Notat vedr. indsigelser og høringssvar til forslag til kommuneplantillæg 17 og forslag til lokalplan 292, Boligområdet, Kronhjorten, Støvring Ådale.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Notat vedr. indsigelser og høringssvar til forslag til kommuneplantillæg 17 og forslag til lokalplan 292, Boligområdet, Kronhjorten, Støvring Ådale."

Elias Kristoffersen
6 år siden
Visninger:

1 Notat Center Plan Byg og Vej Journalnr: P16115 Dato: Notat vedr. indsigelser og høringssvar til forslag til kommuneplantillæg 17 og forslag til lokalplan 292, Boligområdet, Kronhjorten, Støvring Ådale. Lokalplan 292 og kommuneplantillæg nr. 18 har nu været i offentlig høring i 8 uger. Der er indkommet 16 høringssvar, hvor af 2 skrivelser er fra udstykker og altså positive overfor projektet. Indsender: Skrivelsens indhold: Forvaltningens bemærkninger: 1. BaneDanmark Skriver (en standardindsigelse), at der i forhold til jernbanens fremtidige elektrificering bør holdes en vis afstand til skinnerne. 2. Danmarks Naturfredningsforening ved Anette Bruun Hansen 3. Flemming Christensen (udstykker) 1. Naturen i Støvring Ådale ligger, som tunger ind i mellem landbrugslandet og landbrugslandet ændres nu til by. Naturarealerne reduceres i forhold til den oprindelige dispositionsplan, hvilket de er imod, idet det forringer dyr og planters spredningsmuligheder. 2. DN mener, at der er en direkte konflikt mellem kommuneplanens udpegning af lavbundsarealer og den kommende byudvikling. 3. Mener, at RK bør arbejde for at udvikle ikke afvikle naturen i de økologiske forbindelser. Indsigelsen bør læses i sin helhed. Fremsender kopi af udstykningsplan, hvorpå der er skrevet afstande til stien syd for boligerne på Bæveren. 4. Charlotte Thomsen, Mener, at ændringerne fra dispositionsplan til lokalplan ændrer det, som Er ikke aktuel i forhold til nærværende projekt, idet udstykningen ligger ca. 270 m fra skinnerne. Ad.1: Ad. 2: Konflikten er taget til efterretning og forslag til tillæg nr. 18 er i 8 ugers offentlig høring. Ad. 3: Side 1 af 6

2 Bæveren 46 5A. Morten Stoklund, Hobrovej 52C/ Kronhjorten 33, 9530 Støvring 5B. Morten Stoklund, Hobrovej 52C/ Kronhjorten 33, 9530 Støvring 6. Flemming Christensen (udstykker) 7. Danni Sejrup, Bæveren Maria og Thomas StillingVinther, Bæveren Maibritt Holst Petersen og Rasmus Numan Petersen, Bæveren 152 de har købt og bygget ud fra. Det var i høj grad nærheden til naturen og de mange grønne kiler. Mener ikke, at man bør tillade byggeri i 2 etager i delområde B1, idet han selv ønsker at bygge i 1 etage. Han risikerer, at få 3 naboer i 2 etager det nedsætter værdien af husene og de vil bl.a. skygge for sollys. Opfordrer til at man tager 7.1 ud, idet mange ønsker at bygge med zink tagrender og nedløbsrør. Fremsender et kort med tilretningen af grundene på Bæveren sammenstillet med Kronhjorten set i forhold til dispositionsplanen. Mener, at de 7 nordligste grunde skal fjernes, idet de tager udsigten, som udsigtsgrundene har betalt ekstra for. At de grønne kiler der er fjernet kan gå lige op med at etagebyggeriet og tætlav er ændret til parcelhuse. Mener, at udstykningen bør reduceres til dispositionsplanens afgrænsning. Har bosat sig her, fordi der var en bred udsigtskile ud til ådalen og en unik blanding af parcelhuse og natur. Tilslutter sig DNs indsigelse. Er utilfredse med, at den nye udstykning går ud over byggelinjen for dispositionsplanen. Bor i anden række, men nyder udsigten til Volsted på gåturene på stien 10. Nadia og Stephan Har købt grund på baggrund af dispositionsplanen og på baggrund af B3 kan kun bebygges i 1 etage og B2 kan bebygges i 1½ etage. 7.1 rummer et forbud imod bly, kobber og zink til tagrender og nedløbsrør. Forbuddet imod zink kan udtages, idet det sigter på at beskytte grundvandet i de områder, hvor regnvandet nedsives på egen grund, hvor koncentrationerne af metallerne kan blive meget store. Side 2 af 6

3 Bermann, Bæveren Anita og Jørgen Andersen, Bæveren Malene Andersen og Kenneth Majlund Bach, Bæveren 164 hvad man er blevet fortalt om sammenhængen mellem grunde og natur. Udvidelsen af udstykningen reducerer den grønne kile med 33, 25 eller 20 % afhængigt af, hvor man måler. Det umuliggør at se ugeneret ud til Lindenborg Ådal, da man ikke kan se omkring hjørner. Den grønne kiles ændrede form ændrer den fra en udsigtskile til et snoet grønt område. Henviser til forvaltningens indstilling til TMU i januar 15, hvor der indstilles at den grønne kile fastholdes, at de 7 grunde ligger lavt i terrænet og i konflikt med lavbundsarealerne og den økologiske forbindelse. At lave en bred kile syd for området tilgodeser ikke de ulemper, der kommer for beboerne på Bæveren. Selvom der ikke er bevaringsværdige planter, der skal beskyttes på de 7 grunde, så har den grønne kile betydning for dyrelivet, som rummer harer og hjorte. Har købt og bygget i tillid til at kommunen følger sine planer. 7 grunde ligger udenfor dispositionsplanens boligområder Udvidelsen af området reducerer den grønne kile med op til 30%, hvilket er mærkbart og ikke ønsket. Dispositionsplanen lægger vægt på at trække naturen ind i byen og at udsigter til naturen bevares. Spolerer udsigten fra rundkørslen til Lindenborg Ådal. 34 af de nye grunde kommer til at ligge meget tæt på grøften og vil blive forstyrrende for dyrelivet (harer og rådyr). De 7 grunde konflikter med lavbundsudpegningen, som så vidt muligt skal friholdes for byggeri. Forstår ikke, hvorfor man udlægger de 7 grunde i strid med den oprindelige plan, lavbundsområderne og den økologiske forbindelse. Bør læses i sin helhed Mener, at man med udlæg af de nordligste 7 grunde bryder de bærende principper i Dispositionsplanen med bl.a. sikring af udsigt samt med de Der henvises til kommuneplantillæg 18. Side 3 af 6

grønne kiler og den direkte relation til landskabet, som var et hovedmotiv. Har forståelse for udvidelsen af Støvring, men ærgerligt for beboerne på Bæveren og for de fodgængere, der går på stierne.

4 grønne kiler og den direkte relation til landskabet, som var et hovedmotiv. Har forståelse for udvidelsen af Støvring, men ærgerligt for beboerne på Bæveren og for de fodgængere, der går på stierne. Den nye grønne kile mod syd kan ikke erstatte reduktionen af den grønne kile mod nord. De våde naturarealer erstattes med højtliggende park. Man generer allerede etablerede naboer frem for naboer, der endnu ikke har en forventning. De 7 grunde konflikter med såvel lavbundudpegningen som de økologisk forbindelser. Mener ikke, at der er foretaget en tilstrækkeligt faglig vurdering af grænsen mellem Kronhjorten og den grønne kile. Har udarbejdet et nyt forslag til udstykningsplan reduceret med 6 grunde: 13. Sune Christensen og Anne Andersen, Bæveren 154 Oplever de ændrede planer som uheldige og uden sammenhæng med dispositionsplanens grundlæggende ideer. Nyder de grønne områder ved Bæveren og forstår ikke, hvorfor de skal reduceres så kraftigt. 14. Tonje Neegaard og Finder det uacceptabelt, at man afviger fra dispositionsplanen i så Side 4 af 6

5 Morten Olesen, Bæveren Jane og Andreas Knudsen, Bæveren Jakob Hestbæk Poulsen, Bæveren 108 væsentlig grad. De grønne arealer var en væsentlig faktor ved grundkøb. Er positive overfor udbygningen af Kronhjorten, men Har omhyggeligt placeret sit hus på en måde, så der ville være maksimal udsigt mod syd. En udsigt, som nu mistes mindre end 2 år fra grundkøbet, idet den nord/sydgående kile på Kronhjorten helt er slettet. Udsigten mod øst er pga. de 7 grunde også forsvundet. Har med stor omhu udvalgt sin grund og placeret sit hus i tiltro til dispositionsplanen. Dels er det ærgerligt at have betalt ekstra for en grund, som nu har mistet, det som man betalte ekstra for og dels et spørgsmål om troværdighed. Er frustreret over, at første kontakt med sin nye kommune er et forsøg på at forsvare den vare, som man har købt. Mener, at en ændring af planen med fjernelse af de 7 grunde og indtegning af nye grønne kiler kan forbedre planen for alle på Bæveren, Kronhjorten og Rebild Kommune. Bør læses i sin helhed. Mener, at forvaltningen ved en tidligere ophævelse af en lavbundsudpegning har lovet beboerne, at naturarealerne var tilstrækkeligt beskyttede af 3. Mener, at man skal ændre udstykningsplanen, så lavbundsarealerne kan bevares som lavbundsarealer. Glæder sig til de nye naboer. Forvaltningens bemærkninger: Indsigelserne bør læses i sin helhed. Indsigelserne er selvom visse pointer går igen så er de alligevel formuleret forskelligt med vægten lagt på forskellige nuancer, som er vanskelige at få med i et resume. Side 5 af 6 Generelt er borgerne på Bæveren positive overfor udbygningen på Kronhjorten og udsigten til nye naboer, men Alle indsigelser fra beboerne på Bæveren ønsker, at de 7 grunde udtages af planen, idet: Den grønne kile reduceres for meget Udsigten fra grundene og fra stien langs Bæveren reduceres

6 Udsigten fra rundkørslen til Lindenborg Ådal reduceres Den økologiske forbindelse kan reduceres. Derved reduceres spredningskorridoren for dyr og planter. Lavbundudpegningen stammer fra Regionplanen og nøjagtigheden i udpegningerne skal ses i lyset heraf. Det betyder, at man ved den konkrete vurdering af områdernes beliggenhed og beskaffenhed kan forekomme ændringer. Der forventes ikke naturgenopretningsprojekter i området. I forslag til kommuneplantillæg nr. 18 er der redegjort nærmere for ændringen af afgrænsningen. Forvaltningen har med kommuneplantillæg nr. 18 taget hånd om konflikten mellem byudviklingen og lavbundsudpegningerne. Borgerne blander kommunen sammen og har svært ved at adskille forvaltningens indstilling og politikkernes beslutninger. Lokalplanen og kommuneplantillæggene udlægger areal til bebyggelse, som bliver byafgrænsende i al fremtid. Derfor har forvaltningen opfordret til, at al anvendelig jord benyttes. Det er et politisk valg, hvor tæt man vil lade området bebygge, hvor store arealer, der skal udlægges til rekreative arealer og hvor tæt på kanten man må bebygge. Det er et politisk valg, hvor grænserne trækkes Side 6 af 6

Relaterede dokumenter

Kommunen har den 7. november 2016 meddelt, at planområdets afgræsning flyttes mod sydvest, så den følger afgrænsningen af det gamle rammeområde 3B10.

Kommunen har den 7. november 2016 meddelt, at planområdets afgræsning flyttes mod sydvest, så den følger afgrænsningen af det gamle rammeområde 3B10. Stevns Kommune Teknik & Miljø sendt som elektronisk post til: plan@stevns.dk og birnie@stevns.dk 8. november 2016 Sag 2016-9731 / 2016-9661 /majbag Høringssvar til forslag til kommuneplantillæg nr. 18