O O LOKALPLAN NR For et område til vindmøller ved Søby på Tåsinge

Transkript

1 O O LOKALPLAN NR. 511 For et område til vindmøller ved Søby på Tåsinge Kultur og Planlægning - Plan og Gis - november 2007

2 Hvad er et kommuneplantillæg Et kommuneplantillæg er et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanens hovedformål er at regulere anvendelsen af arealer og skabe overblik over kommunens udvikling i en længere periode. Efter lov om planlægning har byrådet ret/pligt til at tilvejebringe nye planer, eller til at ændre eller ophæve eksisterende planer. Disse ændringer foretages gennem udarbejdelse af et kommuneplantillæg. Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse, - udstykning, - vej-, sti- og parkeringsforhold, - placering og udformning af bebyggelse samt materialer, - bevaring af bygninger og landskabstræk, - sikring af friarealer, - fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Herudover kan byrådet altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag til lokalplanforslaget, og byrådet skal derefter tage stilling hertil, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. Efter byrådets endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene inden for planens område. Svendborg Kommune, Kultur og Planlægning Ramsherred Svendborg Tlf , lokal Direkte Telefax

3 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse 4 Lokalplanens mål 4 Lokalplanens baggrund 4 Eksisterende forhold 5 Lokalplanens indhold 5 Lokalplanens forhold til anden planlægning 7 Lokalplanens bestemmelser 12 Retsvirkninger 14 Kortbilag 1 Matrikulære forhold Kortbilag 2 Fremtidige forhold 3

4 Lokalplanens redegørelse Lokalplanens områder indtegnet på plan af eksisterende forhold I forbindelse med opsætning af de to vindmøller fjernes 11 eksisterende møller på Tåsinge. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre, at området kan anvendes til opstilling af 2 vindmøller, der placeres på en sådan måde, at der tages hensyn til både landskabet og de landbrugsmæssige interesser i området, samt at områdets vindenergi udnyttes optimalt. Debatoplægget lagde op til, at erstatningsmøller skulle placeres indenfor 7 større saneringsområder, der kendetegnes ved gode vindenergiforhold og ved at rumme mange vindmøller. Den sydlige del af Tåsinge udgjorde ét af disse saneringsområder. Lokalplanen skal endvidere sikre, at nabobeboelser ikke udsættes for væsentlige støj- og skyggegener. På baggrund af de indkomne projektforslag besluttede Fyns Amt at igangsætte planlægningen for et projekt ved Søby på Tåsinge. Efter indkaldelse af ideer, forslag og bemærkninger fremlagde amtet et forslag til regionplantillæg med tilhørende VVM-redegørelse for et hovedforslag bestående af 2 møller med en totalhøjde på 126,5 m og et alternativ bestående af 3 møller med en totalhøjde på 100 m. Lokalplanens baggrund Fyns Amt offentliggjorde i forsommeren 2005 et debatoplæg vedrørende saneringsplanlægning for vindmøller med udgangspunkt i den statslige saneringsordning fra foråret Gennem økonomiske incitamenter har saneringsordningen til hensigt at erstatte landbaserede vindmøller med en effekt på 450 kw og derunder med et færre antal større møller. Formålet med ordningen er at sikre en fortsat udbygning med vindmøller på land, således at andelen af vedvarende energi øges. Samtidigt skal hensynet til landskabet sikres gennem en sanering af områder med mange ældre møller og / eller uheldigt placerede vindmøller. Som følge af strukturreformen er VVMmyndigheden for vindmøller med en totalhøjde på op til 150 m overgået til kommunerne, hvorved Svendborg Kommune har overtaget ansvaret for den videre planproces for projektet på Tåsinge. Svendborg Byråd har den 30. april 2007 vedtaget et kommuneplantillæg, der indeholder de over4

5 ordnede principper for opstilling af vindmøller i området, og som medtager de retningslinjer fra forslaget til regionplantillæg, som skal muliggøre en opstilling af hovedforslagets 2 vindmøller. Inden der kan gives tilladelse til opstilling af vindmøllerne, skal der være vedtaget en lokalplan, som fastsætter de nærmere bestemmelser for opstilling af vindmøllerne. Lokalplanforslaget ledsages af et kommuneplantillæg, der udlægger de nødvendige rammeområder. Eksisterende forhold Lokalplanen omfatter to områder på i alt ca. 1,5 ha, som består af dele af matr.nr. 1q og 9d, Vårø By, Bjerreby, og del af matr.nr. 2a, Hellev By, Bjerreby. Der er tale om landbrugsejendomme med dyrkede marker, som er beliggende i landzonen. Området er beliggende på den sydlige del af Tå-singe mellem de 4 landsbyer Bjerreby, Vårø, Søby og Hellev. Der er ca. 511 m fra vindmøllerne til den nærmeste beboelse, som er beliggende ved Hellev. Der vil være ca. 537 m til den nærmeste nabobeboelse i Vårø og mere end 600 m til de nærmeste nabobeboelser i Søby. Beboelserne i Bjerreby ligger godt 1 km fra møllerne. Sydfyns Flyveplads på den nordlige del af Tåsinge har et godkendt indflyvningsplan, som dækker ud til en radius af 3,7 km fra centrum af flyvepladsen. Vindmøllerne opstilles ca. 5 km fra flyvepladsen og placeres således udenfor indflyvningsplanet. Lokalplanens indhold Rummelighed Lokalplanen giver mulighed for at der kan opstilles 2 vindmøller med tilhørende adgangsveje, arbejds- og vendeplads samt evt. koblingskiosk og lignende tekniske anlæg i nødvendigt omfang. Vindmøllerne skal opstilles som vist på kortbilag 2 med en indbyrdes afstand mellem de to møller på ca. 394 m. Arealer, der ikke anvendes til vindmøller med tilhørende vejanlæg mv., skal fortsat anvendes til landbrugsdrift. Vejanlæg mv. skal placeres og udformes under hensyntagen til den fortsatte landbrugsdrift. Vindmøllernes navhøjde skal være 80 m over terræn, og rotordiameteren skal være på m. Møllernes totalhøjde må ikke overstige 126,5 m. Hver af de to møller skal have en installeret effekt på minimum 1,8 MW. Kravene til møllernes dimensioner er fastsat for at sikre, at der opnås en vis harmoni mellem mølletårn og rotordiameter af hensyn til omgivelserne, og at der samtidig sker den bedst mulige udnyttelse af vindenergien i området. Vindmøllernes placering skal overholde vindmøllecirkulærets krav om en afstand på 4 x vindmøllens totalhøjde til nærmeste beboelse samt de fastsatte støjgrænser for vindmøller. På kortbilag 2 side 16 er angivet et konsekvensområde på 506 m fra hver af de to møller svarende til 4 gange den tilladte maksimale højde. Inden for dette område må der ikke etableres støjfølsomme funktioner som f.eks. nye boliger. Bebyggelsens udformning Vindmøllerne inden for lokalplanområdet skal være af samme type og størrelse. Vindmøllernes rotor skal have 3 vinger, som er antirefleksbehandlede svarende til et glanstal på 30, og omløbsretningen skal være med uret. Vindmøllerne skal have et konisk, lukket rørtårn. Vindmøllernes tårn, nacelle (kabine) og rotor skal have en ensartet lys grå farve. Transformere skal indbygges i nacellen (kabinen) eller i mølletårnet. En evt. koblingskiosk kan placeres inden for lokalplanens område og må have den for funktionen nødvendige størrelse. Placeres koblingskiosken inden for lokalplanområdet, skal den have samme farve som møllen. Belysning, skiltning og reklamering må ikke finde sted i området. Dog må nacellen (kabinen) være forsynet med møllefabrikantens firmalogo. Ifølge Bestemmelser om luftfartshindringer skal hindringer med en højde fra 100 m og indtil 150 m afmærkes, hvis Statens Luftfartsvæsen finder 5

6 det påkrævet. Der vil som hovedregel stilles krav om, at hver vindmølle markeres med lavintensivt fast rødt lys på mindst 10 candela. Lyset skal placeres på nacellen, så det er synligt 360 grader i et vandret plan, og det tilstræbes, at lyset monteres, så det i hovedsagen peger opad. Vejadgang Adgangen til lokalplanområdet sker fra de offentlige veje Hellufvej og Hylstensbjergvej ad private veje, som etableres i henhold til bestemmelserne i privatvejsloven. Der tinglyses vejret til de 2 vindmøllepositioner i forbindelse med anlæg, servicering, reparation og nedtagning. De nye veje i lokalplanområdet anlægges med en kørefast belægning (grus) i en bredde på indtil 5 m. Ved hver mølle anlægges en arbejds- og vendeplads med et areal på ca. 20 x 40 m. Retablering Såfremt vindmøllerne har været ude af drift i et år, skal møllerne fjernes og området retableres som landbrugsjord. Visualisering fra kommuneplantillæg 5.06 der viser, de to foreslåede vindmøller set fra nabo i den vestlige del af Vårø. Afstanden til den nærmeste nye mølle er ca. 550 m. Visualisering fra kommuneplantillæg 5.06 der viser, de to foreslåede vindmøller set fra den sydlige udkant af Søby. Afstanden til den nærmeste nye mølle er ca. 1,2 km. 6

7 Lokalplanens forhold til anden planlægning Vindmøllecirkulæret Cirkulære nr. 100 af 10. juni 1999 om planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller fastsætter bl.a., at der kun må lokalplanlægges for vindmøller indenfor områder, der er udpeget specifikt hertil i en regionplan eller i en kommuneplan. Cirkulæret fastsætter endvidere, at lokalplanforslag for vindmøller, der er omfattet af VVMpligt, er undtaget for planlovens krav om, at redegørelsen for lokalplanforslaget skal angive, hvordan vindmøllerne bl.a. visuelt vil påvirke nabobeboelse, natur, landskab, kulturhistoriske værdier og de jordbrugsmæssige interesser, samt hvordan de vindenergimæssige interesser er søgt tilgodeset. Disse forhold er beskrevet i VVMredegørelsen for anlægget. Regionplanen Området er ikke specifikt udpeget som lokaliseringsområde for vindmøller i Regionplan for Fyns Amt. Området er endvidere beliggende i kystnærhedszonen, hvor hensynet til de landskabelige interesser skal prioriteres højt ved planlægning og administration. Fyns Amt vedtog i november 2006 af fremlægge et forslag til regionplantillæg for opstilling af vindmøller ved Søby på Tåsinge. Som følge af kommunalreformen har det ikke været muligt at vedtage regionplanforslaget endeligt. I medfør af 3, stk. 7, i lov om ændring af lov om planlægning har Miljøcenter Odense på Mil-jøministeriets vegne ophævet regionplanretningslinjerne og for området ved Sø-by på Tåsinge. Disse retningslinjer omhandler henholdsvis krav om udlæg af nye vindmølleområder ved regionplantillæg samt varetagelsen af de landskabelige interesser i kystnærhedszonen. Kommuneplanen Området indgår ikke i udpegningen af vindmølleområder i Kommuneplan for Svendborg Kommune. Med udgangspunkt i det tidligere fremlagte forslag til regionplantillæg er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som udlægger området til opstilling af vindmøller og fastlægger de overordnede rammer for lokalplanlægningen. Kommuneplantillæg Svendborg Kommune har den 30. april 2007 endeligt vedtaget tillæg nr til Kommuneplan for Svendborg Kommune. Rammebestemmelserne for området fastsætter, at der kan opstilles to vindmøller med en navhøjde på maksimalt 80 m og en rotordiameter på maksimalt 93 m. Møllerne skal være af samme type og størrelse, og i forbindelse med opstillingen af de nye møller, skal der foretages en sanering af en række eksisterende møller. Teknisk Forsyning El Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning Net A/S. I forbindelse med nettilslutning af vindmøllerne skal Sydfyns Elforsyning Net og Fyns Net adviseres i god tid (12-18 måneder) med henblik på nødvendig forstærkning og udbygning af det eksisterende 10 kv og 60 kv højspændingsnet. Miljøforhold Jordforurening Der er ikke kortlagt forurening på vidensniveau 1 eller 2 efter Jordforureningsloven på ejen-domme inden for lokalplanområdet. I følge Jordforureningsloven kan der ske kortlægning på 2 niveauer: - Vidensniveau 1: Hvis konkrete aktiviteter har foregået på en given ejendom, og disse aktiviteter erfaringsmæssigt giver anledning til mistanke om risiko for forurening. - Vidensniveau 2: Hvis der er konkret viden om forurening på en given ejendom, f.eks. i form af større eller mindre undersøgelser med analyser af jordprøver. Støj Vindmøller, som opstilles i Danmark efter den 1. januar 2007, er omfattet af Miljøministeriets 7

8 bekendtgørelse nr af 14. december 2006 om støj fra vindmøller. rekreative områder) er der fastsat grænse-værdier på henholdsvis 39 db(a) og 37 db(a). Bekendtgørelsen fastlægger, at støjbelastningen fra vindmøller skal beregnes ved vindhastigheder på 8 m/s og 6 m/s, hvor der er fastsat grænseværdier på henholdsvis 44 db(a) og 42 db(a) i det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer højst 15 m fra nabobeboelse i det åbne land. En beregning af støjbelastningen fra vindmøllerne viser, at kravene i den nye støjbekendtgørelse kan overholdes. Ved beregningen er det forudsat, at hver af møllerne har en kildestøj på 106,5 db(a) / 104,8 db(a) ved vindhastigheder på henholdsvis 8 m/s og 6 m/s. I det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer i områder, der anvendes til eller er udlagt til støjfølsom arealanvendelse (bolig-, institutions-, sommerhus-, kolonihaveformål eller Det højeste støjbidrag på 43,5 db(a) / 41,8 db(a) er beregnet ved Hellev. Ved Vårø er der beregnet et støjbidrag på indtil 42,4 db(a) / 40,7 db(a), og ved Søby er der beregnet et støjbidrag på indtil 41,0 db(a) / 39,3 db(a). Beregning af støjlinier ved en vindhastighed på 8 m/s fra kommuneplantillæg

9 Støjbelastningen ved de udlagte boligområder i Bjerreby vil være langt under grænseværdierne for støjfølsom arealanvendelse. Kommuneplantillæg med VVM er udarbejdet før 31. december 2006 efter den dagældende bekendtgørelse om støj fra vindmøller. Skygge I vejledningen til vindmøllecirkulæret anbefales, at det ved planlægningen for vindmøller sikres, at nabobeboelser ikke påføres skyggekast i mere end 10 timer om året, beregnet som reel skyggetid. De foretagne beregninger af skyggekastet fra vindmøllerne viser, at den vejledende grænseværdi ved nabobeboelser kan overholdes. Kort med beregning af skyggelinjer ved møllehøjde på 126,5 m, samt angivelse af referencepunkter ved nabobeboelser. Kulturarv Beskyttede diger Museumslovens 29a, stk.1, fastsætter at der ikke må foretages ændring i tilstanden af sten- og jorddiger. Byrådet i Svendborg Kommune kan i særlige tilfælde meddele dispensation. Indenfor lokalplanområdet er der beskyttede diger nord for den sydligste af møllerne. Arkæologiske interesser Forud for etableringen af vindmøllerne skal Svendborg og Omegns Museum i god tid adviseres af bygherren med henblik på eventuel rekognoscering af de arealer, der berøres i forbindelse med anlægsarbejderne. Naturbeskyttelse Lokalplanområdet er ikke omfattet af beskyttelseslinjer, og der indgår ikke arealer, som er omfattet af Naturbeskyttelseslovens 3. Kystnærhedszone Lokalplanområdet er beliggende inden for kystnærhedszonen. Udnyttelsen af vindenergi forudsætter anlæg med en større højde end 8,5 m. Landzoneadministration Lokalplanområdet skal forblive i landzone. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser, der er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. Der kræves således ikke særlig landzonetilladelse i medfør af planlovens 35, stk. 1 til etablering af de i lokalplanen omtalte vindmøller med tilhørende anlæg. Tilladelser fra andre myndigheder Statens Luftfartsvæsen Vindmøllerne skal anmeldes til Statens Luftfartsvæsen, og opførelsen må ikke påbegyndes før der er udstedt attest om, at møllerne ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed, jf. 67a i lov om luftfart (lovbekendtgørelse nr af 19. december 2005). Jordbrugskommissionen Området ligger i landzone, og matr.nr. 1q og 9d, Vårø By, Bjerreby, og 2a, Hellev By, Bjerreby er omfattet af landbrugspligt. Opstilling af en vindmølle med et grundareal på over 25 m² kræver tilladelse fra jordbrugskommissionen. Der skal ligeledes indhentes tilladelse fra Jordbrugskommissionen for ophævelse af landbrugspligten i forbindelse med evt. udstykning. Svendborg og Omegns Museum Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, jf. 27, stk. 2 i museumsloven (lov nr af 14. december 2006). Fundet skal straks anmeldes til Svendborg og Omegns Museum. Efter indstilling fra museet vurderer Kulturvsstyrelsen, om der skal foretages en arkæologisk undersøgelse, eller om byggeriet kan fortsætte. Servitutter Der er foretaget en gennemgang af tinglyste servitutter på ejendommene indenfor lokalplanområdet, som berøres af de påtænkte anlæg i forbindelse med opstilling af vindmøllerne. I henhold til tingbogen er de påtænkte anlæg ikke i strid med gældende servitutter. Der henvises til VVM-redegørelsen for anlægget, hvor der er redegjort for den visuelle påvirkning af kystlandskabet og de øvrige omgivelser. 9

10 Miljøvurdering VVM-redegørelse mv. Der er udarbejdet en VVM-redegørelse for vindmølleanlægget i medfør af planloven. I VVM-redegørelsen er der redegjort for indvirkningen på miljøet ved påvirkning af bl.a. nabobeboelser, natur, landskab og kulturarv samt for de jordbrugs- og vindenergimæssige interesser. VVM-redegørelsen for anlægget er udformet, så den sammen med supplerende afsnit om miljøvurdering i det tilhørende forslag til regionplantillæg opfylder kravene til en miljøvurdering i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer. Resultatet af miljøvurderingen har været offentliggjort fra november 2006 til januar 2007 ved fremlæggelse af forslaget til regionplantillæg Opstilling af vindmøller ved Søby på Tåsinge samt den tilhørende redegørelse Vindmøller ved Søby på Tåsinge. Vurdering af virkninger på miljøet (VVM). Kommuneplantillæg Forslaget til regionplantillæg er efterfølgende vedtaget endeligt som tillæg til Kommuneplan for Svendborg Kommune med mulighed for at realisere hovedforslaget med to møller. I det endeligt vedtagne kommuneplantillæg er indføjet supplerende afsnit om vurdering af påvirkningen af habitatdirektivets bilag IV-arter. Byggemuligheden for 2 vindmøller er valgt på baggrund af, at der herved opnås en større saneringseffekt end ved alternativets 3 mindre vindmøller, hvorved der samlet set i højere grad opnås landskabelige forbedringer. 0-alternativet vil medføre, at der ikke opnås den ønskede landskabelige forbedring ved sanering af ældre møller eller en øget produktion af vedvarende energi. Miljøvurdering af lokalplanen Lokalplanen er ligeledes omfattet af lov om miljøvurdering af planer og programmer, hvorfor der skal gennemføres en miljøvurdering af planen. Lokalplanens bestemmelser ligger inden for rammerne i forslaget til regionplantillæg og det efterfølgende endeligt vedtagne kommuneplantillæg, og lokalplanens byggemuligheder svarer til det hovedforslag med to vindmøller, som er beskrevet og miljøvurderet i den tilhørende VVM-redegørelse. De supplerende beregninger efter reglerne i den nye bekendtgørelse om støj fra vindmøller viser, at de gældende krav fortsat kan overholdes. På denne baggrund betragtes den tidligere gennemførte miljøvurdering som fuldt ud dækkende for lokalplanen. Konklusionen i miljøvurderingen er, at de 2 vindmøller medfører en væsentlig landskabelig påvirkning, men da der samtidig fjernes et antal ældre møller, vurderes der samlet set at kunne opnås landskabelige forbedringer. Påvirkningen af nabobeboelser med støj og skygge kan overholde gældende regler, og herudover er der ikke andre miljøparametre, der påvirkes væsentligt. Integrering af miljøhensyn i lokalplanen Lokalplanens bestemmelser for placering og udformning af de 2 vindmøller er fastlagt på baggrund af miljøvurderingen. Herved sikres, at de lovbestemte afstandskrav og grænser for støjpåvirkning af naboer overholdes, samt at skyggepåvirkningen af naboerne holdes på et acceptabelt niveau. Overvågning Det vurderes, at påvirkningen af omgivelserne med støj er den eneste miljøpåvirkning, der kræver overvågning. Overvågningen af støjen fra vindmølleanlægget vil blive udført efter de almindelige tilsynsregler i bekendtgørelsen om støj fra vindmøller. Klagevejledning Afgørelser vedrørende lokalplaner efter lov om miljøvurdering af planer og programmer kan påklages til Naturklagenævnet efter reglerne i planloven. I henhold til planlovens 58, stk.1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra 10

11 datoen for offentliggørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan. Der gøres opmærksom på, at Naturklagenævnet opkræver et gebyr på 500 kr. for at behandle klager. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvist medhold i en klage. 11

12 MATR. NR.: 1q og 9d, Vårø By, Bjerreby, og 2a, Hellev By, Bjerreby ANMELDER: Svendborg Kommune Kultur og planlægning Ramsherred Svendborg Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 511 for et område ved Søby på Tåsinge I henhold til Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanensformål Formålet med lokalplanen er: At give mulighed for, at der kan opstilles 2 vindmøller på minimum 1,8 MW, At At sikre, at vindmøllerne opstilles på en hensigtsmæssig måde i forhold til naboer, landbrugsmæssige interesser og landskabet, fastlægge bestemmelser om vindmøllernes udformning, proportioner, farve og rotorens omdrejningsretning, 2. Lokalplanens område og zonestatus 1. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter dele af matrikelnummer 1q og 9d, Vårø By, Bjerreby, og 2a, Hellev By, Bjerreby samt alle parceller inden for lokalplanområdet, der udstykkes fra ovennævnte ejendomme efter den 1. januar Ejendommene er omfattet af landbrugspligt. 2. Lokalplanområdet er beliggende i landzo-ne og forbliver i landzone. 3. Lokalplanen erstatter de tilladelser til bebyggelse og anlæg i landzonen jf. planlovens 35, stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. I lokalplanens 11 er der fastsat vilkår for retablering af området. 3. Områdets anvendelse 1. Området må kun anvendes til vindmølledrift og landbrugsdrift. 2. Der må opstilles 2 vindmøller på hver minimum 1,8 MW med dertil hørende vejanlæg samt koblingskiosk eller andre anlæg, der er nødvendige for driften af vindmøllerne. 4. Udstykninger 1. Den enkelte mølle kan udstykkes i en selvstændig parcel. 2. Parcellen skal have et grundareal svarende til minimum soklens grundareal og maksimalt et areal svarende til lokalplanområdets afgrænsning. 3. Ved vingeoverslag i forhold til skel skal der tinglyses deklaration om, at grundejere skal kunne tåle, at møllevingerne vil kunne række ind over skel. 4. Ved udstykning eller arealoverførsel skal der tinglyses deklaration med Svendborg Kommune som påtaleberettiget om, at ejeren af vindmølleparcellen forpligtes til senest 2 år efter ophør af vindmølledriften at foranledige og bekoste matrikulær sammenlægning af vindmølleparcellen med den tilgrænsende bestående landbrugs-ejendom. 5. Vej-, sti- og parkeringsforhold 1. Adgangsveje og vendepladser skal place-res og udformes, så hensyn til landbrugs-driften tilgodeses bedst muligt. 2. Vejene skal etableres med kørefast belægning (grus) i en bredde på højst 5 m og placeres som vist på kortbilag Vendepladser skal udføres med mindst 12

13 muligt arealforbrug efter princippet vist på kortbilag 2, og arealerne skal etableres med kørefast belægning (grus). 6. Lednings- og antenneforhold 1. Elkabler mellem møller, koblingskiosk og elnettet må alene udføres som jordkabler. 7. Bebyggelsens omfang og placering 1. Der kan maksimalt opstilles 2 vindmøller, der skal placeres som vist på kortbilag Vindmøllernes navhøjde skal være 80 m over terræn og rotordiameteren skal være mellem 90 og 93 m. 3. Vindmøllernes totalhøjde over terræn skal være mellem 125 og 126,5 m. 4. Overkant af fundamenter til vindmøller må højst ligge 0,5 m over terræn. 5. Der skal være en afstand på mindst 4 gange vindmøllens totalhøjde til nærmeste bolig. 6. Transformer skal være indbygget i nacellen (kabinen) eller i tårnet. Der kan dog opføres en fælles koblingskiosk for vindmølleområdet med den for funktionen nødvendige størrelse. 8. Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Vindmøllerne skal have et ensartet udseende, herunder rotordiameter og navhøjde. 2. Vindmøllerne skal opføres på rørtårne og rotorerne skal have 3 vinger. Rotorens omløbsretning skal være med uret set forfra. Vingerne skal være antirefleksbehandlede svarende til et glanstal på 30. til luftfartstrafikken efter de til enhver tid gældende regler. Afmærkningslys skal være afskærmet under vandret af hensyn til omkringboende. Anden permanent belysning af møllerne med tilhørende anlæg er ikke tilladt. 9. Ubebyggede arealer 1. Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til adgangsveje og vendepladser, skal så vidt muligt fortsat anvendes landbrugsmæssigt. 10. Forudsætning for ibrugtagen 1. Forud for opstilling af vindmøllerne skal Svendborg Kommune udstede en tilladelse i henhold til Bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet, 2, stk.3 (VVMtilladelse). 2. Forud for opstilling og ibrugtagning af de i lokalplanen fastsatte vindmøller skal det dokumenteres overfor Svendborg Kommune, at vindmøllerne kan overholde støjgrænserne i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse nr af 14. december 2006 om støj fra vindmøller. 3. Området skal være ryddet for byggeaffald og med tilsåning, beplantning eller belægning være givet et ordentligt udseende. 11. Retablering 1. Hvis en vindmølle ikke har været anvendt til energiproduktion i mere end 1 år, kan byrådet kræve vindmøllen med tilhørende fundament mv. i en dybde af indtil 1 m fjernet uden udgift for det offentlige. Arealet, hvor vindmøllen har stået, skal herefter straks retableres til landbrugsmæssig drift. 3. Vindmøllerne skal fremstå i en lys grå farve uden nogen form for skiltning eller reklamering. Firmalogo på vindmøllens nacelle (kabine) kan dog tillades. 4. Koblingskiosk inden for lokalplanområdet skal have samme farve som vindmøllerne. 5. Vindmøllerne skal afmærkes af hensyn 13

14 Lokalplanens retsvirkninger Efter offentliggørelse af den endeligt vedtagne lokalplan må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om planlægning 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Således vedtaget af Svendborg Byråd den 26. november Dato for offentliggørelse af endelig vedtagen lokalplan: 22. december P.b.v. E.b. Jan Carlsson planchef I medfør af lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007 begæres lokalplanen tinglyst på de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 2. Der er ikke sket yderligere udstykning inden for lokalplanområdet efter den 1. januar Svendborg Byråd, den 22. december P.b.v. E.b. Jan Carlsson planchef 14

15 15

16 16