ET VÆRELSE MED UDSIGT. ANDELSBOLIGFOLKET EN STAMME FOR SIG SELV Lån & Spar Bank analyse. ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTER BENDT BENDTSEN om andelsboliger

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "ET VÆRELSE MED UDSIGT. ANDELSBOLIGFOLKET EN STAMME FOR SIG SELV Lån & Spar Bank analyse. ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTER BENDT BENDTSEN om andelsboliger"

Transkript

1 NR.10 EFTERÅR TEMA: Andelsboliger ET VÆRELSE MED UDSIGT Fra tørreloft til moderne taglejlighed ANDELSBOLIGFOLKET EN STAMME FOR SIG SELV Lån & Spar Bank analyse ØKONOMI- OG ERHVERVSMINISTER BENDT BENDTSEN om andelsboliger

2 2 LÅN&SPAR BANK Leder INNOVATION FREMTIDSSIKRER BANKEN Innovation er tidens modeord for fornyelse, nydannelse og idéudviklingsarbejde. I Lån & Spar Bank er innovation en væsentlig del af fundamentet for den langsigtede udvikling af banken. Det er med andre ord nødvendigt, at vi går nye og til tider utraditionelle veje, når vi vil bevare vores status som en kompetent og billig bank med rimelige vilkår for private kunder. Derfor har vi i de senere år arbejdet målrettet med at udvikle nye former for betalings- og kreditkort, der skal sikre vores kunder en lang række fordele ud over den lette adgang til kredit, kontanter og indkøb. Vi er teknologisk meget langt fremme og er i første omgang klar til at lancere en særdeles attraktiv, nyskabende kortløsning i samarbejde med Lærernes Indkøbscentral. Med en uvis fremtid for Dankortet er det vores mål at sikre, at vores kunder fortsat har et eller flere betalingskort i pungen, som på alle måder giver fleksibilitet. Strategisk innovation er og har igennem mange år været en væsentlig faktor i bankens tankesæt. Vi er klar over, at vi med vores ønske om at sikre gode priser og ordentlige vilkår for private kunder hele tiden skal være på forkant med udviklingen. I Lån & Spar Bank dyrker vi derfor en kultur, hvor medarbejdere og ledelse får plads til at udvikle og udføre nye idéer. Derfor kunne vi også som den første bank i verden i 1994 lancere den første online pc-bank. Senere stod vi bag Danmarks første internetbank, og i 2004 tilbød vi igen som landets første et prioritetslån for andelshavere. Med Lån & Spar AndelsPrioritet fik andelshaverne de samme favorable vilkår, som boligejere havde nydt godt af i årevis: lån med afdragsfrihed, variable renter, længere løbetider og kassekredit. I dette nummer af Råderum sætter vi fokus på andelshaverne. Vi har fået Institut for Konjunktur-Analyse til at udarbejde en analyse, som viser, at de omkring danske andelshavere på flere måder har en egen kultur, der er forskellig fra såvel dem, der bor i lejebolig og i ejerbolig. Undersøgelsen viser blandt andet, at andelshaverne typisk er veluddannede og grønne forbrugere uden bil. I 2005 optog hver tredje andelshaver lån i boligen for primært at finansiere nyt køkken eller bad. Lær andelshaverne bedre at kende på side 8. I dagens Danmark findes der andelsboliger i mere eller mindre luksuriøse afskygninger. På side 11 besøger vi AB Bryggens Have i Københavns Havn. Her er der vand- og byudsigt og moderne linjer, tegnet af arkitekt Kim Utzon. Og prisen den er derefter. Anderledes ser det ud hos de gamle Vesterbro-lejere på side 12. De købte i 1997 en 58 kvadratmeter stor andelslejlighed til kr. I dag er prisen for en lejlighed i AB Bustrup 14,5 gange højere. Siden det blev muligt at tage lån i andelsboligens værdi, er andelsboligbevisets pris generelt set blevet presset op imod en markedsværdi, der gradvist vil nærme sig værdien af en tilsvarende ejerbolig. Betyder de nye lånemuligheder og prisstigningerne således, at andelsboligtanken er død eller døende? Det har vi valgt at spørge økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen om. Læs hans svar på side 14. Rigtig god læselyst! Peter Schou Administrerende direktør Indholdsfortegnelse RÅDERUM Leder: Innovation fremtidssikrer banken 2 Det elektroniske ringbind 3 Fra tørreloft til moderne taglejlighed 4 Andelsbolig på vandet 7 Andelsboligfolket en stamme for sig selv 8 Populært at bo i andelsbolig 10 Luksus i Københavns Havn 11 Da de gamle Vesterbro-lejere fik andelslejlighed 12 Interview med Bendt Bendtsen: Er andelsboligtanken død? 14 Tæt på 15 Lån & Spar AndelsPrioritet 16 Råderum udgives af Lån & Spar Bank A/S. CVR Ansvarshavende: Ann Leistiko. Der tages forbehold for trykfejl. Eftertryk tilladt med kildeangivelse. Udgivet oktober Redaktion: Lån & Spar Bank. Design: Esben Bregninge Design. Fotos: Sif Meincke, Ole Schmidt, Martin Tørsleff, AquaDomi A/S, Miklos Szabo. Tryk: prinfoholbæk-hedehusene. Du kan finde Lån & Spar Banks filialer på under Om Lån & Spar.

3 RÅDERUM 3 DET ELEKTRONISKE RINGBIND Familiens overblik over privatøkonomien ligger ikke længere i grønne og gule ringbind på reolen eller i en bunke på skrivebordet. e-boks har overtaget tjansen og er blevet familiens elektroniske ringbind > Er du en af de mange, der har papirer og halvt åbnede rudekuverter fra kommunen, skattevæsenet, fagforeningen, pensionsselskabet, energiselskabet, teleselskabet og banken liggende i en stor rodebunke og som du aldrig får sat i ringbind? Så er e-boks løsningen. Og med hensyn til roderiet med papirerne er du faktisk ved at være i undertal næsten en million danskere har nemlig allerede fået styr på papirerne med en e-boks. e-boks er et elektronisk postsystem, der passer på alle de her dokumenter, som de færreste danskere har tid eller lyst til at sætte i ringbind søndag formiddag. Det giver et helt unikt overblik over familiens privatøkonomi, og > man bestemmer selv, hvilke afsendere man ønsker elektronisk post fra, siger administrerende direktør i e-boks Henrik Andersen, og fortsætter: Med e-boks kan man også arkivere papirerne i relevante mapper i systemet. Og så er e-boks sikker og gratis. e-boks også til personlige dokumenter Henrik Andersen fortæller, at flere og flere brugere også benytter deres e-boks til at gemme vigtige personlige dokumenter. Det kan være festsange, eksamenspapirer, dåbs- eller vielsesattesten, og der er også nogle, der tager billeder af deres indbo til forsikringsselskabet, som de gemmer i e-boks, fortæller Henrik Andersen, der i den forbindelse fremhæver sikkerheden i e-boks. Sikkerheden er meget høj, og så er det også en fordel, at dokumenterne i e-boks er knyttet til dit personnummer. Det betyder, at e-boks opbevarer dine dokumenter hele livet uanset om du flytter, skifter -adresse eller andet, siger Henrik Andersen. Det kan være festsange, eksamenspapirer, dåbs- eller vielsesattesten, og der er også nogle, der tager billede af deres indbo til forsikringsselskabet, som de gemmer i e-boks. Henrik Andersen > Nemt at komme i gang Du kan tilmelde dig e-boks via din internetbank. Du kan også benytte dit banklogin via e-boks hjemmeside. Som ny bruger skal du blot klikke på Lån & Spar Bank og logge ind via dit normale login. Så er du inde og i gang, og du kan så sætte et flueben ved de afsendere, du ønsker at modtage elektronisk post til din e-boks fra fx SKAT, ATP, bank, kommune og de forskellige afsendere af rudekuverter. Næste gang der fx kommer en forskudsopgørelse, så ligger den i din e-boks. Det eneste, du selv skal gøre, er at sætte fluebenene. Du kan oprette en e-boks via din internetbank, med digital signatur eller med en pinkode direkte fra 1 million danskere har en e-boks Knap en million danskere har en e-boks. Til sammenligning har ca. 2 millioner en internetbankforbindelse, så ifølge administrerende direktør i e-boks a/s Henrik Andersen er der stadig potentiale for at få flere e-boks-brugere. e-boks ejes af KMD A/S (Kommunedata), Post Danmark A/S og PBS A/S, der hver ejer en tredjedel.

4 4 LÅN&SPAR BANK FRA TØRRELOFT TIL MODERNE Arkitekt Asger Stoubæk Poulsen har specialiseret sig i at skabe ånd og sjæl under byens tage > Synlige hanebjælker, skrå vægge, kviste, ateliervinduer, franske altaner, højt til loftet, unikt lysindfald og udsigt over byens tage. Der er fokus på den særlige ånd og sjæl, der findes oppe under byens tage, når arkitekt MAA Asger Stoubæk Poulsen sidder på sin tegnestue på Møllestien i Århus centrum og sætter stregerne, der omdanner gamle tørrelofter og pulterkammerlofter til moderne boliger. Asger Stoubæk Poulsen har som restaureringsarkitekt specialiseret sig i at give den gamle boligmasse især bygninger fra før 1940 en kærlig hånd. Gammelt og nyt kombineres Lofterne under byens tage rummer fantastiske muligheder for spændende boliger inspireret af de store New York loftslejligheder. Min linje er at bevare mest muligt af det originale for eksempel hanebjælkerne, loft til kip eller en gammel skorsten og at kombinere det oprindelige med det bedste fra moderne byggeri. Jeg arbejder gerne med store, åbne rum med multifunktioner samt masser af lys og udsigt via store vinduespartier, kviste og altaner, forkla- fortsættes på side 6 Masser af lys via store vinduespartier kan man ikke få nok af med lyset følger udsigten til himlen og byens tage. Når man ser de gamle tørrelofter og pulterkamre inden omdannelsen til bolig, kan det være svært at se mulighederne for en lys og moderne bolig.

5 Andelsboliger RÅDERUM 5 TAGLEJLIGHED De gamle hanebjælker øverst i en bygning er som regel fantastisk smukke og seværdige, og med hanebjælkerne følger loft til kip og dermed rummelighed noget de fleste prioriterer højt ved omdannelsen af et tørreloft til en ny og moderne bolig. Asger Stoubæk Poulsen Arkitekten Asger Stoubæk Poulsen blev i 1995 uddannet som restaureringsarkitekt fra Arkitektskolen i Århus. Efterfølgende var han ansat på forskellige tegnestuer, før han i 1997 etablerede sig som selvstændig. Siden 2000 har Asger Stoubæk Poulsen haft omdannelse af tørrelofter til moderne taglejligheder som et af sine specialer. Hans arkitektvirksomhed drives fra et næsten 200 år gammelt byhus på 67 kvadratmeter på Møllestien i Århus centrum. Byhuset er samtidig privatbolig for Asger Stoubæk Poulsen og hans hustru, der er designer, og parrets datter. >

6 6 LÅN&SPAR BANK fortsat fra side 4 rer Asger Stoubæk Poulsen og fortsætter: For mig er en taglejlighed med skrå vægge ikke spændende i sig selv. Der skal være ånd og sjæl, og det kræver blandt andet masser af lys. Når man arbejder inden for rammerne af den eksisterende tagkonstruktion, er det vigtigt at kunne se mulighederne i begrænsningerne. Hvis der ikke er plads til en tagterrasse eller en stor altan, så kan selv en lille fransk altan være et fantastisk fristed, for man kan jo eksempelvis ligge foran den franske altan og tage solbad inde i stuen, og man kan sidde ved et cafébord og spise med himlen lige udenfor. Asger Stoubæk Poulsen har indrettet boliger over hele landet fra København til Thisted men flest i Århus. Vigtigt med en wauw-oplevelse Desværre er en del projekter underlagt spekulation, fordi man kun tænker på økonomi og vil have flest muligt lejligheder indrettet under byens tage for dermed at tjene mest muligt. Det er synd. Det fede er de taglejligheder, hvor der er lys og luft og kræset for detaljerne, så man får en wauw-oplevelse, når man træder ind, siger Asger Stoubæk Poulsen. Han er engang af en kunde blevet beskrevet som en, der plager for at få sine arkitektoniske visioner igennem. Og det er der noget om. Jeg prioriterer dialog med kunderne, for det er jo i sidste ende dem, der skal bo i boligerne. Men jeg kæmper og argumenterer ofte for at få mine idéer igennem, for jeg vil så gerne, at bygherren skal se mulighederne og sprænge rammerne i stedet for at vælge en helt traditionel løsning. Jeg synes, det er vildt synd, når kunder for eksempel vil nøjes med få praktiske vinduer eller vil indrette mange små rum i stedet for få store, lyse og åbne rum. Og heldigvis lykkes det normalt at få idéer og det praktiske til at gå op i en højere enhed, siger Asger Stoubæk Poulsen.

7 Andelsboliger RÅDERUM 7 ANDELSBOLIG PÅ VANDET Taglejligheder finansierer nyt tag Det store boom inden for indretning af taglejligheder hænger sammen med to ting: Den ene årsag er, at mange ejendomme rundt om i Danmark efterhånden har nået en alder, hvor de trænger til at få udskiftet taget. Mange ejerog andelsboligforeninger vælger så at finansiere det nye tag ved at tage loftet i brug til nye lejligheder. Den anden årsag til boomet i taglejligheder er, at en del virksomheder især inden for byggebranchen i disse år investerer i at opkøbe tørrelofter, hvor de så betaler for nyt tag, men tjener endnu mere på indretning af taglejligheder. Ifølge Asger Stoubæk Poulsen er der i hver af de største danske byer København, Århus, Odense og Ålborg potentiale for at indrette flere tusinde lejligheder på gamle tørrelofter. Dyr og besværlig byggeplads Det er absolut ikke billigt eller let at indrette boliger under byens tage, så man skal kunne se charmen for at gøre det. Reelt vil det oftest være billigere at bygge helt nyt end at omdanne tørrelofter til moderne boliger. Det er jo principielt set ret besværligt at have en byggeplads på et 5. sals loft. Det kræver masser af arbejde med at hejse materialer op og ned og ekstra koordinering med håndværkere, fordi der ikke er plads til mange, der arbejder på én gang. Samtidig skal vægge og gulve nyisoleres, alle rum skal nyindrettes, og der skal laves huller til vinduer i taget. Man må påregne en pris på til kroner pr. kvadratmeter men til gengæld får man også noget helt unikt, fremhæver Asger Stoubæk Poulsen. Selvom Asger Stoubæk Poulsen er restaureringsarkitekt og har et hjerte, der banker for gamle bygninger, drømmer han om fremover at komme til at prøve kræfter med projekter, hvor bygherrer lader gamle lofter ombygge helt fra bunden. Det kunne være en spændende opgave en dag at få mulighed for at rive hele den traditionelle tagkonstruktion af og bygge en helt ny konstruktion oven på en eksisterende byejendom, slutter den århusianske arkitekt. I Kerteminde ligger AquaDomi A/S, og her har man en vision om, at fremtidens andelsbolig er en husbåd > Administrerende direktør Henning Majgaard Nielsen forklarer, at husbåde som andelsboliger primært er et spørgsmål om, hvordan man finansierer boligerne, men andelstanken handler også om, at de kommende husbåde som AquaDomi forventer at bygge vil være placeret således, at visse installationer kan benyttes fælles og dermed nedbringe prisen. Vi har forsøgt at integrere en række modsætninger i ét koncept for at forene det bedste fra alle verdener. Først og fremmest er det en flydende bolig, som forener husets komfort og rummelighed med husbådens beliggenhed og mobilitet, forklarer Henning Majgaard Nielsen. Og der er generelt stor interesse for husbåde. Alene i Danmark har vi over kunder skrevet op som potentielle købere til husbåde med placering i Danmark, fortæller han. Andelshusbåde i 2007 Foreløbig er husbådene endnu kun på projektstadiet, hvor Henning Majgaard Nielsen har haft møder og holdt foredrag for en lang række interesserede kommuner. Der er meget komplicerede regler for husbåde i Danmark, men vi regner med, at de første husbåde står klar i 2007, siger Henning Majgaard Nielsen. Læs evt. mere på Den mindste bolig hos AquaDomi måler 16 kvadratmeter (værelse), og den største i programmet 560 kvadratmeter. Den sidste nye model, som kan leveres fra og med Husbåden er i dette system opbygget som en mindre andelslejlighed på 48 kvadratmeter med en terrasse på 8 kvadratmeter og fælles areal (gang) på 8 kvadratmeter.

8 8 LÅN&SPAR BANK Lån & Spar Bank analyse: ANDELSBOLIGFOLKET EN STAMME FOR De omkring danske familier, der bor i en andelsbolig, har på flere måder en egen kultur, der adskiller sig fra såvel dem, der bor i lejebolig, som dem, der bor i ejerbolig. Det viser en ny analyse af andelsboligfolket, som Institut for Konjunktur- Analyse har udarbejdet for Lån & Spar Bank. Af Charlotte Rassing og Jørn Thulstrup, Institut for Konjunktur-Analyse > Andelsboligfolket er veluddannet. Tæt ved 55 % har en studentereksamen eller tilsvarende, og 40 % har en videregående uddannelse mod kun lidt over 30 % i befolkningen som helhed. Mere end 40 % af dem, der bor i en andelsbolig, bor alene mod kun 25 % blandt samtlige husstande. Det er dels et spejl af, at mange andelsboliger er ret små, dels at der bor mange ældre i andelsboligerne. Omkring en tredjedel af dem, der bor i andelsbolig, er 60 år eller derover mod kun hver fjerde i befolkningen som helhed. Op imod en femtedel af beboerne i andelsboligerne er 70 år eller derover. Tæt ved 30 % er på pension eller efterløn mod 23 % af befolkningen som helhed. Det følger af dette, at der kun er børn i en mindre del af husstandene. Aldersgruppen år er underrepræsenteret i andelsboligerne. Til gengæld er en ny generation på vej, og de årige er overrepræsenterede i forhold til befolkningen som helhed. Ikke overraskende er det denne gruppe, der særligt udnytter de nye lånemuligheder til forbedringer i andelsboligen, mens de ældre holder sig tilbage. Grønne forbrugere uden bil De, der bor i andelsbolig, køber økologiske fødevarer i betydeligt større omfang end befolkningen som helhed. Det gælder alle typer fødevarer mejeriprodukter, kød, grøntsager og brød. De er mindre bekymrede for fødevarernes kvalitet end befolkningen som helhed måske fordi de køber økologisk. Andelsboligfolket er mere til cykel end til bil. For få år siden havde kun halvdelen af andelsboligfamilierne bil. Det har ændret sig. Nu har 60 % bil, men blandt de familier, der bor i ejerbolig, har 90 % en eller flere biler. De unge andelsboligbeboere i Københavns Kommune, hvor størstedelen af de traditionelle andelsboliger findes, har cyklen herunder trehjulede Christianiacykler som foretrukket transportmiddel. De, der har bil, har problemer med at finde parkeringspladser. Køkken og bad Inden for det seneste år har danskerne købt nye køkkener og badeværelser for omkring 30 milliarder kroner. Andelsboligfolket er med på den bølge. Ikke helt på højde med dem, der bor i ejerboliger, men det er tæt på og her i 2006 er der procentvis flere i andelsboliger end i ejerboliger, der har planer om nyt køkken. Stor rejselyst Andelsboligfolket rejser på ferie til udlandet mere end befolkningen som helhed også mere end dem, der bor i ejerbolig. Rejselysten er steget i alle befolkningsgrupper i de seneste år, men mere blandt dem, der bor i andelsbolig, end blandt dem, der bor i leje- eller ejerbolig. Analysens baggrund De mange oplysninger om andelsboligfolkets livsstil og forbrug er hentet fra den omfattende database om danskernes livsstil, holdninger og forbrug, som Institut for Konjunktur-Analyse løbende ajourfører med årlige interviews med et repræsentativt udsnit af den voksne befolkning. Der indgår 345 andelsbolighusstande i den seneste dataserie. Den danske andelsbolig Andelsboligen har rødder i andelsbevægelsen fra 1880 erne, hvor tanken var, at en kreds af personer gik sammen om at løfte en opgave, som den enkelte ikke magtede. Der var et element af idealisme i andelsboligbevægelsen. Det har betydet, at andelsboliger helt frem til i dag ikke kan sælges frit af den enkelte bruger, som med sit andelsbevis har brugsret til sin bolig, men ikke er egentlig ejer. Der er omkring andelsboliger i Danmark, svarende til 7 % af det samlede antal boliger. Størstedelen er traditionelle andelsboliger, som er opført før I årene fra 1980 og frem er der opført et stort antal andelsboliger med statsstøtte. De udgør nu over en fjerdedel af samtlige andelsboliger. Størstedelen af de traditionelle andelsboliger findes i København og på Frederiksberg. De nye andelsboliger er overvejende opført uden for hovedstadsområdet. Hovedparten af de traditionelle andelsboliger er relativt små lejligheder, og andelsboligerne er begunstiget af, at der ikke betales ejendomsværdiskat til gengæld kan andelsboligforeningen ikke fradrage sine renteudgifter. Siden februar 2005 har dem, der bor i andelsbolig, kunnet optage lån mod pant i deres andelsbevis. Det betyder, at andelsboligerne vil nærme sig ejerboligernes status og dermed fjerner sig fra lejerboligerne. Ikke regeringens venner Selvom andelsboligfolket har haft megen fornøjelse af den borgerlige regerings politik, herunder de bedre lånemuligheder, er de ikke den borgerlige regerings bedste venner. De har større tillid til en socialdemokratisk ledet regering end til den nuværende regering, og de stemmer derefter. Over halvdelen (55 %) stemte på et ikke-borgerligt parti ved det seneste folketingsvalg. Dermed minder andelsboligvælgerne mere om boliglejere end boligejere. Storforbrugere af medier De ret veluddannede personer i andelsboligerne er på internettet og bruger det dagligt eller ugentligt i større omfang end befolkningen som helhed. De ordner deres bankforretninger på internettet, henter nyheder og sender s i større omfang, end dem, der bor i lejebolig. Andelsboligfolket læser mere avis end befolkningen som helhed. Politiken og Information læses af 30 % mod kun 17 % af befolkningen som helhed. DR1 er den foretrukne nyhedskanal, mens befolkningen som helhed foretrækker TV2. Andelsboligfolket køber også flere bøger end befolkningen som helhed. De har råd og tager sig tid til at læse.

9 Andelsboliger RÅDERUM 9 SIG SELV Fremtiden for andelsboligerne Med muligheden for frit at optage lån i andelsboligen er den oprindelige idealistiske andelsboligtanke sat under pres. Når der kan lånes i boligen, vil boligens pris i første omgang andelsboligbevisets pris blive presset op og resultere i en markedsværdi, der gradvist vil nærme sig værdien af tilsvarende ejerboliger. Dermed sættes de særlige skattemæssige forhold, der gælder for andelsboliger med fritagelse for ejendomsværdibeskatning og manglende rentefradragsret for renterne på andelsboligforeningens fælleslån under pres. Der er nogle andelsboligforeninger, der har set betydelige gevinstmuligheder i at opløse andelsboligforeningen og sælge ejendommen til en investor, der så lejer boligerne ud til dem, der allerede bor der. Den fortjeneste andelsboligforeningens medlemmer får ved et sådant salg er normalt skattefrit på samme måde som når en ejerbolig, der er steget i værdi, sælges. Der ligger et forudsigeligt politisk slagsmål og lurer, hvor den politiske venstrefløj, inklusive Socialdemokraterne, vil være imod liberaliseringen støttet af andelsboligforeningernes repræsentation, der som lejernes og kolonihavernes foreninger vil kæmpe for medlemmernes privilegier og deres egen fortsatte beståen. Det er op til vælgerne at afgøre, hvem der vinder kampen, men en fortsat udvikling fra idealisme og særlige privilegier i retning mod et frit marked er nok det mest sandsynlige. Den relativt høje alder blandt dem, der bor i andelsbolig, betyder, at der i det kommende årti vil være en større udskiftning end i det foregående årti. I den forbindelse må det forventes, at der bliver optaget flere lån med sikkerhed i den meget betydelige friværdi, der er i andelsboligerne. Udskiftningen vil også presse udviklingen frem mod markedsvilkår, men hastigheden i den politiske proces kan ingen vurdere med sikkerhed. Hver tredje optog lån i 2005 De nye regler for pant i andelsboliger har givet andelsboligfamilierne nye muligheder for at låne penge. Det har omkring en tredjedel af de husstande, der bor i andelsboliger, benyttet sig af i De har lånt et beløb, der ligger på omkring 11 milliarder kroner. Det lyder voldsomt, men til sammenligning har dem, der bor i ejerbolig, i 2005 lånt et beløb på omkring 160 milliarder kroner i realkreditlån og et ukendt milliardbeløb som forbrugslån i pengeinstitutterne. Charlotte Rassing Cand.merc., MPhil, adm. direktør, partner Ansvarlig for IFKA Konjunktur, uddannelsesanalyser og udarbejdelse af prognoser. Boligform og husstandens størrelse, 2005/06 % Andelsbolig % person 2 personer Total % Lejebolig Andelsboligfamilier Låntagning til forbrug Køb på konto/afbetaling Jørn Thulstrup Cand.polit., senioranalytiker, bestyrelsesformand Ansvarlig for US Consumer Demand Index og udgiver af IFKA s engelsksprogede nyhedsbrev NEWS ex-press. 10 Ejerlejlighed personer Eget hus 4 personer og derover Aldersprofil for totalbefolkningen og andelsboligfolket, 2005/ Låntagning til forbrug og køb på konto/afbetaling fordelt på alder, 2005/2006 fortsættes på side år år 70 og derover år og derover Kilde: IFKA Konjunktur 2005/ procent af de der bor i andelsbolig er enlige. Det betyder mindre husstandsindkomst, mindre forbrug og mindre låntagning end blandt befolkningen som helhed. Kilde: IFKA Konjunktur, 2005/06. I alt respondenter pr. måling. Andelsboligfamilierne: 345 respondenter. De årige og de årige er underrepræsenterede blandt beboerne i andelsboliger, mens navnlig de årige og beboere på 70 år og derover er overrepræsenterede. IFKA Konjunktur 2005/06. I alt respondenter. De årige er de, der mest hyppigt optager lån til forbrug, de ældre gør det kun sjældent. Med andelsboligfolkets aldersmæssige sammensætning skal der et generationsskifte til, før de nye regler for lån i andelsboliger slår fuldt igennem.

10 10 LÅN&SPAR BANK Fortsat fra side 9 Man kunne have forventet, at de nye lånemuligheder for andelsboligfamilierne havde udløst endnu større låntagning og forbrug, end tilfældet er. Men andelshaverne har ikke kastet sig ud i en større forbrugsfest. De har ligesom befolkningen som helhed fået en bedre økonomi i kraft af reallønsstigninger og skattelettelser. De har dermed også mere til forbrug end for et par år siden, men de bedre lånemuligheder omsættes ikke i et større forbrug end hos befolkningen som helhed. Lån og forbrug med omtanke En del af de penge, andelsbeboerne har lånt, er gået til at afbetale dyre lån med, og opsparingen er øget. Analyserne peger på, at en ikke ubetydelig del af andelsboliglånene er gået til pensionsopsparing. Over 60 % har i dag en fast aftale om pensionsopsparing. Blandt dem, der bor i lejebolig, er det lidt over halvdelen, der har en aftale om pensionsopsparing. I de seneste 12 måneder har 56 % af dem, der bor i andelsbolig, sparet op inden for en tremåneders periode. Tidligere var det kun Kæmpe friværdi i landets andelsboliger Der er omkring andelsboliger i Danmark. Ifølge en undersøgelse, som Erhvervs- og Byggestyrelsen har gennemført, var gennemsnitsprisen på de andelsboliger, der blev handlet i 2005, på kr. Det svarer til en samlet værdi af andelsboligerne på over 69 milliarder kroner. Den reelle markedsværdi er dog betydeligt højere, fordi mange andelsboligforeninger endnu holder fast i, at andelsbeviset ikke må gøres til genstand for spekulation og derfor fastholder en kunstig lav pris. Hvis andelsboligerne blev værdisat på linje med ejerlejligheder, ville den samlede værdi af andelsboliger anslået være i størrelsesordenen 150 milliarder kroner. Det betyder, at der ligger meget store friværdier skjult i andelsboligmassen. omkring 45 %, der sparede op. En stor del af de penge, andelsboligfolket har lånt, er gået til forbedringer i boligen nyt køkken og bad som nævnt ovenfor men også til forbedringer og vedligehold på anden vis. Hvad er en andelsbolig? En andelsbolig er kendetegnet ved, at det er andelsboligforeningen, der ejer og driver ejendommen. Andelshaverne ejer hver en andel af fællesformuen og har brugsret til en bolig i ejendommen. Du deltager altså i et formuefællesskab, der sammen ejer ejendommen og fastsætter retningslinjerne for fællesskabet. Huslejen i en andelsbolig er en boligafgift, som dækker foreningens drift. Det kan for eksempel være ydelser på foreningens lån, vedligeholdelse, skatter, vand m.m. Huslejen kan derfor variere i takt med foreningens udgifter. Vedtager foreningen for eksempel at renovere, kan boligafgiften stige. I de fleste foreninger er boligafgiften beregnet i forhold til boligens størrelse. Andelstankens vugge Andelstankens vugge opstod i byen Rochdale, Yorkshire i Storbritannien. Her startede nogle vævere i 1844 en brugsforening, hvis principper kom til at danne grundlag for de første danske brugsforeninger og andelsmejerier. Særligt i den sidste halvdel af 1800-tallet blev der i Danmark etableret mange nye virksomheder, der var baseret på andelstanken. POPULÆRT AT BO I ANDELSBOLIG I Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) bifalder man, at det er blevet muligt at stille andelsboligen som sikkerhed for et lån > Interessen for de nye lånemuligheder har ifølge direktør i ABF Jan Hansen været kolossal både i forbindelse med overdragelse af andele og hos nuværende andelshavere, der enten har udskiftet dyrere banklån, eller som har taget lån i friværdien. Noget tyder på, at flere og flere vælger at bruge lån i friværdien til at renovere køkkenet eller til lignende forbedringer i boligen, og det er jo positivt, fordi det er med til at hæve standarden i den ældre boligmasse, siger Jan Hansen. Han fortæller, at interessen for at bo i andelsboligforeninger fortsat er høj, og at der er en stor tilgang af nye andelsboliger hvert år. Jan Hansen mener, at det afgørende for at vælge en andelsbolig dels er prisen, men også at man ønsker en kollektiv boligform og et demokratisk fællesskab, hvor man driver og udvikler en boligforening, som man ejer i fællesskab. Der er et meget større fællesskab og samvær i andelsboligforeninger, og de er også ofte bedre vedligeholdt og mere veldrevne end lejerog ejerforeninger, siger Jan Hansen. Prisen et vægtigt argument Prisen på en andelsbolig er stadigvæk et meget vægtigt argument for nye andelshavere, og ifølge Jan Hansen koster den gennemsnitlige andelsbolig i dag stadig kun kr. Det dækker over et stort spektrum, hvor vi stadig ser andelsboliger, der bliver handlet for under kr., mens der i disse år modsat tidligere også bliver bygget andelsboliger på meget attraktive byggegrunde, og det giver selvfølgelig nogle helt andre priser, siger Jan Hansen. Nye regler for pant i andelsboliger 1. februar 2005 trådte de nye regler for pant og udlæg i andelsboliger i kraft. Det betyder, at alle andelshavere og købere af andelsboliger nu har mulighed for at stille deres andelsbolig som sikkerhed i forbindelse med optagelse af lån.

11 RÅDERUM 11 Andelsboliger LUKSUS I KØBENHAVNS HAVN Udviklingen fra industrikvarter til mondænt boligområde har få steder været så markant som på Islands Brygge i Københavns Havn. Her ligger AB Bryggens Have direkte til vandet med udsigt ud over København > Arkitekt Kim Utzon har stået for de moderne linjer i byggeriet på Islands Brygge, hvor valget af materialer har et tydeligt skær af luksus. Og lejlighederne i Bryggens Have blev da også revet væk, da de blev sat til salg for ca. 2 1/2 år siden. En af køberne var Kristian Dreyer, der er formand for AB Bryggens Have. Sammen med de andre andelshavere flyttede han først ind i Bryggens Have for et år siden, men tyvstartede på arbejdet som formand under selve byggeprojektet. Det var vigtigt, at vi som helt ny andelsboligforening havde de rette personer til at træffe beslutninger under selve byggeriet, og det har jo også været spændende at se udviklingen fra tom mark til det, vi bor i i dag, siger Kristian Dreyer, der til daglig arbejder hos Svejgaard-Galst Advokater som specialist i ejendomsprojektudvikling. Dyre andelsboliger Kristian Dreyer mener ikke, at der er den store forskel på ejerboligforeninger og de helt nye andelsboligforeninger. Prisen på grunde og mursten er jo den samme, så den store forskel på ejerboliger og nyopførte andelsboliger er i dag først og fremmest rent markedsføringsmæssig. Ved hjælp af afdragsfrie og variabelt forrentede lån har bygherren naturligt nok forsøgt at få boligerne til at fremstå så billige som muligt, men prisen er jo stort set den samme som for en ejerbolig, vurderer Kristian Dreyer, der forventer, at mange nye andelsboligforeninger må regne med en stigning i boligafgiften på % efter at renten er steget, og når de variable lån erstattes med fastforrentede lån. Udsigten over København Helt så galt er det ikke gået i Bryggens Have, hvor man har en fornuftig økonomi, men Kristian Dreyer regner dog med, at boligafgiften vil stige med omkring 500 kr., når foreningen om kort tid konverterer det ene lån. Det er dog de færreste i Bryggens Have, der lader sig slå ud af det. Beboerne er typisk unge karrieremennesker uden børn eller ældre ægtepar, der har solgt villaen i Nordsjælland. Og Kristian Dreyer har da heller ikke fortrudt købet af andelslejligheden, der ligger fantastisk på 6. sal med udsigt ud over vandet og København. Økonomi Andelsboligerne i Bryggens Have kostede for 2 1/2 år siden mellem kr. og kr., svarende til 25 % af boligens reelle værdi, idet de kontante andelsindskud svarer til 25 % af den samlede købesum for hele bygningen. Boligafgiften pr. måned svinger typisk mellem og kr. Kristian Dreyer, beboer og formand i AB Bryggens Have i Københavns Havn, bor på 6. sal med en fantastisk udsigt. Under selve byggeriet af Bryggens Have arbejdede Kristian aktivt som andelsboligforeningens formand, inden han selv flyttede ind.

12 12 LÅN&SPAR BANK DA DE GAMLE VESTERBRO-LEJERE FIK Dejlig 58 kvadratmeter stor andelslejlighed lige ved Enghave Plads på Vesterbro i København sælges for kr. > Det var det uimodståelige tilbud, som beboerne i AB Bustrup fik af Københavns Kommune i Dengang var Vesterbro kun på vej til at blive en hip københavnerbydel, og Istedgade var stadig mere kendt for porno end for caféer og trendy butikker. De fleste af beboerne i de 90 lejligheder sagde dog alligevel ja tak, og mange af dem kunne endda finansiere købet via deres vedligeholdelseskonto. Der er dog stadig 10 lejelejligheder i AB Bustrup, der vil blive solgt, når lejerne flytter.til den tid er prisen på lejlighederne dog en anden. I dag er prisen for en lejlighed i AB Bustrup 14,5 gange højere, dvs kr., fortæller andelsboligforeningens formand Ib Borup Nielsen. Og der er langt fra tale om en maksimal pris. I AB Bustrup har man nemlig valgt at holde sig til den offentlige vurdering, når ejendommen skal vurderes, selvom en valuarvurdering ville give beboerne en højere pris for deres boliger. Ud over at vi sparer kr. om året til en valuar, så er det også vigtigt for os at tage hensyn til nye købere. Ejendommens økonomi og dermed også prisen på en andelsbolig er afhængig af de vedligeholdelsesudgifter, vi løbende har, og der er stadig mange ting at gøre i ejendommen. Vi synes ikke, at nye købere skal risikere, at boligafgiften stiger eller at andelen forringer sin værdi, hvis vi får nogle uforudsete vedligeholdelsesudgifter, siger Ib Borup Nielsen. De gamle og de nye AB Bustrup består i dag af en blanding af de oprindelige beboere fra dengang,thor Ejendomme administrerede udlejningsejendomme for Københavns Kommune, og så en gruppe af fortrinsvis unge tilflyttere typisk studerende. Det betyder, at der er en meget blandet beboersammensætning. I AB Bustrup på Vesterbro har man valgt at tage hensyn til nye købere derfor holder andelsboligforeningen sig til den offentlige vurdering, som ofte er lavere end for eksempel en valuarvurdering. Økonomi Lejlighederne er på kvadratmeter med undtagelse af tre lejligheder, der er lagt sammen. Da ejendommen blev solgt af Københavns Kommune og lavet om til andelsboligforening, kostede en lejlighed på 58 kvadratmeter kr. I dag er prisen kr. Ved den seneste offentlige ejendomsvurdering i 2004 steg prisen med 100 %. Beboerne betaler kr. om måneden i boligafgift, inklusive et acontobeløb for vand og varme. Beboerne, som nyder det grønne gårdmiljø, er fortrinsvis unge tilflyttere blandet med de oprindelige beboere fra dengang AB Bustrup blev dannet.

13 Andelsboliger RÅDERUM 13 ANDELSLEJLIGHED

14 14 LÅN&SPAR BANK Andelsboliger Interview med Bendt Bendtsen: ER ANDELSTANKEN DØD? Betyder de nye regler om pant og udlæg, at andelsboligtanken er død eller døende? Råderum har spurgt økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen om hans syn på andelsboliger og andelsboligtanken > Efter den gældende andelsboliglov er der tre forskellige metoder til prisfastsættelse af andelsboligforeningens ejendom nemlig den offentlige vurdering, valuarvurdering og anskaffelsessummen. Det mest anvendte prisfastsættelsesprincip er den offentlige vurdering, men der er i øjeblikket en stigende tendens til, at foreninger skifter over til en valuarvurdering, da den ofte ligger væsentligt over den offentlige vurdering. På den baggrund har Råderum spurgt økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen, om det ikke er et problem, at den enkelte andelshaver som følge af reglerne om pant og udlæg i andelsboliger vil have en interesse i at presse prisen så højt op som muligt for at kunne stille mest muligt i pant ved et lån. Jeg må indrømme, at jeg umiddelbart finder det meget naturligt, at andelshaverne skifter vurderingsprincip for dermed at få et større provenu ved salg af boligen. Mange andelshavere sælger jo netop deres andelsbolig for at købe ejerlejlighed eller eget hus, og det er klart, at jo større provenu andelshaverne får ved salg, des bedre muligheder har de for at komme til at købe ejerbolig, siger Bendt Bendtsen og fortsætter: Med reglerne om pant og udlæg fik andelshaverne mulighed for at optage lån med andelen som sikkerhed. Dermed fik andelshaverne mulighed for at låne, for eksempel når boligen skal moderniseres. Reglerne om pantsætning af andele i andelsboligforeninger blev først indført fra 1. februar Som følge af den relativ korte tid, reglerne har virket, er det endnu for tidligt at sige noget om, hvorvidt pantsætningsadgangen i sig selv har ført til højere priser på andelsboliger. Jeg har ikke set beviser på en sådan udvikling, men mit ministerium følger naturligvis løbende konsekvenserne af lovgivningen.? Hvis andelstankens kongstanke er, at andelsboliger skal være billige, bør andelstanken så ikke ophæves politisk og lovgivningsmæssigt, hvis det ender med, at andelsboliger prismæssigt havner på samme niveau som ejerboliger. Selvom priserne på andelsboliger er steget meget gennem de seneste 10 år, er prislejet for ejerboliger fortsat væsentligt højere. Det viser den analyse af andelsboligsektoren, som blev offentliggjort i marts I øjeblikket er det sådan, at den gennemsnitlige pris på en andelsbolig, der er solgt i 2005, ligger på kr. så andelsboligerne er altså fortsat langt fra på samme niveau som ejerboligerne. Det gælder i særdeleshed i de større byer, hvor der er væsentlige prisdifferencer mellem andelsboliger og ejerboliger, hvilket naturligvis har medvirket til en stor efterspørgsel på andelsboliger. Jeg mener således, at der fortsat er en afgørende prisforskel på andels- og ejerboliger. Jeg mener af samme grund, at der fortsat er behov for en andelsboligsektor med maksimalpriser, således at også personer med forholdsvis jævne indkomster har økonomisk mulighed for at skaffe sig en bolig, mener Bendt Bendtsen.? Vejen er banet for en højere grad af markedsorientering ved at aftrappe støtten til andelsboliger og give mulighed for lån til køb af andelsboliger mod pantsætning af andelen. Skal andelsboligsalget ikke blot liberaliseres fuldstændigt. Regeringen arbejder for et boligmarked med et bredt udbud af boliger, som kan tjene til at opfylde den enkeltes ønsker og behov. I en periode med stærkt stigende priser på ejerboligmarkedet er andelsboliglovens maksimalprisregler med til at sikre, at også personer med forholdsvis jævne indkomster har økonomisk mulighed for at skaffe sig en bolig, bl.a. i de større byer. Analysen af andelsboligsektoren viser, at andelsboligsektoren i det store og hele fortsat opfylder sit formål, nemlig at sikre boliger til en bredere del af befolkningen. > Med reglerne om pant og udlæg fik andelshaverne mulighed for at optage lån med andelen som sikkerhed. Dermed fik andelshaverne mulighed for at låne, for eksempel når boligen skal moderniseres. Bendt Bendtsen > Regeringen har på den baggrund aktuelt ikke planer om at liberalisere markedet eller ophæve reglerne i andelsboligloven. Det er således regeringens målsætning, at andelsboliger fortsat skal udgøre en vigtig del af boligmarkedet som et alternativ til ejer- og lejeboligerne. Regeringen vil dermed gerne medvirke til at sikre, at den enkelte borger reelt har en valgmulighed, når det drejer sig om at vælge boligform, slutter Bendt Bendtsen.

15 15 Tætpå... Jeg må kontaktes om Få en bedre service Vi vil meget gerne yde dig den bedst mulige rådgivning og kontakte dig, hvis der er nye privatøkonomiske muligheder, der kan have betydning for netop din økonomi. Vi må imidlertid kun kontakte dig, hvis du har givet os tilladelse, og vi vil derfor bede dig tage stilling til, om vi må ringe, e eller sende sms til dig med relevante informationer. Giv os din kontakttilladelse næste gang, du går i internetbanken. I Lån & Spar Bank er det vigtigt for os at kunne tage kontakt til dig, når vi har noget på hjerte. Derfor vil vi bede dig tage stilling til, om vi må ringe henholdsvis e til dig, når vi kan se nogle nye eller forbedrede privatøkonomiske muligheder for dig. Jeg må ringes op om: Jeg må kontaktes via om: Alle emner Alle emner Navn: Betalingskort Betalingskort Adresse: Bilfinansiering Bilfinansiering Postnr./by: Boligfinansiering Boligfinansiering Telefon privat: Internetbank Internetbank Mobiltelefon: Investering Investering Lån Lån Kunde i Rådgivningscenter: Nye produkter Nye produkter Opsparing Opsparing Dato: Underskrift: Pension Pension Jeg vil gerne tilmeldes Lån & Spars elektroniske nyhedsbrev, som udsendes 4-6 gange om året. Bedst til private Lån & Spar Bank A/S, Højbro Plads 9-11, 1200 København K, telefon , CVR NYT RÅDGIVNINGSCENTER PÅ FREDERIKSBERG Interessen for Lån & Spar Bank er stadig stigende. Det har vi blandt andet mærket på Frederiksberg, hvor vi de senere år har fået rigtig mange nye kunder. For fortsat at kunne give en ordentlig service har vi derfor valgt at åbne endnu et rådgivningscenter i bydelen. Der er ingen kassebetjening i det nye rådgivningscenter, der ligger på Rolighedsvej 6, tæt ved Falkoner Centret. Til gengæld kan filialens fem rådgivere vejlede dig om alt vedrørende din privatøkonomi. Fire nye investeringspakker Vi har sammensat fire nye investeringspakker, som vi mener giver dig mulighed for at få et attraktivt afkast. I praksis betyder det, at du via en investeringskredit kan flerdoble din investering og derved forhåbentlig øger dit afkast. Vær opmærksom på, at risikoen for kurstab er tilsvarende stor, men er begrænset til dit eget indskud. Ring til os og hør om dine muligheder. BS-oversigter i internetbank og e-boks Siden 1. juli har du haft mulighed for at få din månedlige BSoversigt direkte i internetbank og i e-boks. Når du tilmelder dig den elektroniske betalingsoversigt, slipper du for den månedlige rudekuvert. Papirarbejdet er på den måde allerede ordnet, og alle dine betalinger er automatisk samlet ét sted. Det betyder også, at du altid kan få et hurtigt overblik over din økonomi. Tilmeld dig via internetbanken.

16 B LÅN & SPAR ANDELSPRIORITET Med Lån & Spar AndelsPrioritet kan du som andelshaver få et lån, der svarer til hele værdien af din andelsbolig > Lånet kan bruges til at finansiere købet af en andelsbolig, men man kan også vælge at bruge AndelsPrioritet til at få afviklet dyr gæld, til at udskifte køkken eller til at finansiere et års orlov. Boligchef Michael Thorbek, der er leder af Lån & Spar Banks samlede boligaktiviteter, lægger dog først og fremmest vægt på, at AndelsPrioritet er et meget fleksibelt lån, hvor man selv kan bestemme, om man vil betale af på lånet med det samme, eller om man ønsker Ønsker afdragsfrihed. du ikke at modtage Råderum og anden Som reklame udgangspunkt fra Lån løber & Spar afdragsfriheden Bank, i 10 år, men hvis man har brug for at fortsætte med afdragsfrihed, når de 10 år er gået, kan vi altid tale om en forlængelse af den afdragsfrie periode, siger Michael Thorbek og fortsætter: Vælger du AndelsPrioritet med afdragsfrihed, indbetales pengene fra lånet på en AndelsPrioritets-lønkonto, og så længe de står der, betaler du i princippet ikke renter, fordi indlånsrenten og udlånsrenten på lånet er den samme. Det betyder også, at kunder med en opsparing med fordel kan flytte hele opsparingen over på lønkontoen. Hvis indlånet er lige så stort som udlånet, koster det altså ikke noget i rente, forklarer Michael Thorbek, der gør opmærksom på, at opsparingen maksimalt kan modsvare restgælden på lånet. Man kan også vælge en Lån & Spar AndelsPrioritet uden afdragsfrihed, men så bortfalder indlånskontoen. Få mere rådgivning I Lån & Spar Bank kan du få mere information om, hvordan du som andelshaver kan opnå en mere fleksibel økonomi. Bestil et møde via Du er også velkommen til at indsende kuponen nedenfor eller kontakte os på telefon 33 78????. JEG VIL GERNE RINGES OP VEDRØRENDE LÅN & SPAR ANDELSPRIORITET Navn: Adresse: Postnr.: By: Telefonnummer: Jeg er kunde i Lån & Spar Bank Ja Nej Højbro Plads København K

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet

Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet 19. februar 2009 Andelslån via realkreditten kan koste foreningen livet Lavere renter til andelshaverne og dermed lavere boligomkostninger. Det lyder tillokkende og kan også blive til virkelighed for danske

Læs mere

Prisforvirring i andelsboligsektoren

Prisforvirring i andelsboligsektoren 8. august Prisforvirring i andelsboligsektoren Mange års prisstigninger på ejendomsmarkedet har sat sit præg på andelsboligmarkedet. Størstedelen af andelsboligforeningerne herhjemme har siden 2005 oplevet

Læs mere

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?

Læs mere

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet

Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet 19. maj 2014 Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet Vi har set nærmere på udviklingen på andelsboligmarkedet i Region Hovedstaden i første kvartal 2014 med udgangspunkt i vores kendskab

Læs mere

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget.

Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene på de spørgsmål, der er blevet stillet til lovforslaget. Boligudvalget (2. samling) L 173 - Svar på Spørgsmål 45 Offentligt TALEPUNKTER Lukket samråd om Århusmodellen Bilag 1 Spørgsmål A: Ministeren bedes redegøre for lovforslagets indhold samt uddybe svarene

Læs mere

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig

Guide til et sikkert andelsboligkøb. Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb Til dig der skal købe din første andelsbolig Guide til et sikkert andelsboligkøb 3 Hvad er en andelsbolig? Mange bruger betegnelsen at købe en andelsbolig, men reelt

Læs mere

Morten Kolberg. Lånene er dyre

Morten Kolberg. Lånene er dyre ABFnyt nr. 1, februar 2015: Morten Kolberg. Lånene er dyre Morten Kolberg minder meget om alle andre 41-årige danskere. Han er gift, far til to, og da han og hans hustru for seks år siden ventede deres

Læs mere

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser Oversigtsrapport for andelsboligforeningen Eksempel Købt gennem Boliga 2012-11-07 (nyeste regnskab: 2011) Side 1 af 1 plus forklaringer Information Ændring på 1 år Grafer over udvikling Status E E Dato

Læs mere

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser (nyeste regnskab: 2011) Side 1 af 1 plus forklaringer Information Ændring siden sidste regnskab Grafer over udvikling Status Stabil Dato 2012-05-31 Stiftelsesår 1977 Byggeår 1936 Antal enheder Antal andele

Læs mere

Boligejerne har styr på deres afdragsfrie realkreditlån

Boligejerne har styr på deres afdragsfrie realkreditlån Boligejerne har styr på deres afdragsfrie realkreditlån 2011 Boligejerne anvender deres afdragsfrihed med omtanke - og mest af alt til investeringer, opsparing og nedbringelse af anden gæld. Boligejerne

Læs mere

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser (nyeste regnskab: 2011) Side 1 af 2 plus forklaringer Information Ændring på 1 år Grafer over udvikling Stabil Dato 2012-05-30 Stiftelsesår 1977 Byggeår 1936 Antal enheder 160 Antal andele 158 Samlet KVM

Læs mere

Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse

Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse 23. februar 211 Afdragsfrihed kan være en dyr fornøjelse Afdragsfrie lån kan ved første øjekast fremstå som en ekstrem billig finansieringsløsning, men i princippet udskyder man blot regningen til et senere

Læs mere

Fri prisdannelse på A/B beviser giver mia. gevinster!

Fri prisdannelse på A/B beviser giver mia. gevinster! Debat-Berlingske cand. merc. stats. aut. ejd. mgl. og valuar Lars Wismann, projektchef og direktør den 10. maj 2015 Fri prisdannelse på A/B beviser giver mia. gevinster! Charlotte Dyremose fra Det Konservative

Læs mere

Flere på udkig efter en ejerbolig

Flere på udkig efter en ejerbolig NR. 5 JUNI 2015 Flere på udkig efter en ejerbolig Selv om foråret fortsat viser sig fra sin kølige side, tegner boligmarkedet en del lunere end for tre måneder siden. Det næste halve år kan ejendomsmæglere

Læs mere

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser

nævnte hensættelser er regnskabsmæssige hensættelser Nøgletalsrapport for andelsboligforeningen Eksempel Købt gennem Boliga 2012-11-07 (nyeste regnskab: 2011) Side 1 af 2 plus forklaringer Information Ændring på 1 år Grafer over udvikling Status E E Dato

Læs mere

Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C

Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C Ejendomsbeskrivelse Skolebakken 7, 8000 Aarhus C Skolebakken 7 Aarhus C - fantastisk beliggenhed midt i byen ved vandet - liebhaverejendom i centrum af den nye Domkirkeakse med udsigt til havnen, Aarhusbugten

Læs mere

Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud

Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud 4. juni 2011 Boligejernes rådighedsbeløb ser solidt ud Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk De danske boligejeres privatøkonomi har ofte været i mediernes søgelys gennem de seneste

Læs mere

Bilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde

Bilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde Bilag 9 til Fællesindstilling Billige boliger pilotprojektet - Karens Minde FINANSIERING OG GARANTISTILLELSE 09-02-2007 Sagsnr. 1101-294547 Dokumentnr. 2006-34535 Ansøgningen Kuben Boplan A/S har i brev

Læs mere

Forældrekøb kan give plus på kontoen

Forældrekøb kan give plus på kontoen 5. maj 2009 Forældrekøb kan give plus på kontoen Priserne på ejerlejligheder falder, renterne har taget sig et dyk de seneste måneder og bunden synes endnu ikke at være nået for hverken boligpriser eller

Læs mere

Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder

Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder 6. september 2011 Priser på andelsboliger i tråd med ejerlejligheder Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring

Læs mere

IFKA Institut for Konjunktur-Analyse De professionelles omdømme 1999 og 2005 Rapport

IFKA Institut for Konjunktur-Analyse De professionelles omdømme 1999 og 2005 Rapport IFKA Institut for Konjunktur-Analyse De professionelles omdømme 1999 og 2005 Rapport Institut for Konjunktur-Analyse Åbenrå 29 1124 København K Telefon 33 32 82 70 Fax 33 93 03 67 E-mail info@ifka.dk Website

Læs mere

Analyse af udbredelsen og brugen af afdragsfrie realkreditlån i forskellige aldersgrupper

Analyse af udbredelsen og brugen af afdragsfrie realkreditlån i forskellige aldersgrupper 19. maj 2008 Analyse af udbredelsen og brugen af afdragsfrie realkreditlån i forskellige aldersgrupper Sammenfatning Realkreditrådet har gennemført en analyse af udbredelsen og brugen af afdragsfrie lån

Læs mere

Forældrekøb markant billigere end for ét år siden

Forældrekøb markant billigere end for ét år siden 11. august 2009 Forældrekøb markant billigere end for ét år siden Torsdag den 30. juli fik 45.861 studerende det brev, de har ventet på hele sommeren; et ja til at komme ind på en videregående uddannelse.

Læs mere

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse

Forældrekøbsguiden 2015. Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse Forældrekøbsguiden 2015 Køb og salg Husleje og fremleje Skat og fradrag Salg og overdragelse 1 Forældrekøbsguiden 2015 Denne guide er til dig, der overvejer at købe studiebolig til dit barn. Guiden giver

Læs mere

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo UDKAST Frederikshavn Kommune - et godt sted at bo Boligpolitik juni 2014 2 Indhold Frederikshavn Kommune -et godt sted at bo 4 Eksisterende boliger og boligområder 8 Nye boligområder 12 Almene boliger

Læs mere

Den danske sommerhusejer

Den danske sommerhusejer 11. april 2011 Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Anders Friis Binzer abin@rd.dk Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring

Læs mere

FORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2

FORÆLDREKØB. Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. EN GOD START 2 GUNSTIGE SKATTEFORHOLD OG BOLIGSIKRING 2 FORÆLDREKØB Med forældrekøb kan du hjælpe dine børn til at få en lejebolig. 121/5 01.01.2015 Forældrekøb er, når forældre køber en lejlighed, som de udlejer til deres barn. Hvis voksne børn køber en lejlighed,

Læs mere

Analyse af andelsboligsektorens rolle på boligmarkedet

Analyse af andelsboligsektorens rolle på boligmarkedet Analyse af andelsboligsektorens rolle på boligmarkedet 2006 2 Kapitel 1. Indledning 5 1.1 Baggrunden for analysen 5 1.2 Analysens indhold 5 1.3 Arbejdets tilrettelæggelse 5 Kapitel 2. Resumé af rapporten

Læs mere

Forældrekøb er økonomisk attraktivt.

Forældrekøb er økonomisk attraktivt. 1. juli 2015 Forældrekøb er økonomisk attraktivt. Sommerferien står for døren, og om et par måneder skal tusinde af studerende starte på deres studie. Studiestart er traditionen tro lig med at mange forældre

Læs mere

Studerendes økonomi afhænger af studieby

Studerendes økonomi afhænger af studieby 23. august 2010 Studerendes økonomi afhænger af studieby I den kommende tid starter titusinder af unge på en videregående uddannelse. For mange betyder det også, at de unge flytter hjemmefra og til en

Læs mere

4 værelses lejlighed i pæn stand

4 værelses lejlighed i pæn stand Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk 4 værelses lejlighed i pæn stand Peter Bangs Vej 75, 1. tv. 2000 Frederiksberg

Læs mere

Fuld rapport: A/B Eksempel Forening (nyeste regnskab: 2011) Side 1 af 6 Information Ændring på 1 år Grafer over udvikling Status Stabil Dato 2012-06-04 Stiftelsesår 1977 Byggeår 1936 Antal enheder 160

Læs mere

Salgsopstilling. Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Der henvises til sælgers oplysningsskema

Salgsopstilling. Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Der henvises til sælgers oplysningsskema Kolding Åpark 1, 4. sal 6000 Kolding Tlf.: 79 38 13 44 www.andelsboligmaeglerne.dk, E-mail - andel@kuben.dk Salgsopstilling Købspris 750.000 Udbetaling 750.000 Mdl. husleje brutto kr. 4.671 Mdl. husleje

Læs mere

Andelshaveren. Køb Indskud Tilvalg. Boligydelser Fællesudgifter. Muligheder for offentligt tilskud. Vedtægter Lovgivning

Andelshaveren. Køb Indskud Tilvalg. Boligydelser Fællesudgifter. Muligheder for offentligt tilskud. Vedtægter Lovgivning Andelshaveren Hvad betyder det at købe andelsbolig og hvilke regler gælder for andelshaver? Køb Indskud Tilvalg Boligydelser Fællesudgifter Muligheder for offentligt tilskud Vedtægter Lovgivning Hvad er

Læs mere

Sags nr. 603C432 Sofienhøjvej 7, 1. th., 101 kvm. - 3 vær. - Altan. 2300 København S

Sags nr. 603C432 Sofienhøjvej 7, 1. th., 101 kvm. - 3 vær. - Altan. 2300 København S Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Sofienhøjvej 7, 1. th., 101 kvm. - 3 vær. - Altan. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 2 i 2015. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man som altid henvende sig hos sin sædvanlige kontaktperson

Læs mere

Status på andelsboligmarkedet

Status på andelsboligmarkedet 5. marts 212 Status på andelsboligmarkedet Interessen om andelsboligmarkedet har været jævnt stigende gennem de seneste mange år i takt med, at andelsboligmarkedet i højere grad minder om ejerboligmarkedet

Læs mere

Positive takter på boligmarkedet

Positive takter på boligmarkedet NR. 3 MARTS 2015 Positive takter på boligmarkedet Det kan godt være, at foråret har bragt positive nøgletal med sig, men danskerne tænker sig alligevel godt om, før de går i markedet efter en ejerbolig.

Læs mere

Velkommen til Strandkanten. - med tæerne i havet og byen i ryggen

Velkommen til Strandkanten. - med tæerne i havet og byen i ryggen Velkommen til Strandkanten - med tæerne i havet og byen i ryggen Da Strandkanten endnu ikke er færdigbygget, er brochurens billeder af bygningen og interiør ikke rigtige fotos, men såkaldte arkitekt 3D

Læs mere

Fremtidens realkredit

Fremtidens realkredit Fremtidens realkredit - så sætter du lidt til side Tolagsbelåning ganske enkelt Fem nye realkreditpakker. Det er ganske enkelt sund fornuft. Fremtidens realkredit hjælper dig med at spare op i din bolig.

Læs mere

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER 84 TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER BOLIGPRISER De svenske boligpriser mindre attraktive for danskere Billigere boliger, mere og bedre bolig for pengene var drivkraften bag den flyttestrøm af danskere,

Læs mere

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk

Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk 30-04-2014 NR. 4 MAJ 2014 Stigning i boligejernes afdrag for fjerde år i træk I 2013 blev der afdraget det højeste niveau af obligationsrestgælden siden 2006. Samlet set steg boligejernes afdrag for fjerde

Læs mere

Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked

Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked 9. marts 2012 Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked De usikre tider på både boligmarkedet og arbejdsmarkedet har gennem de seneste år bevirket til, at flere

Læs mere

Skøn 4V er perfekt beliggende på den grønne og trendy Sønder Boulevard Sags nr. 122-4095

Skøn 4V er perfekt beliggende på den grønne og trendy Sønder Boulevard Sags nr. 122-4095 Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Skøn 4V er perfekt beliggende på den grønne og trendy Sønder Boulevard Sags nr. 122-4095 Sønder Boulevard

Læs mere

Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S

Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S Ejendomsmæglerens oplysning til parterne

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN HAMISGAARDPARKEN - - 11 boliger i Hammelev

ANDELSBOLIGFORENINGEN HAMISGAARDPARKEN - - 11 boliger i Hammelev HAMISGÅRD 11 1 12 3 11 dejlige andelsboliger i attraktivt kvarter ved Hamisgårdvej i Hammelev. Velindrettede boliger til yngre, ældre og børnefamilier. Lyse og luftige rum med flotte lysindfald som skaber

Læs mere

tryg i boligen med sparbank byg og byg om

tryg i boligen med sparbank byg og byg om tryg i boligen med sparbank byg og byg om Boligrådgivning Sådan gør vi i SPARBANK Hos SPARBANK bliver du mødt af en kompetent og fleksibel rådgiver, der gør sit bedste for at sætte sig ind i din situation

Læs mere

Fremtidens realkredit

Fremtidens realkredit Fremtidens realkredit - så sætter du lidt til side Tolagsbelåning ganske enkelt Fem nye realkreditpakker. Det er ganske enkelt sund fornuft. Fremtidens realkredit hjælper dig med at spare op i din bolig.

Læs mere

Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg

Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg 19. februar 2013 Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg Vi har set nærmere på realkreditfinansieringen af andelsboligforeningerne herhjemme og udviklingen i denne over de senere år. Det

Læs mere

Forældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53

Forældrekøb. - når de unge flytter hjemmefra. home as oktober 2013. Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 home as oktober 2013 Forældrekøb - når de unge flytter hjemmefra Forældrekøb A5.indd 1-2 29/10/13 13.53 Søg og du skal finde Det kan være svært at finde tag over hovedet, når man som ungt menneske skal

Læs mere

privat boligudlejning under lup

privat boligudlejning under lup privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.

Læs mere

Flot 4-værelses med stor altan i hjertet af Vesterbro Sags nr. 122-4012

Flot 4-værelses med stor altan i hjertet af Vesterbro Sags nr. 122-4012 Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Flot 4-værelses med stor altan i hjertet af Vesterbro Sags nr. 122-4012 Lille Istedgade 5, 4.tv. 1706

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale

Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale 5. december 2011 Rentefradragsretten på retræte konsekvensen for huspriserne minimale Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Ved månedens udgang bliver rentefradragsretten nok engang reduceret.

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger Spørgsmål og svar Sidst redigeret: maj 2012, version 2.0 Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger. Svarene

Læs mere

Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning

Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning 18. februar 14 Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning Historier om andelsboligforeninger i økonomiske problemer har igennem efterhånden flere år domineret nyhedsbilledet på andelsboligmarkedet.

Læs mere

Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien. foretaget af Danmarks Statistik februar 2010

Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien. foretaget af Danmarks Statistik februar 2010 Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien foretaget af Danmarks Statistik februar 2010 60% 57% 50% 48% 40% 30% 26% 20% 20% 17% 10% 9% 6% 6% 11% 0% 0% 1% 1% Meget lavere Lavere

Læs mere

Mange tilbud vedrører pensionsopsparing, muligheden for at få nyt eller flere betalingskort eller en form for (ekstra) forsikring.

Mange tilbud vedrører pensionsopsparing, muligheden for at få nyt eller flere betalingskort eller en form for (ekstra) forsikring. Forbrugerpanelet om bankers salgsinitiativer Knap hver anden respondent (45%) er inden for de seneste fem blevet kontaktet en eller flere gange af deres bank med tilbud om produkter, de ikke allerede havde.

Læs mere

Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien. foretaget af Danmarks Statistik december 2010

Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien. foretaget af Danmarks Statistik december 2010 Boligøkonomisk Videncenters undersøgelser af danskerne og boligøkonomien foretaget af Danmarks Statistik december 2010 70% 60% 60% 50% 49% 40% 30% 27% 20% 10% 0% 1% 6% 21% Meget højere Højere På samme

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret

Læs mere

Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09?

Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09? Har boligkrisen ændret boligpræferencerne 2008-09? Hans Skifter Andersen Hovedkonklusioner... 2 Undersøgelse af ændrede boligpræferencer 2008-2009... 3 Hvem er påvirket af boligkrisen og hvordan... 3 Ændringer

Læs mere

Du Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Tornegården

Du Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Tornegården Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Tornegården Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til

Læs mere

POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014

POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014 POLITISK OPLÆG BOLIGPOLITIK SEPTEMBER 2014 ANDELSBOLIG- OPLÆG 2014 BILLIGERE LÅN OG MERE GENNEM- SIGTIGHED Alle danskere skal have mulighed for at bo i en bolig, der er egnet til deres særlige situation.

Læs mere

Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K

Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K JAKOB KRISTENSEN E JE N DO M S AD M I NI ST R AT IO N Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K Samlet etage areal Afkast 1. år Hæftelser til overtagelse Pris ved

Læs mere

Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter

Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter NR. 6 SEPTEMBER 2011 Stor tiltro til danske realkreditobligationer sikrede historisk lave F1-renter Under sommerens uro på de finansielle markeder søgte investorerne mod sikre aktiver. Obligationer klarede

Læs mere

. Sommerhuset købes tæt på bopælen

. Sommerhuset købes tæt på bopælen 20. maj 2014. Sommerhuset købes tæt på bopælen Vi har i denne analyse set nærmere på hvem, der typisk ejer et sommerhus og hvordan de finansiere sommerhuset. Analysen er alene baseret på baggrund af data

Læs mere

2150 Nordhavn Projektsalg: danbolig Nygårdsvej 2 2100 København Ø Tlf.: 38 41 70 00 svanemoellen@danbolig.dk www.danbolig.dk

2150 Nordhavn Projektsalg: danbolig Nygårdsvej 2 2100 København Ø Tlf.: 38 41 70 00 svanemoellen@danbolig.dk www.danbolig.dk 2150 Nordhavn 02 kronløbshuset.dk Velkommen til Et nyt byggeri i harmoni med havnemiljøet Arkitekturen ideen den nye bydel Ejerlejligheder med taghave, terrasse eller altaner Lejlighedstyper fleksibel

Læs mere

Fremtidens almene bolig i Danmark

Fremtidens almene bolig i Danmark Fremtidens almene bolig i Danmark Jesper Bo Jensen, ph.d. fremtidsforsker Privat forbrug (Gennemsnitlig stigning 2,6% p.a.) Mængdeindeks 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 1846 1853 1860 1867

Læs mere

LÆKKER ANDEL MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Sags nr. 30-61271

LÆKKER ANDEL MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Sags nr. 30-61271 Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: 47360025 / 31120700, Fax.: 47360039 bolig@vtc.dk - www.vtc.dk LÆKKER ANDEL MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Sags nr. 30-61271 Ålekistevej 220B, 1.th. 2720 Vanløse Advokatens

Læs mere

BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER

BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER Boligmarkedet DANSKERNES FORVENTNINGER MAJ 2014 1 Indholdsfortegnelse 1 Indholdsfortegnelse... 1 2 Tabeloversigt... 1 3 Figuroversigt... 2 4 Sammenfatning... 3 5 Undersøgelsen

Læs mere

Byggeri med visioner

Byggeri med visioner Byggeri med visioner Nøgletal 2005-2006 Kroner Resultat Egenkapital Balancesum* Soliditetsgrad 2005 29.480.813 41.965.182 351.857.585 11,9 % 2006 64.594.083 120.541.377 557.160.152 21,6 % *Balancesumsbegrebet

Læs mere

Når du har planer om en ny bolig

Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der

Læs mere

Salgsopstilling. Mynstersvej 3, 3. sal 1827 Frederiksberg C Tlf. : 70 228 288 CVR nr. 33160437 info@fairsquare.dk www.fairsquare.

Salgsopstilling. Mynstersvej 3, 3. sal 1827 Frederiksberg C Tlf. : 70 228 288 CVR nr. 33160437 info@fairsquare.dk www.fairsquare. Mynstersvej 3, 3. sal 1827 Frederiksberg C Tlf. : 70 228 288 CVR nr. 33160437 info@fairsquare.dk www.fairsquare.dk Salgsopstilling Adresse Heinesgade 6, 4. th., 2200 København N Sag nr. 12TS002F Dato:

Læs mere

Taglejlighed i 2 plan med altan.

Taglejlighed i 2 plan med altan. Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Taglejlighed i 2 plan med altan. Parmagade 16, 4. th. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver

Læs mere

Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån

Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån 18. juli 2011 Danskerne er glade for deres afdragsfrie lån Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Realkredit Danmark sætter i øjeblikket fokus på danskernes tvivl i forbindelse med

Læs mere

Sags nr. 603C445 Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S

Sags nr. 603C445 Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Polensgade 48, 1. th., Polensgade 48, 1. th. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund 12. august 214 Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund Adgangen til boligmarkedet ser fornuftig ud for førstegangskøberne i øjeblikket. Den såkaldte boligbyrde er på landsplan langt under det

Læs mere

Du Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Solbakken II

Du Kan - Du Må. Den. Køge Boligselskab Solbakken II Du Kan - Du Må Den Attraktive råderet i Køge Boligselskab Solbakken II Hvad er råderet? Når du bor i en almen bolig, har du ret til at forbedre eller forandre den. Det kaldes for råderet. I henhold til

Læs mere

Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet

Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet 14. september 2015 Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet Vi har i samarbejde med YouGov spurgt danskerne om, hvilke større investeringer drømmer du især om at få råd til? Ikke overraskende

Læs mere

Pæn 2 værelses med billig boligafgift.

Pæn 2 værelses med billig boligafgift. Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Pæn 2 værelses med billig boligafgift. Elbagade 33, 2. th. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger - Spørgsmål og svar (Sidst redigeret: Maj 2010, version 1.3) Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger.

Læs mere

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,

Læs mere

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk

Oddervej 17 EDC AROS. Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Oddervej 17 Sag: 83100358 edc.dk EDC AROS Tranbjerg Hovedgade 58-8310 Tranbjerg Tlf. 86720088-831@edc.dk Boligen Opført 2013 Rum/Værelser 5/5 Bolig 164 m² Grund 445 m² Energimærke: Fantastisk udsigt over

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Hermed følger Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2013. Hvis der er spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan man henvende sig til ens sædvanlige kontaktperson

Læs mere

NOTAT: STUDERENDES BOLIGSITUATION

NOTAT: STUDERENDES BOLIGSITUATION NOTAT: STUDERENDES BOLIGSITUATION I foråret 2015 foretog Analyse & Tal en survey blandt landets studerende. 2884 studerende fordelt på alle landets universiteter på nær IT Universitetet besvarede hele

Læs mere

Boligguide: Nu er ejerboligen er billigst

Boligguide: Nu er ejerboligen er billigst Boligguide: Nu er ejerboligen er billigst Nye tal viser, at man nu kan bo i en ejerlejlighed for under det halve af, hvad det koster at bo til leje eje eller leje Af Louise Kastberg, oktober 2012 03 Dyrt

Læs mere

Hvordan får jeg penge til fartøjet?

Hvordan får jeg penge til fartøjet? Kapitel 3 side 35 Hvordan får jeg penge til fartøjet? Der skal bruges penge til at købe et fartøj. Og der skal bruges penge i det daglige - til driften. I det her afsnit skal vi se på, hvordan man kan

Læs mere

Flere er klar til at købe bolig

Flere er klar til at købe bolig NR. 6 JUNI 2012 Flere er klar til at købe bolig Der er måske opklaring på vej på boligmarkedet. Markant flere danskere overvejer at skrive under på en slutseddel end for tre måneder siden. "De tunge skyer

Læs mere

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23%

Figur 1: Fordeling af tab på ejerboliger (i perioden 2009-2013) Milliardtab i land- og yderkommuner 35% 43% 23% NR. 10 DECEMBER 2014 Milliardtab i land- og yderkommuner Selv om land- og yderkommuner står for 32 pct. af udlånsporteføljen, stammer hele 43 pct. af sektorens tab fra disse kommuner. Realkreditinstitutternes

Læs mere

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 Eksempel Energirenovering etageboliger PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 UDGIVET DECEMBER 2014 Nye lejligheder på loftet Nyt skifertag og 16 nye moderne to-etagers taglejligheder med egen terrasse.

Læs mere

Gavllejlighed med ekstra lysindfald..

Gavllejlighed med ekstra lysindfald.. Gavllejlighed med ekstra lysindfald.. Berings Gade 24 1. TV, 2630 Taastrup Dejlig lys 3 værelses beliggende i kort afstand til CITY 2, med masser af indkøbsmuligheder, ligeledes tæt på Høje-Taastrup station

Læs mere

Guide. Guide: Sådan undgår du et AFDRAGSCHOK. sider. Maj 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Foto: Scanpix

Guide. Guide: Sådan undgår du et AFDRAGSCHOK. sider. Maj 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Foto: Scanpix Foto: Scanpix Guide Maj 2014 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus 18 sider Guide: Sådan undgår du et AFDRAGSCHOK INDHOLD: AFDRAGSCHOK Stor boliggyser på vej...4 EU-bombe under boligmarkedet...6

Læs mere

. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere

. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere 25.april 2015. Lav rente og høj grad af sikkerhed. FlexLån T er den oversete tredje vej for boligejere Lånevarianten FlexLån T er overset på realkreditmarkedet. Men med kombinationen af høj sikkerhed for

Læs mere

REC Administration v/ Jesper Rydahl Pedersen Pakhuset, Njalsgade 21 F, 2.

REC Administration v/ Jesper Rydahl Pedersen Pakhuset, Njalsgade 21 F, 2. Referat Tirsdag den 7. november 2006 kl. 19.00 afholdtes ekstraordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen Bredegrund i menighedslokalerne ved Filipskirken, Kastrupvej 57, med følgende: Dagsorden:

Læs mere

Flot nyere badeværelse med sep brus, køkken / alrum og "egen" haveandel

Flot nyere badeværelse med sep brus, køkken / alrum og egen haveandel Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Flot nyere badeværelse med sep brus, køkken / alrum og "egen" haveandel Finlandsgade

Læs mere

Boligmarkedet er gennemskueligt men finanskrisen var et jordskælv

Boligmarkedet er gennemskueligt men finanskrisen var et jordskælv NR. 2 FEBRUAR 2011 Boligmarkedet er gennemskueligt men finanskrisen var et jordskælv Sædvanligvis har sælgere og købere et nogenlunde præcist billede af forholdene på boligmarkedet. Ejendomsmæglerne rammer

Læs mere