Taksatorvejledning. Forsikring & Pension Taksatorvejledning september Vejledning for forsikringsselskabernes bygningstaksatorer

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Taksatorvejledning. Forsikring & Pension Taksatorvejledning september 2010. Vejledning for forsikringsselskabernes bygningstaksatorer"

Transkript

1 Taksatorvejledning Vejledning for forsikringsselskabernes bygningstaksatorer Philip Heymans Allé Hellerup Tlf

2 Indholdsfortegnelse 10 Forord Bygningstaksators kompetence Erstatning for fast ejendom Aftaleregler Lovliggørelse Fakturering Ejerskifte Byggeskadeforsikring Byggeteknisk skadeerfaring Uoverensstemmelser og klager i forbindelse med dårligt udført arbejde Bilag 1 Ankenævn og klageinstanser Bilag 2 Notat fra Erhvervs- og Boligstyrelsen juni Side 1

3 10 Forord Denne vejledning er primært et værktøj til brug for forsikringsselskabernes bygningstaksatorer. Vejledningen har til formål at belyse området inden for privatforsikring, men kan også anvendes inden for erhvervs- og landbrugsområdet. Bygningstaksatorens opgave er at hjælpe skadelidte med at klarlægge hændelsen, afklare skadeårsag, skadeomfang, erstatning og skadeudbedring. Det er disse forhold, denne vejledning handler om. Vejledningen er ikke en detaljeret facitliste, mere en guide eller en opslagsbog, som gør det lettere at finde den rette teoretiske baggrund for et konkret problem. For eksempel oplyses om gældende licitationsregler, om gældende faktureringsregler og om procedurer for syn og skøn. Alt sammen komplekse forhold, der kan have stor betydning for bygningstaksatorens daglige arbejde m.v. Vejledningen fastsætter således ikke faste standarder for bygningstaksatorens arbejde, idet dette kan være forskelligt fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. I teksten er der henvisninger til aftaleloven, FAL og s vejledninger. Aftaleloven og FAL kan ses på s vejledninger kan ses på Som hjælp i det daglige arbejde for en bygningstaksator, er der udarbejdet et opslagsværk omhandlende den litteratur, som han erfaringsmæssigt får behov for at anvende. For eksempel er det nyttigt at vide, hvilke bygningsforskrifter, normer, love m.v. der var gældende, hvis han står over for en genopførelse af et nedbrændt hus, der var opført i Litteraturen er opdelt i emnegrupper. Opslagsværket kan hentes på under bygning Historik Vejledning for bygningstaksatorer blev udgivet første gang januar I denne version fra august 2010 er afsnit 20, afsnit 40 og afsnit 50 revideret, da lovgivningen er ændret. Afsnit 80 om byggeskadeforsikring er nyt. Og eksempler på fakturaer (i opslag) er ikke længere med i vejledningen. Endelig er der foretaget mindre redaktionelle ændringer i teksten. I 2010 udgaven af taksatorvejledningen er opslagsværket over den litteratur, som bygningstaksatoren erfaringsmæssigt får behov for at anvende, ikke længere en del af vejledningen. Opslagsværket er nu et særskilt værk, der kan hentes på under bygning. Side 2

4 20 Bygningstaksators kompetence 21 Fuldmagtsregler Bygningstaksatoren har i kraft af sin stilling en stillingsfuldmagt (aftalelovens 10 stk. 2). Det betyder, at bygningstaksatoren på forsikringsselskabets vegne kan indgå aftaler, som er bindende, dvs. de kan indbringes ved domstolene. Der er dog den undtagelse (aftalelovens 11 stk. 1), at hvis forsikringstageren vidste eller burde vide, at bygningstaksatoren har overskredet sine beføjelser, så er aftalen ikke bindende. 22 Forældelse I 2008 blev der indført nye forældelsesregler gældende fra 1. januar 2008 med en overgangsperiode frem til 31. december Den almindelige forældelsesfrist fastsættes nu til 3 år. Tidligere var forældelsesfristen 2 år efter udgangen af det kalenderår, hvor forsikringstager fik kendskab til kravet og en absolut frist på 5 år efter kravets forfald. Forældelsen gælder alle krav: Betaling af præmie, krav på tilbagebetaling af præmie og selve forsikringsydelsen. Den 3-årige frist kan suspenderes indtil man er bekendt med kravet. Suspensionsreglen er dog begrænset til en absolut frist på 10 år. Den 10-årige frist er en absolut frist og regnes fra forfaldsdagen. Den løber uanset, om fordringshaveren kender kravet eller forfaldsdagen. Det er ikke altid helt klart, hvornår en forældelsesfrist begynder at løbe. I de fleste tilfælde vil det være fra skadedagen, som man må antage, at forsikringstageren har kendskab til. De krav som hidtil har været omfattet af den 20-årige forældelsesfrist vil efter de nye regler, have en 10-årig forældelse (fx skjulte mangler ved fast ejendom). Der er vedtaget en overgangsperiode frem til 31. december I den periode indtræder forældelsen først, hvis kravet er forældet ifølge såvel gamle som nye forældelsesregler. Side 3

5 22.10 Oversigt over forældelsens indtræden Hvornår er et krav forældet? (på tidslinjen angives, hvornår kunden retter henvendelse til forsikringsselskabet) 31/ / Kun forældet, hvis forældet efter gammel lov Kun forældet, hvis forældet efter både ny og gammel lov Forældet, hvis forældet efter ny lov Gl. FAL 29: Fristen er løbende kalenderår + 2 år Fristen løber fra 14. dage efter fornødne oplysninger jf. FAL 24 DL : Hvor både dækning og erstatningens størrelse er anerkendt gælder en frist på 20 år. Forfaldstidspunktet er nyt i FAL. Som udgangspunkt regnes fristen fra skadens indtræden (når muren vælter), MEN eksempelvis rådskader kan være svære at tidsfastsætte. Der er mulighed for at suspendere forældelsesfristen frem til det tidspunkt, hvor forsikringstager fik eller burde have fået kendskab til skaden, jf. forældelseslovens 3, stk. 2 Ny FAL 29, stk. 1: (henviser til forældelsesloven) Forældelseslovens 3: Fristen er 3 år. Forældelseslovens 2, stk. 1: Fristen løber fra forfaldstidspunktet Forældelseslovens 5 Der gælder en særlig frist på 10 år, hvor både dækning og erstatningens størrelse er anerkendt. Ny FAL 29, stk. 5 Krav forældes først 1 år efter selskabets meddelelse om, at det helt eller delvist afviser kravet. Hvis selskab anerkender, at der foreligger en dækningsberettiget skade men anmoder om yderligere oplysninger med henblik på opgørelse af kravets størrelse, så forælder kravet først 3 år efter selskabets meddelelse herom Oversigt over forældelsesreglernes betydning for de enkelte skadestyper gældende for skader indtrådt efter 1. januar 2008: Skade på bygning og ting Forældelsesfristen er 3 år fra skadens indtræden med en absolut frist på 10 år fra skadens indtræden Ansvarsskade på bygning og ting Forældelsesfristen er 3 år fra skadens indtræden med en absolut frist på 10 år fra den skadevoldende handlings ophør Skade (ulykke) og ansvarsskade på person Forældelsesfristen er 3 år fra skadens indtræden med en absolut frist på 30 år fra den skadevoldende handlings ophør Skade forvoldt ved forurening af luft, vand m.v. Forældelsesfristen er 3 år fra skadens indtræden med en absolut frist på 30 år fra den skadevoldende handlings ophør Anmeldte skader Hvis selskabet helt eller delvist afviser en skade, der er rettidigt anmeldt, indtræder forældelse af krav, som skaden giver anledning til tidligst 1 år efter selskabet har meddelt, at kravet helt eller delvis afvises. Side 4

6 Hvis selskabet anerkender en skade, men anmoder om yderligere oplysninger med henblik på opgørelse af kravets størrelse, indtræder forældelse 3 år efter selskabets meddelelse herom Overgangsregler Hvis et krav er forældet efter de gamle regler den 1. januar 2008, betragtes det som forældet tidligst den 1. januar Undtagelse hvis kravet bliver forældet inden den 1. januar 2011 både efter de nye og de gamle regler, er kravet forældet på den seneste af de to datoer Tre eksempler, der viser hvornår et krav fra kunden kan være forældet Eksempel 1 Ej forældet 31/ / / / / / Mur beskadiget kunde retter ikke kontakt til forsikringsselskabet Kunde anmelder skaden til forsikringsselskabet GAMMEL LOV Krav forældes efter løbende kalenderår + 2 år, GL FAL 29 NY LOV Krav forældes 3 år efter skadens indtræden, Forældelseslovens 3. Side 5

7 Eksempel 2 Ej forældet 31/ / / / / / Skade sker, og der gives tilsagn om både dækning og opgørelse Kunde vender tilbage med faktura NY LOV Krav forældes efter 10 år. (der er et særligt retsgrundlag forældelseslovens 5) GAMMEL LOV Krav forældes efter er 20 år, jf. DL , da der er et særligt retsgrundlag (men dog kun frem til 31/ , hvorefter kun ny lov er gældende) Eksempel 3 Ej forældet 31/ / / / / / Rådskade på vindue besigtiget. Skaden anerkendt, men erstatningens størrelse ej vurderet taksator har bedt om yderligere oplysninger fra forsikringstager Kunde vender tilbage med faktura GAMMEL LOV Krav forældes efter løbende kalenderår + 2 år, GL FAL 29 NY LOV Krav forældes 3 år efter forsikringsselskabet har anmodet om yderligere oplysninger, Ny FAL 29 stk. 5. Side 6

8 23 Bevisbyrde for en dækningsberettiget skade I henhold til dansk rets almindelige regler er det forsikringstageren, der har bevisbyrden for rigtigheden af det krav, han gør gældende mod selskabet. FAL 22 modificerer dog disse almindelige regler, idet forsikringstageren kun skal give selskabet de oplysninger, som er tilgængelige. Selskabet skal i henhold til den indgåede aftale (forsikringsbetingelser og police) give en begrundelse, hvis det vurderes, at en skade ikke er dækningsberettiget. Uanset om en skade er dækningsberettiget eller ej, er det vigtigt, at bygningstaksatoren gør klart, hvorfor og ud fra hvilke betingelser en skade er dækningsberettiget eller ej. Bygningstaksator skal altid undersøge: om selve skadebegivenheden er omfattet af forsikringen om den genstand, hvorpå skaden er sket, er omfattet af forsikringens dækning. 24 Opgørelse af skade Som tidligere omtalt påhviler det forsikringstageren at give selskabet alle tilgængelige oplysninger om forhold, som er af betydning for forsikringsselskabets vurdering af, om skaden er dækningsberettiget, og hvor stort tabet er (FAL 22). Forsømmer forsikringstageren at give selskabet sådanne oplysninger, skal selskabet ikke stilles ringere end, hvis disse oplysninger var givet til selskabet. Hvis en forsikringstager udbedrer en skade, inden selskabet har haft mulighed for at besigtige skaden og vurdere dens årsag og omfang, risikerer forsikringstageren selv at skulle betale for reparationen. Forsikringstageren er dog berettiget (og også forpligtet) til at foretage sig, hvad der er nødvendigt for at begrænse yderligere tab. Det er vigtigt at få fastlagt omfanget af skaden i mængder, dvs. hvor mange m 2 eller stk. m.v. der er skadet. Foruden den direkte skade skal bygningstaksatoren også medtage alle nødvendige merydelser for at udføre reparationen. Ofte rejses tvivl om, hvem håndværkerne arbejder for. Det har bl.a. betydning, hvis håndværkerne kræver renter af for sen betaling, eller hvis forsikringstageren vil klage over mangler ved det udførte arbejde. Det normale er, at det er forsikringstageren, der er håndværkerens kunde. Dvs. det er forsikringstageren, der rekvirerer en håndværker til at udbedre skaden, og fakturaen skal derfor udstedes til forsikringstageren, med mindre andet er aftalt. Det vil som hovedregel derfor være forsikringstageren, der skal godkende det udførte arbejde, herunder kvaliteten af det udførte arbejde. Forsikringstageren skal videresende regningen til selskabet eller dets bygningstaksator. Regningen vil herefter blive sammenholdt med skadeopgørelsen, og hvis den er i orden, vil selskabet udbetale beløbet til håndværkeren. Side 7

9 25 Uenighed Opstår der uenighed om, hvorvidt en skade er dækningsberettiget eller ej, kan sagen indbringes for Ankenævnet for Forsikring og domstolene. Voldgift er også en mulighed, hvis det er anført i forsikringsbetingelserne. Hvis en sag indbringes for Ankenævnet for Forsikring, er det afgørende for sagen, at den er tilbundsgående beskrevet. Det vil sige, at ankenævnet lægger stor vægt på, at selskabet sørger for en fyldestgørende beskrivelse af, hvorfor skaden er dækket eller hvorfor ikke som anført i opgørelsen. Om det er selskabet selv eller en uvildig sagkyndig burde være uden betydning, men det kan nok ikke udelukkes, at det i enkelte tilfælde kan have betydning, at en udtalelse og teknisk beskrivelse kommer fra en uvildig institution. 26 Flere forsikringsselskaber på en fælles opgave Ved skader på især beboelsesejendomme er der ofte flere selskaber og flere bygningstaksatorer involveret i skaden. Her vil det være formålstjenligt, at de involverede bygningstaksatorer har en løbende dialog om skaden. 30 Erstatning for fast ejendom Grundlaget for beregning af erstatning er forsikringspolicen (kontrakten), forsikringsbetingelserne, hvad der er forsikret og særlige forhold (undtagelser/forbehold). Erstatningsydelsen kan være reparation/genopførelse, kontanterstatning til fri rådighed (vær opmærksom på panthavernes rettigheder). Det bærende princip i henhold til FAL 37 og 39 ved opgørelsen af skader er, at forsikringstageren skal have erstatning for sit økonomiske tab, men heller ikke mere. Det vil sige det, de skaderamte bygningsdele reelt var værd, umiddelbart før skaden indtraf (dagsværdi). Heri ligger også det princip, at forsikringen ikke må føre til vinding. I praksis anvendes imidlertid et langt gunstigere regelsæt for forsikringstageren, idet de fleste husforsikringer er udstedt på nyværdibestemmelser. Dog med den regel, at den/de skaderamte bygningsdel/e ikke må være forringet på grund af slid og ælde med mere end fx 30 pct. Det vil sige, at der i nogen udstrækning betales nyt for gammelt og som sådan er en vinding. Reglen medfører således, at såfremt en skaderamt bygningsdel er forringet med mere end fx 30 pct., fradrager man som udgangspunkt i erstatningen med værdiforringelsesprocenten. Indgår flere skaderamte bygningsdele i skaden, udregnes den gennemsnitlige værdiforringelsesprocent på de skaderamte dele. Værdiforringelsen skal altid baseres på en konkret vurdering. Side 8

10 Ved nogle af de nyeste forsikringsbetingelser (selskabsafhængig) på privatområdet erstattes partielle skader til nyværdi fratrukket afskrivning efter faste afskrivningstabeller. Ved store skader, der udløser restværdierstatning, vælger nogle selskaber at erstatte til nyværdi og tabellerne bruges ikke. 31 Forsikringsformer For skaderamte bygninger kan der være tale om fire forskellige forsikringsformer: Nyværdiforsikring, dagsværdiforsikring, sumforsikring eller første-risikoforsikring. Inden for en- og tofamiliehus- og fritidshusområdet er der oftest tale om nyværdiforsikringer. Er der flere bygninger på forsikringsstedet, kan der være forskel på, hvordan de enkelte bygninger er forsikret og med hvilken forsikringsform. Dette vil fremgå af policen Nyværdiforsikring Det forsikrede er i princippet dækket for nyværdi, men der kan blive tale om reduceret erstatning, hvis det forsikrede er væsentligt værdiforringet Dagsværdiforsikring Det forsikrede er dækket for dets værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder Sumforsikring Det forsikrede er dækket med den sum, som er fastsat af forsikringstager. Forsikringssummen skal svare til det forsikredes værdi som nyt med fradrag for værdiforringelse på grund af slid og alder og med tillæg af de oprydningsomkostninger, der kan blive tale om efter skaden. Sumforsikring tegnes ofte for landbrugsbygninger og for bygninger som er forfaldne og bestemt til nedrivning Første-risikoforsikring Det forsikrede er dækket med den sum, som er fastsat af forsikringstageren. Forsikringssummen kan fastsættes lavere end det forsikredes værdi. Førsterisiko forsikring tegnes til bygninger som er velholdte, men som ikke er tænkt genopført i en tilsvarende form ved totalskade fx herregårdsbygninger eller fredede bygninger. Se nedenstående skema. Nyværdi Dagsværdi Førsterisiko Sumforsikring Oprydningsomkostninger Faktiske omkostninger Faktiske omkostninger Indenfor sum: Faktiske omkostninger Indenfor sum: Faktiske omkostninger Nedrivning ved restværdi-dækning Faktiske omkostninger Faktiske omkostninger Indenfor sum: Faktiske omkostninger Indenfor sum: Faktiske omkostninger Merydelser ved reparation Nyværdi Dagsværdi Indenfor sum: Nyværdi/ Dagsværdi Indenfor sum: Dagsværdi Side 9

11 Nyværdi Dagsværdi Førsterisiko Sumforsikring Prisstigninger i normal byggeperiode Byggeindeks/pct. Byggeindeks/pct. Indenfor sum: Byggeindeks/pct. Indenfor sum: Byggeindeks/pct. Bygge-administration Rimelige og nødvendige udgifter Rimelige og nødvendige udgifter Indenfor sum: Pct. Indenfor sum: Pct. Lovliggørelse (hvis krav er opfyldt) Nyværdi Nyværdi Indenfor sum: Nyværdi Udenfor sum: Nyværdi Redning og bevaring Nyværdi Nyværdi Udenfor sum: Nyværdi Udenfor sum: Nyværdi fradrag (FAL 40) Haveanlæg Nyværdi Nyværdi Udenfor sum: Nyværdi Udenfor sum: Nyværdi Forsikringssum Sumløs Sumløs Fast sum Fast sum Se i øvrigt s vejledning: Opgørelse af bygningsskader for enog tofamilieshuse og fritidshuse på 32 Særlige erstatninger Restværdierstatning Normalt indeholder forsikringsbetingelserne et tilsagn om, at forsikringstageren i stedet for reparation kan vælge at få opført en ny tilsvarende bygning, hvis en bygningsskade overstiger en given procent se forsikringsbetingelserne Lovliggørelseserstatning Det kan forekomme, at byggemyndigheden i kraft af gældende byggelovgivning stiller krav til bygningen. Er skaden af en sådan karakter, at byggemyndigheden stiller krav jf. byggelovgivningen, kan forøgede byggeudgifter erstattes i et vist omfang og under bestemte forudsætninger se forsikringsbetingelserne. Der kan være tale om forøgede udgifter til isolering af bygningen, brandsikring af stråtage eller fundamenter, der ikke opfylder nutidige krav. 33 Opgørelse af bygningsskade Før bygningstaksatoren går i gang med opgørelsen, bør følgende forhold være belyst, og bygningstaksatoren bør sikre sig, at: forsikringen er i kraft og ikke er tegnet på urigtige oplysninger (FAL 4-10) skaden er omfattet af policen bygningens dagsværdi ikke overstiger forsikringssummen (sumforsikring). Side 10

12 Følgende er en anvisning i at opgøre bygningsskader således, at man får løst de forskellige problemer i den rigtige rækkefølge. Anbefalingen er, at man afslutter hvert punkt, før man går til næste punkt, således at der hele tiden er sikkerhed for, at forsikringstager/rådgiver og bygningstaksator er enige om de forudgående dele af opgørelsen. Forsikringsform for den skaderamte bygning Fastsættelse af skadens omfang i mængder Ja Stor skade? *) Prisfastsættelse af ubeskadigede bygningsdele Nej Fastsættelse af evt. værdiforringelse Beregning af skadeprocent med henblik på restværdierstatning Erstatningsberegning Forelæggelse af skadeopgørelse Erstatningens anvendelse *) Er der tale om en stor skade, skal der ske prisfastsættelse af ubeskadigede bygningsdele således, at der kan ske beregning af skadeprocenten. Herudfra kan man fastslå, om der skal udbetales restværdierstatning, såfremt forsikringen omfatter denne. Med hensyn til nærmere vejledning omkring opgørelse af skader - se Forsikring & Pensions vejledninger: Opgørelser af bygningsskader for en- og tofamilieshuse Side 11

13 samt fritidshuse, Opgørelser af bygningsskader for landbrugsbygninger, samt Levetidstabeller. Vejledningerne kan ses på 40 Aftaleregler 41 Indhentning af tilbud I dag gælder lovbekendtgørelse nr af 7. december 2007 om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter (også kaldet Tilbudsloven). Endvidere gælder Bekendtgørelse nr. 817 af 23. august 2005 om visse udbyderes anvendelse af underhåndsbud efter lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren samt Vejledning nr af 1. marts 1984 om indhentning af tilbud inden for byggehåndværksfagene. Materialerne kan hentes på Anvendelsesområde Tilbudsloven fastsætter regler om indhentning af tilbud (licitation m.v.) for beløb under EU-reglernes meget høje tærskelværdi på ca. 40 mio. kr. Loven skal kun anvendes inden for offentlige byggeopgaver, men kan også anvendes af private forbrugere, der ønsker det Indhentning af tilbud Indhentning af tilbud kan ske gennem offentlig eller begrænset licitation eller ved underhåndsbud. Tilbudsgiveren skal udtrykkeligt angive det, hvis der er tale om licitation. Ved licitation forstås, at en opgave udbydes således, at flere opfordres til inden samme bestemte tidspunkt og på samme udbudsgrundlag eller ud fra fælles mindstekrav at give bindende tilbud eller at give tilbud om at indgå i et forpligtende samarbejde om en bygge- og anlægsopgave. Ved offentlig licitation rettes opfordring til at byde til en ubestemt kreds ved annonce i pressen eller i elektroniske medier. Ved begrænset licitation rettes opfordringen til at byde direkte og alene til dem, man ønsker tilbud fra. Underhåndsbud, dvs. tilbud, der indhentes på anden måde end ved licitation, kan anvendes, hvis den samlede entreprise ligger under 2 mio. kr. ekskl. moms. For arbejder med en anslået værdi ekskl. moms på mere end 2 mio. kr. kan underhåndsbud indhentes i særlige tilfælde, fx hvor kun en virksomhed kan udføre arbejdet, jf. i øvrigt bekendtgørelsens 13 stk. 4. Udbyderen kan ikke indhente mere end fire underhåndsbud på samme arbejde Det økonomisk mest fordelagtige bud Efter tilbudsloven kan der udbydes bygge- og anlægsopgaver ikke blot efter kriteriet "det laveste bud", men også efter kriteriet "det økonomisk mest fordelagtige bud". Ved udbud efter det mest fordelagtige bud skal tildelingskriterierne angives i prioriteret rækkefølge. Side 12

14 Bygherrens ret til at forhandle med tilbudsgiverne er ved udbud efter prisen forudsat, at man kun må forhandle med billigste tilbudsgiver. Udbydes der efter kriteriet økonomisk mest fordelagtige bud, må man forhandle med alle om alt efter licitationens afholdelse. Den eneste begrænsning er, at forhandlingerne ikke må føre til, at tildelingskriteriet ændres, eller at opgavens karakter ændres væsentligt. Medmindre udbyderen annullerer licitationen, skal ordren tildeles i overensstemmelse med licitationsbetingelserne, dvs. enten det laveste bud eller det økonomisk mest fordelagtige bud. (En annullering må kun ske, hvis der foreligger en saglig grund hertil fx en udvikling der gør, at byggeriet ikke kan gennemføres, eller hvis det viser sig, at de tilbudte priser er for høje i forhold til budgettet, fordi bygherren har undervurderet opgaven, eller der ikke har været den fornødne konkurrence). Ved et tildelingskriterie efter det økonomisk mest fordelagtige bud har de tilbudsgivere, der ønsker det, krav på at få underretning om, hvilket tilbud der er accepteret samt en redegørelse for tilbuddets egenskaber og relative fordele i forhold til udbudsbetingelserne Underhåndsbud Underhåndsbud er omfattet af pligten for udbyderen til at skabe konkurrence og af kravet om ligebehandling, således at valget mellem tilbuddene sker på et objektivt grundlag. I den forbindelse skal udbyderen oplyse, om tildelingen af ordren sker på grundlag af kriteriet laveste pris eller kriteriet økonomisk mest fordelagtige bud Vedståelsesfrist Der er med tilbudsloven indført en vedståelsesfrist på 40 arbejdsdage, medmindre andet er angivet i udbudsmaterialet Klage over licitation Klager over overtrædelse af reglerne behandles af Klagenævnet for Udbud. Klagenævnet har kompetence til at gribe ind og kræve udbudsproceduren ændret samt tillægge klager erstatning, hvis denne har lidt et tab. Nævnet kan endvidere annullere en ulovlig beslutning og pålægge ordregiveren at lovliggøre udbudsforretningen. 42 Anvisninger som aftalegrundlag I byggeriet anvendes følgende gængse anvisninger som aftalegrundlag mellem parterne i en given sag: ABR89 almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand af 1989, AB92 almindelige bestemmelser for arbejder og leverancer af 1992, ABT93 almindelige bestemmelser for totalentrepriser af 1993 samt AB Forbruger af ABR89 ABR89 står for Almindelige Bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand, udfærdiget i 1989 af Praktiserende Arkitekters Råd, Dansk Ingeniørforening og Ingeniør-Sammenslutningen samt Boligministeriet. ABR89 er et frivilligt regelsæt, som kan bruges som aftalegrundlag imellem fx bygherre og arkitekt. Side 13

15 Bestemmelserne i ABR89 er altså ingen lov, men skal aftales særskilt i hvert enkelt tilfælde for at være gældende. I ABR89 fastlægges de almindelige regler for aftaler mellem bygherrer og rådgivere, og hovedpunkterne er: Rådgivningens form og faser, honorering, ophavsret, tidsfrister, ansvar, udskydelse og standsning af opgaver, misligholdelse samt tvister. Aftalen kan hentes på retsinformation på AB92 AB92 er et frivilligt regelsæt, som dækker aftaleforholdet mellem bygherre og entreprenør. En lang række af byggeriets parter for både entreprenørside og bygherreside har i fællesskab udarbejdet AB92, som for længst har opnået status som "byggeriets bibel". AB92 dækker situationer med fag-, stor- eller hovedentreprise. Ved totalentreprise dækker "tvillingen" ABT93. AB92 er ikke nogen lov, men et såkaldt "agreed document". Derfor skal AB92 i princippet aftales i hver enkelt sag for at være gældende. I AB92 fastlægges de almindelige regler for aftaler mellem bygherrer og entreprenører, og hovedpunkterne er: Aftalegrundlaget, sikkerhedsstillelse og forsikring, entreprisens udførelse, bygherrens betalingsforpligtelse, tidsfristforlængelse, arbejdets aflevering, mangler ved arbejdet, et- og femårs eftersyn, særligt om ophævelse samt tvister. Aftalen kan hentes på retsinformation på ABT93 ABT93 er et frivilligt regelsæt, som dækker aftaleforholdet mellem bygherre og entreprenør. ABT93 er en slags "tvilling" til AB92. Hvor AB92 dækker situationer med fag-, stor- eller hovedentreprise, dækker ABT93 ved totalentreprise, men kun hvis det aftales i hvert enkelt tilfælde. ABT93 er ikke nogen lov, men et såkaldt "agreed document". Derfor skal ABT93 i princippet aftales i hver enkelt sag for at være gældende. Aftalen kan hentes på udbudsportalen på AB Forbruger AB Forbruger er en standardaftale beregnet på aftaler om byggearbejder mellem forbrugere og håndværkere over kr. inkl. moms. Standardaftalen giver forbrugeren en god beskyttelse før, under og efter en byggesag er afsluttet. Den indeholder bl.a. bestemmelser om prisoverslag, og hvordan man skal reagere, hvis der er mangler ved arbejdet, eller håndværkeren bliver forsinket i forhold til aftalen. Side 14

16 AB Forbruger er ikke nogen lov, der skal aftales i hver enkelt sag for at være gældende. Aftalen kan hentes på 50 Lovliggørelse 51 Lovliggørelseserstatning Når en bygning skal istandsættes eller genopføres/reetableres efter større skader, kan bygningsmyndighederne stille krav om en lovliggørelse i henhold til byggelovgivningen. En lovliggørelseserstatning omfatter forøgede byggeudgifter regnet efter priserne på skadedagen, som påføres forsikringstageren. En forsikringstager får erstatning til lovliggørelse, hvis nedenstående opfyldes, og såfremt der er lovliggørelsesdækning på policen. Nogle af de vigtigste forudsætninger er: - at byggeudgifterne vedrører de dele af bygningen, der ydes erstatning for - at beregningen foretages ud fra den forudsætning, at bygningen opføres i samme skikkelse, til samme anvendelse og på nøjagtig samme sted på grunden - at bygningens værdiforringelse på grund af slid og alder ikke overstiger en nærmere fastsat procentsats, fx 30 pct. i forhold til nyværdi - at istandsættelse eller genopførelse finder sted - at udgifterne ikke vedrører foranstaltninger, som af byggemyndighederne var eller kunne være krævet, inden skaden indtraf - at årsagen til lovliggørelse ikke er begrundet i mangelfuld vedligeholdelse. 52 Hvornår skal der byggesagsbehandles? Erhvervs- og Boligstyrelsen udsendte den 21. juni 2002 et fortolkningsbidrag, jf. byggelovens 2 og 16 til samtlige kommuner. Styrelsens fortolkningsbidrag er ikke bindende for kommunerne, men erfaringerne har vist, at kommunerne har indrettet deres praksis i overensstemmelse hermed. Byggeloven kan hentes på retsinformation på Fortolkningsbidraget kan ses i bilag 2. Det er styrelsens opfattelse, at såfremt bygningen kun står tilbage med soklen, bør genopførelsen betragtes på samme måde som ved nybyggeri. Er der tale om "større skader på bygningen", skal der efter styrelsens opfattelse byggesagsbehandles. Der nævnes som eksempel tilfælde, hvor en hel bygningsdel, fx en ydermur, en tagkonstruktion el.lign., er skadet i et sådant omfang, at hele den pågældende konstruktion skal genopføres. Side 15

17 Er der tale om mindre skader, kan disse efter styrelsens opfattelse udbedres efter de regler, som var gældende for byggeriet på opførelsestidspunktet I det følgende er beskrevet reglerne gældende efter Bygningsreglementet 2008 (BR08) og Bygningsreglementet 2010 (BR10). BR10 er gældende fra 30. juni 2010 med en overgangsperiode til 30. december BR 08, afsnit Ombygning og andre væsentlige forandringer i bygningen og udskiftning af kedler m.v. I BR 08 afsnit 7.4 kan der forekomme bestemmelser, som skal opfyldes ved partielle skader, selv om skaden ikke har et omfang, så der i henhold til notatet fra Erhvervs- og Boligstyrelsen juni 2002, skal byggesagsbehandles BR 08 afsnit Større ombygninger Bestemmelsen gælder ikke enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, gruppehuse og lign. Der er to uafhængige tilfælde, der kan medføre krav om energimæssig opdatering af bygningsdele, det gælder også dele der ikke nødvendigvis er en del af selve byggearbejdet. a) Byggearbejder der omfatter mere end 25 pct. af klimaskærmens areal. Til klimaskærmen henregnes tag, ydervægge, vinduer, yderdøre, terrændæk og krybekælderdæk. b) Byggearbejder der udgør mere end 25 pct. af seneste offentlige ejendomsværdi med fradrag af grundværdien. I bygningsreglementet er nærmere beskrevet hvilke udgifter der indgår i opgørelsen BR 08 afsnit Enkeltforanstaltninger Hvis byggearbejdet omfatter en af følgende enkeltforanstaltninger, skal de energimæssige bestemmelser opfyldes, når det pågældende arbejde udføres: - Ved udskiftning eller etablering af ny tagdækning - Ved udskiftning af ydervæggens regnskærm - Udskiftning af kedel - Facadevis udskiftning af vinduer - Samlet udskiftning af tagvinduer og ovenlys BR 10 stiller krav til, at den enkelte bygningsejer også ved mindre renoveringer, udskiftningsarbejder og ombygninger, skal overholde bygningsreglementets energikrav til de enkelte bygningsdele. Kravene stilles som faste landsdækkende energikrav til fx vinduer ved udskiftning af blot et enkelt vindue, hvor det hidtil har været sådan, at energikravene til vinduer kun træder i kraft, når vinduer i en facade skiftes. På samme vis stilles der krav om, at der skal foretages efterisolering ved mindre renoverings- udskiftnings- og ombygninger. Kravet træder i kraft, hvis Side 16

18 efterisoleringsarbejdet i det konkrete tilfælde er rentabelt. Hidtil har der kun været krav om efterisolering ved væsentlige ombygninger og renoveringer. I BR10 stilles der krav til vinduernes energibalance, der også tager højde for den energi, der kommer ind ad vinduet udarbejder en række eksempler, hvor det vil være nødvendigt at efterkomme de nye energikrav, og i hvilke tilfælde det ikke vil være rentabelt. Eksemplerne forventes klar inden udgangen af Rentabilitet m.m.: Fælles for bestemmelserne ovenfor er, at de kun skal gennemføres i den udstrækning de er rentable. Rentabiliteten regnes opfyldt når den årlige besparelse gange levetid divideret med investeringen er større end 1,33. Vurdering af rentabiliteten kan bedst udføres af en energikonsulent. Særligt ved konstruktioner, der før skaden var forholdsvis godt isolerede, vil kravet let bortfalde på grund af manglende rentabilitet. Ved partielle skader ydes der normalt kun lovliggørelseserstatning til skadede bygningsdele. 60 Fakturering Virksomheder inden for bygge- og anlægsområdet, der udfører arbejde efter regning, skal udfærdige faktura for det udførte arbejde, medmindre der mellem virksomheden og forsikringstageren inden arbejdet er truffet aftale om en anden afregningsform. Ved en faktura forstås et dokument, der udstedes af håndværkeren, og som forsikringstageren og håndværkeren anser som en anmodning om betaling for arbejdet. Regninger, notaer og lignende anses også for fakturaer. Også a conto-begæringer kan være udformet sådan, at de anses som fakturaer. Fakturaen er altså en dokumentation for, at arbejdet er udført, og hvilket arbejde der er udført. Endvidere er fakturaen dokumentation over for skattevæsnet for henholdsvis forsikringstager og håndværker. 61 Anvendelsesområde Konkurrencerådet har udstedt bekendtgørelser for, hvordan en række forskellige håndværks-ydelser skal faktureres. Disse faktureringsregler gælder i de tilfælde, hvor der ikke er afgivet og accepteret et tilbud, såvel for udførelsen af nyt arbejde som for reparations- og vedligeholdelsesarbejde. Reglerne for faktureringen er af Konkurrencerådet fastsat i: Side 17

19 Bekendtgørelse nr. 780 af 21. november 1990 om fakturering af vej-, jord-, kloak- og betonarbejde, murer-, tømrer- og bygningssnedkerarbejde, elektrikerarbejde samt blikkenslager- og VVS-arbejde (visse håndværkerydelser). Bekendtgørelsen kan hentes på retsinformation Bekendtgørelse nr. 778 af 21. november 1990 om fakturering af malerarbejde. Bekendtgørelsen kan hentes på retsinformation Bekendtgørelse nr. 240 af 17. april 1991 om fakturering af glarmesterarbejde. Bekendtgørelsen kan hentes på retsinformation 62 Fakturaens oplysninger Fakturaer skal nummereres fortløbende og skal udstedes i mindst to eksemplarer et til forsikringstager og et til eget regnskab. På fakturaen skal der mindst anføres følgende oplysninger: - Fakturanummer - Den dato hvor fakturaen udsendes - Oplysninger om sælgers navn, adresse samt SE/CVR-nummer - Forsikringstagerens navn og adresse - Leverancens art, omfang (mængde) og pris - Momsbeløbet. Det kan også være praktisk, at anføre oplysninger om fx telefon, , bankog/eller girokonto, men det er ikke et krav, at disse oplysninger står på fakturaen. Endvidere skal fakturaen indeholde følgende oplysninger om arbejdsydelsen: - Tidspunktet for arbejdets udførelse - Specifikation af arbejdsydelsen m.v. - Angivelse af materialeforbruget - Eventuelt fremmed arbejde Betalingsfrist Som hovedregel er der samtidighed mellem ydelse og betaling. Dvs. ydelsen skal betales, når den bliver udført. I praksis vil de fleste håndværkere dog sende en regning med en vis betalingsfrist. Der er ingen regel for, hvor lang fristen skal være, men det skal dog være praktisk muligt at nå i bank eller på posthus for at betale rettidigt. Hvis debitor ikke gør indsigelser mod fristen, anses denne for at være accepteret. Side 18

20 Jf. FAL 24 er forsikringsselskabet forpligtet overfor forsikringstager at reagere inden 14 dage. Reglen i FAL går forud for ovenstående Renter Renteloven giver regler for tilskrivning af renter. Skulle betaling have fundet sted en bestemt dag, følger det af rentelovens bestemmelser, at håndværkeren kan kræve tilgodehavendet forrentet fra denne dato med en årlig rente, der højst må udgøre Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 7 pct. Det skal fremgå af regningen/fakturaen, at manglende betaling vil medføre tilskrivning af renter. Har der ikke været fastsat en bestemt betalingsdag, kan håndværkeren først kræve renter 30 dage fra den dag der fremsættes krav om betaling. I dette krav skal samtidig være angivet, at manglende betaling vil medføre tilskrivning af renter Rykkergebyr og inkasso Modtager håndværkeren ikke den aftalte betaling for en vare eller en ydelse, kan forsikringstageren erindres om den manglende betaling ved en eller flere rykkerskrivelser, for hvilke der kan kræves et rykkergebyr. Endelig kan rykkerne blive fulgt op af en inkassosag, hvis betalingen fortsat ikke finder sted. Der kan højst kræves et rykkergebyr på 100 kr. inkl. moms for hver rykkerskrivelse. Der kan ikke aftales et gebyr, som er højere, men der er ikke noget til hinder for, at der opkræves et lavere gebyr. I tilfælde af at sagen fortsætter til inkasso, gælder også her et loft på 100 kr. for inkassogebyret. 70 Ejerskifte Ejerskifte er et særligt arbejdsområde for bygningstaksatoren; et arbejde der kræver byggeteknisk indsigt, kendskab til byggeskik kombineret med en forsikringsteknisk indsigt. 71 Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom Folketinget vedtog i 1995 Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. Før loven blev vedtaget, kunne sælger i op til 20 år blive gjort ansvarlig for fejl eller mangler i huset også selvom sælger ikke kendte til problemerne, da huset blev solgt. Efter indførelse af loven fritages sælger for dette ansvar, hvis han inden salget får udarbejdet en sagkyndig rapport en tilstandsrapport og hvis han indhenter tilbud på en ejerskifteforsikring, som han udleverer til køberen. Forsikringen tegnes af køber, og halvdelen af præmien betales af sælger. 72 Huseftersynsordningen Når et hus skal sælges, kan sælger få foretaget et huseftersyn som i givet fald skal gennemføres, inden huset sælges. Et huseftersyn er frivilligt. Side 19

Vejledning for bygningstaksatorer

Vejledning for bygningstaksatorer Vejledning for bygningstaksatorer En vejledning for forsikringsselskabernes bygningstaksatorer. Vejledningen er udformet som en guide og et opslagsværk, der kan lette bygningstaksatorens arbejde, når han

Læs mere

Vilkår for Olieforureningsforsikring. i tilknytning til lovbekendtgørelse nr. 1427 af 4.12.2009, Lov om forurenet jord 48 og 49.

Vilkår for Olieforureningsforsikring. i tilknytning til lovbekendtgørelse nr. 1427 af 4.12.2009, Lov om forurenet jord 48 og 49. Vilkår for Olieforureningsforsikring i tilknytning til lovbekendtgørelse nr. 1427 af 4.12.2009, Lov om forurenet jord 48 og 49. Indholdsfortegnelse Side 1. Indledning....3 2. Hvem er sikret....3 3. Hvad

Læs mere

Obligatorisk byggeskadeforsikring

Obligatorisk byggeskadeforsikring 17. april 2008 Sag 07/05004 /anl Obligatorisk byggeskadeforsikring Fra den 1. april 2008 har professionelle bygherrer pligt til at tegne og betale for en byggeskadeforsikring, når de opfører nybyggeri

Læs mere

Almindelige Garantifondsbestemmelser Danske Tagdækkermestres Brancheforening

Almindelige Garantifondsbestemmelser Danske Tagdækkermestres Brancheforening Obligatorisk byggeskadeforsikring: eftersyn Tagdækkermestres og offentliggørelse. Brancheforenings Hvilke Tagdækker byggerier mestres er omfattet Brancheforening af forsikringspligten? i stand til boliger

Læs mere

EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011

EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011 EJERSKIFTEFORSIKRING 5 ÅRIG 01-01-2011 For forsikringen gælder ud over disse betingelser de klausuler, der er anført på policen. Forsikringsbetingelserne er indholdet af den aftale, der gælder mellem dig

Læs mere

Obligatorisk byggeskadeforsikring

Obligatorisk byggeskadeforsikring 22. februar 2008 Sag 07/05004 /anl Obligatorisk byggeskadeforsikring Fra den 1. april 2008 har professionelle bygherrer pligt til at tegne og betale for en byggeskadeforsikring, når de opfører nybyggeri

Læs mere

Vejledning til erklæring ved fravalg af byggeskadeforsikring

Vejledning til erklæring ved fravalg af byggeskadeforsikring Vejledning til erklæring ved fravalg af byggeskadeforsikring Ejerdokumentation for byggeriets opførelse. Afgives i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse. Bygningsinspektoratet Planlægning og Byggeri

Læs mere

Lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren

Lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren Side 1 af 5 Lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren LOV nr 338 af 18/05/2005 (Gældende) Senere ændringer til forskriften Oversigt (indholdsfortegnelse) Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel

Læs mere

Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven

Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven NFT 4/2007 Den nye danske forældelseslov og forsikringsaftaleloven af Jens Teilberg Søndergaard og Gitte Danelund I artiklen gennemgås hovedtrækkene i den nye danske forældelseslov og de nyaffattede bestemmelser

Læs mere

1. Der skal kun laves energirammeberegninger ved nybyggeri!

1. Der skal kun laves energirammeberegninger ved nybyggeri! Nyhedsbrev den 5. maj 2006 Energiregler i de nye tillæg hvad GÆLDER lige nu. Allerførst: Der er INGEN ændringer på U-værdier og mindstekrav. Der er udelukkende ændringer i, hvornår der skal foretages energirammeberegninger,

Læs mere

Udbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13

Udbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13 Udbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13 Forord I Varde Kommune har vi mange byggeprojekter, som vi ønsker at udbyde bredt, men også således, at Varde Kommune sikres den optimale kvalitet til den

Læs mere

Nyhedsbrev fra Byggeriets Energiforum

Nyhedsbrev fra Byggeriets Energiforum Nyhedsbrev fra Byggeriets Energiforum Så blev det igen tid til at udsende et nyhedsbrev fra Energitjenestens særlige indsats rettet imod byggeriets parter. Indsatsen har fået nyt navn: Byggeriets Energiforum.

Læs mere

Ejerskifteforsikring. Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. 1 Hvem er dækket? 2 Hvad omfatter forsikringen?

Ejerskifteforsikring. Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. 1 Hvem er dækket? 2 Hvad omfatter forsikringen? Ejerskifteforsikring Forsikringsbetingelser Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. I henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. For Standarddækningen

Læs mere

I det følgende beskrives nærmere de principper, der gælder for erstatning efter stormflodsloven.

I det følgende beskrives nærmere de principper, der gælder for erstatning efter stormflodsloven. Regler pr. 24. februar 2011 Stormrådet Regler om erstatning i stormflods- og oversvømmelsessager 1 Indledning Ifølge 22, stk. 1, i lov nr. 349 af 17. maj 2000 om stormflod og stormfald, 2 stk. 4, i lov

Læs mere

Udbudsmateriale for ENS udbud af kontrakt om sekretariat vedr. BSFS Kontraktbilag 1. Baggrund. Sekretariat vedrørende byggeskadeforsikringsordningen

Udbudsmateriale for ENS udbud af kontrakt om sekretariat vedr. BSFS Kontraktbilag 1. Baggrund. Sekretariat vedrørende byggeskadeforsikringsordningen Side 1 af 9 sider Sekretariat vedrørende byggeskadeforsikringsordningen Side 2 af 9 sider Indholdsfortegnelse 1.... 3 1.1 Formål med ordningen... 3 1.2 IT-system... 4 1.3 Hvordan gennemføres en sag i BSFS...

Læs mere

FORBRUGERAFTALE. Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde

FORBRUGERAFTALE. Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde FORBRUGERAFTALE Til brug for indgåelse af aftale om håndværksarbejde Formålet med forbrugeraftalen er, at forbrugeren og virksomheden får gennemgået opgaven og efterfølgende får det aftalte ned på skrift.

Læs mere

Forsikringsbetingelser EJERSKIFTEFORSIKRING

Forsikringsbetingelser EJERSKIFTEFORSIKRING EJERSKIFTEFORSIKRING Pkt. 4 5 6 7 8 9 0 4 5 Tekst Sikret Forsikringens dækningsomfang Hvilke forhold er dækket Undtagelser fra dækningen Ulovlighedsdækning Hvorledes beregnes erstatningen Selvrisiko Regres

Læs mere

INTRODUKTION Udbudsmateriale

INTRODUKTION Udbudsmateriale Efterfølgende sider omhandler et udbudsmateriale som specielt henvender sig til mindre og mellemstore vandværker. t kan bruges som værktøjskasse til at beskrive de opgaver vandværket skal have lavet, så

Læs mere

BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten

BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN Sådan foregår eftersynet Deres opgaver som ejer Sådan bruger De eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter

Bekendtgørelse af lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter LBK nr 1410 af 07/12/2007 (Gældende) Udskriftsdato: 28. juni 2016 Ministerium: Erhvervs- og Vækstministeriet Journalnummer: Økonomi- og Erhvervsmin., Konkurrencestyrelsen, j.nr. 4/0404-0200-0002 Senere

Læs mere

Ejerskifteforsikring Forsikringsvilkår nr. 45-7, april 2003

Ejerskifteforsikring Forsikringsvilkår nr. 45-7, april 2003 Ejerskifteforsikring Forsikringsvilkår nr. 45-7, april 2003 1.00 Hvem er sikret Forsikringstageren er sikret som ejer af ejendommen. 2.00 Hvad omfatter forsikringen 2.10 Forsikringen omfatter 1. Alle bygninger

Læs mere

FORSIKRINGSBETINGELSER EJERSKIFTEFORSIKRING. Forsikringsbetingelser 1104. Indhold Side Indhold Side

FORSIKRINGSBETINGELSER EJERSKIFTEFORSIKRING. Forsikringsbetingelser 1104. Indhold Side Indhold Side FORSIKRINGSBETINGELSER EJERSKIFTEFORSIKRING Forsikringsbetingelser 1104 Aftalegrundlag Forsikringsaftalen med Tryg udgøres af policen, eventuelle policetillæg, tilstandsrapporten og forsikringsbetingelserne.

Læs mere

Forsikringsbetingelser for EJERSKIFTEFORSIKRING

Forsikringsbetingelser for EJERSKIFTEFORSIKRING Forsikringsbetingelser for EJERSKIFTEFORSIKRING Ejerskifteforsikringen er udarbejdet i relation til lov nr. 437 af 31.05.2000 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom og i tilslutning til

Læs mere

Ejerskifteforsikring. Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. 1 Hvem er dækket? 2 Hvad omfatter forsikringen?

Ejerskifteforsikring. Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. 1 Hvem er dækket? 2 Hvad omfatter forsikringen? Ejerskifteforsikring Forsikringsbetingelser Standarddækning Forsikringsbetingelser for ejerskifteforsikring for hus. I henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. For Standarddækningen

Læs mere

Indledning Jeg vil indledningsvist takke udvalget for at få lejlighed til at drøfte byggeskadeforsikringen.

Indledning Jeg vil indledningsvist takke udvalget for at få lejlighed til at drøfte byggeskadeforsikringen. Boligudvalget L 177 - Svar på Spørgsmål 28 Offentligt Spørgsmål A: Ministeren bedes uddybe besvarelsen af de spørgsmål, der er stillet til lovforslaget med særligt vægt på svarene vedrørende skimmelsvamp,

Læs mere

13. januar 2011 FM 2011/28. Bemærkninger til lovforslaget. Almindelige bemærkninger

13. januar 2011 FM 2011/28. Bemærkninger til lovforslaget. Almindelige bemærkninger 13. januar 2011 FM 2011/28 Bemærkninger til lovforslaget Almindelige bemærkninger 1. Indledning: Formålet med forslaget er at få en mere effektiv håndhævelse af reglerne i Inatsisartutloven om indhentning

Læs mere

Skimmelsvamp og ejerskifteforsikring

Skimmelsvamp og ejerskifteforsikring Skimmelsvamp og ejerskifteforsikring FAKTA Publiceret: mandag 9. februar 2009 Du kan få skimmelsvampeskader dækket af en ejerskifteforsikring, men ikke i alle tilfælde. Det a@ænger bl.a. af husets alder

Læs mere

#JobInfo Criteria=KABside1# De nye forældelsesfrister

#JobInfo Criteria=KABside1# De nye forældelsesfrister De nye forældelsesfrister Den 1. januar 2008 trådte den nye forældelseslov i kraft. Den nye lov hedder Lov om forældelse af fordringer nr. 522 af den 6. juni 2007. De to generelle forældelseslove (Danske

Læs mere

Struer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver

Struer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver Struer Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver 1. Procedurer for udbud og valg af rådgiver 2 1.1 Lovgivning 2 1.2 Rådgivningsydelser 2 1.2.1 Bygherrerådgivning 2 1.2.2 Projektering 3 1.2.3 Valg

Læs mere

Vedtægter for DST s Garantiordning. 1. Formål. 2. Garantiordningens ledelse og administration. 3. Medlemskab og medlemsforpligtelser

Vedtægter for DST s Garantiordning. 1. Formål. 2. Garantiordningens ledelse og administration. 3. Medlemskab og medlemsforpligtelser Vedtægter for DST s Garantiordning 1. Formål Garantiordningens formål er at sikre og udbygge et tillidsfuldt forhold mellem forbrugere og snedker- og tømrervirksomheder, der er medlem af Danske Snedker-

Læs mere

Projekt: Skolen i bymidten Semesterprojekt: 7B - E2013 Dokument: Entreprisekontrakt / Udkast Dato: 17-04-2014

Projekt: Skolen i bymidten Semesterprojekt: 7B - E2013 Dokument: Entreprisekontrakt / Udkast Dato: 17-04-2014 1 af 5 Entreprisekontrakt,,. 1. Parterne: 1.1. Undertegnede: Kultur- og Fritidsforvaltningen Helsingør Ejendomme ved kontaktperson: Lars Schou Pedersen,. Direkte tlf.: 26 73 43 26 i det følgende kaldet

Læs mere

Betingelser. Ejerskifteforsikring. Nr. 5045. Ejerskifteforsikring

Betingelser. Ejerskifteforsikring. Nr. 5045. Ejerskifteforsikring Betingelser Ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikring Nr 04 Indholdsfortegnelse Afsnit 1 Fællesbestemmelser Afsnit Ejerskifteforsikring 1 Sikrede Anmeldelse af skade Anden forsikring 4 Præmie og stempelafgift

Læs mere

EJERSKIFTEFORSIKRING 10 ÅRIG

EJERSKIFTEFORSIKRING 10 ÅRIG EJERSKIFTEFORSIKRING 10 ÅRIG 01-01-2011 For forsikringen gælder ud over disse betingelser de klausuler, der er anført på policen. Forsikringsbetingelserne er indholdet af den aftale, der gælder mellem

Læs mere

Bevissikringsaftalen - ejerskifteforsikring

Bevissikringsaftalen - ejerskifteforsikring Bevissikringsaftalen - ejerskifteforsikring Aftale om bevissikring og regresfrafald mellem ejerskifteforsikringsselskaber og de bygningssagkyndiges ansvarsforsikringsselskaber (bevissikringsaftalen) af

Læs mere

Aftalen træder i kraft ved underskrift, og er gældende indtil 1. november 2012, eller til den opsiges skriftligt af en af parterne, jf. punkt 1.21.

Aftalen træder i kraft ved underskrift, og er gældende indtil 1. november 2012, eller til den opsiges skriftligt af en af parterne, jf. punkt 1.21. 1 Kontrakt vedrørende rådgivning og bistand til forarbejdet til etablering af campus i Næstved 1.1 Parterne Følgende kontrakt er indgået mellem Næstved Kommune Teatergade 8 4700 Næstved CVR. 2918 9625

Læs mere

Juni 2000. Opgørelse af bygningsskader Bygningsforsikring for 1- og 2-familiehuse samt fritidshuse

Juni 2000. Opgørelse af bygningsskader Bygningsforsikring for 1- og 2-familiehuse samt fritidshuse Juni 2000 Opgørelse af bygningsskader Bygningsforsikring for 1- og 2-familiehuse samt fritidshuse Forsikring & PensionVejledning Forord Forsikring & Pension ønsker med denne vejledning for opgørelse af

Læs mere

Betingelser. Sælgeransvarsforsikring. Nr. 5153

Betingelser. Sælgeransvarsforsikring. Nr. 5153 Betingelser Sælgeransvarsforsikring Sælgeransvarsforsikring Nr 5153 5153 Sælgeransvar Side 2 Indholdsfortegnelse Side 3 1 Sælgeransvarsforsikring 1 Hvem er dækket 4 2 Ved skade 4 3 Anden forsikring 4 4

Læs mere

Vejledning til forbrugere, der ønsker at klage til

Vejledning til forbrugere, der ønsker at klage til Vejledning til forbrugere, der ønsker at klage til Byggeriets Ankenævn Vejledningens formål er, at orientere om sagsgangen i Byggeriets Ankenævn og at gøre det nemmere at udfylde klageskemaet Byggeriets

Læs mere

Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven. Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner

Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven. Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner Nyskabelser og fokuspunkter for bygherrer i udbudsloven Bygherreforeningen 23. juni 2015 Tina Braad, partner tbr@bechbruun.com 2 Udbudspligten for varer og tjenesteydelser under tærskelværdien ændres Tilbudslovens

Læs mere

Sociale hensyn ved indkøb

Sociale hensyn ved indkøb Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon 3376 2000, Fax 3376 2001, www.bl.dk, email bl@bl.dk 18. marts 2014 Sociale hensyn ved indkøb Udbud I forbindelse med boligorganisationernes indkøb af bygge- og

Læs mere

Energirenovering af terrændæk og kældervægge udfordringer og barrierer

Energirenovering af terrændæk og kældervægge udfordringer og barrierer Energirenovering af terrændæk og kældervægge udfordringer og barrierer Membran-Erfa møde om Fundamenter, sokler og kælderkonstruktioner - fugtspærrer, radonforebyggelse og geotekstiler Orientering om BR10

Læs mere

E J E R S K I F T E F O R S I K R I N G

E J E R S K I F T E F O R S I K R I N G E J E R S K I F T E F O R S I K R I N G Almindelige forsikringsbetingelser nr. 215-1 1. Sikrede...Side 2 2. Forsikringens dækningsomfang...side 2 3. Hvilke forhold er dækket...side 2 4. Undtagelser fra

Læs mere

10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER

10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER 10-ÅRIGT PROJEKTANSVAR FOR ARKITEKTER OG INGENIØRER Men ved at aftale ABR 89 begrænses ansvarsperioden til 5 år for de fleste sager af advokat Christian Molt Wengel, www.moltwengel.dk. Den 1. januar trådte

Læs mere

Retningslinier for udbud af rådgivningsopgaver samt bygge- og anlægsopgaver

Retningslinier for udbud af rådgivningsopgaver samt bygge- og anlægsopgaver Retningslinier for udbud af rådgivningsopgaver samt bygge- og anlægsopgaver Godkendt i kommunalbestyrelsen den 17. maj 2011 Formål Formålet med disse retningslinier for udbud af rådgivningsopgaver samt

Læs mere

1. Sikrede. 4. Hvilke genstande er omfattet. 2. Geografisk område. 3. Forsikringsformer. Side 4 af 39

1. Sikrede. 4. Hvilke genstande er omfattet. 2. Geografisk område. 3. Forsikringsformer. Side 4 af 39 Side 4 af 39 BETS - TT2009180003729930 - Betingelser_Bygningsforsikring - 1 1. Sikrede 1.1 Forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af de forsikrede genstande. For hus- og grundejeransvarsdækning,

Læs mere

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-87.921 (A.F.Wehner, Helle Bøjen Larsen, Niels Henriksen) 14. oktober 2003

Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-87.921 (A.F.Wehner, Helle Bøjen Larsen, Niels Henriksen) 14. oktober 2003 Klagenævnet for Udbud J.nr.: 03-87.921 (A.F.Wehner, Helle Bøjen Larsen, Niels Henriksen) 14. oktober 2003 K E N D E L S E KK-Ventilation A/S (selv) mod Vejle Amt (advokat Mads Danielsen, Vejle) Den 31.

Læs mere

Forsikringsbetingelser for MASKINKASKOFORSIKRING

Forsikringsbetingelser for MASKINKASKOFORSIKRING Lokal Forsikring G/S CVR-nr. 68 50 98 15 www.lokal.dk Forsikringsbetingelser for MASKINKASKOFORSIKRING i tilslutning til dansk lovgivning om forsikringsaftaler og lov om forsikringsvirksomhed. Indholdsfortegnelse:

Læs mere

Udbud af bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver i forbindelse med bygge- og anlægs

Udbud af bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver i forbindelse med bygge- og anlægs Norddjurs Kommune Økonomisk sekretariat Område: Retningslinjer for bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver Gældende fra: 15. november 2016 Ansvarlig: Økonomichefen Dækningsområde: Norddjurs Kommune

Læs mere

Sådan laver du et miniudbud. Håndværkerydelser

Sådan laver du et miniudbud. Håndværkerydelser Sådan laver du et miniudbud Håndværkerydelser Miniudbud Som indkøber skal du gennemføre et miniudbud, hvis arbejdet/leverancen overstiger en værdi på 50.000 kroner ekskl. moms, eller hvis du skal have

Læs mere

Klager. København, den 25. september 2009 KENDELSE. ctr.

Klager. København, den 25. september 2009 KENDELSE. ctr. 1 København, den 25. september 2009 KENDELSE Klager ctr. statsaut. ejendomsmæglere Merete Lund Brock og Henning Brock v/aig Europe S.A. Kalvebod Brygge 45 1560 København V Sagen angår spørgsmålet, om de

Læs mere

1. Indledning. Boligudvalget (2. samling) BOU alm. del - Bilag 31 Offentligt

1. Indledning. Boligudvalget (2. samling) BOU alm. del - Bilag 31 Offentligt Boligudvalget (2. samling) BOU alm. del - Bilag 31 Offentligt Udkast 1110.07 til Vejledning til ejere af private udlejningsejendomme vedrørende fugt og skimmelsvamp Forord 1 1. Indledning 1 2. Lovgrundlag

Læs mere

TÅRNBYFORSYNING Vand A/S. Rammeaftale om Vandledningsarbejder Koncept til kontrakt

TÅRNBYFORSYNING Vand A/S. Rammeaftale om Vandledningsarbejder Koncept til kontrakt TÅRNBYFORSYNING Vand A/S Rammeaftale om Vandledningsarbejder 2015-2017 Koncept til kontrakt 2015-07-30 1 Indholdsfortegnelse 1. PARTERNE... 3 2. AFTALEN... 3 3. AFTALEGRUNDLAG... 3 4. ENTREPRENØRENS YDELSER...

Læs mere

Udbud af byggeopgaver. - en vejledning

Udbud af byggeopgaver. - en vejledning Udbud af byggeopgaver - en vejledning Forord I Varde Kommune har vi i 2012 vedtaget en planstrategi, der blandt andet har en vision om, at vi i Varde Kommune vil være den reneste kommune. Renhed i forbindelse

Læs mere

Svendborg Kommune, Miljø, Klima og Teknik Kørebaneafmærkning 2015-2018

Svendborg Kommune, Miljø, Klima og Teknik Kørebaneafmærkning 2015-2018 1 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Aftalegrundlaget. 2 2. Kontraktperiode. 2 3. Fast pris og dennes betaling. 2 4. Dokumenter 2 5. Omfang af og ændringer i entreprisens omfang. 3 6. Fejl i projektet. 3 7. Regnefejl

Læs mere

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten

Sådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten BvB information 2011 1-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon

Læs mere

Generelle salgs- og leveringsbetingelser i forbindelse med konsulentydelser fra HR-juristen

Generelle salgs- og leveringsbetingelser i forbindelse med konsulentydelser fra HR-juristen Generelle salgs- og leveringsbetingelser i forbindelse med konsulentydelser fra HR-juristen 1. Indledning Disse generelle betingelser finder anvendelse såfremt der ikke er aftalt andre betingelser i den

Læs mere

December 2000. Vilkår for. Ejerskifteforsikring. Tornegade 8 3700 Rønne Telefon 56 93 00 00 Fax 56 93 00 02 www.bornholmsbrand.dk

December 2000. Vilkår for. Ejerskifteforsikring. Tornegade 8 3700 Rønne Telefon 56 93 00 00 Fax 56 93 00 02 www.bornholmsbrand.dk December 2000 Vilkår for Ejerskifteforsikring Tornegade 8 3700 Rønne Telefon 56 93 00 00 Fax 56 93 00 02 www.bornholmsbrand.dk Ejerskifteforsikring Forsikringen har kun gyldighed for ejendomme, der er

Læs mere

Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002

Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002 Sælgeransvarsforsikring Forsikringsbetingelser nr. 1002 Aftalegrundlag Forsikringsaftalen med Tryg udgøres af policen, eventuelle policetillæg, tilstandsrapporten/elinstallationsrapporten og forsikringsbetingelserne.

Læs mere

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10128. Besigtigelse dato: 28. januar 2011. Ejendom: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab:

SKØNSERKLÆRING. J.nr. 10128. Besigtigelse dato: 28. januar 2011. Ejendom: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: SKØNSERKLÆRING J.nr. 10128 Besigtigelse dato: 28. januar 2011 Ejendom: Klager: Beskikket bygningssagkyndig: Ansvarsforsikringsselskab: Tilstede ved skønsmødet: Bilag: Plantegning Bilag 1 Facadetegning

Læs mere

Udbud af bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver i forbindelse med bygge- og anlægsopgaver

Udbud af bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver i forbindelse med bygge- og anlægsopgaver Norddjurs Kommune Økonomisk sekretariat Område: Retningslinjer for bygge- og anlægsopgaver samt rådgivningsopgaver Gældende fra: 15. november 2016 Ansvarlig: Økonomichefen Dækningsområde: Norddjurs Kommune

Læs mere

Inatsisartutlov nr. 11 af 2. december 2009 om indhentning af tilbud i bygge og anlægssektoren. Kapitel 1 Anvendelsesområde.

Inatsisartutlov nr. 11 af 2. december 2009 om indhentning af tilbud i bygge og anlægssektoren. Kapitel 1 Anvendelsesområde. Inatsisartutlov nr. 11 af 2. december 2009 om indhentning af tilbud i bygge og anlægssektoren Kapitel 1 Anvendelsesområde 1. Loven gælder for indhentning af tilbud på udførelse eller udførelse med projektering

Læs mere

Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge

Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge Kontrakt om udarbejdelse af Konkretiseringsprojekt for Buddinge Nærværende kontrakt er indgået mellem: Gladsaxe Kommune Rådhus Allé 7 2860 Søborg (herefter Ordregiver) og < Indsæt leverandørens navn>

Læs mere

VEJLEDNING TIL EJERE AF PRIVATE UDLEJNINGSEJENDOMME VEDRØRENDE FUGT OG SKIMMELSVAMP

VEJLEDNING TIL EJERE AF PRIVATE UDLEJNINGSEJENDOMME VEDRØRENDE FUGT OG SKIMMELSVAMP VEJLEDNING TIL EJERE AF PRIVATE UDLEJNINGSEJENDOMME VEDRØRENDE FUGT OG SKIMMELSVAMP August 2008 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning... 3 1. Tegn på skimmelsvamp... 4 2. Lovgrundlag... 5 2.1. Lejeloven... 5

Læs mere

Gode råd om Forældelse

Gode råd om Forældelse Gode råd om Forældelse Fra den 1. januar 2008 gælder helt nye forældelsesregler dette notat hjælper dig med at få overblik over reglerne! Læs om: 1. Hvorfor er forældelsesregler relevante? 2. Forældelsesfrister

Læs mere

BR10. Membran-Erfa møde om Tætte Tage. Orientering om BR10 s krav til energiforbedringer ved tagrenoveringer: samt Sikker oplægning af undertage.

BR10. Membran-Erfa møde om Tætte Tage. Orientering om BR10 s krav til energiforbedringer ved tagrenoveringer: samt Sikker oplægning af undertage. Membran-Erfa møde om Tætte Tage Orientering om s krav til energiforbedringer ved tagrenoveringer: samt Sikker oplægning af undertage. Sted: GI, Ny Kongensgade 15, København K. Dato: Onsdag den 14. maj

Læs mere

K E N D E L S E. Der kunne bydes på en eller flere fagentrepriser. Tildelingskriteriet var laveste pris.

K E N D E L S E. Der kunne bydes på en eller flere fagentrepriser. Tildelingskriteriet var laveste pris. Neqerooruteqartitsisarnermut Maalaaruteqartarfik Klagenævnet for Udbud (Thomas Trier Hansen) K E N D E L S E 10 boliger i Tasiilaq Sagens faktiske omstændigheder Ved udbudsskrivelse af 15. november 2011

Læs mere

Anvisningsordning for Bygge- og anlægsaffald

Anvisningsordning for Bygge- og anlægsaffald Regulativ-tillæg for bygge- og anlægsaffald i Dragør Kommune 1 Anvisningsordning for Bygge- og anlægsaffald Tillæg 3 til Regulativ for Erhvervsaffald Dragør Kommune Regulativ-tillæg for bygge- og anlægsaffald

Læs mere

Bygherrevejledning. Renovering af tage med tagpap og folie. Udarbejdet i samarbejde med Energistyrelsen

Bygherrevejledning. Renovering af tage med tagpap og folie. Udarbejdet i samarbejde med Energistyrelsen Bygherrevejledning Renovering af tage med tagpap og folie Energibesparelse og efterisolering Udarbejdet i samarbejde med Energistyrelsen 2 Indledning Ca. 40% af Danmarks energiforbrug anvendes til bygningers

Læs mere

Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation

Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation Bilag 14 Accelereret konfliktløsning og Mediation Version 0.8 26-06-2015 Indhold 1 VEJLEDNING TIL TILBUDSGIVER... 2 2 INDLEDNING... 3 3 ACCELERERET KONFLIKTLØSNING MED BRUG AF SAGKYNDIG UDTALELSE... 4

Læs mere

Nye energikrav. Murværksdag 7. november 2006. Ingeniør, sektionsleder Keld Egholm Murværkscentret

Nye energikrav. Murværksdag 7. november 2006. Ingeniør, sektionsleder Keld Egholm Murværkscentret Nye energikrav Murværksdag 7. november 2006 Ingeniør, sektionsleder Keld Egholm Murværkscentret Skærpede krav til varmeisolering af nye bygninger er indført i tillæggene til Bygningsreglement 1995. Ikrafttræden

Læs mere

Ombygning, vedligeholdelse og udskiftning BR 10, kap. 7.4

Ombygning, vedligeholdelse og udskiftning BR 10, kap. 7.4 Klimaperspektivet udskiftning BR 10, kap. 7.4 Stk. 1: Energibesparelser skal gennemføres, hvis ombygning eller ændringer vedrører klimaskærmen. Enkeltforanstaltninger vedrører kun den del af klimaskærmen,

Læs mere

HÅNDBOG FOR ENERGI KONSULENTER. Version 2011 ENERGIMÆRKNING UDEN BYGNINGS- GENNEMGANG

HÅNDBOG FOR ENERGI KONSULENTER. Version 2011 ENERGIMÆRKNING UDEN BYGNINGS- GENNEMGANG HÅNDBOG FOR ENERGI KONSULENTER Version 2011 ENERGIMÆRKNING UDEN BYGNINGS- GENNEMGANG Gyldig fra den 1. juni 2011 Indholdsfortegnelse 1. Læsevejledning... 1 1.1. Håndbogens indhold og struktur...1 2. Formål

Læs mere

Holstebro Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver

Holstebro Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver Holstebro Kommunes Udbudspolitik for bygge- og anlægsopgaver 1 Procedurer for udbud og valg af rådgiver...2 1.1 Lovgrundlag...2 1.2 Rådgivningsydelser...2 1.2.1 Bygherrerådgivning...2 1.2.2 Projektrådgivning...3

Læs mere

Krav til licensaftale

Krav til licensaftale Krav til licensaftale Nedenstående krav, skal indarbejdes i den licensaftale der skal finde anvendelse mellem parterne. Ifald der er modstrid mellem kundens krav og øvrige bestemmelser i leveranceaftalen,

Læs mere

RAMMEAFTALE OM LEVERING OG MONTERING AF KØKKENER

RAMMEAFTALE OM LEVERING OG MONTERING AF KØKKENER Dato: 20. december 2013 J. nr.: 102907 RAMMEAFTALE OM LEVERING OG MONTERING AF KØKKENER mellem Boligorganisationen Tårnbyhuse Saltværksvej 23C 2770 Kastrup (herefter bygherren ) og Og medundertegnede [indsæt

Læs mere

Begrænset licitation Udførelse af teknisk isolering for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø

Begrænset licitation Udførelse af teknisk isolering for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Udbudsannonce 14. januar 2015 Begrænset licitation Udførelse af teknisk isolering for Aarhus Kommune, Teknik og Miljø Aarhus Kommune, Teknik og Miljø udbyder herved udførelse af teknisk isolering i begrænset

Læs mere

Tilbudsindhentning. Generelle betingelser i forbindelse med indhentning af tilbud på:

Tilbudsindhentning. Generelle betingelser i forbindelse med indhentning af tilbud på: Tilbudsindhentning Generelle betingelser i forbindelse med indhentning af tilbud på: Hovedentreprise vedr. etablering af et underjordisk dige om søerne i Sybergland, Kerteminde Kommune Miljø- og Kulturforvaltningen

Læs mere

Hundeforsikring. Forsikringsbetingelser version 01-02. Administration ProSam Forsikring Agentur A/S Vestervænget 6, 8381 Tilst

Hundeforsikring. Forsikringsbetingelser version 01-02. Administration ProSam Forsikring Agentur A/S Vestervænget 6, 8381 Tilst Hundeforsikring Forsikringsbetingelser version 01-02 JULI 2012 Administration Vestervænget 6, 8381 Tilst Telefon: 70 228 448 Email: mail@prosam.dk Web: prosam.dk Cover underwritten 100% by Qudos Insurance

Læs mere

AB-Forbruger. Revideret juni 2012. Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere

AB-Forbruger. Revideret juni 2012. Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere AB-Forbruger Revideret juni 2012 Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om byggearbejder for forbrugere Standardaftalen AB-Forbruger

Læs mere

MgO VINDSPÆRREPLADER JURIDISKE FORHOLD HVEM HAR ANSVARET? NOVEMBER 2015 GMN

MgO VINDSPÆRREPLADER JURIDISKE FORHOLD HVEM HAR ANSVARET? NOVEMBER 2015 GMN MgO VINDSPÆRREPLADER JURIDISKE FORHOLD HVEM HAR ANSVARET? NOVEMBER 2015 GMN Hovedemner Mangler Reklamation Forældelse Garanti og tilbagehold Projekteringsansvar Udviklingsskade Voldgift, syn & skøn Mindelighedsaftaler

Læs mere

Betingelser. Ejerskifteforsikring. Nr. 5047. Ejerskifteforsikring

Betingelser. Ejerskifteforsikring. Nr. 5047. Ejerskifteforsikring Betingelser Ejerskifteforsikring Ejerskifteforsikring Nr 5047 Indholdsfortegnelse Side 2 1 Fællesbestemmelser 1 Hvem er dækket? 3 2 Ved skade 3 3 Anden forsikring 3 4 Opkrævning af præmie og afgifter 3

Læs mere

Bekendtgørelse af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.

Bekendtgørelse af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. LBK nr 148 af 15/02/2013 (Historisk) Udskriftsdato: 28. maj 2016 Ministerium: Justitsministeriet Journalnummer: Justitsmin., j.nr. 2012-7005-0028 Senere ændringer til forskriften LOV nr 401 af 28/04/2014

Læs mere

Sælgeransvarsforsikring Ejerlejlighed uden tilstandsrapport. Almindelige Forsikringsbetingelser nr. DBF.5.1.15

Sælgeransvarsforsikring Ejerlejlighed uden tilstandsrapport. Almindelige Forsikringsbetingelser nr. DBF.5.1.15 Sælgeransvarsforsikring Ejerlejlighed uden tilstandsrapport. Almindelige Forsikringsbetingelser nr. DBF.5.1.15 1. Sikrede 2. Forsikringens dækningsomfang 3. Hvilke forhold er dækket 4. Undtagelser fra

Læs mere

Bekendtgørelse om tilskud til energieffektive opvarmningssystemer ved skrotning af oliefyr

Bekendtgørelse om tilskud til energieffektive opvarmningssystemer ved skrotning af oliefyr Bekendtgørelse om tilskud til energieffektive opvarmningssystemer ved skrotning af oliefyr I medfør af 4, 5, stk. 3, 6 og 7, stk. 2, i lov nr. 129 af 25. februar 1998 om statstilskud til produktrettede

Læs mere

Aftale om rådgivning til udarbejdelse af helhedsplan for Vinge, samt masterplan for Vinge midtby

Aftale om rådgivning til udarbejdelse af helhedsplan for Vinge, samt masterplan for Vinge midtby Aftale om rådgivning til udarbejdelse af helhedsplan for Vinge, samt masterplan for Vinge midtby Aftale om rådgivning til udarbejdelse af helhedsplan for Vinge, samt masterplan for Vinge midtby 15/12/2011

Læs mere

V e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006. forberedelse af. 5-års eftersyn

V e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006. forberedelse af. 5-års eftersyn V e j l e d n i n g f o r b y g n i n g s e j e r e August 2006 forberedelse af 5-års eftersyn Bygningsejer Byggeskadefonden Planlægning og projektering Opførelse af byggeri Forberedelse af 1-års eftersyn

Læs mere

AFTALE [indsæt udkastdato] [Adresse] [Postnummer, by] [Cvr.nr.] ( Projektejer )

AFTALE [indsæt udkastdato] [Adresse] [Postnummer, by] [Cvr.nr.] ( Projektejer ) AFTALE [indsæt udkastdato] Mellem [Navn] [Adresse] [Postnummer, by] [Cvr.nr.] ( Projektejer ) og [HOFOR Spildevand København A/S] Ørestads Boulevard 35 2300 København S [Cvr.nr. 26043182] ( HOFOR ) Om

Læs mere

AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND

AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND AFTALE OM TEKNISK RÅDGIVNING OG BISTAND Master til Totalrådgivningsaftale udfyldes ved aftaleindgåelse 1. Parterne 1.1. Undertegnede Esbjerg Kommune, Ejendomme Frodesgade 30 6701 Esbjerg CVR.nr. 29189803

Læs mere

Den 7. november 2014 blev i sag nr. 85962: xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. mod

Den 7. november 2014 blev i sag nr. 85962: xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. mod Den 7. november 2014 blev i sag nr. 85962: xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx mod Købstædernes Forsikring GS Grønningen 1 1270 København K afsagt k e n d e l s e : Forsikringstageren

Læs mere

Codan Care Forsikringsbetingelser

Codan Care Forsikringsbetingelser Fællesbetingelser for Codan Care - gruppeforsikringer i Codan Forsikring A/S (i det følgende kaldet Codan) i tilslutning til lovbekendtgørelse nr. 726 af 24. oktober 1986 om forsikringsaftaler med senere

Læs mere

Ofte rentable konstruktioner

Ofte rentable konstruktioner Ofte rentable konstruktioner Vejledning til bygningsreglementet Version 1 05.01.2016 Forord Denne vejledning er en guide til bygningsreglementets (BR15) energiregler og de løsninger, der normalt er rentable,

Læs mere

Medlemsstater - Tjenesteydelseskontrakt - Udbudsbekendtgørelse - Offentligt udbud

Medlemsstater - Tjenesteydelseskontrakt - Udbudsbekendtgørelse - Offentligt udbud 1/5 Denne bekendtgørelse på TED-webstedet: http://ted.europa.eu/udl?uri=ted:notice:278689-2011:text:da:html DK-Aarhus: Reparation og vedligeholdelse af elektriske og mekaniske installationer i bygninger

Læs mere

Beboer orientering i forbindelse med renovering Boligforeningen 3B Afd Willis Towers Watson. All rights reserved.

Beboer orientering i forbindelse med renovering Boligforeningen 3B Afd Willis Towers Watson. All rights reserved. Beboer orientering i forbindelse med renovering Boligforeningen 3B Afd. 1018 2016 Willis Towers Watson. All rights reserved. RENOVERING Boligforeningen 3B Afd. 1018 DIN BOLIG SKAL RENOVERES.HVAD NU? Hvem

Læs mere

SAMMENFATNING I forbindelse med større ombygning og renovering af Den Gamle Remisehal konkluderes følgende til opfyldelse af energibestemmelserne.

SAMMENFATNING I forbindelse med større ombygning og renovering af Den Gamle Remisehal konkluderes følgende til opfyldelse af energibestemmelserne. NOTAT Sag: De Nye Remiser Sagsnr.: 08.112 Emne: Opfyldelse af energibestemmelser for Dato: 28/05/2009 Den Gamle Remisehal Enghavevej 82 Til: Ebbe Wæhrens Fra: Fredrik Emil Nors SAMMENFATNING I forbindelse

Læs mere

KENDELSE. Sagen angår endvidere, om indklagede skal erstatte klagerne udgifter til tilstandsrapport, energimærke og tilbud på ejerskifteforsikring.

KENDELSE. Sagen angår endvidere, om indklagede skal erstatte klagerne udgifter til tilstandsrapport, energimærke og tilbud på ejerskifteforsikring. 1 København, den 4. februar 2009 KENDELSE Klagerne ctr. Frands-Christian Laursen v/adv. Jan Allan Svendsen St. Kongensgade 49 1022 København K. Sagen angår spørgsmålet, om indklagede skal fortabe sit salær

Læs mere

Til privat og erhverv

Til privat og erhverv Til privat og erhverv Tro mod fortiden til stede i nutiden Roager Tømrer og Snedker står for klassisk håndværk og kompromisløs kvalitet. Sammen med de nyeste tiltag inden for energi renovering og særligt

Læs mere

AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere

AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere AB-Forbruger Almindelige betingelser for aftaler om bygge arbejder for forbrugere Standardaftalen AB-Forbruger er udarbejdet

Læs mere

Vejledning og vilkår for udbud

Vejledning og vilkår for udbud Vejledning og vilkår for udbud Indhold 1. Indledning... 2 Udbyder... 2 Hosted løsning eller In-house-løsning... 2 Tidsplan... 2 2. Udbudsbetingelser... 3 Behandling af spørgsmål... 4 Vedståelsesfrist...

Læs mere

BYRÅDET UDBUDSPOLITIK FOR BYGGE- OG ANLÆGSOPGAVER

BYRÅDET UDBUDSPOLITIK FOR BYGGE- OG ANLÆGSOPGAVER BYRÅDET UDBUDSPOLITIK FOR BYGGE- OG ANLÆGSOPGAVER 1 Baggrund Odsherred Kommunes overordnede udbudsstrategi sætter fokus på, hvordan konkurrenceudsættelse kan øge kvaliteten og effektiviteten i kommunens

Læs mere