GRØN BY AVEDØRE EN SELVFORSYNENDE BOLIGBY I AVEDØRELEJREN FEBRUAR 2017

Transkript

1 GRØN BY AVEDØRE EN SELVFORSYNENDE BOLIGBY I AVEDØRELEJREN FEBRUAR 2017

2 2 GRØN BY AVEDØRE

3 INDHOLD VISION EKSITERENDE FORHOLD KONCEPT PROGRAM FØDEVAREPRODUKTION ARKITEKTUR & MATERIALITET INDPASNING I OMGIVELSER INFRASTRUKTUR & PARKERING GRØN BY AVEDØRE EN SELVFORSYNENDE BOLIGBY I AVEDØRELEJREN Skitseforslag Forår 2017 Er udarbejdet af For Himmerige ApS 3

4 VISION EN GRØN SELVFORSYNENDE BOLIGBY Det er Himmerige ApS vision at aktivere Hvidovres historie som Københavns Køkkenhave med en ny boligbebyggelse, der på egen matrikel integrerer selvforsyning med lokalt producerede fødevarer. Visionen er at skabe en eksperimenterende og innovativ integration af passivhuse med nye cirkulære produktionsformer, der bruger organisk affald til at producere økologiske fødevarer. Man ønsker at skabe en bebyggelse, der også bidrager med ny værdi og nye fællesskaber til den omkringliggende bebyggelse og naturområde. Bebyggelsen skal være et dansk og internationalt foregangseksempel for bæredygtighed og fællesskaber omkring lokal madproduktion. Fødevareproduktionen skal drives som et fødevarefællesskab med en kombination af frivillighed og professionelle gartnere. Avedøres historie med gartnerier, landbrug og fødevareproduktion bringes til live i en ny form gennem bolignære skovhaver, køkkenhaver, små dyrehold med mere. 4 GRØN BY AVEDØRE

5 Det er visionen at landskab, fødevareproduktion og bebyggelse smelter helt sammen i den nye bebyggelse. På boligernes tage etableres taghaver, og imellem boligerne integreres, køkkenhaver, skovhaver, væksthuse og frugtlunde samt nye og cirkulære dyrkningsformer, der effektivt omdanner organisk affald til fødevarer. 5

6 EKSISTERENDE FORHOLD FILMBYEN Den vestlige ende af Filmbyen anvendes i dag til filmstudie og rekvisitlager. Derudover er der etableret biograf til brug for Zentropa. I fremtiden flyttes både filmstudie og biograffunktion fra grunden, og området bliver uden anvendelse. Himmerige ApS ønsker derfor denne del af Filmbyen anvendt til nye formål. Området rummer en bygning, der er udpeget som bevaringsværdig i den gældende Lokalplan 454, nemlig bygningen på Filmbyen 32. Nord for grunden ligger et rekreativt grønt areal ejet af Hvidovre Kommune i direkte sammenhæng med Avedøresletten. Arealet benyttes i dag primært til dyrefolde. Mod vest ligger Quark, Hvidovre Kommunes naturcenter. Mod syd, på den anden side af vejen, ligger Avedørelejrens grønning, og mod øst ligger Filmbyen, som grunden er en del af. Området fremstår i dag som en bagside til Filmbyen, der mod alle sider er aflukket og indhegnet bag trådhegn og levende hegn. Arealet har karakter af buskads og lagerplads for containere, mobile barakker og udtjente filmrekvisitter. 6 GRØN BY AVEDØRE

7 7

8 KONCEPT VISION FOR NY BEBYGGELSE De eksisterende bygninger på grunden rives ned, og i stedet opføres et nyt landskab af køkkenhaver og ca m 2 boliger i 2-3 etager (max 12 meter), og 900 m 2 drivhuse, svarende til en bebyggelsesprocent på henholdsvis 44% og 9%, i alt 53%. Den stramme men opbrudte bebyggelsesstruktur relaterer til Avedørelejrens bebyggelse, samtidig med at den inviterer omgivelserne og naturen ind på grunden. Den grønne boligbebyggelse tænkes placeret i et landskab af køkkenhaver, med mulighed for at producere grøntsager, salater, urter, frugter, bær, honning samt opdræt af kaniner, duer, høns og evt. fisk, der kan forsyne bebyggelsen med friske lokale fødevarer fra egen matrikel. Bæredygtig boligbebyggelse i 2-3 etager med taghaver integreres imellem og under køkken-haverne, ligesom drivhuse til dyrkning placeres mellem husene i bebyggelsen. Alle overflader og facader i bebyggelsen tænkes brugt til fødevareproduktion, hvor både jorden, tagflader og vægflader beplantes. I stedet for at have direkte udsyn til nabobygningen, bliver der således udsyn til køkkenhaver, drivhuse og beplantning. 8 GRØN BY AVEDØRE

9 Avedøresletten Filmbyen Quark Centeret Grønningen Foreløbig bebyggelses- og haveplan / 1:1000 9

10 PROGRAM Tæt-lave boliger i 2 og 3 etager Boliger foreslås opført i 2-3 etager samt taghaver med et samlet boligareal på m 2. Der etableres derudover ca. 900 m 2 drivhuse i bebyggelsen. Blandede boligtyper Der kan etableres mellem 30 og 35 boliger af forskellig størrelser, 75 m m 2, med tilbud til forskellige beboere og prisklasser. Bebyggelsen er tænkt som ejerboliger, men også med enkelte botilbud i form af lejeboliger. 10 GRØN BY AVEDØRE

11 Haver til maver Der bliver mulighed for at etablere en vifte af forskellige dyrkningsformer fra vilde skovhaver til frugtlunde, almindelige køkkenhaver, små dyrehold og nye teknologier for fødevareproduktion, såsom aquaponi med aquakultur og hydroponisk dyrkning af grøntsager. Lokal synergi med omgivelserne I Filmbyen 30 tænkes etableret et fælleshus for hele Avedørelejren med gårdbutik, fælleskøkken, biograf og plads til sport og fritidsaktiviteter. Mod Quarkcenteret kan der etableres små dyrehold, mod grønningen fælles drivhus til selskaber og udendørs forsamlinger, og mod sletten skovhaver. 11

12 FØDEVAREPRODUKTION FILMBYEN Målet er, at den nye bebyggelse bliver et eksperimen-tarium for bolignær cirkulær fødevareproduktion, hvor affald fra et system bliver næring til et andet, ligesom i naturen. Dermed skabes en innovativ bebyggelse, hvor natur, haver, frugtlunde og nye teknologier for fødevareproduktion tilsammen skaber en unik og grøn beliggenhed med fællesskab og deleøkonomi omkring lokal fødevareproduktion. Nedenstående tal er foreløbige og lavet efter bedste skøn. FORELØBIG OVERSIGT OVER HAVER & ANLÆG Fødevareproduktion / Areal - m2 Fødevareproduktion Output / Typer - kg/år (efter bedste skøn) Antal Hustande der kan forsynes fra site - Total Årligt forbrugt Skovhave: 661 m2 Frugt, grøntsager, bær, svampe, nødder mm. Frugtlund: 1672 m2 Frugt Årstidshaver: 463 m2 Frugt, grønt, urter mm. Koldt drivhus: 781 m2 Frugt og grønt Opvarmet Drivhus: 156 m2 - Auqaponics: 156 m2 Til frugt & grønt - Fiskedam: 30 m3 Fisk Dyrehold: 431m2 Duer Bier Kylling Kanin kg/år Frugt & grøntsager osv. 500 kg Fisk/år Fisk kg Kylling/år Kyllingekød æg / år Æg 750 kg Kanin/år Kanin 150 kg Duer/år Duer kg Honning/år Bier 116,5 Hustande Frugt & grøntsager osv. 93 Hustande Fisk 17 Hustande Kød 36 Hustande Æg 12 GRØN BY AVEDØRE

13 OVERSIGTSBESKRIVELSE Avedøresletten 1. Filmbyen 30: Biograf, Købmand, Forsamling, Sport Forsamlingsplads 3. Parkering 4. Legeplads 5. Drivhus / Vinterhave til sociale formål 6. Drivhus til aquaponics (fiske- og planteproduktion) 7. Drivhus til tropiske planter 8. Drivhus til subtropiske planter 9. Drivhus til lokale arter 10. Drivhus til urter og mindre planter 11. Køkkenhave 12. Frugtlund 13. Skovhave 14. Taghave 15. Kaninbur 16. Hønsehus 17. Fiskedam 18. Dueslag 19. Bistade Filmbyen Quark Centeret Grønningen Foreløbig bebyggelses- og haveplan / 1:500 13

14 ARKITEKTUR & MATERIALITET LOOK & FEEL Ved udformningen af facadernes udtryk og materialer skal de harmonere med de eksisterende teglstensbebyggelser i Avedørelejren. Facadevalget er ikke endeligt fastlagt på nuværende tidspunkt. Men kunne f.eks udføres i rammed earth. Navnet refererer til en konstruktion, der opbygges som lag af jord fra stedet som det primære byggemateriale, blandet med cement og vand som stampes sammen til en støbning. Det skaber en smuk naturligt indfarvet overflade, der kan præges med forskellige toner i blandingen samt med forskellige mønstre i støbeformen. De lyse eller rødlige jordfarver, der opnås med rammed earth, vil harmonere med det traditionelle teglstensbyggeri i Avedørelejren, men kan også tilføre ny karakter til de eksisterende bebyggelser. Valg af facademateriale prioriteres i fht. at opnå en miljøvenlig løsning, hvor både opførelse og produktion skal være bæredygtig og hvor levetidsomkostninger som energiforbrug, drift og vedligehold søges minimeret. Eksempler på facader af rammed earth teknikken Eksempler på alternative facade udtryk Facaderne tænkes beplantet med espalierede frugttræer, vin, humle og anden beplantning til fødevareproduktion, og på tagene etables grønne taghaver til privat ude ophold og let dyrkning. Eksempler på grønne facader, espalier og grønne tage Opstalt 1:500 Foreløbig skitse set fra Avedøresletten nord for bebyggelsen 14 GRØN BY AVEDØRE

15 15

16 INPASNING I OMGIVELSER FILMBYEN Foreløbig skitse set fra Grønning syd for bebyggelsen, med eksisterende trærække foran bebyggelsen. Foreløbig Skitse set fra Filmbyen og Konstabelgade øst for bebyggelsen 16 GRØN BY AVEDØRE

17 Foreløbig Skitse set fra Filmbyen og Fægtesalsvej øst for bebyggelsen Foreløbig Skitse set fra Quark naturcenter vest for bebyggelsen, med eks. trærække foran bebyggelsen. 17

18 INFRASTRUKTUR & PARKERING FILMBYEN Den nye boligbebyggelse ønskes i princippet at være bilfri. Den viste bebyggelse udløser behov for parkeringspladser, som kan håndteres delvist på grunden og delvist ved fælles udnyttelse af eksisterende parkeringspladser til erhvervsfunktionerne i Filmbyen 30, 28 og 26. Det viste parkeringsscenarie tager udgangspunkt i 40 boliger. Der er mulig for at etablere flere pladser på grunden om nødvendigt. Dobbeltudnyttelsen af parkeingspladser skal vurderes i sammenhæng med kapacitet og behov i Avedørelejren som helhed i forbindelse med en evt. lokalplansproces p-pladser 6 på grunden 18 GRØN BY AVEDØRE

19 Taghave Filmbyen 30 Avedøresletten Bolig Frugtlund Drivhus Foreløbig tværsnit / 1:200 19

20 GRØN BY AVEDØRE EN SELVFORSYNENDE BOLIGBY I AVEDØRELEJREN FEBRUAR 2017