Velkommen. til Haveforeningen Engly

Transkript

1 Velkommen til Haveforeningen Engly

2 Velkommen til Haveforeningen Engly Når man køber hus i Engly, skal man godkendes af bestyrelsen. Det fremgår af Haveforeningen Englys vedtægter, som nye beboere forpligter sig til at overholde. Det lyder måske lidt stift og formelt, men i et lille samfund som Engly er det rart, at alle er enige i at overholde de fælles regler. Denne folder fortæller lidt om forholdene, så kommende medlemmer af Haveforeningen Engly ikke er helt uforberedte, når de mødes med bestyrelsen og senere flytter ind i vores dejlige fællesskab. Det er derfor også nødvendigt at sætte sig godt ind i vore vedtægter og lejekontrakten med Københavns Kommune og jævnligt besøge hjemmesiden hvor disse vigtige dokumenter ligger. Haveforeningen Engly blev stiftet i De 75 år blev i 2010 fejret med et brag af en sommerfest for børn og voksne og samtidig udgav vi bogen om Engly gennem 75 år. Vi er 92 husstande på den ca m 2 store grund, som Haveforeningen Engly har lejet af Københavns Kommune. Efter mange års tovtrækkeri fik vi endelig en lejekontrakt i 2010 med 30 års rullende opsigelse altså altid 30 år fra opsigelsestidspunktet. I dag er der lokalplan for området og husene har status som helårsboliger. Inden havde kommunen betinget sig, at husene blev lovliggjort og der blev gennemført brandsikring. Det gennemførte vi i fællesskab uden yderligere udgifter for de enkelte lejere end den normale haveleje til Foreningen Engly. 2

3 Godt naboskab Historisk har vi altid gennemført og betalt større projekter i fællesskab; bl.a. kloakering, tilslutning til vand, strøm i haveforeningen, belysning på fællesarealer og fibernet. Fællesskabet, kolonihave-ånden og de alternative, tætte boforhold sætter vi stor pris på og vi har en forventning om, at det netop er vores boform, der gør det attraktivt for andre at flytte til Engly. Men de tætte boformer kræver også tolerance, hvis godt naboskab skal blomstre. Derfor viser vi selvfølgelig hensyn til hinanden har en af naboerne en sammenkomst eller blot nyder stilheden og det gode vejr, kan arbejdet med plænen, hækken eller brændet måske udsættes til en dag, hvor de støjende maskiner ikke er så generende for omgivelserne. Stille morgener og aftener er en lise for sjælen evigt gøende hunde kan genere mange familier. Der må ikke holdes høns og klovdyr. Hver husstand må have to hunde eller katte hunde på havegange og fællesarealer skal altid holdes i snor (læs også afsnittet Ordensregler i vore vedtægter). Vi hilser altid på hinanden og andre på havegangene udover at det er hyggeligt, betyder det også at folk med skumle hensigter ved, at de er bemærket. Der flages efter ønske på Pladsen ved festlige begivenheder men det sker desværre også at flaget er på halv. Flagning kan bestilles hos flagmanden -konen se udhængsskab eller hjemmeside. 3

4 Kør langsomt Børn og voksne skal kunne færdes sikkert i Engly så ta den med ro. Derfor er der max. 10 km t. overalt i Engly også for cykler og knallerter. Biler må kun parkeres i de afmærkede båse på parkeringspladsen og kun 1 bil pr. husstand! Der må ikke parkeres i haver eller på havegange heller ikke på asfaltvejen til Englandsvej. Vi er glade for vores havegange de har også været dyre at etablere. Et grundigt regnvejr afslører huller i gangene. de, der bor ud for hullerne, reparerer dem selv der er grus på Pladsen. Vi er også selv ansvarlige for at rydde sne på havegangen ud for vores haver. Formalia ved indflytning Som huskøber skal du være medlem af Haveforeningen Engly det koster pt. 500,- kr. i indmeldelsesgebyr. Indmeldelsesgebyret får du ikke retur ved fraflytning. Havelejen skal være betalt forud inden den 10. i hver måned. Derudover kræver vi 3 måneders forudbetalt haveleje beløbet tilbagebetales ved fraflytning. Brandforsikring er lovpligtig og skal være gældende fra overtagelsestidspunktet indflytning. Bestyrelsen skal have kopi af gyldig forsikringspolice. Bestyrelsen skal have en kopi af købsaftalen. Først når disse forhold er bragt i orden, opretter bestyrelsen en lejekontrakt. Er der brændeovn eller anden varmekilde tilsluttet skorsten, skal der indgås aftale med skorstensfejer om tilsyn fejning. Der må kun brændes ubehandlet, tørt træ det er os selv og vore naboer, der må lide med røggener og forurening, hvis der ikke fyres korrekt. 4

5 Byggeregler Bestyrelsen behandler ikke byggeansøgninger, før der er indgået en lejekontrakt. Bestyrelsen skal godkende byggeansøgninger, før medlemmerne kan ansøge kommunen om byggetilladelse, hvorefter byggeriet kan sættes i gang. Bestyrelsen skal have en kopi af kommunens byggetilladelse. Regler om byggeri fremgår af Englys vedtægter, kommunens lokalplan og småhus-reglementet. Ved salg af huse Hvis du vil sælge hus, bør du gøre mægler køber opmærksom på betingelserne for at erhverve hus i Engly. Der er bopælspligt, køber skal godkendes af bestyrelsen og melde sig ind i Haveforeningen Engly. Aktivt demokrati Generalforsamlingen er Haveforeningens øverste myndighed. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden udgangen af maj. Generalforsamlingen vælger foreningens bestyrelse og nedsætter en række udvalg, der står for foreningens aktiviteter såsom sommerfest, markedsdag, fastelavn, forskønnelse af fællesarealer, håndtering af vores affaldsordning, hjemmesiden og Engly- Bladet. Alle udvalg er åbne så er interessen dér, er det blot at møde op. Tjek regelmæssigt opslagstavlen på Pladsen og hjemmesiden der kan være nye informationer fra bestyrelse, udvalg eller andre beboere. 5

6 Håndtering af affald Vores affaldsordning kan kun fungere, hvis alle respekterer reglerne. Er du i tvivl om hvor i systemet, dit affald skal dumpes, er der opslag på alle containere. Regel nr. 1: Man tager sit affald med tilbage i haven, hvis containerne er fyldt. Man efterlader det ikke bare på Pladsen! Regel nr. 2: Farligt affald (maling, kemikalierester, asbestholdige materialer og lignende) må ikke stilles på Pladsen. Det er den enkeltes ansvar at komme af med sådanne affaldstyper. Det kan afleveres til Miljø-bilen (køreplan på affald), Vermlandsgades Genbrugsstation, Herjedalgade 2-4 Kbh. S. eller Genbrugsstationen Kristinehøj, 2770 Kastrup. Regel nr. 3: Ryd op efter dig også gerne efter andre der er kost og skovl og ingen undskyldninger. Der er containere til følgende affald: Husholdningsaffald Der er 7 containere á 600 l. Fordel om nødvendigt dit affald lågene skal kunne lukkes. Tømmes 2 gange om ugen. Storskrald Det er tydeligt angivet hvilket affald, der ikke må smides i containeren. Imprægneret træ er f.eks. miljøfarligt affald og skal behandles derefter - må ikke smides i containeren. Det skal respekteres ellers får vi en dyr efterregning. Tømmes hver 14. dag. Haveaffald Selvfølgelig kun til haveaffald ingen sække, snore o.l. Sørg for at dit affald er klippet og afkortet, så det fylder mindst muligt. I vinterhalvåret 1.nov. 1. april er der ingen container til haveaffald. Tømmes efter behov. Aviser og papir Der er to containere til aviser og papir. Tømmes hver 14. dag. Pap og karton Der er to containere til pap. Slå dine papkasser sammen, så de fylder mindre. Pizzabakker o.l. er husholdningsaffald og må ikke smides i containeren. Tømmes hver 14. dag. 6

7 Elektriske artikler hårde hvidevarer Der er en mindre container til små elektriske artikler. Øvrigt el-skrot og hårde hvidevarer henstilles pænt bag containerne køleskabe frysere skal være tømt og rengjorde, ellers bliver de ikke afhentet. Flasker og glas Tomme flasker, glas, dåser og plastikflasker fra drikkevarer. Tømmes efter behov. Batterier Der er opstillet en beholder i skraldegården til brugte batterier. Tømmes efter behov. Derudover kan man komme af med jord, sten, betonbrokker og sanitet (toilet - ter porcelæns-håndvaske ol.) i maj og oktober. Der anvises et sted på Pladsen, når det er aktuelt. Hvert år kan vi hente god, gødet muldjord på Pladsen. Se tidspunkt på opslags - tavlen på Pladsen eller tjek hjemmesiden. 7

8 Haveforeningen Engly 2300 København S Indkørsel Englandsvej 204