Møllevænget og Storgaarden afd. 12

Transkript

1 Møllevænget og Storgaarden afd. 12 Gl. Hadsundvej 5A-C og Flintebjerg Allé VINDUESUDSKIFTNING M.V. ARBEJDSBESKRIVELSE VOGNSEN RÅDGIVENDE INGENIØRER A/S

2 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE Orientering Fællesbetingelser AB 92 Tilføjelser til AB 92 Stilladsarbejder 1.1 Vinduesudskiftning m.v. 2.1 Side Bilag Miljøundersøgelse Oversigt vinduer og altandøre Vinduesdetaljer 1 4 Eksisterende tegninger: Etageplan Facadetegninger nord og syd Facadetegninger øst og vest

3 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 ORIENTERING ORIENTERING Bygherre Møllevænget & Storgaarden afd. 12 Marsvej Randers SØ Projekterende VOGNSEN Rådgivende Ingeniører A/S Udbyhøjvej Randers NØ Udbudsform Projektet udbydes i hovedentreprise. Andre arbejder I samme periode, som der foretages vinduesudskiftning, skal der i ejendommen etableres ventilationsanlæg, arbejdet udføres af anden entreprenør ligeledes i hovedentreprise. Det anviste areal for materialer og skurvogne skal således deles med denne entreprenør. Projekt Projektet omfatter i hovedtræk nedenstående arbejder: Stilladsarbejder Udskiftning af tagvinduer. Udskiftning af vinduer og altandøre i lejligheder. Udskiftning af vinduer i opgange. Udskiftning af vinduer i kælder. Fugearbejder. Indvendige følgearbejder, herunder pudsreparation og malerarbejder. Retablering af udvendige arealer. Stillads Det opstillede stillads skal i hele byggeperioden være til rådighed for ventilationsentreprenøren for nødvendige arbejder, herunder etablering af indtag og afkast i tagfladen, lukning af eksisterende ventilationshuller i facaden samt evt. i forbindelse med hejsning af materialer til ventilationsrum i loftetagen. Ligeledes skal bygherre have mulighed for at benytte stilladset for udvendig servicering af altaner m.v. Tidsplan Under forudsætning af myndighedernes godkendelse kontraheres medio juli, og arbejdet udføres i perioden medio september til medio marts Hovedentreprenøren udarbejder detaljeret tidsplan for hele perioden inden byggestart. Arbejdet skal planlægges, så der ikke er afbrydelser i de enkelte lejligheder. Hele lejligheden skal efter start færdiggøres med udskiftning af alle vinduer og altandøre herunder alle indvendige finisharbejder.

4 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 FÆLLESBETINGELSER FÆLLESBETINGELSER Arbejdets omfang Arbejdets omfang er angivet i beskrivelsen samt på tegningerne. Arbejdets planlægning/tidsplan Entreprenøren er pligtig til, umiddelbart efter bygherrens accept, at medvirke ved udarbejdelsen af den endelige detaljerede arbejdsplan for renoveringen inden for rammerne af udbudsmaterialets tidsplan. I den detaljerede arbejdsplan specificeres tidspunkterne for de enkelte lejligheder. Af hensyn til beboerne, lægger bygherren stor vægt på, at start- og sluttidspunktet for hver enkelt lejlighed overholdes nøje. Det er derfor særligt vigtigt at afklare mandskabsbehov og arbejdsrytme, inden tilbud afgives. I kontraktperioden skal entreprenøren medvirke ved udarbejdelse af ændringer i arbejdsplanen, når disse ændringer er forårsaget af forsinkelser ved egne entreprenørers udførelse. Den til udbudsmaterialet hørende tidsplan må betragtes som bindende med hensyn til det samlede arbejdes varighed. Arbejdsklausul ILO-konvention nr. 94 vedrørende arbejdsvilkår er gældende. Kvalitetssikring m.v. KS-dokumentation skal udføres løbende elektronisk som FotoDok eller lignende. Tilkørsel og oplag Oplag af materialer skal ske i baggård, efter aftale med tilsynet, under størst mulig hensyntagen til beboerne. Entreprenøren skal sikre sig mod beskadigelser af oplagrede materialer som følge af nedbør m.v. Alle arealer, der har været benyttet til oplag, skal afleveres ryddeliggjorte og retablerede til samme stand. Evt. skader på arealer m.m. ved ejendommene retableres af entreprenøren ved arbejdets afslutning. Mandskabs- og materialeskure Skure skal opfylde myndighedernes, herunder Arbejdstilsynets, krav til indretning m.v. Skur placeres i baggård efter aftale med tilsynet. Der skal opsættes bimåler ved el-tilslutning og vandtilslutning. Entreprenøren afholder selv alle udgifter til etablering af måler samt forbrug. Byggemøder Byggemøder afholdes hver uge. Entreprenøren skal sørge for mødeskur. Sanitetsskure Entreprenøren leverer og opstiller i hele byggeperioden sanitetsskur til samtlige på byggepladsen. Skuret skal opfylde myndighedernes, herunder Arbejdstilsynets, krav til indretning af sanitetsskure. Skuret skal rengøres dagligt. Entreprenøren forestår tilslutning af vand, afløb og el. Der skal opsættes bimåler ved el-tilslutning og vandtilslutning. Entreprenøren afholder selv alle udgifter til etablering af måler samt forbrug.

5 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 FÆLLESBETINGELSER Affaldscontainer Entreprenøren skal indregne opstilling og tømning af affaldscontainere i hele byggeperioden. Tagplader må ikke oplagres på stilladser, men skal løbende under nedrivningen henlægges i container. Containere skal opstilles på den anviste plads og skal fjernes, når de ikke benyttes. Byggevand Vand kan tilsluttes ved vandpost på vaskeplads. Der skal monteres bimåler. Byggestrøm og lys Tilslutning for skurvogn foretages i ejendommens kælder. Der skal monteres bimåler. Rengøring og oprydning Der foretages daglig oprydning på byggepladsen. Entreprenøren skal ligeledes foretage rengøring og oprydning på tilsynets anvisning. Fejning af befæstede arealer foretages hver dag af entreprenør ved arbejdstids ophør. Ved arbejdets aflevering foretages grundig oprydning/rengøring og retablering af alle befæstede og ubefæstede arealer til samme stand, som før arbejdet blev igangsat. Hegn og vagt Entreprenøren hæfter selv for tyveri af eller hærværk mod bygningsdele og leverancer, der er omfattet af dennes entreprise. Skiltning Hovedentreprenøren leverer og opsætter stativ for byggepladsskilt ved arbejdets start og fjerner det ved afslutning, bredde på skilt 240 cm. Endvidere skal leveres og monteres skilt med angivelse af byggesagens navn, bygherrens navn og logo. På stativet skal være plads til skilt fra hovedentreprenør, underentreprenører og rådgiver, også fra hovedentreprenør på ventilation samt underentreprenører herfra. Nødvendige advarselsskilte opsættes af entreprenøren iht. Arbejdstilsynets bestemmelser. Beskyttelse af bygningsdele/afdækning Entreprenøren skal foranledige, og er ansvarlig for, iværksættelse af beskyttelse af bygninger og bygningsdele, herunder midlertidig afdækning i byggeperioden. Entreprenøren skal rettidigt forberede og gennemføre foranstaltninger til hindring af skader på egne arbejder samt eksisterende bygningsdele som følge af egne arbejder. Entreprenøren hæfter for vandskader som følge af sprængninger, tilstopninger og utætheder i midlertidige ledningsnet af enhver art, åbenstående haner og lignende samt for frostskader som følge heraf. For bygningskonstruktioner under opførelse/montering/ombygning gælder, at entreprenøren er ansvarlig for midlertidig sikring af disse, indtil normal stabilitet/bæreevne er opnået. Entreprenøren må tage hensyn til eksisterende bygningsdele, installationer og indbo. Beskadiges ovennævnte, påhviler udgiften den entreprenør, som er årsag til skaden. Skader skal straks meddeles tilsynet. Efterreparation Efterreparation udføres af entreprenøren i fornødent omfang, inden arbejdet afleveres. Dette gælder også evt. skader i fællesarealer.

6 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 FÆLLESBETINGELSER Stiger og lignende Entreprenøren sørger selv for fornødne hjælpemidler, som fx stiger m.v. Disse skal overholde Arbejdstilsynets krav. Hensyn til beboere Entreprenøren skal være opmærksom på, at boligerne er beboet i byggeperioden, hvorfor der skal tages størst muligt hensyn til disse beboere. Beboerne skal kunne færdes til og fra alle yderdøre i byggeperioden. Ved anvendelse af værktøj og maskiner, der giver støvgener og lignende, skal der træffes nødvendige foranstaltninger til sikring mod, at boligerne og indbo tager skade. Aflåsning Når der arbejdes i en lejlighed, påhviler det entreprenørerne at holde entrédøren lukket. Når en lejlighed, hvor beboerne ikke er hjemme, forlades ved pauser og fyraften, skal entrédøren låses, så tyverier undgås. Hver entreprenør skal stille med én person, som gøres ansvarlig for denne aflåsning. Arbejdstid Der må fra mandag til fredag arbejdes i tidsrummet Arbejde uden for disse tider skal godkendes af tilsynet. Varsling af beboere Bygherren foretager den overordnede varsling, inden arbejdet påbegyndes. I byggeperioden foretager entreprenøren selv varslinger til de enkelte lejligheder, 14 dage før arbejdet skal starte. Sikkerhed og sundhed Bygherrens pligter til varetagelse og koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet overdrages til hovedentreprenøren.

7 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 AB 92 "Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed" er udfærdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Boligministeriet, med repræsentation for: BOLIGSELSKABERNES LANDSFORENING BYGGEFAGENES KOOPERATIVE LANDSSAMMENSLUTNING BYGGESOCIETETET DANSK INDUSTRI (TIDLIGERE INDUSTRIRÅDET) OG DET DANSKE HANDELSKAMMER ENTREPRENØRFORENINGEN HÅNDVÆRKSRÅDET PRAKTISERENDE ARKITEKTERS RÅD OG FORENINGEN AF RÅDGIVENDE INGENIØRER AMTSRÅDSFORENINGEN OG KOMMUNERNES LANDSFORENING, KØBENHAVNS KOMMUNE OG FREDERIKSBERG KOMMUNE BOLIGMINISTERIET SAMORDNINGSUDVALGET VEDR. DEN STATSLIGE EJENDOMSFORVALTNING (SEF) (TIDLIGERE KOORDINATIONSUDVALGET VEDR. STATSBYGGERI (KVS)) TRAFIKMINISTERIET VOLDGIFTSNÆVNET FOR BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED Indhold: A. Aftalegrundlaget... 2 B. Sikkerhedsstillelse og forsikring... 3 C. Entreprisens udførelse... 4 D. Bygherrens betalingsforpligtelse... 8 E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse... 9 F. Arbejdets aflevering G. Mangler ved arbejdet H. 1- og 5-års eftersyn I. Særligt om ophævelse J. Tvister

8 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed.*) Stk. 2. Ved leverancer skal "bygherren" forstås som køberen og "entreprenøren" som sælgeren. Ved un der entrepriseforhold skal "bygherren" forstås som hoved entreprenøren og "entreprenøren" som under entreprenøren. Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage. Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst. Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler. Bygherrens udbud 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud. Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. 16. Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagelevering af udbudsmaterialet.ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har afgivet tilbud. Entrepriseaftalen 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om *) "Almindelige Betingelser for Totalentreprise" forventes at foreligge i tilbudets form og kan herunder forlange, at tilbud ud- færdiges med rimelig specifikation af tilbudssummen på dertil leverede tilbudslister. Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som enhedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser. Entreprenørens tilbud 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én. Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angives priser på dele af arbejdet, kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmaterialet eller tilkendegivet ved tilbudet. Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal indeholde enhedspriser, er begge dele bindende for tilbudsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i udbudsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds indbyrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud. Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er udleveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise. Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbudets datering. Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret. Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages. en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der 2

9 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren. Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v. 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre. Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise. Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. 10, stk. 4. B. Sikkerhedsstillelse og forsikring Entreprenørens sikkerhedsstillelse 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen. Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til 10 pct. af købesummen. Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. dog 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ek stra arbejder - bortset fra de allerede skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf. 28, stk. 4, sidste punktum. Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede mislig- holdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum. Bygherrens sikkerhedsstillelse 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bankeller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde. betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige aftale. Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren 3

10 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i 46. Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder. Forsikring 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. Arbejdsplan og afsætning 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan. Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de bestemmende hovedlinier og højder (koter), medens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren. Entreprenørens ydelse 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet. Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse. Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren. 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af C. Entreprisens udførelse Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangels krav under de i 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen. Projektgennemgang, dokumentation og prøver dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse. Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale 4

11 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 bygherrens udgifter. Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen. Stk. 4. Bygherren og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt. Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen. Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktsmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering. Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende. Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen. Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen. Forhold til myndigheder 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved. Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved. Ændringer i arbejdet 14. Bygherren kan forlange ændringer i Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab. arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet. Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse. Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten. Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt. Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 pct. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet. Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder. Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen 5

12 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 til grundens karakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider. Fortidsminder 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes. Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren. Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden. Bygherrens tilsyn 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren. Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. bygherren har kontraheret med. Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfortræder deltage i byggemøderne. Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille. Samvirke med andre entreprenører 20. Entreprenøren skal samvirke med andre entreprenører på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne undgås. Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes. Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning. Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres indbyrdes forhold. Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol. Entreprenørens arbejdsledelse 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt eller ved en stedfortræder som repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilrettelæggelse og udførelse. Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes. Byggemøder 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemøder og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenører, 6

13 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 Betaling 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktsmæssige arbejder og materialer for. Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktsmæssig levering, jf. 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer. Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbudet. Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præsteret. Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1. Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materialepriser m.v., finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede opgørelse. D. Bygherrens betalingsforpligtelse Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger. Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen. Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage. Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom. Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om. Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i 46 anvendelse, hvis en part begærer det. Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenørens ansatte har til gode. Entreprenørens ret til at standse arbejdet 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet. Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen. Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen - for hovedentrepriser dog senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. 7

14 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af 1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. 14, 2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse, 3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk, 4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller 5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold. Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende. Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover. Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler. E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i 24, stk. 1, nr. 1. Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller 2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse. Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til 1) 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller 2) 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3. Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab. Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en 8

15 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 Afleveringsforretningen 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygherren indkalder derefter entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1. Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum. Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entrepriser eller dele af disse skal afleveres på forskellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig. Mangelsbegrebet 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke 1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er F. Arbejdets aflevering G. Mangler ved arbejdet Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepriser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændighederne. Afleveringsprotokol 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet. Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen. I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. 15. Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen. Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. Mangler påvist ved afleveringen 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen. Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes. 9

16 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Mangler påvist efter afleveringen 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 3. Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren. Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. 34. Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold. Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v. 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. 34. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i 31, stk. 4, og 32, stk. 4, kan bygherren Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i 33. Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne. Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder: 1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand. Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i 40. Entreprenørens ansvar for følgeskader 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret. Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab. Mangelsansvarets ophør 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde. Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder, 1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, 2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side. mangelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde: 1) Reglen i 6, stk. 4, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden 10

17 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 ophører. 2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i 10, stk. 4, om leverandøransvar. 3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. 32, stk. 1, ændres til 1 år. 4) Bestemmelsen i 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse. H. 1- og 5-års eftersyn 1-års eftersyn 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen. 5-års eftersyn 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog 36, stk. 3, nr. 4. Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel. Fælles regler for eftersyn 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejdsdages varsel. Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen. Bygherrens hæveret 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve entrepriseaftalen 1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller 2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for bygherren, medmindre dennes interesser er tilstrækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stillet sikkerhed, eller 3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler. Entreprenørens hæveret 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være I. Særligt om ophævelse rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed. Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v. 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor. Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde. således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - 11

18 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse. Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i 44. En parts død 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse. give den anden part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold. Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt vederlag for anvendelsen. Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler. Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. 6 og 7. Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted. Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i 44. Fælles regler om ophævelse 44. Ophævelse skal ske skriftligt. Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst. Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en synsog skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. 45. Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt 12

19 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 Syn og skøn 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, København. Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet), 3) de dokumenter, der er af betydning for sagen, 4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og 5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag. Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske. Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand. Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar. Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter. Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. J. Tvister Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v. 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. 6, stk. 7, og 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i 22, stk. 14. Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige. Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen. Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret. Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter 47. Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage. Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen. Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Voldgift 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige. Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet. Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde: 13

20 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 AB 92 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og 3) angivelse af de dokumenter og andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt. Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som voldgiftsrettens formand. Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet. Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem. Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift. Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter. 14

21 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 TILFØJELSER TIL AB 92 Tilføjelser til AB Udbudsformen er indbudt licitation. 2, stk. 2 Det er tilbudsgiverens ansvar at kontrollere, at han har modtaget et komplet tilbudsgrundlag i henhold til udbudsbrevet. 2, stk. 5 Udbudsmaterialet er bygherrens ejendom og må alene benyttes til udregning af tilbud. Udbudsmaterialet skal tilbageleveres senest 8 dage efter licitationen. 2, stk. 6 Tilbuddet skal afgives på de udleverede tilbudslister. Tilbudslisterne med tilhørende bilag skal være udfyldt i fuldt omfang, med alle ønskede priser og oplysninger. I modsat fald forbeholder bygherren sig ret til at kassere tilbuddet som ikke konditionsmæssigt. Enheds- og delpriser angivet i tilbudslisten bringes i anvendelse ved afregning af mer- og mindreydelser. Bygherren forbeholder sig ret til at kunne ændre den samlede tilbudssum, ved at lade dele af entreprisen helt eller delvist udgå. 2, stk.7 Bygherrens vurdering vil ske på baggrund af den samlede tilbudssum. 3, stk. 2 De i tilbudslisten angivne priser er at betragte som selvstændige tilbud. 5, stk. 2 Entreprenøren kan, inden for anlægsperioden for det kontraherede arbejde, kun udstede én transport på sit tilgodehavende. Transporten kan efter entreprenørens eget valg omfatte entreprisesummen helt eller delvist, angivet ved beløbsstørrelse ekskl. moms. Transport anerkendes kun ved udstedelse til anerkendt pengeinstitut. 6 Tidsbegrænset sikkerhedsstillelse accepteres ikke. 7 Bygherren yder ikke sikkerhedsstillelse. 8 Bygherren medtager ikke entreprenørerne som sikrede. Bygherren har tegnet brand- og stormskadeforsikring. Øvrige forsikringer, der er nødvendige for at friholde bygherren for tab som følge af skade af enhver art, der kan relateres til byggesagen, påhviler entreprenøren. Bygherrens forsikring omfatter ikke arbejds- og redskabsskure samt stilladser, kraner, maskiner og andre effekter, der tilhører entreprenøren. Forsikringen omfatter heller ikke entreprenørens personale. Brandforsikring af helt eller delvist forarbejdet materiale, der ikke er leveret i bygningen eller på byggepladsen, påhviler entreprenøren. Øvrige forsikringer, udover brand- og stormskadeforsikring, der er nødvendige for at friholde bygherren for tab som følge af skade af enhver art, påhviler ligeledes entreprenøren. Bemærk i denne forbindelse, at også eventuelle tab eller skader af enhver art,

22 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 TILFØJELSER TIL AB 92 der er forvoldt af en entreprenør over for tredjemand (fx privat løsøre i et privat rum), pålægges entreprenørens erstatningspligt. Dette gælder også selv om tabet/skaden er forvoldt ved normal udførelse af arbejdet. 10, stk. 5 Bygherren skal ved alle udeladelser orienteres af entreprenøren. 11 Entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Kvalitetskontrol udføres i henhold til nærværende beskrivelse og kontrolplaner. 17 Al henvendelse til bygherren og dennes teknikere skal ske gennem byggelederen. 17, stk. 3 Byggelederen er bygherrens sikkerhedskoordinator. 19 Indsigelse mod byggemødereferater skal ske senest på næstfølgende byggemøde. 22 A conto begæringer skal fremsendes til bygherren senest den 20. i måneden, hvorefter udbetaling vil finde sted 21 dage efter. 24, stk. 5 Arbejdstilsynets påbud betragtes ikke som offentligt pålæg. 25 Ved overskridelse af tidsplanen ifalder entreprenøren en bod på 1,0 af entreprisesummen ekskl. moms pr. kalenderdag, dog mindst kr. ekskl. moms pr. kalenderdag. Dagbøder påløber såvel ved overskridelse af slutterminer som ved mellemterminer. 28, stk. 2 Manglende KS-dokumentation betragtes som en væsentlig mangel. 45 Tvistigheder mellem entreprenør og bygherre berettiger ikke til standsning af arbejdet.

23 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 STILLADSARBEJDER 1. FAGBESKRIVELSE 1.1 STILLADSARBEJDER Arbejdets omfang Arbejdet omfatter i store træk: Stilladsarbejdet omfatter opstilling, leje og nedtagning af stillads. I prisen skal være indeholdt alle nødvendige ydelser til opfyldelse af myndighedskrav samt vedligeholdelse i byggeperioden. Der skal opstilles stillads for vinduesudskiftning, herunder udskiftning af tagvinduer. Stillads skal føres op til tagfod langs alle facader, uanset om der er behov mht. vinduesudskiftning. Stilladset skal være til rådighed for ventilationsentreprenør og bygherre Anvisninger Arbejdstilsynets og fabrikanternes anvisninger og forskrifter skal følges. Standardblade for stilladser, marts DS gældende normer med tilhørende vejledninger Arbejdets udførelse Generelt grundlag Stilladset skal indrettes som arbejdsplads for de forekommende arbejdsopgaver og faggrupper. Entreprenøren skal forud for afgivelse af tilbud sætte sig nøje ind i projektmaterialet og eksisterende forhold herunder eksisterende plankeværker m.v. Der skal i hele byggeperioden sikres adgang til boligerne, alle adgange og gangarealer skal endvidere sikres mod nedfaldende tagsten m.v Stillads Stilladser skal overalt være "let facadestillads" som type LF-03, klasse Beslag Øjeboltene skal placeres vinkelret på bygning. Reparation af bygningsdele, hvor stilladset har været fastgjort, skal ske under nedtagning af stilladset. Borehuller skal udfyldes med egnet materiale. Der må ikke anvendes propper af eksempelvis plast.

24 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. 2. FAGBESKRIVELSE 2.1 VINDUESUDSKIFTNING M.V Arbejdets omfang Arbejdet omfatter i store træk: Demontering og bortskaffelse af eksisterende vinduer, altandøre og inddækning/isolering ved hjørnesøjler i lejligheder. Demontering og bortskaffelse af eksisterende vinduer i opgange. Demontering og bortskaffelse af eksisterende vinduer i kælder. Demontering og bortskaffelse af eksisterende tagvinduer. Levering og montering af vinduer og altandøre i lejligheder. Levering og montering af ny inddækning/isolering ved hjørnesøjler ved altaner. Levering og montering af vinduer i opgange. Levering og montering af vinduer i kælder. Levering og montering af tagvinduer. Udskiftning af revnede vinduesplader. Alle udgifter til bortskaffelse af de nedbrudte materialer skal være indeholdt i tilbuddet. 2.2 ANVISNINGER Leverandøranvisninger DS gældende normer med tilhørende vejledninger. Bygningsreglement 2015 (BR15). 2.3 OPMÅLING I tilbud skal medregnes demontering og bortskaffelse samt levering og montering af vinduer og altandøre i henhold til oversigt i bilag. De i bilag angivne mål på vinduer og døre er vejledende og kan svinge få cm. Entreprenøren skal selv, inden produktion igangsættes, foretage opmåling på stedet af alle vindues- og dørhuller samt angive fræsninger for puds i false, eksisterende vinduesplader m.v. Det skal endvidere registreres, om dobbelt altandøre ved franske altaner kan være udadgående eller skal være indadgående, idet der er forskellige afstande fra dørkarm til altanværn ved de enkelte altaner. Ved opmåling skal det iagttages, at udvendige fuger mellem karme og omgivende murværk skal være mm. Indvendig skal udfræses i karme således, at indvendige fuger mellem karm og lysninger bliver mm. Endvidere skal det iagttages, at isolering og inddækning ved hjørnesøjler skal fornyes, og at vinduer over betonbrystninger skal forsynes med afdækning

25 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. mellem karm og eksisterende sålbænk i passende vinkel, se snit i bilag. 2.4 MATERIALER Søm og beslag Alle beslag, søm, dykkere, skruer m.v. til udvendig brug skal være varmgalvaniserede. Søm skal, hvor intet andet er foreskrevet, være firkantede. Længden skal, hvor det er muligt, være 2 x det fastsømmede emnes tykkelse + 25 mm, tykkelsen minimum den mellemste dimension. Søm skal have karrede hoveder Elastiske fuger Sikaflex-15 LM udvendigt og akrylfuge indvendigt Bagstop for elastiske fuger Til stopning omkring vinduer og døre anvendes 60 x 20 Rockwool fugestrimmel Vinduer og døre Tagvinduer Tagvinduer er Velux tophængt, hvid polyuretan GPU MK , str. 78 x 140 cm, inkl. inddækninger. Lysninger udføres i 12 mm hvidmalet MDF-plade, vinduesplade udføres i 28 mm standard laminat plade med laminat på overside og på synlig afrundet forkant. Der monteres hvid 60 x 12 mm inddækningsliste mellem lysninger og vægge Vinduer og altandøre Generelt Vinduer og altandøre skal bestå af en indvendig side i træ og en udvendig side i aluminium. Karmen skal være termisk brudt af en kerne i PUR eller komposit. Den udvendige side skal være antracitgrå, RAL 7016, og den indvendige side skal være hvid, RAL Alle vinduer og altandøre skal være forsynet med friskluftventiler. Ventiler monteres i lodrette karme i nå højde. Ruder i badeværelsesvinduer skal være matterede. Vinduer i lejligheder forsynes med børnesikring. Altandøre skal være med sikkerhedsglas og forsynes med udvendigt skålegreb. For altandøre og udadgående vinduer i lejligheder og opgange skal der opgives pris på følgende produkt: Frame IC fra Idealcombi A/S. Indadgående vinduer i kælder skal være af samme fabrikat og så vidt muligt matche det udvendige design på vinduer i lejligheder og opgange. Idealcombi indgår i hovedtilbudssummen. Derudover kan der opgives priser på to alternative, men tilsvarende, produkter, efter entreprenørens valg. De

26 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. alternative produkter opgives som tillægs- eller fradragspriser, jf. tilbudslisten. Generel beskrivelse, Idealcombi Frame IC Producenten skal være tilsluttet Vinduesindustrien, Energimærkningsordningen og DVV. Vinduer og døre skal være danskproducerede og tilbydes med 10 års garanti. Producentens kvalitetsstyringssystem skal være certificeret iht. DS/EN ISO Test Alle produkter skal være CE-mærkede, samt testet og klassificeret efter europæiske standarder. Producenten skal være certificeret i henhold til energimærkningsordningen. Energi krav for referencestørrelse 1230 x 1480 mm Vinduer med 2-lags ruder: Eref -13,2 kwh/m²/år, og en indvendig overfladetemperatur Toi på minimum 11,8 C. Certificeret B-mærket (2015) Vinduer med 3-lags ruder: Eref +16,9 kwh/m²/år, og en indvendig overfladetemperatur Toi på minimum 14,7 C. Certificeret A-mærket (2020) Overfladetemperaturene skal være beregnet iht. DS/EN ISO under forudsætning af en rumtemperatur på 20 C og en udetemperatur på 0 C. Vinduessystemet skal leveres med u-ventileret karmfals og være udformet med 2 tæthedsplan. Forreste tætning imellem karm og ramme, bagerste tætning ved anslag på karmfals. Udformning af karme Karm udføres, konstruktiv opdelt i våd og tør zone, med en indvendig synlig træ-del, i beskyttet tør zone udført i kvalitetsoptimeret fingerskarret kernetræ. Karmfalsen i den våde zone, skal være udført i sort uorganisk PUR materiale med en glat skrå hældning på 7 uden synlige ud-fræsninger. Karmfalsen skal være ind-falset, sømmet og limet til trædelen. Den udvendige pulverlakerede alu-beklædning skal være ind-notet i karmfalsen, så afvanding af bundkarmen foregår glat med alu-beklædningen. Ved faste karme skal drænhuller udføres i bundkarmens glaslistenot. Den udvendige karmnakke skal være 24,5 mm. Karm dimensionerne skal som standard være 50 x 122 mm. Karmfalse, inkl. lod- og tværposter, skal være udført i sort uorganisk PUR materiale med en glat skrå hældning på 7 uden synlige ud-fræsninger. Udformning af rammer Skal være synlige ind og udvendigt og være udført i træ med 7 skrå bundfals med en udvendig alu-beklædning monteret med clips. Clipsene skal være udformet således, at alu-beklædningen kan demonteres for evt. rudeudskiftning.

27 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. Udvendig alu-beklædning udformes, så den fremstår som et traditionelt vindue med glaslistemarkering. Alu-beklædningen må ikke kunne demonteres, når rammerne er lukkede. Overgangen mellem den udvendige alu-beklædning og glas skal være max. 1 mm. Rammer skal leveres med udvendig og indvendig undersænket tætningsprofil, tætningslister skal være i plan med indvendig ramme og udvendig alu-profil. Vinduer og udadgående terrassedøre skal fremstå med samme ramme design, hvor dimensionerne på rammen som standard skal være 60 x 75 mm. Træ Alt træ skal være FSC -certificeret (med undtagelse af dørblade på pladedøre). Kernetræsandelen skal opfylde kravene til Vindues Industriens tekniske bestemmelser bilag 10, dvs. min. 60 % kernetræsandel i udvendige false og overflader. Alt træ skal skannes for knaster og vindridser. I den efterfølgende optimeringsproces skal defekter, såsom vindridser og knaster bortskæres, mindre knaster mod murfalse tillades. Emnerne skal fingerskarres i overensstemmelse med Din Overfladebehandling af træ Trædelene skal overfladebehandles som Behandlingssystem 2ØKO i henhold til DVV s tekniske bestemmelser pkt Grundbehandling skal ske med et vandfortyndbart, fungicidholdigt middel. Overfladebehandlingen skal ske med en vandfortyndbar, diffusionsåben akrylbaseret maling. Lagtykkelsen skal være større end 80µm (tørfilm), og det samlede system skal have opnået karakteren 1 efter prøvning iht. EN Træ udføres med overflade i glans 30. Aluminium Legeringssammensætning i henhold til DS EN 573-3:2005. Legering EN AW T6 (AIMgSi0,5). Overfladebehandling af aluminium Aluminiumsdelene grund- og overfladebehandles inden bearbejdning. Ved pulverlakering skal anvendes miljø- og kvalitetsgodkendte polyesterpulvere. Aluminiumsprofilerne lakeres med en lagtykkelse på minimum 80µm. Aluminium udføres med overflade i mat eller blank (højglans), som standard, i én af Idealcombi s 15 standardfarver eller i henhold til RAL farveskala. Polyurethan (PUR) Skal udføres i sort stift integralskum med en massefylde på 500 kg/m3. Glas Glas i 2-lags ruder: Der skal anvendes dobbeltforseglede isoleringsruder, der er certificerede iht. DS/EN Ruderne leveres i såvel oplukkelige rammer som i faste karme med 28 mm 2-lags glas, standard opbygget, som mm, med varm kant

28 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. profil. Ruderne skal som standard have en min. Ug-værdi på 1,21 W/m 2 K, og en minimum LT-værdi på Glas i 3-lags ruder: Der skal anvendes dobbeltforseglede isoleringsruder, der er certificerede iht. DS/EN Ruderne leveres i såvel oplukkelige rammer som i faste karme med 48 mm 3-lags glas, standard opbygget, som mm, med varm kant profil. Ruderne skal som standard have en min. Ug-værdi på 0,61 W/m 2 K, og en minimum LT-værdi på Glas skal leveres fuldlimet i rammer og karme, for opnåelse af optimal tæthed og sikkerhed. Beslag Alle beslag skal være udført af naturanodiseret aluminium, plast, stål med en varmforzinkning eller elektroforzinkning med en efterfølgende kromatpassivering i farveløs/blå eller gul overflade. Beslag kan ligeledes være fremstillet af metallegeringer som zamak (zinklegering) eller rustfrit stål. Udvendige hængsler er tapbærende og pulverlakeret som standard i RAL 9007/Grå eller RAL 9010/Hvid. Udvendige hængsler på døre skal være højdejusterbare. Ventiler Ventilerne skal have udformning og funktion som klikventil med skjult luftindtag. Det gennemstrømmende luftindtag skal være styret ubrudt gennem hele elementets karm- rammekonstruktionen. Der må kun monteres synlige ventilriste udvendig ved faste karme. Fugning Fugning skal ske som 1-trins eller 2-trins fuge i.h.t. FSO s fugehåndbog. Udvendig fuge kan ved elementets sidekarme og topkarm placeres glat med udvendig alu-beklædning, ved bundkarm kan placering af fugen være fleksibelt iht. udformning af sålbænk. Funktioner Vendbare: Vinduer skal være med mat forkromet greb, rullepaskvil med justerbare kravetapper, støbte sikkerhedsslutblik med skråtstillede skruer og ventilationsstilling. Kromaterede vendbare hængsler, som vender rundt indenfor vinduets geometri, uden overslag. Vinduet skal være forsynet med børne-/pudsesikring. Vinduet skal kunne vendes og fastholdes, så pudsning kan foregå fra indvendig side. Indnotet omkringløbende EPDM tætningsliste, skal være hjørneklippet. Vinduet skal være forsynet med 2 ubrudte tætningsplan, hvor det yderste tætningsplan skjuler vendbare hængsler når vinduet er lukket. Vinduet skal som standard kunne leveres med klikventil uden udvendig ventilrist. Vendbare hængsler skal være justerbare, så rammen kan justeres for korrekt anslag til karmen.

29 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V. Faste karme: Skal være med glas monteret direkte i karmen. Dræn-ud fræsning i bundkarmens glaslistenot. Vinduet skal som standard kunne leveres med klikventil med udvendig ventilrist. Terrassedøre: Enkelt udadgående terrassedøre skal være med mat forkromet greb, pulverlakerede højdejusterbare hængsler, pinolhængsler, 3-pkt. rullepaskvil med justerbare kravetapper, støbte sikkerhedsslutblik med skråtstillede skruer og ventilationsstilling. Terrassedøren skal leveres med en grebsaktiveret bremse, der begrænser åbningen til 90. Bundstykke skal være 18 mm formstøbt glasfiberbundstykke, alternativt med hårdtræsbundstykke. Indnotet omkringløbende EPDM tætningsliste, skal være hjørneklippet. Ved udadgående dobbelte terrassedøre, skal den stående del leveres med mat forkromet greb som via en kantstangslås låser døren med endekolver i topkarm og bundkarm. Terrassedøre skal som standard kunne leveres med klikventil uden udvendig ventilrist. Indadgående terrassedøre leveres som standard med en rammeprofil på 60 x 103 mm Vinduer og altandøre i lejligheder Vinduer og altandøre i lejligheder skal være certificeret A-mærkede, dvs. opfylde energikrav til Bygningsklasse 2020 iht. BR15. For vinduer gælder følgende energikrav (for referencestørrelse 1,23 x 1,48 m): Energitilskuddet (Eref) må ikke være mindre end 0 kwh/m² pr. år. For altandøre gælder følgende energikrav (for referencestørrelse 1,23 x 2,18 m): U-værdien må ikke være højere end 1,00 W/m²K eller Energitilskuddet (Eref) må ikke være mindre end 0 kwh/m² pr. år. Ruder skal være 3-lags glas. Oplukkelige vinduer i lejligheder skal være vendbare. Øvrige er faste partier. Altandøre skal være udadgående, så vidt muligt. Altandøre og oplukkelige vinduer må ikke være med udepåliggende rammer Vinduer i opgange og kælder Vinduer i opgange skal være certificeret B-mærkede, dvs. opfylde energikrav iht. BR15. For vinduer gælder følgende energikrav (for referencestørrelse 1,23 x 1,48 m): Energitilskuddet (Eref) må ikke være mindre end -17 kwh/m² pr. år. Ruder skal være 2-lags glas. Vinduer i opgange skal være vendbare. Vinduer i kælder skal være indadgående med kip-funktion.

30 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V Vinduesbundplader Vinduesplader i lejligheder er poleret granit. Efter aftale med tilsynet skiftes revnede plader til nye i farve som eksisterende. 2.5 ARBEJDETS UDFØRELSE Generelt Alle arbejder skal udføres forsigtigt specielt med hensyntagen til eksisterende bygningsdele. Ansvaret omfatter også skader på veje, belagte og beplantede arealer Demontering og bortskaffelse af vinduer og døre Lokalisering Vinduer og altandøre i lejligheder, vinduer i opgange, tagvinduer samt kældervinduer Forudgående arbejder Stillads er opstillet. Beboere har fjernet møbler indtil 1,5 m fra facadepartier og gardiner Udførelse Vinduer og døre udtages og bortskaffes. Elementer udtages forsigtigt, så omgivende bygningsdele ikke beskadiges. Samme dag, som eksisterende elementer udtages, monteres nye elementer, og der bagstoppes og fuges ligeledes samme dag. Elastiske fuger er uden PCB iht. miljøundersøgelse Montering af tagvinduer Nye tagvinduer monteres i henhold til fabrikantens anvisninger, inkl. lysninger, vinduesplader og inddækningslister Levering og montering af vinduer og altandøre Lokalisering Vinduer og altandøre i lejligheder, vinduer i opgange samt kældervinduer Forudgående arbejder Eksisterende vinduer og altandøre er demonteret Udførelse Alle mål til vinduer og døre skal tages på stedet. Vinduer og døre monteres iht. leverandørens forskrifter. Monteringsvejledning rekvireres inden montage. Elementer samles og fastgøres med skruer. Der forbores med propbor, og der eftermonteres træpropper i farve som vindue.

31 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V Fugning af vinduer og døre Lokalisering Fugning af alle nye vinduer og altandøre ind- og udvendigt Forudgående bygningsdele Vinduer er isat Udførelse Der kalfatres med mineraluld, monteres rundprofil som bagstop og fuges med elastisk fuge. Fuge skal placeres iht. vinduesfabrikantens anvisninger bag drypkant i karm. Fugesiderne skal være rene, tørre, fri for olie, fedt og løse partikler. Evt. primning efter leverandørens anvisninger. Der fuges med fugepistol, hvorefter fugemassen trykkes fast i fugesider med en træfugepind, der har stået i en svag sulfoopløsning i mindst 1 døgn, hvorefter fugen glittes. Ved fugning i temperaturer under +5 C skal Sika vejledning Fugning i frostvejr følges. Fuger skal kunne bevare deres elasticitet indenfor området +80 C til -40 C. Fugen skal kunne optage normale vandrette og lodrette bevægelse i bygningen, svarende til min. 25% af fugebredden, uden at der opstår formændringer med reparation til følge Maling af eksisterende lysninger Lokalisering Alle eksisterende lysninger ved vinduer og altandøre Forudgående bygningsdele Vinduer er isat og der er fuget omkring dem Udførelse Behandlingsanvisning Flügger Udfald Dækket, lukket og udfyldt flade Rengøring Umiddelbart inden aflevering pudses vinduer og døre ind- og udvendigt og mærkater fjernes. 2.6 KVALITETSSIKRING Kontrolafsnit Bygningsdel Antal kontrolafsnit Facadepartier 5 stk. pr. etage. Fugning 5 partier pr. etage.

32 Møllevænget & Storgaarden afdeling 12 VINDUESUDSKIFTNING M.V Kontrolplaner Minimumskontrol. For hvert kontrolafsnit kontrolleres som minimum følgende under modtagerkontrol og proceskontrol. NR. KONTROL AF: KONTROLMETODE: 1. Modtagelse af alle materialer. Visuel- måle/ tælle. 2. Montage af vinduer og døre Visuel 4. Montage af vinduesplader Visuel 2. Kontrol af stopning af vinduer Visuel 4. Kontrol af elastiske fuger Visuel

33 Bygningsundersøgelse Helsted Specialrengøring ApS. Svejstrupvej Randers NV Att.: Henning Andersen Sagsnr.: Dato: maj 2017 Notat vedr. indledende miljøundersøgelse af Flintebjerg Alle på Gl. Hadsundvej. Dansk Miljørådgivning A/S har den 1. maj 2017 modtaget nedenstående materialeprøver til kemisk analyse. Prøverne, udtaget til kemisk analyse for indhold af PCB og 6 stk. tungmetaller (bly, cadmium, chrom, kobber, nikkel og zink), er emballeret i alu-poser og indsendt til akkrediteret kemisk analyse ved ALS Denmark A/S. Prøverne, udtaget til analyse for indhold af asbest, er emballeret i plastposer og er analyseret hos DMR s eget laboratorie i Ry. Analyseomfang er fastlagt sammen med rekvirent. Resultaterne af de udførte analyser fremgår af nedenstående tabel. Hvis indholdet i prøverne svarer til forurenet affald, er analyseresultatet fremhævet med fed skrift og cellen er markeret med gul. Hvis materialet derudover klassificeres som farligt affald er analyseresultatet endvidere understreget og cellen er markeret med rød. Hvis der ikke er konstateret indhold over grænseværdierne er cellen markeret med grøn. Analyserapporter med angivelse af analysemetoder for alle analyser er vedlagt i bilag 1. Ry Slagelse Jerslev J Hvidovre Kolding Karup J Nyborg Din rådgiver gør en forskel Aabenraa Vordingborg

34 Prøve-nr. Prøveart Bemærkninger PCB total (mg/kg) Bly (mg/kg) Cadmium (mg/kg) Chrom (mg/kg) Kobber (mg/kg) Nikkel (mg/kg) Zink (mg/kg) Asbest P1 - - I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.p. P2 Maling på overvæg. - I.a I.a. Trappe nr.5 P3 Maling på undervæg. - I.a , I.a. Trappe nr.5 P4 Fuge mod gade - - I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. P5 Fuge mod gård - - I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. P6 Maling, skab - I.a I.a. P7 Maling, skab - I.a , I.a. P8 Underside af vinduesplade - I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.a. I.p. P9 Gang på loft, dørkarm - I.a I.a. P10 Gang, loft, vægmaling - I.a , I.a. Vejledende grænseværdi for forurenet affald /3/ 0,1 40 0, Grænseværdi for farligt affald Tabel 1: Resultater af de analyserede materialeprøver. I.a.: ikke analyseret. I.p.: ikke påvist. -: under detektionsgrænse. *: /3/. Konklusion Der kan ikke konstateres asbest i P1 eller P8. Tungmetalindholdet i P7 overstiger kriteriet for forurenet affald. I prøverne P2, P3, P6, P9 og P10 overstiger indholdet af tungmetaller endvidere kriteriet for farligt affald. Der kan ikke detekteres PCB i P4 og P5. Det skal gøres opmærksom på, at der er forskellige grænseværdier for farligt affald for zink i de enkelte kommuner og det bør afklares med den pågældende kommune, om miljøfarlighedskriteriet HP14 (økotoksicitet) skal anvendes for klassificering af affaldet ved den påtænkte bortskaffelse af zinkholdige materialer. Typisk accepteres det ved forbrænding eller deponering af affald uden risiko for vandmiljøet, at HP14 ikke anvendes. Såfremt HP14 ikke anvendes, er grænseværdien for farligt affald for zink på mg/kg. Ligeledes bør det afklares, om kommunen ved malede, ikke-afrensningsegnede materialer, f.eks. malet træværk, accepterer en gennemsnitsberegning for indhold af tungmetaller. Såfremt der er spørgsmål til analyseresultatet, kan undertegnede eller kontaktes på Projektleder Kvalitetskontrol Rune T. Høgh Afdelingsleder, biolog Lorenz Volz Cand. scient - 2 -

35 , Bilag 1: Analyseresultater. Bilag 2: Generelle anbefalinger

36 ALS Denmark A/S Bakkegårdsvej 406 A DK-3050 Humlebæk Telefon: ANALYSERAPPORT Dansk Miljørådgivning A/S Industrivej 10A 8680 Ry Att.: Dansk Miljørådgivning A/S Udskrevet: Version: 1 Modtaget: Påbegyndt: Ordrenr.: Sagsnavn: Lokalitet: Udtaget: Prøvetype: Materiale Prøvetager: rune Kunde: Dansk Miljørådgivning A/S, Industrivej 10A, 8680 Ry Prøvenr.: 57982/ / / / /17 Prøve ID: P2: Maling på overvæg. Trappe nr.5 P3: Maling på undervæg. Trappe nr.5 P4: Fuge mod gade P5: Fuge mod gård P6: Maling, skab Kommentar *1 *1 *1 *1 *1 Parameter Enhed Metode Bly, Pb mg/kg DS259+ICP Cadmium, Cd < <0.05 mg/kg DS259+ICP Chrom (total), Cr mg/kg DS259+ICP Kobber, Cu mg/kg DS259+ICP Nikkel, Ni mg/kg DS259+ICP Zink, Zn mg/kg DS259+ICP PCB i fugemasse m.m. - DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 28 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 52 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 101 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 118 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 138 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 153 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB congen 180 < < mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB sum 7 stk. <0.004 <0.004 mg/kg DS/EN ISO 15308, EPA 3550C PCB, total <0.02 <0.02 mg/kg Beregning Total PCB er beregnet med faktor Beregning side 1 af 2 Laboratoriet er akkrediteret af DANAK. Analyseresultaterne gælder kun for de(n) analyserede prøve(r). Analyserapporten må kun gengives i sin helhed, medmindre skriftlig godkendelse forligger Oplysninger om måleusikkerhed findes på Tegnforklaring: #: Ikke akkrediteret <: mindre end >: Større end RIGHT SOLUTIONS RIGHT PARTNER

37 ALS Denmark A/S Bakkegårdsvej 406 A DK-3050 Humlebæk Telefon: Prøvenr.: 57987/ / /17 ANALYSERAPPORT Prøve ID: P7: Maling, skab P9: Gang på loft, dørkarm P10: Gang, loft, vægmaling Kommentar *1 *1 *1 Parameter Enhed Metode Bly, Pb mg/kg DS259+ICP Cadmium, Cd < mg/kg DS259+ICP Chrom (total), Cr < mg/kg DS259+ICP Kobber, Cu mg/kg DS259+ICP Nikkel, Ni mg/kg DS259+ICP Zink, Zn mg/kg DS259+ICP Kommentar *1 Ingen kommentar Ditte Therese Ekman Strecker side 2 af 2 Laboratoriet er akkrediteret af DANAK. Analyseresultaterne gælder kun for de(n) analyserede prøve(r). Analyserapporten må kun gengives i sin helhed, medmindre skriftlig godkendelse forligger Oplysninger om måleusikkerhed findes på Tegnforklaring: #: Ikke akkrediteret <: mindre end >: Større end RIGHT SOLUTIONS RIGHT PARTNER

38 Dansk Miljørådgivning A/S Side 1 af 8 Vejledende generelle retningslinjer og håndteringsplan ved arbejde med materialer indeholdende miljøfarlige stoffer som PCB, tungmetaller, asbest mv. samt nedrivning og bortskaffelse af byggeaffald. Nedenstående retningslinjer og håndteringsplan skal betragtes som generelle anbefalinger for miljøsanerings- og nedrivningssager. Nærværende anbefalinger skal altid tilpasses det konkrete projekt, hvor andre, evt. i det enkelte projekt mere hensigtsmæssige, arbejdsmetoder og forholdsregler kan tages i brug. Det gælder generelt for alle typer af arbejde vedrørende miljøsanerings- og nedrivningssager, at det er nedrivningsentreprenøren, der har ansvaret for, at alle medarbejdere og evt. underentreprenører overholder gældende love og forordninger samt at arbejdstilsynets regler overholdes og sikkerhedsudstyr, redskaber og maskiner holdes i forsvarlig stand. Nærværende generelle vejledning og håndteringsplan fritager på ingen måde den enkelte person eller entreprenør for sit ansvar for sine omgivelser og handlinger. Nærværende vejledning bør være tilgængelig for alle på byggepladsen, når arbejdet med miljøsanering og nedrivning pågår til vejledning for de udførende. Sidst i vejledningen er der anført henvisninger til myndighedernes krav og anbefalinger samt mere udførlige beskrivelser af arbejdsmetoder ift. arbejdsmiljø m.m. for de enkelte stoffer. Der kan være andre miljøfarlige stoffer i et byggeri, som ikke er nærmere beskrevet i nærværende bilag. Det gælder generelt for alle typer af arbejde indeholdende miljøfarlige stoffer, at det er nedrivningsentreprenøren, der konkret vurderer, hvordan arbejdet tilrettelægges og udføres, og dermed sikrer: at unge under 18 år ikke arbejder med miljøfarlige stoffer, at medarbejderne instrueres grundigt forud for arbejde med miljøfarlige stoffer, at de nødvendige velfærdsfaciliteter stilles til rådighed for medarbejderne, at der udarbejdes en APV og arbejdsplan forud for arbejdet, at arbejdet mindst 14 dage inden arbejdet igangsættes, anmeldes til kommunen, som anviser bortskaffelse af affaldet, at arbejde med asbest indendøre og arbejde med støvende asbest generelt forud for arbejdet anmeldes til arbejdstilsynet, at samtlige medarbejdere, der udfører indvendig asbestsanering, har bestået asbestuddannelsen at samtlige medarbejder, der arbejder med blyholdige materialer, jævnligt får udtaget blodprøve til kontrol for blyindhold Hvis flere entreprenører skal arbejde på samme byggeplads og det samlede antal beskæftigede medarbejdere derved overstiger 10 medarbejdere på pladsen samtidigt, oplyser entreprenør dette til bygherre i god tid, da det er bygherres ansvar, at der udarbejdes en PSS (plan for sikkerhed og sundhed). Ved arbejde med (miljø-)farlige stoffer skal der som udgangspunkt altid udarbejdes en PSS. Det anbefales, at der, i tilfælde af tvivlsspørgsmål på konkrete sager, tages kontakt til bygherre, rådgiver, den pågældende kommune eller evt. arbejdstilsynet. Din rådgiver gør en forskel Ry Slagelse Jerslev J Hvidovre Kolding Karup J Nyborg Aabenraa Vordingborg

39 PCB (polychlorerede biphenyler) og chlorerede paraffiner: Side 2 af 8 PCB: PCB kan overføres til mennesker gennem kosten, via indånding (ved afdampning og PCB-holdigt støv) samt ved hudkontakt med PCB-holdige materialer. PCB kan være helbredskadelig, men formodes ikke at medføre akut sygdom. Ved langvarig udsættelse for høje værdier er der set skader på hud og forplantningsevne. Herudover er langtidsophobningen af PCB sat i forbindelse med skader på lever, skjoldbruskkirtel, immunapparat og hormonsystem. Endvidere mistænkes PCB for at være kræftfremkaldende. Kilde: PCB-Guiden Det understreges, at Arbejdstilsynets regler relaterer sig til indhold af stoffer i luft, hvor den fastsatte grænseværdi er ng/m 3, svarende til 10μg/m 3 = 0,01 mg/m 3. Denne koncentration under nedrivnings- eller afrensningsfasen kan ikke bestemmes forud, men kan kun fastslås under selve arbejdet. Asbestforeningen anvender i deres vejledning grænseværdier som indikatorer for det anbefalede beskyttelsesniveau med udgangspunkt i grænseværdien for farligt affald, som er 50 ppm (mg/kg). Over denne grænseværdi anvendes skærpede regler og under grænseværdien de mere lempelige regler (mellem 0,1 og <50 ppm). Branchesikkerhedsrådet fremhæver dels forskellen mellem støvende og ikke støvende processer og dels om der er tale om arbejdsprocesser, der forøger temperaturen (og dermed fordampningen). Er der tale om ikke støvende processer og arbejde uden brug af værktøj, der forøger temperaturen, kan de mere lempelige regler benyttes. Også når det gælder spredning til omgivelserne skal foranstaltningerne vurderes og tilpasses det konkrete projekt, arbejdsprocessen og indholdet af PCB. Her kan ligeledes skelnes mellem de skærpede og de mere lempelige regler. Når det gælder bortskaffelse af affaldet er reglerne mere entydige, jf. skemaet på næste side. Chlorerede paraffiner: Da man i 1970 erne forbød anvendelsen af PCB, skete der er en væsentlig forøgelse i anvendelsen af chlorerede paraffiner i materialer. Chlorerede paraffiner kan opdeles i tre kategorier, langkædede (C18-C30), mellemkædede (C14- C17) og kortkædede (C10 C13). Kortkædede (C10-C13) chlorerede paraffiner anses som værende kræftfremkaldende. Ved demontering og bortskaffelse af materialer med indhold af chlorerede paraffiner, kan regler og anvisninger som anvendes ved PCB som udgangspunkt følges. I 2002 begyndte udfasningen af chlorerede paraffiner i Europa.

40 PCB (polychlorerede biphenyler) og chlorerede paraffiner: Side 3 af 8 Type foranstaltninger Arbejdsmiljø Omgivelser og udstyr Skærpede regler PCB 50 ppm og derover Kortkædede chlorerede paraffiner over 1% Mere lempelige regler PCB under 50 ppm Indhold af chlorerede paraffiner som ikke svarer til farligt affald Åndedrætsværn med frisklufttilførsel eller turboenhed med kombinationsfilter A2P3 (støv og gas). Heldragt type 4/5. Ved vådt arbejde eller meget høje koncentrationer af PCB i indeklimaet anvendes heldragt type 3. Handsker, der beskytter mod PCB (eller chlorerede paraffiner). Der skal etableres særlige velfærdsforanstaltninger, som omklædningsfaciliteter, bad mm. (dog ikke ved særlig små opgaver som skift af et enkelt vindue og lignende). Åndedrætsværn type P3 (ved støvende arbejde eller skæring/slibning med hurtigående værktøj). Engangsdragt (ved støvende arbejde). Handsker der beskytter mod PCB (eller chlorerede paraffiner). Alm. Velfærdsforanstaltninger. Afgrænsning af arbejdsområde med etablering af undertryk og udsugning gennem støv- og evt. kulfilter. El- og hurtiggående værktøj med punktsug. Støvsuger med hepa- og evt. kulfilter. Afdækning af flader ved arbejdsområdet som f.eks. gulv eller terræn for opsamling af materialer og forebyggelse af kontaminering af andre flader, evt. med udrullet plastic. Grundig rengøring med støvsugning og vådaftørring af flader. Skiltning af arbejdsområde og affaldsbeholdere. Nødvendigt afgrænsning af arbejdsområdet. Om nødvendigt afdækning med plastic underlag til opsamling af affald. Ved anvendelse af mekanisk værktøj anvendes punktsug. Skiltning af arbejdsområde og affaldsbeholdere. Der henvises især til 1), 2), 3), 4) og 5). Bortskaffelse af affald Forurenet affald PCB 10-<50 ppm = kontrolleret affaldsdeponi* 1-10 ppm = deponi for mineralsk affald* 0,1-1 ppm = deponi for mineralsk affald* Farligt affald PCB 50 ppm og derover = farligt affald Chlorerede paraffiner 1% kortkædede chlorerede paraffiner og derover = farligt affald Chlorerede paraffiner Øvrigt indhold af chlorerede paraffiner anvises af den lokale affaldsmyndighed *. Hvor affaldet kan forbrændes anvises affaldet sandsynligvis til godkendt affaldsforbrændingsanlæg. Øvrigt ikke forbrændingsegnet affald anvises sandsynligvis til kontrolleret deponi celle, hvor PCB holdigt affald registeres. NB. Det er til enhver tid den lokale affaldsmyndigs affaldsanvisninger der skal følges.

41 Bly, Cadmium, Chrom, Kobber, Kviksølv, Nikkel, og Zink: Side 4 af 8 Flere byggematerialer kan indeholde tungmetaller, herunder f.eks. maling, banevaregulve, indfarvede fliser mv. Ved arbejdet med renovering eller nedrivning af bygninger, hvor der kan forekomme tungmetalholdige byggematerialer skal der tages arbejdsmiljømæssige forholdsregler ved arbejdet, og affaldet skal alt efter forureningsgrad og kommunalt gældende regler kildesorteres og bortskaffes til godkendt modtager. Bly kan optages i kroppen via indånding og via mave-/tarmkanalen. Ved længerevarende udsættelse for bly eller kortvarig udsættelse for store mængder bly kan der opstå helbredsskader som: - Nervesystemet - Hjernens funktioner kan påvirkes i form af irritabilitet, nedsat koncentrationsevne og svigtende hukommelse. Muskelkraften kan blive nedsat, og der kan komme smerter og sovende fornemmelser i arme og ben. - Blodet - Bly påvirker evnen til at danne røde blodlegemer, så der ved længere tids udsættelse kan opstå blodmangel. - Nyrerne - Langvarig blypåvirkning kan medføre ødelæggelse af nyrevævet med nedsat nyrefunktion til følge. - Forplantningsevnen - Bly påvirker både sædceller og ægceller, så evnen til at få børn nedsættes. Bly kan også påvirke fosterets udvikling. - Mave-/tarmkanal - Blypåvirkning kan medføre appetitløshed, fordøjelsesbesvær, forstoppelse og ved svær påvirkning mavesmerter. Visse blyforbindelser, fx blychromat, er optaget på Arbejdstilsynets liste over stoffer, som anses for at være kræftfremkaldende. Kilde: Arbejdstilsynet Kviksølvforbindelser er tidligere bl.a. blevet anvendt som fungicid og konserveringsmiddel i maling. Kviksølvs kogepunkt er lavt, hvilket medfører, at der ved stuetemperatur sker en betydelig afdampning af kviksølv samt at kviksølv kan vandre i tilstødende materialer. Kviksølv kan bl.a. optages via huden og ved indånding og er akut toksisk. Kviksølv kan forårsage en række alvorlige skader på sundhed og miljø, herunder skader på menneskers nervesystem allerede i fosterstadiet. Ved bearbejdning, demontering og bortskaffelse af de øvrige metaller, henvises der til BARs generelle retningslinjer for arbejde med støv og Arbejdstilsynets vejledning om stoffer og materialer samt bekendtgørelse om grænseværdier for stoffer og materialer med tilhørende bilag. Det understreges, at Arbejdstilsynets regler relaterer sig til indhold af stoffer i luft. Nedenstående grænseværdier, skal som hovedregel ses som en maksimal middelværdi over en 8 timers arbejdsdag. Koncentrationer i luften under nedrivnings- eller afrensningsfasen kan ikke bestemmes forud, men kan kun fastslås under selve arbejdet. Asbestforeningen anvender i deres blyvejledning, at arbejdet med blysanering tager udgangspunkt i arbejdets karakter som er opdelt i følgende punkter med underpunkter i parantes, indendørs arbejde (slibning, nedhugning af fliser, skæring af huller rillefræsning mv., rengøring), udendørs arbejde (slibning, fræsning og sandblæsning) og inden- og udendørs arbejde (flammeskæring af stål og afrensning med gasbrænder). Ved fastlæggelse af beskyttelsesforanstaltninger mv. skeles der i branchen som udgangspunkt til grænseværdien for forurenet affald. Såfremt der i et eller flere materialer er konstateret en eller flere overskridelser af tungmetalindhold svarende til forurenet affald eller derover, tilpasses opgaven med arbejdsmiljømæssige foranstaltninger og værnemidler. Vær tillige opmærksom på AT s regler for kontrol med bly i blodet hos medarbejdere. I visse tilfælde kan der være krav om anvendelse af værnemidler, selvom grænseværdierne ikke er overskredet. Det er op til den udførende entreprenør at afklare dette forhold, evt. i forhåndsdialog med AT. Stof Grænseværdi (mg/m³) Bly* 0,05 Cadmium* 0,005 Chrom** 0,5 Kobber*** 1,0 Kviksølv 0,01-0,05 1) Nikkel*** 0,05 Zinkchlorid og zinkchloridrøg Zinkoxid og zinkoxidrøg 0,5 4 * ** *** 1) Pulver, støv og røg Pulver og salte Pulver og støv Kviksølv og uorganiske forbindelser inkl. dampe, beregnet som Hg (2011): 0,02, Kviksølv, alkylforbindelser, beregnet som Hg: = 0,01, Kviksølv, organiske forbindelser undtagen alkylforbindelser, beregnet som Hg: 0,05

42 Bly, Cadmium, Chrom, Kobber, Kviksølv, Nikkel, og Zink: Side 5 af 8 Type for- anstaltninger Arbejdsmiljø Omgivelser og udstyr Slibning, fræsning, sandblæsning mv. inkl rengøring Nedhugning af fliser samt skæring af huller, rillefræsning mv. inkl rengøring Instruktion af medarbejdere. Blodprøver på udførende medarbejdere (bly). Egnede handsker anvendes. Heldragt anvendes. Full face åndedrætsværn med egnet filter anvendes. Miljøvogn skal anvendes. Instruktion af medarbejdere. Egnede handsker anvendes. Heldragt anvendes. Full face åndedrætsværn med egnet filter anvendes. Værktøj med processug. Afgrænsning af arbejdsområde med skærmvægge, evt. suppleret med etablering af undertryk og udsugning med egnede filtre. (undertryk som udgangspunkt undtaget udendørs) Afdækning af flader ved arbejdsområdet som f.eks. gulv eller terræn for opsamling af materialer og forebyggelse af kontaminering af andre flader, evt. med udrullet plastic. Efterfølgende rengøring af arbejdsområde inden afdækning fjernes. Skiltning af arbejdsområde og affaldsbeholdere. Værktøj med processug. (ved rillefræsning og skæring) Afgrænsning af arbejdsområde med skærmvægge, evt. suppleret med med etablering af undertryk og udsugning med egnede filtre. Afdækning af flader ved arbejdsområdet som f.eks. gulv eller terræn for opsamling af materialer og forebyggelse af kontaminering af andre flader, evt. med udrullet plastic. Efterfølgende rengøring af arbejdsområde inden afdækning fjernes. Skiltning af arbejdsområde og affaldsbeholdere. Ikke støvende aktiviteter Handsker. Alm. Velfærdsforanstaltninger. Om nødvendigt underlag til opsamling af affald f.eks. plastic. Der henvises især til 6), 7), 8) og 9). Bortskaffelse af affald Stof Forurenet affald (mg/kg) Farligt affald (mg/kg) Bly * Cadmium 0, * Chrom * Kobber * Kviksølv * Nikkel * Zink /50.000* / ** 2.500/50.000** *. Hvor affaldet kan forbrændes anvises affaldet sandsynligvis til godkendt affaldsforbrændingsanlæg. Øvrigt ikke forbrændingsegnet affald anvises sandsynligvis til kontrolleret deponi celle. **. Såfremt bortskaffelsen er uden risiko for vandmiljøet, f.eks. ved forbrænding eller deponering kan der, efter aftale med kommunen, anvendes en grænseværdi for zink på mg/kg. Bortskaffes materialerne med potentiel risiko for vandmiljøet skal miljøfarlighedskriteriet HP14 (økotoksicitet) anvendes og grænseværdien for farligt affald for zink er på mg/kg. Det bør afklares, om kommunen ved malede, ikke-afrensningsegnede materialer, f.eks. malet træværk, accepterer en gennemsnitsberegning for indhold af tungmetaller. Såfremt dette accepteres vil ikke-afrensningsegnede materialer, som er malet med metalholdig maling svarende til farligt affald, typisk kunne nedklassificeres til forurenet affald. Der gøres opmærksom på, at dette ikke gælder for PCB. NB. Det er til enhver tid den lokale affaldsmyndigheds affaldsanvisninger der skal følges. Tungmetalholdigt malet metal genanvendes som udgangspunkt, såfremt der ikke er andre miljøfarlige stoffer i malingen.

43 Asbest: Side 6 af 8 Asbest er en gruppe af naturligt forekommende mineraler, der kan spaltes i fibre. Ved arbejde med asbest og asbestholdigt materiale kan der opstå støv. Støvet indeholder fibre i form af meget tynde nåle. På grund af asbestens struktur kan fibrene spaltes på langs og blive meget tyndere end 3 mikrometer (1 mikrometer er 1/1000 millimeter). Når diameteren er under 3 mikrometer, kan fibrene trænge helt ud i de allermindste forgreninger i lungerne. Fibrene bliver respirable. Dette støv er så fint, at det ikke kan ses med det blotte øje. Indånding af asbestfibre kan give anledning til følgende sygdomme: - Asbestose, som er en kronisk lungesygdom. Symptomerne er åndenød, som forværres ved anstrengelser. Sygdommen kan forværres, selv om udsættelsen for asbestfibre stoppes. Sygdommen viser sig typisk år efter udsættelsen for asbest. - Lungekræft, som typisk optræder år efter udsættelse for asbest. - Lungehindekræft, som typisk opstår år efter udsættelse for asbest. - Fortykkelse af lungehinden (pleura plaqes). Sådanne fortykkelser kan også opstå af anden årsag og giver oftest ingen symptomer. I sjældnere tilfælde kan der opstå kræftsygdomme i mave og tarm, hvis man har været udsat for asbest. Asbest og tobaksrygning forstærker hinandens virkninger kraftigt og øger risikoen for lungekræft. Kilde: Arbejdstilsynet Det skal bemærkes, at Arbejdstilsynets regler relaterer sig til indhold af stoffer i luft, hvor den fastsatte grænseværdi er 0,1 fiber cm 3 svarende til fibre pr. m 3. Denne koncentration kan under nedrivnings- eller afrensningsfasen ikke bestemmes forud, men kan kun fastslås under selve arbejdet. Såvel BAR som Asbestforeningen fremhæver forskellen mellem meget støvende og mindre støvende processer samt udendørs arbejde, som bestemmende for de påkrævede værnemidler. Også når det gælder spredning til omgivelserne skelnes der mellem støvende og mindre støvende arbejde såvel indendøre som udendørs. Når det gælder bortskaffelse af affaldet er reglerne mere entydige, jf. skemaet på næste side.

44 Asbest: Side 7 af 8 Type foranstaltninger Meget støvende inde Mindre inde støvende Meget støvende ude Arbejdsmiljø Åndedrætsværn skal være helmaske friskluftsforsynede. Støvafvisende arbejdstøj, herunder heldragt type 5/6, egnede handsker og fodtøj. Der skal etableres særlige velfærdsforanstaltninger som omklædningsfaciliteter, bad mm. Åndedrætsværn skal som minimum være helmaske med turboenhed og P3 filtre. Støvafvisende arbejdstøj, herunder heldragt type 5/6, egnede handsker og fodtøj. Der skal etableres særlige velfærdsforanstaltninger som omklædningsfaciliteter, bad mm. Som meget støvende indvendigt, hvis arbejdsområde er indkapslet. Filter P3. Mindre støvende ude P3 masker til rådighed. Engangsdragter til rådighed. Mindre og ikke Evt. P3 maske, støvende opgaver Evt. engangsdragt Der henvises især til 10), 11), 12), 13) og 14) Omgivelser og udstyr Indkapsling af arbejdsområde / forsegling af rum med sluseadgang og undertryk og udsugning gennem hepa filtre. Grundig rengøring med støvsugning og vådaftørring af flader, renøringsprocedure gentages efter 24 timers ventetid. Skiltning af arbejdsområde, affald og affaldsbeholdere. Evt. indkapsling af arbejdsområde / forsegling af rum med sluseadgang. Evt. undertryk og udsugning gennem hepa filtre. Grundig rengøring, med støvsugning og vådaftørring af flader, renøringsprocedure gentages evt. efter 24 timers ventetid. Skiltning af arbejdsområde, affald og affaldsbeholdere. Evt. indkapsling af arbejdsområde. Evt. underlag til opsamling af asbest. Advarsel om asbestarbejde via skilte og opsætning af 10 meters respektafstandsmarkering. Rengøring efter givne muligheder. Evt. støvbekæmpelse med vandkanoner. Evt. underlag til opsamling af asbest. Advarsel om asbestarbejde via skilte og opsætning af 10 meters respektafstandsmarkering. Evt. rengøring. Evt. underlag, indkapsling, advarsel og rengøring. Bortskaffelse af affald Støvende asbestholdigt affald, herunder knuste plader, teknisk isolering, etc., emballeres og bortskaffes som støvende asbest. Ikke støvende affald, herunder hele eternitplader, hvor asbest er fast bundet bortskaffes som asbetholdigt affald. NB. Det er til enhver tid den lokale affaldsmyndigs affaldsanvisninger der skal følges. Entreprenøren skal være opmærksom på, at arbejde med asbest inde i bygninger og andet arbejde med asbest, som ikke er kortvarig og med lav risiko for udsættelse af asbest, skal anmeldes forud til AT (mindst 8 dage inden arbejdet påbegyndes). Krav om forudanmeldelse gælder dog ikke hvis arbejde kun medfører risiko for kortvarige og lave udsættelser for asbest og hvis udsættelsen for asbest er ringe. Det er entreprenøren som forud for arbejdets gennemførelse har ansvaret at anmeldelse til AT sker rettidigt, og i det hele taget vurderer om der er behov for anmeldelse ud fra arbejdets karakter. Det er ligeledes entreprenøren der er ansvarlig for at medarbejdere der udfører arbejde med asbestholdige materialer, har fået nødvendig instruktion, samt gennemgået og bestået den lovpligtige asbestuddannelse.

45 Liste over mest relevante publikationer med krav og anvisninger: Side 8 af 8 PCB (polychlorerede biphenyler) og kortkædet chlorerede paraffiner: 1) Asbestforeningen: PCB Vejledning, 2010, 2) BAR: Håndtering og fjernelse af PCB-holdige bygningsmaterialer, 3) Miljøstyrelsen: Vejledende udtalelse om håndtering af PCB-holdigt bygge- og anlægsaffald, 21. januar 2011, 4) AT: Intern instruks IN-9-3 om PCB i bygninger. 5) SBi: SBi anvisning 242. Renovering af bygninger med PCB, Bly, Cadmium, Chrom, Kobber, Kviksølv, Nikkel, og Zink: 6) Asbestforeningen: Bly Vejledning, 2016, 7) AT: Vejledning C.0.8 om Metallisk bly og Blyforbindelser, 8) BAR: Branchevejledning om håndtering af bly i bygninger, ) AT: Bekendtgørelse om grænseværdier for stoffer og materialer, med tilhørende bilag Asbest: 10) AT vejledning C.2.2, juli ) Asbestforeningen: Asbest Vejledning, ) BAR: Når du støder på Asbest, Regler og Baggrund, 13) BAR: Når du støder på Asbest, Sådan gør Du. 14) SBI: SBI anvisning 228 Asbest i bygninger. Arbejde generelt: 15) BAR, AT Endvidere gælder generelle krav fra AT vedrørende APV, åndedrætsværn, krav til velfærdsforanstaltninger og anvisninger omkring støvende arbejde. Københavns Kommune har udarbejdet flere vejledninger, der omhandler miljøfarlige stoffer. Disse kan anvendes konkret ved arbejder i kommunen og kan i øvrigt benyttes som inspiration for et givent arbejde i andre kommuner.

46 Møllevænget Storgaarden Afd. 12 Oversigt - vinduer og altandøre KBW Typer Bredde (cm) Højde (cm) Antal I Lejligheder: Vindue Smalt vindue til altan Vindue ved siden af altandør Smalt vindue ved indgang Badeværelsesvindue Vindue for enden af altan mod baggård Vindue Vindue Vinduer m. fast karm: Vindue for enden af altan Vindue for enden af Flintebjerg Allé Vinduer v. altanbrystning: Dobbeltvinduer v. altan (tælles enkeltvis) Dobbeltvinduer v. altan mod baggård (tælles enkeltvis) Vinduer over altandør: Vindue over altandør (fremover fast parti) Fast parti ved siden af altandør: Vindue ved siden af altandør Altandør enkelt: Enkeltdør til Altan Altandør dobbelt: Dobbeltdør til altan I alt Vinduer: 358 I alt Døre: 66

47 Møllevænget Storgaarden Afd. 12 Oversigt - vinduer og altandøre KBW Typer Bredde (cm) Højde (cm) Antal I Kælder: Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer Kældervinduer I alt Vinduer: 57 I Opgange: Vinduer i opgang Vinduer i opgang Vinduer i opgang I alt Vinduer: 20 I Tag: Tagvinduer I alt Tagvinduer 25 I alt: I alt: I alt: 435 Vinduer 66 Døre 25 Tagvinduer

48

49

50

51

52

53

54