Nyopførte et-og to-plans rækkehuse. Naturskøn beliggenhed i Roskilde by

Transkript

1 Nyopførte et-og to-plans rækkehuse Naturskøn beliggenhed i Roskilde by

2 Side 2 Side 3 R O SK IL D E F J O R D Grøn idyl med 5 minutters kørsel til centrum og havn

3 Side 4 Side 5 Bynært med effektiv hverdag og skøn fritid i Roskildes mest hyggelige kvarter Frodigt landskab med frit udsyn til Domkirkens tårne I bor man i Roskilde, og det er områdets store grønne områder og det kuperede terræn, der virkelig sætter præg på bebyggelsen og kvarteret. Grunden ligger højt i landskabet, og den skråner nedad direkte til nogle helt fantastiske åbne engarealer. Dette giver enestående udsigtsforhold med frit udsyn hen over engen og helt ind til Roskilde midtby og Domkirkens tårne. er beliggende i eksisterende og velfungerende rammer. Udsigt og omgivelser er i særklasse, og byder på endnu en fordel, som de fleste andre nybyggerier ikke kan leve op til. Grunden er i forvejen velsignet med en stor bestand af smukke gamle træer i et skovareal, der nænsomt bevares. Så når beboerne flytter ind, er her allerede grønt og frodigt. har en næsten parklignende karakter med græsarealer langs veje og mellem bygninger. Og som noget helt specielt byder kvarteret på sin egen lille lund, der afgrænser bebyggelsen mod nord. Dette er en forlængelse af den eksisterende grønne kile gennem området, hvor børn kan lege og voksne nyde naturen. Et naturskønt bymiljø i Roskilde sætter scenen for de nye boliger i. Nu overtager boligkvarteret den unikke beliggenhed fra Fröbel Seminarium, der er flyttet til Trekroner. er placeret midt i Himmelev, som er præget af charme og idyl. Der er kun 5 minutters kørsel til centrum i bil og tager man bussen, ligger stoppestedet lige uden for bebyggelsen. I nærmiljøet er der alle nødvendige faciliteter til stede. De daglige indkøb kan nemt gøres i Himmelev Centret og hvad angår fritiden, så er området ideelt for naturelskere såvel som idrætsdyrkere. I bor man f.eks. med kort gåafstand til sportshal, stadion og rideskole. Himmelev er som skræddersyet til familier med børn i alle aldre. Her vokser man op i grønne omgivelser med masser af plads at være barn på. Fra er der under 10 minutters gang til både Himmelev Skole og Himmelev Gymnasium. Og har man mindre børn, så ligger der hele 13 daginstitutioner inden for en radius af en kilometer. Byggeriet ligger på adressen: Ibsgården 222, Himmelev 4000 Roskilde.

4 Side 6 Side 7 To-plans rækkehuse for familier, der vil have plads til fællesskab og privatliv Enkel arkitektur i funktionel harmoni med det naturlige De naturlige omgivelser spiller hovedrollen i. Træerne og udsigten bidrager med så mange detaljer, at byggeriet næsten kalder på renhed og enkelhed. Inspirationen er derfor hentet i funkis-arkitekturen, der netop er berømt for det enkle udtryk, hvor ingen elementer blot er til pynt. Man kan sagtens drage paralleller fra til de smukke kubiske funkisvillaer og bungalows, der stadig pryder landets pæne kvarterer. Og selv om funkis-stilen opstod i 30 erne, er det en æstetik, der rammer plet hos moderne designelskere og som i øvrigt spiller flot sammen med kvarterets øvrige bebyggelse. Den spektakulære udsigt fra grunden udnyttes optimalt ved at lade boligerne følge det kuperede terræn. Det er derfor muligt at opføre dem forskudt i forhold til hinanden, således at hver bolig får mest muligt udsyn over eng og by. Når man vælger et to-plans rækkehus i, får man et attraktivt rækkehus. Boligerne opføres i moderne kvalitetsmaterialer og har desuden egen p-plads samt private baghaver med flisebelagt terrasse. Type A og C på 123 m2 og type B på 115 m2 allesammen med 4 soveværelser på første sal. Her kan man dog som tilvalg vælge at slå to værelser sammen til et master bedroom med walk-in closet. Stueetagen centrerer sig om det store åbne køkkenalrum med spiseafdeling og opholdsstue. Her udfoldes familiens fælles liv, mens der er masser af plads til privatliv i værelserne ovenpå. Der er badeværelse på begge etager, så travle familier kan undgå kø til badet om morgenen. Pladsen er udnyttet optimalt, således at spildarealer undgås blandt andet er pladsen under trappe til 1. sal udnyttet til depotrum. Hver bolig har en sydvendt terrasse og have, som er afskærmet af bøgehække. Facaderne udføres i brunbrændte mursten, der smukt integreres i de naturlige omgivelser. De mørke jordfarver sørger desuden for, at bygningerne ikke stjæler opmærksomheden fra udsigten. En sidste hjælp til udsigten kommer fra bygningernes flade tage, der ikke rager op og forstyrrer i landskabet. Elegant design med fokus på lethed og lys Det enkle ydre videreføres inde i boligerne. Men hvor eksteriøret er præget af mørkere materialer, er interiøret holdt i lyse nuancer i alle rum. massivt lyst egetræ, og elementerne er glatte, hvide og lette at holde. De tilsvarende flotte gulve i eg integrerer køkkenet som et møbel i hjemmet. Vægge, lofter og døre er hvidmalede, og fladerne fungerer som en perfekt baggrund for udsigten og solens stråler, der kommer ind udefra. Den enkle, rene stil er også det ideelle udgangspunkt, når man skal til at sætte sit helt eget præg på boligen. Selv den mest avancerede personlige smag vil naturligt blende ind. Elementernes design videreføres til badeværelsesmøblerne, hvorved der skabes en rolig kontinuitet i boligen. Der lægges smukke ege parketgulve i både opholdsrum og værelser samt matchende klinker i bad, køkken, entre og bryggers. Funkis-arkitekturens elegance, tidløshed og funktionalitet har også inspireret valget af køkkendesign. Her er bordpladen i Alle boliger i er forsynet med gulvvarme overalt. Der er således ingen radiatorer at tage hensyn til, når man møblerer. Et-plans rækkehuse for alle, der ønsker en lettere hverdag uden trapper I opføres en række forskellige ét plans række eller dobbelthuse. Til alle boliger er et udhus og selve haven er placeret mod syd, hvilket giver de bedste solforhold på terrassen. Type D og E er dobbelthuse på henholdsvis 106 m2 og 126 m2. Der er fælles carport med mulighed for parkering af 2 biler til hver bolig. Alle boligerne er indrettet med 2 eller 3 værelser, et stort badeværelse, bryggers eller grovkøkken og et lækkert åbent køkken-alrum, hvorfra der er direkte udgang til en dejlig terrasse. Stuen ligger i direkte forlængelse af køkken-alrummet. Flere af boligerne har walk-in closet i tilknytning til det store soveværelse. Øvrige ét plans boliger er udført som rækkehuse eller gårdhavehuse fra 106 m2 til 125 m2 også med mulighed for parkering af 2 biler ved boligerne.

5 Fotos af bygningerne og interiør er 3D-illustrationer med forbehold for ændringer. 2. udgave, Se mere på Projektudvikler: Sankt Ols Gade Roskilde Tlf