Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR Rockefellerkomplekset

Transkript

1 Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 759 Rockefellerkomplekset EKJ rådgivende ingeniører as Blegdamsvej København Ø Tlf.: Fax:

2

3 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.1 INGENIØRSYN 2013 Adresse: Juliane Mariesvej 26-36, 2100 København Ø Matr. nr.: 5241 Udenbys Klædebo kvt. Opførelsesår: 1925 og 1946 Fakultet: Naturvidenskabeligt Fakultet Brugere: Bygningssynet afholdt den: Deltagere i synet: Bertel Johansen, Vedligeholdelseschef, Campus Service Nord, Driftsledelse Svend Bo Madsen, Campus Service Henrik Bundgaard, driftsteknikker Campus Service Nord Svend Peter Petersen, El-ingeniør, EKJ Frederikke Gludsted, VVS-ingeniør, EKJ 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service (CAS) og EKJ rådgivende ingeniører as har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Rockefellerkomplekset Hovedbygningen Bygning 1, er en kombineret kontor- og undervisningsbygning og den består af underkælder til 3. sal. Bygning 1 har et samlet bruttoareal på i alt ca m². Bygning 2 og 3 har hver et bruttoareal på ca. 550 m². Bygning 4, auditoriefløj, har et bruttoareal på 350 m². Bygning 5, værksted, har et bruttoareal på 800 m² Bygning 7, fryse hus, har et bruttoareal på 400 m² Bygning 8, Planetcenter, har et bruttoareal på 650 m². Det samlede bruttoareal er på i alt ca m². Bygningerne er istandsat og har gennemgået en hovedrenovering i Bygning 4 er sat ud af drift med hensyn til tekniske installationer. Bygning 6, Michelsen-bygningen, blev opført i 1946, og er pt. udlejet til Rigshospitalet. Københavns Universitet har stadig ansvaret for hovedforsyninger for vand og varme til bygningen. Bygning 8, Bygningsdriften Driftsledelsen DO4, er en del af Rockefellerkomplekset og forsynes med el, vand og varme fra Bygning 1 kælder.

4 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.2 Københavns Energi har i efteråret 2012 oplyst, at det planlagte årstal for fjernvarmekonvertering i området forventes at være år Overordnet beskrivelse af tekniske anlæg: SfB nr: 50 VVS-anlæg, terræn I 1995 blev alle hovedledninger omkring bygning 1 tv-inspiceret. Inspektionen viste ingen tegn på problemer. I sommeren 2000 er to hovedkloakledninger i gården blevet strømpeforet. I forbindelse med eventuel nedlægning af kantine bør fedtudskiller nedlægges. Der er siden ca observeret fugtskjolder på indersiden af kældervæggene flere steder i bygning 1. Drænet omkring bygningen er fra 1993/1994. I forbindelse med BYGST (Bygningsstyrelsen s) syn af bygningen, er der opdaget en generel manglende inddækning af membranen ved kælderydervæg. Udbedring af dette er medtaget under synet. I rum TR94 kælder er der fugtproblemer ved gulv på inderliggende væg (konstateret ca. i 2005). Problemet holdes under observation. SfB nr: 52 Spilde-/ Regn-/ drænvandssystem Under hovedrenoveringen af Instituttet blev de oprindelige faldstammer kun delvist udskiftet. Driftspersonalet har ikke observeret problemer med afløbene, men på baggrund af de oprindelige installationernes alder, anbefales det at der udføres en stikprøvekontrol af faldstammernes tilstand SfB nr: 53 Brugsvand Der er to vandstik på matriklen, ét ved Henrik Harpestrangs Vej og et ved Nørre Alle, og hver har egen vandmåler placeret i brønd i terræn. Vandforsyningen er ringforbundet. Hovedvandforsyningen (ca. 95 %) sker via stikket ved Henrik Harpestrengs Vej. Varmtvands-cirkulationsrør i jord fra rørkanal ved bygning 9 og frem til bygning 8 er udskiftet i Hovedvandrør i bygning 8 kælder er udskiftet i Varmtvandsbeholder og regulering hertil er udskiftet i efteråret Der er opsat en 800 liter varmtvandsbeholder, som både kan køre på damp samt udnytte kondensatvarmen. Elektrolyseanlæg. Der etableres nyt elektrolyseanlæg med dertilhørende styring i efteråret 2012.

5 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.3 SfB nr: 54 Luft, gas og trykluftanlæg På Rockefellerkomplekset er der i alt to trykluftanlæg. Det ene anlæg benyttes til måleapparater, trykluftsudtag til forsøgsopstillinger og værkstedsbrug. Anlægget udskiftes i efteråret Det andet anlæg er et procesanlæg til styring af ventilationsspjæld. Procesanlægget er totalt udskiftet i 2003 til oliefri stempelkompressor. Begge anlæg bliver serviceret og eftergået en gang årligt. SfB nr: 55 Køling På Rockefellerkomplekset er der i alt seks køleanlæg. Køleanlæggene er synet og beskrevet i kølerapport 2002/2003. Ifølge driftspersonalet er der ellers intet at bemærke. Køleanlæg 1, 2 og 3 Køleanlæg 1, 2 og 3 omfatter frostrum/iskærnerum i kælder rum og Driftspersonalet oplyser, at brugerne selv står for servicering af disse anlæg. Anlæggene (mærkeplader fra 1989) undergik en større servicering i 2009, hvor enkelte hovedkomponenter blev udskiftet. Anlæggene kører med kølemiddel HCF-404A, hvilket jf. Kølebranchens Miljø Ordning (KMO) er tilladt uden restrektioner. Køleanlæg 4 Køleanlæg 4 er fra 1995, men i 2005 er selve kølemaskinen, buffertank og hovedpumper udskiftet. Den nye kølemaskine har ammoniak som kølemiddel og 2 stempelkompressorer, der hver kan belastes i 2 trin, således at køleydelsen kan varieres i 4 trin. Køleydelsen er 160 kw ved kølevandstemperaturer på 7 C/12 C, men behovet er i øjeblik mindre, og kølemaskinen er således overdimensioneret i forhold til det aktuelle behov. Fordamperen er oversvømmet og med stænkudskiller, hvilket giver et højt fordampningstryk og dermed et lavt elforbrug til kompressordrift. Kondensatoren køles med tørkølerkredsløb, hvor tørkøleren er anbragt på taget. Kondenseringstemperaturen varierer med udetemperaturen, dog altid mindst 16 C. Buffertanken er udført efter 2-kreds-princippet, hvilket betyder, at der er en pumpe mellem fordamper og buffertank en pumpe mellem buffertank og forbrugssteder. Kølingen anvendes til rumkøling i form fan-coils placeret i laboratorier og serverrum samt ventilationskøleflader tilkoblet rørsystemet. Køleanlæg 5 Frysetørrer for trykluft betegnes som køleanlæg 5 i kølerapport. Køleanlæg 6 Køleanlæg 6, omfattende rumkøling af rum , blev nedlagt i 2006.

6 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.4 SfB nr: 56 Varme og fjernvarme Der er én hovedvarmecentral i bygning samt en mindre varmecentral i bygning Varmevekslerne er af ældre dato. Driften oplyser at vekslerne er udsyret og at varmecentralen er lovliggjort i Varmeanlæg, sekundærsiden Varmerørene i jord fra rørkanal ved bygning 9 og frem til bygning 8 er udskiftet i I 2002 er der i bygning 8 etableret et nyt radiatoranlæg med radiatorer placeret under vinduerne. Det nye anlæg supplerer det eksisterende radiatoranlæg, hvor radiatorer er placeret ved midterkernen af bygningen. Samtidigt er blandesløjfen renoveret og flyttet til kælder bygning 8. Nye stigrør er tilsluttet hovedvarmerør i kælderen. Hovedvarmerørene er udskiftet i I 2006 blev halvdelen af de eksisterende radiatorer i tagetagen udskiftet til radiatorer med øget varmekapacitet med henblik på at imødegå vedvarende opvarmningsproblemer. I auditoriet bygning 4 er der placeret i alt fire radiatorer, to og to ovenpå hinanden. Der bør nævnes at disse radiatorer ikke kan opvarme auditoriet alene, men kun er beregnet som grundvarme i lokalet. Auditoriet opvarmes med luftvarme fra ventilationsanlægget. SfB nr: 57 Proces-/ komfortventilation I 1995 er der etableret komfort og procesventilation i en stor del af bygningerne og i næsten alle rum i hovedbygning 1. Flere rum har siden 1995 skiftet funktion, efter at ventilationsanlæggene er blevet installeret. Der er på baggrund heraf udarbejdet et notat fra 2009, som omhandler præcis hvilke rum det drejer sig om. Rummene er blevet frakoblet ventilation, dog skal bemærkes, at armaturer og kanaler som udgangspunkt bliver hængende. Automatik for rumtrykstyringer og spjæld er trykluftstyrede. Systemet forhandles ikke længere, men kan ifølge fabrikanten Netavent, udskiftes til et el-baseret produkt. Netavent har udarbejdet nye el-baserede spjæld, som dimensionsmæssigt mv. kan erstatte de eksisterende trykluftspjæld.

7 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.5 Nedenfor er angivet en samlet anlægsoversigt for Rockefellerkomplekset: Bygning 1: Anlæg I 1.1: Anlæg U 1.1: Anlæg I 1.02: Anlæg I 1.03: Anlæg I 1.04: Anlæg I 1.05: Anlæg I 1.06: Anlæg I 1.07: Anlæg I 1.08: Anlæg I 1.09: Anlæg I 1.10: Anlæg I 1.11: Anlæg I 1.12: Anlæg SI 1.1/SU 1.1: Anlæg SI 1.2/SU 1.2: Anlæg SI 1.3/SU 1.3: Anlæg SI 1.4/SU 1.4: Anlæg SI 1.5/SU 1.5: Anlæg PU 1.01: Anlæg PU 1.02: Anlæg PU 1.03: Anlæg PU 1.04: Anlæg PU 1.05: Anlæg PU 1.06: Anlæg PU 1.07: Anlæg PU 1.16: Anlæg PU 1.08: Anlæg PU 1.09: Anlæg PU 1.10: Anlæg PU 1.11: Anlæg PU 1.12: Anlæg PU 1.13: Anlæg PU 1.14: Anlæg PU 1.15: Anlæg PU 1.17: Anlæg PU 1.18: Anlæg PU 1.19: Anlæg MU 1.1: Anlæg MU 1.2: Anlæg MU 1.3: Anlæg MU 1.4: Anlæg MU 1.5: Bygning1, komfortventilation Bygning1, komfortventilation Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , rentrumsanlæg Rum , malerkabineanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , stinkskabsanlæg Rum , stinkskabsanlæg Rum , stinkskabsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Rum , punktudsugningsanlæg Toiletter ved 011, udsugning Toiletter ved 035 og 040, udsugning Toiletter ved 051 og 058, udsugning Toiletter ved 081, udsugning Toiletter ved 092, udsugning

8 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.6 Bygning 2 Anlæg I 2.1/U 2.1: Anlæg I 2.2/U 2.2: Anlæg U 2.3: Bygning 3 Anlæg U 3.1: Bygning 5 Anlæg I 5.1/U 5.1: Anlæg I 5.1/U 5.2: Anlæg U 5.3: Anlæg I 5.4/U 5.4: Bygning 12 Anlæg I 12.1/U 12.1: Anlæg U 12.2: Anlæg U 12.3: Anlæg U 12.4: Køkken, indblæsning/udsugning Kantine, komfortventilation Toiletter, udsugning Toiletter, udsugning Maskinværksted, komfortventilation Omklædning kælder, komfortventilation Maskinværksted, udsugning Malerkabine, udsugning og indblæsning Laboratorium, indblæsning/udsugning Toiletter, udsugning Punktudsug, udsugning Kompressor, udsugning SfB nr: 58 Teknisk isolering, rørmærkning, asbest Isolering på køleinstallation ved tank i bygning 1 kælder er ødelagt og belagt med mug. Problemet holdes under observation. Derudover er der ifølge driftspersonalet intet at bemærke. SfB nr: 61 Nødbelysningsanlæg I auditoriet er der etableret et centralt forsynet panikbelysningsanlæg Nødforsyningsenden herunder akkumulatorer er udskiftet i år UD-lamper er selvforsynende (decentralforsynet) og er udført med nye piktogrammer. Anlægget er driftmæssigt i orden. Der føres logbog over den månedlige afprøvning, og auditoriet gennemgås hvert andet år af EKJ i forbindelse med det lovbefalet el-sikkerheds tjek hvorefter der udstedes en Elsikkerhedsattest. Elsikkerhedstjekket er midlertidigt indstillet da auditoriets loft er i fare for nedstyrtning. SfB nr: 63 Stærkstrømsinstallation Komplekset forsynes fra Dong Energy via transformerstation placeret i terræn. Der er ikke konstateret forsyningsproblemer.

9 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.7 Hovedtavle Hovedtavlen er en nyere pladekapslet Tabula tavle. Der er gode udvidelsesmuligheder i tavlen. Det anbefales regelmæssigt at udføre en termografering af tavlen. Hovedtavlen blev termograferet og repareret i forbindelse med vandskade i Gruppetavler Gruppetavler er ligeledes nyere pladekapslet tavler af fabr. DLK type Tabula. Der er gode udvidelsesmuligheder i tavlerne. Det anbefales ligeledes her at udføre en regelmæssig termografering af tavlerne. Udsatte gruppetavler blev termograferet og repareret i forbindelse med vandskade i Kraftinstallation Generelt er der ingen bemærkninger til installationerne, installationerne er i god stand. I år 2002 er der etableret separat gruppeafbryder med transientbeskyttelse for internt varslingsanlæg, AIA-anlæg, ADK-anlæg, CTS-anlæg samt telefoncentral. Lysinstallationer Generelt er lysinstallationerne og armaturer i god stand. Der er næsten over alt anvendt energimæssige fornuftige armaturer og belysningen på trapper og gangarealer er automatisk styret I år 2006 er belysningen i flere af undervisningsrummene og biblioteket bestykket med PIR-føler (Persontilstedeværelsesføler) som skal forhindre belysningen i at stå tændt unødigt. Der er anvendt halogenbelysning på hovedtrapperne med en reduceret wattage. På bagtrapper er belysningsarmaturer udgået af produktion, importøren har sat en produktion i gang med nye uoriginale glasskærme. Ligeledes er forkoblingerne dyre at udskifter, det er således ikke rentabelt på sigt at bibeholde belysningsanlægget. El-installation jordet Jordingssystemet er udført som TN-S. Suppleret med fejlstrømsafbrydere. Generelt er alle laboratorieinstallationer beskyttet med fejlstrømsafbrydere. Myndighedskravet vedr. Bekendtgørelsen afsnit 8 nr. 4.1 Krav om supplerende beskyttelse med HPFI-afbryder i eksisterende installationer er gennemgået og udført på hele komplekset. SfB nr: 64 Svagstrømsinstallationer PDS-netværk Der er etableret PDS-installationer Kat. 5, overalt i bygningskomplekset.

10 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.8 SfB nr: 65 Føringsveje Føringsveje i hele byggeriet er nye kabelbakker/kabelstiger og kabelkanaler. I 2001 er de primære føringsveje gennemgået og brandisoleret. SfB nr: 66 Elevator Der er opstillet 4 elevatorer og en handicaplift i bygningen. I 2010 er der udskiftet trinskinne samt skaktbeklædning ved dør mod terræn. SfB nr: 67 CTS-anlæg I forbindelse med ombygningen og moderniseringen er der etableret CTS-anlæg for styring, og overvågning af en række af de tekniske anlæg. I årene er CTS-anlægget blevet udvidet til at omfatte styring, regulering og overvågning af det nye køleanlæg, trykluftsanlæg, blandesløjfe bygning 7, ventilationsanlæg bygning 12, dampvekslere bygning 1, kondensatkasse, blandesløjfe ved dampveksler samt varmtvandsbeholder. Der er i dag to typer CTS-anlæg. Det ene er af fabrikat Johnson Controlls og det andet er et Trend anlæg. Johnson Controlls har i år opgraderet hovedstationen med en WEB-baseret løsning, begge CTS-hovedstationer er opkoblet på PDSnetværket og bruger intranettet som kommunikations forbindelse mellem undercentraler og hovedstationen. SfB nr: 68 ADK, ABA, m.m. Internt varslingsanlæg. I forbindelse med undervisningslokalerne er der etableret et Internt varslingsanlæg i kælder, stueplan, 1-, 2,- og 3 sal med brandtryk og lysgivere. I 2000 er overvågnings panel for varslingsanlæg flyttet til ny placering ved receptionen, derudover er anlægget udvidet til at omfatte yderligere områder. I år 2003 er anlægget yderligere blevet udbygget og hele komplekset kan nu adviseres på en gang ved aktivering af brandtryk. Afprøvning af anlægget udføres af driftsafdelingen, der føres logbog over afprøvningerne. Der bør indgås aftale med firma om årlig service og vedligehold af anlæg. ABDL-anlæg

11 Bygnings nr.: 759 FGL / SPP Side: 1.9 Der er etableret enkelte ABDL-anlæg på komplekset, disse afprøves regelmæssigt og logbog føres. ABA-anlæg Der er etableret ABA-anlæg i ny indrettet lokaler for astrofysik bygning 1, 2 sal. Anlægget er fra G4S og har overførelse til Brandvæsen. DBI eller lign. skal foretage den årlige kontrol af anlægget. ADK-anlæg I år 2007 er der etableret et ADK-anlæg på samtlige udvendige døre samt en række indvendige døre. Alle udvendige døre er bestykket med motorlås, indvendige døre dog kun magnetlåse. Anlægget er leveret og monteret af Højrup & Clemmensen A/S. I receptionen er anlæggets hovedstation placeret med grafisk visning af de adgangskontrollerede døre samt tilkalder trykket ved vareindleveringen ved elevatoren. Døre med automatisk døroplukker er integreret med ADK-anlægget og styre oplukningen og aflåsningen. AIA-anlæg Der er etableret AIA-anlæg i bygn.1. Anlægget var oprindeligt udført med automatisk til- og fra kobling og med signal overførelse. Pga. mange personforårsaget alarmer blev alarm overførelsen frakoblet siden hen blev alarmen permanent frakoblet og henstår nu uvirksom i bygningen.

12 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ FGL VEDLIGEHOLDELSESSYN 52 Spilde-/ Regn-/ drænvandssystem ( Prioritet 2 ) Bygn.: 8 Udskiftning af to og stikprøvekontrol af otte faldstammer, bygn To ældre lodrette støbejernsafløbsrør i bygning kælder, viser tegn på snarlig gennemtæring. Beløb til stikprøvekontrol af øvrige 8 faldstammers tilstand ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Udskiftning af hovedfaldstammer bygn , -2, -3 og -4 Grundet installationens alder vil det på et tidspunkt være nødvendigt at udskifte alle eksisterende faldstammer i alt sytten stk. 53 Brugsvand ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Energirenovering af varmecentral, bygn EKJ har i beslutningsnotat sag nr beskrevet hvilket tiltag der skal udføres i varmecentralen for at få den mest muligt energioptimeret. Økonomien er baseret på dette notat ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Udskiftning af ovn, bygn Eksisterende ovn, opvaskemaskine og vandbehandlings anlæg er af ældre dato og såfremt kantinen skal udlejes til nye brugere, skal tingene udskiftes. I økonomien er medtaget en ny ovn, opvaskemaskine Hobart AMX og vandbehandlingsanlæg HOH KVD 613 med mængdestyring ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Etablering af ny varmtvandsbeholder. Projektet omfatter udskiftning af eksisterende dampbaseret varmvandsbeholder, til ny varmtvandsbeholder damp eller fjernvarmebaseret afhængig af, hvornår der sker en fjernvarmekonvertering. 55 Køling ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Service af køleanlæg, bygn Eftersyn af kompressorer. Bemærk, budgettet er eksklusive ingeniørhonorar.

13 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ FGL ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Servicering af køleanlæg I projektet er medtaget udgift for årlig vedligehold og servicering af køleanlæg. Beløbet er ex. rådgiver honorar ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Servicering af ammoniak køleanlæg Projektet omfatter årlig servicering af køleanlæg 1, 2 og 3 for iskærnerum og 4 ammoniakanlæg. Anlæggene er placeret i bygning Beløb er ekskl. rådgiverhonorar ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Servicering af ammoniak køleanlæg. Projektet omfatter årlig servicering af køleanlæg 1, 2 og 3 for iskærnerum og 4 ammoniakanlæg. Desuden omfatter projektet servicering og rengøring af 10 stk. fancoils i bygning 1. Fancoils er koblet på anlæg 4. Anlæggene er placeret i bygning Beløb er ekskl. rådgiverhonorar ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Servicering af ammoniak køleanlæg. Projektet omfatter årlig serviering af køleanlæg 1, 2 og 3 for iskærnerum og 4 ammoniakanlæg. Anlæggene er placeret i bygning Beløb er ekskl. rådgiverhonorar. 56 Varme og fjernvarme ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Konvertering til fjernvarme, forundersøgelse. Projektet indeholder en forundersøgelse for konvertering af dampvarmecentral til fjernvarmecentral. Forundersøgelsen vil indeholde en redegørelse for omfang af demontering samt omfang af nye komponenter og princip for indretning af ny varmecentral. I forundersøgelsen skal det fastlægges om eksisterende radiatoranlæg kan bibeholdes med et evt. nyt temperatursæt. Københavns Energi vil blive kontaktet, således at tidsplan og evt. økonomisk tilskud fastlægges. Forundersøgelsen udmunder i et notat, hvori den samlede anlægsøkonomi er beskrevet. Københavns Energi forventer at konverteringen kan ske fra Forhold omkring nuværende leveringsaftale fra Rigshospitalet skal undersøges ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Konvertering til fjernvarme. I projektet er medtaget udgift for konvertering af eksisterende dampcentral til ny fjernvarmecentral. Beløbet tager udgangspunkt i, at KU selv skal betale hele udgiften for konverteringen. Afhængig af forundersøgelsen kan der evt. fratrækkes et tilskud fra København Energi, såfremt denne betragter konverteringen som en "tvangs konvertering". Projektet indeholder ikke udgift for evt. ændring af eksisterende radiatoranlæg.

14 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ FGL Proces- / komfortventilation ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Servicering og gennemgang af regulering af ventilationsanlæg, bygn og På længere sigt må det påregnes, at den nu trykluftstyret regulering, overvågning og spjældstyring på ventilationsanlæggene i bygning 1 og 5 skal udskiftet til et elektrisk styret system. I 2003 oplyser driften, at der ikke er aktuelle problemer med det trykluftstyrede anlæg, men det anbefales at hele systemet gennemgås, serviceres og renses for urenheder. Serviceringen skal yderligere omfatte en kalibrering og rengøring af 56 rumtermostater, 2 frekvensomformere, 12 rumtryksregulatorer, 22 kanaltryksregulatorer, 27 overvågninger og 3 stinkskabsregulatorer. Antallet er baseret på en tidligere serviceaftale fra Netavent på automatikudstyr. En total udskiftning af det trykluftsstyrede system vil være meget omfattende idet at det ikke kun er centralt placeret spjæld der er trykluftstyret. Mange af de eksisterende ventilationsarmaturer er ligeledes trykluftstyret ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Udskiftning af automatik for styring af ventilation Eksisterende styring af spjæld mv. for ventilation er trykluftbaseret. Systemet forhandles ikke længere og det bliver sværere og sværere at skaffe reservedele. Det anbefales at systemet udskiftes til et elektrisk baseret system. Indeholdt i prisen er: 118 stk motorer til eksisterende armaturer 23 stk komplet nye armaturer med motorer til erstatning for eksisterende NIBX/PN Levering af 29 stk nye spjæld med byggelængde 200 mm (passer i mål med eksisterende pneumatiske spjæld) Installation til 141 stk armaturer. Levering og installation til 48 stk rumtermostater. Levering og installation til 16 stk zoneregulatorer. Udenfor prisen er: Alle kanalarbejder Frekvensomformere og tryktransmittere til ventilatorer. Forudsætninger for prisen er, at arbejdet kan udføres i én samlet arbejdsgang indenfor normal arbejdstid. At zoneregulatorer kan placeres i nærheden af zonespjæld. Prisen er baseret på et overslag fra Netavent ( kr.). hertil er lagt tømrerarbejder (lofter) og ingeniørhonorar.

15 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ ESE ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Nedlukning af ventilation Projektet omfatter frakobling af ventilationen i kld. til 2. sal, således at denne på et senere tidspunkt kan reetableres igen. Driften har oplyst, at det drejer sig om følgende rum: Kld.: , K71, K71A, K79, K96, K98 og K99 Stue: og sal: , 157, 169, 179 og sal: og sal: A og 386B Ventilationsanlæg indreguleres. 63 Stærkstrøminstallation ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Udskiftning af belysningsarmaturer på bagtrapperne, bygn Pga. de eksisterende armaturer er udgået af produktion kan der ikke længere fremskaffes nye originale forkoblinger. Produktion af glasafskærmning er dog genoptaget. Det er lykkes at fremskaffe uoriginale forkoblingerne men er ret kostbare at udskifte. Det anbefales at foretage en udskiftning til ny type armaturer på bagtrapperne. Demonterede og intakte armaturer henlægges på lager idet disse kan anvendes i andre områder hvor armaturerne ligeledes er anvendt eks. toiletter m.m. Projektet er påbegyndt der restere en lille del tilbage, hvorfor beløbet tilsvarende reduceret. Projektet kunne med fordel anvende LED ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygn. 759,1 Udskiftning af forkoblinger i eksisterende down-light på gangarealer og storrum. Eksisterende downlight har begyndende udfald pga. gamle udbrændte forkoblinger. Driften har udskiftet ca. 30 % af HF-forkoblingerne. Der er afsat et beløb til reparation af loft, da dette skal repareres idet det falder ned ved berøring. 64 Svagstrømsinstallation ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygn. 759, Etablering af nyt og hurtigere PDS-netværk Kat 7, Især Is, Klima, Darkcenteret og Astrofysikere efterspørg et hurtigere net-værk Bygn. 759, Etablering af nyt og hurtigere PDS-netværk Kat 7. Især Is, Klima, Darkcenteret og Astrofysikere efterspørg et hurtigere PDS-netværk, der er optalt i alt 957 stk PDS-stik i KU regi, som er fordelt ligeligt på 4 etaper.

16 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ SPP ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygn. 759, Etablering af nyt og hurtigere PDS-netværk Kat 7, etape 2 Bygn. 759, der er optalt i alt 957 stk PDS-stik i KU regi, som er fordelt ligeligt på 4 etaper ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygn. 759, Etablering af nyt og hurtigere PDS-netværk Kat 7, etape 3 Bygn. 759, der er optalt i alt 957 stk PDS-stik i KU regi, som er fordelt ligeligt på 4 etaper ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygn. 759, Etablering af nyt og hurtigere PDS-netværk Kat 7, etape 4 Bygn. 759, der er optalt i alt 957 stk PDS-stik i KU regi, som er fordelt ligeligt på 4 etaper. 66 Elevator ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Renovering af elevator anlægsfunktion B Der må regnes med at KONE elevator nr inden for en nærmere årrække skal have udsiftet styring og have renoveret dørmaskiner ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Renovering af elevator anlægsfunktion B Der må regnes med at KONE elevator nr inden for en nærmere årrække skal have udsiftet styring og have renoveret dørmaskiner. 67 CTS-anlæg ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Etablering af CTS-punkter, bygn , -5, -7 og -8 For optimal overvågning via eksisterende CTS-anlæg anbefales det, at etablere filteralarmer og trykdifference følere over ventilatorer m.m. Desuden foreslås det, at etablere en overvågning af lufttrykket til procesluften, samt en automatisk driftstimetæller på pumper, ventilatorer m.m. Etablering af temperatur "gymnastik" på varmtvandsbeholderen og styring af brugsvands cirkulation. Etablering af styring for eksisterende ABDL-døre ( 4 stk. ) Køle-anlæg 4 - tryk i kølemedie Ny styring af kondensatkasse. Overvågning af Iskerne-fryser

17 Bygnings navn: Juliane Maries Vej / Rockefellerkomplekset Bygnings nr: 759 Dato: Rådgiver: Side: EKJ SPP ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygn.759, Konvertering af CTS-hovedstation fabrikat Johnson Controls til Trend. Bygn.759, Konvertering af CTS-hovedstation fabrikat Johnson Controls til Trend. Johnson Controls har i 2008 underrettet sine kunder om at Johnson Controls stopper sine forretninger i Danmark. Dog er der 3 tidligere medarbejdere som opstarter firma og viderefør service på anlæggene i et eller andet omfang. Trend er allerede implementeret på Rockefeller i mindre omfang, og det vil derfor være naturligt at fortsætte med Trend. Driften har oplyst at det virker såbart at Johnson Controls kun har 3 servicefolk i Danmark. 68 ADK, ABA, mm ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygn Kontrol af internt varslingsanlæg m.m. Kontrol af internt varslingsanlæg (sidst udført i år 2009), herunder etablering af kontrolanordninger for fejl og manglende spænding på central udstyr ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygn. 759, Opgradering af serverrum iht. DS484 for serverrum K13. Opgraderingen omhandler etablering af AIA-anlæg, ABA-anlæg og videoovervågning m.m ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Fælles nødstrøm til ADK, varslingsanlæg m.m. Driften har et stort ønske om en fælles nødforsyning til en række svagstrøms anlæg, bla. ADK, Varslingsanlæg, lokalt AIA-anlæg m.m. Eksisterende batteriforsyninger har ofte en kort levetid ca. 3 år hvorefter batterier/akkumulatorer svigter, ved et fælles nød back-up er det kun et sted batteriforsyningen skal skiftes.

18 Bygnings nr.: 759 ESE / SPP Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af BYG ved udtræk af synsdatabasen)

19 Bygnings nr.: 759 ESE / SPP Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings teknisk anlægsmæssigt forhold: Ingen bemærkninger. 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Ingen bemærkninger. 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest i forbindelse med tekniske anlæg: Driften oplyser, at det kan forventes, at der er asbest på de gamle varmevekslere. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Ingen bemærkninger. 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Ingen bemærkninger.

20 Bygnings nr.: 759 ESE / SPP Side: APV, UMV OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)

21 Bygnings nr.: 759 ESE / SPP Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Containergården ved bygn. 5-8 mangler lys. Rengøringer har problemer med at orientere sig i mørke.

22 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.