SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden. Afd. 1 Nørregade Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 29. juni 2012 Til den 29. juni Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Mulighederne for Nørregade 27, 9240 Nibe El SOLCELLER Der er ikke monteret solceller. Montering af solceller for bygningens fælles elforbrug. Det anbefakles, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 25 m² svarende til ca 3,75 kwp kr kr. 1,91 ton CO₂ Varmefordeling AUTOMATIK Bygningens varmeanlæg er ikke forsynet med udekompenserende automatik. Bygningens varmeanlæg forsynes med udekompenserende automatik kr kr. 1,62 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Varmt vand VARMTVANDSPUMPER På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en ladekredspumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UP Montering af ny automatisk modulerende ladekredspumpe på tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. Pumpen skal styres så den kun kører når der tappes vand fra beholderen kr kr. 0,72 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 161,90 MWh fjernvarme kr. 22,83 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum består af tungt dæk. Der er ingen isolering i tagrummet. Etageadskillelsen er forudsat efterisoleret i lejligheder med 200 mm mineraluld afsluttet med loft. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 2. sal er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat. Ydervægge i gavle vurderes tilsvarende udført. MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge på 1. sal består generelt af 36 cm massiv teglvæg og indvendig pladebeklædning. Demontering af eksisterende pladebeklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg kr kr. 2,53 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i stueetagen består generelt af 48 cm massiv teglvæg og indvendig pladebeklædning. VED RENOVERING Demontering af eksisterende pladebeklædning og montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg kr. 2,30 ton CO₂ MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i den nederste halvdel af trapperum består af 36 cm massiv teglvæg. Ydervægge i den øverste halvdel af trapperum er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med ca. 130 mm hulrum. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat. VED RENOVERING Montering af indvendig isoleringsvæg på ydermure i trapperum med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg kr. 0,49 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med energiruder i plastrammer. Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er med lerindskud. Gulve er udført i træ og loft i kælder er pudset. En mindre del af etageadskillelsen er efterisoleret på undersiden med 50 mm mineraluld. Eksisterende isolering på underside af etageadskillelse demonteres. Den nye nedhængte loftskonstruktion udføres med en effektiv dampspærre på den varme side af isoleringen, 100 mm mineraluld mellem nye bjælker samt afslutning med godkendt beklædning. Placering og udførelse af dampspærre bør vurderes nærmere inden arbejdet i gangsættes. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen kr kr. 2,58 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningens varmeanlæg ombygges til lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Primære varmerør i teknikrum er udført som DN 50 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af primære varmerør i teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 100 kr. 100 kr. 0,00 ton CO₂ VARMERØR Varmefordelingsrør i kælder er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. VED RENOVERING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred kr. 0,75 ton CO₂ Energimærkningsnummer

9 VARMEFORDELINGSPUMPER I vekslerunit er der på varmeledning monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 245 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på vekslerunit. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt kr kr. 0,87 ton CO₂ AUTOMATIK Bygningens varmeanlæg er ikke forsynet med udekompenserende automatik. Bygningens varmeanlæg forsynes med udekompenserende automatik kr kr. 1,62 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer

10 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 226 l/m² svarende til 332 m³. Varmtvandsforbruget er vurderet ud fra et årligt samlet vandforbrug på m³. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er udført som DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred kr. 200 kr. 0,03 ton CO₂ VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør i kælder er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. Cirkulationsledning i kælder er udført som 15 mm PEX-rør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. VED RENOVERING Demontering af eksisterende isolering og efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred kr. 0,24 ton CO₂ VARMTVANDSPUMPER På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en ladekredspumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Ladekredspumpen er af fabrikat Grundfos UP Montering af ny automatisk modulerende ladekredspumpe på tilslutningsrør til varmtvandsbeholder. Pumpen skal styres så den kun kører når der tappes vand fra beholderen kr kr. 0,72 ton CO₂ Energimærkningsnummer

11 VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe uden trinregulering med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UP Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt kr. 600 kr. 0,20 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via gennemstrømningsvandvarmer i fabrikat Viessmann. Det varme brugsvand lagres i 500 liter præisoleret bufferbeholder i fabrikat Viessmann type VitoCell 300. Der er ikke installeret solvarmeanlæg. VED RENOVERING Montering af 12,5 m² solfanger på taget som vakuumrør (Piperør) med 1 lag dækglas og solvarmebeholder, der placeres i teknikrum i kælder. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med fjernvarme til opvarmning af brugsvand i kolde perioder kr. 0,95 ton CO₂ Energimærkningsnummer

12 EL El BELYSNING Belysningen i kælder og opgange er en blanding af glødepærer og sparepærer. SOLCELLER Der er ikke monteret solceller. Montering af solceller for bygningens fælles elforbrug. Det anbefakles, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 25 m² svarende til ca 3,75 kwp kr kr. 1,91 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 1, Nørregade 27-31, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2011 af 1. oktober 2011, version Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 1. Ejendommen omfatter en bygning med ialt 18 lejligheder. Ejendomen er opført i Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Forbrug er oplyst som kopi af afregning fra forsyningsselskaberne. Kopier er udleveret af bygningsejer. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. I oversigten for udgifter til varme i lejlighederne er det energimærkets beregnede forbrug, der er anvendt. Energimærkningsnummer

13 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 3-værelses lejlighed Bygning 001 Adresse Nørregade 27, st. tv, 1. tv. og 2. tv og Nørregade 31, st. th., 1. th. og 2. th. m² 80 Antal 6 Kr./år værelses lejlighed Bygning 001 Adresse Nørregade 27, st. th, 1. th. og 2. th og Nørregade 31, st. tv., 1. tv. og 2. tv. m² 68 Antal 6 Kr./år værelses lejlighed Bygning 001 Adresse Nørregade 29, st. tv., st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv. og 2. th. m² 91 Antal 6 Kr./år Energimærkningsnummer

14 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge på 1. sal med 100 mm kr. 17,93 MWh fjernvarme kr. Etageadskillelse Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder kr. 18,31 MWh fjernvarme kr. Varmeanlæg Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør i teknikrum 100 kr. 0,03 MWh fjernvarme 100 kr. Varmefordelings pumper Montering af ny cirkulationspumpe på vekslerunit kr kwh el kr. Automatik Bygningens varmeanlæg forsynes med udekompenserende kr. 11,97 MWh fjernvarme kr kwh el Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder kr. 0,22 MWh fjernvarme 200 kr. Energimærkningsnummer

15 Varmtvandspum per Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholder kr kwh el kr. Varmtvandspum per Montering af ny cirkulationspumpe på kr. 307 kwh el 600 kr. El Solceller Montering af 30 m² solceller i kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Ydervægge Massive ydervægge Efterisolering af massive ydervægge i stueetagen med 100 mm 16,31 MWh fjernvarme kr. Massive ydervægge Indvendig efterisolering af ydervægge i trapperum med 100 mm 3,44 MWh fjernvarme kr. Varmefordeling Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder med 50 mm mineraluld 5,35 MWh fjernvarme kr. Varmt vand Varmtvandsrør Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledninger i kælder med 50 mm mineraluld 1,68 MWh fjernvarme kr. Varmtvandsbehol der Montering af solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand 7,20 MWh fjernvarme -94 kwh el kr. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug ,02 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet et et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,94 MWh fjernvarme per år CO2 udledning ,12 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 161,9 MWh pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 161,94 MWh pr. år. Forskellen er på 0,04 MWh, svarende til 0 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme ,00 kr. per MWh fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

18 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Nørregade 27 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Tagetage opvarmet... 0 m² Boligareal opvarmet m² Kælderetage opvarmet... 0 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Uopvarmet kælderetage m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer

19 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

20 Energimærke for Nørregade Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 29. juni 2012 til den 29. juni 2019 Energimærkningsnummer