Forslag til lokalplan nr. 896 Boligområde ved Trondkærvej i Skødstrup

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Forslag til lokalplan nr. 896 Boligområde ved Trondkærvej i Skødstrup"

Transkript

1 Den 22. februar 2011 Forslag til lokalplan nr. 896 Boligområde ved Trondkærvej i Skødstrup Aarhus Kommune Teknik og Miljø Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde, der omfatter matr. nr. 15b Skødstrup by, Skødstrup samt alle parceller, der efter den 1. juli 2010 udstykkes i området. Forslaget betyder: Området må anvendes til lav boligbebyggelse med mulighed for opførelse af et varieret udbud af boligtyper. Forslaget kan ses på: Borgerservice på Rådhuset, Åby, Risskov og Viby Bibliotek Hovedbiblioteket, Mølleparken, Aarhus, Bygningsinspektoratet, Kalkværksvej 10, Aarhus, Skødstrup Bibliotek, Skødstrup Skole, Skødstrup og fra onsdag den 23. februar 2011 til onsdag den 20. april Derefter vil kommunen tage endelig stilling til planen. I henhold til 4 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der truffet afgørelse om, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planen ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens 3, stk. 1, nr. 3. Klager over retlige spørgsmål i forbindelse med Aarhus Kommunes afgørelse kan påklages til Naturog Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på til nmkn@nmkn.dk. Klage skal være indgivet inden 4 uger efter offentliggørelsen af denne afgørelse. Forslaget kan købes på: Borgerservice på Rådhuset, Åby, Risskov, Viby Bibliotek og Skødstrup Bibliotek for 60 kr. Deres mulighed: Hvis du mener, at forslaget bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslaget, bedes du sende dine bemærkninger til Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C, planlaegningogbyggeri@aarhus.dk, senest den 20. april VEND!

2 Lokalplanens indhold Delområde I er udlagt til åben-lav boligbebyggelse (fritliggende parcelhuse til helårsbeboelse). På hver grund må kun opføres eller indrettes én bolig. Delområde II er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse) i form af række-, kæde, gård-, klyngehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter eller åben-lav boligbebyggelse (fritliggende parcelhuse til helårsbeboelse). Delområdet kan enten anvendes til tæt-lav bebyggelse eller til åbenlav bebyggelse og ikke som en kombination heraf. Ved åben-lav boligbebyggelse må der på hver grund kun opføres eller indrettes én bolig. Ved tæt-lav boligbebyggelse skal mindst 5 % af delområdet indrettes som samlet fælles opholdsareal for områdets beboere. Delområde III er udlagt til fælles fri- og opholdsareal, herunder veje, stier, regnvandsbassiner m.m. for samtlige beboere i lokalplanområdet. Det kan tillades at beboerne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder f.eks. frisør-, læge, tegnestue o.l. Det er en forudsætning at det ikke giver ulemper for de omboende ved væsentlig øget parkering, trafik eller på anden måde er til gene. Lokalplanens områder vejbetjenes fra Tronkærvej. Der skal sikres areal til stiforbindelser med en udlægsbredde på 5 m. Der skal sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. I området kan bygninger højst opføres i 2 etager foruden eventuel kælder. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,50m over terræn. Bebyggelse med tilhørende terrasser og indkørsel skal i størst muligt omfang tilpasses eksisterende terræn. Den enkelte ejendoms hovedtagdækning skal være røde uglaserede enkeltvingetegl, tagpap eller som grønne tage. Blanke og reflekterende tagmaterialer, herunder blanke og reflekterende anlæg til indvinding af solenergi, må på grund af gener for omgivelserne ikke anvendes. På mindre bygningsværker kan det tillades hvis disse er inddækket på en sådan måde, at de ikke er til gene for omgivelserne. Skiltning og reklamering på en ejendom på kun foretages med tilladelse fra Århus Kommune. Udendørs tv- og radioantenner må højst rage 1m over en bygnings højeste punkt. I lokalplanens sydlige skel findes et jorddige der er beskyttet i henhold til Museumslovens 29a. Diget skal bevares i dets nuværende tilstand dog må der ske stigennembrud. Den bevaringsværdige beplantning skal bevares i de respektive delområder og der skal ske genplantning hvis bevaringsværdige planter fjernes. Der skal stiftes en grundejerforening i lokalplanområdet. Grundejerforeningen skal optage medlemmer fra de tilgrænsende områder. For lokalplanområdet som helhed er der fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse og grundejerforening. Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelse af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- og anlægsarbejde. Retsvirkningerne af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelserne i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den pågældende dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensationen eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan. Med venlig hilsen Torben Simonsen

3 Aarhus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Trondkærvej i Skødstrup 896 Forslag Tronkærvej Bondehaven Grenåvej Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 18 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Januar 2011

4 Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen Kalkværksvej, Aarhus C planlaegningogbyggeri@aarhus.dk Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Borgerservice på Rådhuset samt Risskov, Viby og Åby Bibliotek Tlf Kortgrundlag Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Lokalplanen er udarbejdet af Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen i samarbejde med: Arkitektfirmaet H. Thule Hansen MAA Thunøgade 40, 8000 Aarhus C. Tlf Her ligger lokalplanområdet

5 AARHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 896 Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål Område og opdeling Anvendelse Udstykning Trafikforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering m.m Bebyggelsens udseende Opholdsarealer, hegn og beplantning Støjforhold Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Grundejerforening LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Retsvirkninger af lokalplanen LOKALPLANKORT NR 1 LOKALPLANKORT NR 2 Vedtagelsespåtegninger Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 896

6 2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område ved Tronkærvej i den vestlige del af Skødstrup. Området afgrænses mod nord af Tronkærvej, mod øst og syd af boligområder under opførelse og mod vest af åbne marker. Lokalplanområdet, der er ca. 8 ha, var ved planens udarbejdelse privat ejet og beliggende i landzone. Beskrivelse af området Lokalplanområdet er ubebygget og har hidtil været anvendt som jordbrugsareal. På ejendommen har der tidligere ligget en landbrugsejendom. Lokalplanområdet ligger i et bølgende morænelandskab med bakker og lavninger. Terrænet skråner med et fald på ca. 12 m fra en bakketop i den sydvestlige del af lokalplanområdet mod en lavning i den nordøstlige del af lokalområdet. Den nordlige og nordøstlige del af området indeholder store landskabelige og naturmæssige kvaliteter i form af skovbeplantninger og vådområder med sø og mergelgrav. Disse arealer udlægges som friarealer. Et andet friareal er et mindre vådområde med sø og eng ved det østlige skel. Størstedelen af dette vådområde er beliggende på nabogrunden omfattet af Lokalplan nr Vådområdet bevares som et værdifuldt naturelement. Planens baggrund og mål Denne lokalplan er udarbejdet efter anmodning fra en privat bygherre med det formål at muliggøre anvendelse af lokalplanområdet til boligformål i form af lav boligbebyggelse. Det er intentionen, at bebyggelsen tilpasses den eksisterende beplantning og de eksisterende landskabelige kvaliteter, samt at omfang og placering af bebyggelsens fælles fri- og opholdsarealer fastlægges. Illustrationerne på side 5 og 7 viser eksempler på, hvordan området kan bebygges og indrettes med lav boligbebyggelse. Planens hovedtræk Lokalplanen indgår i hoveddisponeringen af det nye byområde ved Tronkærvej. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

7 3 Lokalplanen disponerer området med en bebyggelse ved en bræmme af skov, der udgør et rekreativt element i bebyggelsen med dets høje træer og vandhuller. Skoven og lokalplanområdets fri- og opholdsarealer ligger i forlængelse af det gennemgående grønne forløb, som løber fra Bondehaven og Kløvervangen gennem boligområderne omfattet af Lokalplan nr. 770 og Lokalplan nr Lokalplanområdet er opdelt i tre delområder, område I, II og III. Delområde I er udlagt til åben-lav boligbebyggelse, hvor der vil kunne ske udstykning og opførelse af ca. 34 parcelhuse med en bebyggelsesprocent på højst 30 %. Delområde II er udlagt til enten tæt-lav eller åben-lav boligbebyggelse. Ved tæt-lav boligbebyggelse i form af række-, kæde-, gård- og klyngehuse inden for området vil der kunne opføres et samlet maksimalt etageareal på ca m², hvilket svarer til en bebyggelsesprocent på 40 med mulighed for boliger. Dette maksimale etageareal skal placeres i overensstemmelse med de udlagte byggefelter, der er vist på lokalplankort 1. Ved åben-lav boligbebyggelse inden for område II vil der kunne ske udstykning og opførelse af 11 parcelhuse som vist på lokalplankort 2 med en bebyggelsesprocent på højst 30. For åben-lav boligbebyggelse gælder, at ingen grund ved udstykning, matrikulering eller arealoverførsel må være mindre end 700 m². For tæt-lav boligbebyggelse gælder, at delområde II i princippet skal udstykkes som én samlet ejendom. Ved yderligere udstykning af delområdet til tæt-lav boligbebyggelse gælder, at ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 200 m². Bebyggelse inden for delområde I og II må opføres i maksimalt 2 etager foruden eventuel kælder og med en maksimal bygningshøjde på 8,5 m. Delområde III er udlagt til fælles fri- og opholdsareal, herunder veje, stier, regnvandsbassiner mm. Området omfatter desuden bevaringsværdige beplantninger, vådområder med sø og mergelgrav, supplerende beplantning, legepladser mv. Der er udarbejdet 2 lokalplankort, som fastlægger lokalplanens bestemmelser. Lokalplankort 1 regulerer bebyggelse opført som åben-lav boligbebyggelse inden for delområde I og tæt-lav boligbebyggelse inden for delområde II. Lokalplankort 2 regulerer udelukkende åben-lav boligbebyggelse inden for hele lokalplanområdet. Af støjmæssige hensyn skal udendørs opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage placeres i en afstand på mindst 25 m fra midten af Tronkærvejs kørebane. Ligeledes skal bebyggelse i 2 etager af støjmæssige hensyn placeres i en afstand på mindst 35 m fra midten af Tronkærvejs kørebane. Der er derfor angivet støjbyggelinjer på både lokalplankort 1 og 2. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

8 4 Bebyggelsens udseende Ny bebyggelse skal tilpasses det eksisterende, skrånende terræn, og der er derfor indsat bestemmelser herom i lokalplanen, ligesom der er indsat bestemmelse om, at der i forbindelse med byggesagen/-er vil blive indlagt et niveauplan af bygningsmyndigheden. Ydermere vil bebyggelse på grund af det skrånende terræn være meget synligt fra de omkringliggende byområder. Der er derfor indsat bestemmelser om valg af bygningsmaterialer for ydervægge og tage. Hvis bebyggelsen inden for delområde II opføres som tæt-lav bebyggelse, fastlægger lokalplanbestemmelserne yderligere, at boligerne skal opføres i ens materialer og med ens taghældning for at sikre et arkitektonisk ensartet og harmonisk udtryk. Valmede tage må ikke forekomme. Beplantning Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at flere eksisterende, markante beplantningselementer skal bevares. Dette gælder for dele af skovbeplantningen i de nord og nordvestlige dele af lokalplanområdet, da disse dele af skovbeplantningen er udpeget som bevaringsværdig beplantning. Derudover gælder det for hegnsbeplantningen mod syd i markskellet på et beskyttet jorddige. De bevaringsværdige beplantningselementer skal vedligeholdes, så de fungerer som naturmæssige ledelinjer og må kun fjernes efter tilladelse fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø. Veje og stier Området vejbetjenes fra Tronkærvej, hvor en stamvej fører gennem den eksisterende skovbeplantning og forgrenes i interne veje med vendepladser i de enkelte bebyggelser i området. Stamvejen forløber således, at de eksisterende store træer kan bevares. Vejtilslutningen til Tronkærvej placeres på den lokale bakketop ved den eksisterende indkørsel til ejendommen. På dette sted er der de nødvendige oversigtsforhold for trafikken. Fra lokalplanområdets nordøstlige hjørne til lokalplanområdets sydlige afgrænsning etableres gang- og cykelstier med forbindelse til stier i de omkringliggende boligområder. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

9 5 Planen viser et eksempel på, hvordan området kan bebygges og indrettes med både tæt-lav boligbebyggelse og åben-lav boligbebyggelse. Illustrationsplan 1 Mål 1:2000 Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

10 6 Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

11 7 Planen viser et eksempel på, hvordan området kan bebygges og indrettes med åben-lav boligbebyggelse. Illustrationsplan 2 Mål 1:2000 Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

12 8 Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 896

13 9 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at at at området anvendes til lav boligbebyggelse med mulighed for opførelse af et varieret udbud af boligtyper, boligområdet opdeles i mindre, overskuelige enheder, omfang og placering af fælles opholdsarealer - herunder eksisterende vådområder - fastlægges, og der sikres tilslutning til den grundejerforening, der skal oprettes i henhold til Lokalplan nr Område og opdeling Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankort 1 og 2 og omfatter, jf. matrikelkortet, matr. nr. 15b Skødstrup By, Skødstrup samt alle parceller, der efter den 1. juli 2010 udstykkes i området. Se fodnote 1. Lokalplanområdet er opdelt i delområderne I, II og III som vist på lokalplankort 1 og 2. Se fodnote 1. Med den offentlige bekendtgørelse af byrådets endelige vedtagelse af planen er lokalplanområdet overført fra landzone til byzone. Der er landbrugspligt på matr. nr. 15b Skødstrup By, Skødstrup. Ejendommen skal drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler, indtil den tages i brug til det, planen bestemmer. Se fodnote 2. 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Aarhus Kommune, Teknik og Miljø. 2 Ophævelse af landbrugspligten sker ved erklæring fra landinspektør i forbindelse med ejendommens udstykning. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

14 10 Matrikelkort mål 1:4000 Lokalplangrænse Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

15 11 3. Anvendelse Delområde I Stk. 1. Stk. 2. Delområdet er udlagt til åben-lav boligbebyggelse (fritliggende parcelhuse til helårsbeboelse). På hver grund må kun opføres eller indrettes én bolig. Delområde II Stk. 3. Delområdet er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse (helårsbeboelse) i form af række-, kæde, gård-, klyngehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter eller åben-lav boligbebyggelse (fritliggende parcelhuse til helårsbeboelse). Delområdet kan enten anvendes til tæt-lav bebyggelse eller til åben-lav bebyggelse og ikke som en kombination heraf. Stk. 4. Stk. 5. Ved åben-lav boligbebyggelse må der på hver grund kun opføres eller indrettes én bolig. Ved tæt-lav boligbebyggelse skal mindst 5 % af delområdet indrettes som samlet fælles opholdsareal for områdets beboere. Delområde III Stk. 6. Delområdet er udlagt til fælles fri- og opholdsareal, herunder veje, stier, regnvandsbassiner mm. for samtlige beboere i lokalplanområdet. Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 7. Stk. 8. Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri kan tillade, at beboerne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder - f.eks. frisør-, læge-, tegnestue-, revisions- samt klubvirksomhed. En forudsætning er dog, at virksomheden ikke vil give ulemper for de omboende ved væsentlig øget parkering, trafik eller på anden måde er til gene. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Aarhus kommune, Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen. 4. Udstykning Delområde I Stk. 1. Udstykning skal i princippet ske som vist på lokalplankort 1 og 2. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

16 12 Stk. 2. Ingen grund må ved udstykning, matrikulering eller arealoverførsel gives en mindre størrelse end 700 m². Delområde II Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Ved udstykning til tæt-lav boligbebyggelse skal delområdet i princippet udstykkes som én samlet ejendom som vist på lokalplankort 1. Videreudstykning til tæt-lav boligbebyggelse må ingen grund udstykkes med en mindre størrelse end 200 m². Ved udstykning til åben-lav boligbebyggelse skal udstykning i princippet ske som vist på lokalplankort 2. Ved udstykning til åben-lav boligbebyggelse må ingen grund ved udstykning, matrikulering eller arealoverførsel gives en mindre størrelse end 700 m². 5. Trafikforhold Stk. 1. Stk. 2. Lokalplanens områder vejbetjenes fra Tronkærvej i princippet som vist på lokalplankort 1 og 2. På lokalplankort 1 og 2 er med raster vist de arealer, der er udlagt til: Veje A - B - C, B - F - G... Veje C - D, C - E, F - H, G - I... Vendepladserne, mrk. D, E, H, I 10 m brede 8 m brede Den på lokalplankort 1 viste vej G - I er udlagt med en principiel placering. Stk. 3. Der skal sikres areal til stiforbindelser med en udlægsbredde på 5 m mellem punkterne a og b, mellem punkterne c og d og mellem punkterne d og e. Mellem punkterne a og e skal der sikres mulighed for passage i form af en simpel trampesti. Ved punkterne a, d og e skal ovennævnte stier tilsluttes stierne i naboområderne, som grænser op til lokalplanområdet. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Der skal til godkendelse hos Aarhus Kommune, Trafik og Veje medsendes et projekt for de i stk. 2 og stk. 3 nævnte veje og stier. Fra vej F - G skal der sikres adgang til vedligeholdelse af regnvandsbassin beliggende i den nordøstlige del af delområde III. Til vejene A - B og B - F - G må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsende grunde. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

17 13 Stk. 7. Stk. 8. Stk. 9. Inden for hvert delområde og for enden af blinde veje skal der etableres vendemulighed for lastbiler (renovationsvogne, flyttevogne m.v.). Ved vej- og stitilslutninger og i kurver skal der sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. Inden for delområde I og II skal der reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med "Retningslinier for anlæg af Parkeringsarealer i Aarhus Kommune". 6. Teknisk forsyning Stk. 1. Stk. 2. Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på forsyningens til enhver tid gældende betingelser. Nybyggeri skal opføres som lavenergibygninger klasse 2015 i henhold til Bygningsreglement Se fodnote Bebyggelsens omfang og placering m.m. Delområde I - og delområde II ved anvendelse af området til åbenlav boligbebyggelse Stk. 1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30. Ejendommens andel i det fælles fri- og opholdsareal - delområde III - kan ikke medregnes ved beregning af etagearealet. Se fodnote 4. Stk. 2. Stk. 3. Bebyggelsen må ikke opføres nærmere skel mod veje og vendepladser end 2,5 m. Garager, carport, udhuse og lignende mindre bygninger må ikke opføres nærmere skel mod stier og fælles friarealer end 0,5 m. Delområde II ved anvendelse af området til tæt-lav boligbebyggelse Stk. 4. Stk. 5. Ny boligbebyggelse skal placeres i overensstemmelse med de på lokalplankort 1 viste byggefelter. Der må opføres maksimalt m 2 etageareal Se fodnote Da byggeri skal opføres som lavenergibygninger, vil der i henhold til Planlovens 19, stk. 4, efter anmodning fra ejer, blive dispenseret fra 6, stk. 1. Med denne bestemmelse er der gjort brug af den i Bygningsreglementet 2010, bilag 1, afsnit B.1.1.2, stk. 2 nævnte mulighed for at sikre, at andel i fælles friareal ikke medregnes i grundens areal. Det angivne etageareal svarer tilnærmelsesvist til en bebyggelsesprocent på 40 beregnet af delområde II s areal, og med bestemmelsen er der gjort brug af den i Bygningsreglementet 2010, bilag 1, afsnit Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

18 14 Der kan herudover opføres 10 m² udhuse/småbygninger pr. bolig, enten som fritliggende bygninger efter bygningsreglementet, som sammenbyggede med boligen eller som indbyrdes sammenbyggede bygninger. Stk. 6. Højden på bebyggelsen må ikke overstige 1,4 gange afstanden til skel mod delområdets ydre afgrænsning, dog må afstanden aldrig være mindre end 5 m. De supplerende bestemmelser i bygningsreglementet for visse mindre bygningsdele i relation til højde- og afstandskrav er gældende for bebyggelse inden for delområde II. Stk. 7. Stk. 8. Stk. 9. Internt i delområdet gælder ingen særlige bestemmelser om højde- og afstandsforhold. Bebyggelsen skal dog i rimelig omfang sikre tilfredsstillende lysforhold og sikre, at der ikke er væsentlige indbliksgener. I tilknytning til hver bolig skal der være et udendørs opholdsareal på mindst 25 m 2. Til sikring af foranstående bestemmelser må bebyggelse kun ske på grundlag af en af Aarhus Kommune, Teknik og Miljø godkendt bebyggelsesplan. Se fodnote 6. Planen skal redegøre for: Placering af beboelse med udendørs opholdsareal Eventuel udstykning Placering af eventuelt fælleshus Placering af garager/carporte (eller evt. fællesparkering) Placering af småbygninger og udhuse Bygningsprofiler, facader og materialer Terrænreguleringer Fælles opholdsarealer Storparcellens interne vej-, parkerings- og stiforhold, herunder tilslutninger til det tilgrænsende delområde og de tilgrænsende veje, stier, fællesarealer og lignende. Delområde III Stk. 10. I delområdet kan opføres et fællesantenneanlæg og mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning med placeringer godkendt af Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, jf. 3, stk. 8, samt enkelte andre mindre bygninger til fælles formål for lokalplanområdets beboere. B.1.1.2, stk. 2 nævnte mulighed for at sikre, at andel i eksterne fælles friarealer delområde III - ikke medregnes i grundens areal. Opmærksomheden henledes på, at det maksimalt tilladte antal m 2 etageareal formentlig ikke vil kunne opføres ved byggeri alene i 1etage. 6 Bebyggelsesplanen sikres ved tinglyst deklaration. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

19 15 Fællesbestemmelser for lokalplanområdet Stk. 11. Bygninger må højst opføres i 2 etager foruden eventuel kælder. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8,50 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Stk. 12. Stk. 13. Stk. 14. Færdigt gulv i stueplan må ikke være hævet mere end 0,2 m over en af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan for den projekterede bebyggelse. Niveauplanet fastlægges af bygningsmyndigheden i forbindelse med byggesagsbehandlingen bl.a. på grundlag af et af bygherren leveret nivellement af eksisterende terræn. Koter angives i henhold til DVR Dansk Vertikal Reference. På grunde med et terrænfald på 1,5 m eller derover, må grunden ikke planeres for at tilpasse sig bebyggelsen, men bebyggelsen skal tilpasse sig det eksisterende terræn. jf. dog nedenstående 7, stk Bebyggelse med tilhørende terrasser og indkørsel skal i størst muligt omfang tilpasses eksisterende terræn. Der må ikke foretages terrænregulering nærmere skel end 0,5 m. På de resterende dele af grunden må terræn højst reguleres 0,5 m over eller under eksisterende terræn. Terrænreguleringer derudover må kun finde sted efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. I en afstand mellem 0,5 og 2,5 m fra skel skal terrænet ved regulering gives en jævn hældning. Undtaget herfra er dog skel mellem tæt-lave boliger. Stk. 15. Af støjmæssige hensyn, jf. krav i 10, skal udendørs opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage placeres i en afstand på mindst 25 m fra midten af Tronkærvejs kørebane. Tilsvarende skal bebyggelse i 2 etager placeres i en afstand på mindst 35 m fra midten af Tronkærvejs kørebane. Støjbyggelinjer er angivet på lokalplankort 1 og Bebyggelsens udseende Stk. 1. På beboelsesbygninger skal tagets hældning med det vandrette plan være mellem 0 og 45 grader ved bebyggelse i 1 etage og 1 etage med udnytteligt tagetage og mellem 0 og 35 grader ved bebyggelse i 2 etager. Valmede tag må ikke forekomme. Den enkelte ejendoms hovedtagdækning skal være røde uglaserede enkeltvingetegl, tagpap eller som grønne tage. Mindre tagflader kan Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

20 16 være naturskifer, glas eller zink. Der må ikke anvendes betontagsten, eternit eller tilsvarende materialer. For vinterhaver, udestuer, garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger gælder, at disse kan udføres i andre materialer og med en anden taghældning, såfremt der opnås en god helhedsvirkning. Stk. 2. Blanke og reflekterende tagmaterialer, herunder blanke og reflekterende anlæg til indvinding af solenergi, må på grund af gener for omgivelserne ikke anvendes. På mindre bygningsværker såsom carporte, garager, udhuse og lignende, er det tilladt at benytte sådanne materialer på taget, såfremt disse er inddækket på en sådan måde, at de ikke er til gene for omgivelserne. Endvidere er det tilladt at benytte glasmaterialer på drivhuse og lignende. Stk. 3. Stk. 4. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Ydervægge på beboelsesbygninger må kun udføres eller beklædes med træ, zink, systempuds på isolering, gennemfarvede cementbaserede byggeplader, beton eller teglsten. Beton- og teglfacader kan fremstå som blank mur eller med pudset eller vandskuret overflade. Tæt-lav boligbebyggelse inden for delområde II skal udføres i ens materialer og med ens taghældning. Vinterhaver, udestuer, udhuse, garager, carporte og lignende mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. Såfremt der etableres et anlæg til indvinding af solenergi eller lignende skal de dele af anlægget, der anbringes udvendigt på bygninger, indgå som en del af tagfladen eller en del af bygningens øvrige ydervægge. Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri i hvert enkelt tilfælde. Almindelige udendørs radio- og tv-antenner - herunder parabolantenner med en diameter på indtil 1 m må, hvis de anbringes på bygninger, højst rage 1 m op over disses højeste punkt. Parabolantenner med en diameter større end 1 m må alene opsættes efter tilladelse fra Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri. Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri kan i enkelte tilfælde og efter en konkret vurdering af en antennes udformning - f.eks. antenner for radioamatører - tillade antenner med en større højde end angivet ovenfor. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

21 17 9. Opholdsarealer, hegn og beplantning Stk. 1. Stk. 2. I lokalplanens sydlige skel findes et jorddige, der er beskyttet i henhold til Museumslovens 29 a. Diget skal bevares i dets nuværende tilstand dog må der ske stigennembrud. Se fodnote 7. Den på lokalplankort 1 og 2, viste bevaringsværdige beplantning skal bevares som landskabselementer ved vedligeholdelse og om nødvendigt med genplantning med tilsvarende plantetyper og må kun fjernes efter tilladelse fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø. Se fodnote 8. Den bevaringsværdige beplantning vest for vej A-B inden for delområde III skal bevares som en lund med en beplantning af solitære træer. Den bevaringsværdige beplantning øst for vej A-B inden for delområde III skal bevares med skovkarakter. Stk. 3. Der må ikke ske ændringer af tilstanden i områderne, der på lokalplankort 1 og 2 er vist som 3 vådområde, medmindre der opnås dispensation fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø. Stk. 4. Langs den enkelte grunds skel mod sti og fælles fri- og opholdsareal - delområde III - må kun etableres levende hegn. Hvis der etableres levende hegn mod færdselsarealer skal hegnet plantes 0,3 m inde på egen grund. Stk. 5. Stk. 6. Stk. 7. Eventuel plan for beplantning af vejarealer skal af grundejerforeningen indsendes til godkendelse ved Aarhus Kommune, Natur og Miljø samt Trafik og Veje. Se fodnote 9. Eventuelle udendørs affaldsløsninger til dagrenovation, papir og glas samt eventuelle sorteringsgårde skal afskærmes og begrønnes med en stedsegrøn beplantning. Regnvandsbassin i lokalplanens delområde III skal udformes som et rekreativt element, så det kan indgå som en integreret del af det samlede friareal. Se fodnote Ændringer af diget, herunder stigennembrud, forudsætter i givet fald dispensation fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø, i henhold til Museumslovens 29 j, jf. afsnittet Naturbeskyttelsesinteresser på side 20. Hvis bevaringsværdig beplantning tillades fjernet, vil det normalt blive modsvaret af et krav om genplantning Specielt henledes opmærksomheden på, at der ved udarbejdelsen af beplantningsplanen, skal tages hensyn til placering af forsyningsledninger samt eventuel belysning. I øvrigt henvises til "Vejledning for Træplantninger" der kan fås ved henvendelse til Aarhus Kommune, Trafik og Veje. Regnvandsbassin skal udformes i henhold til retningslinjer i Aarhus Kommunes publikation Regnvandsbassiner og Vandløb, som findes på Aarhus Vand s hjemmeside og Aarhus Kommunes hjemmeside. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

22 Støjforhold Ved opførelse af nyt byggeri skal det sikres, at det konstante udendørs støjniveau på bebyggelsen og udendørs opholdsarealer, ikke overstiger L den 58 db på døgnbasis fra trafikstøj. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse i lokalplanområdet ikke må tages i brug før: Den i 6 nævnte tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted, jf. dog 6, stk. 2. Der er anlagt en efter Aarhus Kommune, Teknik og Miljøs skøn passende del af de i 5 nævnte veje, stier og parkeringspladser. Der er anlagt en efter Aarhus Kommune, Teknik og Miljøs skøn passende del af delområde III. Se fodnote 11. Specielt gælder, at ny bebyggelse opført som tæt-lav boligbebyggelse inden for delområde II ikke må tages i brug, før: Veje og parkeringspladser inden for delområdet er anlagt, og opholdsarealer til bebyggelsen er planeret og tilsået med græs. 12. Grundejerforening Stk. 1. Den til enhver tid værende ejer af arealer inden for lokalplanområdet - bortset fra udstykkeren - skal være medlem af den grundejerforening, der skal stiftes for det sydøst for tilgrænsende boligområde i henhold til Lokalplan 751. Se fodnote 12. Stk. 2. Grundejerforeningen skal efter krav fra Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri optage medlemmer fra de tilgrænsende områder. 11 Såfremt anlæg af friarealer, plantebælter, veje, stier m.v. ikke hensigtsmæssigt kan færdiggøres forinden ibrugtagen af bebyggelse, vil der efter en konkret vurdering være mulighed for at give dispensation fra bestemmelserne, dog kun mod sikkerhedsstillelse for anlæg af arealerne inden for en rimelig tid. 12 Supplerende bestemmelser om grundejerforening og parcelforeninger findes i deklarationen, der er udarbejdet for lokalplanområdet. Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 896

23 19 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været Kommuneplan 2009, som byrådet har vedtaget. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammeområde BO, og beliggende i landzone. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Udsnit af rammekort fra Kommuneplan 2009 Lokalplanområdet Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

24 20 Overordnede vej- og stiforhold Området skal vejbetjenes fra Tronkærvej, som via Bondehaven og henholdsvis Rosenhaven og Stationsvangen er forbundet med Grenåvej og det overordnede vejnet i Aarhus Kommune. Syd og øst for lokalplanområdet er og vil der blive etableret et lokalt stinet med forbindelse til Bondehaven. Lokalplanområdet skal forbindes til dette stinet. Via det lokale vej- og stinet vil der være forbindelse til skole, institutioner, indkøbsmuligheder samt rekreative faciliteter. Der skal ved tilslutninger samt i kurver sikres oversigt i henhold til gældende vejregler. Oversigtsarealernes størrelse afhænger af den tilladelige hastighed, hvilket vil sige, desto lavere hastighed desto mindre oversigtsareal. En ansøgning om nedsættelse af hastighedsbegrænsningen medfører som oftest, at der skal etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger. Naturbeskyttelsesinteresser Langs lokalplanområdets sydlige skel findes et jorddige, som er beskyttet i henhold til Museumslovens 29 a. I forbindelse med planlægningen er det vurderet, at diget skal bevares i dets nuværende tilstand. På og langs dette dige findes levende hegn og træer, der udgør bevaringsværdige beplantningselementer. Diget og beplantningen skal fungere som ledelinjer for områdets dyre- og planteliv. Ændringer af diget, herunder f.eks. ved stigennembrud, forudsætter i givet fald dispensation fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø i henhold til Museumslovens 29 j. Eventuel fjernelse af ovennævnte beplantning på og langs jorddiget kræver desuden tilladelse fra Aarhus Kommune, Natur og Miljø. Lokalplanområdet omfatter beskyttede vandhuller og vådområder. Disse er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Det betyder, at der ikke må etableres anlæg eller bebyggelse, der kan medføre en ændring af tilstanden i de beskyttede vandhuller og i vådområder. I vandhullet beliggende på grænsen mellem lokalplanområde nr. 770 og denne lokalplan er der i sommeren 2010 registreret ynglende Stor Vandsalamander. Stor Vandsalamander er udbredt i hele området, og det må antages, at den benytter skovområdet og øvrige vandhuller som leve- og opholdssteder. Stor Vandsalamander er opført på EF-habitatsdirektivets bilag IV som en art, der er strengt beskyttet i hele EU. Arterne på bilag IV kaldes i daglig tale for bilag IVarter. Den strenge beskyttelse omfatter arterne og deres levesteder, både inden og uden for Natura 2000-områderne. Det betyder, at der skal tages særlige hensyn, når der planlægges projekter, som kan påvirke arterne eller deres levesteder. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

25 21 Det er Natur og Miljøs vurdering, at der i lokalplanen er taget hensyn til Stor Vandsalamander, idet eksisterende skov, krat, større gamle træer og vandhuller bevares jf. 9, stk. 3. Arkæologiske forhold Moesgård Museum har foretaget en arkivalsk kontrol af lokalplanområdet. Der er inden for lokalplanområdet og dets nære omgivelser tidligere registreret flere gravhøje fra oldtiden. Hovedparten af højene i området er i dag fjernet. Det er imidlertid ikke usædvanligt, at der i forbindelse med gravhøje findes andre forhistoriske levn såsom urne- og jordfæstegrave foruden spor efter bosættelser. Umiddelbart syd og vest for lokalplanområdet er der tidligere undersøgt spor efter en bosættelse i stenalder og ældre stenalder. Museet anbefaler, at man for at få en afklaring af de arkæologiske forhold forud for jordarbejderne får foretaget en arkæologisk prøveudgravning i alle de områder, der vil blive berørt deraf. Skulle der ved et kommende jordarbejde fremkomme et jordfast arkæologisk levn som kulturlag, ildsteder, affaldsgruber, skal jordarbejdet standses i det omfang de arkæologiske levn berøres og museet skal underrettes (Museumslovens 27). Museet vil da så hurtigt som muligt tage stilling til om jordarbejdet kan fortsætte, eller om der skal foretages en arkæologisk undersøgelse. Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er belastet af vejtrafikstøj fra Tronkærvej, hvor der er en daglig trafik i størrelsesordenen køretøjer (ÅDT). På baggrund af beregningsmodellen NORD2000 for vejtrafikstøj er støjniveauet i skel til Tronkærvej beregnet til L den 63 db. Ifølge kommuneplanens støjbestemmelser må det udendørs støjniveau, som vejtrafikstøj påfører boligbebyggelse og udensdørs opholdsarealer, ikke overstige L den 58 db. For at kommuneplanens støjbestemmelser kan overholdes, er der i lokalplanen optaget en bestemmelse om, at udendørs opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage skal placeres i en afstand af mindst 25 m fra midten af Tronkærvej. Tilsvarende skal bebyggelse i 2 etager placeres i en afstand af mindst 35 m fra midten af Tronkærvej. Forureningsforhold - Jord Natur og Miljø, Virksomheder og Jord har pr. 11. maj 2010 ikke registreret potentielt forurenende aktivitet eller konstateret forurening inden for lokalplanområdet. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

26 22 Lokalplanområdet er ikke områdeklassificeret. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Aarhus Kommunes Jordflytningsregulativ, og bortskaffelse af byggeaffald skal ske i henhold til Aarhus Kommunes Regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Drikkevandsinteresser Lokalplanområdet er beliggende i et OSD-område (Område med Særlige Drikkevandsinteresser). Der er endnu ikke vedtaget en indsatsplan til drikkevandsbeskyttelse for området. Grundvandets sårbarhed er endnu ikke færdigkortlagt. En konkret vurdering viser, at grundvandet er mindre sårbart over for forurening. Der bør ikke anvendes pesticider eller forekomme anden form for forurening i lokalplanområdet, som ved nedsivning kan forurene grundvandet. Beboerne bør være opmærksomme på nedsivningsrisiko ved oplagring og håndtering af forurenende stoffer så som opløsningsmidler, som er meget mobile i jord, og som selv i relativt små mængder udgør en væsentlig forureningsrisiko. Miljøvurdering I henhold til 4 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der truffet afgørelse om, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planen ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens 3, stk. 1, nr. 3. Kollektiv trafik Området er ved lokalplanens udarbejdelse betjent af Midttrafiks regionale linjer 100, 101, 120, 121, 122 og 123, som alle har stoppested på Grenåvej. Desuden har Grenåbanen standsningssted ved Stationsvangen. Gangafstanden fra lokalplanområdet til Grenåbanens standsningssted og Midttrafiks stoppested på Grenåvej er henholdsvis ca m og m. Ved ikrafttræden af Kollektiv Trafikplan 2011 vil området være betjent af linje 100. I aftentimer og weekend tillige af linjerne 120, 121, 122 og 123. Skoleforhold Ved lokalplanens udarbejdelse ligger området i Skødstrup Skoles distrikt. Der gøres opmærksom på, at skolevæsenets planlægning for bydelen kan medføre ændringer i de enkelte skolers oplande. Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

27 23 Institutionsforhold I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende institutioner: Dagtilbud med afdelinger på følgende adresser: Grenåvej 732 Grenåvej 770 Kløvervangen 64 Kløvervangen 68 Stationsvangen 10 Engskovgård 2 Ny Studstrupvej 3A Ny Studstrupvej 3B Ny Studstrupvej 3C SFO med afdeling på følgende adresse: Rosenbakken 4 (skole) Fritidsklub med afdeling på følgende adresse: Grenåvej 702 Århus Ungdomsskole med afdeling på følgende adresse: Grenåvej 702 Tilladelse fra andre myndigheder Lokalplanens gennemførelse kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder. Teknisk forsyning Elforsyning sker fra: Energiselskabet NRGi Dusager Aarhus N nrgi@nrgi.dk Vandforsyning sker fra:.. Løgten Skødstrup Vandværk AMBA Landlyst Skødstrup lsv@lsv-vand.dk Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

28 24 Varmeforsyning kan ske fra:.. Løgten-Skødstrup Fjernvarme Landlyst Skødstrup lsv@fjernvarme.net Kloakforsyning sker ved:.. Aarhus Vand A/S Bautavej Aarhus V Området skal separatkloakeres. aarhusvand@aarhusvand.dk Husspildevand skal afledes til Egå Renseanlæg via planlagt spildevandsledning i området. Tilslutning skal ske efter aftale og nærmere anvisninger fra Aarhus Vand A/S. Regnvand fra området skal afvandes til Skødstrup Bæk via nyt udløb. Regnvandet skal renses og forsinkes i et regnvandsbassin dimensioneret og udformet i henhold til Aarhus Kommunes retningslinjer i vejledningen Regnvandsbassiner og vandløb, som findes på Aarhus Kommunes hjemmeside. Regnvandsbassinets placering fremgår af lokalplankortet. Tilslutning skal ske efter aftale og nærmere anvisninger fra Aarhus Vand A/S. Anlægsarbejdet må ikke påbegyndes før der er meddelt udledningstilladelse til overfladevand efter Miljøbeskyttelseslovens 28. Ansøgningen indsendes til: Natur og Miljø, Valdemarsgade 18, 8000 Aarhus C. Bebyggelse af området Ansøgning om byggeri i områdei skal indsendes til Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C, i overensstemmelse med kommunens Bygherrevejledning. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Planlægning og Byggeri, tlf Lokalplanen og andre planer Lokalplan nr. 896

29 25 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbudet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større byggeeller anlægsarbejde. Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelse om, at den på matrikelkortet markerede del overføres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgår af bl.a. af Lov om Planlægning 47 A. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en ny lokalplan. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 896

30 26 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 896

31 SIGNATURFORKLARING Lokalplangrænse Delområdegrænse I Delområdenummer Støjbyggelinje for udendørs opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage, 25 m fra vejmidte af Tronkærvej E Støjbyggelinje for bebyggelse i 2 etager, Tro n kæ 35 m fra vejmidte af Tronkærvej rve Jorddige j 2 Byggefelt for ny bebyggelse med angivelse af maksimalt etageantal Vejareal A Bevaringsværdig beplantning 3 vådområde Vejadgang I B III C Regnvandsbassin A Vejbetegnelse a Stibetegnelse a F G c b II D 2 H 2 d I e Lokalplan nr. 896 Lokalplankort m PLANLÆGNING OG BYGGERI Mål: 1:2000 Dato: Tegnet af: HTH BYPLANAFDELINGEN

32

33 SIGNATURFORKLARING Lokalplangrænse Delområdegrænse I Delområdenummer Støjbyggelinje for udendørs opholdsarealer og bebyggelse i 1 etage, 25 m fra vejmidte af Tronkærvej E Tro n Støjbyggelinje for bebyggelse i 2 etager, kæ rve 35 m fra vejmidte af Tronkærvej j Jorddige Vejareal Bevaringsværdig beplantning 3 vådområde A Vejadgang I B III C Regnvandsbassin A Vejbetegnelse a Stibetegnelse a F G c b II D H I d e Lokalplan nr. 896 Lokalplankort m PLANLÆGNING OG BYGGERI Mål: 1:2000 Dato: Tegnet af: HTH BYPLANAFDELINGEN

34

35 27 Foranstående er godkendt som forslag til Lokalplan nr. 896 i mødet den 9. februar 2011 Lokalplanen er offentligt fremlagt i perioden fra den 23. februar 2011 til den 20. april 2011 Foranstående er vedtaget som Lokalplan nr. 896 i mødet den Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den Vedtagelsespåtegning Lokalplan nr. 896

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup. Juli 2011

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup. Juli 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 896 Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup Juli 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup 896 Tronkærvej Bondehaven Grenåvej Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 878

Århus Kommune Lokalplan nr. 878 Århus Kommune Lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Marts 2010 Gammel Landevej Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og offentlige formål ved

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring

Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Den 22. september 2009 Forslag til lokalplan nr. 878 Område til boliger og offentlige formål ved Mosegårdsparken i Spørring Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den

Læs mere

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé

Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001. Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Lokalcenter Rosenvang i Viby Indeholder tillæg nr. 67 til kommuneplan 2001 743 forslag Vilhelm Becks Vej Rosenvangs Allé Vilhelm Becks Vej Kaj Munks Vej Vidtskuevej

Læs mere

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted. Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri September 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved Elmehaven i Elsted 826 Forslag Blåbærhaven Elmehaven Indelukket Lystrup Busvej Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle.

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle. Århus Kommune Lokalplan nr. 732 Område til offentlige formål - Hasle Lokalcenter, ældreboliger og plejeboliger ved Rymarken i Hasle KONGSBAK INFORMATIK April 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby. Marts 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 670 Område til ungdomsboliger ved Oldjordsvej / Vestre Ringgade i Åby KONGSBAK INFORMATIK Marts 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til ungdomsboliger ved 670 Oldjordsvej

Læs mere

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Segaltvej i Løgten. September2011

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Segaltvej i Løgten. September2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 898 Boligområde ved Segaltvej i Løgten. September2011 Lokalplan nr. 898 Boligområde ved Segaltvej i Løgten Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 898 Boligområde ved Segaltvej i Løgten

Forslag til lokalplan nr. 898 Boligområde ved Segaltvej i Løgten Den 22. februar 2011 Forslag til lokalplan nr. 898 Boligområde ved Segaltvej i Løgten Aarhus Kommune Teknik og Miljø Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 798 Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby November 2007 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 841 Forslag til boligområde ved Tronkærgårdsvej Forslaget er fremlagt fra den 5. marts 2008 til den 30. april 2008 Marts 2008 Den 4. marts 2008 Forslag til lokalplan nr. 841

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde. Juni 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 755 Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde KONGSBAK INFORMATIK Juni 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Stenvej i Skåde 755 Indeholder tillæg nr. 81 til Kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 02.50 Registreringskortblad nr.: 66 Magistratens

Læs mere

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligbebyggelse ved Grenåvej nord for Den Gamle Skolesti i Løgten. Januar 2012

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligbebyggelse ved Grenåvej nord for Den Gamle Skolesti i Løgten. Januar 2012 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 906 Boligbebyggelse ved Grenåvej nord for Den Gamle Skolesti i Løgten Januar 2012 Lokalplan nr. 906 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Byplanafdelingen Januar 2012 Lokalplan

Læs mere

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej

Boliger ved tidligere Ask Højskole. Nordgårdsvej. Østergårdsvej. Ask. Balskildevej. Sletholmsvej Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 forslag Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej Balskildevej Ask Sletholmsvej Statistikområde/distrikt nr.: 7.50 Registreringskortblad

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand. Oktober 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Oktober 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr.

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten

Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten Den 26. august 2008 Forslag til lokalplan nr. 848 Boligområde ved Grenåvej, Løgten Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6

Indholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 726 Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden 23 og 25, Århus Midtby KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Bevaring af villabebyggelse. Kaserneboulevarden

Læs mere

Lokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE

Lokalplan nr. 12. Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 12 Rækkehusbebyggelse ved Grønvang VAMDRUP KOMMUNE 1. BESKRIVELSEN Denne lokalplan gælder et område ved Herredsvej i Vamdrup. Området, der er ca. 5.400 m 2 stort, er ved planens udarbejdelse

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Alle i Åbyhøj

Forslag til lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Alle i Åbyhøj Den 22.juni 2010 Forslag til lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Alle i Åbyhøj Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand. Se endvidere lokalplan nr. 584. November 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand. Se endvidere lokalplan nr. 584. November 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 736 Boligområde ved Helenelyst, storparcel 5, Brabrand Se endvidere lokalplan nr. 584 KONGSBAK INFORMATIK November 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Helenelyst,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup. April 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup. April 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 683 Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup KONGSBAK INFORMATIK April 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Nyt boligområde ved Klokkeskovvej og Søholmvej i Stavtrup

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 848 Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Januar 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Grenåvej i Løgten Indeholder tillæg nr. 141 til Kommuneplan 2001 848

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 679 Boligområde ved Engskovvænget og Grenåvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Engskovvænget 679 og Grenåvej i Skødstrup

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Asmusgårdsvej i Elsted 771 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 04.30 + 04.10 Registreringskortblad nr.: 27 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Maj 2006

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige

Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Den 27. januar 2009 Forslag til lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup. September 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup. September 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 770 Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK September 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Tronkærvej i Skødstrup 770 Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup. November 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 710 Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup KONGSBAK INFORMATIK November 2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem Søholmvej og Råhøjvej i Stavtrup Indeholder

Læs mere

" J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej

 J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård. Vinderup Kommune. Lokalplan nr. 53. Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej / " J rvæ--.'. f * i fr^1^^^^^ i.^'/nørregård Vinderup Kommune Lokalplan nr. 53 Boligområde mellem Grønningen og Enghavevej BESKRIVELSE LOKALPLANENS BAGGRUND Denne lokalplan gælder for området mellem Grønningen

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby. Skejbyparken. Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36

Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby. Skejbyparken. Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej forslag Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej Skejbyparken er Skejbygårdsvej Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 889 Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle

Forslag til lokalplan nr. 889 Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle Den 9.november 2010. Forslag til lokalplan nr. 889 Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå

Forslag til lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Den 6. januar 2009 Forslag til lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 844

Århus Kommune Lokalplan nr. 844 Århus Kommune Lokalplan nr. 844 Boligområde vest for Lergravvej i Trige Juni 2009 Hjulgårdsvej Randersvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde vest for Lergravvej i Trige Indeholder Tillæg nr. 140

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige

Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige Den 18.11.2008 Forslag til lokalplan nr. 792 Boligområde øst for Randersvej i Trige Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 778 Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ny Studstrupvej i Skødstrup Indeholder tillæg

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 836

Århus Kommune Lokalplan nr. 836 Århus Kommune Lokalplan nr. 836 Boligområde ved Bakke Allé i Åbyhøj. Januar 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Bakke Allé i Åbyhøj 836 Gefionsvej Bragesvej Bakke Allé Ydunsvej Odinsvej

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

LOKALPLAN NR. B

LOKALPLAN NR. B LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD. ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling. Juli 2004 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling. Juli 2004 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 701 Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling KONGSBAK INFORMATIK Juli 2004 Lundshøjgårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Fløjstrupvej i Malling 701 Fløjstrupvej

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj. November 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 779 Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj KONGSBAK INFORMATIK November 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og liberale erhverv ved

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 608

Århus Kommune Lokalplan nr. 608 Århus Kommune Lokalplan nr. 608 Boligområde ved Kirkebakken i Beder Oktober 2006 Skoleparken Århus Kommune Lokalplan nr.: 608 Boligområde ved Vestervang i Beder Indeholder tillæg nr. 33 til Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGGRELSi: Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720

Århus Kommune. Lokalplan nr. Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby. I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 Århus Kommune Lokalplan nr. 673 Plejeboliger ved Vestervang Århus Midtby I forbindelse med vedtagelsen af 673 annulleres det alternative forslag 720 KONGSBAK INFORMATIK Februar 2005 Århus Kommune Lokalplan

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg. Marts 2011

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg. Marts 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 884 Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg. Marts 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Højlundsparken i Solbjerg 884 Fastrupvej Højlundsparken Klemivej Gammel

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 94 til kommuneplan Ludvig Feilbergs Vej

Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 94 til kommuneplan Ludvig Feilbergs Vej Århus Kommune Lokalplan nr.: Område til boliger og liberale erhverv ved Silkeborgvej i Åbyhøj Indeholder tillæg nr. 94 til kommuneplan 2001 779 forslag Ludvig Feilbergs Vej Haslevej Sophus Bauditz Vej

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup

Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup Den 24. juni 2008 Forslag til lokalplan nr. 803 Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup Århus Kommune Teknik og Miljø Århus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 941 Boligområde syd for Laskedalen, Brabrand

Forslag til lokalplan nr. 941 Boligområde syd for Laskedalen, Brabrand Den 6. marts 2013 Forslag til lokalplan nr. 941 Boligområde syd for Laskedalen, Brabrand Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Aarhus Kommune Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige

Læs mere

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD SKANDERBORG KOMMUNE 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan

Læs mere

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle

Forslag. Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle Århus Kommune Lokalplan nr.: Plejeboliger ved Sandkåsvej, Lokalcenter Toftegården i Hasle 889 Forslag Marienlystvej Sandkåsvej Paludan-Müllers Vej Herredsvej Statistikområde/distrikt nr.: 03.00 Registreringskortblad

Læs mere

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Hjortshøjvej og Grenåvej, Skæring. Oktober 2011

Aarhus Kommune. Lokalplan nr Boligområde ved Hjortshøjvej og Grenåvej, Skæring. Oktober 2011 Aarhus Kommune Lokalplan nr. 893 Boligområde ved Hjortshøjvej og Grenåvej, Skæring Oktober 2011 Lokalplan nr. 893 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Byplanafdelingen Oktober 2011 Lokalplan nr. 893

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.:

Århus Kommune Lokalplan nr.: Århus Kommune Lokalplan nr.: 781 Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand Indeholder tillæg nr. 96 til kommuneplan 2001 forslag Statistikområde/distrikt nr.: 6.20+6.31 Registreringskortblad nr.: 44 Teknik

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst. Juni 2005 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst. Juni 2005 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 702 Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst KONGSBAK INFORMATIK Juni 2005 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Tilst Parkvej i Tilst 702 Statistikområde/distrikt nr.:

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten. December 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 686 Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten KONGSBAK INFORMATIK December 2003 Motorvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Hjelmagerparken i Løgten 686 Kirkeholtvej

Læs mere

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved Den gamle Sportsplads Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge

Læs mere

Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 83

Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg. Statistikområde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: 83 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Solbjerg Hovedgade 48-50, Solbjerg 764 Solbjerg Hedevej forslag Solbjerg Hovedgade Solbjerg Sø Gl. Horsensvej Kærgårdsvej Fastrupvej Østergårdsvej Statistikområde/distrikt

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91 l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 768

Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige Supplerende deklaration tinglyst den 23.01.2008 vedlagt - bemærk ændret lokalplankort Januar 2008 Randersvej Århus Kommune

Læs mere

Beder Landevej og Agernvej i Beder. Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001. Agernvej. Beder Landevej

Beder Landevej og Agernvej i Beder. Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001. Agernvej. Beder Landevej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem 742 Beder Landevej og Agernvej i Beder Indeholder tillæg nr. 69 til Kommuneplan 2001 forslag Agernvej Beder Landevej Skoleparken Vilhelmsborgvænget Statistikområde/distrikt

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Bondehaven i Skødstrup. September 2006 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Bondehaven i Skødstrup. September 2006 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 751 Boligområde ved Bondehaven i Skødstrup KONGSBAK INFORMATIK September 2006 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Bondehaven i Skødstrup 751 Tronkærvej Bondehaven Jernbanen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 025 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK

Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. Maj 2003 KONGSBAK INFORMATIK Århus Kommune Lokalplan nr. 656 Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand KONGSBAK INFORMATIK Maj 2003 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Jernaldervej i Brabrand. 656 Runestenen Runevej Runehøjen

Læs mere

Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan Århus Syd Motorvejen

Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan Århus Syd Motorvejen T T T T T T T Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligbebyggelse ved Ormslevvej 297 i Stavtrup, Indeholder tillæg nr. 143 til Kommuneplan 2001 803 Forslag Råhøjvej Ormslevvej Århus Syd Motorvejen Statistikområde/distrikt

Læs mere

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund

N58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv

Læs mere

Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder. Oddervej Kirkebakken. HjvÊnget

Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder. Oddervej Kirkebakken. HjvÊnget Århus Kommune Lokalplan nr.: Nyt boligområde syd for Tofteledet og Højvænget i Beder 776 forslag Oddervej Kirkebakken Tofteledet HjvÊnget Jernbanen Beder Landevej Statistikområde/distrikt nr.: 07.10 Registreringskortblad

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej. Juli 2007

Århus Kommune. Lokalplan nr Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej. Juli 2007 Århus Kommune Lokalplan nr. 768 Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige Juli 2007 Randersvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde mellem Holmkærvej og Lergravvej i Trige 768 Lergravvej

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr. 861

Århus Kommune Lokalplan nr. 861 Århus Kommune Lokalplan nr. 861 Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Juni 2009 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Øster Kringelvej i Gl. Egå Indeholder tillæg nr. 154 til Kommuneplan 2001

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 703 Boligområde ved Indelukket i Elsted Del ophævet i henhold til lp. 826 December 2008 Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Indelukket i Elsted 703 Asmusgård Blåbærvænget

Læs mere

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den

Århus Kommune. Lokalplan nr. Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. Februar 2004 Tinglyst den Århus Kommune Lokalplan nr. 697 Område til private ungdomsboliger ved Frydenlunds Allé / Viborgvej i Hasle. KONGSBAK INFORMATIK Februar 2004 Tinglyst den 12-07-2004 Århus Kommune Lokalplan nr.: Område

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

Århus Kommune Lokalplan nr.

Århus Kommune Lokalplan nr. Århus Kommune Lokalplan nr. 807 Boliger ved tidligere Ask Højskole December 2008 Østergårdsvej Århus Kommune Lokalplan nr.: Boliger ved tidligere Ask Højskole 807 Nordgårdsvej Askgårdsvej Østergårdsvej

Læs mere

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby

Lokalplan nr for et område nord for Rummes Agre, Søby Lokalplan nr. 19-8 for et område nord for Rummes Agre, Søby Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Lokalplan side 6 Kortbilag side 10 2 Redegørelse for Lokalplan for et område nord for

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere