SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afd Sangergården 2 Rørsangervej København NV Bygningens energimærke: Gyldig fra 24. september 2012 Til den 24. september Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Klaus Lund Nielsen B.K.Consult Aps Herlufsholmvej, 2720 Vanløse ark@bkconsult.dk tlf Mulighederne for Rørsangervej 33, 2400 København NV Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme fra Københavns Energi gennem et tilslutningsanlæg, der er etableret i varmecentralen i store blok. Tilslutningsanlægget er et normalt udført anlæg med varmeveksler, cirkulationspumpe og automatisk regulering. Isoleringskappen på veksleren er demonteret. FORBEDRING Det anbefales, at isoleringskappen på veksleren bliver monteret igen kr. 600 kr. 0,11 ton CO₂ Varmt vand VARMTVANDSPUMPER Brugsvandspumpen er en Grundfos UPS på 250 W med indstilling i tre trin. FORBEDRING Det foreslåes, at brugsvandspumpen - forsøgsvist - stilles et trin ned til trin 2 (= 175 W) i stedet for nuværende trin 3 (= 250 W) kr kr. 0,30 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 El BELYSNING Store blok. Belysningen i kældergangen er af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. Lyset er tilsyneladende tændt konstant. FORBEDRING Store blok. Det foreslåes, at der etableres en lysstyring i kældergangen, således at der kun er lys, når der er folk til stede. Styringen udføres med en tryk- og lydstyring via mikrofoner, idet lufttrykket fra døråbningen tænder lyset, der opretholdes tændt af lyden fra tilstedeværende personer kr kr. 1,67 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 298,93 MWh fjernvarme kr. 42,15 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Tagkonstruktionen er sadeltag med tagdækning af cementsten. På grundlag af besigtigelse i tagrummet og byggeskik er isoleringen på hanebåndsloft og i skråvægge bedømt til 200 mm. Det vurderes, at det pt. ikke er rentabelt at ændre på isoleringsforholdene i tagkonstruktionen. I forbindelse med en evt. renovering / udskiftning af taget bør isoleringsforholdene som minimum bringes op til nutidig standard, idet prisen på den energibesparende foranstaltning kun vil være prisen på merisolering og evt. hævning af spær m.v. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervæggene er - ifølge snittegning - en hulmur med formur af tegl, bagmur af 15 cm beton og en hulmursisolering på 105 mm. Energimærkningsnummer

6 Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Lille blok. Vinduerne er udført i plast med traditionelle to-lags termoruder med atmosfærisk luftfyldning. FORBEDRING VED RENOVERING Lille blok. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med en udskiftning af de nuværende vinduer i den lille blok til nye elementer med tre-lags lavenergitermoruder kr. 1,63 ton CO₂ VINDUER Store blok. Vinduerne er udført i plast med traditionelle to-lags termoruder med atmosfærisk luftfyldning. FORBEDRING VED RENOVERING Store blok. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med en udskiftning af de nuværende vinduer i den store blok til nye elementer med tre-lags lavenergitermoruder kr. 7,25 ton CO₂ YDERDØRE Lille blok. Yderdørene er udført i træ med traditionelle to-lags termoruder med atmosfærisk luftfyldning. FORBEDRING VED RENOVERING Lille blok. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med en udskiftning af de nuværende yderdøre i den lille blok til nye elementer med tre-lags lavenergitermoruder kr. 0,27 ton CO₂ YDERDØRE Store blok. Yderdørene er udført i træ med traditionelle to-lags termoruder med atmosfærisk luftfyldning. FORBEDRING VED RENOVERING Store blok. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med en udskiftning af de nuværende yderdøre i den store blok til nye elementer med tre-lags lavenergitermoruder kr. 0,57 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelserne mod kældrene er betondæk, der - med henvisning til byggeskik på opførelsestidspunktet - vurderes at være isoleret med 50 mm mineraluld under gulvbrædderne. Terrændækket i den lille blok skønnes yderligere at have en terrænisolering/kapillarbrydende lag af Leca-klinker. Ventilation VENTILATION I begge blokke er der etableret mekanisk udsugning fra køkkener og emhætter og fra toilet-/baderum via udsugningsventilatorer i tagrummene. Ventilatorerne er etableret med konstanttryks-regulering, således at luftmængden løbende tilpasses åbningsgraden af emhætterne. Udsugningen vurderes at være i konstant drift. Luftmængderne skønnes at være i overensstemmelse med krav i bygningsreglementet. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningerne opvarmes med fjernvarme fra Københavns Energi gennem et tilslutningsanlæg, der er etableret i varmecentralen i store blok. Tilslutningsanlægget er et normalt udført anlæg med varmeveksler, cirkulationspumpe og automatisk regulering. Isoleringskappen på veksleren er demonteret. FORBEDRING Det anbefales, at isoleringskappen på veksleren bliver monteret igen kr. 600 kr. 0,11 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELING Opvarmningen er et to-strenget radiatoranlæg med fordelingsledninger under loftet i kældrene og i installationsskakte, hvorfra tilledningerne til radiatorerne er ført under gulvbrædderne. Der er i kældrene registreret en nutidig rørisolering på mm. Forsyningen mellem blokkene sker i præisolerede fjernvarmerør. Cirkulationspumpen er en Grundfos lavenergi-pumpe på 500 W med automatisk trykstyring, så ydelsen løbende tilpasses opvarmningsbehovet. AUTOMATIK Der er monteret termostatventiler på alle radiatorer. Installationerne i varmecentralen er etableret med central styring med udeføler af fabrikat Recitherm 2010, der regulerer raditortemperaturen efter udeforholdene og hvor der er etableret en lille natsænking samt automatisk sommerafbrydelse. Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Fordelingsledningerne for varmt brugsvand er fremført under loft i kældre og i installationsskakte ved køkken- og baderum. Der er på tilgængelige steder registreret en tidssvarende rørisolering. Forsyningen mellem blokkene sker i præisolerede fjernvarmerør. VARMTVANDSPUMPER Brugsvandspumpen er en Grundfos UPS på 250 W med indstilling i tre trin. FORBEDRING Det foreslåes, at brugsvandspumpen - forsøgsvist - stilles et trin ned til trin 2 (= 175 W) i stedet for nuværende trin 3 (= 250 W) kr kr. 0,30 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Det varme brugsvand til begge blokke opvarmes i en 2000 l varmtvandsbeholder, der er opstillet i varmecentralen. Kappeisoleringen er på 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer

10 EL El BELYSNING Store blok. Belysningen i kældergangen er af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. Lyset er tilsyneladende tændt konstant. FORBEDRING Store blok. Det foreslåes, at der etableres en lysstyring i kældergangen, således at der kun er lys, når der er folk til stede. Styringen udføres med en tryk- og lydstyring via mikrofoner, idet lufttrykket fra døråbningen tænder lyset, der opretholdes tændt af lyden fra tilstedeværende personer kr kr. 1,67 ton CO₂ BELYSNING Udendørsbelysningen er skotlamper ved indgangsdøre og på standere i gården, hvor lyskilderne er PEL-rør. Udendørsbelysningen vurderes at være styret af lysføler og således tændt i hele mørketiden. Belysningen på trapperne består af armaturer med kompaktlysrør og tidsrelæstyring. SOLCELLER Der er ikke installeret varmepumper, solcelleanlæg, solvarmevarmeanlæg eller anden form for alternativ energiforsyning på ejendommen. FORBEDRING Forslaget viser den skønnede økonomi ved etablering af et solcelleanlæg på ca. 170 m² eller 24 kw på de syd-vest-vendte tagflader kr kr. 14,92 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Konklusion. Bygningens placering på energimærkeskalaen er erfaringsmæssigt normal for bygninger af tilsvarende type og alder. Konstruktioner og isoleringsforhold er generelt karakteristiske for bygningens alder, og der er ikke udført større energibesparende foranstaltninger. Det er alligevel ikke muligt at gennemføre større rentable energibesparende foranstaltninger vedr. klimaskærmen eller de tekniske installationer Det skal i forbindelse med en evt. renovering, om- eller tilbygning påpeges, at når man påbegynder arbejder, anbefales det at fremtidssikre sin investering. Ved f.eks. efterisolering, betyder dette, at man bør efterisolere til lavenerginiveau efter gældende bygningsreglement og ikke blot isolere iht. minimumsanbefalingerne. Energimærkningsnummer

11 Lavenergiløsninger giver den bedste økonomi på længere sigt og fremmer bygningens værdi, hvad enten det omfatter vinduesudskiftning, efterisolering mv. I forbindelse med renovering kan vore konsulenter og rådgivere vejlede og hjælpe med at danne et godt og fornuftigt overblik over energibesparende foranstaltninger, samt udarbejde et defineret projekt for tiltagene og ligeledes beregne omfanget af eventuelle tilskudsydelser der i flere kommuner tilbydes på en række energibesparende foranstaltninger. Dokumentationsmateriale. Ved besigtigelsen forelå der plan-, snit- og facadetegninger, der angiver bygningens dimensioner, men som er uden detaljerede oplysninger op konstruktions- og isoleringsforhold. Dog forelå en enkelt snittegning af facaden samt ventilationsdiagrammer.. Anmærkningerne i energimærket er derfor i stor udstrækning baseret på opmålinger og registreringer foretaget under besigtigelsen, kombineret med faglige skøn. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Forbrug i energimærket. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand samt det beregnede elforbrug til pumper og motorer, idet der korrigeres for varmetilskuddet fra personer, solindfald og elektriske apparater. Nærværende energimærke og energiplan er udført i henhold til Energistyrelsens vejledninger. De skønnede omkostninger i forbindelse med sforslagene er indhentet ved hjælp af V & S prisbøger, skøn og erfaringstal. Det bemærkes, at rne er beregnet i forhold til det beregnede forbrug. Energimærkningsnummer

12 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Lejlighed 30 m². Bygning 1 og 2 Adresse Store og lille blok. m² 30 Antal 9 Kr./år Lejlighed 77 m². Bygning 1 Adresse Store blok. m² 77 Antal 15 Kr./år Lejlighed m². Bygning 1 og 2 Adresse Store og lille blok. m² 86 Antal 10 Kr./år Lejlighed m². Bygning 2 Adresse Lille blok. m² 93 Antal 6 Kr./år Lejlighed 100 m². Bygning 2 Adresse Lille blok. m² 100 Antal 1 Kr./år Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug i forhold til lejlighedens areal. Energimærkningsnummer

13 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Fjernvarme Isolering af fjernvarmeveksler kr. 0,96 MWh fjernvarme 600 kr. -44 kwh el Varmtvandspum per Lavere trin på brugsvandspumpe kr. 460 kwh el kr. El Belysning Store blok. Lysstyring i kældergang kr kwh el kr. Solceller Etablering af solcelleanlæg kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

14 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer i lille blok. 11,54 MWh fjernvarme kr. Vinduer Udskiftning af vinduer i store blok. 51,37 MWh fjernvarme kr. 8 kwh el Yderdøre Udskiftning af yderdøre i lille blok. 1,90 MWh fjernvarme kr. Yderdøre Udskiftning af yderdøre i store blok. 4,03 MWh fjernvarme 1 kwh el kr. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug ,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,51 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 41,81 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede varmeforbrug er på 300 MWh, hvilket er i god overensstemmelse med det oplyste forbrug. Det beregnede forbrug er bl.a. fastlagt på grundlag af erfaringstal m.m., hvorfor der må påregnes et vist udsving, ligesom vaner, brugere m.m. vil påvirke det konkrete varmeforbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,51 kr. per MWh fjernvarme El... 2,04 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Der er anvendt de gældende dagspriser på tidspunktet for energimærkets udarbejdelse. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Store blok. Adresse... Rørsangervej 33 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D BYGNINGSBESKRIVELSE Lille blok. Adresse... Tornsangervej 4 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Sangergården 2 er en etagebolig-bebyggelse med to blokke på 3 etager med udnyttet tagetage, der er opført i Boligarealet er på m², fordelt på 41 lejligheder. Tagkonstruktionen er sadeltag med tagdækning af cementsten. Ydervæggene er isoleret hulmur med formur i tegl og bagmur i beton. Etageadskillelserne er betondæk. Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Energimærkningsnummer

17 HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: B.K.Consult Aps Herlufsholmvej, 2720 Vanløse ark@bkconsult.dk tlf Ved energikonsulent Klaus Lund Nielsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

18 Energimærke for Rørsangervej København NV Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 24. september 2012 til den 24. september 2022 Energimærkningsnummer