Dan Stone ApS. Rolighedsvej 3. Thorsø. Landzonetilladelse

Transkript

1 Dan Stone ApS Rolighedsvej 3 Thorsø Postadresse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Skovvej Hinnerup Tlf [email protected] Landzonetilladelse Afgørelse Favrskov Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter planlovens 35 stk. 1, til opstilling af to siloer til cement, på adressen Rolighedsvej 7, 8881 Thorsø, matr.nr. 11 nf Thorsø By, Thorsø. Dato. 5. august 2015 Sagsnr Sagsbehandler Tinna Lynge Jensen Personlig henvendelse: Favrskov Kommune Byggesagsafdelingen Torvegade Hammel byggesagsafdelingen@ favrskov.dk Vilkår for tilladelsen Der stilles følgende vilkår for tilladelsen: 1. Siloerne skal udføres i neutralt farvevalg og i ikke reflekterende materialer. 2. Siloerne må ikke påmales eller påsættes reklamer eller lignende. Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside d. 5. august Du må først udnytte tilladelsen når klagefristen på 4 uger er udløbet. Du vil få besked hvis der indgives klage. Klagefristen er onsdag d. 2. september Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter den er meddelt.

2 Forudsætninger Tilladelsen er meddelt på grundlag oplysningerne i din ansøgning modtaget 17. juni Det forudsættes således at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningsmaterialet Andre tilladelser Der gøres opmærksom på at det ansøgte kun ved denne tilladelse er behandlet efter planlovens landzonebestemmelser Det er ansøgers/ejers ansvar at indhente alle nødvendige tilladelser og dispensationer til projektet. Der gøres dog opmærksom på at det ansøgte kræver en byggetilladelse. Det fremgår at kommunen allerede har modtaget ansøgning herom. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb, under forudsætning af at sagen ikke påklages. Sagsfremstilling Dan Stone ønsker at opsække og handle med cement. Der er søgt om tilladelse til opstilling af to siloer 2,5x2,5 meter i grundplan og 7,5 meter høje. Siloerne etableres på allerede eksisterende betonfundament fra tidligere betonfabrik og tæt ved østsiden af bygningen. Siloerne anvendes til cement og etableres uden gene for flugtruten (i relation til F-gas virksomhed på nabogrunden). Siloerne modtager cement i bulk, som herefter opsækkes. Der har tidligere været anlagt tre siloer på pladsen på det tidspunkt, hvor der var betonvirksomhed. Ejendommen er omfattet af lokalplan 39 fra tidligere Hvorslev Kommune. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for området, men området er fortsat beliggende i landzone, og der er ikke beskrevet bonusvirkning i lokalplanen. Anvendelsen af ejendommen ligger indenfor bestemmelserne i lokalplanen. Lokalplanen fastlægger desuden at intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 meter over terræn. Siloerne med en højde på 7,5 meter ligger indenfor bestemmelserne. Naboorientering Naboorientering er udeladt da byggesagsafdelingen vurderer, at opførelse af siloerne, er af underordnet betydning for naboerne jf. Planlovens 35, stk. 5. Projektet ligger indenfor de byggemuligheder lokalplanen giver. Vurdering Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at det ansøgte ikke strider mod kommuneplanens retningslinjer samt de hensyn som landzonebestemmelserne og planloven i øvrigt varetager. Desuden er der lagt vægt på at projektet overholder bestemmelserne i den gældende lokalplan for ejendommen. Vurderingen bygger på, at opstilling af siloerne ikke vil være til gene for eller medføre væsentlige ændringer for de omkringliggende ejendomme. side 2 af 5

3 Risikovurdering iht. habitatbekendtgørelsen Ifølge bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 skal der foretages en foreløbig konsekvensvurdering af det ansøgte projekts eventuelle indvirkning på en række internationale naturbeskyttelsesområder samt visse beskyttede arter og deres levesteder. Det ansøgte ligger udenfor internationale naturbeskyttelsesområder, og vurderes derfor at være af underordnet betydning for disse.. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsesdatoen ankes til Naturog Miljøklagenævnet jf. vedlagte klagevejledning. Det er Nævnets afgørelse hvornår en klage er indkommet rettidigt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der er klaget, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet opretholder tilladelsen. Med venlig hilsen Tinna Lynge Jensen Byggesagsbehandler Kopi til: Friluftsrådet v/ Thorkild Danielsen, [email protected] Danmarks Naturfredningsforening, [email protected] Energinet, [email protected] Dan Stone ApS, [email protected] side 3 af 5

4 Situationsplan med placering af siloer side 4 af 5

5 Klagevejledning Lov om planlægning I henhold til planlovens 58, (jf. Lovbekendtgørelse af lov om planlægning nr. 587 af 27/05/2013) kan du påklage Kommunens afgørelse til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er: 1. adressaten for afgørelsen 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører 3. offentlige myndigheder 4. enhver med retlig interesse i afgørelsen 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 6. landsdækkende foreninger og organisationer som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden Videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Rettidig klage har den virkning, at tilladelsen ikke må udnyttes, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. side 5 af 5