Tegnestuen har udarbejdet forslag af til udvidelse af Randers Lille Skoles bygningskompleks på Tøjhushavevej

Transkript

1 5. marts 2015 Vedrørende Randers Lille Skole Udvidelse Tøjhushavevej 28 Tegnestuen har udarbejdet forslag af til udvidelse af Randers Lille Skoles bygningskompleks på Tøjhushavevej Som grundlag for nabohøring vedrørende det påtænkte projekt skal dette beskrives nærmere her. Skolens lokale-/ personalesituation Den påtænkte udvidelse af skolen skal have til formål, at samle alle skolens nuværende aktiviteter på adressen Tøjhushavevej 28-30, samt at nedrive den pavillon på denne adresse, der blev opstillet som en midlertidig løsning i De undervisningsaktiviteter, der overflyttes til Tøjhushavevej, vil være: Billedkunst og musik, der i dag har lokaler i skolens egen bygning på Udbyhøjvej 26, denne påtænkes solgt. Idræt-gymnastik samt drama, der i dag på lejebasis hører hjemme i Beboerhuset Remisens store sal, med tilhørende bade- og omklædningsaktiviteter. Tekstil og Arkitektur der p.t. huses på Udbyhøjvej 26, Kristrup Engvej 29 samt på Den Skandinaviske Designhøjskole 3 normalklasse-lokaler der erstatter lokaler i pavillon, der nedrives jf. nedenstående. Funktionelt vil det være en stor fordel at samle alle skolens aktiviteter på samme matrikel, idet der medgår en del unyttig medarbejdertid til at færdes mellem skolens forskellige lokaliteter. Men ud over det tæller også, at vil være betydelige drift-økonomiske fordele herved. Bygningen på Udbyhøjven er energimæssigt dyr i drift og står over for at skulle underkastes omfattende vedligeholdelses-aktiviteter (bl. a. tagskift). Pavillonbygningen på Tøjhushavevej har også en utidssvarende energiudgift. Samtidig gælder, at der med de nuværende finansieringsvilkår vil være besparelser ved at gå fra leje til eje. Planforhold Skolens matrikler, nr og 1001 b Randers Bygrunde er underlagt følgende rammebestemmelser i Kommuneplan 2013 for Randers: Plannr B.23 Plannavn Tøjhushavevej Områdets anvendelse Etageboligbebyggelse og fællesanlæg, institutioner og lignende til dækning af bydelens behov samt ikke generende erhverv Bebyggelsesprocent 115 Zonestatus Byzone Friarealer Der skal til en bebyggelse udlægges opholdsarealer af en passende størrelse i forhold til bebyggelsens benyttelse, omfang og beliggenhed Øvrige bestemmelser Boligetagearealets andel af det samlede etageareal skal udgøre mindst 85%. Højden skal tilpasses etagehøjden i den pågældende gade

2 Ad Områdets anvendelse Skolen er i overensstemmelse med bestemmelsen. Ad Bebyggelsesprocent De to matrikler har et samlet areal på 2931m 2, hvilket giver en teoretisk byggemulighed på 3371 etagemeter med den angivne bebyggelsesprocent. Nuværende bygninger har et etageareal på ca etagemeter, svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 50. Den planlagte nybygning har et etageareal på ca etagemeter, men da det som nævnt er planen at nedrive pavillonbygningen, er nettotilvæksten af areal kun på ca. 803 etagemeter. Dette giver en fremtidig bebyggelsesprocent på ca. 77. Ad Friarealer Nybygningens bebyggede areal er på 376 etagemeter, mens pavillon der nedrives er på 232 etagemeter, svarende til en reduktion af ejendommens friarealer på ca. 144 m 2. På nybygningens etage 4 etableres samtidig 2 tagterrasser med et samlet areal på 116 m 2, hvorved formindskelsen af ejendommens friarealer reduceres til at være 28 m 2. Trafikforhold Der er som ovenfor nævnt alene tale om en overflytning af skolens aktiviteter og ikke en udvidelse, hvorfor skolens samlede elevtal og antal ansatte ikke påvirkes heraf. Det gælder ligeledes for såvel elever som lærere, at deres mødested og faste tilholdssted er de nuværende adresser på Tøjhushavevej, sådan som det også er i dag. Det planlagte byggeri vil således hverken påføre omgivelserne forøget trafik-belastning eller p-behov. Arkitektur Nybygningen er set fra Tøjhushavevej tænkt som en pendant til skolens eksisterende hovedbygning, idet nybygningen har knapt samme bredde og helt samme højde som denne. Men hvor den eksisterende bygning er traditionel med murede, røde blankmursfacader, er nybygningen tænkt med facader i farvet isoleringspuds. Tag med profilerede stålplader og vinduer/yderdøre har samme farve, og mens huskroppen således knytter an til det bestående hus, er denne gennemført monokrome holdning det, som adskiller nybygningen fra dette og placerer den i nutiden. For år siden, da tegnestuen medvirkede ved kvarterløft-projektet i bydelen, blev der talt meget om, at det var vigtigt, at denne bevarer sin ligefremme og lidt anarkistiske karakter. Det er tanken med dette bygningsudtryk at leve op til denne hensigt. Peter Krogh 2

3

4

5

6

7

8

9

10

11