DEN NYE PLANLOV OG VÆRKTØJERNE

Transkript

1 DEN NYE PLANLOV OG VÆRKTØJERNE 8. September 2016

2 OVERSKRIFTER 32 forslag - KL s ønsker til en ny planlov generelt Ønsker til nye reguleringsmuligheder i det åbne land Hvad kan vi (måske) forvente os af den kommende lovrevision?

3 32 løsningsforslag - marts 2015 Politisk utilfredshed med særligt KP13 og rolle fordelingen mellem kommuner og stat generelt Politisk oplevelse af, at planloven er rettet mod række udfordringer der fandtes i 1970 erne, men på væsentlige stræk uegnet til at håndtere det udfordringer der skal løses anno Eksempelvis: Fra begrænsning af byvækst til omdannelse, sanering og nogle steder afvikling med værdighed Fra sikring af én type anvendelse (landbrugsdrift) til håndtering af en flerhed af hensyn/interesser (energiproduktion, øvrig erhverv, klima, niche-bosætning) Centralt slogan: Mulighed for at differentiere ift. udfordringerne

4 Forslagene (fokus på boliger og andet erhverv) Helhedsorienteret og sammenhængende planlægning i det åbne land Udpegning af omdannelseslandsbyer Bredere vifte af erhverv i det åbne land Længerevarende landzonetilladelser med ret til genopførsel af bygninger Skrotningsordning for faldefærdige bygninger i landzonen

5 Helhedsorienteret og sammenhængende planlægning Et forsøg på at adressere dilemmaet med, at mange aktiviteter i det åbne land ikke er omfattet af den kommunale planlægning. Betyder at der ikke er optimale rammer for afvejninger af (meget) forskellige hensyn. Og hensynene bliver der hele tiden flere og og flere af. Ingen enkle svar eller bud på planredskabet der løser sagen! Måske flere forskellige tiltag: Rammelokalplaner for landbrugsbedrifter? Pålæg om forpligtigende dialog mellem kommuner og landbruget ifbm. større omstruktureringer mv.? Zonering som administrationsgrundlag?

6 Omdannelseslandsbyer udfordring af nuværende rammer for landsbyzoner Mulighed for at udpege omdannelseszoner i kommuneplanen og herigennem sikre den planmæssige afvejning, også ift. øvrige interesser At der indenfor de konkrete områder via landzonetilladelser kan ske en regulering af byggeri med udgangspunkt i en markant lempeligere regelsæt end tilfældet er i dag Fx. revurdere afgrænsning af landsbyer, matriklernes størrelser, boligens afstand til vejen, boligernes størrelser osv. Give kommunerne mulighed for at regulerer med udgangspunkt i kommuneplanen og ikke nødvendigvis via en lokalplan

7

8 Bredere vifte af erhverv i det åbne land Et politisk ønske om at udfordre den nuværende landdistriktsbestemmelse og den detail styring der ligger heri Ex. Krav om specifikt antal ansatte Afgrænsning af hvilke erhverv Et politiske ønske om at kunne udøve rettidig omhu og ikke først når et område er meget vanskeligt stillet Konkrete løsninger?

9 Den kommende lovrevision Omdannelseslandsbyer 2 stk. pr. planperiode Brug af overflødiggjorte bygninger frisættes der kan for virksomheders vedkommende etableres op til 750m2 uden landzonetilladelse Landbruget Erhvervsmæssigt nødvendige landbrugsbygninger kan samles ved eksisterende bebyggelse uden landzonetilladelse Landbruget Nye beboelsesbygninger op til 50 m fra eksisterende bebyggelse, men forudsætter konkret vurdering fra kommunen Øvrige helårsboliger Til- og ombygninger op til 500 m2 uden landzonetilladelse DAMPBRUG LANDZONETILLADELSE I 5 ÅR SOMMERHUSE MV.

10 Den videre proces Afventer konkret lovforslag!! MEN: Hvad betyder flere umiddelbare rettigheder til 3. part for mulighederne for en sammenhængende og helhedsorienteret planlægning i det åbne land? Større krav til de mere bløde processer og redskaber? Behov for mere overblik over udviklingen i arealanvendelsen? Andet?

11 TAK FOR ORDET!