Sommerhuskloakering mellem Hals og Hou Delområder 3,4 og 5. Høringssvar til revision af spildevandsplan.

Transkript

1 Aalborg Kommune Energi- og Miljøforvaltningen Dato: Sagsnr.: Dok. nr.: Direkte telefon: Initialer: PTA Mandag-fredag kl Torsdag kl Aalborg Forsyning, Kloak A/S Stigsborg Brygge 5 Postboks Nørresundby Tlf Fax CVR-nr: kloak@aalborgforsyning.dk Sommerhuskloakering mellem Hals og Hou Delområder 3,4 og 5. Høringssvar til revision af spildevandsplan. Efter udløb af offentlighedsperioden for spildevandsplanrevisionen har Energi- og Miljøforvaltningen anmodet Kloak A/S om at fremsende bemærkninger til følgende indsigelser til ændringsforslaget: 1. Indsigelse fra Susanne og Mogens Bruhn, Møllestenen 60, 9370 Hals, matr. nr. 63 p Hals By, Hals. 2. Indsigelse fra Lars Eyermann, Tyrensvej 117, 9370 Hals, matr. nr. 190 d, Hals By, Hals. 3. Indsigelse fra Carlo Evald Beyer Hansen, Lindegrenen 7, 9370 Hals, matr. nr. 48 gq, Hals By, Hals og indsigelse fra Dorte og Hans Ole Holdgaard, Lindegrenen 9, 9370 Hals, matr. nr. 48 gl, Hals By, Hals. 4. Indsigelse fra Anni Krabbe Nielsen,, 9370 Hals. matr. nr. 30 e og27 db Hals By, Hals. 5. Indsigelse fra Hans Peter Bak, Torndrup Skovvej 41, 9370 Hals Ad 1. Susanne og Mogens Bruhn, Møllestenen 60, 9370 Hals, matr. nr. 63 p Hals By, Hals. Ejerne af Møllestenen 60, Hals gør indsigelser mod, at den planlagte spildevandsledning krydser sommerhusgrunden, således at mulighed for etablering af nyt sommerhus og jordvarmeanlæg begrænses eller elimineres. Samtidigt anmodes om en beskrivelse af placeringen af den planlagte pumpestation på nabomatriklen 63q Hals By, Hals. Sommerhusgrunden samt den planlagte ledningsføring over Møllestenen 60 er vist på nedenstående kortudsnit fig. 1.

2 Møllestenen 60 Fig. 1 Den planlagte spildevandsledning er i henhold til ændringsforslaget i spildevandsplanen angivet til at krydse matr. 63p øst for den eksisterende bebyggelse på Møllestenen 60. Der er endnu ikke udarbejdet et egentligt detailprojekt, men det vurderes, at spildevandsledningen skal etableres ca. 40 m øst for den eksisterende bebyggelse og ca. 10 m vest for det østlige skel. Spildevandsledningen etableres inden for strandbeskyttelseslinjen og umiddelbart vest for et område, der er udlagt som EF-habitatområde. For at minimere antallet af pumpestationer er det nødvendigt at anlægge kloakledninger over private grunde som i dette tilfælde. I planlægningsfasen blev denne placering valgt efter dialog med Naturstyrelsen, der har givet dispensation til anlæg af pumpestation og spildevandsledning inden for strandbeskyttelseslinien. En påtænkt sommerhusbebyggelse kan ikke umiddelbart placeres inden for strandbeskyttelseslinien, hvor den planlagte spildevandsledning er placeret. Pumpestationen på matr. 63q Hals By, Hals planlægges etableret umiddelbar øst for bebyggelsen ved Møllestenen 62, og med adgang ud mod Jyngehusene. Der forventes ikke støj- eller lugtgener fra pumpestationen. Pumpestationen vil, når den er etableret, kun være synlig i form af et ventilskab, et dæksel for adgang til pumperne samt en belægning bestående af græsarmering afgrænset af en kantsten. Efter etableringen af pumpestationen og ledningsanlæg vil de berørte områder blive retableret til samme stand som før anlægsarbejdet. En plantegning af den påtænkte pumpestation samt foto af en tilsvarende pumpestation er sendt til Susanne og Mogens Bruhn ved mail den Konklusion: Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af kloakledningen. Side 2 af 10

3 Ad 2. Lars Eyermann, Tyrensvej 117, 9370 Hals,matr. nr. 190 d, Hals By, Hals. Lars Eyermann gør i sin indsigelse gældende, at den planlagte placering af pumpestationen og spildevandsledningen på sommerhusgrunden vil være ødelæggende for en planlagt udstykning af hans sommerhusgrund. Samtidigt foreslås 2 alternative placeringer af pumpestationen enten i et fællesareal nord for Tyrensvej 117 (matr. nr. 48dg Hals By, Hals) eller på Aalborg Kommunes areal matr. 190b, Hals By, Hals syd for Tyrensvej 117. Se nedenstående kort fig. 2. Endvidere foreslås alternative placeringer af spildevandsledningen over Tyrensvej 117. Lindegrenen 9 Lindegrenen 7 Pumpestation Alternativ 1 Tyrensvej 117 Fig. 2 Pumpestation Alternativ 2 Side 3 af 10

4 Pumpestation Alternativ 1: Denne placering vurderes anlægsteknisk at være fordyrende for gennemførelse af kloakprojektet, idet der i området er en sø/lagune, hvorved grundvandssænkningen vurderes væsentligt vanskeliggjort, og udgifterne hertil vil blive forøget. Driftsmæssigt vurderes placeringen ikke at være hensigtsmæssig, idet der ikke er en naturlig adgang til pumpestationen, hvorfor den foreslåede placering vil kræve, at der etableres en adgangsvej fra Lindegrenen, hvilket igen vurderes at være fordyrende for kloakprojektet. Med den foreslåede alternative placering skal der indhentes tilladelse gennem frivillige aftaler med yderligere 3-4 lodsejere til anlæg af ledninger, pumpestation og vejrettigheder. I forhold de myndighedsmæssige forhold vil den forslåede placering af pumpestationen skulle godkendes af Aalborg Kommune, Park og Natur, da pumpestationen i givet fald vil skulle etableres inden for et naturbeskytte område, hvor Aalborg Kommune er myndighed. Pumpestation Alternativ 2: I planlægningsfasen blev der fra Kloak A/S side foreslået en placering af pumpestationen på Aalborg Kommunes areal matr. nr. 190b Hals By, Hals, som også i indsigelsen er foreslået af Lars Eyermann som alternativ placering. Kloak A/S har været i dialog med Aalborg Kommune, Park & Natur forud for fastlæggelsen af den planlagte placering af pumpestation og ledningstracé. Aalborg Kommune er af den opfattelse, at en placering af pumpestationen på det kommunale areal matr. 190b, Hals By, Hals ikke er forenelig med områdets landskabelige kvaliteter. Kloak A/S har på baggrund af dialogen med Aalborg Kommune i revisionen af spildevandsplanen derfor angivet en placering af pumpestationen på mart. 190d. I forhold til Kloak A/S interesser vurderes en placering af pumpestationen på matr. 190b eller 190d at være ligestillet, hvorfor pumpestationens placering udelukkende er bestemt af de hensyn, som er opstillet af Aalborg Kommune. Alternative ledningsplaceringer over Tyrensvej 117. Kloak A/S vurderer, at placeringen af spildevandsledningen over grunden kan tilpasses en planlagt udstykningsplan, således at ledningen etableres i nærheden af et planlagt skel eller i en planlagt vej. Konklusion: Kloak A/S ønsker at fastholde, at pumpestationen skal anlægges på sommerhusgrunden Tyrensvej 117 matr. nr. 190d Hals By, Hals. Dog kan pumpestationen placeres langs Tyrensvej efter nærmere aftale med Lars Eyermann og under hensyntagen til strandbyggelinie m.v. Placeringen af spildevandsledningen over grunden kan tilpasses en planlagt udstykningsplan efter nærmere aftale med Lars Eyermann. Side 4 af 10

5 Ad. 3. Carlo Evald Beyer Hansen, Lindegrenen Hals, matr. nr. 48 gq, Hals by, Hals og Dorte og Hans Ole Holdgaard, Lindegrenen 9, 9370 Hals, matr. nr. 48 gl, Hals By, Hals. Ejerne af Lindegrenen 7 og 9, Hals gør indsigelse mod, at den planlagte spildevandsledning krydser deres sommerhusgrunde i skel på grunden Lindegrenen 7, hvor linjeføringen vil medføre at kostbar beplantning i form af gran-, fyr- og birketræer skal fældes. Såfremt den valgte linjeføring fastholdes, anmoder ejerne om, at kommunen påtager sig: 1. forpligtigelsen for tilslutningen til spildevandskloakeringen for disse matrikler (48 gq og 48 gl). 2. forpligtigelsen til at fjerne de spildevands-/kloak miler, der er etableret tæt ved skel mellem matriklerne. 3. ansvaret for at udgravning til kloakledningen respekterer carport placeret i lovmæssig afstand fra skel på matr. 48 gl, således at der ikke pådrages denne skader af nogen art. Ad. 1. Kloak A/S etablere i lighed med de øvrige matrikler i sommerhusområdet stik til matr. 48 gq og 48 gl. Efter aftale med ejerne kan stik placeres i den nordlige del af matriklen som ønsket. Den interne kloakering på grundene skal i lighed med andre sommerhusejere bekostes af grundejerne. Ad. 2. Såfremt der er eksisterende kloakanlæg i det planlagte ledningstracé, vil disse blive reetableret eller omlagt. Nedlæggelser af miler og ændring af interne kloakforhold vil skulle afholdes af ejerne i lighed med de øvrige sommerhusejere, som spildevandskloakeres. Ad. 3. I forbindelse med anlægsfasen vil alle bygninger inkl. carport blive sikret ved anvendelse af hensigtsmæssige foranstaltninger som afstivninger ved brug af gravekasser m.v. Det skal endvidere bemærkes, at der ydes erstatning for fældede træer. Der bliver tilbudt en erstatning i forbindelse med en kommende ekspropriation. Den tilbudte erstatning kan påklages til Taksationskommission. Som et alternativ til den planlagte linjeføring foreslås en placering øst for sommerhusene ved Lindegrenen og Tyrensvej i lighed med den planlagte placering af linjeføringen ved Østerstrand, Torndrupstrand, Torndrupskovej, Torndrupsallé og Torndalstrand. Sommerhusgrundene samt den planlagte ledningsføring over Lindegrenen 7 (der er ikke planlagt ledninger over Lindegrenen 9) er vist på ovenstående kortudsnit fig. 2. Den alternative linjeføring øst for Lindegrenen vil medføre, at spildevandsledningerne skal etableres inden for et miljøbeskyttet område (EF habitatområde). I planlægningsfasen er der taget kontakt til Naturstyrelsen, som har oplyst, at en opnåelse af dispensation for etablering af spildevandsledninger inden for EF habitatområde vil være yders vanskeligt, hvorfor en mere vestlig linjeføring blev valgt. Den planlagte linjeføring ved Østerstrand og Torndrupstrand m.fl. etableres umiddelbart vest for EF-habitatområdet. I området øst for Lindegrenen er der endvidere en Side 5 af 10

6 sø/lagune, hvor det anlægsteknisk vil være vanskeligt at gennemføre grundvandssænkning og dermed vil være fordyrende for anlægsprojektet. I forhold til de myndighedsmæssige forhold vil et alternativt ledningstracé øst for Lindegrenen medføre, at Aalborg Kommune og Naturstyrelsen vil skulle dispensere for etablering af spildevandsledninger inden for de naturbeskyttede områder. Konklusion: Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af kloakledningen. Ad. 4. Anni Krabbe Nielsen, Svingelen 32, matr. nr. 27 db og 30 e, Hals by, Hals. Ejeren af Svingelen 32 gør gennem sin advokat indsigelse mod, at den planlagte pumpstation og spildevandsledning på matr. 30 e etableres inden for et naturbeskyttet 3- område, hvor Aalborg Kommune, Park & Natur hidtil har håndhævet Naturbeskyttelsesloven meget striks og derfor har pålagt ejeren at fjerne en petanquebane m.v. Ejeren gør indsigelse mod at den planlagte placering af pumpestation og spildevandsledninger strider mod Naturbeskyttelsesloven. Såfremt det er magtpåliggende at etablere en pumpestation i området, foreslås en alternativ placering i det sydvestlige hjørne af matr. 30 e samt at linjeføringen ændres således, at spildevandsledningerne etableres i et nordligt tracé, hvor der undgås at fælde eksisterende træer. Endelig bemærkes, at såfremt der etableres nogen form for installation eller udføres arbejde på ejerens grund, skal der betales erstatning enten efter forhandling eller efter ekspropriation. Sommerhusgrunden samt den planlagte pumpestation og ledningsføring er vist på nedenstående kortudsnit fig. 3. Side 6 af 10

7 Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende. Kongevangen 23 og 25 Svingelen 32 Fig. 3 I forhold til indsigelsen vedr. etablering af pumpestation og spildevandsledning inden for et område med naturbeskyttelse, og om hvorvidt dette forhold er i modstrid med Naturbeskyttelsesloven henvises til Aalborg Kommunes sagsbehandling. I planlægningsfasen har Kloak A/S været i dialog med Aalborg Kommune, Park & Natur og diskuteret mulige placeringer af pumpestation og linjeføring af spildevandsledningerne. På baggrund af denne dialog og efterfølgende ansøgning om dispensation har Kloak A/S modtaget en dispensation for etablering af pumpestation og spildevandsledninger inden for det naturbeskyttede område ved matr. 30 e. Samlet set for hele det omkringliggende område er placeringen af pumpestationen ved matr. 30 e valgt for at minimere det samlede antal pumpestationer i forbindelse med sommerhuskloakeringen. I det aktuelle tilfælde blev det i planlægningsfasen vurderet, at færrest sommerhusejere ville blive berørt af anlægsarbejdet, samt at den fremtidige drift af pumpestationen ville kunne foretages direkte fra Svingelen. I indsigelsen er der anført, at pumpestationen etableres med et markant pumpehus. Pumpestationen vil, når den er etableret, kun være synlig i form af et ventilskab med Side 7 af 10

8 dimensionerne B x L x H = ca. 1,1 x 1,6 x 1,2 m, et dæksel for adgang til pumperne samt en belægning bestående af græsarmeringssten afgrænset af kantsten. Efter etableringen af pumpestationen og ledningsanlæg vil de berørte områder blive retableret til samme stand som før anlægsarbejdet. I indsigelsen foreslås pumpestationen flyttet til det sydvestlige hjørne af matr. 30 e. Denne placering vurderes kloakteknisk at være ligestillet med den planlagte placering. Dog vil ejeren af Kongevangen 23 og 25 nu stå i samme situation som ejeren af Svingelen 32, idet pumpstationen nu placeres umiddelbart overfor deres sommerhuse. Det bemærkes at den sydvestlige placering af pumpestationen ligeledes er beliggende inden for området med naturbeskyttelse. I indsigelsen foreslås linjeføringen af spildevandsledningen flyttet således, at eksisterende træer ikke skal fældes. Flytningen af den planlagte linjeføring vil medføre, at Kloak A/S vil skulle etablere ca. 25 m ekstra spildevandsledning nord i matr. 30 e, hvilket forøger udgiften til etablering af spildevandssystemet. Den foreslåede linjeføring vil endvidere indføre flere knæk på ledningerne, hvilket kloakteknisk ikke er hensigtsmæssig og kan give øget drift på ledningerne. Der bliver tilbudt en erstatning i forbindelse med en kommende ekspropriation. Den tilbudte erstatning kan påklages til Taksationskommission. Konklusion: Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af pumpestation og linjeføring af spildevandsledning. Ad. 5. Hans Peter Bak, Torndrupskovvej 41, matr. 20 gu, Hals by, Hals. Ejeren af Torndrupskovvej 41 gør indsigelse mod, at der planlægges en pumpestation på matr. 20 gu, hvor den vil skade eksisterende beplantning, og hvor den ligger tæt på beboelse. Pumpestationen foreslås flyttet uden for matriklen eventuelt til et fællesareal eller f.eks. i umiddelbart forlængelse af Torndrupstrand. Ejeren henviser endvidere til ejendommens historiske betydning for området, idet de øvrige matrikler i området er udstykket fra ejendommen. Sommerhusgrunden samt den planlagte pumpestation er vist på nedenstående kortudsnit fig. 4 Side 8 af 10

9 Aktuelt ændringsforslag: (uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser, signaturforklaring forefindes efterfølgende. Torndrup Skovvej 41 Matr. nr. 20ax Hals By, Hals Matr. nr. 20h Hals By, Hals Matr. nr. 20c Hals By, Hals Fig. 4 Kloak A/S har været i dialog med Aalborg Kommune, Park & Natur forud for fastlæggelsen af den planlagte placering af pumpestationen. Kloak A/S havde foreslået en placering af pumpestationen på matr. 20 c, som er ejet af grundejerforeningen Torndrupskovvej. Aalborg Kommune er af den opfattelse, at en placering af pumpestationen på matr. 20 c syd for matr. 20gu ikke er forenelig med områdets landskabelige kvaliteter. Kloak A/S har på baggrund af dialog med Aalborg Kommune i revisionen af spildevandsplanen derfor angivet en placering af pumpestationen på 20 gu. Side 9 af 10

10 Samlet set for hele det omkringliggende område er placeringen af pumpestationen ved matr. 20 gu valgt for at minimere det samlede antal pumpestationer i forbindelse med sommerhuskloakeringen. Den foreslåede placering for enden af Torndrupstrand vil medføre en større gravedybde for spildevandsledningerne til pumpestationen samt en større gravedybde for pumpestationen. Endvidere vil den foreslåede placering for enden af Torndrupstrand medføre, at ejerne af matr. 20 ax og 20h vil skulle have etableret en pumpestation på deres grund eller i umiddelbart forlængelse heraf. Konklusion: Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af pumpestationen. Dog kan pumpestationen placeres langs med Torndrupskovvej efter nærmere aftale med Hans Peter Bak. Venlig hilsen Bjarne Normann Nielsen Direktør Preben Thorndahl Andersen Akademiingeniør Side 10 af 10