10 års vedligeholdelsesplan

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "10 års vedligeholdelsesplan"

Transkript

1 10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej Frederiksberg Primo år 2013 Rev. 1. d. 9. april 2013

2 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen Beskrivelse af ejendommen Ejendommens stand Det videre arbejde Tilstandsvurdering Sokkel/fundament i kælder Udvendig sokkel Kældergulv Kælderydervægge Ydervægge Ydervæg - gesims Ydervægge - sålbænk Døre Vinduer Indvendige vægge Etageadskillelse Udvendige trapper Indvendige trapper Altaner Tagkonstruktion Faldstammer Afløb Sanitet Brugsvand Varme Ventilation El-installationer Teknisk inventar Stillads eller lift Konklusion

3 1. Vedligeholdelsesplanen Ejendommen er gennemgået primo 2013 af 2T - Arkitekt & Ingeniør, med henblik på at registrere vedligeholdelsesstanden, og udarbejde en plan for den fremtidige ekstra ordinære vedligeholdelse. Oplysningerne er baseret på de oplysninger, der fremgik af tilgængelig materiale herunder BBR, tegninger mm på besigtigelsestidspunktet, hvorfor afvigelser fra de faktiske forhold kan forekomme Der er ikke foretaget indgreb i bygningens konstruktioner for at afdække eventuelle delvist skjulte defekter. Alle priser er vejledende overslagspriser, idet endelig fastsættelse af omkostningerne for de større arbejder vil kræve et nærmere projekt med indhentning af tilbud, ligesom prisen vil afhænge af det ønskede niveau for færdiggørelsen af arbejderne. Alle priser er håndværker udgifter inkl. moms pr. ultimo 2012, uden afsatte beløb til uforudsete udgifter, stillads/lift samt rådgivning. Priser er udregnet på grundlag af nuværende prisniveau. Som grundlag for vedligeholdelsesrapporten har følgende været til rådighed: - BBR oplysninger Ved gennemgangen af bygningsdelene er der givet karakterer for, hvor vigtigt det er at udføre vedligeholdelsesarbejderne eller forbedringsarbejderne. I rapporten benyttes følgende vurderinger af konstruktioners tilstand: Vurdering Betydning Dårlig (A) Normal (B) God (C) Konstruktionen er nedbrudt og skal skiftes ud. Konstruktionen er i normal stand alderen taget i betragtning. Konstruktionen har løbende været vedligeholdt og fremstår i pæn stand. 3

4 2. Beskrivelse af ejendommen A/B Mariendalsvej er 2 selvstændige 5½ etage med fuld kælder, opført i år Bygningen er tegnet af arkitekt Ulrik Plesner, og prydet med mange arkitektoniske detaljer såvel ude som inde. Udvendigt fremstår bygningerne med blank murværk i røde sten med grå fuger. Taget er saddeltag med en taghældning på ca. 45 grader, beklædt med røde dobbeltvingede teglsten. Taget er forsynet med saddeltagskviste beklædt med zink og ovenlysvinduer. Bygningen er født med altaner mod gårdareal og gavl Foto, facade mod Duevej mod Mariendalsvej. Altanerne er med betonbundplade og fastgørelser og værn i overfladebehandler jern. Vinduer og altanpartier er sprossevinduer i Frederiksbergstil. Ejendommen har gennemgået en større tagrenoveringer i I forbindelse med tagrenoveringen blev tørreloftet inddraget til beboelse. Foreningen indeholder 40 boliger, fordelt på 2 hovedtrapper. Arealredegørelse iflg. BBR; Bebygget areal 531 m 2 Samlet bygningsareal 2651 m 2 Kælderens areal 531 m 2 Samlet boligareal 2941 m 2 Udhus o. lign er ikke besigtiget / medtaget i nærværende rapport. Alle lejligheder har eget køkken og bad. Varme og installationer Ejendommen er tilsluttet fjernvarmeforsyning fra Frederiksberg Forsyning. Anlægget er et 2- strengs centralvarmeanlæg med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand. Store dele af el-installationerne er de oprindelige installationer. Brugsvand er ført i galvaniserede stålrør. Det varme brugsvand produceres i opretstående varmtvandsbeholder med spiralrør opvarmet med fjernvarme. Der er cirkulation på det varme brugsvand. Spildevandsinstallationer er udført i støbejern. De forskellige anlæg bærer præg af en løbende udskiftning og vedligeholdelse. Udførte forbedringer eller vedligeholdelses arbejder inden for de seneste år Bygningens tagkonstruktion er renoveret i 2010 og i den forbindelse er de eksisterende tørrelofter inddraget til beboelse. Vinduer og døre er malerbehandlet i

5 3. Ejendommens stand Ejendommen er overordnet set i god stand alderen taget i betragtning. Slitage fra vejr og vind samt brug af bygningerne medfører, at bygningerne har enkelte skader/fejl som bør udbedres inden for nærmeste fremtid, jf. nærværende rapport. Det er generelt en sund ejendom med robust klimaskærm, i form af murværk, tagkonstruktion, belagt med tegl, formentlig af oprindelig alder. Kviste med tag og facader, udført i zink. Alle i gode og gedigne materialer. De mest presserende vedligeholdelsespunkter som bør renoveres i nærmeste fremtid er følgende, omfugning af murværk, fugning omkring vinduer og døre og eftergang af gamle el-installationer. Varme-, vand- og afløbsinstallationer bør også overvejes. Ejendommene har fuld kælder som alderen taget i betragtning er i normal stand. Som mange ejendomme fra samme periode, opstår der løbende vedligeholdelsesarbejde på nuværende tidspunkt. På ejendommene er indvendig tagfladen samt dele af facader, i en sådan stand at den skal renoveres i planperioden for at forebygge større følgeskader, og nedbringe omkostningerne til den løbende vedligeholdelse samt varmeforbrug. Desuden skal der påregnes vedligeholdelsesarbejde på afløbs-, varme- og vandinstallationer. 5

6 Bygningsdel Vurdering Bemærkninger Sokkel/fundament (A)-(B) Afskalning af puds og forvitring af mørtelfuger. Sokkelen er flere steder skadet pga. salt og frostsprængning. Kældergulv og -vægge (A)-(B) Gulvbehandling skaler af. Afskalning af puds og forvitring af mørtelfuger. Ydervægge incl. altaner (A)-(C) Ydervæggens mørtelfuger forvitrer og der er en del sætningsskader. Gesims er i god stand. Nederste sålbænke er utætte og der ses enkelte skader på de øvrige. Altanerne er i god stand, men værn har begyndende korrosion. Døre og vinduer incl. fuger (B) Vinduer og døre er i normal til god stand. Energimæssigt er vinduer og døre utidssvarende. Indvendige indgangsdøre er i god stand. Indvendige vægge og etageadskillelser incl. vådrum (B)-(C) Der ses ingen skader på de indvendige vægge og etageadskillelser. Der er enkelte revner i de oprindelige terrazzogulve. I gulve på badeværelser kunne konstateres steder med manglende eller forkert fuge. Der blev konstateret dårligt udførte lukninger af rørgennemføringer. Trapper (B)-(C) Der er mindre skader på de udvendige trapper til kælderen. De indvendige trapper er i god stand, dog med enkelte skader på trinforkanter og håndliste. Tagkonstruktion incl. kviste (C) Bygningernes tagkonstruktion er totalrenoveret i Afløbsinstallationer incl. sanitet (A)-(C) Der ses flere steder tegn på begyndende gennemtæring. Flere steder er faldstammerne udskiftet etagevis ifbm. renovering af køkkener. Foreningens sanitet er i god stand. Der ses nedbrydning af gulvafløb i kælder. Brugsvand (A)-(B) Vandvarmer skal formentligt snart skiftes. Stigestrengenes stand bør undersøges og skal måske udskiftes. Cirkulationspumper bør skiftes Varme (A)-(B) Varmeveksler skal formentligt snart skiftes. Stigestrengenes stand bør undersøges og skal måske udskiftes. Cirkulationspumper er nyere i god stand. Ventilation (B) Bygningen ventileres ved naturlig ventilation gennem utætheder i vinduer og døre og aftræk i køkken og bad. Der er ikke tilstrækkelig ventilation i boligerne. El-installationer incl. teknisk inventar El-installationer i ejendommen er for hovedparten gamle installationer med stofledninger. Der er flere steder dårligt udførte eller ulovlige installationer. 6

7 4. Det videre arbejde Når A/B Mariendalsvej modtager vedligeholdsrapporten med tilhørende overslagsbudget, skal der træffes beslutninger om det videre forløb omkring ejendommens vedligeholdelse, herunder økonomi. har stor ekspertise i renovering og vedligeholdelse af ejendomme og påtager sig gerne gennemførelsen af de arbejder, som skal udføres på ejendommen. Ydelser kan bestå af: - Årlig opfølgning på vedligeholdelsesplan - Fremkomme med løsningsforslag - Udarbejdelse af udbudsmateriale - Indhentning af tilbud fra håndværkere/ udbud & licitation - Igangsætning af vedligeholdelsesarbejder - Fagtilsyn og afholdelse af byggemøder under selve udførelse - Aflevering - 1 års garanti gennemgang af arbejdet 7

8 5. Tilstandsvurdering 5.1. Sokkel/fundament i kælder Beskrivelse: Fundamentet kunne ikke besigtiges, men normal byggeskik på opførelsestidspunktet var grundmurede fundamenter, på bund af syldsten eller pæleværk. På daværende tidspunkt benyttede man ikke fugtspærre under fundamentet. Der ses opfugtning som følge af opstigende grundfugt og fugtindtrængen igennem kælderydervæg. Dette medfører begyndende trænedbrydning og evt. forstadier til svamp. Det er vigtigt løbende at holde kælderrum under observation. Foto, opstigende grundfugt Murværk og mørtelfuger forvitrer på grund af opstigende grundfugt. Dette gør sig gældende for både yder- og indervægge. Mørtelfuger bør kradses ud og genfuges med velegnet fugemørtel. Foto, forvitret murværk 8

9 Murværk og mørtelfuger forvitrer på grund af opstigende grundfugt. Mursten og fuger udført med kalkmørtel suger fugten op. Mørtelfuger bør kradses ud og genfuges med velegnet fugemørtel. Foto, skade på mursten og mørtelfuger Problemet med opfugtningen gør, at det er ekstra vigtigt at holde alle organiske materialer væk fra vægge. Det anbefales at holde en afstand på 10 cm, så fugt kan ventileres væk. Foto, opbevaring tæt til kælderydervæg Samlet vurdering er følgende: Problemet med den opstigende grundfugt er normal for bygninger fra samme opførelsestidspunkt. Der blev ikke indbygget fugtspærre under fundamentet og derfor stiger grundfugten op i de ovenliggende bygningsdele. Ønskes problemet med opstigende grundfugt udbedret kan fugten standses med injicering. Dette er en bekostelig løsning i forhold til kælderens nuværende brug. Ønskes brugen af kælderen ændret kan en kombination af injicering og oppudsning af vægge komme på tale. Opmagasinering af organisk materiale bør ske med afstand på 10 cm til vægge samt opklodset. Udbedringsforslag: Udbedring af skadet murværk som følge at opstigende grundfugt prissat under punkt 5.4. Løsningen med injicering prissættes ikke i nærværende rapport da det ikke vurderes at være aktuelt på nuværende tidspunkt. 9

10 5.2. Udvendig sokkel Beskrivelse: Den udvendige sokkelpuds er udført på de fuldmurede kælderydervægge. Sokkelpudsen vurderes at være total ompudset for år tilbage. Efterfølgende er der udført pletreparationer. Der ses pletreparationer flere steder, på grund af forvitring som følge af saltning samt frostsprængninger. Ved indgang til trappe samt andre steder hvor der saltes tæt på sokkel, bør der pudses med modstandsdygtig sokkelpuds eller anden overfladebehandling. Foto, sokkelskade pga. saltning Forvitring af sokkelpuds samt skader på murstens brandhud (hård overflade) som følge af saltning. En åben overflade er meget modtagelig for fugt, og derfor mere udsat for frostsprængninger. Foto, skade på sokkel og murværk pga. saltning Der ses flere steder frostsprængning på sokkelen, specielt ved kældervinduer. Dette bør udbedres hurtigst muligt. Når overfladen er brudt eller der er revner forværres skaderne hurtigt. Der ses tegn på reparation. Det er vigtigt ikke at bruge mørtel med for højt cementindhold i forhold til den bestående sokkelpude. Foto, frostskader under kældervindue 10

11 Samlet vurdering er følgende: (A-B) - Sokkel puds der forvitrer som følge af saltning om vinteren bør pudses med modstandsdygtig sokkelpuds, eller overfladebehandles på anden måde. Der ses frostsprængning og revner flere steder på sokkelen, mange steder ved kældervinduer. Skaderne på sokkelen bør udbedres hurtigst mulig senest inden vinteren. Der bør sikres 1:40 fald på terræn væk fra bygningen. Det kan anbefales at der udføres voldgravsløsning med stenfyld langs sokkelen rund om bygningen. Specielt ved kældervinduer der ikke ligger langt over terræn vil det forlænge levetiden på vindue, fuger og puds Pudsreparationer på sokkel kr ,- Løsningen med voldgravsløsning og terrænfald prissættes ikke, da det kun er et forslag til en forebyggende foranstaltning. 11

12 5.3. Kældergulv Beskrivelse: Der blev ikke foretaget hultagning i kældergulvet, derfor beror efterfølgende udelukkende på almindelig byggeskik på tidspunktet for opførelsen af bygningerne. Betongulvet består af mm beton udstøbt direkte på jord. Der er ikke kapillarbrydende lag under. Gulvmaling i kælderen skaller af som følge af opstigende grundfugt. Manglende afrensning eller primning inden malerbehandling kan også være en medvirkende årsag. Foto, afskalning af gulvmaling Gulvmaling i kælderen skaller af som følge af opstigende grundfugt. Manglende afrensning eller primning inden malerbehandling kan også være en medvirkende årsag. Foto, afskalning af gulvmaling I toilet i kælder er belægningen terrazzo. Der ses ingen synlige skader. Foto, terrazzogulv i toilet i kælder 12

13 Gulv i varmecentral er malerbehandlet. Malerbehandlingen afskaller flere steder. Gulvet under varmtvandsbeholderen er skjoldet af korrosion. Dette er dog kun af kosmetisk betydning. Foto, skjolder efter rust i vand Gulvet i vaskerum er med gulvklinker. Gulvet er afsluttet med sokkelkant mod vægge. Fuger i gulv er i god stand, og samling mellem gulv og væg er med silikonefuge. Der ses ingen synlige skader på gulvet. Foto, gulv i vaskerum Samlet vurdering er følgende: Betonen er generelt i normal god stand. Gulvets konstruktion uden kapillarbrydende lag medfører en konstant opfugtning. Der var på besigtigelse kun adgang til gangarealer samt varmecentral og vaskerum. Betongulve i kælderrum forudsættes at have samme stand.. Afskalning af gulvmaling sker som følge af den opstigende grundfugt. En medvirkende faktor kan også være, at gulvet ikke har været tilstrækkeligt afrenset inden malingen blev påført. Såfremt der ønskes overfladebehandling for ned rengøring skal løstsiddende maling afrenses og beton overfladen skal renses for evt. olie. Der skal herefter malerbehandles med en diffusionsåben maling. Hvis den tidligere benyttede malerbehandling er en diffusionslukket maling kan det være nødvendigt at afrense hele gulvet. Flisegulvet er i god stand, udført med den korrekte silikonefuge ved samling mellem gulv og væg. Levetiden på flisegulvet kan dog forkortes på grund af den konstante opfugtning af den underliggende beton, men der blev ikke konstateret løse fliser på besigtigelsen. Ud over malerbehandling af gulvet i varmecentralen, forventes der ingen ekstraordinær vedligeholdelse på kældergulvet inden for rapportens tidsramme Malerbehandling af betongulv kr ,- 13

14 5.4. Kælderydervægge Beskrivelse: For kældervæge udført med murværk under terræn, ses ofte fugtproblemer, fordi mursten er kapillarsugende og derfor kan suge fugt fra omgivende jord. Disse vægge er heller ikke særlig vandtætte, og er derfor følsomme overfor vandtryk mod kældervægens yderside. Puds og malerbehandling på kælderydervæg afskaller flere steder som følge af indtrængende fugt fra omkringliggende jord. Foto, afskalning af maling og puds Puds og malerbehandling på kælderydervæg afskaller flere steder som følge af indtrængende fugt fra omkringliggende jord. Der opbevares tæt til væg. Foto, fugtskader på murværk Vægmaling og pude afskaller på grund af opstigende grundfugt samt indtrængende jordfugt. Foto, afskalning af puds og maling 14

15 Samlet vurdering er følgende: Ved gennemgang var der ikke adgang til kælderrum. Derfor beror tilstand og omfang på erfaring. Der kan fornemmes en let forhøjet fugtighed i forhold til normal beboelse, hvilket er normalt acceptabelt. Puds og malerbehandling afskaller flere steder. Forvitret mørtelfuger som følge af opstigende grundfugt, bør udkradses og erstattes med velegnet fugemørtel. Meget skadede mursten bør ligeledes udskiftes. Væggene kan herefter oppudses på ny. Det er vigtigt at en eventuel overfladebehandling udføres således at der tillades afdampning af udefrakommende fugt. I forbindelse med reparationsarbejderne på kældervægge kunne det overvejes at udskifte kælderrum i træ til kælderrum i stål. Det forventes at skaderne er størst i kælderrum på grund af opbevaring tæt til væggene. Der bør holdes en fri mindste afstand på 10 cm til ventilering. Ønskes kælderen tør kan en kombination af injicering og overfladebehandling af gulv og vægge. Udføres ovenstående løsning skal den kombineres med øget ventilation og evt. svag opvarmning. Risikoen ved at tætne overfladerne i kælderen er at fugten stiger højere op og kan medfører skade på bjælker i etageadskillelsen Omfugning og udskiftning af defekte mursten kr , Pudsning efter omfugning Kr ,- Løsningen vedr. fugttætning af kælderen prissættes ikke, da det kun er et forslag til en forebyggende foranstaltning. Da ikke alle vægge kunne besigtiges er omfanget et skøn. Ønskes arbejdet udført bør omfanget undersøges nærmere. 15

16 5.5. Ydervægge Beskrivelse: Bygningernes ydervægge er udført i massivt murværk. Murstenene er massive håndstrøgne sten lagt i mørtel. Den anvendte mørtel til opmuring indeholder meget kalk og ikke så meget cement. Derfor er mørtlen meget sårbar over for vejrpåvirkning når den hårde fugeoverflade er forvitret. Der er udført murede stik (vinduesoverligger) over vinduer og døre. Stikkets styrke afhænger meget af den anvendte mørtel. Problemstillingen er som beskrevet ovenfor. Murværk har tidligere været repareret. Mørtel og mursten er revnet som følge af materialernes forskellige egenskaber ved påvirkning af kulde og varme. Foto, reparation omkring fastgørelse af værn Der ses mange steder forvitrede eller manglende mørtelfuger. Dette skyldes at de oprindelige fugers overflade er vasket bort, og det bagved liggende fugemateriale kun har en ringe styrke over for vejrpåvirkning. Foto, forvitrede mørtelfuger Mørtelfuger under sålbænke er mange steder skadet. Dette skyldes utætte sålbænke. Der er tidligere monteret skiffer sålbænke oven på de gamle sålbænke. Her er skaderne formentligt fremkommet inden monteringen af nye sålbænke. Foto, skade på murværk under sålbænk 16

17 Der ses sætningsrevne ved muret stik over vindue, hvilket forekommer flere steder. Sætningerne sker formentligt i takt med at mørtelfugerne mister deres styrke kombineret med rystelser i forbindelse med bygningens brug. Foto, sætningsskade i murværk Skader på mursten og mørtelfuger i forbindelse med montering af nye nedløb er ikke repareret. Huller i murværket kan medfører frostskader ved vand indtrængen og efterfølgende frost. Foto, manglende udbedring af skader Sætningsskade under muret stik vurderes ikke, at være fremkommet i nyere tid. Skaden er tidligere blevet repareret, men manglende mørtelfuger bør hurtigst muligt udbedres. Foto, sætningsskade i murværk 17

18 Eksempel på reparation af sætningsskade over vindue. Foto, reparation af sætningsskade Murværk under sålbænk er stærkt medtaget. Skaderne er opstået på grund af utætte fuger i sålbænken. Skaderne vurderes at være fra tidspunktet inden eftermontering af eternitsålbænke. Foto, skadet murværk under sålbænk Murværk i gavl er i meget dårlig stand. Mørtelfugerne er forvitret hvilket udover at svække væggens styrke også gør murstenene meget sårbar overfor fugt og frost. Mørtelfuger bør omfuges hurtigst muligt. Foto, meget skadet murværk i gavl 18

19 Samlet vurdering er følgende: Murværkets tilstand er generelt ikke god. Murværket har nedbrudte og utætte mørtelfuger som følge af lang tids fugtpåvirkning. Over mange stik (murede buer) ses sætningsrevner. Sætningsskaderne forekommer bland andet på grund af, at fugemørtlen ikke længere har den tilstrækkelige styrke. Omfanget af sætningsskaderne forventes at accelerere, i takt med at fugerne svækkes ydereligere. Fugerne omkring de murede stik bør kradses ud og omfuges, inden skaderne forøges ydereligere. Mørtelfugerne bør inden for rapportens tidsramme udkradses og omfuges. Foretages denne omfugning ikke, vil omfanget af frostsprængninger forøges. Dette vil medføre udskiftning af mursten. Af hensyn til bygningens arkitektoniske fremtoning, vil det virke skæmmende med udskiftning med sten med anden farve. Der ses mange steder skader på mørtelfuger og mursten, omkring forankring af altanens værn. I forbindelse med renovering af facaderne, bør fugen omkring værnet udskiftes med elastisk fuge. Skader på murværk i forbindelse med tagrenoveringen bør repareres. Entreprenøren bør udbedre dette Udkradsning og omfugning kr , Udbedring af sætningsskader ,- Der er ikke indregnet stillads/lift i ovenstående priser. Priserne er uafhængige af hinanden og der kan derfor forventes en besparelse ved at udføre arbejderne samtidig. Der vil specielt kunne spares penge på leje af stillads/lift. 19

20 5.6. Ydervæg - gesims Beskrivelse: Bygningernes ydervægge er udført i massivt murværk og afsluttet med gesims i rulleskifte. Murstenene er massive håndstrøgne sten lagt i mørtel som resten af murværket. Gesimsen er delvist beskyttet af tagrenden mod vejrpåvirkning. Der ses ganske få skader i form af mindre afskalninger på mursten og forvitring af mørtelfuger. Foto, skade på gesims i gavl Bygningens gesims er generelt i god stand Foto, gesims på facade Samlet vurdering er som følgende: Bygningens gesims er generelt i god stand. Der ses dog enkelte skader på mursten og mørtelfuger. Udbedringen af disse skader er ikke så presserende som skaderne på det øvrige murværk, da gesimsen ikke er så udsat for vind og vejr. Skaderne bør af økonomiske årsager udbedres samtidig med omfugning af øvrige mørtelfuger. Reparation af skader på gesims prissættes ikke særskilt. Punktet er inkluderet i punkt

21 5.7. Ydervægge - sålbænk Beskrivelse: Bygningerne er oprindeligt født med murede sålbænke i rulleskifte. Murstenene er med glaseret overside, hvilket gør dem meget modstandsdygtige over for vejrpåvirkning. Sålbænkene i stueetagen er fortsat udført således, mens de øvrige har fået eftermonteret skifferplader. Sålbænke i stueetagen har af arkitektoniske årsager ikke med eftermonteret skifferplader. Sålbænken er udført med glaserede mursten. Her er det mørtelfugerne mellem stenene der bliver utætte. Der ses tydeligt sammenhæng mellem skader på murværk og utætte sålbænke. Foto, skade på murværk under sålbænk Sålbænk med eftermonteret skifferplade som følge af utætheder i de eksisterende. Skaderne på det underliggende murværk vurderes at være fra før skifferpladerne blev eftermonteret. Foto, eftermonteret skiffersålbænk Enkelte skiffersålbænke har skader. Skaderne er formentligt kommet i forbindelse med tagrenoveringen. De skadede sålbænke bør skiftes hurtigst muligt af hensyn til det underliggende murværk. Foto, skade på skiffersålbænk 21

22 Samling i skiffersålbænk er ikke fuget. Samlingen bør hurtigst muligt lukkes med en elastisk fuge. Foto, manglende fuge i sålbænk Samlet vurdering er som følgende: Utætte eller beskadigede sålbænke bør hurtigst muligt udbedres for, at begrænse skader på det underliggende murværk. Mørtelfugerne på sålbænke med glaserede mursten bør omfuges med specielt mørtel produkt, eller behandles med vandafvisende forsegling. De skadede skiffersålbænke bør af hensyn til det underliggende murværk udskiftes hurtigst muligt. Er skaderne kommet i forbindelse med tagrenoveringen bør entreprenøren kontaktes. Hvor skiffersålbænke er samlet bør fuger eftergås med elastisk fugemasse Fugning af glaserede sålbænke kr , Udskiftning af skadede skiffersålbænke kr.6.000,- Der er ikke indregnet stillads/lift i ovenstående priser. Arbejdet kan udføres i forbindelse med en større facaderenovering, men bør udføres inden næste vinter. Der vil specielt kunne spares penge på leje af stillads/lift hvis facadearbejder udføres samtidigt. 22

23 5.8. Døre Beskrivelse: Bygningens døre er for størsteparten de oprindelige døre. Der er tale om massive trædøre med udsmykninger og glas. Hoveddørene til trappeopgangene vurderes ikke at være de oprindelige, men er ikke skiftet inden for de seneste år. Indgangsdørene til boligerne er massive trædøre med glasfylding og sprosseudsmykning. Altandørene er med sideparti i Frederiksbergstil. Døre og sidepartier er med 1. lag glas lagt i kit. Hoveddøre til boliger er massive trædøre med glasfyldinger. Dørene lever ikke op til nutidens brand- og lydkrav. Foto, hoveddør til bolig Altandøre er massive trædøre med glas i øverste felt. Dørene er med sideparti, og formentligt fra opførelsestidspunktet. Energimæssigt er dørene utidssvarende, men af hensyn til bygningens arkitektoniske fremtoning, bør en energioptimering overvejes. Foto, altanpartier i gavl 23

24 På bundstykke og nederste stykke af sidekarmen ses begyndende nedbrydning af træet. Foto, bundkarm på altandør Fuger under og omkring dørene er indtørret, forvitret eller helt manglende. På bundstykke ses begyndende nedbrydning af træet. Foto, dårlig fuge under altandør Indgangsdørene til trappeopgangene vurderes ikke at være de oprindelige, men er i god stand. Døren er malerbehandlet i Foto, indgangsdør til trappeopgang 24

25 Der mangler fuge omkring hoveddøre til trappeopgang. Foto, manglende fuger Kælderdøre er i normal stand. Maling på bund af dørblad på kælderdør skaler af. Det anbefales at montere alu-skinne på bunden af dørbladet som beskyttelse Foto, kælderdør Maling på bund af dørblad på kælderdør skaler af. Det anbefales at montere alu-skinne på bunden af dørbladet som beskyttelse. Foto, afskalning af maling på dørblad 25

26 Kælder dør trænger til justering. Foto, utæt kælderdør Samlet vurdering er som følgende: Vinduer og døre er alle blevet malet med lindoliemaling i Døre og vinduer skal malerbehandles inden for rapportens tidsramme. Inden malerbehandling er det vigtigt at lukke alle vindrevner og huller i træet, så vand ikke kan trænge ind. Dette sikrer en længere levetid. Altandørene vurderes at være de oprindelige døre. Dørene er i normal stand for en dør med den alder. Der ses begyndende nedbrydning af træet i den nederste del af dørene. Energimæssigt vil det være en god ide at skifte dørene, men af hensyn til det rent arkitektoniske kunne en løsning hvor de eksisterende energioptimeres være et alternativ. Såfremt vinduer og døre energioptimeres vil det rent økonomisk være en god ide at malerbehandle samtidigt. Indgangsdør til trappeopgang er massive trædøre med glasfylding. Dørene er i god stand, men bundstykker trænger til linolie. Kælderdørene er i normal stand, men mangler justering. Malingen i bunden af dørbladene skaler af. For at beskytte dørbladet bør der monteres alu-skinne på bunden af dørbladet. Fuger omkring de udvendige døre er forvitret eller mangler helt. Der bør udføres 3 trins fuge med elastisk fugemasse, så regnvand ikke kan trænge ind og opfugte bagsiden af karmen. Hoveddørene til de enkelte lejligheder er massive trædøre med glasfyldinger af 1 lag glas. Dørene opfylder ikke nutidens energi-, brand- og lydkrav. Af førnævnte grunde bør hoveddørene udskiftes med nye. Ved udskiftning bør det arkitektoniske udtryk bevares Malerbehandling af vinduer og døre kr , Snedkerarbejder pr.år 5.000, Fugning omkring vinduer og døre ,- Der er ikke indregnet stillads/lift i ovenstående priser. Arbejdet kan udføres i forbindelse med en større facaderenovering. Der vil specielt kunne spares penge på leje af stillads/lift hvis facadearbejder udføres samtidigt. 26

27 5.9. Vinduer Beskrivelse: Bygningens vinduer er for størsteparten de oprindelige vinduer. Der er tale sprossede vinduer i Frederiksbergstil, med 1. lag glas kittet fast, samt eftermonteret Optoglas. Vinduerne er malet med linoliemaling i Der er indvendigt forsøgt energiforbedringer i form af forsatsglas med eller uden ramme, samt diverse tætningslister. Vinduer i den nye tagetage inklusivt ovenlys og kvistvinduer er nye. Ældre sprossevinduer med 1.lag glas. Vinduerne er malet i Foto, facade mod gårdareal Vinduerne er de oprindelige Frederiksbergvinduer med 1. lags ruder. Ruderne er kittet fast. Der er gjort forskellige tiltag for at tætne og energiforbedre vinduerne, i form af tætningslister og Optoglas. Foto, eftermonteret tætningsliste Massiv kondensering på vindue bag forsatsramme. Foto, vindue med forsatsrammer 27

28 Kondens bag Optoglas. Der ses begyndende skimmelvækst bag forsatsglas og på tætningsliste. Vinduesbundpladen bærer præg af løbende opfugtning. Foto, kondens og begyndende skimmelvækst Vinduesramme med forsatsglas. Der ses kondens bag forsatsglasset. Foto, forsatsglas monteret direkte på rammen Mange vindrevner i vinduesramme. Mørtelfuger omkring vinduer forvitrer eller mangler helt. Rudekitten er generelt i god stand. Foto, vindrevner i karm og manglende fuge Fuger omkring vinduer er i maget dårlig stand eller mangler helt. Foto, dårlige fuger omkring vindue 28

29 Skjolder på vinduesramme og væggen under kældervindue viser tydeligt at vindue og fuger er utætte. Dette er generelt for bygningerne. Der ses ingen råd. Foto, utæt kældervindue Skjolder på væggen under kældervindue viser tydeligt at vindue og fuger er utætte. Dette er generelt for bygningerne. Foto, skjolder pga. utæt vindue og fuge Nye kvistvinduer med energiruder og ventilationsspalte. Foto, nyt kvistvindue Nye ovenlysvinduer Foto, nyt ovenlysvindue 29

30 Samlet vurdering er som følgende: Vinduer er ældre sprossede vinduer i Frederiksberstil med 1.lags glas kittet fast. Fugerne omkring vinduerne er mørtelfuger. Vinduerne er malerbehandlet i 2005 med lindoliemaling. Der blev ikke konstateret nogen råd i vinduerne, og træet ser generelt sundt ud alderen taget i betragtning. Inden næste malerbehandling bør vinduerne afrenses for løsmaling og vindridser og huller kittes. Vinduerne er energimæssigt meget forældede. Derfor er der generelt foretaget energiforbedringer, i form af tætningslister, Optoglas og forsatsrammer. Kombinationen af manglende ventilation og dårligt isolerende ruder giver problemer med kondens og flere steder begyndende skimmelvækst. Producenten af forsatsruderne oplyser at problemet med kondensen kan være at de gamle vinduer er for tætte. Problemet kan formentligt afhjælpes ved en kombination af bedre indeklima og ventilation gennem vinduer. Mørtelfugerne omkring vinduerne er forvitrede eller mangler helt. Fugerne bør kradses væk og erstattes med nye 3 trins fuger med elastisk fuge yderst. Priser på malerbehandling og fugning er inkluderet i punkt &

31 5.10. Indvendige vægge Beskrivelse De indvendige vægge er fuldmurede vægge i varierende tykkelser. Vægge i trapperum er i god stand og der forventes derfor ingen ekstraordinære udgifter til vedligeholdelse. I hvælvede buer er udført kalkmalerier. Kalkmalerierne er i god stand. Vægge i trapperum er fuldmurede med mange arkitektoniske finesser. Væggene er i god stand. Foto, muret hvælving over hoveddør Overgang i gulvet viser at en indvendig væg er nedtaget. Flere af de oprindelige indvendige vægge er nedtaget. Foto, spor efter nedtaget væg Der ses en mindre sætningsrevne på lejlighedsadskillende indvendig væg på 4. sal. Sætningen fremkommer formentligt i forbindelse med at konstruktion og brug af tidligere loftrum er ændret. Det forventes ikke at udvikle sig ydereligere. Foto, sætningsskade på indv. væg 31

32 Samlinger mellem vægge og lofter revner flere steder. Dette skyldes at gipsvæggene er monteret på organisk materiale der arbejder meget i fra sommer til vinter. Foto, revne i samling væg/loft De nederste ca. 1,5 m af de indvendige vægge i trapperum står som blankt murværk. Vægstykket over er pudset og malerbehandlet. Der ses ingen skader af betydning. Foto, murværk i trapperum Der er udført kalkmalerier i murede hvælvinger i trapperum. Foto, kalkmaleri i trapperum 32

33 Samlet vurdering er følgende: Flere indvendige vægge er i tidens løb nedtaget. Dette kan være en medvirkende årsag til flere revnedannelser i støbte gulve. I forbindelse med tagrenoveringen blev tørreloftet inddraget til beboelse. I den forbindelse ændredes konstruktionerne samt brugen af tagkonstruktionen. Derfor ses der mindre sætningsrevner. Den besigtigede sætningsrevne vurderes ikke at svække konstruktionen og forventes heller ikke at udvikle sig ydereligere. Skaden kan udbedres med en mindre malerreparation. Skulle revnen mod forventning opstå igen bør årsagen undersøges nærmere. Det kan anbefales løbende at kontrollere murværk såvel ude som inde på bygningens 3. sal, de næste år. Konstateres der igen sætninger i den periode må de nye konstruktioner forventes at have sat sig, så der ikke fremadrettet vil opstå problemer. Revner i samlinger mellem loft og vægge i tagkonstruktionen er ikke usædvanligt. Træet i tagkonstruktionen arbejder i forskellige retninger på grund af luftens varierende fugtindhold i løbet af året. Revner fuges med acryl og males. Dette må forventes at skulle udføres hvert år hvis revnerne skal undgår helt. Revnerne er udelukkende af kosmetisk betydning. Der forventes ingen ekstraordinære udgifter til vedligeholdelse i rapportens tidsperiode. Priser for udbedring af revner i vægsamlinger forudsættes at blive afholdt af ejer. Udvikler revnerne sig mere end hvad der kan forventes afholdes udgifterne af entreprenøren ifbm. 5-årsgennemgang. 33

34 5.11. Etageadskillelse Beskrivelse Etageadskillelserne består af bjælker lagt på tværs af bygningen, hvor der imellem er lagt indskudsbrædder. På indskudsbrædderne er der et lag ler, der isolere mod lyd og brand. De oprindelige gulve er fyrretræsgulve, mens loftet under er puds på rør og forskalling. Gulve i badeværelser og entre er støbt beton med terrazzobelægning. Lukning omkring faldstamme gennemføring i etageadskillelse er ikke udført korrekt. Der er benyttes PU-skum og ikke den godkendte brandskum. Alternativ til dette er at støbe til omkring røret med beton. Foto, gennembrydning i etageadskillelse I de fleste lejligheder ligger de oprindelige fyrretræsgulve stadigvæk. Foto, oprindeligt trægulv De oprindelige gulve i entreen er udført med terrazzobelægning udlagt på beton. Foto, terrazzogulv i entre 34

35 Terrazzobelægningen er flere steder revnet. Revnerne fremkommer pga. bevægelser i bygningen, samt ændringer i bygningens indretning (nedtagning af vægge). Foto, revne i terrazzogulv Gennem nedtaget loft ses det tydeligt at en væg der har understøttet betondækket i det ovenliggende badeværelse er fjernet. Foto, rest efter nedtaget væg I de besigtigede lejligheder var der varierende gulvbelægninger i køkken, entre og badeværelser. Foto, renoveret gulv 35

36 Renoveret badeværelse med opkant ved badeniche. Løsningen er kun godkendt, hvis der også er gulvafløb uden for badenichen. Det blev oplyst, at foreningen giver tilskud til udbedring af revner i gulvet i badeværelser ifbm. renovering. Foto, renoveret badeværelse Nyt badeværelsesgulv med gulvklinker og sokkelkant. Gulvet er udført korrekt med elastisk silikonefuge i samling mellem gulv og væg. Foto, elastisk fuge mellem gulv/væg Dårligt udført lukning omkring rørgennemføring i etageadskillelse. Lukningen er ikke lovlig, og kan i forbindelse med brand være medvirkende til brandspredning. Foto, dårlig udført rørgennemføring Korrekt udført lukning omkring rørgennemføring. Foto, korrekt udført rørgennemføring 36

37 Gulvklinker på gulv i trapperum. Foto, gulvklinker i trapperum Samlet vurdering er følgende: Der blev ikke foretaget hultagning i etageadskillelserne i forbindelse med besigtigelsen. Dette skønnes ikke nødvendigt da der ikke ses synlige skader. Enkelte steder ses forkert udført lukning omkring rørgennemføringer i etageadskillelsen. Der ses forsøg med PU-skum og bobleplast. Den bedste løsning er støbning med skum omkring røret men der kan også lukkes med godkendt brandskum. Lukning omkring rørgennemføringer bør udføres korrekt hurtigst muligt af hensyn til brandspredning. Den oprindelige terrazzobelægningen i bad og entre er flere steder revnet. Dette kan meget vel skyldes at der er nedtaget eller flyttet indervægge i de underliggende lejligheder. Foreningens repræsentant at der fra foreningens side gives tilskud til udbedring af revne i gulv i badeværelse ved renovering af badeværelser. I de besigtigede lejligheder var der foretaget renovering af badeværelser. I den forbindelse er også gulvbelægningerne ændret. I de besigtigede lejligheder kunne flere steder konstateres forkert udført, eller nedbrudt samling mellem gulv og væg. Der bør sættes fokus på problemet da dette ofte kan være årsag til svamp Lukning omkring rørgennemføringer med beton Kr ,- Prisen er et skøn da ikke hele kælderen kunne besigtiges Tilskud til udbedring af revner og nye afløb Kr ,- Prisen er et skøn baseret på en forudsætning på 1. badeværelse pr. år. Udbedring af samlinger mellem væg og gulv i badeværelser, samt udbedring af defekte mørtelfuger, forudsættes udført for ejerens regning. 37

38 5.12. Udvendige trapper Beskrivelse De udvendige trapper er udført med støbte vanger i beton og trin i granit. Værn er i malerbehandlet støbejern. Der er ikke afløb i trapperepos foran kælderdør. Udvendig kældertrappe er udført med støbte vanger og granit trin. Foto, udvendig kældertrappe Øverste granittrin er knækket. Skaden er dog kun kosmetisk. Foto, knækket granittrin Granitvange er knækket ved fastgørelse af gelænder. Gelænder virker stadigvæk stabilt. Foto, revne i granitvange 38

39 Samlet vurdering er følgende: De udvendige kældertrapper er generelt i normal stand. Der ses ingen skader på de støbte vanger. Øverste granittrin er knækket på den ene kældertrappe. Skaden er kun kosmetisk. Skaden på granitvangen ved fastgørelse af gelænder bør lukkes så ikke regnvand kan trænge ind og stålet korrodere. Der ses begyndende korrosion på kældertrappens værn. Dette bør malerbehandles inden dette udvikler sig Udbedring af revne ved fastgørelse af værn Kr , Malerbehandling af trappeværn Kr ,- 39

40 5.13. Indvendige trapper Beskrivelse De indvendige trapper er udført med støbte trappeløb. Trappetrin og repos er beklædt med gulvklinker. Værn er i malerbehandlet støbejern med håndliste i egetræ. Ny ligeløbstrappe i træ fra 4.sal til 5.sal. Foto, trappe mellem 3. og 4.sal Trappe i opgangen er udført med klinker på trin. Gelænder er med balustre i rundstål og håndliste i egetræ. Foto, trappe i trappeopgang Der ses flere steder skader på trinforkanter. Foto, skade på trinforkant 40

41 Skade på trinforkant i opgang. Foto, skade på trinforkant Placering af genstande i trappeopgang er ikke tilladt på grund af brandfare. Foto, opmagasinering på trapperapos Der ses enkelte steder skader på håndlisten. Skaden har ikke forringet rækværkets stabilitet endnu, men bør udbedres alligevel. Foto, skadet håndliste 41

42 Beton afskalning på trappevange. Skaden er kun kosmetisk. Foto, skade på betontrappevange Klinke på trappetrin er knækket. Samlet vurdering er følgende: Nye interne trapper imellem 4.sal og 5. sal er udført i træ, og i god stand. Der er mange skader på trinforkanter i trappeopgang. Skader på trappetrin bør udbedres så faldskader undgås. Der ses få skader på håndlisterne i trapperum. Skaderne påvirker ikke gelænderets styrke, men bør udbedres alligevel. Skade på trappevange er udelukkende kosmetisk Udbedring af skader på håndliste Kr , Udbedring af skader på trappetrin ,- Foto, skade på klinkeforkant på trappetrin 42

43 5.14. Altaner Beskrivelse Bygningerne er fra opførelsen udstyret med udkragede altaner. Altanerne er med støbt betonbund, båret af skråstivere fastgjort i murværket. Værnet er i malerbehandlet støbejern ligeledes fastgjort i murværket. Der ses mange steder skader på mørtelfuger og murværk omkring værnets fastgørelse i facaden. Skaden opstår som følge af materialernes meget forskellige egenskaber når de påvirkes af varme og kulde. Foto, skade på murværk ved værn Altanens værn er flere steder begyndt at korrodere. Korrosionen bør standses inden med korrosionsbeskyttende maling. Foto, begyndende korrosion på værn Altaner placeret på facader mod gårdområde. Altanerne er med betonbundplade og værn i stål. Foto, altaner på facade og gavl 43

44 Der ses ingen skader på betonbundplader. Foto, betonbundplade Samlet vurdering er følgende: Skader på murværk ved fastgørelsen af altanens værn i facaden. I forbindelse med omfugning bør eksisterende fuge udkradses og erstattes med elastisk silikonefuge. Korrosionen på altanernes værn og fastgørelser bør afrenses og malerbehandles med korrosionsbeskyttende maling, inden problemet udvikler sig. Skader på murværk ved fastgørelser af altanens værn i facade bør udbedres og mørtelfuge omkring værnets gennemføring udskiftes med elastisk silikonefuge Malerbehandling af værn og skråstivere Kr ,- Prisen for maler behandling af altaner er under forudsætning af at den udføres samtidigt med facaderenovering. Udbedring afskalning på murværk ved altanfastgørelser er inkluderet i punkt

45 5.15. Tagkonstruktion Beskrivelse Taget er et saddeltag med beklædning af dobbeltvingede lertegl. Spærkonstruktionen er hanebåndsspær med 45 graders taghældning. Tagkonstruktionen er totalrenoveret i Derfor er inddækninger, kviste, ovenlys, mv. i god stand. Taget er renoveret i Foto, ny tagkonstruktion fra 2010 Alle skotrender er udført i 2010 og derfor i god stand. Foto, nye skotrender Sadeltagskviste beklædt med zink er udført i forbindelse med tagrenoveringen. Foto, nye kviste beklædt med zink 45

46 Alle ovenlysvinduer er udskiftet i forbindelse med tagrenoveringen. Foto, nye ovenlysvinduer Tagrender og nedløb udført i zink er udført i forbindelse med tagrenoveringen i Foto, ny zinktagrende I forbindelse med tagrenoveringen er tørreloftet inddraget til beboelse. I den forbindelse er alle hanebånd blevet blotlagt. Foto, blotlagte hanebånd Der er monteret isolerede skunklemme til inspektion af skunk og installationer. Foto, ny isoleret skunklem 46

47 Samlet vurdering er følgende: Tagkonstruktionen er renoveret komplet i Derfor er alle materialer og konstruktioner nye og derfor i god stand. Efter aftale med foreningens repræsentanter blev tagkonstruktionen ikke nærmere gennemgået. Der forventes ingen udgifter til ekstraordinær vedligeholdelse. Tagkonstruktionen bør gennemgås grundigt inden 5 årsgennemgang med entreprenøren. Der skal gøres opmærksom på vigtigheden af at indkalde entreprenøren rettidigt. 47

48 5.16. Faldstammer Beskrivelse De lodrette faldstammer er primært fra opførelsestidspunktet. Der er i forbindelse med renovering af køkkener og badeværelser udskiftet faldstamme. Foreningen oplyser at ca. ¼ af faldstammerne er skiftet løbende. Derfor må forventes en delvis og/eller mindre løbende udskiftning. Nyere faldstamme uden tegn på træring. Overgang fra nyere lodret faldstamme og ældre faldstamme i jord. Foto, nyere faldstamme Støbejernsfaldstamme samlet med blystøbning med begyndende tegn på tæring. Foto, ældre faldstamme med tegn på tæring Støbejernsfaldstamme samlet med blystøbning med begyndende tegn på tæring. Foto, ældre faldstamme med på tæring 48

49 Overgang fra nyere lodret faldstamme og ældre faldstamme i jord. Foto, overgang fra gammel til ny faldstamme Ny faldstamme udskiftet i forbindelse med montering af nyt køkken Foto, ny afløbsinstallation Samling mellem nyere afløbsinstallation og ældre støbejernsfaldstamme. Foto, tilslutning af nyt til gammelt 49

50 Påboring af nyere afløbsinstallation på gammel støbejernsfaldstamme. Foto, påboring af afløb på gammel faldstamme Overgang mellem nyere lodret faldstamme og ældre støbejernsfaldstamme under terrændæk. Der ses kraftig korrosion ved overgang til terrændæk. Foto, overgang fra nyt til gammelt Begyndende gennemtæring på faldstamme i kælder. Foto, begyndende gennemtæring 50

51 Tætning med silikone omkring samling på faldstamme. Foto, Samling tætnet med silikone Samling på ny faldstamme samt korrekt tætning omkring faldstamme i etagedæk. Samlet vurdering er følgende: Faldstammerne er udført i støbejern og udluftes over tag. Støbejernsrør bliver med tiden tæret fra indersiden, og derfor kan det være svært at kontrollere faldstammernes tilstand. Når først der ses tegn på utætheder på faldstammens udvendige side har røret udtjent sin levetid. På besigtigelsen fremgik det at der løbede har været udskiftet faldstammerør. Dette er specielt gjort i forbindelse med køkkenrenoveringer. I kælderen var der ligeledes sket en løbende udskiftning. I kælder kunne det konstateres at der var en del tegn på tæring. Det anbefales derfor at få faldstammerne undersøgt. Alt efter faldstammernes tilstand kan der træffes beslutning om at fortsætte den løbende udskiftning eller eventuelt at strømpefore faldstammerne. Utætheder i faldstammer og afløb kan ud over vandskader også medføre en potentiel sundhedsrisiko. Den vandrette del af kloakledningen underbygningen bør i forbindelse med undersøgelse af faldstammer ligeledes kontrolleres Løbende udskiftning af faldstammer pr. år Kr , Inspektion af faldstammer og kloak Kr ,- Prisen på udskiftningen er ud fra en forudsætning om at der skiftes max. 2 etagemeter faldstamme pr. år. Det forventes at antallet af årlige udskiftninger vil forøges i takt med faldstammernes alder. 51

52 5.17. Afløb Beskrivelse Gulvafløbene i kælder er med undtagelse af afløbet i vaskerum, de oprindelige støbejernsafløb. Gulvafløb i badeværelser er ligeledes udført i støbejern. Der er sket en løbende udskiftning af gulvafløbene i badeværelserne i forbindelse med renoveringer. Nyere gulvafløb i badeværelse udskiftet i forbindelse med renovering af ovenliggende badeværelse.. Foto, nyere gulvafløb i baderum Skidt i gulvafløb uden rist i kælder. Afløb uden vandlås og højtvandslukke. Der er en del skidt i afløbet. Foto, gulvafløb uden rist Gammelt gulvafløb i støbejern uden vandlås eller højtvandslukke. Der er ingen rist der beskytter mod tilstopning. Foto, afløb uden vandlås og rist 52

53 Sump i kælder med pumpe. Det fremgår tydeligt grundlandsniveau ikke ligger langt under underkant kældergulv. Foto, sump med dykpumpe i kælder Ældre gulvafløb med rist. Afløbet er uden vandlås og højtvandslukke. Foto, ældre gulvafløb uden vandlås Samlet vurdering er følgende: Afløb i bygningen er generelt udført i støbejern. Lige som støbejernsfaldstammerne sker tæringen indefra. Der er foretaget en løbende udskiftning af gulvafløbene i badeværelserne i forbindelse med renovering. Derfor forventes hovedparten at være udskiftet. I kælderen er kun gulvafløbet i vaskerummet skiftet. Gulvafløbene er uden vandløs og højtvandslukke. Der har de seneste år været skybrud og forudsigelserne er at dette vil forekomme hyppigere. Derfor anbefales det at montere afløb med højtvandslukke Montering af højtvandslukke Kr , Montering af nyt gulvafløb i badeværelser Kr ,- Prisen på udskiftningen er ud fra en forudsætning om at der skiftes max. 1. gulvafløb pr. år. 53

54 5.18. Sanitet Beskrivelse Der er 1. toilet i kælder i forbindelse med fælles opholdslokale. Toiletkummen er nyere med spareskyl. Håndvask med 2-grebs håndvaskarmatur er nyere. Sanitet i de enkelte lejligheder er ejers egen ejendom. Nyere toilet i kælder med spareskyl. Foto, toilet med spareskyl Nyere håndvask med 2-grebs håndvaskarmatur i badeværelse. Foto, 2-grebs håndvaskarmatur Nyere toilet i bolig med spareskyl i badeværelse. Foto, toilet med spareskyl 54

55 Nyere køkkenvask med 2-grebs køkkenarmatur. Foto, 2-grebs køkkenarmatur Ældre toilet uden spareskyl. 2-grebs blandingsbatteri uden termostat. Foto, ældre toilet uden spareskyl Foto, 2-grebs brusebatteri Samlet vurdering er følgende: Saniteten i de enkelte lejligheder er ejerens ansvar, derfor beskrives dette kun overordnet. Der er 1. enkelt toilet i kælder i forbindelse med fælles opholdsrum. Sanitet på dette toilet er nyere og i god stand. Toilettet er med spareskyl. Der forventes derfor ingen ekstraordinære udgifter til vedligehold i rapportens tidsramme. 55

56 5.19. Brugsvand Beskrivelse Varmt- og koldt brugsvand fremføres med synlig rørføring som var almindelig byggeskik frem til 1960 erne. Der er benyttet galvaniserede stålrør. Varmesystemet er et 2-strengs anlæg med cirkulation. Det varme brugsvand produceres i Varmtvandsbeholder placeret i varmecentral. Vandet opvarmes via fjernvarme. Ældre stigestrenge. Der er ingen oplysninger om alderen på de nuværende stigestrenge. Foto, ældre stigestrenge Ældre stigestrenge i galvaniseret stål Foto, ældre stigestrenge Ældre cirkulationspumpe uden automatisk trinstyring Foto, ældre cirkulationspumpe 56

57 Gennembrydning for stigestrenge i etageadskillelsen. Gennemføringen er ikke udført korrekt. Af hensyn til brandsmitte bør gennembrydningen lukkes med beton eller godkendt brandskum. Foto, rørgennemføring Der ses vandskjolder omkring gennembrydning af vandstik i etageadskillelse. Foto, vandskjolder ved vandstik Ældre varmtvandsbeholder. Varmtvandsbeholderen er fra Normal levetid på en vandvarmer er ca. 20 år. Foto, ældre varmtvandsbeholder 57

58 Der ses tegn på korrosion på gulvet under vandvarmer. Det bør undersøges om dette skyldes tæring. Foto, korrosion under varmvandsbeholder Der ses begyndende tæring på brugsvandstrengen. Foto, tæring på brugsvandsrør Samlet vurdering er følgende: Stigestrenge til såvel kold- og varme brugsvand er trukket synligt. Der foreligger ingen oplysninger om stigestrengenes alder. Anslået levetid på stigestrenge i galvaniseret stål er år. Der ses begyndende tæring på stigestrengene. Der er ikke oplyst problemer med brugsvandssystemet, men stigestrengenes tilstand bør alligevel undersøges. Det varme brugsvand produceres i en varmtvandsbeholderen er fra Varmtvandsbeholdere anslås til en levetid på ca år. Der er synlig tegn på korrosion under varmtvandsbeholderen. På den baggrund vurderes det at varmtvandsbeholderen skal skiftes inden for rapportens tidsramme. Varmtvandsbeholderens tilstand bør undersøges. Der er cirkulation på det varme brugsvand. Cirkulationspumperne er af varierende alder, uden trinregulering. Anslået levetid for en cirkulationspumpe uden trinstyring er ca. 15 år. Cirkulationspumperne uden automatisk trinstyring bør udskiftes med nye energibesparende pumper Udskiftning af varmtvandsbeholder Kr , Udskiftning af cirkulationspumper kr , Inspektion af brugsvandsinstallationernes tilstand kr ,- Der er ikke på baggrund af de besigtigede installationer fundet belæg for en udskiftning af stigestrengene. Derfor er en udskiftning ikke prissat. Omstøbning af rørgennemføringer er inkluderet i punkt

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø

TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT E/F Kildevældsgade 66-68 & Helsingborggade 14, 2100 Kbh. Ø TILSTANDSRAPPORT 0.0 INDHOLDSFORTEGNELSE l.0 Indledning side 2 2.0 Konklusion side 3 3.0 Konstruktioner og materialer side 4

Læs mere

Bygnings rapport med drift og vedligehold.

Bygnings rapport med drift og vedligehold. Bygnings rapport med drift og vedligehold. Marts 2012 Andelsboligforeningen Ulfbuen 2620 Albertslund. Michael Jensen Skibbroen 26, 2450 København SV. - telefon 20 15 06 42 - www.godtbyggeri.com - info@godtbyggeri.com

Læs mere

BESKRIVELSE BYGNING 2 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 2 Tag/Tagetage: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården

Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Budget for diverse opgaver til udførelse på ejendommen AB Lindegården Bygningsdel Tag Taget er udført i tagpap på brædder. Taget har en hældning på 10 grader (jf. tegningerne), og bæres af gitterspær.

Læs mere

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 1) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 1

Læs mere

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Lundemarken 38 4400 Kalundborg Dato: 23.01.2014 Lb nr. H-14-01989-0015 Kommunenr./Ejendomsnr.: 326-22841 Matr. nr./ejerlav 1 DO Ladegården, Kalundborg

Læs mere

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN

HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN HOLD ØJE MED OG HOLD DIT HUS EN VEJLEDNING TIL BYGNINGSSEJERE SKEMAER TIL BRUG VED EFTERSYN TAGET 1.1 TAGDÆKNING Er der huller i tagdækning fx på grund af afblæste tagsten eller tagplader eller smuldrer

Læs mere

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege

Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege Ellens Cabaret, Langelinie 48, Stege TILSTANDSVURDERING af 15. juli 2014 Steen Knudsen Rådgivende ingeniør Ledreborg Alle 12 4320 Lejre TLF 40 55 33 42 1 Sammenfatning Hotel/ restaurant Skydevænget Langelinie

Læs mere

(Bolig 14) 11.11.2014

(Bolig 14) 11.11.2014 Plan, Kælder Mål 1:100 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 1 7201 Oversigt over klagepunkter: 1. Fugtindtrængning i hulmuren mod syd ved regnvejr. 2. Fugt i indervægge ved sydfacade. 3. Drænhuller i bundstykket i fordør er lukket. Der løber vand ind under døren.

Læs mere

(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 25) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100 BESKRIVELSE BYGNING 18

Læs mere

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE

PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA ApS Råbrovej 36, 2765 Smørum, tlf Mail: 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE 07 - Forundersøgelse Skenkelsø Mølle EGEDAL KOMMUNE PALUDAN & RAMSAGER ARKITEKTFIRMA 23.11.2018 1 Bygning: Skenkelsø Mølle Adresse: Maglehøjvej 42, 3650 Ølstykke Møllen Bygningsdele, som skal vurderes:

Læs mere

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C

Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Sten Ejsing A Rådgivende Ingeniørfirma A/S Skolegade 7 B, 3.tv. 8000 Århus C Ejerforeningen Mejlgade 67-69 VChristian Ratenburg Mejlgade 67 *""- 8000 Århus G Århus den 19.10.99 21219/SHa/ltr Vedr.: Tilstandsvurdering

Læs mere

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks

BUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014

Læs mere

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501

Tilstandsrapport. Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapport Willemoesgade 32-36 DOMINIA AS RÅDGIVENDE INGENIØRER STUDIESTRÆDE 38 1455 KØBENHAVN K TLF. 33 434 500 FAX 33 434 501 Tilstandsrapporten omhandler bebyggelsen Willemoesgade 32-36, matr.

Læs mere

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken

SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -

Læs mere

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Engstrandskolen. Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Hvidovrevej 440, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Engstrandskolen er bygget i 1978 i 2 etaper, og er renoveret i 2003. Bygningerne

Læs mere

Teknisk bygningsgennemgang Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand

Teknisk bygningsgennemgang Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand Engdalsvej 71-73, 8220 Brabrand Udgivelsesdato : 5. juli 2018 Projekt : 12.8591.22 Udarbejdet : Christian Holm Jørgensen, Andreas Schrøder Kristiansen og Hans Jørgen Gjerløv 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40

Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården III Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Bygning A: 1. Manglende tilstrækkelig ventilation i tagrum og langs skråvægge og i skunkrum. 2. Taghældning over bryggers og badeværelse er mindre end

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8092 Oversigt over klagepunkter: Vejret på besigtigelsestidspunktet: 1. Unøjagtig udfyldning af sælgeroplysninger. 2. Fugt i kælder. 3. Skade på trapper. 4. Råd i vinduer og døre samt punkterede ruder.

Læs mere

(Bolig 26) 11.11.2014

(Bolig 26) 11.11.2014 Plan, Kælder Mål 1:100 11.11.2014 Plan, Stueetage Mål 1:100 22.10.2014 Plan, 1. Sal Mål 1:100 11.11.2014 Tværsnit, Princip Mål 1:100 11.11.2014 Facade mod nord Mål 1:200 11.11.2014 Facade mod syd Mål 1:200

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE

VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE VEDLIGEHOLDELSESPLAN - KORT UDGAVE Dronning Olgas Vej 2-2a og Mariendalsvej 1 2000 Frederiksberg UDAREJDET JANUAR 2019 Det anbefales at vedligeholdelsesplanen ajourføres årligt UDFØRT AF AI as Refshalevej

Læs mere

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds.

AKTIVITETPLAN. Dato: 1012 Sokkel i beton med puds. 131. Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for kontrol af løs puds. 17/2/2013 AKTIVITETPLAN. Dato: 10 Bygningsbasis. 1012 Sokkel i beton med puds. 131 Placering Type Int. Udgift. Aktivitetsår. B0 E 4 2015 2019 2023 Revner over 2 mm noteres og der bankes omkring disse for

Læs mere

billund//hansen arkitekter p/s

billund//hansen arkitekter p/s Sag Falstersgade 9, 7000 Fredericia Sag nr. 16-252 Bygh. Falstersgade 9 I/S, c/o Mols Administration, Roskildevej 5, Albertslund Dato 26.09.2016 Emne Overslag excl. moms inkl. moms pos beskrivelse betegnelse

Læs mere

Alle badeværelser i ejendommen er udformet således at hele rummet er vådzone.

Alle badeværelser i ejendommen er udformet således at hele rummet er vådzone. EF Annaga rden Faldstammer og vandrør Du skal være opmærksom på at der er krav til dit badeværelse og dine installationer - når du bor i en lejlighed. Her har vi opstillet foreningens generelle forholdsregler.

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Andet: Andre dokumenter

Læs mere

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København

Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København Svanevej / Falkevej Svanevej 25-27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPPORT Klimaskærm Februar 2012 Birger Lund A/S Rådgivende Ingeniører Damhus Boulevard 5 2610 Rødovre telefon 36 70 28 29 E-mail: info@birgerlund.dk

Læs mere

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen

GRATIS ejendomstjek af ejendommens klimaskærm Notat af besigtigelsen Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Damhjørnet Roskildevej 193-201 og Valby Langgade 264-278 2500 Valby Att.: bestyrelsen Dato: 18/5-2015 Vedr.: Emne: GRATIS ejendomstjek af ejendommens

Læs mere

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013

Bygningsgennemgang af FIOMA den 28.06.2013 af FIOMA den 28.06.2013 Byggeafdelingen har den 28. juni 2013 besigtiget det tidligere Fioma / Frederikssund jernstøberi og maskinfabrik. Besigtigelsen er foretaget ved en visuel gennemgang og der er foretaget

Læs mere

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40

VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40 VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører

Læs mere

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn

Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn Ejerforeningen Infanterivej v/ Jimmy Christiansen Infanterivej 14-32, Randers bygningssyn marts 2008 Udgivelsesdato : 6. marts 2008 Projekt : 12.8964.01 Udarbejdet : Peter Frilund Kontrolleret : Godkendt

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr

SKØNSERKLÆRING J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 16091 Besigtigelse den: 12. oktober 2016 kl. 10.00 Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

EF Højagerbo. Fotodokumentation til tilstandsrapport. Kim Olsson A/S. Sag nr marts Rådgivende Ingeniører FRI

EF Højagerbo. Fotodokumentation til tilstandsrapport. Kim Olsson A/S. Sag nr marts Rådgivende Ingeniører FRI Kim Olsson A/S Rådgivende Ingeniører FRI EF Højagerbo Fotodokumentation til tilstandsrapport Sag nr. 16.022 9. marts 2016 Sag: Tilstandsrapport Side 2 af 25 Billede 1. Fuger i murværk ses i stort omfang

Læs mere

Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst. Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990

Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst. Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990 Max Nielsen Opkærsvej 5 8381 Tilst Byggeteknisk rapport, sagsnummer 148990 Der er udarbejdet byggeteknisk rapport på ejendommen Opkærsvej 5, 8381 Tilst. Der er tale om et stuehus til en landbrugsejendom

Læs mere

Oldenborggade 7 7000 Fredericia

Oldenborggade 7 7000 Fredericia Oldenborggade 7 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

(Bolig 18) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 18) Plan, Stueetage 11.11.2014 Plan, Stueetage Tværsnit, Princip Facade mod nord Facade mod syd Facade mod øst Facade mod vest BESKRIVELSE Bygning 10 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE

TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Stamoplysninger Adresse: Postnr: BBR-oplysninger BBR-nummer: Martrikel nr.: By: TILSTANDSRAPPORT-KLADDE Besigtigelsesdato: Vejret: Følgende materiale forelå: BBR ejermeddelelse af: Forsikringspolicenr:

Læs mere

BESKRIVELSE BYGNING 4 København d. 12. marts 2015 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 4 Tag/Spidsloft: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås.

Læs mere

(Bolig 20) Plan, Stueetage 11.11.2014

(Bolig 20) Plan, Stueetage 11.11.2014 Jægersborg Allé 150T Plan, Stueetage Jægersborg Allé 150T Tværsnit, Princip Jægersborg Allé 150T Facade mod nord Jægersborg Allé 150T Facade mod syd Jægersborg Allé 150 Facade mod øst Jægersborg Allé 150T

Læs mere

VIA University College BYGNINGSKONSTRUKTØRUDDANNELSEN 5. SEMESTER PRO DK

VIA University College BYGNINGSKONSTRUKTØRUDDANNELSEN 5. SEMESTER PRO DK 5. SEMESTER PRO DK Førregistrering Ejendommene J.M. MØRKS GADE 9 og 11 samt CHRISTIANS GADE 20, 8000 AARHUS C er opført i 1921 som en samlet bebyggelse. Registreringen omfatter kun J.M. MØRKS GADE 9. Tag,

Læs mere

A/B Bergthora - Vedligeholdelsesplan

A/B Bergthora - Vedligeholdelsesplan A/B Bergthora - Vedligeholdelsesplan 2018-2020 Vedligeholdelsesarbejder 2018-2020 - Overblik Aktivitet 2018 2019 2020 Primære opgaver Fundamenter - kr - kr - kr Dæk og etageadskillelser 38.047 kr - kr

Læs mere

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I

Budget for diverse opgaver til udførelse ejendommen E/F Nannasgården I og III - afdeling Nannasgården I Samlet økonomi Bemærk: Omkostninger til administrator, finansieringsomkostninger og evt. øvrige bygherreomkostninger er ikke medregnet. Alle delpriser er eksklusiv moms. Budget for diverse opgaver til

Læs mere

BESKRIVELSE BYGNING 16 København d. 10. oktober 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 16/Bolig 21. Tag/tagrum: Eksisterende tegltag, ældre men i god stand.

Læs mere

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015

BYGNINGSGENNEMGANG. A/B Lindbjergparken 107-420. 6200 Aabenraa. Udført marts 2015 BYGNINGSGENNEMGANG A/B Lindbjergparken 107-420 6200 Aabenraa Udført marts 2015 Kunde Andelsboligforening Lindbjergparken II 61-99 v. fmd. Axel Plougsbæk Lindbjergparken 79 6200 Aabenraa Ejendom A/B Lindbjergparken

Læs mere

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V

Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Bygningssyn, Abel Cathrines Gade 13, 1654 København V Dato: 15.01.2015 Udført af: Rune Pedersen & Anders Muff Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Focus2

Læs mere

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter?

Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen. Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? Tekniske faldgruber ved bygningsgennemgangen Hvad skal man som bygningssagkyndig se efter? 1 Hvem er Eva Møller? Ansat i Statens Byggeforskningsinstitut i 5 år Har været med til at skrive SBi-anvisning

Læs mere

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40

Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Ludvig Holsteins Alle 47 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Kim Hansen Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel:

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1447 A/B Hallandsgade. Dato: 23.06.2010. Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1447 A/B Hallandsgade Dato: 23.06.2010 Udført af: Rune Pedersen & René Ottosen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk Internet www.focus2.dk

Læs mere

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen

Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen Byggeteknisk rapport for: Grydagervej 4 6600 Vejen JN ARKITEKTUR ApS, Rosengade 1, 6600 Vejen, Tlf. 22996703, Mail: lp@jnarkitektur.dk Indholdsfortegnelse OPLYSNINGER OM RAPPORTENS UDFORMNING... 3 KARAKTERSKALA...

Læs mere

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008

E/F H.C. Ørsteds Vej 31-33 REV. 12.05.2009 DATO: 25.09.2008 Plan for prioritering af fornyelsesarbejder af september 2008. SAG NR. 08111 2.1 Tag Tagværk er nyere københavnertag. Pap på det flade og eternitskifer på skrå flader. Rel. god stand. Brandkam mod vest

Læs mere

Notat vedr. bygningsmæssig tilstand af toilet og minikøkken på Kulturstationen

Notat vedr. bygningsmæssig tilstand af toilet og minikøkken på Kulturstationen Notat vedr. bygningsmæssig tilstand af toilet og minikøkken på Kulturstationen Adresse: Sverriggårdsvej 4, 9520 Skørping (Kulturstationen) Ejer: Rebild Kommune Registrering foretaget d. 13. november 2018.

Læs mere

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand

Tilstandsrapport. Engdalsvej Brabrand Tilstandsrapport Engdalsvej 71-73 8220 Brabrand Den 20.03.2007 Indhold 1.0 Formål side 3 2.0 Omfang 3 3.0 Vurderingsprincip 4 4.0 Kælder / fundament 5 5.0 Facade / sokkel 5 6.0 Etageadskillelse 8 7.0 Tag

Læs mere

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan

Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan Tilstandsvurdering og vedligeholdelsesplan 1984 E/F Himmerlandsgården 6. marts 2014 Udført af: Stine W. Gjesten og Anders M. Pedersen Focus2 A/S Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 32 95 37 17 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts

1-18 Haunstrupgård Renovering. Informationsmøde d. 5. marts 1-18 Haunstrupgård Renovering Informationsmøde d. 5. marts Forslag om renovering er fremsendt. På mødet d. 21. marts skal det besluttes om renoveringen skal igangsættes. Ekstra ordinært afdelingsmøde d.

Læs mere

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter

RIOS. E/F Fiskedamsgade 9-11. Ejendommen: Fiskedamsgade 9-11, 2100 København Ø. RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter E/F Fiskedamsgade 9-11 RIOS RIOS as Rådgivende ingeniører og arkitekter Lipkesgade 23 2100 København Ø Tlf.: 3538 7988 Fax: 3538 7938 post@rios.dk www.rios.dk Cvr. nr. 2727 1006 Ejendommen: Fiskedamsgade

Læs mere

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr.

A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 2013 rev april 2014. nr Tilstand Afhjælpning 0-5 år 5-20 år Forbedr. A/B Nørre Farimagsgade 17 / Schacksgade 1 Side: 1 Tilstandsrapport Dato: februar 213 rev april 214 nr Tilstand Afhjælpning -5 år 5-2 år Forbedr. Priser er anslåede håndværkerudgifter incl moms, finansiering,

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19

ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019. Side 1 af 19 ANDELSBOLIGFORENINGEN CENTRUM - TOLDBODEN VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2015-2019 Side 1 af 19 Side 2 af 19 Indholdsfortegnelse Generelt.. 4 Bygningsdele.. 6 (12) Fundamenter 6 (21) Teglfacader/ ydervægge...

Læs mere

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport

E/F Klerkegade 17 A og B. April E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B April 2012 E/F KLERKEGADE 17 A OG B Vedligeholdelsesrapport PROJEKT E/F Klerkegade 17 A og B Vedligeholdelsesrapport E/F Klerkegade 17 A og B Projekt nr. 205806 Dokument nr. 123965191

Læs mere

Solrød Kommune Teknik og Miljø Helle Post Ejby, den Solrød Center Solrød Strand

Solrød Kommune Teknik og Miljø Helle Post Ejby, den Solrød Center Solrød Strand Solrød Kommune Teknik og Miljø Helle Post Ejby, den 11.12.2018 Solrød Center 1 2680 Solrød Strand Vedr.: Østre Strandvej 26 og 28, Solrød Strand Besigtigelsesdato: 6.12.2018 Østre Strandvej 26: Bygningsbeskrivelse:

Læs mere

Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia

Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Hyrdevej 2a 2c 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7204 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Punkterede termoruder. 2. Revnede klinker på fortrappe. 3. Gulvafløb i kælder. 4. Revnede fliser i bruseområde. 5. Intet afløb

Læs mere

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises.

Sokkelkanten mod nord har revner, skævheder og løs puds. Bygningsdelen er korrekt beskrevet i tilstandsrapporten, hvorfor klagepunktet afvises. Skønsmandens erklæring Bygning A: Oversigt over klagepunkter 1. Skader i sokkel. 2. Skader i udvendige trapper. 3. Gulv i vaskerum. 4. Fugt i viktualiekælder. 5. Skader i facader. 6. Skader i døre. 7.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr

SKØNSERKLÆRING. J.nr SKØNSERKLÆRING J.nr. 10064 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Vandret revne i sokkel mod sydvest 2. Fugtig kældervæg ved hjørne vendende mod sydvest. Fugtig kældervæg i gildestue. 3. Fugtskade

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO

ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO ANDELSBOLIGFORENINGEN FREDERIKSBO VEDLIGEHOLDELSESPLAN FOR 2008 2017 Forord Hosliggende vedligeholdelsesplan er udarbejdet af undertegnede for KLUG A/S, på baggrund af bygningsgennemgang udført den 12.

Læs mere

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til:

På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Eftersete bygningsdele Indledning: På de følgende sider er de enkelte bygningsdele beskrevet hver for sig med hensyn til: Opbygning Tilstand Tiltag Nedenfor er listet, de enkelte bygningsdele der er blevet

Læs mere

Ørbækgårds allé område 6. Udgave af 23-05-2005 Oplæg til tjekliste omkring mulige fejl i boligen

Ørbækgårds allé område 6. Udgave af 23-05-2005 Oplæg til tjekliste omkring mulige fejl i boligen Nærværende liste er alene at betragte som vejledning omkring punkter til kontrol af hver enkelt bolig. Der vil selvfølgelig være variationer grundet det individuelle tilvalg til hver bolig, som gør at

Læs mere

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia

Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Thorvaldsensvej 71 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111

Læs mere

Tillæg til tilstandsrapport

Tillæg til tilstandsrapport Tillæg til tilstandsrapport Adresse Dato Tilstandsrapport løbenr. Kommunenr./ Ejendomsnr. HE-konsulent Grønnemose Alle 59, 2860 Søborg 26. august 2015 H-15-02235-0186 159-50742 2235-Olekjølhede Som sælger

Læs mere

10 års vedligeholdelsesplan

10 års vedligeholdelsesplan 10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -

Læs mere

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring Skønsmandens erklæring 7277 Oversigt over klagepunkter: 1. Revner i klinker på væg i badeværelse 2. Råd i dobbeltdør på 1. sal og råd i skydedør i stueetage 3. Afskalninger på sokkel 4. Træ gennemtæret

Læs mere

A/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

A/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT 1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Skelbrovej 8 2650 Hvidovre Dato : 2010-06-25 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16767719 Matr. nr./ejerlav 6GG / Hvidovre By, Hvidovre NRGi sagsnr. 72427

Læs mere

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,

Læs mere

E/F Gammel Ladegaard

E/F Gammel Ladegaard E/F Gammel Ladegaard Åboulevarden 7 13, 1635 København V Julius Thomsens Gade 16 22, 1632 København V Herman Triers Plads 2 6, 1631 København V Kleinsgade 2, 1633 København V Tilstandsrapport Tag Marts

Læs mere

E/F Esplanaden 24, 1263 København K

E/F Esplanaden 24, 1263 København K 1 E/F Esplanaden 24, 1263 København K Tilstandsvurdering samt forslag til vedligeholdelsesplan for bebyggelsens klimaskærm mv. Udført i september 2017 2 Indholdsfortegnelse 1.0 Indledning 2.0 Overordnet

Læs mere

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Præstemoseskolen. M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Præstemoseskolen Adresse Placering M.Bechs Alle 122, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Præstemoseskolen er bygget i 1959 og er udbygget i henholdsvis 1980 og 2010.

Læs mere

BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del

BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del BEMÆRKNINGER TIL BYGNINGSGENNEMGANGEN Bygn Bygn. 1. Er der bygningsdele som er gjort utilgængelige? del JA: NEJ: Bygn Bygn. 2. Er der normalt tilgængelige bygningsdele som ikke har del JA: NEJ: kunnet

Læs mere

Andelsboligforeningen Fjordblik

Andelsboligforeningen Fjordblik TILSTANDSRAPPORT VEDLIGEHOLDELSESPLAN Andelsboligforeningen Fjordblik UDARBEJDET AF ARKITEKT PETER BROCKHATTINGEN 2015 Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning 3 2. Budget for 2015-5 2.1 Budgetskema 5 2.2

Læs mere

Hyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia

Hyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia Hyrdevej 4a 4f 7000 Fredericia Bygningsgennemgang februar 2015 INGENIØR NE A/S CVR nr. 7801 5217 www.ingenior-ne.dk post@ingenior-ne.dk Hovedkontor Østre Havnevej 4 6700 Esbjerg Tlf. +45 7518 0111 Kolding

Læs mere

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14024

SKØNSERKLÆRING J.nr. 14024 SKØNSERKLÆRING J.nr. 14024 Besigtigelsesdato: Ejendommen: Klager: (I det følgende betegnet som klager / K.K.) Beskikket bygningskyndig: (I det følgende betegnet som indklagede / B.B.) Ansvarsforsikringsselskab:

Læs mere

Bygning A (primære bygningsdele):

Bygning A (primære bygningsdele): Adresse: Roasvej 40 Post nr. og by: 2750 Ballerup Reference: Henrik Møgelgaard Prisindikation på K2 & 3 skader Bygning A (primære bygningsdele): 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten Bygningsdel: 1.1

Læs mere

DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN

DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN DRIFT- & VEDLIGEHOLDSPLAN Støvring Gymnasium Mastrupvej 77 9530 Støvring Udarbejdet af: Morten R. Pedersen Dato: 28.03.2011 Version: 001 Projekt nr.: 5714-003 DRIFT- OG VEDLIGEHOLDSRAPPORT FOR STØVRING

Læs mere

Strandvejen 18, 8000 Århus C

Strandvejen 18, 8000 Århus C Tilstandsrapport Strandvejen 18, 8000 Århus C Bygherre: Rådgiver: Andelsforening Strandvejen 18 Augustenborggade 11 8000 Århus C 8000 Århus C Marts 2015 Sags. nr. 315.21 Tilstandsrapport 2 Indholdsfortegnelse

Læs mere

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER

PETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er

Læs mere

TILSTANDSRAPPORT OG VURDERING AF BEVARINGSVÆRDI xxx

TILSTANDSRAPPORT OG VURDERING AF BEVARINGSVÆRDI xxx TILSTANDSRAPPORT OG VURDERING AF BEVARINGSVÆRDI xxx Ejer: xxx Gennemgangen blev fortaget d. 20.10.2014 af bygningsrådgiver Anders Bæhr Nielsen Tlf. 30501992 mail abni@bygningsbevaring.dk Bygningen, som

Læs mere

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Sønderkærskolen. Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Sønderkærskolen Adresse Placering Kettegård Allé 2, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Beskrivelse af bygningen Sønderkærskolen er bygget i etaper, bygningen mod gaden er fra 1926, i 1949

Læs mere

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone.

Dansborgskolen. Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre. Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen Adresse Placering Beskrivelse af bygningen Sollentuna Allé 6, 2650 Hvidovre Bygningerne er placeret i byzone. Dansborgskolen er udført 1963, skolen er senere udvidet i 1997 samt i 2001 og

Læs mere

Der har været punkterede termoruder i vinduer ved køkken. Termoruderne er skiftet af glarmester. 2. Punkterede vinduer i køkken

Der har været punkterede termoruder i vinduer ved køkken. Termoruderne er skiftet af glarmester. 2. Punkterede vinduer i køkken 7263 Oversigt over klagepunkter: 1. Punkterede vinduer i soveværelse i tagetage 2. Punkterede vinduer i køkken 3. Rådangreb i vinduer i soveværelse i tagetage 4. Rådangreb i vinduer i badeværelse i tagetage

Læs mere

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT

A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT A/B Lyksborg Svanevej 25 27, Falkevej 11, København TILSTANDSRAPORT September 2015 Birger Lund ApS Garderhøjvej 5 2820 Gentofte telefon 36 70 28 29 E-mail: blu@birgerlund.dk Indhold Stamdata 3 Eftersynsrapport

Læs mere

Dansk Bygnings Consult

Dansk Bygnings Consult Tilstandsrapport for ejendommen Edvards Falcks Gade 3-5, København Vurdering af facader, kælder, trapper og tag Rapporten er udført i marts/april 215 Tlf.: 38 86 77 77 eller 2262 89 Firskovvej 6, 1 sal,

Læs mere

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering

BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Side: 1 af 8 Nebsmøllevej 70 4100 Ringsted BYGGETEKNISK-RAPPORT Skadesregistrering Stuehus Side: 2 af 8 INDHOLDSFORTEGNELSE: 1. Baggrund 3 2. Beskrivelse af bebyggelsen 3 3. Formål 4 4. Bygningsgennemgangen

Læs mere

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst

Karakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt

Læs mere

A/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT

A/S TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT 1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Hædersdalvej 64 2650 Hvidovre Dato : 2010-08-27 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16736899 Matr. nr./ejerlav 4DF / Hvidovre By, Hvidovre NRGi sagsnr.

Læs mere

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen

Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan. 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28. 7. maj 2010. Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Tilstandsnotat og vedligeholdelsesplan 1412 - E/F Wildersgade 26 og Torvegade 28 7. maj 2010 Udført af: Rune Pedersen & Dennis Evensen Kobbelvænget 72 2700 Brønshøj Telefon 3295 3717 Mail focus2@focus2.dk

Læs mere

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening

Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening EF Infanterivej 14 32 8930 Randers NØ Att: Jimmy Christensen Vor sag Vor ref Dato 11156 Infanterivej 14-32 JHJ/jhj 18. november 2011 Rådgivnings vejledning ang. renovering af Ejerforening MultiConsulting

Læs mere

TERKEL PEDERSEN. A/B Marina III. Marius Pedersens vej 37-47, 38-76, 4300 Holbæk. 10-årig vedligeholdelsesplan

TERKEL PEDERSEN. A/B Marina III. Marius Pedersens vej 37-47, 38-76, 4300 Holbæk. 10-årig vedligeholdelsesplan A/B Marina III Marius Pedersens vej 7-7, 8-76, 00 Holbæk 0-årig vedligeholdelsesplan 07-06 ROSKILDEVEJ C POSTBOX 6, 00 HOLBÆK TLF. 9 90 FAX. 9 9 90 E-mail: mail@tping.dk www.tping.dk 7. September 07. Forudsætninger

Læs mere