ET<vtr POSTMODTAGET ER SCANNEÏ. Energinet.dk CVR-nr Tonne Kjærsvej Fredericia - i det følgende benævnt "Udlejer"

Transkript

1 ET<vtr POSTMODTAGET ER SCANNEÏ 2 7 FEB.?ülq ENERGINE I( TI DS BEG RÆN S ET JAGTLEJ E KONTRAKT Mellem Energinet.dk CVR-nr Tonne Kjærsvej 65 7 Fredericia - i det følgende benævnt "Udlejer" Og Hans Novrup Strandvejen 52, Bredballe 7L2O Vejle Øst - i det følgende benævnt "Lejer" Udlejer og Lejer er samlet benævnt Parterne og hver for sig Part. er dags dato indgået nærværende jagtlejekontrakt. 1. DET LEJEDES OMFANG 1.1. Den lejede jagt omfatter en del af ejendommen matr.nr.72d m.fl. V Gesten By, Gesten, beliggende Staushedevejen 22,6621 Gesten. Det lejede areals omfang er skraveret på luftfoto over ejendommen, som vedlægges nærværende kontrakt som bilag 1.1. Det lejedes areal, i alt 35 ha, heraf vej2.286 m2, fordeler sig som følger: Ejerlav V. Gesten By, Gesten Matr.nr. 72d Matr.nr.48b Matr.nr. 15e Matr.nr.7b Matr.nr. 4ar Matr.nr. 2b Matr.nr. 15d Areal I.L L t37 - heraf vej Side 1 af 5

2 2. JAGTLEJENS BEGYNDELSE OG OPHøR 2.t. Jagtlejen træder i kraft den 1. januar 2Ol4 og vedvarer frem til 3, september En eventuel forlængelse af jagtlejen skal være aftalt skriftligt senest 2 måneder før kontraktens udløb, 2.3. Jagtlejen er i lejeperioden uopsigeligt fra begge Parters side. I tilfælde af misligholdelse kan hver af Parterne dog opsige kontrakten Såfremt en Paft misligholder sine forpligtelser efter denne kontrakt og ikke senest 14 dage efter skriftligt påkrav retter misligholdelsen, er den anden Part berettiget til uden varsel at ophæve kontrakten Forudbetalt leje tilbagebetales af Udlejer med fradrag af eventuelt tab, som Lejers misligholdelse har pïtørt Udlejer. Tab, som Lejer lider ved Udlejers misligholdelse, skal erstattes af Udlejer i henhold til separat opïørelse Kontrakten er gældende uanset, om det lejede areal eller dele heraf overgår til ny ejer i lejeperioden Lejer har ret til at få nærværende kontrakt tinglyst på ejendommen med respekt af de i forvejen på ejendommen tinglyste seruitutter og hæftelser, hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Tinglysningen skal ikke være til hinder for fremtidig yderligere belåning. De med tinglysningen forbundne omkostninger betales af Lejer. 3. FREMLEJE MV Lejer har ikke ret til fremleje af det lejede 3.2. Lejer har ikke ret til at overdrage det lejede til tredjepart 4. MEDINTERESSENTER 4.L Lejer er berettiget til at medtage et rimeligt antal gæster på jagt Lejer kan optage 2 konsoftiemedlemmer/medinteressenter i lejemålet I tilfælde af Lejers død eller frivillige udtræden i henhold til kontrakten indtræder følgende konsoftiemedlem/medinteressent (navn og adresse) som Lejer i den resterende del af lejeperioden, ligesom der kan optages et af Udlejer godkendt nyt konsortiemedlem/interessent Såfremt der ikke foreligger aftale om lejemålets overtagelse, ophører lejemålet med udgangen af den måned, hvori dødsfaldet/den frivillige ud- Side 2 af 5

3 træden har fundet sted. Udlejer godtgør boet eller Lejer den på ophørstidspunktet forud betalte leje Der påhviler konsoftiemedlemmerne/medinteressenterne samme pligter og rettigheder som Lejer. Det er dog Lejer alene, der hæfter for jagtlejen og de øvrige Lejer påhvilende forpligtelser i henhold til denne kontrakt Oet påhviler Lejer at gøre konsortiemedlemmerne/medinteressenterne bekendt med kontraktens indhold Det påhviler Lejer så vidt muligt inden hver jagtsæsons begyndelse at meddele Udlejer datoerne for større jagters afholdelse. 5. JAGTLEJEN 5.1, Jagtlejen er aftalt til kr. 6. kr. pr. år 5.2. Jagtlejen er betalt for indeværende år, idet Lejer har betalt til Sælger af ejendommen, Laurids J. Damgaard. Det er aftalt, at Sælger igennem refusionsopgørelsen betaler for jagtlejen for indeværende år Såfremt der skal ske tilbagebetaling af forudbetalt leje, opgøres værdien af tilbagebetalingsperioden ud fra dennes jagtlige værdi i forhold til et helt års jagtleje Nedlagt vildt tilfalder Lejer 5.5. Vildt, som er nedlagt af andre end Lejer i henhold til de til enhver tid gældende regler om vildtskader, tilfalder Lejer. 6. LEJERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER 6.1. Lejer forpligter sig til at drive jagten forsvarligt og hensynsfuldt og under iagttagelse af lov om jagt og vildtforvaltning, de af Vildtforvaltningsrådet udarbejdede jagtetiske regler samt de forskrifter, der i øvrigt udstedes i medfør af lovgivningen Lejer må ikke foretage nogen foranstaltning, der kan være til hinder eller ulempe for ejendommens drift Opstilling af faste skjul ogleller skydeplatforme ogleller indretning af kunstige rævegrave eller andre permanente indretninger kan kun ske med Udlejers skriftlige godkendelse og under iagttagelse af gældende lovgivning Når der jages inden for kulturhegn eller anden indhegning, skal al færdsel ind og ud af området ske gennem låger, led eller stenter, der straks skal lukkes efter passage. Side 3 af 5

4 6.5. Lejer er af Udlejer gjort bekendt med, at Udlejer har erhvervet ejendommen med henblik på fremføring af 4OO kv højspændingsledning på en del af det forpagtede areal, og at den eksisterende 4 kv højspændingsledning skal nedtages. Placeringen af den nye højspændingsledning fremgår af nærværende bilag 1,1. Ejendommen vil efter etableringen af højspændingsledningen blive nedrevet eller videresolgt, hvilket er begrundelsen for tidsbegrænsningen. Som følge heraf, har Udlejer til enhver tid og uden varsel ret til at foretage eller lade foretage arbejde på de udlejede area ler Pafterne er enige om gensidig underretning om ulovlig jagt eller færdsel på Oet lejede areal og så vidt muligt at underrette hinanden om, hvem der har begået de nævnte overtrædelser Pafterne er enige om gensidigt at være hinanden behjælpelige med håndhævelse af mark- og vejfredlovens bestemmelser om omstrejfende hunde og katte Lejer er pligtig at opretholde en vildtbestand, der i det væsentligste er mindst af samme størrelse som ved lejemålets begyndelse, dvs, Lejer skal drive jagten på sædvanlig forsvarlig vis Indfangning af vildt til salg eller udsætning andetsteds må kun finde sted med Udlejers samtykke og i henhold til gældende lovgivning Lejer kan udlægge foder ifornødent omfang på de mellem Lejerog Udlejer aftalte foderpladser. Foder kan leveres af Udlejer til nærmere aftalt pris. Købes foder et andet sted, skal dette være garanteret fri for flyvehavre Lejer oplyser, at Lejer ikke udsætter vildt af nogen art på det lejede areal. ENERGINE I( 7. UDLE]ERS FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER 7.7. Udlejer udøver den myndighed, der i henhold til de til enhver tid gældende regler gælder for almenhedens færdsel og ophold på de teiede arealer og således, at retten til at forbyde færdsel og ophold på de dage, hvor der afholdes selskabsjagt, tilkommer Lejer Udlejer sikrer, at tilladelse til orienteringsløb eller anden organiseret færdsel på de arealer, der er omfattet af lejemålet, planlægges således, at vildtet ikke skades unødigt Udlejer er forpligtet til at give Lejer meddelelse om større arrangementers afholdelse, f.eks. naturvandringer, åbent hus i forbindelse med skovens dag, brændesamling og lignende. S de 4 af 5

5 7.4. Såfremt Udlejer uretmæssigt ophæver denne kontrakt i kontraktperioden, skal Udlejertil Lejer betale en konventionalbod på fr. t.ooo samt erstatning efter dansk rets almindelige regler. 8. VOLDGIFT 8.1. Enhver uoverensstemmelse mellem Parterne, som ikke kan bilægges gennem forhandling mellem Parterne, afgøres ved voldgift efter følgende reg ler: 8.2. Voldgiften består af tre medlemmer, hvoraf hver Paft udpeger et medlem, og de to medlemmer i forening udpeger en opmand som det tredje medlem. Undlader en Part at udnævne sin voldgiftsmand inden 3 uger efter, at navnet på Aen først udpegede skriftligt er meddelt ham, er den første Part berettiget til også at udnævne denne voldgiftsmand. Kan de to voldgiftsmænd ikke enes om valget af opmanden, udnævnes denne af civildommeren i den retskreds, hvor jagtarealet ligger. Voldgiften, hvis forhandlinger ledes af opmanden skal inden en uge efter opmandens udnævnelse, indkalde Pafterne til et møde med henblik på en forligsmæssig afgørelse, Kan uoverensstemmelsen ikke løses herigennem, fastsætter voldgiften proceduren for sagens behandling. Når Parterne har haft lejlighed til at udtale sig mundtligt eller skriftligt, afsiger voldgiften en kendelse, og denne er bindende for begge parter og kan ikke indbringes for domstolene, 9. ANNONCERING OG FREMVISNING 9.1 Udlejer er berettiget til at annoncere Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende til salg, herunder sætte 'Til salg" skilte op på f endommen. Fra og med 1. januar 274 er udlejer eller dennes stedfortræder, herunder ejendomsmægler, berettiget til at besigtige eller fremvise Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende. Lejeren fastsætter tiden herfor, idet det skal være mindst 2 timer mindst t hverdag om ugen i tidsrummet kl VejleØst, den27 t < 2L4 Fredericia,den 7 t3 214 For Lejer Som Udlejer Hans Novrup ll M Side 5 af 5