AdvokatfirlTla. Ny auktion d. 22. maj 2015, kl Højeste bud på 1. auktion kr SALGSOPSTI LLI NG TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN

Transkript

1 DAt1L AdvokatfirlTla Ny auktion d. 22. maj 2015, kl Højeste bud på 1. auktion kr SALGSOPSTI LLI NG TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN Østrealle 10, 7330 Brande Fredag, den 17. april 2015 kl /05/ /83

2 Side Advokat J.nr. Dok. ID 2 af 2 Egon Bjørn Andersen EBA-GYE 18 Indholdsfortegnelse DOKUMENT Salgsopstilling Beregning af størstebeløb og sikkerhedsstillelse Beskrivelse af ejendommen Billeder af ejendommen Tingbogsoplysning Vurderingsattest BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet Ejendomsdatarapport med bilag Jordforureningsattest Lokalplan Lejekontrakt Auktionsopgørelse Nykredit Realkredit A/S Særlige vilkår for Nykredit Realkredit A/S lån Særlige vilkår - tvangsauktioner Købervejledning optrykt på 18 Vejledning i brug af salgsopstilling og Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår DAHL Herning Advokataktieselskab I Tlf I 05/05/ /83

3 Advokatfirma Højeste bud på 1. auktion kr J.NR EBA-GVE AS 17 /2015 Ejendommens matr.nr.: 10 di Brande by, Brande beliggende: Østrealle 10, 7330 Brande tilhørende: Peder Pedersen Thor boende: Klochsvej 44, 7441 Bording Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Auktionstidspunkt: Fredag, den 17. april 2015 kl Ny auktion d. 22. maj 2015, kl Auktionssted: Retten i Herning, Haraldsgade 28, 7400 Herning Rekvirent, hæftelse nr.: 1 Nykredit Realkredit A/S Ved advokat: Advokat Egon Bjørn Andersen, Kaj Munks Vej 4, 7400 Herning, tlf.nr Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Erhvervsejendom Ejendomsværdi pr.: , kr ,00 heraf grundværdi: kr ,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge : Forsikringsforhold: Ikke foretaget. Tingbogen 2359 m 2 Gjensidige Forsikring Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: kr , 90 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Nej Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedhæftede beskrivelse - bilag 5 heraf vej: 176 m 2 Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Ejendommen er udlejet. Der henvises til kopi af lejekontrakten 14 Se vedhæftede tingbogsattest. Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter kan findes på yy J:Jlansystem.dk. 05/05/ /83

4 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser PANT- OG UDLÆGSHAYERE opgjort pr. på hæftelser, der og evt. der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato kan forventes ejerskifteafdrag indfriet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. overtaget med på hæftelser, der tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m. V. tillæg af kan forventes uforfaldne renter overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: , , ,48 0,00 Pantebrev til Nykredit, Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København Y, stort opr. kr ,00 Restgæld kr ,54. Obligationsrestgæld kr ,54. Tilpasningslån. Evt. indfrielse foretages på baggrund af obi igationsrestgælden Bilag 15 Hæftelse nr.: i alt ved budsum , , ,48 0,00 kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Transport i alt ved budsum kr. 05/05/ /83

5 Afslutningsside 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser PANT- OG UDLÆGSHAVERE opgjort pr. på hæftelser, der og evt. der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdagen kan forventes ejerskifteafdrag indfriet. nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. overtaget med på hæftelser, der f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m. v. tillæg af kan forventes uforfaldne renter overtaget. Transport , , ,48 0,00 Hæftelse nr. 2: ,00 0,00 0, ,00 Ejerpantebrev med meddelelse til Spar Nord Bank AIS, Dalgasgade 30, 7400 Herning stort apr. kr ,00 hernlog@sqarllqccjab i alt ved , , , ,00 budsum A. Total kr , , , ,00 B. Størstebeløbet, der skal betales/ overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: ,01 Heraf kontant at betale inden 4 uger: ,76 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Indbetalt husleje fra lejeren vil blive reguleret i størstebeløbet under tvangsauktionen. Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. kr. 4. andre offentlige bidrag, ,25 herunder renovation kr. 0, ,00 5. vandafgifter kr. 0,00 De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m. v. kr. 3. kloakbidrag m. v. kr ,76 0,00 6. brandforsikringsbidrag kr. 0,00 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 0,00 8. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr ,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7, kr ,00 //;() Denne salgsopstilling er udarbejdet den 18. marts 2015 af advokr:~ø1rvbiø~liaers;n /~./ 05/05/ /83

6 DAI1L A dvoka tfirrn a /gve OPGØRELSE over rekvirentomkostninger ved tvangsauktion BEREGNINGSGRUNDLAG Ejendomsværdi pr kr , % heraf kr ,00 I alt kr ,00 REKVIRENTOMKOSTNINGER Inkassosalær incl. moms kr ,00 Fogedgebyr kr. 890,00 Tilkendt mødesalær ved udlæg incl. moms kr. 500,00 Gebyr auktionsbegæring kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 325,00 Befordring besigtigelse inkl. moms kr. 215,00 Annonce-udgifter - anslået kr ,00 Kopiering af salgsopstilling - anslået kr ,00 rekvirentsalær Grundtakst kr ,00 0,6 % af beregningsgrundlaget kr ,00 Kr ,00 kr ,00 kr ,00 + Moms, heraf 25 % kr ,25 Kr ,25 kr ,25 I ALT kr ,25 Rettighedshavernes mødesalær Kr ,00 Ejendomsskatterestancer Kr ,76 I alt Kr ,01 SIKKERHEDSSTILLELSE ved bud på kr ,00 Restancer kr ,48 1;4 hæftelser kr ,00 Størstebeløb kr ,01 I alt kr ,49 Oprundet til kr ,00 J.nr Egon Bjørn Andersen 05/05/ /83

7 DAI1L A dvokatfirrna Dato 10. marts 2015 J.nr #DokID# BESKRIVELSE AF Ø$TR6 ALLE 10, 7330 BAANOt;' Ejendommen, som er en erhvervsejendom, er beliggende i Brande. Ejendommen er opført i 1940, og ombygget i Ejendommen er opført i mursten med trævinduer. Taget er opført af Built-up. Lokalerne består af to store lagerhaller, hvoraf den ene har portadgang. Herudover er der tre mindre rum til opbevaring, samt et fællesareal med køkken og toilet, samt to disponible rum. Ejendommen er, på tidspunktet for udarbejdelse af denne salgsopstilling, udlejet. Samlet boligareal ifølge BBR-meddelelse: 775 m2 Heraf bygningsareal: 775 m2 Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og ejendommen har afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Ejendommen er tilsluttet privat almen vandforsyning. Foranstående oplysninger er meddelt bl.a. på grundlag af besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt BBR-ejermeddelelsen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Der er ikke i forbindelse med tvangsauktionen foretaget opmåling af arealerne. Visse oplysninger i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Lejeindtægt incl. lys og varme kr ,00 forfalder Heri fradrages for at holde ejendommen i drift udgifter påløbet denne periode, hvor lejen bliver betalt. Denne omkostning medtages udenfor budsummen kr. kr. 569,07 DAHL Herning Advokataktieselskab Kaj Munks Vej 4 I DK-7400 Herning I Tlf I Fax I i cva /05/ /83

8 05/05/ /83

9 TINGBOGSATTEST Udskrevet: :08:27 Adresse: østre Alle Brande Samlet areal: Heraf vej: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: 2359 m2 176 m Brande By, Brande 0010di 2359 m2 176 m ADKOMSTER Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde Overført fra gammelt system: Ja Navn: CPR: Ejerandel: Peder Pedersen Thor **** 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK HÆFTELSER M Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Realkreditpantebrev 10, :08:27 Side 1 af 4 05/05/ /83

10 Hovedstol: Rente: DKK ktl Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Pantebrev med rentetilpasning Navn: CVR: Nykredit Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev DKK Dato: :33:44 Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd Navn: CPR: Peder Pedersen Thor **** Navn: CVR: Spar Nord Bank AIS LOMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: CVR: Spar Nord Bank AIS Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. ' :08:27 Side 2 af 4 05/05/ /83

11 Tillægstekst Forrentes ikke DKK U Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK Spar Nord Bank A/S U Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: DKK SPAR NORD BANK A/S Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: DKK Spar Nord Bank A/S SERVITUTTER Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om færdselsret mv, til vedligeholdelse af rørledning :08:27 Side 3 af 4 05/05/ /83

12 M Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut Overført fra gammelt system: Ja Vejret Andet Tillægstekst Dok om færdselsret mv ØVRIGE OPLYSNINGER Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK Filnavn: 57_QA_ :08:27 Side 4 af 4 05/05/ /83

13 Ejendomsvurdering Adresse: ØSTRE ALLe 10, 7330 BRANDE Vurderingsår: 2014 Kommune: IKAST-BRANDE Ejendomsnr.: 6343 Vurderingskreds: BRANDE Benyttelse: Andre vurderinger Lejligheds antal: O Matrikel: 10 DI, BRANDE Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispeciftkationer" Vis tid vurder: Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Bebyg.% Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris etageareal 02 Kvadratmeterpris ,00 % kr. 3 kr kr. 528 kr. I alt: kr. Vis tid! ring 05/05/ /83

14 ~ ~)7 ''-.-.../ Ikast-Brande Kommune Byggeafdelingen Afsender Ikast-Brande Kommune Byggeafdelingen Modtager: 7330 Brande BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Kommune nr.: 7fß Ejendoms nr.: 6343 Ejendommens beliggenhed:... '4 østre Alle 1 o (V~k<!r$ ~~ ~ß330 Brande, Udskrift dato: Oplysninger om grunde Adresse: østre Alle 10 (vejkode: 1032), 7330 Brande Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. 10di Oplysninger om bygninger Ejerlav BRANDE BY, BRANDE Bygningsnr.: 1 Adresse: østre Alle 10 (vejkode: 1032),7330 Brande Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 10di Ejerlav: BRANDE BY, BRANDE Opførelsesår: 1940 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Built-up Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen Bebygget areal 775 Samlet bygningsareal heraf affaldsrum i terræn O heraf udvendig efterisolering heraf indbygget garage O Kælder heraf indbygget carport O heraf kælder m/loft < 1,25 heraf indbygget udhus heraf indbygget udestue O O Tagetage heraf udnyttet Overdækkede arealer O Lukkede overdækninger Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Om-/tilbygningsår: 1970 m2 Arealanvendelse m2 775 Samlet boligareal O O heraf lovlig beboelse i kælder O O Samlet erhvervsareal 775 O Adgangsareal O O Andet areal O O Antal etager u. kælder & tagetage O Abne overdækninger O BBR Ejendommens beliggenhed: østre Alle 10 (vejkode: 1032), 7330 Brande Kommune nr.: 756 Ejendoms nr.: 6343 Udskrift dato: Side: 1/2 05/05/ /83

15 BBR Ejendommens beliggenhed: østre Alle 10 (vejkode: 1032), 7330 Brande Kommune nr.: 756 Ejendoms nr.: 6343 Udskrift dato: Side: 2/2 05/05/ /83

16 ~ /! v~ ~Tlf: 99 Giro Ekspedition: Mandag-Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag klo klo Modtager teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk Ejendommens beliggenhed: østre Alle 10 Matrikelbetegneise: BRANDE BY, BRANDE Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer 10di B Udskrevet den: 2359 Moms-nr.: 17/ Debitornummer: XXX XX xxxxxx XX XX Vurderet areal: Vurderingsår: 2013 (01/ ) Grundværdi Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. affast ejendom Side 01 af 01 Specifikation Beløb Herafmoms KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 20,350 : /01-31/ ,78 ROTTEBEKÆMPELSE OPGØRELSE RENOVATION/GENBRUG ADG.KODE SPECIFIKATION AF OPGØRELSER: SE BRUG KODE ,62 496,50 99,30 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktel. Rate Ol 02 Forfaldsdato 01/ / Sidste rettidige indb.dag 05/ / Ratebeløb 23449, ,64 IALT 46802,90 99,30 Fakturadato 01/ / Moms beløb 49,65 49,65 ;; o o Ü o O O :;; '" Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evi. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillel. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. 05/05/ /83

17 EJENDOMS DATA RAPPORT Happorl køi:j1! 0/2 20 I b Happort lærdi,) 25/ For ejendommen østre Alle 1 o, 7330 Brande Ejendommens adresse:.. Matr.nr.. Grundareal. Ejendomsnummer:. Kommune:... østre Alle 10,7330 Brande.... l Odi Brande By, Brande m" Ikast -Br ande Kommune Ejerforllold:.. Privatpersoner eller intetessen tskab Detaljeret information om ejendommen Matr.nr, l Odi Brande By, Brande Rapport-ID: Od ,d616-4e94-b9n, f330 05/05/ /83

18 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle i o 7330 Brande Rapport købt 10/2 20 I 5 Rapport færdig 25/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resume...3 Uddybning af enkelte svar Økonomi. Ejendomsskat (grundskyld).. Ejendoms- og grundværdi.. Forfalden gæld til kommunen l Planer. Zonestatus.. Lokalplaner. Varmeforsyning... Kommunale anlægsprojekter l.9 10 Vand. Aktuelle afløbsforhold.. Aktuel vandforsyning.. Spildevandsplan.. Grundvand - Drikkevandsinteresser.. ii Jordforurening.. Lettere jordforurening.. Om ejendomsdatarapporten.. Generelt om ejendomsdatarapporten.. Ordforklaring - ejendomsoplysninger i2 12 i Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side2al Il 05/05/ /83

19 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle 1 o 7330 Brande Rapport købt i 0/2 20"15 Rapport færdig 25/ Resume Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ojenoommen?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar Ja. Se bilae. Ejendommen har ikke noget energimærke Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. i O. tsbruar 2015 Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. IO. februar Nej Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskacieforsikring?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. tebruar 2015 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. i O. februar 2015 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejenoornrnen?.. Oplysninger er indhentet d. i 7. februar 2015 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?.. Oplysninger er indhentet d. i O. teoruar Nej. Nej 4G.211 kl.. Ja. se bilag kr.... Ja. se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?.. Ja Oplysninger er indhentet d. 25. februar 2015 Huslejenævnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. i O. februar 2015 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 10. tebruar 2015 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?. Oplysninger er indhentet d. IO. februar 2015 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud tiloprydning eller gentilplantning af skovefter stormfald?... Oplysninger er indhentet d. i O. februar 2015 Planer... Nej... NOJ.. Nej.. Nej Side 3 af 17 05/05/ /83

20 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle Brande Rapport købt 10/22015 Rappari færdig 25/ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen').. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der torsyrurqstorbud?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar byzone.... ja Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Oplysninger er indhentet d. IO. februar 2015 Se bilae Kommunale anlægsprojekter... Nej. men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsonrådets transportkorridorer?... Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Vand.. Nej Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?. Afløb til sptidevandstorsyoingens r(onseanlæe Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.. Privat alment varldforsyninesanlæg Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendoltlmen vandindvindingsanlæg/-boringer. hvortil der er udstedt påbud?. Oplysninger er indhentet d. IO. februar 2015 N o; ~J Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold?..... ja Oplysninger er indhentet d. 25. februar 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Oplysninger er indhentet d. IO. februar 2015 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?. In,,<<n,nnm er indhentet d. 10. februar 2015 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. IO. februar 2015 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere torurenet?.. Oplysninger er indhentet d. 25. februar 2015 Natur, skovag landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar ja.. Nej.... ja, se bilag... Ja.. Nej Nej.. Nej Side4 alii 05/05/ /83

21 EJENDOMS DATA RAPPORT De faktiske torhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesornråder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejondornmon?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar Nej østre Alle Brande Rapport købt 'IOi2 20 i 5 Rappar; færdig 25/ Landbrugspligt Er ejendomrllen pålagt landbruqspliqt?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar Nej... Nej Nej Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendornrnen beliggende indentor en sø- eller åboskyttelseslinie?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. Oplysninger er indhentet cl. 1 O. februar Nej Kiitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2015 Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyt1elseslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. Iebruar Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. tebruar 20'15 Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 25. februar Nej Nej SideSal17 05/05/ /83

22 EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi østre Alle j o 7330 Brande Rapport købt t 0/22015 Rapport færdig 25/ Ejendomsskat Hvad skal der betales i (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansæitelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 10. februar 2015 Skattoår.. for I kr Kommune.... Ikast-Brande Kommune Grundskyld.. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug. Grundskyld af værdi af stuehus.. Dækningsafgift, erhvervsejendomme. Dækningsafgift af torskelsværdi.. Dækningsafgift af grundværdi.. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendornrne).. Skat ialt ,78 kr. O kr O kr. nl U KI O kr.. O kr. O kr. 462 i 0,78 kr. Kontaktoplysninger Aoministrativ myndighed.. Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi den Ejendomsvurderingen er et skon, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har hetvdninq for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat O\] kommunalejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Opiysninger' vedr. Ejendo['ns- og g(unclva::;rdi et" indhentet cl. '10. fel)(u3i" 20'1 Cl kr. Vurderingsår. Dato for seneste vurdering eller ændring.. Ejendomsværdi.. Grundværdi.. Fradrag.. Stuehus grundværdi. Stuehusværdi O kr kr.... O kr O kr. O kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kontaktoplysninger - forklaring.. www adresse.. Økonomi Det lokale skattecenter Tor det lokale skattecenter på "rl,,,innq,.,o,-lrl,,lol'oon Side 6 af 17 05/05/ /83

23 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle j o 7330 Brande Rapport købt -10/22015 Rapport færdig 25/ Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste ejenelommen og clermeel til kommunen, eier hæfter på Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed oveliages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 25. februar 2015 Dato for tvangsauktion Bemærkninger.. Oplysninger om restancer vedrørende kloak og rerlsnillgscllllæg tås ved kenrakt tillkest Brande Spildevand A/S, Europavej 2, 7430 Ikast tlt mail info@)ibspild.dk Ejendomsskat 2015 rate 001 er forst forfalden S ja Gældspost Gældsart.. Beløb.. Pr. dato.. Ejendomsskat 20 15, se bemærkningsfelt ,76 kr Kontaktoplysninger Adrninistrativ mynciighed.. Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er for... byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlavens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 10. februar 201ti Zonestatus: Byzone Matr.nr Brande By, Brande Andel af matrikel dækket af zonen...1,00 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Planer Kommunen Lokalplaner eier lokalplaner eller lokalplantorslag for Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Lokalplaner og eventuelle Lokalplaner for delområder. Lokalplaner Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, Iwardan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner er indhentet d. 10. februar 2015 Side 7 af i7 05/05/ /83

24 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle Brande Rapport købt '10/ Rapport færdig 25i Lokalplan: BOLIGER, ØSTREALLE, BRANDE. i Plannummer....22i Kommune... ikast-brande Kommune Plantype.... Lokalplaner Planstatus.. Vedtaget Beskrivaise af planstatus.. Dato for planens oprettelse PIansystemDK. Dato for seneste ændring af planen. Dato for offentliggørelse af planforslag... Dato for vedtagelse af plan.. Dato for ikrafttrædelse af plan. Dato for start på offentliggørelsesperioden.. Dato for slut på offentliggørelsesperioden.. Generel anvendelse... Vedtaget tilstand O Boligområde Beskrivelse af generel anvendelse... Rene boligområder med begrænset mulighed 'for lokal detailhandel. lokal privat og offentlig service og fællesanlæg. Boligandel på indst 80 Specifik anvendelse.. Planzone.. Maksimal bebyggelsesprocent for området. Højeste andel af qrundarealet, der må bebygges.. Bygningernes maksimale rumfang itt. qrundarealet.. Maksimalt antal etager.. Maksimal bygningshøjde. Mindst tilladte miljøklasse.. Maksimalt tilladte miljøklasse... Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom.. Minimum grundstørrelse.. Unk til pian.... Etagebolig Byzone... 0% 0%.... O.0.. O m. O. O.... 0% Om'.... Link Matr.nr Brande By, Brande Andel af matrikel dækket af plan...1,00 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Lokalplaner for delområde En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer. Se iovrigt "Lokalplaner". Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområde er indhentet d. 10. februar 2015 Lokalplan for delområde: Boligområde Nummer for delområde.. Kommune.. Plantype.. Planstatus.. lkast-brande Kommune.. Lokalplan delområder.. Vedtaget Side8af li 05/05/ /83

25 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle Brande Rapport købt -j 0/ Rapport lærelig 25/ Beskrivelse af planstatus.. Dato for planens oprettelse i PIansystemDK.. Dato for seneste ændring af planen.. Dato for offentliggørelse af planforslag. Dato for vedtagelse af plan.. Generel anvendelse... Vedtaget tilstand Bolicområde Beskrivelse af generel anvendelse... Rene boligområder med begrænset mulighed for lokal detailhandel lokal privat og offentlig service og fællesanlæg. Boligalldel på indst 80 Planzone.. Maksimal bebyggelsesprocent for området.. Højeste andel af grundarealet, der må bebygges.. Bygningernes maksimale rumfang itt. grundarealet.. Maksimalt arital etager. Maksimal bygningshøjde.. Mindst tilladte miljøklasse.. Maksimalt tilladte miljøklasse.. Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom.. Minimum grundstørrelse. Byzone.... 0% 0%.0... O.... Om.... O %..Om' Matr.nr Brande By, Brande Andel af matrikel dækket af plan. 1,00 Kontaktoplysninger Aornlmstrativ myndighed... Planer Kommunen Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv eller er der torsyningstorbud?. Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Ja t=nr~\/ninnc-l1mr~rio I VI..)Y1III '5...)VIIIlUU\- Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er qodkendt til kollektiv varrnetorsynmq, dvs. fjernvarme øller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyninqstorm). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhenter d. IO. februar 2015 Matr,nr. 1 Odi Brande By, Brande Er matrikelnumrnere: beliggende i et torsyrunqsorrråde?.. Område Navn på forsyningsområde.. Forsyningsforrn. Forsyningsselskab.. Ja 31.. Fjernvarme... Braride Fjernvarme Side9af 17 05/05/ /83

26 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle Brande Rapport kob: '10/2 20'15 Rappor1 færdig 25/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. IO. tobruar 2015 Matr.nr. 1 Odi Brande By, Brande Er rnatriklen beliggende i et område rned torsyninqsrorbud? Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pälægge tilslutningseller forbliveisespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 10. februar 2015 Matr.nr, 1 Odi Brande By, Brande Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forbliveisespligt?... Ja Område Navn på område med tilslutningspligt.. Tilslutningspligt i henhold til.. Type af tilslutningspligt Dato for beslutning , BOLIGER AISTREALLA7, BRANDE. Lokalplan.. Tilslutningspligt ny bebyggelse Område Navn på ornråde med tilslutningspligt.. Tilslutningspligt i henhold til.. Type af tilslutningspligt.. Dato for beslutning , BOLIGER, ASTREALLii" BRMJIJE.... lokalplan... Tilslutningspli8t ny bebyg8else Kontaktoplysninger Aorninistrativ mvndiqned.. Planer Kommunen Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen bevilling til fysisk eller medfører en udgift?. der påvirker Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelseo har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Nej Side 10 al17 05/05/ /83

27 EJENDOMS DATA RAPPORT Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 25. februar 2015 Matr.nr. 1 adi Brande By, Brande Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører østre Alle Brande Rapport købt 10/ Rapport færdig 25/ en udgifn. Nej Bemærkning fra kommunen.. lngen. Medmindre der forefineies tin81ysnin8er på ejendommen Kontaktoplysninger Administrativ myndigiled.. Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforholcj er der for ejenclommen 7 Afløb til spildevandstor svrungens renseanlæ8 For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mollom om ejenoomrnen er beliggende i olier udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad rnv.) ledes til to separate rørsysternor oiler om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet benandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 10. februar 2015 Matr.nr. 1 adi Brande By, Brande Afløbsforhold.. Afiøb til spildevandstorsynogens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Vand Kommunen Aktuel vandforsyning HVilken vanotorsvrung er der for Privat alment varldforsynin[lsanlæ8 Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brand, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg ellor blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 10. februar 2015 Matr.nr. 1 adi Brande By, Brande Vandforsyning.. Privat alment vandforsynin[lsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Vand Kommunen Spildevandsplan Side af 17 05/05/ /83

28 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle Brande Rapport købt j 0/2 20-i 5 Rapport færdig 25/2 20-\ 5 indentor en eller el der oplysninger vedr. spildevandsforhold? Her oplyser kommunen. om der i kommunens spildevandsplan (ink!. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ojnnoomrnens afløbsforhold. Oplysninger vedr. Spildevandsplan er indhentet d. 25. februar 2015 ejendommen Bemærkning fra kommunen I henhold tillkast-brande Kommunes Spildevandsplan ". er området planla8t seperatkloakeret Dvs. inden 2021 kan ejendomme få krav om at separere re8n- 08 spiidevand på e8en gruno. triden udlednin8 til det offentlige kloaksystem. Oplysninger vedrørende tidsplan for separatkloakeringen. kan eventuelt fås ved henvendelse tillkast-brande Spildevand A/S, Europavej Ikast tlf info@ibspild.dk ja Kontaktoplysninger Aorninistrativ myndighed.. Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er i et område med clrikkevanclsirrteresser?... la Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde.,afhængig af drikkevandsomradets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Oplysninger vedr. Grundvand Drikkevandsinteresser er indhentet d. 10. februar 2015 Matr.nr. 1 Odi Brande By, Brande Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. Se kort for matriklen på Danmarks Miljøpartal. ja. Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Jordforurening Lettere jordforurening Er ejendommen i et område klassificeret som lettere torurenetr., ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Ornrådektassiücerinq jordforureningsattesten. og Anden viden. Se iøvrigt Anden viden Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr. lettere jordforurening for den konkrete ejendom. Det er viden om at jorden på ejendommen er lettere forurenet, selvom ejendommen ikke er omfattet af ornrådeklassificering. Se iøvrigt ornrådeklassificering. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning, Oplysninger vedr. Anden viden er indhentet d. 25. februar 2015 Matr.nr. 1 Odi Brande By, Brande Er der anden viden om lettere jordforurening vedr. matriklen?.. Nej Side 12 af 05/05/ /83

29 EJENDOMS DATA RAPPORT Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen østre Alle Brande Rapport køb: 10/2 20 I 5 Rapport færdig 25/ Områdeklassificering Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor iorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 25. februar 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Side 13ai 17 05/05/ /83

30 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle i o 7330 Brande Rapport køb' 10/ Rapport færclig 25/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmålog evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pof) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen 88R-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig. der sælges, skal have et gyldigt cnorqrnærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (88R). fx om byggeriets omfang. anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side ILa! 11 05/05/ /83

31 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle 1 o 7330 Brande Rapport købt 10/22015 Rapport færdig 25/ Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder ira 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boüqonheder i eksisterende byggeri. Ilvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring. vil der være en eftersynsrapport for hhv. t-års og ö-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selver en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet tra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld rnv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi. grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejenclomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendornme I. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (Ilerunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lånt vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår Imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Ärbejderboiig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet stat sian til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse. skal betale en halvårlig afgift på 2% at ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages ai en køber af eiendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en aflosningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud tiloprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zenestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Side 15ai I/ 05/05/ /83

32 EJENDOMS DATA RAPPORT lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen - efter nabohøring - dlsponsere fra en lokalplan, hvis oispensationen ikke er i strid med principperne 1 planen. kan østre Alle Brande Rapport købt 10/2 20 i 5 Rapport færdig 25/ Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsferm, ejer er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligtlforblivelsespligt til en Iorsvninqstorm samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der levems kort for området omkring ejendommen, Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene VOjo. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medfore, at ejendommen berores fysisk, fx ved ekspropriation, eller medforer en udgift for ejeren. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsornrådet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sarnrnenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse komrnunerne i Region Hovedstaden, bortset tra Bornholms Regionskornrnune, samt Greve, Koge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Hvis svaret er "Se detaljeret Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandiorsyningsanlæg. som kan ses online. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport. Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggorelse og videregiveise af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for goologi. grund- og drikkevand. Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et orlkkevandsområde. Afhængig af drikkevancjsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsornråde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendornmen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest dannes ud fra regionernes og kommunernes viser oplysninger om lordforurening for matriklen. Attesterne oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (VI) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold tillov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. lettere Byzoneområder jordforurening klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nodvendigvis altid sammcntaldonde mod byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Sloe l6af i7 05/05/ /83

33 EJENDOMS DATA RAPPORT østre Alle i o 7330 Brande Rapport købt t 0/2 20 I 5 Rapcort lærdig 25/ Fredskov Når en skover fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver ticl har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifolge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyreisen kan give tiliadelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eiler dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eiler vandløb jl naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m'). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme Leks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes tillandbrug eiler lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen. kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på eienoomrneo. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 III omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinler Sebeskyttetseslmien har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at eier ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet. beplantningen 0.1. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at eier ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. K!itfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer olier at udøve aktiviteter, der kan føre til oget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger stranclbeskyttelseslinjen typisk 300 m tra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eiler mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eiler hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen orrnatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsænelringer, jl museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 1 j all1 05/05/ /83