Lokalplan nr. 065 og Kommuneplantillæg 002 for boliger nord for Dalvejen i Vinge
|
|
- Fredrik Ludvigsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 065 og Kommuneplantillæg 002 for boliger nord for Dalvejen i Vinge Afsender Resumé af høringssvar Kommentarer Forslag til beslutning 1. Vandteamet i Plan, Vej og Miljø, Frederikssund Kommune a. Vandteamet er kommet med interne bemærkninger til tekniske justeringer af lokalplanforslaget. Primært går bemærkningerne på at tilrette teksten, så den passer til det tilrettede tillæg til spildevandsplanen. a. I tillæg til spildevandsplanen betegnes regnvandsbassinet som en sø, i fastholdes betegnelsen Delta selvom det jo ikke er et rigtigt delta, hvor en flod udmunder i havet. a. Det foreslås at foretage mindre tilrettelser i teksten, så passer til det vedtagne tillæg til spildevandsplanen, dog at fortsat benytter betegnelsen Delta for regnvandsbassinet Advokat Sebina og Dennis Højslet Høringssvar 2.: b. Vandteamet bemærker, at det skal præciseres at alle render skal etableres med tæt bund, således at der ikke sker nedsivning til grundvandet. c. Tillader etablering af en gaspejs (indendørs eller udendørs) b. Ved 5.7 og 9.4 kan der indsættes en note, der præciserer at render skal etableres med tæt bund, således at der ikke sker nedsivning til grundvandet. c. Lokalplanen forbyder ikke en gaspejs, men det skal bemærkes, at der med 7.2 er fastsat at bygningshøjden for villaer inkl. evt. skorstenspibe skal holde sig under 10 m og krav til højde mv. i forbindelse med skorsten skal kunne overholde Brændeovnsbekendtgørelsen. Endvidere anbefaler Frederikssund Kommune at der ikke installeres pejs, brændeovne mv. som nævnt i s redegørelse på side 7, dette sker primært for at undgå nabogener ved brænderøg, men ligeledes fordi visionen er at området skal opvarmes med emissionsløse vedvarende energikilder, såsom solenergi og varmepumper. b. Det foreslås at der ved 5.7 og 9.4 indsættes følgende note: Alle render skal etableres med tæt bund for at undgå nedsivning til grundvandet, jf. spildevandsplanen. c. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 1
2 d. tillader opsamling af regnvand til brug for vaskemaskine og toilet? Vil dette ikke være i bedst overensstemmelse med s øvrige klimahensyn d. Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser der pålægger installation af anlæg til opsamling af regnvand til brug for toilet og tøjvask. Med udformningen af dette byområde er det valgt at anvende overfladevand som et vigtigt rekreativt landskabeligt element, og det er således valgt at bruge regnvandet på denne måde frem for genanvendelse til toilet og tøjvask. d. Det foreslås at der ikke ændres i e. Hvordan skal jordvarmeanlæg etableres på de enkelte boligparceller (ikke fællesanlæg), hvis anlægget sædvanligvis bør være dobbelt så stort som det boligareal, som det skal opvarme? Så vil boligens areal blive begrænset til ca. 100 m 2, når en parcel kun er 300 m 2 Etablering som vertikal rørføring kan risikere at komme i konflikt med OSD-interesser. (Område med særlige drikkevandsinteresser) e. Frederikssund Kommune har fået foretaget en vurdering af effekterne på grundvandsressourcen og naturområderne ved etablering af jordvarme- og grundvarmeløsninger i Vinge. For jordvarmeanlæg horisontale og vertikale, vurderes der ikke at være trusler for grundvandet, men der skal fortsat søges og vurderes i hvert enkelt tilfælde, for om det er muligt at opnå tilladelse til etablering af anlægget. Kommunen har fået udarbejdet en vurdering af mulige varmeløsninger, og det vurderes at det billigste for villaerne vil være en luft-tilvand varmepumpe. Se bemærkninger vedr. varmeforsyning under pkt. 10 e. ingen bemærkninger Fra høringssvar nr.8: f. Det er tilladt at lave en terrasse oven på garagearealet mv. i 1. sals højde. Der spørges til om man må lave en frithængende terrasse, hvis nu der ikke er bygning nedenunder i stueplan. De ønsker at kunne bygge et hus med frithængende terrasse. f. Der må gerne være terrasse i 1. sals højde indenfor samtlige byggefelter, uafhængig af om der er bygning eller fri luft neden under. Der må gerne være tagudhæng over terrasse så længe det holder sig indenfor fritrumprofilet. Dette af hensyn til evt. skygge gene for nabo f. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 2
3 g. Ligeledes ønskes mulighed for at kunne etablere tagterrasse ovenpå 1. sal, dvs. i 2. sals højde. g. Der må ikke bygges tagterrasse i 2. sals højde kun i 1. sals højde, dette er primært af hensyn til nabo og nedkigs muligheder. g. Det foreslås at der ikke ændres i Carsten Lentz (fremsendt i tre høringssvar) Høringssvar 3.: h. Lokalplanen beskriver at spildvandsplanen fastlægger at der skal oprettes et regnvandslav i området, og der spørges til, hvornår og hvor mange husstande der skal være bebygget før lav'et oprettes og denne udgift derefter pålægges de enkelte grundejere? h. Regnvandslav et skal oprettes fra starten og kommunen vil deltage som grundejer i lav et ind til de respektive grunde er solgt. h. Det foreslås at der ikke ændres i i. Regnvandslavet skal stå for anlæg, drift og vedligehold. Hvor meget sørger kommunen for dette indledningsvist? i. Kommunen anlægger anlægget som del af byggemodningen og drift og vedligehold vil derefter blive pålagt de respektive grundejere som en del af de tinglyste forpligtelser, der følger med ved købet af en grund i området. i. Det foreslås at der ikke ændres i j. Det er forudsat at varmepumper placeres inde i beboelsesbygningen eller i skur/udhus. Der spørges til om skuret med varmepumpe må placeres på ydersiden af byggefeltet (hvis der bygges max i byggefeltet). Må de placeres på tagareal ved fladt bebyggelse (med murekrone så den er skjult nedefra) og stadig er inden for den tilladte profil. j. Al byggeri skal holde sig inden for byggefeltet og indenfor det tilladte byggeprofil. Intentionen med at holde varmepumpen inde i beboelsesbygningen eller i skur/udhus er ikke kun af visuelle hensyn, men også for at kunne sikre god inddækning af pumpen, så den ikke laver støjgener. 8.5 fastsætter at varmepumper skal integreres så den er gemt i beboelsesbygningen eller placeret inde i skur/udhus. Der ønskes netop ikke forskellige kasser på tagfladen. Selvom det ikke er synligt fra have og vej, kan det godt være synligt for naboerne i 1. sals højde. j. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 3
4 k. ved rækkehusene og villaerne skal der på hver parcel udlægges (reserveres) plads til minimum 2 biler og der skal anlægges minimum 1 p-plads pr. bolig. Det bemærkes, at resultatet af meget få gæsteparkeringer vil få folk til at parkere ulovligt og vil meget hurtigt bliver et ømt punkt for grundejerforeningen og eventuelt en gøre området uattraktivt for kommende tilflyttere l. I s redegørelse er der refereret til de gældende regler vedrørende jordforurening, bl.a. at hvis, der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses og kommunen skal kontaktes. Der spørges til, hvor ansvaret ligger ved konstateret jordforurening og hvem dækker omkostninger ved eventuelt rensning af grunden. Normalt har køber ret til at fortage jordbundsundersøgelser og forholde sig til dette hvis unormale forhold konstateres m. Lokalplanen fastsætter at der kan bygges maksimalt 2 etager med en bygningshøjde på 10 meter Der spørges til om der må bygges kælder, hvis k. Antallet af krævede parkeringspladser har været overvejet i forbindelse med udarbejdelsen af projektet og bestemmelserne i. Lokalplanområdet er beliggende under 600 m fra den kommende Vinge Station. Dvs. at det betragtes som såkaldt stationsnært kerneområde, hvor man ønsker at bygge tæt og med funktioner der kan udnytte den korte afstand til god kollektiv transport. Bebyggelsesplanen for s boligområde er således også udformet med en relativ tæt villa- og rækkehusbebyggelse, og parkeringsudlægget afspejler og ønsker at understøtte nærheden til stationen og der udlægges derfor ikke et stort antal gæsteparkeringspladser. l. I forbindelse med byggemodning sker der en del terrænbearbejdning. Grundende afleveres derved med kontrolleret jord. Kommunen påtager sig derved ansvaret frem til overtagelse. Spørgsmålet vedrører ikke selve men bør håndteres i forbindelse med køb/salg af grunde i området. m. Alle byggefelter laves med sandpuder til at fundamentere på, det vil derfor ikke være en oplagt mulighed på dette sted. Vælges der at bygge kælder, skal man selv stå for k. Det foreslås at der ikke ændres i l. Det foreslås at der ikke ændres i m. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 4
5 det er til ikke-beboelse såsom aktivitetsrum/ gildesal og efterfølgende stue og 1 sal. n. Der spørges til hvorledes man betragter et indskudt plan/hems over 4 m 2 (f.eks oven på et køkken) som en etage? o. Lokalplanen beskriver at der planmæssigt gives mulighed for at etablere jordvarmeanlæg i området. Det står også nævnt at der endnu ikke er undersøgt og taget stilling til om der miljømæssigt kan gives tilladelse til jordvarmeanlæg i området. Det vil bero på en konkret ansøgning og en konkret vurdering. Der spørges til om pionerer i området må lægge jordvarme ud under fællesarealerne, hvis der ikke er plads på byggefeltet grundet høj bebyggelsesprocent. alternativt er det ok med lodret/vertikal jordvarme p. Lokalplanen fastsætter at der ved indkørsel til villapacellerne anlægges belægningsflader til kørearealer. Der spørges til om disse vil blive anlagt af kommunen og om de, som på tegningen, er begrænset til en længde på 5 meter langs med arealet der er tiltænkt carport. I så fald jordbundsmåling samt sikre fundering og afvanding/dræning. Lokalplanen forhindrer ikke at der kan etableres kælder. n. Jf. bygningsreglementet må en indskudt etage (hems) være højst 4,5 m 2, og den skal stå i åben forbindelse med det rum den er bygget ind i. Lokalplanen fastsætter at en del af boligen skal opføres i to etager, om en hems eller indskudt etage kan rummes inden for må bero på en konkret ansøgning og sagsbehandling. o. Der er nu lavet en undersøgelse af, at det, miljømæssigt, vil være muligt at lave jordvarmeanlæg i området. Der kan ikke gives tilladelse til at lægge private anlæg ud under fællesarealerne. Hvis den enkelte ejer ønsker at etablere jordvarme skal anlægget kunne holdes på egen grund, og der skal søges og gives tilladelse til hvert enkelt anlæg. Der kan ansøges om lodrette jordslanger til villaparcellerne, men det vurderes at en luft-tilvand varmepumpe vil være mere økonomisk attraktiv som løsning til villaerne. p. Variationen med de forskellige typer af byggefelter, spejlvendinger og orientering i området vil sikre at der kommer variation i området. For at kunne byggemodne og sikre et ensartet præg langs boligvejen er det nødvendigt at lægge belægningsfladen og dermed indkørslerne fast. For at imødekomme ønsket om at kunne n. Det foreslås at der ikke ændres i o. Det foreslås at der ikke ændres i p. Det foreslås at belægningsfladerne ved villaparcellernes indkørsler ændres så de bliver som vist på kortbilag 3. Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 5
6 begrænses placeringen og anvendelsen af grunden meget i forhold til at opnå diversitet på bebyggelserne. Alle huse vil ligge på sammen måde og desuden gør det meget svært at etablere en lukket carport med nok plads på den ene af siderne da en dobbelt carport ofte er ca. 5 meter i dør mål. q. Lokalplanen anviser at legeplads til rækkehusbebyggelsen skal placeres som vist på kortbilag 2 Der spørges til om legepladsen bygges som en del af byggemodningen eller om den blot bliver det udlagt. Det bemærkes at det vil være en stor fejl, hvis legepladsen ikke er med fra start, da der intet vil være for børnefamilier, og at der vil gå længe inden grundejerforeningen har skrabet penge sammen til etablering af en legeplads! r. Lokalplanen fastsætter at individuelle paraboler og antenner kan opsættes på de enkelte parceller når øverste kant ikke placeres højere end 1.8 m Høringssvaret bemærker at de vel gerne må placeres på flade tagflader med murekrone, således at de ikke er synlige fra jorden. s. Lokalplanen fastsætter at grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, belysning, fællesanlæg og stier inden for grundejerforeningens område etablere dobbeltcarport foreslås det at belægningsfladerne ved villaerne gøres lidt større, som vist på kortbilag 3 q. Jf. Bygningsreglementet skal en del af opholdsarealet ved rækkehusbebyggelser anlægges som legeområde. Udlæg af dette legeområde skal fremgå af byggetilladelsen. Lokalplanen anviser placeringen af dette legeområde. Det er ikke påkrævet at det skal være etableret som del af byggemodningen og det bør være beboerne selv der får medindflydelse på udformning og omfang, og dermed også den fremadrettede driftsudgift for en sådan legeplads. r. Der kommer bredbånds tv til alle parceller. Individuelle paraboler og antenner vil blot være en mulighed for folk med helt særlige behov. Lokalplanens tekst ændres til at individuelle paraboler og antenner kan opsættes på de enkelte parceller således at de ikke er synlige fra jorden samt således at de er indenfor fritrumsprofilet. s. Det er korrekt at der medfølger pligter for drift og vedligehold. Det er grundejerforeningen der skal beslutte hvordan denne drift skal varetages, om det f.eks. sker på årlige q. Det foreslås at der ikke ændres i r. Det foreslås at Lokalplanens 10.5 vedr. antenner og paraboler ændres til følgende tekst: Individuelle antenner og paraboler kan opsættes på de enkelte parceller, når øverste kant ikke placeres højere end 1,8 m over terræn. Alternativt kan den placeres højere indenfor fritrumsprofilet blot den ikke er synlig fra terrænniveau og dette gælder tillige at den ikke må være synlig fra de fælles friarealer. s. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 6
7 Høringssvaret bemærker, at der med dette må antages, at der skal ansættes en gårdmand til at dække disse udgifter da det bliver en del opgaver som ikke kan forventes varetaget på frivilligbasis. t. Der spørges til om der er lavet nogle beregninger på forventet omkostninger pr. parcel ejer til grundejerforeningen. u. Der spørges til vedligeholdelse af veje i form af saltning og reparation og om de er kategoriseret som privat vej v. Lokalplanen fastsætter at grundejerforeningen skal oprettes senest når Frederikssund Kommune kræver det. Der spørges ind til hvilket kriterier vil være gældende. Er det når alle grunde er solgt, når alle parceller er bebygget eller noget helt andet? Det bemærkes at dette er ret væsentligt for de første som tilflytter området i forhold til hvilken omkostning der skal forventes årligt til grundejerforeningen - i starten og når alle grunde er bebygget. x. Vedr.: Tv og internet Det bemærkes at der er intet er nævnt omkring muligheder for TV og internet signal. arbejdsdage eller om der hyres ekstern hjælp. Dette valg reguleres ikke af. t. Nej, dette er der ikke lavet beregninger på. u. Dalvejen og den ny hovedgade i området vil blive udlagt som offentlige veje, mens de øvrige boligveje vil blive udlagt som private fællesveje. Dette er nævnt i en note på side 16. De private fællesveje skal driftes og vedligeholdes af vejlavet omkring den private fællesvej v. Det forventes at grundejerforeningen skal oprettes fra starten og kommunen vil deltage som grundejer med den andel som kommunen ejer ind til de respektive grunde er solgt. x. Lokalplanen regulerer ikke tv og internet Men ja der vil blive nedlagt fiber som en del af byggemodningen, frem til hver grund. t. Det foreslås at der ikke ændres i u. Det foreslås at der ikke ændres i v. Det foreslås at der ikke ændres i x. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 7
8 Vil der blive nedlagt fiber som hver enkelt husstand kan tilslutte sig? Høringssvar 4.: y. Etageareal: Er der et minimum antal boligkvadratmeter, der skal bebygges pr. parcel, så ikke der bygges små "kolonihave" størrelser? y. Lokalplanen regulerer at hver bolig skal være helt eller delvist opført i to etager, men herudover er der ikke sat krav til minimumsstørrelse på boligerne. Dette er bl.a. i ønsket om variation og frihed til projektudformning i området. y. Det foreslås at der ikke ændres i z. Der er defineret en max højde på 2,5 meter ud mod skel på det areal der er lagt op til at være carport. Det bemærkes, at det er et problem hvis man ønsker en terrasse oven på carporten, da gulvhøjden på 1. sal er ca. 3 meter ved en lofthøjde i stueplan på 2,6 meter som er standard i mange arkitekttegnede huse. z. Det vil være hensigtsmæssigt at justere kortbilaget så det er muligt at have 1. sals gulvhøjde og terrasse i samme niveau. z. Det foreslås at kortbilag 8, højdegrænser set fra siden for store byggefelter, justeres så det er muligt at etablere tagterrasse i en højde af 3 m placeret ovenpå carporten æ. Der spørges til om der gælder de normale regler for carport/ skur og terrasse (bygningsreglementet) Må man bygge disse småbygninger og terrasse uden for byggefeltet æ. Alt byggeri skal holde sig inden for byggefeltet, også carport/garage, men det er tilladt at lave terrasse i haveniveau uden for byggefeltet. æ. Det foreslås at der ikke ændres i ø. Der spørges til om man er villig til at give dispensation til carport i skel på 3 meter, hvis ikke der laves terrasse helt ud til skel. ø. Byggeriet skal holde sig inden for byggefeltet, idet byggefeltet også er fastsat, hvor det kan overholde afstandskrav i forhold til brand. ø. Det foreslås at der ikke ændres i å. Må man lave almindelig kælder eller høj kælder som i 1,24 over terræn å. se bemærkninger til høringssvar 3m. å. Ingen bemærkninger. aa. Høringssvaret beskriver at det er en stor fejl at man ikke må lave tagterrasse. Hvis man f.eks. aa. Lokalplanen fastsætter at det er muligt at lave tagterrasse i 1. sals højde, men at det ikke er aa. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 8
9 bygger en funkisvilla og tillader en tagterrasse midt på taget vil der ikke være indkig til naboerne. tilladt i 2. sals højde. Forbuddet mod tagterrasse er begrundet i primært indblikgener til naboerne. Det er ikke muligt, på forhånd med lokalplanlægningen, at tage stilling til et regelsæt omkring hvornår der ikke vil være indbliksgener fra en tagterrasse. Det vurderes at udkig fra en tagterrasse i 1. sals højde også vil være ganske fine. ab. Der spørges til om der må laves vertikal jordvarme ab. Se bemærkninger til høringssvar 3o. ab. Ingen bemærkninger ac. Høringssvaret bemærker at fritrumsprofilet tilskynder til at bygge højt (10 meter på midten), og at det ville være oplagt at lave indskudt etage / hems som ikke er lukket af på mere en 4 kvadratmeter, der er forbundet med en trappe op fra 1 salen. Der skrives dog at der ikke må laves 3 plan, der spørges til hvornår en etageadskillelse defineres som en etage versus en hems ac. Se bemærkninger til høringssvar 3n. ac. Ingen bemærkninger Høringssvar 4 og 9: ad. Der er defineret en række bolig typer (specielt c + d), som på den ene side har en max højde på 6,5 meter og 3,9 m i den anden side. På siden med max højde på 3,9 m er der ligeledes et max 1 plans areal. Der er en række grunde som kun har en "tæt" nabo til den ene side hvor siden med maxhøjden på 6,9 meter vender ind i mod. Der spørges til om det er tilladt at spejlvende feltet (som der også står på profil tegningen kan forkomme). ad. Placeringen af div. typer, samt måden de er vendt på afhænger af flere faktorer end blot naboforhold. Kotering, forsyning mm. er også afgørende i den samlede planlægning. Det er derfor ikke muligt at spejlvende byggefeltet. Når der står på profiltegningen at spejlvending kan forekomme, så er det fordi, der i bilag er 4C til 4E kun er vist en af de to mulige måder at vende planen på. Den præcise placering og måde felterne er vendt ses på bilag kortbilag 4, som skal overholdes. ad. Det foreslås at de viste byggefelter fastholdes og den enkelte parcel, hvor typebogstavet var forkert rettes til type C på kortbilag 4 i forbindelse med s endelige vedtagelse. Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 9
10 Det bemærkes, at dette skal kun være hvis det både er til fordel for nabo grunden (de får mere lys og luft). Placeringen af overkørslen vil stadig være den samme. Dette handler om at udnytte 1 plans arealet til terrasse for aftensolen i nordvest i stedet for at være nord syd vendt Høringssvaret bemærker at der er tegnet forkerte linjer i et byggefelt 5. Casper Pilsgaard ae. Der spørges til om man må lave tagterrasse i 1. sals højde, hvor byggefeltet siger at man kun må opføre bygning i 1 etage. Og hvis ja hvor højt rækværket så må være af. Det bemærkes at når der står at huset maks. må være 10 m, så bør det præciseres, at det kun gælder for byggefelterne på 2 etager. Der spørges til hvor højt man må bygge i de byggefelter, hvor man maks. må opføre 1 etage. ag. Det bemærkes, at hvis der bygges fuldt i alle byggefelter og laves tagterrasse oven på de byggefelter der er til 1 etage, så bliver det jo forholdsvist højt. ah. Det bemærkes at der bør være krav om en legeplads, der står kun kan i. Og der ser ikke ud til at være plads til baner til boldspil i området. Det er korrekt at der på den ene grund ikke er overensstemmelse mellem streger og bogstavtype, bogstavet D var forkert og det er stregerne for byggefeltet der er korrekt. ae. Bygningsreglementet beskriver at værn eller rækværk børn være mindst 1,0 m. Der fastsættes ikke en maksimumshøjde. Administrationen anbefaler derfor at der indsættes en maksimumshøjde på 1,3 m. af. Byggeriet skal holde sig indenfor de viste byggeprofiler på kortbilag 8. ag. Det er korrekt at byggeriet kan blive tæt, hvis alle bygger maksimalt i byggefeltet, men det er også en del af visionen for området, at det skal blive tæt og bymæssigt, samtidigt med at det udnytter nærheden til landskab og grønne områder på en ny måde. ah. Lokalplanen giver mulighed for at der kan etableres legeplads i området. Se ligeledes bemærkninger til høringssvar nr. 3q. ae. Det foreslås at der i 7.2 tilføjes at rækværk og værn må gives en højde på maksimum 1,3 m. af. Det foreslås at der ikke ændres i ag. Det foreslås at der ikke ændres i ah. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 10
11 6. interne bemærkninger til justering af plantelisten ai. Administrationen ønsker at justere plantelisten vedr. Deltaet og Deltastrøget, så både den mere tørre og den våde zone står nævnt i en liste, samt tilrette med få ændringer til listen. ai. Det ønskes at formuleringen på side 26 ændres til: Beplantningen afspejler den våde karakter og kan bestå af følgende vilde urter og græsser: ai. Det foreslås at tilpasse plantelisten som beskrevet. Achillea ptarmica - nyse-røllike Angelica sylvestris - alm. angelika Caltha palustris - engkabeleje Cardamine pratensis - engkarse Eupatorium cannabinum - hamp-hjortetrøst Filipendula ulmaria - alm. mjødurt Geranium sylvaticum - skovstorkenæb Geum rivale - eng-nellikerod Hypericum maculatum - kantet perikon Lychnis flos-cuculi - trævlekrone Lythrum salicaria - alm. kattehale Myosotis scorpioides - eng-forglemmigej Prunella vulgaris - alm. brunelle Ranunculus acris - bidende raunkel Serratula tinctoria - engstær Silene dioica - dag-pragtstjerne Succisa pratensis - alm. djævelsbid Trollius europaeus - engblomme Valeriana officinalis - hyldebladet baldrian Vicia cracca - muse-vikke Alopecurus pratensis - rævehale Briza media - alm. hjertegræs Carex elata - stiv star Cynosurus cristatus - kamgræs Deschampsia caespitosa - mosebunke Festuca pratensis - engsvingel Festuca rubra - rød svingel 7. Sigrid Rich, Cirkelbo fælleskab aj. Cirkelbo fællesskab ønsker at kunne etablere et bofællesskab med to boligcirkler af boliger i hver enhed, med boliger, fælleslokaler, kursuscenter, gæsteværelser, aj. Lokalplanen har udlagt en storparcel til bofællesskab. Storparcel V2 og V3 er udlagt til villabebyggelse, med bestemmelser for aj. Det foreslås at der ikke ændres i Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 11
12 10. interne bemærkninger vedr. varmeforsyning klinik og økologisk cafe. Der ønskes mulighed for at kunne have adgang til marker, for at kunne dyrke jord og have dyr. Lokalplanen åbner kun mulighed for én storparcel til bofællesskab, og Cirkelbo kunne godt tænke sig f.eks. storparcellerne V3 og V2. Der ønskes mulighed for at opføre boliger i 2 etager med fladt tag, så der kan laves køkkenhaver på tagfladen. Ligeledes ønskes bestemmelser for hække over øjenhøjde, så man kan have privatliv i sin have. ak. Administrationen har fået udarbejdet vurderinger af mulige løsninger for varmeforsyning. I den forbindelse er afsnittet vedr. varmeforsyning i redegørelsen s. 6/7 justeret. Der er foretaget en analyse vedr. mulige effekter på grundvandsressourcen samt naturområderne i og omkring Vinge i forhold til etablering af varmepumpeanlæg i området. For jordvarmeanlæg horisontale og vertikale, vurderes der ikke at være trusler for grundvandet, men der skal fortsat søges og vurderes i hvert enkelt tilfælde, for om det er muligt at opnå tilladelse til etablering af anlægget. udstykning til mindre parceller og fastsatte byggefelter mv. Dette kan kun ændres ved at tilrette og sende den i fornyet høring. Bofællesskabet ønsker ligeledes funktioner med kursusaktivitet, klinik og cafe, som ikke er indeholdt i s anvendelse som boligområde. Administrationen anbefaler at fastholde. Ønsket om bofællesskab med bolig og andre aktiviteter, samt ønsket om at kunne dyrke jord og holde dyr, bør tænkes som et andet projekt, der bør håndteres med en anden lokalplan. ak. vurderingen af mulige løsninger for varmeforsyning beskriver at det billigste for villaerne vil være individuelle luft-til-vand varmepumper. Dette er muligt at etablere i forhold til lokalplanforslaget. Administrationen anbefaler, at byggefelt til pumpestation og transformerstation i delområde R2 justeres til et større fælles byggefelt til placering af pumpestation, transformerstation og fælles varmepumpe til forsyning af rækkehusene. ak. Det foreslås at der på kortbilag 2 justeres så der kan placeres fælles varmepumpe til rækkehusene sammen med pumpestation og transformerstation. Det foreslås at der i 3.13 tilføjes fælles varmepumpe til rækkehusene til de tekniske anlæg der kan placeres i området. Samt at der indsættes en note ved 3.5, der beskriver at en fælles varmepumpe også hører under begrebet tilhørende kollektive anlæg. Lokalplan nr. 065 og kommuneplantillæg nr. 002, for boliger nord for Dalvejen i Vinge Side 12
16-02-2015 18:36 Vedrørende: Spørgsmål til lokalplan 065 - Vinge
1-2- Høringssvar fra Dennis Højslet, LP 065 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-3-13 Fra: Dennis Højslet [deh@lett.dk] Til: Plan Vej og Miljø (Funktionspostkasse) [planvejogmiljoe@frederikssund.dk] sebinah@hotmail.com
Læs mereKommuneplantillæg nr. 002
Kommuneplantillæg nr. 002 Tillæg til Kommuneplan 2013-2025 for Frederikssund Kommune For rammeområderne B 2.4 Vedtaget d. 29. april 2015 Nyt rammeområde B 2.4 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs merePartshøring og naboorientering
1 - Partshøring og naboorientering TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf.
Læs merePartshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn»
1 - Partshøring #2 TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf. 9628 8034 Sagsbehandler:
Læs mereResumé af indkomne bemærkninger til Forslag til lokalplan L02 for boliger i den sydlige del af Billum samt Byrådets vurdering af disse
Dato 31-05-2018 Dok.nr. 40580-18 Sagsnr. 16/9854 Ref. SSTA Resumé af indkomne bemærkninger til Forslag til lokalplan 04.01.L02 for boliger i den sydlige del af Billum samt Byrådets vurdering af disse I
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereOPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET
OPLÆG TIL BOLIGUDBYGNING A VED DELTAKVARTERET BAGGRUND Frederikssund Kommune ønsker at udvikle Vinge og sætter nu endnu en attraktiv grund til salg. Grunden ligger centralt i Vinge ca. 500 m fra den kommende
Læs mereGRUNDEJERFORENINGEN BAKKETOPPEN BESTYRELSEN
Kommunalbestyrelsen 14. marts 2013 Høringssvar vedrørende forslag til lokalplan 242 for Bakketoppen Grundejerforeningen Bakketoppen holdt den 7. marts 2013 ekstraordinær generalforsamling for at drøfte
Læs mereIndstilling. Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 884. Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg. Tillæg nr. 16 til. 1.
Indstilling Til Århus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 29. oktober 2010 Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 884. Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg. Tillæg nr. 16 til 1. Resume
Læs mereForeløbig helhedsvurdering
1 - Foreløbig Helhedsvurdering TEKNIK OG MILJØ Foreløbig helhedsvurdering Vedr.: Ejendommen Østre Kirkevej 25A, 7400 Herning. Matrikel nr.: 547H, Herning Bygrunde Sagsnr.: 02.34.02-P19-583-16 Byggeri,
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereDelområde A, særlige bestemmelser:
Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen
Læs mereODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.
ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereBehandling af høringssvar De indkomne skriftlige bemærkninger kan opdeles i følgende emner: 1. Bebyggelsens højde. Planafsnittet Adam Voss
Planafsnittet Adam Voss Plan og Byggesag Plan og Udvikling Sagsnr. 47393 Brevid. 2195608 Ref. AV Dir. tlf. 46 31 35 41 adamv@roskilde.dk NOTAT: Behandling af høringssvar lp 517 for boliger ved Dalen Viby
Læs mereLokalplan 989, Boligområde i Mårslet - Endelig
Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Fra Teknik og Miljø Dato 13. maj 2015 Lokalplan 989, Boligområde i Mårslet - Endelig Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 989 - Åben lav boligbebyggelse
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereMaj 2015 Oversigt over høringssvar til lokalplan 34 Boliger ved Flodvej Jr. Nr. Ac 14/13039
Maj 2015 Oversigt over høringssvar til lokalplan 34 Boliger ved Flodvej Jr. Nr. Ac 14/13039 Høringssvar fra: Indsigelser: Administrationens bemærkninger Forslag til ændringer i lokalplan 1. Susanne Pedersen
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereLOKALPLAN NR. 026 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED BAKKEVEJ OG ET FRIAREAL VED STILLING SØ. Stilling
LOKALPLAN NR. 026 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED BAKKEVEJ OG ET FRIAREAL VED STILLING SØ Stilling SKANDERBORG KOMMUNE 1984 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mere" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej
/ " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen
Læs mereIshøj Kommune Ishøj, den 31. august 2011 Plan-, Bygge- og Miljøcenter 201001851/23
Ishøj Kommune Ishøj, den 31. august 2011 Plan-, Bygge- og Miljøcenter 201001851/23 Bemærkninger til forslag til lokalplan 1.59 Ishøj Centrum Bemærkning K. Nedergaard, Vejlebrovej 128, 1.1 Bemærker at blok
Læs mereLokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade
Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles
Læs mereLokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør
Lokalplan nr. 1.5 Den internationale Højskole i Helsingør INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Lokalplanens indhold...4 Lokalplanens retsvirkninger...4 LOKALPLANEN...5 1 - Områdets afgrænsning...6 2 - Lokalplanens
Læs mereT LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune.
T. 22.10 LOKALPLAN NR. 10 i Herlev kommune. Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 10 vedrører at ubebygget område øst for Tornerosevej og fastlægger, at området kun må anvendes til boligformål, og at bebyggelsen
Læs mereForslag til ændringer ved endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 322 for stationsområdet i Løgstrup
Bilag 5 Forslag til ændringer ved endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 322 for stationsområdet i Løgstrup Notatet indeholder 2 ændringsforslag. Ændringsforslag 1: Ændringsforslag 2: Vejadgang
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereLOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991
LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereBilag nr. 2 Notat om principper for ny planlægning ved Prinsens Allé og Feltbanen
Bilag nr. 2 Notat om principper for ny planlægning ved Prinsens Allé og Feltbanen Teknisk Udvalg besluttede den 5. januar 2011 (sag nr. 10) at igangsætte udarbejdelsen af en ny lokalplan for en omlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGGRELSi: Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE
Boligområde ved Vibevej, Borbjerg HOLSTEBRO KOMMUNE Forord til lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet efter et ønske fra borgere i Borbjerg om at skabe et mere attraktivt boligområde på Vibevej. Området
Læs mereTillæg nr. 37 til Kommuneplan for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad
Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Eriksborg, 3. etape i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 1. april
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens baggrund og område 1.
I 1 INDHOLDSFORTEGNELSE ----------------------------------- Redegørelse side Lokalplanens baggrund og område 1. Lokalplanens indhold 1. Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 2. 1. Dispositionsplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereGodkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan Boliger, Kaj Birksteds Vej, Vadum (2. forelæggelse)
Punkt 5. Godkendelse af Kommuneplantillæg 5.025 og Lokalplan 5-1-104 Boliger, Kaj Birksteds Vej, Vadum (2. forelæggelse) 2015-051258 By- og Landskabsforvaltningen indstiller, at byrådet godkender Kommuneplantillæg
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereLokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)
Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål
Læs mereLOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs merePlanudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.
Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre
Læs mereGodkendelse af Kommuneplantillæg og Lokalplan Boliger, Alfred Nobels Vej og James Tobins Allé, Universitetsområdet (2.
Punkt 7. Godkendelse af Kommuneplantillæg 4.057 og Lokalplan 4-4-117 Boliger, Alfred Nobels Vej og James Tobins Allé, Universitetsområdet (2. forelæggelse) 2017-041843 By- og Landskabsforvaltningen indstiller,
Læs mereNR. 48. FOR ET BOLIG- OG ERHVERVS- OMRÅDE VED GRØNNEGADE, SKOLEVÆNGET, RUNDINGEN OG NYLANDSVEJ l GRØNBJERG. o
Videbæk i september 1987. 27-11-48. NR. 48 FOR ET BOLIG- OG ERHVERVS- OMRÅDE VED GRØNNEGADE, SKOLEVÆNGET, RUNDINGEN OG NYLANDSVEJ l GRØNBJERG. Teknisk forvaltning Videbæk kommune 692o Videbæk. o7 17 15
Læs mereLokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11
Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.
Læs mereHVIDBOG LOKALPLAN NR KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 51 BOLIGER MELLEM SORØVEJ OG NØRREÅS, SLAGELSE SLAGELSE KOMMUNE PLAN SEPTEMBER 2017
HVIDBOG LOKALPLAN NR. 1182 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 51 BOLIGER MELLEM SORØVEJ OG NØRREÅS, SLAGELSE SLAGELSE KOMMUNE PLAN SEPTEMBER 2017 INDLEDNING 2 HVAD ER EN HVIDBOG Når Slagelse Kommune laver lokalplaner,
Læs mereAFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning end forudsat i lokalplanen på Gåsemurevej 8 i Stevns Kommune
Rentemestervej 8 2400 København NV Telefon: 72 54 10 00 nmkn@nmkn.dk www.nmkn.dk 20. marts 2014 J.nr.: NMK-33-02145 Ref.: KAGRA AFGØRELSE i sag om dispensation til at opføre et hus med lavere taghældning
Læs mereLokalplan Vestervangsparken, Asnæs, Tæt-lav boliger
HVIDBOG Lokalplan 2019 06 Vestervangsparken, Asnæs, Tæt-lav boliger Odsherred kommune har modtaget 6 høringssvar rettidigt. Et høringssvar nr. 4 er underskrevet af 12 beboere, fordelt på 6 ejendomme. Et
Læs mereTeknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag på et ansøgt dobbelthus på Kaldæavej 4.
KØBENHAVNS KOMMUNE Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse NOTAT 04-09-2017 Sagsnr. 2017-0250829 Bilag 1 Kaldæavej 4 Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 19. juni 2017, at der skal gives afslag
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereVæsentligste indhold Administrationens bemærkninger Forslag til ændringer af lokalplanen
1 Februar 2017 Oversigt over høringssvar til Lokalplan 44 Boliger ved Kongeskrænten og kommuneplantillæg 8 Høringssvar nr. Afsender: Navn og adresse Væsentligste indhold Administrationens bemærkninger
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereRAMMELOKALPLAN NR. H.9.5.
HOLMEGAARD KOMMUNE RAMMELOKALPLAN NR. H.9.5. for nyt boligområde i Holme-Olstrup Landevejen Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej Olstrupvej H.9.3 H.9.1
Læs mere1. Gavle tilbygning mod vest Nuværende pkt /bilag 2 og 6 Rettelse af pkt /bilag 2 og 6
Ændringsforslag til Lokalplanforslag 244 for / Fornyet høring fra 8. december- 5. januar 2019 1. Gavle tilbygning mod vest Nuværende pkt. 6.2.1/bilag 2 og 6 Rettelse af pkt. 6.2.1/bilag 2 og 6 Enderækkehuse
Læs mereHVIDBOG - LOKALPLAN 145
HVIDBOG - LOKALPLAN 145 INDKOMMEN BEMÆRKNING LOKALPLANENS TEKST INDSTILLING Der er kommet 34 bemærkninger både fra borgere i og uden for lokalplanområdet angående højden af byggeriet på Stevnsvej 3 (Vallø
Læs mereForslag til Lokalplan 2.76 Boliger ved Torpet
Forslag til Lokalplan 76 Boliger ved Torpet Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase samt administrationens indstilling hertil Der er modtaget 3 skriftlige høringssvar. Resumeer af det indkomne
Læs mereVæsentligste indhold Administrationens bemærkninger Forslag til ændringer af lokalplanen
Høring til 28. oktober 2017 Oversigt over høringssvar til lokalplan 50 for små og fleksible boliger på Kratkær/Brændekær Høringssvar nr. Afsender: Navn og adresse 1. Novafos, vandselskab Væsentligste indhold
Læs mereKommuneplantillæg nr. 23 Ikast-Brande Kommuneplan Erhvervs- og rekreativt område, Jyllandsvej, Brande
Erhvervs- og rekreativt område, Jyllandsvej, Brande Hvad er et kommuneplantillæg? Byrådet skal udarbejde en kommuneplan, der bl.a. sammenfatter arealanvendelsen og bebyggelsesforholdene i kommunen. Ikast
Læs mereLOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD
LOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereBilag. Prioriteringsnotat. Prioritering af ansøgning om lokalplan for boligbebyggelse på Vandværkshøjen, Jyderup PLAN OG ÅBEN LAND
PLAN OG ÅBEN LAND Prioriteringsnotat Dato: 8. september 2017 Sagsb.: Jørgen Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72361512 E-mail: jorra@holb.dk Bilag Prioritering af ansøgning om lokalplan for boligbebyggelse
Læs mereNotat vedrørende indsigelser til forslag til lokalplan 13-001 og kommuneplantillæg nr. 5.
Notat vedrørende indsigelser til forslag til lokalplan 13-001 og kommuneplantillæg nr. 5. Nr. Afsender Resume og hovedindhold af indsigelser samt bemærkninger hertil 1 Jørgen Madsen Emma Gads Vej 6 Jørgen
Læs mereBilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne. Sagsnr
NOTAT Bilag 5 - Forvaltningens bemærkninger til indsigelserne Forvaltningen har modtaget to indsigelser mod byggeprojektet på Knuthenborgvej 11 fra henholdsvis naboerne og lokaludvalget. På baggrund af
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereSEJLFLOD KOMMUNE. Lokalplan Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16
Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9230 ' Storvorde ^:-Wf~~.,..ajl./7 99 00 ' " 9TT7T5D03 FA l u 400 r 00 K SEJLFLOD KOMMUNE Lokalplan 30.18.02 Tæt-lav boligområde ved Fjordvej 16 VEJLEDNING OG
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereHammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut
Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs merePlanen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.
Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog
Læs mereForslag T I L L Æ G N R. 2 5
Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag
Læs mereVEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN
VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN Indholdsfortegnelse Lokalplaneksempler...7 Baggrunden for bestemmelserne...9 Bebyggelsens udformning...10 Bolig med forskudte etager...11 Indledning
Læs mereLokalplan nr. 1.8 Lindevangshjemmet m.m.
Lokalplan nr. 1.8 Lindevangshjemmet m.m. INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...2 Lokalplanens indhold og baggrund...2 Lokalplanens retsvirkninger...3 LOKALPLANEN...4 1 - Områdets afgrænsning...5 2 - Lokalplanens
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereDebatoplæg Glostrup Kommune Januar 2018
Debatoplæg Glostrup Kommune Januar 2018 Cirkusgrunden med mulig nyt boligområde markeret med stipling Forhøring Ændring af afgrænsning af grønt område ved Cirkuspladsen i Hvissinge Kommunalbestyrelsen
Læs mereKommuneplan for Billund Kommune Tillæg nr. 18
Tillæg nr. 18 Marts 2016 Forord Hvad er et kommuneplantillæg? Det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen skal tages op til vurdering i
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs merePå baggrund af de indkomne høringssvar og forvaltningens ændringsforslag foreslås nedenstående ændringer:
Bilag 4 Forslag til ændringer ved endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 318 for et boligområde ved Vordevej og Villumhøj i Løgstrup samt Kommuneplan 2006 - Rammebestemmelser for Viborg Kommune
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereIndholdsfortegnelse. Tillæg 2 - Sløjfen 3 Ny ramme 5 5.B11 - Sløjfen 6 Tidligere ramme 8
Kommuneplan 2017 Indholdsfortegnelse Tillæg 2 - Sløjfen 3 Ny ramme 5 5.B11 - Sløjfen 6 Tidligere ramme 8 2 Tillæg 2 - Sløjfen Vedtaget Kommunalbestyrelsen har den 11. december 2017 vedtaget tillæg 2 til
Læs mereAfsender Høringssvarets indhold og forslag Forvaltningens vurdering Konsekvens for lokalplan
Notat om høringssvar om forslag til Lokalplan 70.9 for et boligområde ved Regimentsvej på Farum Kaserne Forslag til Lokalplan 70.9 for et boligområde ved Regimentsvej på Farum Kaserne har været i offentlig
Læs mereFORSLAG. Tillæg 14. Til Silkeborg Kommuneplan
FORSLAG Tillæg 14 Til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 1. december 2014-26. januar 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 14 til Kommuneplan 2013-2025.
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereSTRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN
STRUER KOMMUNE AUGUST 2007 VEJLEDNING OM PLACERING AF BYGGERI I KUPERET TERRÆN TILKNYTTET LOKALPLAN NR. 283 FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR DRØWTEN INDHOLD INDHOLD 1 INDLEDNING 5 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereKommuneplantillæg nr Boligområde i Overmarken, Tommerup
Kommuneplantillæg nr. 25 - Boligområde i Overmarken, Tommerup Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af
Læs mereDrøftelse af lokalplan for Vellerup Sommerby
Drøftelse af lokalplan for Vellerup Sommerby NOTAT Bilag 1: Baggrundsviden om udvikling i sommerhusområder Bilag 1 har til formål, at redegøre for den udvikling, som finder sted i sommerhusområder. Redegørelsen
Læs mere