Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for. 2 boliger og 1 garageanlæg Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg

Transkript

1 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for 2 boliger og 1 garageanlæg Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg

2 Side 2 af 259

3 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud Tidligere tjeneste-/lejeboliger Knud Hjortøsvej 2, 4 og 7, 4760 Vordingborg I attraktivt parcelhusområde udbyder forsvaret nu yderligere to boliger og et garageanlæg. Ejendommene er beliggende i gåafstand til Islingeskolen, Vordingborg uddannelsescenter og Vordingborg Sundhedscenter. Parcelhuskvarteret grænser desuden op til Rådhusparken. Boligerne er lyse og velindrettede og opført i gule teglsten. I forbindelse med renovering af Husene, er der pålagt mørke tagsten. Ifølge BBR er bygningerne opført i 1962, og begge boliger med boligarealer på 90 m2, hertil kommer udhus. Garageanlægget indeholder 4 garager med et samlet areal på 84 m2. Området er udstykket, således at der med hver bolig medfølger en dejlig lukket have. Grundarealerne udgør henholdsvis 800 m2, 843 m2 og m2. Besigtigelse kan foretages efter nærmere aftale med Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Peter Marcus Clausen tlf.: Side 3 af 259

4 Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på de i udbudsmaterialet vedlagte tilbudsblanketter i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Knud Hjortøsvej 2, 4 og 7, Vordingborg, således at tilbuddene er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest tirsdag den 18. juni 2013 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 259

5 BILAGSFORTEGNELSE for udbud af ejendommene matr. nr. 7ao, 7at og 7au, Islingen Hdg, Vordingborg Jorder, beliggende Knud Hjortøsvej 2, 4 og 7, 4760 Vordingborg. Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg s. 7 af statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 11 Bilag 3 Oversigtskort og Matrikelfortegnelse s. 17 Bilag 4 Tingbogsattest og kopi af servitutter s. 33 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 49 Bilag 6 Ejendoms- og brugsplan s. 59 Bilag 7 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 67 Bilag 8 Kommunale oplysninger s. 75 Bilag 9 Tilstandsrapporter, El-tjek og tilbud på ejerskifteforsikring s. 93 Bilag 10 Energimærker og byggefagligt tilsyn s. 171 Bilag 11 Skødetekst s. 249 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 253 Side 5 af 259

6 Side 6 af 259

7 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 7 af 259

8 Side 8 af 259

9 CIR nr 7 af 25/01/2010 Gældende Cirkulære om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 9 af 259

10 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 10 af 259

11 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 11 af 259

12 Side 12 af 259

13 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 7ao, 7at og 7au, Iselingen HGD., Vordingborg Jorder, beliggende Knud Hjortøsvej 2, 4 og 7, 4760 Vordingborg. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommene matr.nr. 7ao, 7at og 7au, Iselingen HGD, Vordingborg Jorder med et grundareal, der ifølge tingbogen, udgør henholdsvis 800 m², 843 m² og m², med de på ejendommen beliggende bygninger. Boligarealet for de 2 boliger udgør 90 m² og bygningsarealet for garagebygningen udgør 84 m². Oversigtskort vedlægges som bilag Ejendommens data: Tingbogsattest for ejendommene og kopi af tinglyste servitutter vedlægges som bilag 4. BBR-ejermeddelelser vedlægges som bilag 5. Forsvarets Bygnings- & Etablissementstjenestes ejendoms- og brugsplan vedlægges som bilag 6. Ejendoms- og brugsplanen er ikke ajourført. Der tages derfor forbehold for bygningsmæssige ændringer og arealstørrelser. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 7. Kommunalt oplysningsskema vedlægges som bilag 8. Tilstandsrapport (Huseftersyn), el-tjek, og tilbud på ejerskifteforsikring vedlægges som bilag 9. Energimærke og byggeteknisk tilsyn vedlægges som bilag Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Side 13 af 259

14 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelser af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. Såfremt ejendommen hovedsagelig er bestemt til beboelse for køberen betaler/refunderer Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste halvdelen af minimums præmien, der fremgår af det forsikringstilbud på ejerskifteforsikring, som er vedlagt som bilag 9. I den forbindelse skal det særligt fremhæves, at fremlæggelse af tilstandsrapporten i bilag 9 og oplysning om ejerskifteforsikring indebærer, at tilbudsgiver/ køber ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at ejendommens fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en fejl burde have været nævnt i tilstandsrapporten. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har meddelt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. Tilbudsgiver skal være opmærksom på, at skel mellem grundstykkerne ikke altid følger eksisterende hække. Særligt mellem Knud Hjortøsvej 2 og 4, hvor skel hækken er placeret et stykke inde på ejendommen Knud Hjortøsvej 2. De fremtidige ejere må således sørge for opsætning af ny skelafgrænsning. Tilbudsgiver skal ligeledes være opmærksom på, at forsyningsledninger kan være placeret på tværs af skel, hvorfor der tinglyses deklaration vedr. disse forhold. Deklarationen fremgår af vedlagte bilagsmateriale. Side 14 af 259

15 9. Tilbud: Tilbud afgives på de som bilag 12 vedlagte tilbudsblanketter og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Knud Hjortøsvej 2, 4 og 7, Vordingborg til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest d. 18. juni 2013 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Tilbudsgiver vil som hovedregel være bundet af sine tilbud jf. betingelserne i nærværende udbudsmateriale og med respekt for lovgivningen og dermed Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, når denne kan finder anvendelse. Ønsker tilbudsgiver at afgive bud på flere boliger/ejendomme, men ønsker tilbudsgiver alene at erhverve 1 eller 2 ejendomme, så kan der afgives tilbud med prioritetsliste og tilbudsgiver vil kun være bundet af den højeste antagelige prioritet. Der skal derfor udfyldes tilbudsblanketter svarende til det antal ejendomme, man ønsker at erhverve. Til tilbudsblanketterne udfyldes prioriteringslister. Ønsker man at erhverve 1 ejendom udfyldes således 1 tilbudsblanket med prioriteringsliste. Ønsker man f. eks. 3 ejendomme, så udfyldes 3 tilbudsblanketter. På tilbudsblanketten skal der med afkrydsning angives om tilbudsgiver ønsker at afgive prioriteret bud, og blanket med prioritet skal vedlægges tilbuddet i tilbudskuverten. Der udfyldes tilbudsblanket på tilbudsgivers 1. prioritet(er). Øvrige prioriterede ejendomme angives med på den vedlagte prioritetsliste. Side 15 af 259

16 Side 16 af 259

17 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Side 17 af 259

18 Side 18 af 259

19 Side 19 af 259

20 Side 20 af 259

21 Side 21 af 259

22 Side 22 af 259

23 Side 23 af 259

24 Side 24 af 259

25 Side 25 af 259

26 Side 26 af 259

27 Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 7au, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 5. marts Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 27 af 259

28 Side 28 af 259

29 Side 29 af 259

30 Side 30 af 259

31 Side 31 af 259

32 Side 32 af 259

33 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg Bilag 4 Tingbogsattest. Kopi af tinglyste servitutter i separat bind. Side 33 af 259

34 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :46:49 EJENDOM: Adresse: Knud Hjortøsvej Vordingborg Samlet areal: 843 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder Matrikelnummer: 0007au Areal: 843 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0029 Matrikelnoteringsdato: udstykket fra 7a HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK :46:49 Side 1 af 4 Side 34 af 259

35 DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_D-V_462 BEBYGGELSE: :46:49 Side 2 af 4 Side 35 af 259

36 Byggelinie ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_G-V_163 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 9a,7a,7an,7ao DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: :46:49 Side 3 af 4 Side 36 af 259

37 LEDNINGER: Andet Forsyning / afløb Telefon PÅTALEBERETTIGET: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007a Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ao Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007aq Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ar Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ax Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007at Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007au Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007av Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007as BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0390 Ejendomsnummer (BBR-nr.): :46:49 Side 4 af 4 Side 37 af 259

38 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :45:35 EJENDOM: Adresse: Knud Hjortøsvej Vordingborg Samlet areal: 800 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder Matrikelnummer: 0007at Areal: 800 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0029 Matrikelnoteringsdato: udstykket fra 7a HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK :45:36 Side 1 af 4 Side 38 af 259

39 DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_D-V_462 BEBYGGELSE: :45:36 Side 2 af 4 Side 39 af 259

40 Byggelinie ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_G-V_163 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 9a,7a,7an,7ao DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: :45:36 Side 3 af 4 Side 40 af 259

41 LEDNINGER: Andet Forsyning / afløb Telefon PÅTALEBERETTIGET: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007a Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ao Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007aq Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ar Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ax Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007at Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007au Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007av Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007as BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0390 Ejendomsnummer (BBR-nr.): :45:36 Side 4 af 4 Side 41 af 259

42 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :47:40 EJENDOM: Adresse: Knud Hjortøsvej Vordingborg Samlet areal: 1084 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder Matrikelnummer: 0007ao Areal: 1084 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0029 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK :47:40 Side 1 af 4 Side 42 af 259

43 DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarskommandoen CVR: Ejerandel: 1 / 2 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 29_D-V_462 BEBYGGELSE: Byggelinie :47:40 Side 2 af 4 Side 43 af 259

44 ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om byggelinier mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 LEDNINGER: Andet Forsyning / afløb Telefon PÅTALEBERETTIGET: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007a Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ao Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007aq Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ar Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007ax Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007at Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder :47:40 Side 3 af 4 Side 44 af 259

45 Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: Landsejerlav: Matrikelnummer: 0007au Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007av Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder 0007as BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 0 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0390 Ejendomsnummer (BBR-nr.): :47:40 Side 4 af 4 Side 45 af 259

46 L A N D I N S P E K T Ø R K O N T O R ET VESTERBROGADE KØBENHAVN V L E I F K R I S T I A N S E N S Ø R E N K J E R S I D E H A N S E N B R I A N L U N D T L F F A X DANSKE BANK: CVR-nr.: rj@lsp-vesterbrogade35.dk DATO: 24. august 2012 J.NR.: Matr.nre. 7 a, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 as, 7 at, 7 au, 7 av og 7 ax, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder Beliggende: Knud Hjortøsvej Vordingborg UDKAST TIL DEKLARATION OM FORSYNINGS- OG AFLØBSLEDNINGER Den nuværende ejer af ejendommene matr.nre. 7 a, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 as, 7 at, 7 au, 7 av og 7 ax, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder pålægger herved ejendommene følgende servitutbestemmelser med bindende virkning for de til enhver tid værende ejere og andre rettighedshavere over ejendommene. 1 Alle forsynings- og afløbsledninger, der tjener mere end én ejendom, og alle forsynings- og afløbsledninger, der er beliggende på en anden ejendom, end den ejendom, som den tjener, skal betragtes som fællesledninger ifølge denne servitut. Der findes ingen tegninger eller præcise oplysninger om ledningernes placering. 2 De til enhver tid værende ejere af matr.nre. 7 a, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 as, 7 at, 7 au, 7 av og 7 ax, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder skal tåle og respektere de pågældende ledninger med tilhørende brønde, installationer o.lign. F:\4-PRIVAT-SAGER\2011\ Vordingborg\Deklaration\Deklaration om forsynings- og afløbsledninger.odt (bls) Side 46 af 259

47 - 2-3 Ejerne af ejendommene matr.nre. 7 a, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 as, 7 at, 7 au, 7 av og 7 ax, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder har ret til at tilslutte sig, samt benytte de på egen ejendommen beliggende fællesledninger. Alle udgifter ved tilslutning til eksisterende fællesledninger betales af den pågældende grundejer, der ønsker at tilslutte sig ledningen. 4 Ledningerne skal henligge uforstyrret, og der skal til enhver tid gives adgang til ledningerne i forbindelse med eftersyn, reparation, vedligeholdelse og fornyelse i det omfang, det måtte findes nødvendigt. 5 Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med fremtidige eftersyns-, reparations-, vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder. 6 Der må ikke inden for et bælte på 2 m til hver side af ledningernes midte placeres bygninger eller iværksættes noget, der kan være til hinder for ledningernes beståen eller til hinder eller skade for eftersyn, reparations-, vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder. Såfremt en grundejer ønsker at placere en bygning inden for en afstand af 2 m til en fællesledning, må grundejeren bekoste en omlægning af ledningen således, at ledningen vil være beliggende mindst 2 m fra bygningen. 7 Udgifter i forbindelse med almindelig eftersyn, reparation, vedligeholdelse og fornyelse afholdes af de ejere, der er tilsluttet ledningen, med lige store andele. F:\4-PRIVAT-SAGER\2011\ Vordingborg\Deklaration\Deklaration om forsynings- og afløbsledninger.odt (skh) Side 47 af 259

48 - 3-8 Udgifter i forbindelse med reparation af skader på ledningerne forvoldt af en grundejer, eller skader pådraget på dennes ejendom i forbindelse med for ledningerne irrelevante arbejder, sker alene på denne grundejers bekostning. 9 Ved etablering af nye forsynings- og afløbsledninger skal disse etableres som egne ledninger placeret på egen grund, med mindre de enkelte grundejer aftaler andet. 10 Med hensyn til de på ejendommene hvilende pantehæftelser, byrder og servitutter henvises til ejendommenes blade i tingbogen. 11 Påtaleberettigede ifølge denne servitut er de til enhver tid værende ejere af ejendommene matr.nre. 7 a, 7 ao, 7 aq, 7 ar, 7 as, 7 at, 7 au, 7 av og 7 ax, Iselingen Hgd., Vordingborg Jorder som ledningsejere af fællesledningerne. Deklarationen begæres tinglyst servitutstiftende forud for al pantegæld. F:\4-PRIVAT-SAGER\2011\ Vordingborg\Deklaration\Deklaration om forsynings- og afløbsledninger.odt (skh) Side 48 af 259

49 Marts 2013 Sagsnummer 2010/ Udbudsmateriale for Knud Hjortøsvej 2, 4 og Vordingborg Bilag 5 BBR-ejeranmeldelse Side 49 af 259

50 Side 50 af 259

51 VORDINGBORG KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender VORDINGBORG KOMMUNE Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Knud Hjortøsvej 2 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen ejendomsskat@vordingborg.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Knud Hjortøsvej 2 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Ingen vandforsyning Afløbsforhold: Intet afløb Matrikelnr. Ejerlav 7at ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 11 Adresse: Knud Hjortøsvej 1 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910) Matrikelnr.: 7at Ejerlav: ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Opførelsesår: 1962 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 84 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 2 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 51 af 259

52 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 2 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 52 af 259

53 VORDINGBORG KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender VORDINGBORG KOMMUNE Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen på telefonnr eller -adressen: ejendomsskat@vordingborg.dk Oplysninger om grunde Adresse: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand Matrikelnr. Ejerlav 7au ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 7 Adresse: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 7au Ejerlav: ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Opførelsesår: 1962 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 90 Samlet bygningsareal 90 Samlet boligareal 90 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 90 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 90 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 4 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 53 af 259

54 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 4 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 54 af 259

55 VORDINGBORG KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender VORDINGBORG KOMMUNE Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via adressen ejendomsskat@vordingborg.dk eller telefonnr Oplysninger om grunde Adresse: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand Matrikelnr. Ejerlav 7ao ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 6 Adresse: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 7ao Opførelsesår: 1962 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: ISELINGEN HGD., VORDINGBORG JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 90 Samlet bygningsareal 90 Samlet boligareal 90 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 90 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 90 m2 Andet areal: 0 m2 Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 55 af 259

56 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Knud Hjortøsvej 7 (vejkode: 793), 4760 Vordingborg /2 Side 56 af 259

57 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at orientere sig i reglerne på forhånd på Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene læs mere på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR s boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 57 af 259

58 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. Midlertidig oprettet. Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelser jf. lovens 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 Side 58 af 259