for regnskabsåret 2008/09 med mindre afvigelser overvejende fordeler sig som gennemsnittet af de boligorganisationer, vi sammenligner os med, dog med en synlig afvigelse på personaleudgifterne. Forklaringen herpå kan søges i, at vi uddanner elever, har beboerrådgiver samt egen it-administration. I den forbindelse skal det dog bemærkes, at eventuel nedlæggelse af egen it-administration ikke nødvendigvis vil give en reduktion i administrationsomkostningerne, da vi i stedet ville skulle honorere konsulenter, til at sikre fortsat it-drift. Vores bruttoadministrationsudgifter er 84 kr. højere pr. lejemålsenhed end gennemsnittet, svarende til 2 %, det må betragtes som acceptabelt. I forhold til alternativ 3 er vort bruttoadministrationsbidrag 176 kr. større pr. lejemålsenhed. Det skønnes, at sammenligningen ikke længere er retvisende, da der er igangsat strukturmæssige ændringer, hvor den egentlige administration samles i et administrationsselskab. På baggrund heraf, bør mødeudgifter, kontingenter, personaleudgifter, kontorholdsudgifter og kontorlokaleudgifter ses i sammenhæng. Herudover er der ikke foretaget yderligere analyse af forskellighederne i tallene. 24

25 Økonomi KAPITALFORVALTNING Målsætningen for kapitalplejen er, at den skal forrentes med minimum renten for aftaleindlån. Dette er præciseret til, at den frie kapital skal forrentes med minimum 1 % mere end renten for aftaleindlån. I hele regnskabsåret har der alene været kapitalplejeaftale med Nykredit Portefølje. Herudover er der placeret frie midler kontant på aftalekonti, dels i Sparekassen Østjylland og dels i Middelfart Sparekasse. Aftaleindlånene er ophørt pr. 30. september NYKREDIT SPAREKASSEN MIDDELFART PORTEFØLJE ØSTJYLLAND SPAREKASSE I ALT OBLIGATIONSBEHOLDNING BANKBEHOLDNING I ALT Beløb i tusinde kroner Beholdningen i Nykredit Portefølje er primært placeret i børsnoterede obligationer med en varighed på 1-5 år. Afkast af den investerede kapital måles i forhold til benchmark, EFFAS 1-5 (Danmark) samt renten for aftaleindlån. I perioden var EFFAS 1-5 gennemsnitlig 7,51 % mens satsen for aftaleindlån i samme periode lå i intervallet 0,00 % - 1,81 % for 1 års aftaleindlån (kilde: Danske Bank). Oversigten viser afkastet for investeringerne i 2009/10. NYKREDIT SPAREKASSEN MIDDELFART PORTEFØLJE ØSTJYLLAND SPAREKASSE I ALT SMÆSSIGT AFKAST RENTER BANK I ALT AFKAST I FORHOLD TIL GNS. BEHOLDNING 7,96% 6,28% 3,49% 5,53% OPLYST AFKAST 2009/10 6,78% 6,33% 3,52% EFFAS 1-5 (DANMARK) 4,66% Beløb i tusinde kroner Renten for Sparekassen Østjylland og Middelfart Sparekasse er omregnet fra p.a. til perioden. 25

26 Beløb i tusinde kroner Økonomi AAB s målsætning for kapitalplejen for 2009/10 er opfyldt. Afkastet af kapitalforvaltningen for regnskabsåret 2009/10 har været tilfredsstillende. Således har andelen af frie midler, placeret i obligationer, givet et større afkast end midlerne på aftaleindlån. Grundet de stigende obligationskurser samt faldende renter, ville der regnskabsåret igennem kunne have været opnået et større afkast af kapitalen, såfremt det hele eller dele af aftaleindlånene var blevet placeret i obligationer. Efter aftaleindlånenes udløb pr. 30. september 2010, er der indgået aftaler om placering af de frie midler i obligationer. På lang sigt forventes det, at obligationsplaceringen vil kunne give et større afkast end aftaleindlån. Det skal dog bemærkes, at afkastets størrelse fremover vil være påvirkeligt af kursudsving. Det må forventes, at der vil kunne komme perioder med kursfald, med mulig negativ afkast til følge. Gennemsnitlige huslejerestancer gns. pr. måned / / / / / / / /10 Regnskabsår TILGODEHAVENDER HOS NUVÆRENDE OG TIDLIGERE LEJERE Hovedbestyrelsen har igennem en årrække haft fokus på restancer. Senest ultimo 2008 blev retningslinjerne for huslejerestancer strammet yderligere op, således, at lejerne bliver sat ud af lejemålet, hvis de bliver sendt til inkasso mere end én gang inden for en 12 måneders periode. Udviklingen i de gennemsnitlige huslejerestancer har da også været for nedadgående. 26

27 Beløb i tusinde kroner Økonomi Opgjort på regnskabsår, toppede de gennemsnitlige huslejerestancer i regnskabsåret 2005/06, mens den laveste gennemsnitlige huslejerestance, set over de sidste 8 år, faldt i regnskabsåret 2009/10 og er reduceret med mere end en tredjedel de sidste år. Det tydeliggøres også, af den detaljerede oversigt over huslejerestancerne de seneste 3 regnskabsår, der viser, at frem til medio 2010 var der et generelt fald i huslejerestancerne. De sidste 3 måneder af regnskabsåret 2009/10 har dog vist en stigende tendens i huslejerestancerne, som skønnes afledt af den økonomiske krise i Danmark. I Folketinget er der blevet vedtaget love der har medført stramninger, blandt andet på de sociale ydelser. 900 Huslejerestancer / / / okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug sep Krisen til trods, kan vi konstateret, at huslejerestancerne i regnskabsåret 2009/10 ligger under niveauet fra regnskabsåret 2008/09 hvilket må betragtes som tilfredsstillende. Med baggrund i den opstrammede restancepolitik, er der lavet en oversigt, der viser hvor mange lejere der er blevet sat ud som følge af at restance med huslejen. 27

28 Beløb i tusinde kroner Antal udsættelser Økonomi Udsættelser accumuleret okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug sep 2007/ / /10 Umiddelbart virker det som om, at der har været en stigning i udsættelser. I regnskabsåret 2009/10 er der således blevet sat 44 familier på gaden mod 36 familier i regnskabsåret 2008/09 en umiddelbar stigning på 22 %. Det vurderes, at stigningen skal ses i lyset af den føromtalte krise, da stigningen i udsættelser ikke er et isoleret fænomen hos os, men er et landsdækkende problem. Vi er bekendt med, at der er lejere, der selv er fraflyttet boligen inden fogedforretningen er blevet effektueret. Disse tilfælde er ikke med i oversigten. Krisen synes også at skinne igennem over for flytterestancerne, der i løbet af regnskabsåret 2009/10 stort set ikke har været større end nu Flytterestancer / / / okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug sep 28

29 Beløb i tusinde kroner Økonomi Vi har oplevet, at de lejemål der ender i en flytterestance, i dag er højere end det tidligere har været, således har ét lejemål alene givet et tab på mere end 250 tusinde kroner. De afskrevne restancer er sidste led i proceduren omkring flytterestancer. I forbindelse med en flytning opgøres vores tilgodehavende med fraflytters tilgodehavende. Hvis det ender med et tilgodehavende i vores favør, afventer vi forfaldstidspunktet, rykker efterfølgende for betalingen, og sender til inkasso ved manglende betaling. Fra en flytteopgørelse er sendt til inkasso, og der er faldet dom på sagen, eller den er blevet betalt, kan der gå meget lang tid og der opleves lange sagsbehandlingstider hos domstolene. Disse er specielt blevet forøget siden sammenlægningen af retskredsene for nogle år siden. De høje flytterestancer, kan forklares med en fortsat høj flytteprocent, der dog i forhold til sidste år er faldet og ligger i regnskabsåret omkring gennemsnitlig 18 %. Når der tages hensyn til, at der i løbet af regnskabsåret har været gennemsnitlig 100 tomme boliger, hvorfra, der ikke har kunnet ske fraflytninger, vil den reelle flytteprocent dog ligge noget højere. I den forbindelse kan det oplyses, at AAB s gennemsnitlige flytteprocent igennem de seneste seks år, har været at finde i intervallet årligt 19,2 % - 20,5 %. Der er fortsat fokus på afskrevne debitor. Resultat bærer fortsat frugt, hvilket kan bekræftes af nedenstående opgørelse, der viser hvor stort et beløb, vi ekstraordinært har taget til indtægt på tidligere afskrevne debitorer (flytteopgørelser) Indgået på tidligere afskrevne debitorer / / / / / / /10 Regnskabsår 29

30 Beløb i tusinde kroner Økonomi Hovedbestyrelsen har tilkendegivet, at der fortsat skal gøres en indsats for at få lejere, som vi tidligere har tabt penge på, til at betale, hvorfor det er besluttet, at der fortsat skal være ansat en medarbejder i en tidsbegrænset stilling på halv tid frem til foreløbig 30. september Samlet set, har der gennemsnitligt hen over året, været et fald i huslejerestancerne, mens flytterestancerne er stigende og fortsat ligger højt. I forhold til vores målsætninger omkring restancer virker det, umiddelbart for mange afdelingers vedkommende som om, vi har været for urealistiske og taget munden fuld. En revision af målsætningerne kan derfor komme på tale. Via dagspressen kan vi læse om stigninger i antallet af personer, der bliver registreret, som dårlige betalere og at borgernes gæld til det offentlige ligeledes er steget. Experian det tidligere RKI oplyser, at hver 20. dansker nu er registret som dårlig betaler det højeste antal nogensinde. HENLÆGGELSER TIL TAB VED FRAFLYTNING På baggrund af fokus på restancer, herunder flytterestancer, er der lavet en opgørelse, der viser udviklingen i konto 123 henlæggelser til tab ved fraflytning samt konstaterede tab ved fraflytning. Generelt i samfundet, kan det konstateres, at borgernes evne til at betale sin gæld er faldet Udvikling i henlæggelser til tab samt tab på fraflyttere Henlæggelser til tab Tab på fraflyttere / / / / / /10 Regnskabsår 30

31 Kroner pr. lejemålsenhed Økonomi Vi kan se, at der igennem de seneste år er blevet henlagt et større beløb til tab ved fraflytninger. Udviklingen skyldes en stigning i flytteafregninger med en større efterbetaling, end vi ellers har set tidligere. I samme periode har der været en mindre stigning i tab på fraflyttere, dog med en eksplosionsagtig stigning fra 2007/08 til 2008/09. Af opgørelsen ses det endvidere, at henlæggelserne til tab tilpasses således, at der ikke lægges flere penge til side end højest nødvendigt til imødegåelse af fremtidige tab. De samlede tab i regnskabsåret 2009/10, har været mindre end året før. Som sammenligningsværktøj er brugt der gør det muligt at se udviklingen i regnskabsposter i hovedtal, dels på landsplan og dels på regionsplan. De seneste tilgængelige tal er fra året Tab og henlæggelser til tab Henlæggelser til tab Tab på fraflyttere / / / / / Regnskabsår Syddanmark 2008 Landsplan Ved en overordnet gennemgang af henlæggelser til tab samt tab på fraflyttere, hvor der er foretaget en sammenligning med tab på dels Landsplan og dels Region Syddanmak kan vi se, at for så vidt angår tab på fraflyttere opgjort pr. lejemålsenhed afviger vi væsentligt og ligger på det dobbelte af niveauet på dels Landsplan og dels Region Syddanmark. Det kan konstateres, at der er sket et fald i konstaterede tab fra regnskabsåret 2008/09 til 2009/10 fra 681 kroner pr. lejemålsenhed til 578 kroner pr. lejemålsenheden. De faktiske tab er således faldet med ca. 15 %. Det har således heller ikke givet anledning til at øge henlæggelserne til tab ved fraflytning yderligere, hvor der i regnskabsåret 2009/10 er henlagt 603 kroner pr. lejemålsenhed til imødegåelse af tab ved fraflytning. 31

32 Økonomi ANVENDT SPRAKSIS FOR 2009/10 Årsregnskaberne for 2009/10 for afdelingerne, sideaktiviteter, boligorganisationen samt balance pr. 30. september 2010 for Byggefonden er opstillet og aflagt i overensstemmelse med Socialministeriets bekendtgørelse nr. 641 af 15. juni 2006 med senere ændringer. Reglerne i årsregnskabsloven har fundet anvendelse medmindre lov om almene boliger m.v. eller den før omtalte bekendtgørelse med bilag fraviger disse regler. Årsregnskaberne for 2009/10 er udarbejdet i overensstemmelse med de krav, der er til elektronisk indberetning af årsregnskaber, herunder kravet til hvordan noterne til årsregnskaberne skal være udformet. I årsregnskabet for 2009/10 for boligorganisationen er Jubilæumsfond og Aktivitetsfond opført under skyldige omkostninger. Der er ikke tale om fonde efter fondsbegrebet. I det følgende er omtalt de væsentligste af regnskabsprincipperne: HUSLEJEINDTÆGTER Huslejeindtægterne er medtaget i resultatopgørelsen på forfaldstidspunktet. PERIODISERING Tilgodehavende, ikke tilskrevne renteindtægter er medregnet som indtægt. I afdelinger med indeksfinansiering er der foretaget periodisering af prioritetsydelser. Der er optaget indekslån i afdelingerne 1, 8, 12, 15, 17, 26, 29, 38, 41, 42, 43, 44, 45 og 46. Der er pr. 30. september 2010 sket fuld periodisering af alle prioritetsydelser. Samtlige væsentlige udgifter, herunder forudbetalte omkostninger, er i resultatopgørelsen som hovedregel periodiseret. For mindre væsentlige udgifter gælder, at der fra år til år er tilrettelagt en ensartet periodisering således, at resultatopgørelserne omfatter udgifter for en 12 måneders periode. ANLÆGSAKTIVER Ejendommene er optaget under aktiverne i afdelingerne til den bogførte anskaffelsessum. Værdien giver nødvendigvis således ikke udtryk for den reelle ejendomsværdi eller den værdi ejendommene vil have i en eventuel salgssituation. Boligorganisationens anlægsaktiver, der omfatter inventar, person- og varebil samt EDBanlæg, afskrives via resultatopgørelsen, over de forventede levetider. De anslåede levetider er i regnskabsåret 2009/10 fastsat til: Inventar 5 til 10 år, automobil 6 år samt EDBanlæg 0 til 5 år. Mindre anskaffelser under kr stykket er som udgangspunkt straks afskrevet selvom levetiden strækker sig ud over ét år. Boligorganisationens beholdning af aktier og andele er nedskrevet til 0 kr., da der ikke er købere til andelene i Byfornyelsesselskabet Danmark. OMSÆTNINGSAKTIVER Boligorganisationens omsætningsaktiver er optaget til nominel værdi. Dog er obligationsbeholdningen optaget til den børsnoterede kursværdi pr. 30. september HENLÆGGELSER Der er i afdelingerne foretaget henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i overensstemmelse med de vedtagne vedligeholdelsesplaner og budgetter. Herudover er der foretaget henlæggelser til 32

33 Økonomi istandsættelse ved fraflytning samt til tab ved fraflytninger ligeledes i overensstemmelse med vedtagne budgetter. FORVALTNING AF LIKVIDE MIDLER Der har i regnskabsåret, i lighed med tidligere år, været fælles forvaltning af afdelingsmidler. De likvide midler har været placeret dels som udlæg/lån i forbindelse med forbedringsog renoveringsarbejder i afdelingerne og dels som indestående i pengeinstitut samt i danske obligationer. Forrentning af mellemværende er sket med en rentesats, der svarer til Danmarks Nationalbanks diskonto med fradrag af 2 pct. point. Forrentningen af dispositionsfonden er sket med en rentesats, svarende til Danmarks Nationalbanks diskonto med fradrag af 2 pct. point. For året 2009/10 har Boligorganisationens bestyrelse besluttet en minimums forrentning på 0,50 pct. point. Udlån til afdelingerne er forrentet med Danmarks Nationalbanks diskonto med tillæg af 1 pct. point, mens udlån til sideaktiviteter er forrentet med Danmarks Nationalbanks diskonto med tillæg af 2 pct. point. AAB S AKTIVITETSFOND OG JUBILÆUMSFOND Aktivitetsfonden blev stiftet af AABs repræsentantskab i 1972 og har siden haft til formål, at indsamle midler og fordele disse til støtte for beboeraktiviteter af forskellig art indenfor AABs beboerkreds. Alle AABs beboere indbetaler, via huslejen, et månedligt beløb på 6 kroner til Aktivitetsfonden. AKTIVITETSFOND I forbindelse med AABs 50-års jubilæum i 1982, blev Jubilæumsfonden stiftet. Formålet er primært, at medvirke til udsmykning af boligorganisationens afdelinger, beboerhuse eller lignende i forbindelse med afdelingsjubilæer. Udsmykningen kan bestå af kunstgenstande placeret i bygninger eller terræn eller som udsmykning af bygningsdele. Der er alene renteindtægterne fra fondes grundkapital, der kan bruges til uddeling. SALDO PR. 30. SEPTEMBER UDDELINGER I 2009/10: HOLIDAY ON ICE DJURS SOMMERLAND BEBOERKLUBBEN MØLLEVIRKE AKTIVITETER I AFDELINGER I ALT UDDELT I 2009/ I regnskabsåret 2009/10 er der blevet uddelt midler for kroner til 23 små og store arrangementer. I marts måned var der 230 deltagere til Holiday On Ice show i Herning, mens 650 personer deltog i sommerudflugten, der i august måned gik til Djurs Sommerland. JUBILÆUMSFOND GRUNDKAPITAL DER IKKE DELES UD OPSAMLEDE RENTER DER DELES UD SALDO PR. 30. SEPTEMEBER I regnskabsåret 2009/10 er der bevilget kroner til en flagstang til beboerklubben Møllevirke. 33

34 Økonomi 1/ / FOR HOVEDFORENINGEN UDGIFTER RESULTATOPGØRELSE 2009/10 BUDGET 2009/10 BUDGET 2010/ BESTYRELSESVEDERLAG M.V MØDEUDGIFTER, KONTINGENTER M.V PERSONALEUDGIFTER KONTORHOLDSUDGIFTER KONTORLOKALEUDGIFTER AFSKRIVNINGER DRIFTSMIDLER SÆRLIGE AKTIVITETER REVISION BRUTTOADMINISTRATIONSUDGIFTER TILSKUD TIL AFDELINGER RENTEUDGIFTER HENLÆGGELSER TIL DISPOSITIONSFOND SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER UDGIFTER I ALT OVERSKUD HENLAGT TIL ARBEJDSKAPITALEN UDGIFTER OG EVT. OVERSKUD I ALT INDTÆGTER 601 ADMINISTRATIONSBIDRAG LOVMÆSSIGE GEBYRER M.V RENTEINDTÆGTER AFDELINGENS BIDRAG TIL DISPOSITIONS- FOND BYGGESAGSHONORAR NYBYGGERI BYGGESAGSHONORAR FORBEDRINGSARBEJ- DER DIVERSE SAMLEDE ORDINÆRE INDTÆGTER EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER INDTÆGTER I ALT ÅRETS UNDERSKUD INDTÆGTER OG EVT. OVERSKUD I ALT

35 Økonomi AKTIVER BALANCE BALANCE PR BALANCE PR ANLÆGSAKTIVER OMSÆTNINGSAKTIVER AKTIVER I ALT PASSIVER 801 BOLIGORGANISATIONSANDELE DISPOSITIONSFOND OPSKRIVNINGSHENLÆGGELSER ARBEJDSKAPITAL EGENKAPITAL I ALT LANGFRISTET GÆLD KORTFRISTET GÆLD PASSIVER I ALT REVISIONEN HAR FORSYNET REVISIONSPÅTEGNINGEN UDEN FORBEHOLD. 511 PERSONALEUDGIFTER NOTER 2009/10 BUDGET 2009/10 BUDGET 2010/11 LØNNINGER, ADM. PERSONALE PENSION/PENSIONSBIDRAG ANDRE UDGIFTER TIL SOCIAL SIKRING REGULERING SKYLDIGE BEREGNEDE FERIEPENGE REFUSION AF SYGE- OG DAGPENGE PERSONALEUDGIFTER I ALT LØN ØVERSTE LEDELSE PENSION/PENSIONSBIDRAG ANDRE UDGIFTER TIL SOCIAL SIKRING REGULERING SKYLDIGE BEREGNEDE FERIEPENGE REFUSION AF SYGE- OG DAGPENGE LEDELSESUDGIFTER I ALT SAMLEDE PERSONALEUDGIFTER GENNEMSNITLIGT ANTAL HELDAGSBESKÆFTIGEDE: 26 35

36 Økonomi 531 TILSKUD TIL AFDELINGER 2009/10 BUDGET 2009/10 BUDGET 2010/11 AFDELING AFDELING AFDELING AFDELING AFDELING AFDELING FERIEHUSAFDELINGEN TILSKUD TIL AFDELINGER I ALT EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER TILSKUD BEBOERAKTIVITETER M.V SENIORPOLITIK JUBILÆER TILSKUD BOLIV VEJLE TILBAGEBETALING MOMS OG LØNSUMSAFGIFT TILSKUD TIL AFDELINGER FRA DISPOSITIONSFONDEN EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT OVERSIGT OVER ADMINISTRATIONSOMKOSTNINGER BRUTTOADMINISTRATIONSUDGIFTER (KONTO 530) SIDEAKTIVITETS-AFDELINGER (KTO ) LOVMÆSSIGE GEBYRER (KONTO 602) BYGGESAGSHONORARER (KONTO 605/606) NETTOADMINISTRATONSUDGIFT ADM. BIDRAG PR. LEJEMÅLSENHED

37 Økonomi 603 RENTEINDTÆGTER 2009/10 BUDGET 2009/10 BUDGET 2010/11 AFDELINGER, RENTESATS GNS. 1, BANKBEHOLDNING OBLIGATIONER (INCL. KURSGEVINSTER) DEBITORER BEREGNET RENTE AF BUNDEN EGENKAPITAL RENTER FRA LBF, EGEN TRÆKNINGSRET ANDET RENTEINDTÆGTER I ALT RENTEUDGIFTER DISPOSITIONSFOND, RENTESATS GNS. 0, AFDELINGER, RENTESATS GNS. 0, BANKLÅN KREDITORER KURSTAB, OBLIGATIONER M.V KURTAGE M.V. OBLIGATIONSBEHOLDNING EGEN TRÆKNINGSRET ANDET RENTEUDGIFTER I ALT DISPOSITIONSFOND BALANCE PR BALANCE PR SALDO PRIMO BIDRAG, AFDELINGER RENTER YDELSER (BEBOERBETALING) UDAMORTISEREDE LÅN INDSKUD I LBF, OVF. FRA BYGGEFONDEN RENTER AF EGEN TRÆKNINGRET FRA LBF DIVERSE TILSKUD TIL TAB V/LEJELEDIGHED INDBETALINGER TIL LANDSBYGGEFONDEN TILSKUD FRA LBF TIL OVERFØRSEL TIL AFDELINGER ULTIMO SALDO SALDO ULTIMO OPDELT: FINANSIERING AF ADMINISTRATIONSEJENDOM INDSKUD I LANDSBYGGEFONDEN DISPONIBEL DEL ULTIMO SALDO

38 Økonomi 1/ / FOR AFDELINGER Afdelingsregnskaberne for 2009/10 er godkendt af afdelingsbestyrelserne i januar2011. Nedenfor er der lavet en kort oversigt over driftsresultatet i afdelinger med beboelse. Specificerede afdelingsregnskaber kan hentes i administrationen. RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN: Renter og afdrag på kreditforeningslån fra den oprindelige finansiering, da afdelingen blev bygget OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER: Ejendomsskat Vandafgift for afdelinger uden vandmålere Vandregnskabshonorar for afdelinger med vandmålere Renovation Forsikringer El i fællesarealer Varmeregnskabshonorar Administrationsbidrag Bidrag til dispositionsfonden Pligtmæssige bidrag til Landsbyggefonden for afdelinger, der er bygget før 1965 RENHOLDELSE OG VEDLIGEHOLDELSE: Lønudgift til varmemestre og ejendomsfunktionærer Trappevask, vinduespolering og skadedyrsbekæmpelse Almindelig vedligeholdelse Planlagt vedligeholdelse ÅRLIGE HENLÆGGELSER: Henlæggelse til planlagt vedligeholdelse Henlæggelse til istandsættelse ved fraflytning Henlæggelse til tab ved lejeledighed RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER: Renter og afdrag på kreditforeningslån og andre lån til forbedringsarbejder AFDELING 1 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

39 Økonomi AFDELING 8 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 11 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 12 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

40 Økonomi AFDELING 13 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 15 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 17 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

41 Økonomi AFDELING 24 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 26 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 29 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

42 Økonomi AFDELING 37 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 38 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 41 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

43 Økonomi AFDELING 42 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 44 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 45 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

44 Økonomi AFDELING 46 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 47 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD AFDELING 48 RENTER OG AFDRAG PÅ KREDITFORENINGSLÅN OFFENTLIGE OG ANDRE FASTE UDGIFTER RENHOLDELSE, VEDLIGEHOLDELSE ÅRLIGE HENLÆGGELSER RENTER OG AFDRAG PÅ LÅN TIL FORBEDRINGSARBEJDER UDGIFTER INDTÆGTER OVERSKUD

Referat, styringsdialogmøde Lejerbo

Referat, styringsdialogmøde Lejerbo Referat, styringsdialogmøde Lejerbo Emne: Samarbejdet mellem Thisted Kommune og kommunens almene boligorganisationer Formål med mødet: Dialog om status på boligorganisationen, fremtidsvisioner og godkendelse

Læs mere

BoligBarometret. November 2010. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. November 2010. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune November 21 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo, Boligselskaber

Læs mere

Referat Arbejdernes Andels-Boligforening Ordinære Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 21. februar 2012 kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4

Referat Arbejdernes Andels-Boligforening Ordinære Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 21. februar 2012 kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Referat Arbejdernes Andels-Boligforening Ordinære Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 21. februar 2012 kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Tilstede: Formand Hans Helge Andersen, næstformand Lotte Vestergaard,

Læs mere

Jeg har gennem de seneste år indledt beretningen med omtale af renoveringen af Skovparken. Det vil jeg også i år.

Jeg har gennem de seneste år indledt beretningen med omtale af renoveringen af Skovparken. Det vil jeg også i år. Bestyrelsens beretning på Telefon 62 21 19 76 Fax 62 20 10 10 Website www.svanbo.dk E-mail post@svanbo.dk Bankkonto Nordea 2680-7040263033 repræsentantskabsmødet den 12. juni 2014 Jeg har gennem de seneste

Læs mere

REPRÆSENTANTSKABSMØDE D. 14. JUNI 2018

REPRÆSENTANTSKABSMØDE D. 14. JUNI 2018 REPRÆSENTANTSKABSMØDE D. 14. JUNI 2018 BESTYRELSENS MUNDTLIGE BERETNING I bestyrelsens mundtlige beretning vil jeg kort omtale den skriftlige beretning samt behandle de ting, der er sket siden den skriftlige

Læs mere

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 02. oktober 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 02. oktober 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat Ordinært bestyrelsesmøde Torsdag, den 02. oktober 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat: Blad nr.: 2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. GODKENDELSE AF PROTOKOL... 3 2. ORIENTERING FRA FORMANDEN... 3

Læs mere

Bestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 15. juni 2011

Bestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 15. juni 2011 Bregnegårdshaven 7-5700 Svendborg - telefon 62 21 19 76 - fax 6220 1010 Bestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 15. juni 2011 Jeg har gennem de seneste år indledt beretningen med omtale af

Læs mere

Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 18. februar 2014, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4

Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 18. februar 2014, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 18. februar 2014, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Tilstede: Formand Hans Helge Andersen, næstformand Lotte Vestergaard, Hans Ole Olesen, Leif Rasmussen,

Læs mere

Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde. Tirsdag den 10. maj 2016, kl Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder.

Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde. Tirsdag den 10. maj 2016, kl Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder. Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde Tirsdag den 10. maj 2016, kl. 19.00 Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder Endelig dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning

Læs mere

Årsberetning AAB Vejle

Årsberetning AAB Vejle 81. regnskabsår 1. oktober 2012 30. september 2013 Årsberetning AAB Vejle Indhold INDLEDNING BOLIGORGANISATIONEN 3 AFDELINGERNE 3 NYBYGGERI 3 FREMTID 3 REPRÆSENTANTSKAB OG BESTYRELSE REPRÆSENTANTSKAB 4

Læs mere

Boligorganisationen: Knud Spangsø, formand, Lone Jakobsen, næstformand

Boligorganisationen: Knud Spangsø, formand, Lone Jakobsen, næstformand Referat Forvaltning: Sekretariat Møde vedr.: Styringsdialog A/B Gudenå 2017 Mødested: Odinsgade 7, lokale D. 3.32 Mødedato: 27-09-2017 Sendes til: A/B Gudenå og RandersBolig Deltagere: Boligorganisationen:

Læs mere

Årsberetning AAB Vejle

Årsberetning AAB Vejle 82. regnskabsår 1. oktober 2013 30. september 2014 Årsberetning AAB Vejle Indhold INDLEDNING BOLIGORGANISATIONEN 3 AFDELINGERNE 3 NYBYGGERI 3 FREMTID 3 REPRÆSENTANTSKAB OG BESTYRELSE REPRÆSENTANTSKAB 4

Læs mere

REFERAT. Dialogmøde 2014 Høng Boligforening 1. VELKOMST 2. OPFØLGNING PÅ SIDSTE ÅRS AFTALER

REFERAT. Dialogmøde 2014 Høng Boligforening 1. VELKOMST 2. OPFØLGNING PÅ SIDSTE ÅRS AFTALER REFERAT Dialogmøde 2014 Høng Boligforening Dato: 16. oktober 2014 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Lars Diethmer Forretningsfører Jens

Læs mere

Dagsorden styringsdialogmøde den 20. november 2017

Dagsorden styringsdialogmøde den 20. november 2017 Dato: 20.11.2017 Tid: 13:00 Sted: Allingåbro Ansvarlig: Anthony Le Journalnr.: 17/14985 Deltagere: Tommy E. Hansen (Formand for bestyrelsen) Kenneth T. Hansen (Direktør for Randers bolig) Mogens T. Clingman

Læs mere

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 7. april 2016 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 7. april 2016 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat Ordinært bestyrelsesmøde Torsdag, den 7. april 2016 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat: Blad nr.: 2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. GODKENDELSE AF PROTOKOL... 3 2. ORIENTERING FRA FORMANDEN... 3 3.

Læs mere

Organisationsbestyrelsens beretning for Brøndbyernes Andelsboligforening for 2010/2011.

Organisationsbestyrelsens beretning for Brøndbyernes Andelsboligforening for 2010/2011. Organisationsbestyrelsens beretning for perioden april 2010 til maj 2011. Der har i den forløbende periode været gang i mange ting på foreningsplan. Regeringen har besluttet ny lovgivning som i den forgangne

Læs mere

Referat. Mødepunkter. Steen Dall-Hansen og Hans Helge Andersen (AAB) Sina Petersen, Ulla Varneskov, Bente Melgaard og Line Palm (Vejle Kommune)

Referat. Mødepunkter. Steen Dall-Hansen og Hans Helge Andersen (AAB) Sina Petersen, Ulla Varneskov, Bente Melgaard og Line Palm (Vejle Kommune) Referat Tema: Styringsdialogmøde den 10. september 2018 AAB Tid: kl. 8-10 Sted: Teknisk & Miljø, mødelokale 3 Deltagere Steen Dall-Hansen og Hans Helge Andersen (AAB) Sina Petersen, Ulla Varneskov, Bente

Læs mere

Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde. Tirsdag den 12. maj 2015, kl. 19.00. Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder.

Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde. Tirsdag den 12. maj 2015, kl. 19.00. Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder. Referat fra ordinært repræsentantskabsmøde Tirsdag den 12. maj 2015, kl. 19.00 Sted: Hotel Tønder Hus Jomfrustien 1, 6270 Tønder Endelig dagsorden 1. Valg af dirigent 2. Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning

Læs mere

BoligBarometret. Juli 2011. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. Juli 2011. Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune Juli 211 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo,

Læs mere

Referat, styringsdialogmøde Lejerbo

Referat, styringsdialogmøde Lejerbo Referat, styringsdialogmøde Lejerbo Emne: Samarbejdet mellem Thisted Kommune og kommunens almene boligorganisationer Formål med mødet: Dialog om status på boligorganisationen, fremtidsvisioner og godkendelse

Læs mere

Boligorganisationen 14200 - Andelsboligforeningen af 1941. Styringsrapport. Regnskabstal for 2013

Boligorganisationen 14200 - Andelsboligforeningen af 1941. Styringsrapport. Regnskabstal for 2013 Boligorganisationen 14200 - Andelsboligforeningen af 1941 Regnskabstal for 2013 LBF-nr. 117 Navn: Andelsboligforeningen af 1941 Ringsted Antal lejemål i alt:c54 Fordelt på typer: Almene boliger Almene

Læs mere

Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr , som er overført til arbejdskapitalen.

Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr , som er overført til arbejdskapitalen. Bestyrelsens årsberetning Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr. 16.574, som er overført til arbejdskapitalen. Arbejdskapital: Den disponible del af saldoen udgør pr. 3. juni 213

Læs mere

Bestyrelsens beretning 2013/2014

Bestyrelsens beretning 2013/2014 Bestyrelsens beretning 2013/2014 Indledning Bestyrelsen årsberetning vil omhandle alle vigtige forhold og beslutninger for perioden 1. oktober 2013 til 30. september 2014 samt enkelte sager efter denne

Læs mere

Beboerdemokrati AAB Vejle

Beboerdemokrati AAB Vejle Beboerdemokrati AAB Vejle Som et led i AAB Vejles strategiproces har der været arbejdet med strategien for beboerdemokratiet. Der har i strategiprocessen været fokuseret på følgende elementer: Roller og

Læs mere

Højer Andelsboligforening. Referat fra generalforsamling den 15. november 2017, afholdt på Højer Hus

Højer Andelsboligforening. Referat fra generalforsamling den 15. november 2017, afholdt på Højer Hus Referat fra generalforsamling den 15. november 2017, afholdt på Højer Hus Der deltog 16 beboere fra 13 husstande. Fra revisionsfirma Martinsen deltog revisor Leif Agergaard. Som gæst deltog endvidere tidligere

Læs mere

Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 23. februar 2016, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4

Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 23. februar 2016, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Referat Ordinært Repræsentantskabsmøde tirsdag, den 23. februar 2016, kl. 19:00 i Multisalen, Sofievej 4 Tilstede: Formand Hans Helge Andersen, næstformand Ove Hansen, Hans Ole Olesen, Knud Aage Thiemer,

Læs mere

Bestyrelsens beretning på. repræsentantskabsmødet den 10. juni 2015

Bestyrelsens beretning på. repræsentantskabsmødet den 10. juni 2015 Bestyrelsens beretning på Telefon 62 21 19 76 Fax 62 20 10 10 Website www.svanbo.dk E-mail post@svanbo.dk Bankkonto Nordea 2680-7040263033 repræsentantskabsmødet den 10. juni 2015 Jeg har gennem de seneste

Læs mere

Boligselskabet Danbo informerer

Boligselskabet Danbo informerer Boligselskabet Danbo informerer Herunder kan du læse en kort orientering om emner, der har været behandlet på bestyrelsesmøderne i perioden 01.12.2014 til 01.03.2015. 1 Lærkevej projektet Projektet på

Læs mere

- rammen for livet. Referat Ordinært bestyrelsesmøde Mandag den 4. februar 2013, kl. 16:00 Mødested: Mindegade 17A

- rammen for livet. Referat Ordinært bestyrelsesmøde Mandag den 4. februar 2013, kl. 16:00 Mødested: Mindegade 17A - rammen for livet Referat Ordinært bestyrelsesmøde Mandag den 4. februar 2013, kl. 16:00 Mindegade 17A Referat: Blad nr.: 2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Godkendelse af revisionsprotokollat samt årsregnskaberne

Læs mere

Dialogmøde 2012 Boligselskabet for Høng og Omegn

Dialogmøde 2012 Boligselskabet for Høng og Omegn REFERAT Dialogmøde 2012 Boligselskabet for Høng og Omegn Dato: 23. oktober 2012 Mødested: Økonomistaben, Ubby Rådhus, Hovedgaden 62, 4490 Jerslev Deltagere: Boligorganisationen: Formand Kurt Olsen (afbud)

Læs mere

Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål

Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Arbejdernes Boligforening, Rugårdsvej 52, 5000 Odense C tlf. 6612 4201. Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Arbejdernes Boligforening Odense Stk. 2. Organisationen

Læs mere

Notat. 2. maj 2013. Referat

Notat. 2. maj 2013. Referat Notat Kultur, Erhverv og Udvikling Rådhuset Ramsherred 5 5700 Svendborg 2. maj 2013 Referat Forum: Styringsdialogmøde med BSB Svendborg Dato: 1. marts 2013 Sted: Svendborg Rådhus Deltagere: Svend Erik

Læs mere

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 8 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 8 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 1. udgave 214 8 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Indhold De almene boliger i Vejle Kommune... 3 1. Befolkningsudviklingen i Vejle Kommune...

Læs mere

Mødereferat. Styringsdialog 2015, Boligforeningen af 10. marts 1943. Aarhus Kommune

Mødereferat. Styringsdialog 2015, Boligforeningen af 10. marts 1943. Aarhus Kommune Mødereferat Aarhus Kommune Teknik og Miljø Styringsdialog 2015, Boligforeningen af 10. marts 1943 Mødedato: 9. juni 2015 Mødetid: 10.00 Mødested: Kalkværksvej 10 Deltagere: Tilstede fra Boligforeningen:

Læs mere

ORGANISATIONSBESTYRELSEN. Referat

ORGANISATIONSBESTYRELSEN. Referat ORGANISATIONSBESTYRELSEN Referat Den 17. maj 2016 af ordinært møde tirsdag 10. maj 2016 kl. 18.00 i bestyrelseslokalet, Sionsgade 26, kælderen. Deltagere: Jens Corfitzen Formand (afd. 2) Peter Jørgensen

Læs mere

Mødereferat. Styringsdialog 2014, Boligforeningen af 10. marts Aarhus Kommune. Den 17. november 2014

Mødereferat. Styringsdialog 2014, Boligforeningen af 10. marts Aarhus Kommune. Den 17. november 2014 Mødereferat Aarhus Kommune Børn og Unge Den 17. november 2014 MTM-CBM/Grundsalg og Støttet Byggeri Kalkværksvej 10 8100 Aarhus C Styringsdialog 2014, Boligforeningen af 10. marts 1943 Mødedato: 17. november

Læs mere

Dialogmøde 2013 Kalundborg almennyttige Boligselskab

Dialogmøde 2013 Kalundborg almennyttige Boligselskab REFERAT Dialogmøde 2013 Kalundborg almennyttige Boligselskab Dato: 10. juni 2013 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Richard Poulsen Bestyrelsesmedlem

Læs mere

EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52

EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52 EKSTRAORDINÆRT AFDELINGSMØDE AFD. 50, 51 OG 52 RENOVERING Til beboerne! Hermed indkaldes der til ekstraordinært afdelingsmøde. Mandag den 8. oktober 2012 kl. 19.00 i Sundheds- og Kvartershuset, Fyrkildevej

Læs mere

Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr , som er overført til arbejdskapitalen.

Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr , som er overført til arbejdskapitalen. 215/216 216/217 217/218 218/219 219/22 22/221 221/222 222/223 223/224 224/225 Bestyrelsens årsberetning Årets resultat: Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr. 5.536, som er overført til arbejdskapitalen.

Læs mere

Årsberetning AAB Vejle

Årsberetning AAB Vejle 1. oktober 2008 30. september 2009 77. regnskabsår Årsberetning AAB Vejle Indhold 1. BESTYRELSENS BERETNING 1.1. BOLIGORGANISATIONEN 1.2. AFDELINGERNE 1.3. NYBYGGERI 1.4. FREMTID 2. BOLIGORGANISATIONEN

Læs mere

Beretning omfatter perioden siden sidste generalforsamling, der blev afholdt

Beretning omfatter perioden siden sidste generalforsamling, der blev afholdt 1 Beretning for året 2011/2012 Beretning omfatter perioden siden sidste generalforsamling, der blev afholdt den 12. maj 2011 til og med i dag. Generalforsamlingen var godt besøgt. Ved sidste års generalforsamling

Læs mere

DALBO a.m.b.a. Referat fra det ordinære repræsentantskabsmøde den 31. maj 2018, som blev afholdt i fælleshuset, Birkeparken 24, 6230 Rødekro.

DALBO a.m.b.a. Referat fra det ordinære repræsentantskabsmøde den 31. maj 2018, som blev afholdt i fælleshuset, Birkeparken 24, 6230 Rødekro. Referat fra det ordinære repræsentantskabsmøde den 31. maj 2018, som blev afholdt i fælleshuset, Birkeparken 24, 6230 Rødekro. Tilstede: Der deltog 22 repræsentanter af i alt 28 mulige. Herudover deltog

Læs mere

Bestyrelsens beretning på. repræsentantskabsmødet den 06. juni 2019

Bestyrelsens beretning på. repræsentantskabsmødet den 06. juni 2019 Bestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 06. juni 2019 Den helt store begivenhed i 2018 var dronningens besøg i Skovparken. En festlig dag i solskin og utroligt mange beboere deltog. Tak for

Læs mere

BoligBarometret. 2. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. 2. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 2. udgave 212 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet fem almene boligorganisationer AAB, ØsterBo, boligselskaber

Læs mere

Mødereferat. Styringsdialog 2012, Lejerbo Aarhus. Planlægning og Byggeri. Mødedato: 25. oktober 2012 Mødetid: Kl. 10 Mødested: Kalkværksvej 10

Mødereferat. Styringsdialog 2012, Lejerbo Aarhus. Planlægning og Byggeri. Mødedato: 25. oktober 2012 Mødetid: Kl. 10 Mødested: Kalkværksvej 10 Mødereferat Styringsdialog 2012, Lejerbo Aarhus Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Mødedato: 25. oktober 2012 Mødetid: Kl. 10 Mødested: Kalkværksvej 10 Deltagere: Fra boligforeningen:

Læs mere

Beretningen her på afdelingsmødet vil tage udgangspunkt i den skriftlige beretning og alene omfatte nogle væsentlige emner fra beretningen.

Beretningen her på afdelingsmødet vil tage udgangspunkt i den skriftlige beretning og alene omfatte nogle væsentlige emner fra beretningen. Afdelingsmøde for afd. 23 Jernbanegade 11 Torsdag, den 17. september 2015 kl. 18.30. Tilstede fra boligforeningen var direktør Kenneth Hansen (KTH), inspektør Thomas Petersen (TP) og Karina Karlsen. Fra

Læs mere

Boligselskabet Danbo informerer

Boligselskabet Danbo informerer Boligselskabet Danbo informerer Herunder kan du læse en kort orientering om emner, der har været behandlet på bestyrelsesmøderne i perioden 01.03.2015 til 01.06.2015. 1 Lærkevej projektet Projektet på

Læs mere

TIL BEBOERNE I AFDELING 53

TIL BEBOERNE I AFDELING 53 TIL BEBOERNE I AFDELING 53 VÆRSGO Her får du materiale til afdelingsmødet: Dagsorden Forretningsorden for afdelingsmødet Afdelingens driftsbudget Skema planlagt vedligeholdelse Indkomne forslag 15. august

Læs mere

Det gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.

Det gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen. Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde

Læs mere

Indhold. Spørgsmål / svar vedr. renovering på Dianavænget

Indhold. Spørgsmål / svar vedr. renovering på Dianavænget Spørgsmål / svar vedr. renovering på Dianavænget I forbindelse med informationsmødet den 29. september 2015 og genhusningsmødet den 7. oktober 2015, er der blevet stillet en række spørgsmål som er blevet

Læs mere

AAB Silkeborg Afdeling 11AB

AAB Silkeborg Afdeling 11AB AAB Silkeborg Afdeling 11AB Referat af ordinært afdelingsmøde afholdt den 6. september 2018 Deltagere: Antal beboere: 4 Organisationsbestyrelse: Driftskontor: Administration: Susse Ibsen Allan Oldenburg

Læs mere

Årsberetning AAB Vejle

Årsberetning AAB Vejle 1. oktober 2011 30. september 2012 80. regnskabsår Årsberetning AAB Vejle Indhold INDLEDNING BOLIGORGANISATIONEN 3 AFDELINGERNE 3 NYBYGGERI 3 FREMTID 4 REPRÆSENTANTSKAB OG BESTYRELSE REPRÆSENTANTSKAB 5

Læs mere

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 6. marts 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle

Referat Ordinært bestyrelsesmøde. Torsdag, den 6. marts 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat Ordinært bestyrelsesmøde Torsdag, den 6. marts 2014 Kl. 17:30 Mindegade 17A, Vejle Referat: Blad nr.: 2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. GODKENDELSE AF PROTOKOL... 3 2. ORIENTERING FRA FORMANDEN... 3 3.

Læs mere

Styringsdialog Østjysk Bolig TEKNIK OG MILJØ Arealudvikling og Almene Boliger Aarhus Kommune

Styringsdialog Østjysk Bolig TEKNIK OG MILJØ Arealudvikling og Almene Boliger Aarhus Kommune Styringsdialog Østjysk Bolig 2018 Mødedato: Mødested: Karen Blixens Boulevard 7 Deltagere: Tilstede fra boligorganisationen: Direktør Allan Søstrøm Bestyrelsesformand Katja Hillers Udlejningschef Connie

Læs mere

Velkommen til infomøde 19 03 2013 BLOKKENE AFD.42

Velkommen til infomøde 19 03 2013 BLOKKENE AFD.42 Velkommen til infomøde Velkommen til infomøde Program Velkomst ved formand for afdelingsbestyrelsen Henrik Pedersen Generel information om renoveringen af Løget By; hvad og hvor Forventede tidsplaner Generel

Læs mere

Målsætning vedrørende almen social ansvarlighed

Målsætning vedrørende almen social ansvarlighed Repræsentantskabet vedtog på mødet den 16. juni 2012 handlingsplanen for Boligkontorets Danmarks indsatsområder i det kommende år. Repræsentantskabet vedtog samtidig Målsætning vedrørende almen social

Læs mere

Kapitel 1. Kapitel 2. Kapitel 3. Stk. 3. Repræsentantskabet træffer beslutning. om følgende forhold

Kapitel 1. Kapitel 2. Kapitel 3. Stk. 3. Repræsentantskabet træffer beslutning. om følgende forhold Kapitel 1 1. Boligorganisationens navn er Boligforeningen ØsterBO. Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Vejle Kommune. 2. Boligorganisationen er organiseret: 1) Uden medlemsindskud. 3. Boligorganisationens

Læs mere

Bestyrelsesmøde. Referat Sted Start. 23. oktober 2014 Mariebo-Møllen Kl. 16:30

Bestyrelsesmøde. Referat Sted Start. 23. oktober 2014 Mariebo-Møllen Kl. 16:30 Referat Sted Start 23. oktober 2014 Mariebo-Møllen Kl. 16:30 Deltagere Niels Kruse, Karl Jørgensen, Lotte Pluzek, Lars Olsen, Kjeld Kjeldsen, Per Carstens og Palle Rasmussen. Endvidere deltog suppleant

Læs mere

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej 4 4450 Jyderup Telefon 5925 8000 E-mail vab@vab.dk www.vab.dk Åbningstider: Mandag torsdag 09.00-14.00 Torsdag også 16.00-18.00 Onsdag lukket Fredag 09.00-12.00

Læs mere

velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb?

velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? indhold Når du flytter ind Syn og rapport ved indflytningen Mens du bor her At bo i en almen bolig Beboerne har indflydelse

Læs mere

Dialogmøde 2014 Kalundborg almennyttige Boligselskab

Dialogmøde 2014 Kalundborg almennyttige Boligselskab REFERAT Dialogmøde 2014 Kalundborg almennyttige Boligselskab Dato: 9. september 2014 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Richard Poulsen

Læs mere

Årsberetning 2013 for Byggeforeningen af 1933

Årsberetning 2013 for Byggeforeningen af 1933 Årsberetning 2013 for Byggeforeningen af 1933 Indledning og formål Formålet med årsberetningen er at orientere byggeforeningens interessenter om foreningens aktiviteter i forhold til foreningens formål.

Læs mere

Referat af bestyrelsesmøde afholdt mandag den WEB. Afdeling

Referat af bestyrelsesmøde afholdt mandag den WEB. Afdeling Referat af bestyrelsesmøde afholdt mandag den 31.10.2016 WEB Afdeling 1. Gennemgang og godkendelse af sidste referat 2. Beholdnings- og afkastopgørelse på værdipapirer 3. Kort orientering om status på

Læs mere

Bestyrelsens årsberetning for året 2012

Bestyrelsens årsberetning for året 2012 Bestyrelsens årsberetning for året 2012 Regnskaber: Regnskaberne for 2012 viser følgende resultater Afdeling 21 243.198 Afdeling 22 130.673 Overskud 2012 Underskud 2012 Afdeling 23 180.973 Afdeling 24

Læs mere

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Birthe Rasmussen, formand Arne Filskov Christensen John C. Hansen Kaj Sørensen

Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Birthe Rasmussen, formand Arne Filskov Christensen John C. Hansen Kaj Sørensen Lyngby Ældreboligselskab Referat fra organisationsbestyrelsesmødet onsdag den 31. august 2011 kl. 15.00 i fælleslokalet beliggende Lyngby Hovedgade 50 2. sal Dagsorden: 1 Godkendelse af dagsorden... 2

Læs mere

Referat fra repræsentantskabsmødet. Tirsdag den 5. marts Mødested: Fjordgården, Fjordvej 15, 8930 Randers NØ

Referat fra repræsentantskabsmødet. Tirsdag den 5. marts Mødested: Fjordgården, Fjordvej 15, 8930 Randers NØ A/B Andelsbo Referat fra repræsentantskabsmødet Tirsdag den 5. marts 2019 Mødested: Fjordgården, Fjordvej 15, 8930 Randers NØ Referat repræsentantskabsmødemøde A/B Andelsbo 05.03.2019 Side 1 Mødedeltagere:

Læs mere

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 1. udgave 212 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet fem almene boligorganisationer AAB, ØsterBo, boligselskaber

Læs mere

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s

Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s vision 2020 2 Vision 2020 er udarbejdet i efteråret 2008. Layout og grafisk produktion: Aakjærs a/s VISION 2020 3 "Vi er lejernes første valg!"...sådan siger omverdenen om AAB, når vi kigger dybt i krystalkuglen

Læs mere

Boligselskabet Danbo informerer

Boligselskabet Danbo informerer Boligselskabet Danbo informerer Herunder kan du læse en kort orientering om emner, der har været behandlet på bestyrelsesmøderne i perioden 01.06.2014 til 01.09.2014. 1 Lærkevej projektet Projektet på

Læs mere

BoligBarometret. Februar Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. Februar Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune Februar 211 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Forord I Vejle Kommune er der samlet seks almene boligorganisationer AAB, Østerbo, Lejerbo,

Læs mere

DVB FYN LANGELAND Generalforsamlingen

DVB FYN LANGELAND Generalforsamlingen DVB FYN LANGELAND Generalforsamlingen Referat fra ordinær generalforsamling tirsdag den 30. juni 2015, kl. 18.00 hos Boligkontoret Danmark, Sivlandvænget 27B, 5260 Odense S. Tilstede: Bestyrelsen: Afdelingerne:

Læs mere

Forslag, der ønskes behandlet på mødet, sendes til det lokale servicecenter: og skal være servicecenteret i hænde senest 14 dage før mødet afholdes.

Forslag, der ønskes behandlet på mødet, sendes til det lokale servicecenter: og skal være servicecenteret i hænde senest 14 dage før mødet afholdes. Skanderborg Ældreboligselskab Indkaldelse til repræsentantskabsmøde Onsdag den 16. september 2015 kl. 9.30 efter organisationsmødet. Mødet holdes i Fælleshuset, Rytterparken, Stilling, 8660 Skanderborg

Læs mere

Velkomst ved formanden og optælling af fremmødte repræsentantskabs medlemmer. Der deltog 41 repræsentantskabsmedlemmer.

Velkomst ved formanden og optælling af fremmødte repræsentantskabs medlemmer. Der deltog 41 repræsentantskabsmedlemmer. REPRÆSENTANTSKABSMEDLEMMERNE I VEJEN BOLIGFORENING Vejen Boligforening Banegårdspladsen 2 6600 Vejen Tlf. 75360555 post@vejenbolig.dk www.vejenbolig.dk CVR-nr. 57306513 Referat af ordinært repræsentantskabsmøde

Læs mere

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej 4 4450 Jyderup Telefon 5925 8000 E-mail vab@vab.dk www.vab.dk åbningstider: Mandag torsdag 09.00-14.00 Torsdag også 16.00-18.00 Fredag 09.00-12.00 BESTYRELSENS

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling, afholdt torsdag, den 30. juni 2016, kl på Hotel HCA i Odense.

Referat af ordinær generalforsamling, afholdt torsdag, den 30. juni 2016, kl på Hotel HCA i Odense. ANDELSBOLIGFORENINGEN SAMVIRKE Generalforsamlingen Referat af ordinær generalforsamling, afholdt torsdag, den 30. juni 2016, kl. 19.00 på Hotel HCA i Odense. Tilstede : Bestyrelsen: Afbud: Beboere: Administrationen

Læs mere

Udgangspunktet for mødet er den indsendte styringsrapport samt revisionsprotokollat for GAB.

Udgangspunktet for mødet er den indsendte styringsrapport samt revisionsprotokollat for GAB. Dato: 13.11.2015 Tid: 09:00 Sted: GAB Ansvarlig: Rune Hellegaard Christensen Journalnr.: 15/17953 Deltagere: Forretningsfører Lars Kirstein, GAB Inspektør Jens Holt Poulsen, GAB Formand Hovedbestyrelsen,

Læs mere

VEDTÆGTER. For. Den almene boligorganisation

VEDTÆGTER. For. Den almene boligorganisation VEDTÆGTER For Den almene boligorganisation BOLIGSELSKABET AF 2014 Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Boligselskabets navn er Boligselskabet af 2014. 1. Selskabet har hjemsted i Randers Kommune. 2. Selskabet

Læs mere

A/B Gudenå Dagsorden udsendt den 6. marts 2019 Referat udsendt den 22. marts 2019

A/B Gudenå Dagsorden udsendt den 6. marts 2019 Referat udsendt den 22. marts 2019 A/B Gudenå Dagsorden udsendt den 6. marts 2019 Referat udsendt den 22. marts 2019 Referat fra repræsentantskabsmøde Torsdag den 14. marts 2019 kl. 18.00 Mødested: Restaurant Tronborg, Grenåvej 2, 8900

Læs mere

Slagelse Boligselskabs ordinære repræsentantskabsmøde Tirsdag den 31. maj 2016 kl I SBI s Klubhus, Parkvej, Slagelse.

Slagelse Boligselskabs ordinære repræsentantskabsmøde Tirsdag den 31. maj 2016 kl I SBI s Klubhus, Parkvej, Slagelse. Slagelse Boligselskabs ordinære repræsentantskabsmøde Tirsdag den 31. maj 2016 kl. 17.00 I SBI s Klubhus, Parkvej, Slagelse. Tidsplanen er som følger: Kl. 17.00 17.45 Kl. 17.45 18.30 Kl. 18.30 20.00 Besigtigelse

Læs mere

Vedtægter for Lejerbo Stevns Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål

Vedtægter for Lejerbo Stevns Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål Vedtægter for Lejerbo Stevns Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Lejerbo Stevns Stk. 2. Boligorganisationen har hjemsted i Stevns kommune. 2. Boligorganisationen er organiseret

Læs mere

Organisationsbestyrelsesmøde

Organisationsbestyrelsesmøde Organisationsbestyrelsesmøde Møde Sted Start 26-02-2014 Restaurant Kikko, Vendsysselvej 15.30 Deltagere Jørn Stevns, Peter Fynbo Hansen, Knud Weiss, Robert Madsen, John Nilsson, Poul Jeppesen, Lis Bentin

Læs mere

2) Behov for aftaler med kommunen: (iflg. boligorganisationen)

2) Behov for aftaler med kommunen: (iflg. boligorganisationen) REFERAT Dialogmøde 2014 Boligselskabet Munkesøparken Dato: 9. september 2014 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Richard Poulsen Bestyrelsesmedlem

Læs mere

Vedtægter for Bomiva

Vedtægter for Bomiva Vedtægter for Bomiva Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Bomiva. Organisationen har hjemsted i Skive Kommune. 2. Boligorganisationen er organiseret uden medlemsindskud. 3.

Læs mere

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon

BESTYRELSENS BERETNING. Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej Jyderup Telefon Vestsjællands Almene Boligselskab Elmevej 4 4450 Jyderup Telefon 5925 8000 E-mail vab@vab.dk www.vab.dk åbningstider: Mandag torsdag 09.00-14.00 Torsdag også 16.00-18.00 Fredag 09.00-12.00 BESTYRELSENS

Læs mere

Organisationsbestyrelsens beretning for 2014

Organisationsbestyrelsens beretning for 2014 Organisationsbestyrelsens beretning for 2014 Indledning Bestyrelsens årsberetning vil omhandle de vigtigste forhold og beslutninger for perioden 1. januar 2014 til 31. december 2014, samt enkelte sager

Læs mere

Vedtægter for Boligforeningen Kristiansdal

Vedtægter for Boligforeningen Kristiansdal 1 Vedtægter for Boligforeningen Kristiansdal Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligforeningen Kristiansdal. Stk. 2. Organisationen har hjemsted i Odense Kommune. 2. Boligorganisationen

Læs mere

DVB FYN LANGELAND Ekstraordinær Generalforsamling

DVB FYN LANGELAND Ekstraordinær Generalforsamling DVB FYN LANGELAND Ekstraordinær Generalforsamling Referat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag den 22. september 2015, kl. 18.00 hos Boligkontoret Danmark, Sivlandvænget 27B, 5260 Odense S. Tilstede:

Læs mere

REFERAT. Dialogmøde 2013 Høng Boligforening. 1. Velkomst. 2. Gennemgang af styringsrapporten

REFERAT. Dialogmøde 2013 Høng Boligforening. 1. Velkomst. 2. Gennemgang af styringsrapporten REFERAT Dialogmøde 2013 Høng Boligforening Dato: 8. oktober 2013 Mødested: Kalundborg Kommune, Holbækvej 141 B, 4400 Kalundborg Deltagere: Boligorganisationen: Formand Lars Dithmer Forretningsfører Jens

Læs mere

Torsdag den 21. august 2014 kl. 15.30 afholdt bestyrelsen ordinært møde på kontoret i henhold til den udsendte dagsorden.

Torsdag den 21. august 2014 kl. 15.30 afholdt bestyrelsen ordinært møde på kontoret i henhold til den udsendte dagsorden. Torsdag den 21. august 2014 kl. 15.30 afholdt bestyrelsen ordinært møde på kontoret i henhold til den udsendte dagsorden. Følgende forelå og forhandledes. Sager til efterretning/orientering. 1. Forhandlingsprotokol

Læs mere

Bestyrelsesmøde i Lejerbo, Århus den 11. marts 2011 kl. 12.00 på Rebild Bakker

Bestyrelsesmøde i Lejerbo, Århus den 11. marts 2011 kl. 12.00 på Rebild Bakker Referat organisationsmøde 11. marts 2011 Bestyrelsesmøde i Lejerbo, Århus den 11. marts 2011 kl. 12.00 på Rebild Bakker Til stede var bestyrelsesmedlemmerne Connie Bjørnsholm, Søren Egge Rasmussen og Louise

Læs mere

STYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP

STYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP STYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP Danske FunktionæresBoligafdelings afdelinger i Høje-Taastrup Charlottegården Gadehavegård Sportorno Charlottegården Opførelsesår: 1975 405

Læs mere

Årsberetning Lejerbo, Køge Bugt. 1. oktober september 2016

Årsberetning Lejerbo, Køge Bugt. 1. oktober september 2016 Årsberetning 1. oktober 2015-30. september 2016 ÅRSBERETNING FOR ÅRET 2015/2016 Årsberetningen indeholder følgende elementer for : Resultatopgørelse for boligorganisationen Side 2 Arbejdskapitalens udvikling

Læs mere

Referat fra Herlevgårdsvej og Herlev Torv s afdelingsmøde

Referat fra Herlevgårdsvej og Herlev Torv s afdelingsmøde Referat fra Herlevgårdsvej og Herlev Torv s afdelingsmøde Afdeling 1-1012/1013 Herlevgårdsvej/Herlev Torv Mødedato: 20. september 2011 Sted: Herlev Bygade 92C, mødelokalet Deltagere: Dato og ansvarlig:

Læs mere

Årsberetning. Lejerbo, Norddjurs. 1. maj april 2014

Årsberetning. Lejerbo, Norddjurs. 1. maj april 2014 Årsberetning 1. maj 2013 30. april ÅRSBERETNING FOR ÅRET 2013/ Årsberetningen indeholder følgende elementer for : Resultatopgørelse for boligorganisationen Side 1 Arbejdskapitalens udvikling Side 1 Dispositionsfondens

Læs mere

Bestyrelsens beretning 2011/2012

Bestyrelsens beretning 2011/2012 Bestyrelsens beretning 2011/2012 Indledning Det har været et travlt år, hvor der er blevet truffet mange beslutninger, især vedrørende renoveringer af vore afdelinger. Bestyrelsen årsberetning vil omhandle

Læs mere

Juridisk konsulent Bodil Hald Brabæk, JURA

Juridisk konsulent Bodil Hald Brabæk, JURA Sagsnr. 038513-2013 Referat fra Styringsdialogmøde den 5. december 2013 kl. 13.00 mellem Gentofte Kommune og Boligorganisationen Munkegård v/ Almenbo Til stede: Gentofte Kommune: Juridisk konsulent Bodil

Læs mere

Boligrapport. 100 % anvisningsret til Ishøj Kommune. Evaluering 2011

Boligrapport. 100 % anvisningsret til Ishøj Kommune. Evaluering 2011 Boliganvisningen 15. august 2012 Boliganvisningen/Liz Boligrapport 100 % anvisningsret til Ishøj Kommune Evaluering 2011 Dette er den 7. rapport. Rapporterne kan findes på kommunens hjemmeside www.ishoj.dk

Læs mere

Boligselskabet af 1961 i Greve (BS 61)

Boligselskabet af 1961 i Greve (BS 61) Vedtægter for den almene boligorganisation Boligselskabet af 1961 i Greve (BS 61) Kapitel 1 Navn, hjemsted og formål 1. Boligorganisationens navn er Boligselskabet af 1961 i Greve (BS 61). Stk. 2. Organisationen

Læs mere

Hovedbestyrelsesmøde 4. september 2018

Hovedbestyrelsesmøde 4. september 2018 Hovedbestyrelsesmøde 4. september 2018 Møde Sted Hovedbestyrelsesmøde Tranekærparken 1, 8240 Risskov Dato Tirsdag den 4. september 2018 Tid 17.30 19.30 Deltagere Afbud Søren Bach (Formand) Tom Niekrenz

Læs mere

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor

BoligBarometret. 1. udgave Almene boliger i Vejle Kommune. 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor BoligBarometret Almene boliger i Vejle Kommune 1. udgave 213 9 indikatorer på udviklingen i den almene boligsektor Indhold De almene boliger i Vejle Kommune... 3 1. Befolkningsudviklingen i Vejle Kommune...

Læs mere