Planforhold og vurdering Ejendommen er omfattet af rammerne for område 1.02.B.23 i Kommuneplan 2013 for Randers Kommune.

Transkript

1 0 Miljø og Teknik Plankontoret Laksetorvet 8900 Randers C Telefon plan@randers.dk / A Nabohøring. Tøjhushavevej 28-30, 8900 Randers C Udvidelse af Randers Lille Skole. Randers Kommune har på vegne af Randers Lille Skole modtaget et skitseforslag til en udvidelse af skolens bygningskompleks på Tøjhushavevej Skitseforslaget er udarbejdet af Caspersen og Krogh Arkitekter og dateret Ejendommen Tøjhushavevej huser i dag Randers Lille Skole, der ønsker at samle deres aktiviteter på adressen. Skolen har i dag lokaler på flere forskellige adresser. Den påtænkte udvidelse af skolen skal have til formål, at samle alle skolens nuværende aktiviteter på Tøjhushavevej 28-30, samt at nedrive den pavillon på adressen, der blev opstillet som en midlertidig løsning i Planforhold og vurdering Ejendommen er omfattet af rammerne for område 1.02.B.23 i Kommuneplan 2013 for Randers Kommune. Rammeområdet er i dag et spændende og varieret byområde og er udlagt til boligområde med etageboligbebyggelse og fællesanlæg, institutioner og lignende til dækning af bydelens behov. Bebyggelsesprocenten for området er fastlagt til maksimalt 115, og bygningshøjden skal tilpasses den pågældende gades skala. Den fremtidige bebyggelsesprocent vil være ca. 77 på ejendommen med den skitserede udvidelse. Området er udlagt til boligområde og fællesanlæg. Ejendommen benyttes i dag som skole, og vil fremadrettet blive benyttet til skole, det er derfor forvaltningens vurdering at anvendelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Opholdsarealet for skolebørnene bliver, med den nye bygning, samlet på sydsiden af ejendommen, hvor den midlertidige pavillon nedrives og arealet bliver til en del af de udendørs opholdsarealer. Der etableres desuden tagterrasse på den nye bygning. Skolens samlede udendørs opholdsareal reduceres med 28 m 2, men kvaliteten af

2 arealet højnes, da udeophold samles mod syd, mens skolebebyggelsen skærmer af mod nord og Tøjhushavevej. Der er tale om at samle skolens aktiviteter, hvorfor skolens samlede elevtal og antal ansatte ikke ændres. Det gælder for såvel elever som lærere, at deres faste tilholdssted på Tøjhushavevej ligesom i dag. Det planlagte byggeri medfører derfor ikke forøget trafikbelastning eller p behov. Det er forvaltningens vurdering, at projektet er med sin højde, formgivning og placering fint tilpasset gadens øvrige bygninger. Med hensyn til materialevalg er der i projektet valgt et moderne arkitektonisk udtryk, hvor byggeriet fremstår monokromt i en stærk grøn farve. Det betyder, at bygningen vil komme til at fremstå markant i gaderummet og i farve og materialevalg adskille sig fra de nærmeste naboer. Tøjhushavekvarteret er imidlertid karakteriseret ved et varieret arkitektonisk udtryk og er sammensat af mange tiders byggetradition. Samtidig har udtrykket sammenhæng med anvendelsen til skoleformål. Forvaltningen vurderer at projektet kan gennemføres indenfor rammerne i kommuneplanen, men at der p.g.a. bygningens markante arkitektoniske facadeudtryk og omdisponering af skolens opholdsareal bør gennemføres en naboorientering i kvarteret. Inden Miljø og Teknikforvaltningen træffer endelig beslutning om ansøgningen, har du derfor som nabo til ejendommen mulighed for at komme med bemærkninger til projektet. Når naboerne har haft mulighed for at komme med bemærkninger, vil bemærkningerne indgå i den videre sagsbehandling, og ansøgningen vil blive færdigbehandlet. I tilfælde af der kommer væsentlige bemærkninger og indsigelser, skal ansøgningen forelægges Udvalget for Miljø og Teknik til afgørelse. Hvis De har bemærkninger til ansøgningen, skal disse være Randers Kommune i hænde senest tirsdag den 24. marts Bemærkningerne skal fremsendes med henvisning til: Sag nr A , Randers Lille Skole. Bilag: Situationsplan, Visualisering, Facader og oversigtskort medsendes. Hvis De har bemærkninger eller spørgsmål, er De velkommen til at kontakte mig enten på telefon eller via e mail plan@randers.dk. Med venlig hilsen Mia Nørlund Jensen

3 Situationsplan (ikke målfast)

4 Visualiseringer set fra Tøjhushavevej Facadetegning Reference billede

5 Kortbilag