Kommuneplan for Billund Kommune Tillæg nr. 22

Transkript

1 Tillæg nr. 22 Juni 2016

2 Forord Hvad er et kommuneplantillæg? Det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen skal tages op til vurdering i hver ny valgperiode, således at planen stadig kan være ajour, baseret på de aktuelle forudsætninger. Kommuneplanen skal medvirke til at opfylde de mål, der sættes i planlovens kapitel I: Det skal være en sammenfattende plan, som bl.a. sigter imod at fremkalde en hensigtsmæssig udvikling i kommunen at skabe og bevare værdifulde bebyggelser, bymiljøer og landskaber, at tage særlige hensyn til kystlandskabet, at forebygge forurening og støjulemper, og at inddrage offentligheden i planlægningsarbejdet i videst mulig omfang. Rammerne for lokalplanlægningen uddyber og detaljerer, hvorledes udviklingen skal være i de enkelte dele af kommunen. For de enkelte områder fastsættes bestemmelser om bl.a. bebyggelsens art og anvendelse, bevaring og byfornyelse, offentlig og privat service, institutioner, tekniske anlæg, varmeforsyning, områder til fritidsformål, trafik, overførsel til byzone eller sommerhusområde samt bestemmelser om udbygningsrækkefølge. Når kommunalbestyrelsen beslutter at udarbejde en lokalplan for et område, er det således i væsentlig grad disse rammer, der er afgørende for lokalplanens udseende. Kommuneplanen er først og fremmest kommunalbestyrelsensarbejdsredskab, og kommunalbestyrelsen skal ifølge Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse ikke alene gennem lokalplanlægningen, men også ved den løbende administration efter anden lovgivning, f.eks. ved byggesagsbehandlingen. For den enkelte grundejer har kommuneplanen ingen bindende virkning det har lokalplanerne derimod. Er der behov for at udarbejde en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med rammerne i kommuneplanen, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg, der direkte ændrer rammerne i kommuneplanen således, at lokalplanen ikke er i strid med kommuneplanen. 2

3 Indholdsfortegnelse Kommuneplantillæg nr Fremtidige bestemmelser for ramme område 2.E.14 7 Vedtagelsespåtegning 8 Kortbilag 1 Nuværende rammeområder 9 Kortbilag 2 Fremtidige rammeområder 10 Tekstbilag 1 SMV Screening 11 3

4 Kommuneplantillæg nr. 22 I henhold til 11 i Lov om planlægning (LBK nr af 23/11/2015) fastsættes følgende: Redegørelse Dette kommuneplantillæg udarbejdes og offentliggøres sideløbende med lokalplan nr. 289, Erhvervsområde ved Kløvermarken i Billund. Hovedstruktur Kommuneplantillæg nr. 22 er i overensstemmelse med hovedstrukturen for Trekantområdet samt hovedstrukturen i Billund Kommunes lokale del af kommuneplanen. Rammer for lokalplanlægning Planområdet er rammeplanlagt og er beliggende i kommuneplanramme 2.E.5, Erhvervsområde, Vejlevej - Kløvermarken. I henhold til denne fastlægges anvendelsen til Industri, håndværks- og servicevirksomheder inden for virksomhedsklasse 2-4 samt egentlig administration. Der må ikke etableres virksomheder med særlige beliggenhedskrav eller boliger i området. Bebyggelsesprocenten er fastlagt til 50 og bygningshøjden på ikke overstige 10 meter, dog undtages enkelte bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedens drift. Lokalplan 289s anvendelse er i overensstemmelse med rammebestemmelserne. Dog ønskes bebyggelsesprocenten hævet til 60% og bygningshøjden ønskes hævet til 21 meter med mulighed for at undtage enkelte bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedens drift. Derfor udarbejdes dette tillæg nr. 22 til Kommuneplan , hvormed den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen sikres. Dette kommuneplantillæg udlægger derfor et nyt rammeområde med betegnelsen 2.E.14. De eksisterende rammebestemmelser opretholdes i store træk. Dog hæves bebyggelsesprocenten fra maks. 50 % til maks. 60 % og bygningshøjden øges fra maks. 10 meter til maks. 21 meter med mulighed for at bygge højere i enkelte tilfælde, hvor virksomhedens drift nødvendiggør det. 4

5 Vejlevej 2.T.7 2.T.5 2.G.1 2.E.6 2.E.5 Overflyttes fra ramme 2.E.5 til ny ramme Kløvervej Kløvermarken 2.E.4 2.B.16 Koldingvej 2.B.17 2.E meter 2.E.1 Ændringer i rammeområdets afgrænsning Miljøvurdering Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal planer miljøvurderes, hvis planen vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. En miljøvurdering indebærer, at der skal udarbejdes en miljørapport. En sådan miljørapport skal indeholde en vurdering af planens indvirkning på miljøet, herunder biologisk mangfoldighed, menneskers sundhed, fauna, flora, støj, luft og jordforurening, landskab samt arkitektonisk og arkæologisk arv. Ved afgørelsen af om planen må antages at kunne påvirke miljøet væsentligt, skal der tages hensyn til en række lovbestemte kriterier, ligesom berørte myndigheder skal høres. Billund Kommune har gennemført en screening af kommuneplantillæg nr. 22 sammen med lokalplan nr

6 Kommunen har på baggrund af screeningen vurderet, at en ændring af anvendelsen som beskrevet i dette kommuneplantillæg, ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at der derfor ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Denne afgørelse annonceres samtidig med annonceringen af lokalplanforslaget. Kommunens afgørelse om, at kommuneplantillæg nr. 22 og lokalplan nr. 289 ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af lokalplanforslaget. 6

7 Fremtidige bestemmelser for rammeområde 2.E.14 Intentioner Det er intentionen at fastholde området som et erhvervsområde uden boliger. Status Erhvervsområde, ubebygget. Anvendelse Industri, håndværks- og servicevirksomheder inden for virksomhedsklasse 2-4 samt egentlig administration. Virksomheder med særlige beliggenhedskrav må ikke placeres i området. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60 for området under et. Bygningshøjden må ikke overstige 21 m. Undtaget herfor er enkelte bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedens drift. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er forbud mod elvarme. 7

8 Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg nr. 22 til er vedtaget af Billund byråd den 15. marts 2016 Forslaget er offentliggjort den 21. marts Borgmester Kommunaldirektør Kommuneplantillæg nr. 22 til Kommuneplan for Billund Kommune er endeligt vedtaget af Billund byråd den 21. juni Den endeligt vedtagne plan er offentliggjort den 28. juni Borgmester Kommunaldirektør 8

9 Kortbilag 1 Nuværende rammeområder Vejlevej 2.T.7 2.T.5 2.G.1 2.E.6 2.E.5 Kløvervej Kløvermarken 2.E.4 2.B.16 Koldingvej 2.B.17 2.E meter 2.E.1 9

10 Kortbilag 2 Fremtidige rammeområder Vejlevej 2.T.7 2.T.5 2.G.1 2.E.6 2.E.5 2.B.16 Kløvervej Kløvermarken 2.E.14 Koldingvej 2.E.4 2.B.17 2.E meter 2.E.1 10

11 Tekstbilag 1 SMV Screening Miljøscreening af lokalplan nr. 289 for Erhvervsområde ved Kløvermarken og af tillæg nr. 22 til Kommuneplan Sagskarakteristik: Lokalplan nr. 289 for Erhvervsområde ved Kløvermarken og tillæg nr. 22 til Kommuneplan Karakteristik af området: Lokalplanområdet ligger i erhvervsområde Kløvermarken i den østlige del af Billund og omtales i daglig tale som festivalpladsen. Området er privatejet og omfatter et areal på ca. 3,9 ha. Området afgrænses mod vest af vejen Kløvermarken og et større erhvervsområde på vestsiden af denne. Mod nord og syd afgrænses området af virksomheder i Kløvermarken. Mod øst ligger et bredt beplantningsbælte og på østsiden heraf forløber Koldingvej. På modsatte side af Koldingvej ligger erhvervsområdet Kornmarken. Lokalplanområdet er i dag stort set ubebygget og udlagt som græsplæne. Området er åbent mod Kløvermarken og mod virksomheden mod nord. Mod øst er området tilplantet med et ca. 10 meter bredt plantebælte mod Koldingvej. Mod syd afgrænses området delvist af spredte buske/træer. Arealet vejbetjenes fra Kløvermarken. Karakteristik af planlægningen: Lokalplanen og kommuneplantillægget har til formål at opretholde den nuværende anvendelse i området til erhvervsområde. Dog tilføjes der mulighed for etablering af egentlig administration i området. 11

12 Screeningsresultat: 12

13 Væsentlighedskriteriet 1. Planens karakteristika Hvad kendetegner planens påvirkninger? Hvilket omfang af afledte projekter eller aktiviteter medfører planen Miljøproblemer i planen: Omfang af trafikmængde, ændret trafikmønster, skygge og visuel påvirkning Ja Nej Påvirkningsgrad mindre Påvirkningsgrad større Ved ikke Bemærkninger Planen medfører ikke væsentligt omfang af afledte projekter eller aktiviteter. Med planen udvides den mulige anvendelse i planområdet til også at omfatte egentlig administration, ud over industri, håndværksog servicevirksomhed inden for virksomhedsklasse 2-4. Arealet er i dag stort set uden bebyggelse og udlagt med græs. Planen vurderes ikke at medføre væsentlige ændringer af trafikmængder og trafikmønstre i forhold til, hvad der er muligt med den nuværende lokalplan. I forhold til planområdets anvendelse indtil nu, vil trafikmængden øges betydeligt, men påvirkningsgraden er lokal og vurderes ikke væsentlig, da planområdet ligger i et i forvejen udbygget erhvervsområde med god infrastruktur. Gældende støjgrænser vil blive overholdt. Området omkring planområdet er udlagt som erhvervsområde og rummer ingen boliger. Planområdet ligger umiddelbart op til en af byens større indfaldsveje, men bebyggelsen sløres af et 15 meter bredt eksisterende plantebælte. Forbrug af naturressourcerne? På den baggrund vurderes de identificerede miljøpåvirkninger ikke at være væsentlige. Forbruget af naturressourcer vil 13

14 Kumulation med andre aktiviteter (eksisterende og planlagte)? Har planen indflydelse på andre planer Indeholder planen særlige tiltag for at fremme bæredygtighed Miljøproblemer i planen udgøre det normale for erhvervsbyggeri. Der er ikke kendskab til andre planer eller projekter, eksisterende eller planlagte, i området, som kan have kumulativ effekt med denne plan. Relevans for gennemførelse af anden miljølovgivning 2: Kendetegn ved det berørte område Sårbarhed / kvalitativ værdi Planområdet ligger midt i et udbygget erhvervsområde med god infrastruktur, afgrænset af erhvervsbyggeri mod vest, nord og syd. Mod øst afgrænses planområdet af Koldingvej, der er en af byens større indfaldsveje. På venstre side af Koldingvej ligger endnu et erhvervsområde med en tilladt bygningshøjde på op til 22 meter. Det eksisterende 10 meter brede plantebælte mod Koldingvej bibeholdes og slører således bebyggelsens visuelle påvirkning. Da området allerede anvendes til erhvervsformål, og rummer byggerier med forholdsvis stor volumen, vurderes området ikke at være sårbart overfor udvidelse af områdets anvendelse til også at omfatte egentlig administration, samt forøgelse af bebyggelsesprocenten fra 50 til 60 % og bygningshøjden fra 14

15 Områder eller landskaber med anerkendt beskyttelsesstatus på nationalt, fællesskabsplan eller internationalt plan ma 10 meter til ma 21 meter. Den sydligste del af lokalplanområdet, ca. 10 meter målt fra skel, er omfattet af skovbyggelinjen omkring et mindre skovareal syd for Kløvervej. Der må ikke opføres bebyggelse inden for skovbyggelinjen uden dispensation fra Billund Kommune. Planområdet er ikke beskyttet i forhold til andre lovområder eller landskabsudpegninger. Der er ud over skovbyggelinjen ingen beskyttelser jf. naturbeskyttelsesloven inden for eller i nærheden af planområdet. 3: Kendetegn ved indvirkningen Sandsynlighed Det vurderes ikke sandsynligt, at planens gennemførelse vil påvirke miljøet væsentligt, da planområdet ligger i et udbygget erhvervsområde med god infrastruktur. De øgede miljøpåvirkninger såsom trafik, skygge og visuel påvirkning vurderes ikke at være væsentlige. Varighed Der henvises til ovenstående punkt. De identificerede miljøpåvirkninger er varige, men vurderes ikke at være væsentlige. Hyppighed Der henvises til ovenstående. De identificerede miljøpåvirkninger er permanente (skygge og visuel påvirkning) eller hyppige (trafikpåvirkning), men vurderes ikke at være væsentlige. Irreversibilitet Størrelsesorden Planområdet er af begrænset størrelse 15

16 (ca. 3,9 ha). Planen udvider anvendelsen for området til også at kunne omfatte egentlig administration, ud over industri, håndværksog servicevirksomheder inden for virksomhedsklasse 2-4. Planen giver desuden mulighed for en bebyggelsesprocent på 60, og en bygningshøjde på ma 21 meter. Planen muliggør byggeri, der i skala og volumen harmonerer med den omkringliggende bebyggelse. Miljøpåvirkningen som følge af planens realisering vurderes ikke at være væsentlig. Kumulativ effekt Der forventes ingen kumulativ effekt. Rumlig udstrækning Se ovenfor vedr. størrelsesorden. Fare for menneskers sundhed og miljøet (risikovurdering) Grænseoverskridende karakter Konklusion Ja Nej Mindre Større Ved Medfører planen væsentlige påvirkninger? ikke Der vurderes ikke væsentlig miljøpåvirkning som følge af planens rumlige udstrækning. Bemærkninger Planen udvider den fastlagte anvendelse af området til også at omfatte egentlig administration. Desuden gives mulighed for en højere bebyggelsesprocent og bygningshøjde. Miljøpåvirkninger vurderes ikke at være væsentlige og er af lokal karakter (trafik, skygge og visuel påvirkning). 16

17 Miljøparametre Sandsynlig væsentlig indvirkning Natur Biologisk mangfoldighed Natura 2000 områder Truede arter (bilag IV-arter) Hvilken Ikke væsentlig Mindre væsentlig Væsentlig Ikke relevant Bemærkninger Nærmeste Natura område udgøres af Hedeområdet ved Store Råbjerg, der er udpeget som EF-habitatområde (nr. 74) og EFfuglebeskyttelsesområde (nr. 48). Afstanden fra planområdet til Natura 2000-området er ca. 3,8 km. På grund af afstanden og planens karakter og begrænsede omfang vurderes planen ikke at medføre påvirkning af Natura 2000-området. Sanitært spildevand og overfladevand fra planområdet afledes til offentlig kloak. Gennem Billund forløber Billund Bæk, som står i forbindelse med Grindsted Å, hvis nedre del er omfattet af Natura 2000-område 88 Nørholm Hede, Nørholm Skov og Varde Å øst for Varde. Planområdets fremtidige bebyggelse udgør en meget lille del af den samlede afledning fra Billund By og det tilknyttede kloakopland, og bebyggelsen vurderes derfor ikke at medføre en væsentlig påvirkning af nedstrømsliggende recipienter. Der vurderes derfor heller ikke væsentlig påvirkning af de vandområder, der er udpeget som Natura 2000-område inden for det vandopland, som planområdet ligger i. Der er ikke registreret truede arter jf. EFhabitatdirektivets bilag 17

18 Søer, åer, kyst, hede, skov (f 3- områder) Skovrejsning/- nedlæggelse IV inden for planområdet. Der er ingen 3- områder, skov mv. i eller nær planområdet. Planen omfatter ikke skovrejsning eller nedlæggelse af skov. Grønne strukturer Der er ingen grønne strukturer (naturområder, rekreative områder mv) inden for eller nær planområdet. Fauna og flora Biotoper Planområdet er udlagt som græsplæne, som jævnlig slås. Området omfatter ikke væsentlige levesteder (biotoper) for flora og fauna. Spredningskorridorer Der er i kommuneplan ikke udlagt spredningskorridorer i eller nær planområdet. Sandsynlig væsentlig indvirkning Miljø Jordbund Jordbundsforhold / geologisk særpræg Hvilken Ikke væsentlig Mindre væsentlig Væsentlig Ikke relevant Bemærkninger Billund, herunder planområdet, ligger på en hedeslette skabt under sidste istid som et resultat af afsmeltningen af isen. Hedesletten består primært af smeltevandsgrus og -sand med underliggende prækvartære aflejringer bestående af miocænt sand og glimmerler. Jordforurening Der er ikke kortlagt jordforurening inden for planområdet (V1 og V2). Planområdet er områdeklassificeret og er omfattet af krav om analyser. Mod syd grænser planområdet op til et V1kortlagt område. Det betyder, at der er viden om, at der har været aktiviteter på arealer, der kan være kilde til jordforurening. Jordarbejde i forbindelse med realisering af planen sker efter kravene i jordforureningsloven, hvorved 18

19 tiltag til håndtering af evt. forurenet jord fastlægges. Såfremt der ved realiseringen af planen er behov for en midlertidig grundvandssænkning, vil der blive truffet de nødvendige foranstaltninger, som sikrer, at eventuel forurening på nabogrunden ikke mobiliseres som følge af ændrede grundvandsstrømninger. Det vurderes, at planen ikke vil medføre væsentlig miljøpåvirkning som følge af jordforurening. Vand Grundvandsinteresser / grundvandsstand Planområdet ligger i Område med Drikkevandsinteresser, men ikke i OSD (Område med Særlige Drikkevandsinteresser). Den udvidede anvendelse af planområdet omfatter ikke mere grundvandstruende aktiviteter end idag. Såfremt det ved planens realisering er behov for en midlertidig grundvandssænkning, kræver dette godkendelse af kommunen ift. miljøbeskyttelsesloven og vandforsyningsloven, og kommunen vil fastsætte vilkår som sikrer, at grundvandsressourcen ikke påvirkes. Planen vurderes således ikke at påvirke grundvandet. Udledning til søer, åer / overfladevand Kloakering, håndtering af spildevand Luft Emissioner (partikler, luftarter / smog) Al udledning af spildevand sker til offentlig kloak. Området er kloakeret med separat afledning af regnog spildevand. Spildevand ledes til Grindsted renseanlæg. Planen omfatter ikke direkte udledning til søer/åer/øvrige overfladevandområder. Se punktet ovenfor. Anvendelsen af planområdet medfører ikke væsentlige ændringer i emissioner i 19

20 ændringer i emissioner i forhold til den nuværende anvendelse. Gældende grænseværdier for luftkvalitet og lugt bliver overholdt. Der vil i anlægsfasen ske begrænsede emissioner fra entreprenørmaskiner. Omfanget vurderes ikke at medføre væsentlig miljøpåvirkning. Luft Anvendelsen af planområdet medfører ikke påvirkning af luft ud over det i punktet oven for nævnte. Klima Energiforbrug/afgivels e Vandstandsændringer (f lavbundsområder Vindforhold (f turbulens ved høje bygninger) Befolkning Planen omfatter ikke væsentlige ændringer i energiforbrug/afgivelse i forhold til den nuværende mulige anvendelse. Planen omfatter ikke ændringer i vandstand. Planen åbner mulighed for etagebebyggelse med højde på op til ca. 21 m. Bygninger af denne højde vurderes ikke at medføre vindturbulens. Befolkning (levevilkår generelt) Trafikal tilgængelighed Planen vurderes ikke at påvirke den trafikale tilgængelighed i nærområdet væsentligt i forhold til den nuværende mulige anvendelse. Området er udlagt som erhvervsområde, hvor man må forvente en vis mængde trafik. Området har en god infrastruktur. Svage grupper (ældre, Planen medfører ingen handicappede m.fl) Adgang til uddannelse og arbejde påvirkning af svage grupper. Planen medfører mulighed for etablering af egentlig administration, som medfører arbejdspladser og uddannelse af faglige medarbejdere. Planen vurderes derfor at forøge mulighederne for uddannelse og arbejde. Boligforhold Der må ikke opføres boliger inden for planområdet eller i området omkring. Planen medfører ingen påvirkning af boligforhold. Menneskers sundhed (individet) 20

21 Støj, vibrationer, lysgener, smog, arbejdsmiljø Bebyggelsen indrettes således, at de vejledende støjgrænser for omgivelserne kan overholdes. Planen vurderes ikke at medføre væsentlig miljøpåvirkning som følge af støj. Planen omfatter ikke aktiviteter, der kan give vibrationer, lysgener, smog mv. eller har betydning for arbejdsmiljø. Trafiksikkerhed Tilkørsel til planområdet sker fra Kløvervej. Planen fastlægger tilstrækkelige oversigtsarealer ved udkørslen. Fare ved brand, eksplosion, giftudslip mv. Rekreation, friluftsliv / grønne områder Planen vurderes ikke at medføre væsentlig påvirkning af trafiksikkerheden i området. Mulighed for etablering af egentlig administration forventes ikke at medføre ændring i fare for brand, eksplosion, giftudslip mv. i forhold til den nuværende anvendelse. Planen påvirker ikke rekreative områder eller andre grønne arealer og heller ikke friluftslivet. Kultur Materielle goder Adgang til service Planen påvirker ikke adgang til service. Udviklingsvilkår/- Planen forøger antallet af muligheder (f arbejdspladser i området, og landområder) medvirker dermed til byens Attraktive omgivelser / livskvalitet / visuel værdi Affaldsmængder (- håndtering) Landskab Landskabsværdi / særlige landskabstræk udvikling. Planen vurderes ikke at påvirke omgivelserne, livskvalitet eller visuel værdi. Planen medfører øget antal medarbejdere inden for planområdet og dermed lokalt set forøgede affaldsmængder. Forøgelsen er dog ikke væsentlig overordnet set. Sortering og bortskaffelse af affald sker i henhold til kommunens affaldsregulativer. Planområdet ligger i et erhvervsområde og ikke i et område af særlig landskabelig værdi. 21

22 Beskyttelsesområder nationalt/ internationalt Planområdet omfatter ikke nationale eller internationale beskyttelsesområder. Fredninger Der er ikke fredninger inden for eller i nærheden af planområdet. Kulturarv Kirker og deres omgivelser Bygningskulturel arv / bymiljø / kulturmiljø Nærmeste kirke er Billund Kirke, der ligger ca m nordvest for planområdet. Planen påvirker ikke kirken eller dens omgivelser, da der i forvejen er væsentlig bymæssig bebyggelse mellem planområdet og kirken. Planområdet ligger ikke inden for kirkebyggelinjen (naturbeskyttelseslovens 19) eller inden for kirkeomgivelsesfredning (Provst Ener fredning). Planens realisering muliggør højere og tættere byggeri. Området er et fuldt udbygget erhvervsområde med flere større erhvervsbyggerier, og det planlagte byggeri vil ikke i omfang og udseende adskille sig væsentlig fra områdets øvrige bebyggelse. Der er ingen fredede eller bevaringsværdige bygninger inden for planområdet. Miljøpåvirkningen som følge af bebyggelsen visuelle karakter vurderes at være mindre væsentlig. Fortidsminder Nærmeste fredede fortidsminde er en rundhøj beliggende ca. 342 meter sydvest for planområdet. Planen påvirker ikke fortidsmindet og omfatter ikke arealer inden for fortidsmindebeskyttelseslinje n (naturbeskyttelseslovens 18). Arkæologisk arv Der er jf. Kulturstyrelsens database Fund og Fortidsminder ikke registreret fund og fortidsminder inden for planområdet, og det forventes ikke, at der er væsentlig risiko for at påtræffe arkæologiske fund under jordarbejdet. Såfremt der alligevel påtræffes fund, fortidsminder eller spor af disse, indstilles arbejdet straks og museet kontaktes 22

23 Almene bevaringsinteresser Ressourcer Ressourceforbrug Arealforbrug Planområdet er forholdsvis begrænset, ca. 3,9 ha, der både før og efter planens realisering er udlagt til erhvervsområde. Planen åbner mulighed for en højere og tættere bebyggelse og reducerer dermed det samlede arealbehov til erhvervsbyggeri. Energiforbrug Planområdets anvendelse omfatter kun det for erhvervsbyggeri almindelige energiforbrug. Vandforbrug Planområdets anvendelse omfatter kun det for erhvervsbyggeri almindelige Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer vandforbrug. Anvendelse af materialer og råstoffer til opførelsen af byggeriet forventes ikke at afvige fra det, der normalt anvendes for byggeri af denne type. Planen forventes ikke at medføre påvirkning med kemikalier og miljøfremmede stoffer. Affald, genanvendelse Der vil i videst mulig omfang blive anvendt løsninger, der reducerer affaldsfrembringelse og fokuserer på genanvendelse. Konklusion: Billund Kommune har gennemført miljøscreening af planen i henhold til ovenstående skema og vurderer på den baggrund, at planen ikke vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, og at planen derfor ikke skal miljøvurderes. Byrådet har derfor besluttet, at der ikke skal foretages miljøvurdering, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Dette skyldes især, at lokalplanen omfatter et mindre planområde i et område, der i dag allerede er udlagt til erhvervsområde, og som har en robust infrastruktur. Udvidelse af lokalplanens anvendelsen til også at omfatte egentlig administration ændrer ikke væsentligt på miljøpåvirkningerne. En lidt højere bebyggelsesprocent og en højere bygningshøjde ændrer ikke væsentligt på de visuelle påvirkninger i et område, der allerede er præget af forholdsvis høje og kompakte erhvervsbyggerier. Desuden afskærmer det nuværende eksisterende plantebælte på 10 m bebyggelsen mod Koldingvej, som er en af de større indfaldsveje til Billund. Der er ikke boliger i nærheden af planområdet. I screeningen er anvendt oplysninger fra Danmarks Miljøportals Arealinformation ( indhentet den ), fra Kulturstyrelsens database Fund og Fortidsminder (indhentet ), samt fra. 23