LOKALPLAN NR

Transkript

1 RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR M STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MEO AFsiEMPttNG AF DOMMERKONTQRETS KASSEKONTHOLAPPARAT Lokalplan nr for et område til jordbrugsformål med mulighed for opstilling af vindmøllegruppe i Højmark. Dato 17. november 1999

2 RINGKØBING KOMMUNE Lokalplan nr INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning A i OKaipianens oaggruno og Tormai - -- j\ Eksisterende forhold i lokalplanområdet - - B l L-VJi\dl Jldl r^lf olr^lo none Id lo II in/hhr>l/h IUI ILHU i. _- _ _-_._-_._ _ RQ Lokalplanens forhold til anden planlægning D "TilloHolcor fro onrlro mx/nrlinhohor F- i iiiduwiod ild di lui c M iy i iuiy i icuci " t. Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget F Retsvirkninger af den vedtagne lokalplan F LOKALPLANENS VEDTÆGTER 1 l nlf olnldrianc formål...l l L.<Jrvdl Jldl Id lo luiiiidl l 2 Lokalplanens afgrænsning og zonestatus 1 o O v^iiiiciudo OmrciHotQ di onx/onrlolco i vci ivjcioc._..._ _..._._._..._..._._..._ i *t A wuoiyi\i l IHctvkninn HI ly _ ^ o C \/oi vcj~ uy r\r\ oiiiuiiiuiu ctifr^rholh ' - - O^ 6 Vindmøllegruppens og bebyggelsens omfang og placering 2 7 Vindmøllegruppens og bebyggelsens ydre fremtræden Fjernelse af vindmøller og den tilknyttede bebyggelse Q l CkHninnoonlcon ^ c/ L.CrUi HI lyodi iiauy ,j 10 Forudsætning for ibrugtagning af vindmøllerne i 1 i iviiij Mili^h^^kx/ttpl^p K/k/wOixy iiwiow ^r 12 Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Kortbilag nr. 1 : Matrikelkort Kortbilag nr. 2: Anvendelsesplan

3 RINGKØBING KOMMUNE Lokalplan nr REDEGØRELSE Lokalplan nr for et område til jordbrugsformål med mulighed for opstilling af en vindmøllegruppe i Højmark. LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED OG AFGRÆNSNING Lokalplanens område er beliggende nordøst for Højmark og sydøst for krydset Karsbækvej/Lambækvej i Højmark. Følgende matr.nr. er omfattet af lokalplanen, alle Ø. Lem By, Sdr. Lem: Del af 25e, del af 57c og del af 75. Hele lokalplanens område anvendes til landbrugsformål og alle ejendomme er beliggende i landzone. Lokalplanområdet er beliggende udenfor kystnærhedszonen og udenfor Højmark Kirkes beskyttelseszoner. Lokalplanområdet ejes af 2 lodsejere. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Denne lokalplan nr erstatter forslag til lokalplan nr Teknik- og Miljøudvalget besluttede på sit møde den 8. september 1998 at udarbejde et nyt forslag til lokalplan som følge af indsigelse vedrørende uoverensstemmelse om krav til en bestemt effektstørrelse af nye vindmøller i Kommuneplan 1997 og lokalplan nr Lokalplan nr er tilrettet i overensstemmelse med de indsigelser, bemærkninger og ændringer udvalget besluttede skulle tages til følge vedr. forslag til lokalplan Lokalplanens område er efter Strukturdirektoratets ønske gjort mindre. Baggrunden for lokalplanen er byrådets ønske om at give mulighed for udskiftning af en eksisterende 75 kw vindmølle og supplering af denne vindmølle til en gruppe på i alt 3 stk. vindmøller med en maks. totalhøjde på 75 m over terræn og en effekt på mellem 660 og 850 kw. Den samlede effekt af vindmøllerne i lokalplanens område vil herefter blive mindst 1,98mW. Om den eksisterende vindmølle gælder, at den ifølge Kommuneplanens vindmøllebestemmelser er vurderet til at kunne udskiftes til en ny mølle med den hidtidige placering. Herudover gælder det, at der ifølge Kommuneplanens vindmøllebestemmelser skal udar-

4 B bejdes lokalplan forinden opsætning af nye vindmøller, når den samlede effekt af vindmøllerne overstiger 1,5 mw. Formålet med lokalplanen er at sikre arealer, der kan anvendes til opstilling af en vindmøllegruppe på maks. 3 stk. vindmøller, samt at sikre at opstillingen sker i overensstemmelse med Kommuneplanens vindmøllebestemmelser. Det er endvidere formålet, at sikre at området udnyttes optimalt vindmæssigt, dvs. med størst mulig energiproduktion pr. arealenhed, samtidig med at hensynet til landskabet og miljøet tilgodeses i videst mulig omfang, herunder overholdelse af støjkrav i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse om støj fra vindmøller. Det er desuden formålet, at de jordbrugsmæssige interesser tilgodeses ved, at vindmøller og deres tilkørselsveje skal placeres til mindst mulig gene for en hensigtsmæssig landbrugsdrift, for eksempel langs skel, markveje, diger eller andre allerede eksisterende varige markafgrænsninger. Det skal i det mindste være således, at der er manøvreplads for almindelige markredskaber mellem møllerne. EKSISTERENDE FORHOLD l LOKALPLANOMRÅDET Terrænet i området er et jævnt og åbent landbrugsområde med store linier og vidtstrakt udsyn. Indenfor lokalplanområdet findes læhegn og grupper af spredt træbeplantning. Vest for lokalplanområdet er der i dag opstillet 5 møller i en gruppe. Møllerne står henholdsvis 1,9 og 1,4 km fra vindmøllerne i lokalplanområdet. Se nærmere side F, vedr. "Tilladelser fra andre myndigheder". Lokalplanområdets samlede grundareal udgør 10 ha. Der er ikke bygninger beliggende indenfor lokalplanens afgrænsning, ligesom der ikke findes veje og stier. Indenfor lokalplanområdet findes ingen fortidsminder. Ligesom lokalplanområdet ikke er omfattet af beskyttelseslinier. LOKALPLANENS INDHOLD Med denne lokalplan ønsker byrådet at sikre arealer til opstilling af en vindmøllegruppe på maks. 3 vindmøller samt bygninger og anlæg, der har en naturlig tilknytning til vindmøllegruppen, at sikre at vindmøllegruppen og de dertil hørende bygninger og anlæg i sin udformning og under drift tager størst mulig hensyn til omgivelserne - såvel i landskabelig som i miljømæssig henseende.

5 Veje: Adgang til lokalplanområdet sker via en nyanlagt grusvej fra Karsbækvej som vist på kortbilagene nr. 1 og 2. Vejen udlægges i en bredde på 3,00 m. Vindmøllegruppen: Møllerne vil blive placeret i et let opfatteligt geometrisk mønster i en ligesidet trekant med en indbyrdes afstand på ca. 235 m. Vindmøllegruppen placeres i overensstemmelse med Kommuneplanens vindmøllebestemmelser vedr. afstande til nabo, byområder m.m. Amtsrådets teknik- og miljøudvalg har behandlet vindmølleansøgningen vedr. opstilling af 3 vindmøller på lokalplanens område og besluttet at fravige kravet om 2 km afstand til andre møller i Regionplan l den konkrete ansøgning er der henholdsvis 1,9 km og 1,4 km til nærmeste vindmøller. Det er en forudsætning, at den eksisterende vindmølle på ejendommen Lambækvej 22 fjernes inden opstilling af de ansøgte vindmøller. Alle vindmøllerne skal være ens udformet, mølletårnene skal være konisk lukkede rørtårne, og hele møllen skal fremtræde i en lys grå eller hvid farve. Der gives mulighed for opførelse af et mindre transformatorhus i tilknytning til vindmøllegruppen. Landbrugsområde: Den del af lokalplanområdet, der ikke anvendes til vindmøller og de dertil hørende anlæg og bygninger skal fortsat anvendes landbrugsmæssigt. Tilslutning: Møllerne skal tilsluttes RAH's ledningsnet og skal etableres/føres som jordkabler (efter aftale med RAH). Arealerne mellem møllerne skal fortsat anvendes til landbrugsmæssig drift. Indenfor lokalplanområdet må der ikke etableres støjfølsom anvendelse i form af bygninger og anlæg. Afstand til skel: Byrådet ønsker at benytte sig af Byggelovens mulighed for ændring af skelafstand. Derfor vil det ifølge denne lokalplan 6.8 gælde, at fra enhver mølle skal afstanden til skel være min. vingeradius + 2,5 m. Denne bestemmelse gælder ligeledes fremfor Bygningsreglementets afstandsbestemmelse i kapitel 3.3 stk. 1a om det skrå højdegrænseplan. Baggrunden for denne bestemmelse, er desuden at forbedre den miljømæssige støjbelastning i forhold til nærmeste nabo. Støjbelastningen vil ved den foreslåede placering vist på kortbilagene, betyde en støjbelastning på 43,1 db(a).

6 D Særlige miljøhensyn: Vindmøllegruppen skal overholde de gældende krav om støj fra vindmøller. Støjbelastningen fra vindmøller må ved udendørs opholdsarealer i umiddelbar tilknytning til nabobeboelser i det åbne land ikke overstige 45 db(a). Endvidere må vindmøller ikke påføre samlede boligområder eller områder med anden støjfølsom arealanvendelse (bl.a. institutioner og rekreative områder) en støj på mere en 40 db(a). Zonetilladelse: Efter lokalplanens endelige vedtagelse kan der efterfølgende søges om landzonetilladelse ved Kommune til opførelse af vindmøllerne, l Zonetilladelsen skal der ifølge Kommuneplan 97's vindmøllebestemmelser stilles bindende vilkår om at vindmøllerne fjernes efter ophør og at arealerne reetableres senest 1 år efter driftens ophør. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan: Lokalplanområdet er beliggende i Vindmøllezone II i Ringkøbing Amts Regionplan 97. l Vindmøllezone II kan der opstilles enkeltmøller og etableres grupper af vindmøller bestående af 1 til 3 vindmøller. De opstillede vindmøllers totalhøjde må ifølge regionplanen maks. være 75 m i områder beliggende udenfor kystnærhedszonen. Lokalplanen er udarbejdet i henhold til bestemmelserne i Regionplan 97. Kommuneplan 1997: For at imødegå vindmøllefirmaers udvikling af nye vindmølletyper er der samtidig med denne lokalplan udarbejdet tillæg nr. 7 til den del af Kommuneplan 1997, der omhandler vindmølleplanlægning. Med tillægget bortfalder vindmølleplanens krav om en bestemt effektstørrelse ved udskiftning/supplering af vindmøller eller ved opstilling af nye møller. Der udvikles konstant nye vindmølletyper med større effekt. Det er således ikke hensigtsmæssigt at stille krav om bestemte effektstørrelser til vindmøller. l Ringkøbing Kommuneplan 97 med ændringer ifølge tillæg nr. 7 er angivet en række generelle bestemmelser vedr. : 1. udskiftning af eksisterende vindmøller/vindmøllers placering, 2. opstillingsmønster (ligesidet trekant), 3. afstand til andre møller/møllegrupper (2 km), 4. afstand til udlagte byområder/støjfølsomme områder (500m), 5. afstand til beboelse og støjfølsom anvendelse (300m), 6. bestemmelser vedr. støj fra vindmøller,

7 7. afstand til offentlig vej, naboejendom og egen beboelse (møllens totale højde med vingen i yderste lodrette position). Derudover skal der ifølge Kommuneplanens vindmøllebestemmelser tages hensyn til den fortsatte landbrugsmæssige drift af arealerne. Samtidig skal der tages hensyn til, at vindmøllegrupper så vidt muligt opstilles på vindgode områder. Lokalplanområdet er derudover omfattet af rammebestemmelserne i rammeområde B 5. For område B 5 gælder følgende ramme for lokalplanlægningen: a. Områdernes anvendelse fastlægges til jordbrugs- og rekreative formål, men dog således at landskabet og plante- og dyrelivet sikres særlig beskyttelse. b. Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m. Siloer i tilknytning til landbrugsejendomme dog 15 m. c. Nye vindmøller tillades kun i forbindelse med udskiftning af eksisterende møller på de på hovedstrukturkortet viste placeringer. Desuden kan eksisterende enkeltstående møller suppleres med yderligere møller, så de udgør en gruppe på maks. 3 møller, hvor afstandsforhold og forholdene i øvrigt tillader det. Byrådet vil efter individuel vurdering anbefale møller med en højde på maks. 75 m f rå jord p l an til vingespids i højeste lodrette position. Husstandsmøller under 35 kw og med maks navhøjde på 20 m kan tillades opstillet ved de enkelte ejendomme iht. hovedstrukturen. Øvrige betingelser for opstilling af vindmøller fastsættes i overensstemmelse med retningslinierne i kommuneplanens hovedstruktur. d. Tekniske anlæg skal placeres og udformes under hensyntagen til omgivelserne. Lokalplanen er udarbejdet i overensstemmelse med ovenstående retningslinier vedr. udarbejdelse af lokalplanlægning til opstilling af vindmøller. TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 1. Ringkøbing Amtsråds teknik- og miljøudvalg har ifølge skrivelse til Ringkøbing Kommune af 18. december 1997 behandlet ansøgningen om opstilling af 3 vindmøller nord for Højmark (ansøgningen danner grundlag for denne lokalplan) og har besluttet at fravige kravet om 2 km afstand til andre møller i Regionplan 97. l den konkrete ansøgning er der 1,9 km til nærmeste vindmøller.

8 2. Ringkøbing Amtsråds teknik- og miljøudvalg. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og før vindmøllerne opstilles, skal der foretages anmeldelse af møllerne til amtsrådet i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 304 af 14. maj 1991 om støj fra vindmøller. 3. Jordbrugskommissionen for Ringkøbing Amt: Ved opstilling af flere end 5 møller på en landbrugsejendom eller ved opstilling af en vindmølle med et grundareal over 25 m 2 kræves der tilladelse fra Jordbrugskommissionen efter landbrugsloven til indgåelse af brugs- eller lejeaftaler for de grundarealer, vindmøllerne beslaglægger. 4. Ringkøbing Amtsråds teknik- og miljøudvalg. Forinden opstilling af vindmøllerne skal der søges landzonetilladelse ved Ringkøbing Amtsråds teknik- og miljøudvalg, l Zonetilladelsen skal der ifølge Kommuneplan 97's vindmøllebestemmelser stilles bindende vilkår om, at vindmøllerne fjernes efter ophør, og at arealerne reetableres senest 1 år efter driftens ophør. MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER AF LOKALPLANFORSLAGET Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom når bebyggelsen eller anvendelsen er i overensstemmelse med såvel lokalplanforslaget som den gældende Kommuneplan (ikke blot eventuelt forslag til kommuneplantillæg), og der ikke er tale om påbegyndelse af større bygge- og anlægsarbejder - herunder nedrivninger jf. planlovens 13 stk. 2. Tilladelse kan ikke gives, så længe en eventuel indsigelse til forslaget fra amtslig eller statslig side opretholdes jf. planlovens 29, eller hvor miljøministeren har besluttet at overtage amtsrådets eller kommunalbestyrelsens beføjelser jf. planlovens 3. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra 14. november 1998 og indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog længst indtil den 14. november RETSVIRKNINGER AF DEN VEDTAGNE LOKALPLAN Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Byrådet kan forbyde, at en bebyggelse nedrives, samt at der foretages større byggearbejder. Såfremt byrådet udsteder et sådan forbud, kan ejeren forlange, at kommunen overtager ejendommen mod erstatning. Dog kun hvis ejendommens udnyttelse væsentligt for-

9 G ringes af forbudet, set i forhold til en lignende ejendom uden nævnte nedrivningsforbud/byggeforbud. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afgivelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. l henhold til 47 i planloven, kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor.

10 RINGKØBING KOMMUNE Lokalplan nr LOKALPLANENS VEDTÆGTER Lokalplan for et område til jordbrugsformål med mulighed for opstilling af vindmøllegruppe i Højmark. l henhold til Lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 551 af 28. juni 1999 med senere ændringer, fastsættes herved følgende vedtægter for det i 2 stk. 2.1 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FOR- MAL Det er lokalplanens formål: at at lokalplanområdets anvendelse fastlægges til opstilling af en vindmøllegruppe på maks. 3 stk. vindmøller med en maks. totalhøjde på 75 m, samt bygninger og anlæg, der har en naturlig tilknytning til vindmøllegruppen, sikre at vindmøllegruppen og de dertil hørende bygninger og anlæg i sin udformning og under drift tager størst mulig hensyn til omgivelserne, såvel landskabelig som i miljømæssig henseende, at sikre fjernelse af vindmøllerne og de dertil hørende bygninger og anlæg i tilfælde af driftsophør. 2 LOKALPLANENS AF- GRÆNSNING OG ZO- NESTATUS 3 OMRÅDETS ANVEN- DELSE 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter følgende matrikelnr.: Del af 25e, del af 57c og del af 75, alle Øster Lem by, Sdr. Lem. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Ved den endelige vedtagelse af lokalplanen forbliver området i landzone. 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til etablering af en vindmøllegruppe med dertil hørende vejanlæg og bygninger,

11 der har en naturlig tilknytning til driften af vindmøllerne. 3.2 Arealer, der ikke anvendes til det nævnte i 3.1 skal fortsat anvendes landbrugsmæssigt. 4 UDSTYKNING Indenfor lokalplanområdet må udstykning kun finde sted med byrådets særlige godkendelse. Udstykning af vindmølleparceller forudsætter godkendelse af Jordbrugskommissionen. Se også "Tilladelser fra andre myndigheder" side F. 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Den primære vejadgang til området skal ske fra Karsbækvej som vist på kortbilag nr. 1 og nr Vejadgangen skal anlægges i en bredde af 3,00 m. 5.3 Indenfor området må kun anlægges de for driften nødvendige veje. Disse skal anlægges som grusveje. 6 VINDMØLLEGRUPPENS OG BEBYGGELSENS OMFANG OG PLAGE- RING Vindmøller 6.1 Indenfor lokalplanområdet må maks. opstilles 3 stk. vindmøller med en maks. totalhøjde på 75 m. 6.2 Møllerne skal placeres i en ligesidet trekant med indbyrdes lige stor afstand, som vist på kortbilag nr. 1. Desuden skal møllerne tilstræbes opstillet i samme niveauplan. 6.3 Der skal overalt være en afstand på mindst 2 km fra enhver mølle i vindmøllegruppen til eksisterende mølleparker, grupper af møller og enkeltmøller. Se i

12 øvrigt redegørelsen side F og Der skal være en afstand på mindst 500 m fra enhver mølle i vindmøllegruppen til udlagte boligområder og andre områder med støjfølsom anvendelse. 6.5 Der skal være en afstand på mindst 300 m fra enhver mølle i vindmøllegruppen til nabobeboelse og støjfølsom anvendelse. 6.6 Enhver vindmølle skal overholde en afstand til offentlig vej, naboejendom og egen beboelse, svarende til mindst møllens totale højde med vingen i yderste lodrette position. 6.7 Byrådet kan i særlige tilfælde anbefale, at afstandskravene fraviges, såfremt de vejledende miljøkrav og støjgrænser m.m. kan overholdes og det samtidig indebærer en forbedring af de miljømæssige belastninger i forhold til naboer. Dog må der ikke opføres støjfølsom bebyggelse, herunder boliger, indenfor det støjkonsekvensområde, der er vist på kortbilag nr. 2. Se i øvrigt Fra enhver mølle skal afstanden til skel være min. vingeradius + 2,5 m. Denne bestemmelse gælder frem for Bygningsreglementets afstandsbestemmelse i kapitel 3.3 stk. 1a om det skrå højdegrænseplan. 6.9 De enkelte møller må ikke overstige en totalhøjde på 75 m over det omgivende terræn. Bebyggelsen 6.10 Byrådet kan give tilladelse til opførelse af anlæg og bygninger, herunder transformatorstation m.m., der har en naturlig tilknytning til driften af vindmøllegruppen De i stk nævnte anlæg og bygninger skal placeres i sammenhæng med møllerne.

13 6.12 De til vindmøllegruppen hørende bygninger må kun opføres i én etage, og med maks. facadehøjde på 2,5 m. 7 VINDMØLLEGRUPPENS OG BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Vindmøller 7.1 Vindmøllegruppens og de tilhørende anlægs og bygningers ydre fremtræden og udformning skal godkendes af byrådet. 7.2 Alle møller skal have et harmonisk udseende, med konisk rørtårn, og overfladen skal være diskret ensfarvet, så møllerne ses mindst muligt i landskabet. 7.3 Hele møllen skal fremtræde i en ensartet lys grå farve. 7.4 Omløbsretning af vingerne skal være "med uret" (set forfra). Vingerne skal være antirefleksbehandlede og vingespidserne skal have samme farve som resten af vingerne. 7.5 Der må ikke være reklamer på noget sted på vindmøllerne bortset fra en diskret fabrikantangivelse på møllehatten. 7.6 Møller må ikke belyses eller indeholde lyskilder, der belyser omgivelserne, med mindre luftfartsmyndighederne kræver dette. Bebyggelsen 7.7 Ydervægge på småhuse til teknik, materialer m.v. skal udføres i træ eller eternit. 7.8 Tage skal udføres som symmetriske sadeltage. 7.9 Udvendige bygningssider, herunder tage må kun fremtræde i jordfarverne terre de sienna, engelsk rød, umbra eller dodenkop eller disse farvers blanding med hvidt

14 eller sort med mindre byrådet tillader andre farver Til vinduer, døre og lignende mindre bygningsdele kan desuden anvendes hvid eller sort. 8 FJERNELSE AF VIND- MØLLER OG DEN TIL- KNYTTEDE BEBYG- GELSE 8.1 Opstillingen af vindmøllerne kræver landzonetilladelse, som tinglyses på ejendommen med bestemmelserne i Ved ophør af elproduktion på den enkelte vindmølle i vindmøllegruppen skal vindmøllen og de dertil hørende bygninger fjernes inden ét år fra ophørsdato af vindmølleejerne. Arealet skal herefter snarest reetableres til landbrugsmæssig drift af mølleejerne. 8.3 Fjernelsen og retableringen skal ske uden udgifter for det offentlige. 8.4 Hvis fjernelsen og retableringen ikke er sket inden et år, kan Ringkøbing byråd lade det ske for mølleejernes regning. 9 LEDNINGSANLÆG 9.1 Alle ledningsanlæg skal føres som jordledninger. 9.2 Møllerne skal tilsluttes RAH's ledningsnet og skal etableres/føres som jordkabler (efter aftale med RAH). 10 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF VINDMØLLERNE 11 MILJØBESKYTTELSE 10.1 Forinden ibrugtagning af vindmøllerne i vindmøllegruppen og de dertil hørende anlæg og bygninger skal den eksisterende vindmølle fjernes Vindmøllerne i vindmøllegruppen skal i deres drift opfylde miljøkravet i henhold til miljøministeriets bekendtgørelse om støj fra vindmøller, Bek. nr. 304 af 14. maj

15 Byrådet kan gøre en byggetilladelse afhængig af, at miljølovgivningen overholdes. 12 TILLADELSER OG DI- SPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 12.1 Lokalplanens virkeliggørelse kræver godkendelse fra andre myndigheder som nævnt i redegørelsen side E. Se også under "Afstand til skel" side C. Udstykning af vindmølleparceller forudsætter godkendelse af Jordbrugskommissionen. Se også Ringkøbing Amtsråds teknik- og miljøudvalg har allerede meddelt dispensation fra kravet om 2 km afstand til andre møller i Regionplan 97. l den konkrete ansøgning er der henholdsvis 1,9 km og 1,4 km til nærmeste vindmøller. VEDTAGELSES- PÅTEGNING Forslaget er i henhold til 24 i lov om planlægning vedtaget af Ringkøbing byråd, den 11. november 1998 til offentlig fremlæggelse i 8 uger. Lokalplanen er i henhold til 27 i lov om planlægning vedtaget af Ringkøbing Byråd den 17. november Hans Østefgård borgmester

16

17

18 Anmelder: LANDinspektørerne Viggo Brandt Jensen-Jørgen Nagstrup-Torben Juulsage; HOLSTEBRO-RINGKØBING Bildtsvej 15, Postboks 134,6950 Ringkøbing Nærværende lokalplan bedes tinglyst på matr. nr. 25e, 57c og 75, Ø. Lem By, Sdr. Lem, idet den omfatter dele af disse matr. nre. Det attesteres, at lokalplanen ikke vedrører andre matr. nre., som er udstykket fra de omfattede ejendomme efter den Ringkøbing, den 13. december 1999 K landinspektør j.nr VBJ/KR

19 *** * *** Side: 19 * * * * * *** * * * Retten i Ringkøbing Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen H 494 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 12 D m.fl., Holmgård, Sdr. Lem Ejendomsejer: Børge Andersen Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr lyst på 25E, 57C,75 Øster Lem by, Sdr. Lem Retten i Ringkøbing den /<?. ^ > > > A-r//,, t^fr^ ''Edith Korsholm Hansen