Den nye planlov. muligheder og udfordringer i de kystnære sommerhusområder. Mette Kristoffersen, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

Transkript

1 Den nye planlov muligheder og udfordringer i de kystnære sommerhusområder Mette Kristoffersen, Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

2 Lovforslag om modernisering af planloven Lovforslag om modernisering af planloven september 2016

3

4 Diverse zoner. Hou Byzone/landzone /sommerhusområde Kystnærhedszonen Strandbeskyttelseslinien Hals Sommerhusområdet Kystnærhedszonen Strandbeskyttelseslinien

5 Generelt Give kommuner, virksomheder og borgere mere frihed til at skabe udvikling og vækst i hele Danmark Formål: Loven skal sikre en sammenhængende planlægning, der forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen, medvirker til at værne om landets natur og miljø og skaber gode rammer for vækst og udvikling i hele landet, så samfundsudviklingen kan ske på et bæredygtigt grundlag med respekt for menneskets livsvilkår, bevarelse af dyre- og planteliv og øget økonomisk velstand.

6 Udviklingsområder i Kystnærhedszonen Som noget nyt kan der udlægges nye udviklingsområder i kystnærhedszonen til udviklings af kommunens byer/landsbyer og/eller til anlæg Ikke helt ude ved kysten og Ikke i områder med særlig landskabe-, natur- eller miljøinteresser.

7 Udlæg af nye sommerhusområder NU: Forbud mod udlæg af nye sommerhusområder indenfor Kystnærhedszonen..!! Forslag til ændring: Kommunerne får mulighed for at udlæg af op til nye sommerhuse under forudsætning af, at mindst ubebyggede sommerhusgrunde indenfor Kystnærhedszonen tilbageføres til landzone. Som hovedregel skal det ske som bytte i forholdet 1:1. Skal ske via Landsplandirektiv. Indkaldelse af ønsker frist 15. oktober Landsplandirektiv forventes udstedt efteråret 2018.

8 Overførsel af sommerhusområder til byzone Omhandler områder, der ligger i umiddelbar tilknytning til eksisterende byzone. Skal ske via Landsplandirektiv. Indkaldelse af ønsker frist 15. oktober Landsplandirektiv forventes udstedt efteråret 2018.

9 Fleksible muligheder for anvendelse af sommerhus Sommerhuse beliggende i sommerhusområder kan benyttes ubegrænset til overnatning, fra 26 til 34 uger (fra 1. marts til 31. oktober). Pensionisters umiddelbare ret til at bebo deres sommerhus hele året betinget af 8 års ejerskab nedsættes til et krav om 1 års ejerskab.

10 Lovforslag om ændring af Naturbeskyttelsesloven Strandbeskyttelseslinjen Lovforslaget indebærer en lempelse i administrationen af strandbeskyttelseslinjen (forbuddet mod tilstandsændringer ). Nye tilstandsændringer friholdes helt for forbuddet Som noget nyt kan følgende tillades indenfor strandbeskyttelseslinjen uden dispensation: mindre installationer og faciliteter i tilknytning til boligen (højst 15 m fra denne), som fx en terrasse etableret i niveau med og i sammenhæng med beboelsen, et gyngestativ, højbede, et mindre skur på op til 10 m 2 samt sandkasse og andre legeredskaber. Tilstandsændringer i havneområder tillades i videre omfang Som noget nyt kan følgende tillades indenfor strandbeskyttelseslinjen i havneområder uden dispensation: placering og udvidelse af klubhuse, omklædningsfaciliteter samt anlæg og indretninger til brug for foreninger og klubber med tilknytning til havet og kysten placering og udvidelse af mindre anlæg som f.eks. legepladser, shelters, bålhytter, madpakkehytter og bålpladser til brug for børneinstitutioner, daginstitutioner og folkeskoler o.lign ændret anvendelse af overflødiggjorte havnebygninger til formål, der kan fremme turismen.

11 Fortsat Dispensationsmulighederne udvides i visse tilfælde Dispensationspraksis til følgende tilstandsændringer lempes: mindre udvidelse af bolig (for borgere med funktionsnedsættelser), mindre om- og tilbygninger af sommerhuse (modernisering af toilet og bad), mindre bænk udenfor haven, kommunal etablering af offentlig adgang til strande, mindre anlæg til eksisterende turismevirksomheder, faciliteter til brug for eksisterende turismevirksomheders frilufts- og ferieaktiviteter. Samt placering af mindre faciliteter langs stranden for klubber, foreninger og institutioner, som f.eks. omklædningsfaciliteter, skure til opbevaring af udstyr, bålhytter, shelters o.lign., hvis det sker i tilknytning til allerede eksisterende anlæg ved stranden og hvis anlæggene er baseret på kommunens arealer hertil i kommuneplanen, og kommunen har udarbejdet en lokalplan for anlægget.

12 Tak for ordet