Magasinet. Til boligejere i Tårnby Kommune

Transkript

1 Magasinet Boligforbedring Til boligejere i Tårnby Kommune Vind... I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj Værdi ca.: kr.! Læs mere på bagsiden Inspiration til renovering og indretning TÅRNBY KOMMUNE

2 02 Indhold indhold 04 Tårnby Kommune slår et slag for klimaet 05 Klimahistorier fra Tårnby 08 Hold på varmen 10 Byggeriets regler 12 Klar til vandkamp? 14 Så taget løfter sig 16 Vinduernes ABC 18 Vær velvære 20 Bryd ind i tyvens arbejde 22 Rundt på gulvet 24 Køkkenet er ikke et prydlokale 26 Pump varmen ind 28 Skidt for sig og regn for sig 29 Har du dit på det tørre? 30 Skadedyr på spil 32 En god have er en have, man har glæde af 34 Skifte-skifte bankmand 36 Konkurrence Vind... I samarbejde med Stanley Black & Decker udlodder Snedkerfirmaet Goodman Service en græsslåmaskine og værktøj Værdi ca.: kr.! Læs mere på bagsiden Udgiver: nord advertising A/S Salg og produktion: nord advertising A/S Salgsansvarlig: Torben Sand Trykkeri: PE Offset Oplag: XX.XXX Årstal: 2015 Læs flere artikler på Links:

3 Magasinet Boligforbedring 03 En kort, en lang, en trekant, en stang skal vi se at komme i gang? Der findes utallige former for boligforbedringer, fra de små smukkeseringer til de omfattende indgreb, fra de ydre til de indre, fra de øvre til de nedre. Gevinsterne er næsten lige så mangfoldige: Du kan spare runde kroner på varmeregningen og sikre dig mod energipriser, der bliver højere og højere. Dit smil bliver sandsynligvis bredere af at bo i et flot, velfungerende og komfortabelt hjem, der matcher familiens behov og stil. Energimærkets form og farve har desuden stor betydning for husets værdi. Ifølge boligsiden.dk stiger salgsprisen på en 140 kvadratmeter villa fra 1,1 millioner til 2 millioner, hvis energimærket rykkes fra et rødt G til et gult C, hvilket er muligt i flere typer af huse. En boligforbedring kræver, at du træffer beslutninger om alt fra former og farver, mål og materialer til installationer og investeringer. Det kan være svært at overskue, hvad der kan lade sig gøre, og hvor man skal starte. Energimærke og tilstandsrapport giver et vink med en vognstang, men derudover er det ofte en god ide at søge inspiration og vejledning hos professionelle fagfolk. Her i magasinet finder du en række lokale leverandører, håndværkere og rådgivere, som kender reglerne, kan svare på dine spørgsmål og præsentere dig for de løsninger, som passer til dig og din familie også på den lange bane. Boligforbedring er sjældent så simpelt som barndommens rim eller leg med byggeklodser. Men med den rette hjælp bliver det væsentligt nemmere og mere overskueligt. God fornøjelse med magasinet og din boligforbedring Brug din lokale fagmand

4 04 Tårnby Kommune TÅRNBY KOMMUNE SLÅR ET SLAG FOR KLIMAET Smukke solstråler, læskende regndråber og svalende vindpust. Klimaet er komplekst og dyrebart for den måde, vi lever på. Derfor skal vi også passe på det. Tårnby Kommune har taget de første CO 2 -formindskende spadestik. I august 2014 forlængede Tårnby Kommune Klimakommuneaftalen med Danmarks Naturfredningsforening. Aftalen gælder i perioden 2014 til Med den nye aftale har Tårnby Kommune forpligtet sig til at mindske kommunens CO 2 -udledning med minimum 2% om året. Ned med CO2! Kommunen har fra 2012 til 2013 sparet 542 tons CO 2, en besparelse der svarer til ca. 5% i forhold til forbruget i Vi er glade for det fine fald i CO 2 -udledningen i 2013, siger Teknisk Chef Betina Grimm. CO 2 -besparelsen er et udtryk for et mindre energiforbrug, der jo også har givet os en besparelse på driftsbudgettet. Klima og økonomi går faktisk hånd i hånd, så samtidig med at vi sparer på driften, gør vi en indsats for vores klima, og det kan kun være godt. Samlet set er der i 2014 brugt 12,5 mio. kr. til klima- og energiprojekter i Tårnby Kommune. Det har givet en årlig besparelse på forbrug af el, vand og varme på 1,2 mio. kr. Du kan på de næste par sider læse et udpluk af de klimaprojekter, der allerede er ført ud i livet. Hop med på vognen I første omgang omfatter Klimakommuneaftalen Tårnby Kommune som virksomhed. Det betyder, at du som borger eller virksomhed, der ligger i kommunen, ikke er forpligtet til at deltage i klimakommune-arbejdet. Alligevel opfordrer Tårnby Kommune gerne alle i kommunen til at gøre en indsats i klimakampen og spare på el, vand og varme hvor det er muligt. Det gavner både pengepungen og vores fælles klima. Borgmester Henrik Zimino siger: Jeg er glad for at stå i spidsen for en klimakommune som Tårnby, der tager sin del af klimaansvaret. Det er vigtigt, at vi alle påtager os vores del af opgaven med at begrænse vores fælles CO 2 -udslip. Læs mere om kommunens klimaarbejde på Tårnby Kommunes Klimaplan i 2015 I 2015 har Tårnby Kommune afsat 16,3 mio. kr. til energi- og klimatiltag på kommunens ejendomme. Her er et udpluk af de projekter, der skal igangsættes i år: Energirenovering af klimaskærm, herunder nye energivinduer og efterisolering Skift til nye energieffektive varmeanlæg, herunder konvertering til fjernvarme, nye kondenserende gaskedler, solfangeranlæg m.m. Skift til nye energieffektive cirkulations pumper og ventilationsmotorer Optimering og behovsstyring af ventilationsanlæg Udskiftning til ny LED-belysning og behovsstyring af lyset Etablering af ny og optimering af eksisterende bygningsautomatik (CTS) Opkvalificering af personale i energirigtig drift af ejendomme

5 Magasinet Boligforbedring 05 KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY SOLFANGERANLÆG Når solens stråler varmer Løjtegårdsskolen og Vestamager Idræt glæder sig lidt ekstra, når solen skinner. Tårnby Kommune har nemlig begge steder opsat solfangeranlæg, som leverer varmt vand til elever og idrætsudøvere. Samlet set dækker de to solfangeranlæg 20% af energien til det varme vand. Det svarer til ca kwh om året, og klimaet spares årligt for 5,5 tons CO 2. LED-BELYSNING Sol over Teknisk Forvaltning Lyset på gangene i Teknisk Forvaltning styres nu af en daglysmåler, der sidder på taget af rådhuset. Når solen skinner udenfor, og der er tilstrækkeligt med dagslys, slukker gangbelysningen. LED-BELYSNING Indlysende gevinster Skelgårdsskolen sparer kr. om året ved at skifte til LED-belysning. Der er kommet 1250 LED-rør op på skolens gangarealer, toiletterne har fået opsat 150 LED-armaturer med sensorer, og klasselokalerne har fået installeret 126 LED-armaturer. Besparelsen er kwh om året. Det svarer til det årlige forbrug for ca. 40 gennemsnitsfamilier (2 voksne og 2 børn)! LED-BELYSNING LED på vej I vejbelysningen er der skiftet til LED og etableret bedre lysstyring med dæmpning af lyset om natten enkelte steder. Derved spares ca kwh pr. år, svarende til en årlig besparelse på ca kr. Projektet er betalt hjem på ca. 4 ½ år. TÅRNBY KOMMUNE

6 06 Tårnby Kommune GENBRUG Secondhand i juniorklub I Kastrup Junior Klubs PC-rum er det meste genbrugsmaterialer lige fra klubbens 24 PC er til computerbordene. Det er klubben selv, der har stået for PC-projektet, hvor man også satte fokus på strømbesparelser. Der slukkes således for strømmen på stikkontakten for at spare på standbyforbruget, og man har inddelt PC erne i tre strømgrupper, så kun én strømgruppe er tændt, når rummet ikke er fuldt booket. EFTERISOLERING Varme vægge Tårnby Kommune har hulmursisoleret 11 bygninger og sparer nu varme for kr. om året. TERMOTÆPPE Man kan næsten gå på vandet I Kastrup Svømmehal har man stor fokus på at spare på energien. Svømmehallen har blandt andet skiftet til en energieffektiv cirkulationspumpe og ventilationssystem samt LED-belysning. I 2014 har Tårnby Kommune sparet kwh el 500 m 3 vand kwh varme Senest er den energivenlige to do-liste blevet udvidet med et 56 m 2 stort termotæppe, der holder på varmen i svømmehallens varmtvandsbassin, når det ikke bruges. Tæppet er gennemsnitligt i brug 15 ud af døgnets 24 timer, og det giver en årlig besparelse på kr. og en tilbagebetalingstid på 6 år. Man kan ikke gå på vandet i Kastrup Svømmehal, men når mørket sænker sig, er det faktisk tæt på.

7 Magasinet Boligforbedring 07 (Flere) KLIMAHISTORIER FRA TÅRNBY REGNVAND Anders og Andersine på plejehjem Vandet kom indenfor på plejehjemmet på Pyrus Allé i Kastrup, da der var skybrud i 2011 og Noget måtte gøres. Derfor byggede kommunen et regnvandsbassin, som i foråret 2014 stod færdigt. Regnvandsbassinet er 48 m 3 og opmagasinerer regnvandet og aflaster kloakkerne. Rundt om bassinet er der lavet et hegn i en højde og bredde, så beboerne kan sidde rundt om bassinet. De stigende vandmasser gør nu glæde på plejehjemmet. Bassinet og de mange grønne planter, der følger med, skaber liv og giver et kreativt element, når der hygges på terrassen eller i haven og bassinet har allerede været hjemsted for et andepar til stor glæde for både beboere og personale. KOMPOST Grøn jord Tårnby Kommune komposterer nu blade og grene til næringsrig muld til glæde og gavn for kommunens bede og grønne arealer. Desuden sparer kommunen penge på indkøb af ny jord og flis og ikke mindst transport, da lastvogne tidligere kørte affaldet væk. AFFALD Rådhuset presser pap Der er kommet mere orden i affaldet på rådhuset, som nu sorteres efter et sirligt system med varmemestrene Jørgen og Jørgen i spidsen. Affaldet sorteres i pap, papir, metal, plast, it-affald, glas og toner. Alt pap bliver presset i rådhusets pappresser. Det sparer transport og på blot tre år har pappresseren allerede betalt sig hjem. Tårnby Kommune vil også fremover fortsætte det gode klimaarbejde, og håber at borgerne vil gøre det samme. TÅRNBY KOMMUNE

8 08 Efterisolering varmen Hold på Trækker det om ørerne, eller fryser du om tæerne, er det måske nu, du skal kigge dit hus isolering igennem. Der er mange gode grunde til at tjekke husets isolering: Et bedre indeklima med mere optimal varmefordeling og mindre træk er en forbedring, de fleste i nyisolerede huse fremhæver, men der er også en stor økonomisk gevinst ved en efterisolering. Det er nemlig et renoveringsprojekt, der ofte tjener sig selv hjem i løbet af få år i form af besparelser på varmeregningen. Det er mærket, der tæller Huse med gode energimærker er eftertragtede på salgsmarkedet, hvor der er sammenhæng mellem huses salgspris samt liggetider og placeringen på energiskalen. Undersøgelser på boligsiden.dk viser, at næsten to tredjedele af huskøbere i 2013 gik efter en bolig i lav-energi-ligaen. Husets isolering har altså betydning for dig, både mens du bor i den, og hvis du skal sælge. Det er derfor værd at undersøge, om du kan forbedre den. Tjek isoleringen Tjek først husets energimærke og overvej, om det er realistisk i forhold til husets alder. Har du købt dit hus efter 1997, fremgår dets energimærkning af tilstandsrapporten. Typisk vil et hus fra før 1980 erne ligge fra D og nedefter og vil kunne forbedres 1-2 klasser med en efterisolering. Et D-mærket hus fra 1960 erne vil dog kunne betragtes som værende i god energimæssig stand i forhold til dets alder, men samtidig er denne hustype nem at efterisolere med en relativ høj varmebesparelse. Tjek desuden dit hus for fugt og træk fra kolde vægge, lofter og gulve. Isoleringen på lofter, i skunke og skråvægge kan du måle ved at stikke en lineal ned i isoleringsmaterialet. Der skal gerne være mere end 250 mm isolering på lofter og 150 mm i skråvægge og skunke. Nye lavenergihuse har typisk 400 mm isolering på loftet. Desuden er tilstanden på det eksisterende isoleringslag af betydning for isoleringsværdien. Megen trafik på loftet kan skabe huller i isoleringen, hvilket er store kuldebroer, hvor varmen frit kan komme igennem. Undersøg dernæst, om huset mangler isolering mellem etagerne eller i hulmuren. Det kan du se i tilstandsrapporten eller ved at lave et lille hul i muren eller gulvet. Det kan dog ofte svare sig at kontakte en energivejleder eller anden professionel fagmand, når du skal undersøge tilstanden på den eksisterende isolering. Du kan desuden undersøge, hvor dit hus er koldest med et termografikamera, som du kan leje i et lokalt byggemarked, men ofte er det en del af en energivejleders udstyr. Forhør dig hos din lokale håndværker. Ofte kan du få billig energivejledning sammen med et uforpligtende tilbud. Skal du have kigget på din boligs isolering? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links:

9 Magasinet Boligforbedring 09 Hvilken type isolering passer til dit hus? En hulmursisolering tager typisk 1-2 dage. Her blæser en fagmand granulat ind i hulmuren. En bæredygtig og økonomisk løsning vil intakt dampspærre, da papirisolering fungerer som buffer for den fugtige luft. være papirisolering. En hulmursisolering er tjent ind efter 1-3 år alt efter hvilken varmekilde, der opvarmes med. Vær opmærksom på udstedte garantier fra indblæsningsfirmaet. Der er meget stor forskel på egenskaberne ved de forskellige isoleringsmaterialer. Udvendig isolering af ydervæggene er en effektiv form for isolering, men ændrer husets udseende. Blandt andet kan vinduer og døre komme til at sidde dybt, hvis ikke de flyttes ud i den nye facade. Vær opmærksom på, at lokalplaner, fredninger mv. kan stille krav til husets udseende og materialevalg. Samtidig kan der være krav om afstand til skel, som du kan finde i Bygningsreglementet. En loftsisolering vil tage 1-3 dage, hvis der udlægges måtter og ca. 1 dag, hvis isoleringen blæses ind afhængig af om der er en gangbro, der skal hæves, eller der skal etableres en vindspærre. Efterisolerer du med mineraluld, er det vigtigt at sikre, at dampspærren er intakt. En dampspærre er et stykke plastic, der sikrer, at fugtig luft inde i huset ikke presses ud gennem husets vægge og tag og forårsager fugtskader. Efterisoleres der derimod Indvendig isolering af ydervæggene ændrer ikke husets facade. Til gengæld er der risiko for skimmel og svamp, hvis arbejdet udføres forkert, og boligens areal bliver mindre, samtidig med at stikkontakter og radiatorer skal flyttes. med papir, er der ikke lovmæssigt krav om en 02 Snedkerfirmaet Goodmanservice

10 10 Om- og tilbygning, renovering, regler osv. Søg på Byg og Miljø er en landsdækkende digital selvbetjening, hvor boligejere og entreprenører kan ansøge om og anmelde byggeri og miljøsager*. Du kan bl.a. søge om eller anmelde: alle byggesager inkl. byggeri på fredet ejendom etablering af jordvarmepumper spildevandsanlæg i det åbne land oprensning, udvidelse og etablering af sø Når du skal renovere, kan mange tanker flyve indvindingsanlæg til drikkevand gennem dit hoved. Hvordan får du dine drømme anmeldelse af olietank ført ud i livet? Og hvilke regler er der? Få et Du bliver guidet gennem hele ansøgningsprocessen og får information om, hvad ansøgningen skal indeholde, for at din kommune kan indblik i de skrevne og uskrevne regler her. behandle den. Du kan også undersøge de regler og særlige forhold, En byggeproces er ofte ingen formsag. Det kan være hårdt arbejde og der gælder i dit område. Du kan desuden dele alle dokumenter med en nogle gange surt arbejde, hvis det ikke går, som man forventer. Ved større entreprenør, arkitekt eller håndværker. Dine indtastninger bliver gemt renoveringer, om- og tilbygninger er det derfor godt at have en professionel rådgiver ved din side. at have alle relevante dokumenter og oplysninger til rådighed, når løbende, så du kan lukke ned og vende tilbage en anden dag. Sørg for sagsbehandlingen starter, da den bliver faktureret på timebasis. Tag rådgiver med på råd Det er vigtigt, at den kommende ændring harmonerer med det eksisterende. Der skal tænkes i stil, æstetik og materialevalg. Her kan en arkitekt eller Sådan gør du: 1) Gå ind på indretningsarkitekt hjælpe dig med idéudvikling, skitse- og indretningsforslag. En bygningssagkyndig, ingeniør eller energivejleder kan hjælpe 2) Skriv adressen på det sted, hvor du vil søge/anmelde 3) Klik på Start dit projekt her og vælg de aktiviteter, du vil søge om dig med at sørge for, at renoveringen, om- og tilbygningen går som planlagt og lever op til reglerne. Ekstraudgifterne til en rådgiver kan hurtigt 4) Aktiviteterne samles i sager i dit projekt. Klik på hver enkelt og bliv guidet gennem de rigtige formularer og informationer, der skal være tjent ind, sammenlignet med de problemer eller fejldisponeringer du indtastes kan risikere undervejs. 5) Klik på Indsend ansøgning 6) Følg kommunens behandling af din sag med dit NemID. Du modtager en , når der er nyt i din sag BR10, lokalplan og servitutter Bygningsreglementet 2010 stiller krav til, at du skal gennemføre energiforbedringer, når du renoverer. Det gælder ikke, hvis du blot maler eller Se hvilke på * I enkelte kommuner kan du kun ansøge om eller anmelde byggesager. pudser facaden. Fællesnævneren er, at forbedringen skal være rentabel. Lokalplan og servitutter i dit område kan desuden stille krav til tagbelægning, vinduesvalg og øvrige ændringer, som ændrer dit hus ydre. Byggeriets regler skal der bygges om eller til? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links:

11 Magasinet Boligforbedring 11 Brændeovne, pilleovne, masseovne og pejse: Kræver ingen byggetilladelse. Skal godkendes af en skorstensfejer. Byggeaffald: Skal anmeldes til din kommune senest 14 dage, inden arbejdet sættes i gang, hvis byggeprojektet skaber mere end 1 ton affald, hvis bygningen eller den del af bygningen, der nedrives eller renoveres, er større end 10 m 2, og hvis du skal skifte termoruder. Er din bygning bygget/renoveret mellem , skal du indsende en screening og evt. kortlægning for PCB. Indvendige ombygninger: Ændringer inden for husets vægge, som ikke udvider boligarealet, kræver ikke byggetilladelse. Dog vil et uudnyttet loftrum, der laves om til beboelse, eller et nyt badeværelse i kælderen kræve byggetilladelse. Jord-til-vand-varmepumper: Kræver tilladelse og skal færdigmeldes til kommunen. Luft-til-luft- og luft-til-vand-varmepumper: Kræver ingen tilladelse. Regnvandsløsninger: En faskine, en regnvandstank og et regnbed kræver nedsivningstilladelse. Undersøg i lokalplanen om du må anlægge et grønt tag. Øvrige anlæg til afledning af overfladevand må kun udføres af en autoriseret kloakmester, herunder afkobling og tilslutning til kloaksystemet. Solcelle- og solfangeranlæg: Kræver ingen tilladelse; kun hvis anlægget placeres på terræn. Tjek lokalplanen, hvor der kan være særlige krav. Tag: Et nyt tag kræver normalvis ikke tilladelse. Tjek dog lokalplanen for særlige bestemmelser til tagbelægningens type og udformning, og vær opmærksom på krav til isolering. Indeholder dit eternittag asbest, og ønsker du at rense det, må du kun bruge udstyr godkendt af Arbejdstilsynet. Facader: Kræver ikke byggetilladelse, men vær opmærksom på krav om isolering og særlige regler i lokalplanen. Tilbygninger: Kræver byggetilladelse, da en tilbygning øger det beboede areal og skal færdigmeldes til din kommune. Vær opmærksom på grundens bebyggelsesprocent. Varme-, vand-, afløbsog elinstallationer: Brug autoriserede håndværkere. Vinduer og døre: Kræver ikke byggetilladelse. Laver du nye vindues- og dørhuller, skal du være opmærksom på at kompensere for det øgede energitab, f.eks. ved en efterisolering. Undersøg evt. særlige krav i lokalplanen. Vil du vide mere? Besøg os på eller ring på tlf Hvem er J. A. Mortensen Inventar og Bygning A/S? Siden 1934 har vi udført snedkerog tømrerarbejde af høj håndværksmæssig kvalitet. Vi har restaureret fredede ejendomme og istandsat ældre bebyggelser. Vi udfører også mindre ombygninger, reparationer og vedligeholdelsesarbejder, udskiftning af facader samt indretning af boliger. J. A. Mortensen Inventar & Bygning A/S Kirstinehøj Kastrup Tlf.: info@jamergo.com Vores egne håndværkere udfører al tømrer- og snedkerarbejde, og i nært samarbejde med vores mangeårige samarbejdspartnere påtager vi os gerne hovedentrepriser. Kvaliteten er lige høj, hvad enten det drejer sig om entrepriser på vvs-, el-, murer- eller malerarbejde.

12 12 Kloak, kælder, regnvand Klar til vandkamp? I løbet af de senere år er vejret blevet mere ekstremt, og vi oplever skybrud og voldsomme regnskyl oftere end før. Der er god grund til at beskytte hjemmet mod indtrængende vand. Foreløbige videnskabelige undersøgelser tyder på, at kælderoversvømmelser vil forekomme tre til fem gange så hyppigt i løbet af de næste 100 år. Når det regner kraftigt, kan kloaksystemet blive overbelastet, så spildevandet løber baglæns i kloakrørene og bliver presset op igennem en afløbsrist eller et toilet i kælderen. Vandet kan også trænge ind nedefra eller udefra, hvis grundvandet stiger, eller der står for meget vand omkring huset. Skyl rørene igennem Afløbsrør og kloak leder brugsvand, spildevand og regnvand væk fra din bolig. Derfor er det vigtigt, at husets afløbssystem fungerer optimalt. Som boligejer er det dit ansvar at vedligeholde husets afløb og den stikledning, der forbinder boligens kloaknet med det kollektive kloaknet. Tænk over, hvad du skyller ud i køkken- og badeværelsesvasken, og hæld kogende vand i afløbene med jævne mellemrum det opløser eventuelle propper. Du kan selv skylle dit kloaknet igennem med en vandslange, mens et eftersyn skal foretages af en autoriseret kloakmester. En tør kælder Hvis din kælder bliver oversvømmet, er du selv ansvarlig for at håndtere det. Husk derfor at kontrollere, om dit afløbssystem er dimensioneret til at klare større vandmængder. Du kan reducere risikoen for oversvømmelse og vand i boligen ved at få en kloakmester til at installere en pumpebrønd, et højvandslukke eller et omfangsdræn. Pumpebrønden hjælper med at pumpe spildevandet videre til kloakken, mens højvandslukket forhindrer det i at strømme ind. Et omfangsdræn er en slags nedgravet tagrende placeret langs fundament og ydermur, der leder overskydende vand videre til kloak og afløb. Lad det sive Du kan også reducere belastningen af kloakken ved at opsamle, fordampe eller nedsive regnvandet, hvor det falder. Tag kontakt til en lokal anlægsgartner eller kloakmester, der kan hjælpe med at finde den bedste løsning til netop din grund. Du kan anlægge en faskine eller et regnbed, hvor vandet opsamles og langsomt siver ned i jorden. Regnvenlig belægning som grus og granitskærver lader vandet sive ned frem for at løbe til kloak, mens et grønt tag med græs eller stenurter kan optage op mod halvdelen af den nedbør, der falder. Du kan også opsamle vandet i en regntønde eller -tank og anvende det i hus eller have. skal du have forberedt din bolig på regnvandet? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: Links:

13 Magasinet Boligforbedring 13 Forsikring og tilskud Din husforsikring dækker ikke oversvømmelser, der skyldes stormflod eller vand fra åer og vandløb. I visse tilfælde kan du søge om erstatning hos Stormrådet. Kig i dine forsikringsbetingelser og husk at informere dit forsikringsselskab om de løsninger, du installerer. Tjek også, om du kan få rabat, hvis du klimasikrer din bolig. Nogle kommuner tilbyder desuden at refundere det bidrag, du betaler for tilslutning af regnvand til kloaksystemet, hvis du etablerer en regnvandsløsning. OBS! Flere af løsningerne skal installeres af en autoriseret kloakmester og kræver godkendelse fra kommunen. HØJVANDSLUKKE SPULING DRÆN TV-INSPEKTION

14 14 Tag Så taget løfter sig Taget holder ikke bare huset tørt. Den femte facade er også en markant del af bygningens stil og udtryk. Derfor er der mange kriterier at overveje, hvis toppen er blevet for tynd eller trist. Husets tag skal stå model til en del: Regn, sne, sol, frost og stormvejr. Ved at tjekke taget en gang om året kan du komme utætheder og skader i forkøbet og beskytte huset mod råd- og svampeangreb. Det kan være svært at bedømme tagets tilstand selv, blandt andet fordi det ikke er helt nemt at kravle rundt på og under taget. Derfor er det en god idé at få en byggesagkyndig eller et tagfirma til at inspicere taget. Hvis taget ser trist og gråt ud, men ellers er i fin stand, kan du friske det op med rens og maling. Hvis taget er utæt, kan du skifte belægningen, mens et helt nyt tag kan komme på tale, hvis både tagplader og tagkonstruktionen er nedslidt. Vær opmærksom på, at Bygningsreglementet stiller krav om efterisolering, når du renoverer taget hvis det kan betale sig. overvejer du at få nyt tag? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links: Links:

15 Magasinet Boligforbedring 15 Tag en beslutning Mange vælger at fortsætte med samme type tagbeklædning, når taget skal renoveres. Hvis du gerne vil prøve noget nyt, er der flere faktorer at tænke igennem, blandt andet: Holdbarhed: Vil du betale mere for et tag, der holder længere? Vedligeholdelse: Hvor mange kræfter og kroner vil du bruge på det? Farve og stil: Hvad passer til resten af huset? Hvad vil potentielle købere synes om det? Se dig om i nabolaget eller søg inspiration hos et byggemarked eller en tømmerhandler med tagudstilling. Du kan også få råd og vejledning hos en arkitekt. Love og regler: Undersøg om der er lokalplaner, servitutter eller andre officielle regler og vedtægter, som stiller krav til tagtype og -belægning. Tungt eller let: Det kan være problematisk at gå fra et lettere tag i bølgeeternit eller tagpap til et tungere tag i tegl eller beton, da spærene ikke nødvendigvis kan bære vægten af det nye tag. En bygningsingeniør kan beregne, om de eksisterende spær kan bruges, eller om de skal forstærkes. Hældning: Alle tagbelægninger passer ikke til alle tage. Mere åbne belægninger som teglsten kræver for eksempel en vis hældning på taget for at holde tæt. Hvis taget har høj rejsning, er det mere synligt og har derfor ekstra stor betydning for husets udseende. Kender du (tag)typen? Tagtype Skønnet Krav til løbende Vægt Materialepris Monteringspris levetid vedligeholdelse Tegl (vingetagsten) år Få Tungt Rimelig / dyr Dyr Betontagsten år Mange Tungt Rimelig Dyr Skifereternit år Mange Middel Rimelig Dyr Stålplade år Få Let Billig Billig Tagpap år Få Middel Rimelig Billig (Kilde: Har du ti tommelfingre? Brug en af dem på vores Facebook-side og blive klogere på boligforbedring.

16 16 Vinduer Vinduernes Hvad ABC er fordelene ved at skifte vinduer? Hvis dine vinduer er over 15 år gamle, er der en god besparelse at hente, da energiruder holder dobbelt så godt på varmen som almindelige termoruder. Du slipper også for kulde fra ruderne og træk fra de utætheder, som med tiden kan opstå mellem vinduesramme og mur. Mange boligejere oplever, at de efter en vinduesudskiftning kan bruge dele af huset, hvor der før har været for koldt at opholde sig. Desuden er det forholdsvist simpelt at få skiftet vinduer. Du skal ikke leve på en byggeplads med skurvogne og rod i flere uger. Hvordan finder jeg ud af, om vinduerne skal skiftes? Dine vinduer har betydning for både varmeregning og velvære. Hvis du kan din ABC, kan du også finde de rigtige vinduer, fortæller Niels Bruus Varming fra Energistyrelsen, der er ekspert i energiforbrug i bygninger. Kig på vinduesrammerne. Hvis de er mørnede eller er ved at være ædt op af fugt, sol og vind, bør du skifte hele vinduet. Hvis træet er friskt og hårdt, kan du nøjes med at skifte ruderne og tætne eventuelle utætheder omkring rammerne. Tjek også, om tætningslisterne mellem vindue og karm trænger til udskiftning. Giv gerne dine døre samme eftersyn, så du slipper for træk herfra. Skal du have nye vinduer? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud Links:

17 Magasinet Boligforbedring 17 Hvilke vinduer skal jeg vælge? De moderne vinduer er allesammen af høj energimæssig standard, så du kan være sikker på, at de er energivenlige. Energistyrelsen og Vindues industrien har indført en mærkningsordning, som gør det nemt at finde de rigtige vinduer uden at skulle grave sig ned i tekniske detaljer som U- og G-værdier, rammetykkelser og overflade temperaturer medmindre man er en nørd som mig og har lyst til det! På findes en liste over de vinduer, som er med i mærkningsordningen. Her kan du se alle værdierne, hvis du ønsker at undersøge dem nærmere. Hvis dit hus er omfattet af Bygningsreglementet, skal du vælge C-mærkede vinduer eller bedre. I løbet af 2015 bliver mindstekravet dog B. Du kan eventuelt få en energivejleder til at hjælpe dig med at regne på, hvad der bedst kan betale sig for dig. Valget af vinduer afhænger også meget af husets alder og arkitektur. Skal de være sprossede eller ej? Hvor tykke skal rammerne være? Skal de være af træ, plast eller et andet materiale? Det er en god ide at få tilbud fra flere leverandører eller håndværkere for at se, hvad der er af muligheder. Du kan også rådføre dig med en arkitekt. Om eksperten Niels Bruus Varming er uddannet civilingeniør og specialiseret i energiforbrug i bygninger. Han arbejder som sagsbehandler i Energistyrelsens Center for Bygninger. Vidste du at A-mærkede vinduer er energineutrale? Igennem et år lukker de lige så meget solvarme ind, som de lukker varme ud. 02 Snedkerfirmaet Goodmanservice

18 18 Bad Vær velvære Badeværelset er der, hvor du er allermest privat. Det er her, du kan få et par minutter for dig selv og her du kickstarter din dag. Så hvorfor ikke give det en god og rar stemning? Sådan siger Louise Lie Von Linstow. Hun blev uddannet interiør stylist, da hun var 18. Som årene gik, fandt hun dog ud af, at boligindretning handler om meget mere end mode. Boligen påvirker nemlig, hvordan vi tænker, og hvad vi synes om os selv. Hun uddannede sig derfor som terapeut og kalder sig i dag for boligterapeut, hvor hun stiller skarpt på velvære i indretningen. Gå glad i bad Badeværelset fylder ofte ikke meget i vores bevidsthed, når vi skal renovere boligen. Det kan både hænge sammen med, at en badeværelsesrenovering kan være en dyr fornøjelse men også en tidskrævende én. Det er dog en skam, mener hun: Det er vigtigt at stimulere sine sanser på badeværelset. Det skal emme af harmoni, for det er her, du kan tænke store tanker ligesom når du traver i skoven eller løber en tur. Lyst til at være Ifølge eksperten er badeværelset et leverum ligesom de andre rum i boligen: Pas på, der ikke går for meget praktik i den. Skab et rum, hvor du har lyst til at opholde dig også i længere tid ad gangen. Anbring en stol i hjørnet, hvor du kan tage et par dybe vejrtrækninger, og sørg for, der ikke ligger alt for meget snavsetøj og ting til tørre overalt. Naturfarver og -materialer som siv, bast, sten, træ, kobber og guld kan skabe en følelse af varme og jordforbindelse. Herudover giver alt, der er blødt, en følelse af, at man har lyst til at være der som gardiner, puder og tæpper. Stearinlys skaber også en god intimitet og ligeså med planter. Grøn er en fantastisk farve. Den skaber indre ro, mere ilt og generelt påstår man, at planter taler til vores hjerte, fortæller hun. Tilbage til fremtiden Det lyder måske utroligt, men olivengrønne og rustrøde klinker med kornaks og solsikker er på vej tilbage. Louise giver her gode tips til renoveringen af et badeværelse fra 60 erne, 70 erne Overvejer du nyt eller ombygget badeværelse? Vi har gjort det nemt for dig Klik ind og få et uforpligtende tilbud på magasinetboligforbedring.dk/fa-et-tilbud