Overdragelsesaftale Århus Vand A/S

Transkript

1 Overdragelsesaftale Århus Vand A/S Side 1 af 13

2 Indhold 1. AFTALENS BAGGRUND 3 2. DET OVERDRAGNE 3 3. MEDARBEJDERE 5 4. OVERDRAGELSESSUMMEN OG DENS BERIGTIGELSE 6 5. OVERTAGELSESDAGEN 6 6. REFUSIONSOPGØRELSE 7 7. KONTRAKTER 7 8. MOMSREGULERINGSFORPLIGTELSE 8 9. FORSIKRINGER OPLYSNINGER / INDESTÅELSER TVISTER BILAGSOVERSIGT 9 Mellem på den ene side Århus Kommune Side 2 af 13

3 Bautavej Århus V (i det følgende kaldet Overdrager) og på den anden side Århus Vand A/S CVR-nr.: Bautavej Århus V (i det følgende kaldet Selskabet) (Overdrager og Selskabet tilsammen kaldet Parterne og hver for sig en Part ) er dags dato indgået følgende overdragelsesaftale (herefter Overdragelsesaftale ) 1. Aftalens baggrund 1.1 Denne overdragelsesaftale indgås i forbindelse med, at driften i Overdrages vand- og spildevandsforsyning bestående af bl.a. ejendomme, vand- og spildevandstekniske anlæg, driftsmidler, inventar, varebeholdninger, tilgodehavender, gældsforpligtelser samt andre forpligtelser overdrages til Selskabet i overensstemmelse med bestemmelserne i denne overdragelsesaftale. Overdragelsen sker som led i opfyldelse af vandsektorlovens Denne Overdragelsesaftale indgås i forbindelse med, at driften i Overdragers virksomhed bestående af bl.a. ejendomme, driftsmidler, inventar, varebeholdninger, tilgodehavender, gældsforpligtelser samt andre forpligtelser overdrages til Selskabet i overensstemmelse med bestemmelserne i denne overdragelsesaftale. 1.3 Denne aftale fastsætter de nærmere betingelser og vilkår for overdragelsen af virksomheden. 2. Det overdragne Overdragelsen omfatter Overdragers samlede virksomhed relateret til vand- og spildevandsforsyninger (herefter Virksomheden ) pr. overtagelsesdagen dvs. samtlige aktiver og passiver samt alle nuværende og fremtidige rettigheder og forpligtelser forbundet med Virksomheden pr. overtagelsesdagen, fri for tredjemandsrettigheder. Det overdragne omfatter, uden begrænsning, følgende: 2.1 Materielle aktiver Ejendomme, anlæg, driftsinventar mv. som opregnet i bilag A. Salget af ejendommene fra Overdrager til Selskabet skal dokumenteres i separate skøder. Selskabet varetager fornøden tinglysning uden ugrundet ophold efter overtagelsesdagen, jfr. Pkt Side 3 af 13

4 2.1.2 Ejendommene overdrages med tilbagekøbsklausul, således at Overdrager har ret til at få ejendommene tilbageskødet, såfremt ejendommene overgår til anden anvendelse end vand- og spildevandsforsyning. Tilbagekøbsklausulen er vedlagt som bilag B og underskrives af Parterne samtidig med nærværende Overdragelsesaftale, hvorefter Overdragers advokat sørger for behørig tinglysning af Overdragers ret Alle de Overdrager tilhørende eller leasede køretøjer, trailere, palleløftere o. lign., jf. bilag C. 2.2 Immaterielle rettigheder Overdragers elektroniske og trykte materiale vedrørende Virksomheden, herunder ledningsregistre samt registrerede og ikke-registrerede immaterialrettigheder, der pr. overdragelsesdagen måtte tilhøre eller indgå i vand- og spildevandsforsyningens sædvanlige drift, jf. bilag D. 2.3 Varelager Det til Virksomheden hørende varelager pr. overtagelsesdagen. Varelageret opgøres af Overdrager på overtagelsesdagen, idet en repræsentant for Selskabet, herunder eventuelt dettes revisor, er berettiget til at deltage i optællingen. 2.4 Undtagne aktiver Overdragers debitorer pr. overtagelsesdagen, herunder fordringer på tilslutningsbidrag overdrages ikke, idet disse samlede er opgjort og indregnet i Selskabets åbningsbalance Overdrager forestår inddrivelsen af restancer opstået før 1. november 2009 og skal yde sit bedste for at inddrive Virksomhedens debitorer efter inkassolovens bestemmelser herom. Såfremt inddrivelsen af restancer ikke er tilendebragt inden for 24 måneder efter overtagelsesdagen, eller har inddrivelsen afsløret større tab end forudsat ved værdiansættelsen af debitorerne, skal Overdrager vederlægges, krone for krone, for forskellen mellem den i åbningsbalancen opgjorte værdi og det inddrevne beløb. Inddrevne beløb opgøres og overdrages til Selskabet senest 14 kalenderdage efter udløbet af 24 måneder fra overtagelsesdagen. 2.5 Ikke-udtømmende angivelse af aktiver Listen over overtagne og undtagne aktiver som nævnt i pkt skal ikke anses for udtømmende. Såfremt Parterne bliver bekendt med yderligere aktiver, som ikke er beskrevet i pkt , men som ikke desto mindre udgør en del af Virksomheden, inklusive sådanne aktiver, som Virksomheden måtte erhverve i perioden mellem underskrivelsen og overtagelsesdagen skal sådanne yderligere aktiver uden varsel fra Overdrager overdrages til Selskabet, uden at dette udløser yderligere betaling til Overdrager. 2.6 Ikke-udtømmende angivelse af forpligtelser Side 4 af 13

5 2.6.1 Selskabet overtager fra Overdrageren de overtagne forpligtelser som udtømmende angivet i bilag E, herunder Overdragers tilbagebetalingsforpligtelser til vand- og spildevandsforbrugerne pr. overtagelsesdagen. De oplistede overtagne forpligtelser i bilag E skal ikke anses for udtømmende. Såfremt Parterne bliver bekendt med yderligere forpligtelser, som ikke er oplistet i bilag E, men som ikke desto mindre udgør en del af Virksomheden, inklusive sådanne forpligtelser, som Virksomheden måtte påtage sig i perioden mellem underskrivelsen og overtagelsesdagen skal sådanne yderligere forpligtelser uden varsel fra Overdrager overdrages til Selskabet, uden at dette udløser refusion til Selskabet Overdragelsen omfatter Overdragers rettigheder og forpligtelser pr. overtagelsesdagen i henhold til miljøgodkendelse, spildevandsudledningstilladelser, vandindvindingstilladelser og andre tilladelser vedrørende Århus Kommunes vand- og spildevandsforsyning. 3. Medarbejdere 3.1 Overtagne medarbejdere Selskabet overtager pr. overdragelsesdagen de medarbejdere, som på dette tidspunkt er ansat i Virksomheden, samt de medarbejdere, der overføres fra andre afdelinger i Teknik og Miljø i medfør af overdragelse af opgaver herfra til Selskabet, dog forudsat at sådanne medarbejdere ikke har opsagt deres ansættelsesforhold til fratræden inden overtagelsesdagen. Hvilke medarbejdere, Selskabet overtager, er angivet i bilag F Tjenestemænd, der aktuelt er beskæftiget inden for Århus Kommune, Vand og Spildevand, skal efter vandsektorlovens 34, stk. 1, udlånes til Selskabet med bevarelse af deres ansættelsesforhold til Århus Kommune. Vilkårene for kommunens udlån af tjenestemænd til Selskabet fastlægges i en udlånsaftale, der er vedlagt som bilag G. Selskabet skal efter vandsektorlovens 34, stk. 2, tilbyde tjenestemændene overgang til ansættelse i Selskabet. Hvis en tjenestemand accepterer et tilbud om overgang til ansættelse i Selskabet, vil denne ikke længere være ansat i Århus Kommune. Såfremt en tjenestemand forbliver ansat i Århus Kommune og udlånes til Selskabet, kan Selskabet ikke uden Århus Kommunes samtykke bringe udlånet til ophør. 3.2 Information Overdrager underretter de overtagne og undtagne medarbejdere om overdragelse af virksomheden i overensstemmelse med gældende retsforskrifter. 3.3 Feriepenge- og pensionsforpligtelser mv Selskabet indtræder efter reglerne i lov om lønmodtagers retsstilling ved virksomhedsoverdragelse i rettigheder og forpligtelser efter funktionærloven, kollektive overenskomster mv. over for de overtagne medarbejdere, herunder i henseende til anciennitet, løn og pension. Side 5 af 13

6 3.3.2 Selskabet forestår efter nærmere aftale med Århus Kommune løbende bidrag til pensionsforpligtelserne vedrørende de udlånte tjenestemandsansatte medarbejdere, (jf. 3.1.), og egne, tidligere tjenestemandsansatte nedarbejdere, samt indgår, sammen med AffaldVarme Århus, i en fælles forpligtelse vedrørende pensioner til tjenestemænd, pensioneret fra det daværende Århus Kommunale Værkers fællesfunktioner før 1. januar Der henvises til udlånsaftalen (bilag G) Overdragelsen omfatter Århus Kommunes forpligtelser pr. overtagelsesdagen i forhold til medarbejderne, herunder aktualiserede ferie- og barselsfondsforpligtelser, jf. punkt Overdragelsessummen og dens berigtigelse 4.1 Købesummen for Virksomheden berigtiges ved tildeling af aktier til Overdrager i det stiftede Århus Vand A/S (Selskabet) pr. overtagelsesdagen. Udstedelsen af aktierne til Overdrager gennemføres ved en kapitalforhøjelse i Selskabet ved apportindskud på grundlag af nettoaktiver opgjort i åbningsbalance pr. 1. november Den nuværende aktiekapital er nominelt kr Det nominelle forhøjelsesbeløb udgør kr således, at den fremtidige aktiekapital udgør nominelt kr Tegningskursen for forhøjelsesbeløbet beregnes således: Egenkapitalen kr x 100 / = , Selskabet drager omsorg for udfærdigelsen af de nødvendige adkomst- og rettighedsdokumenter, således at Selskabet afholder omkostningerne hermed, dog således at Overdrager vederlagsfrit stiller de nødvendige oplysninger til rådighed for disse ekspeditioner. Særligt bistår Overdrager med eventuelle udmatrikuleringer og sikring af Selskabets ejendomsrettigheder. 5. Overtagelsesdagen 5.1 Overtagelsesdagen er fastsat til den 1. november På overtagelsesdagen overtager Selskabet den af Overdrager hidtil drevne Virksomhed med de hertil hørende aktiver og rettigheder samt de i nærværende Overdragelsesaftale opregnede forpligtelser. 5.3 På overtagelsesdagen overgår risikoen for og vedligeholdelsen af de overdragne aktiver til Selskabet. 5.4 Overtagelsesbalancen pr. overtagelsesdagen udarbejdes med udgangspunkt i åbningsbalancen for den stiftede Virksomhed af Selskabets revisor. Overdragelsesbalance skal godkendes af hver af Parterne. Side 6 af 13

7 6. Refusionsopgørelse 6.1 Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges af Parterne i fællesskab sædvanlig refusionsopgørelse over Virksomhedens indtægter og udgifter, idet alle indtægter og udgifter, herunder personaleomkostninger, herunder feriepenge, som kan henføres til tiden før overtagelsesdagen tilkommer / respektive afholdes af Overdrager. 6.2 Refusionssaldoen berigtiges kontant på anfordring. 7. Kontrakter 7.1 Selskabet overtager alle rettigheder og forpligtelser i henhold til de af Overdrager indgåede aftaler, der vedrører den overdragne Virksomhed, herunder men ikke begrænset til: Forpligtelser og rettigheder, der er knyttet til medarbejderforhold Rettigheder og forpligtelser vedrørende fast ejendom, der overdrages ved denne aftales punkt Rettigheder i henhold til deklarationer om anbringelse af renseanlæg, pumpestationer, bassiner, ledninger, brønde, overløbsbygværker mv. Overdrager udøver påtaleretten på vegne af selskabet, hvis Selskabet måtte ønske dette Forpligtelser og rettigheder, der er knyttet til leasede motorkøretøjer Andre aftaler med leverandører og kunder. 7.2 Overdrager forestår indhentelse af nødvendige samtykker vedrørende overdragelse af kontrakterne. Såfremt disse ikke er opnået inden overtagelsesdagen, skal Overdrager og Selskabet indtil samtykkerne er opnået samarbejde med henblik på at: i. give Selskabet alle fordele (med fradrag af relaterede udgifter påført Overdrager, som ellers skulle have været afholdt af Selskabet, inklusiv og uden begrænsning skatter og afgifter) af rettigheder i henhold til sådanne kontrakter; ii. etablere ethvert rimeligt og lovligt arrangement med henblik på at tilføre sådanne fordele til Selskabet; og iii. på Selskabets anmodning men for Overdragers regning og risiko (a) opsige kontrakterne og/eller (b) håndhæve Overdragers rettigheder i henhold til kontrakterne I det omfang Selskabet tilføres fordelene ved kontrakterne i henhold til dette afsnit 7, skal Selskabet i fuldt omfang opfylde alle Overdragers forpligtelser i henhold til kontrakterne og skal Side 7 af 13

8 godtgøre og skadesløsholde Overdrager for alle sådanne forpligtelser og retsskridt foretaget af tredjemand og enhver anden part i forbindelse hermed, forudsat at sådanne retsskridt udelukkende er baseret på handlinger eller undladelser foretaget af Selskabet i overensstemmelse med dette afsnit 7 efter overtagelsesdagen. 8. Momsreguleringsforpligtelse 8.1 Overdrager opkræver ikke moms af overdragelsessummen, jf. momslovens 8, stk. 1, 3. pkt., da Selskabet har erklæret at være momsregistreret. 8.2 Selskabet erklærer, at det vil overtage og hæfte for den momsreguleringsforpligtelse, som de overdragne aktiver måtte være omfattet af. 8.3 Overdrager opgør momsreguleringsforpligtelsen eller indhenter SKATs tilladelse til at undlade konkret opgørelse af momsreguleringsforpligtelsen. 8.4 Overdrager giver inden otte dage efter underskriftsdagen SKAT besked om Overdragers navn og adresse samt om salgsprisen for de overdragne aktiver. Selskabet skal samtidig over for SKAT skriftligt erklære at ville overtage den momsreguleringsforpligtelse, der eventuelt måtte være. 9. Forsikringer 9.1 Overdrager forpligter sig til at holde forsikringerne i kraft indtil Selskabet har tegnet nye forsikringer, hvilket skal ske senest med virkning fra 1. juli Overdragers eventuelle udgifter til forsikringspræmie for perioden efter overtagelsesdagen refunderes over refusionsopgørelsen. Forsikringerne er indgået for kalenderåret. 10. Oplysninger / indeståelser 10.1 Overdrager har til Selskabet udleveret diverse materiale samt givet oplysninger om den overdragne virksomhed. Ved "Overdrager erklærer" skal i det følgende forstås, at en erklæring er korrekt, medmindre Overdrager havde eller burde have haft kendskab til, at oplysningen i erklæringen ikke var korrekt Indtil tinglysning på privat jord er gennemført udøver Århus Kommune på vegne af Selskabet påtaleretten vedr. servitutter på private ejendomme Side 8 af 13

9 10.3 Overdrager erklærer: at at at at at at alt det overdragne tilhører Overdrager, er ubehæftet samt at alle driftsmidler, som er nødvendige for driften af den købte Virksomhed, er i brugbar stand, de overdragne produkter og immaterielrettigheder ikke krænker tredjemands rettigheder, der ikke er uopfyldte påbud af arbejdsmiljøretlig art, Virksomheden frem til overtagelsesdagen vil blive drevet videre efter uændrede principper og retningslinjer, Selskabet erstatningsfrit kan foretager tinglysning af deklarationer på Overdragers ejendomme, i det omfang tinglysningen vedrører vand- og spildevandsforsyningsanlæg, som fandtes på ejendommen på overdragelsesdagen, Overdrager vil meddele garanti for Selskabets lån, i det omfang garantistillelsen ligger indenfor rammerne af den kommunale lånebekendtgørelse Overdrager oplyser, at der Overdrager bekendt ikke findes forurening på overdragne ejendomme, bortset fra en henstilling vedrørende Lisbjerg, som selskabet indtræder i. Hvis der efterfølgende konstateres forurening på en overdragen ejendom, bærer Selskabet forureningsansvaret, hvis forureningen hidrører fra driften af vand- og spildevandsforsyningsvirksomhed før 1. november Alle krav fra Selskabet mod Overdrager vedrørende overdragelsen skal være rejst senest 24 måneder efter overtagelsesdagen. 11. Tvister 11.1 Enhver tvist mellem Overdrager og Selskabet om gennemførelse af nærværende aftale eller om forståelsen eller fortolkningen af de i nærværende aftale indeholdte bestemmelser, samt om hvilke regler, der skal finde anvendelse vedrørende forhold, hvorom overdragelsesaftalen ikke indeholder bestemmelser søges løst ved forhandling og i mindelighed Såfremt der ikke er opnået enighed inden 30 dage, skal enhver tvist mellem Parterne vedrørende Overdragelsesaftalens indgåelse, gennemførelse, gyldighed eller ophør, såvel som enhver aftale, der er associeret til Overdragelsesaftalen eller et resultat deraf, såvel som enhver sag, der udspringer af samme, afgøres endeligt og bindende ved de almindelige domstole, medmindre Parterne aftaler andet. 12. Bilagsoversigt Bilag A: Bilag B: Bilag C: Bilag D: Bilag E: Bilag F: Ejendomme, anlæg, driftsmidler mv. Tilbagekøbsklausul Tilhørende og leasede køretøjer Immaterielle rettigheder Forpligtelser Overtagne medarbejdere Side 9 af 13

10 Bilag G: Udlånsaftale for tjenestemænd --o0o Overdragelsesaftalen er underskrevet i to ligelydende eksemplarer, hvoraf Overdrager og Selskabet hver modtager et originalt dokument. Dato: / 2009 Som modtagende Selskab: Århus Vand A/S Under stiftelse Som Overdrager: Århus Kommune Bestyrelsesformand Rådmand Teknik og Miljø Direktør Direktør Teknik og Miljø Side 10 af 13

11 Der er foretaget følgende justeringer af overdragelseaftale i forhold til byrådsbehandlingen den 4. november Denne Overdragelsesaftale indgås i forbindelse med, at driften i Overdragers virksomhed bestående af bl.a. ejendomme, driftsmidler, inventar, varebeholdninger, tilgodehavender, gældsforpligtelser samt andre forpligtelser overdrages til Selskabet i overensstemmelse med bestemmelserne i denne overdragelsesaftale. Ændret til: Denne overdragelsesaftale indgås i forbindelse med, at driften i Overdrages vand- og spildevandsforsyning bestående af bl.a. ejendomme, vand- og spildevandstekniske anlæg, driftsmidler, inventar, varebeholdninger, tilgodehavender, gældsforpligtelser samt andre forpligtelser overdrages til Selskabet i overensstemmelse med bestemmelserne i denne overdragelsesaftale. Overdragelsen sker som led i opfyldelse af vandsektorlovens Ejendomme, anlæg, driftsinventar mv. som opregnet i bilag A. Salget af ejendommene fra Overdrager til Selskabet skal dokumenteres i separate skøder. Selskabet varetager fornøden tinglysning uden ugrundet ophold efter overtagelsesdagen, jfr. Pkt Ændret til: Ejendomme, vand- og spildevandstekniske anlæg, driftsinventar mv. som opregnet i bilag A. Salget af ejendommene fra Overdrager til Selskabet skal dokumenteres i separate skøder. Selskabet varetager fornøden tinglysning uden ugrundet ophold efter overtagelsesdagen, jfr. Pkt Overdragers elektroniske og trykte materiale vedrørende Virksomheden, herunder ledningsregistre samt registrerede og ikke-registrerede immaterialrettigheder, der pr. overdragelsesdagen måtte tilhøre eller indgå i forsyningsadministrationens sædvanlige drift, jf. bilag D. Ændres til: Overdragers elektroniske og trykte materiale vedrørende Virksomheden, herunder ledningsregistre samt registrerede og ikke-registrerede immaterialrettigheder, der pr. overdragelsesdagen måtte tilhøre eller indgå i forsyningsadministrationens sædvanlige drift, jf. bilag D Overdrager forestår på vegne af Selskabet inddrivelsen af debitorer og skal yde sit bedste for at inddrive Virksomhedens debitorer efter inkassolovens bestemmelser herom. Såfremt inddrivelsen af Virksomhedens debitorer ikke er tilendebragt inden for 24 måneder fra overtagelsesdagen, eller har inddrivelsen afsløret større tab end forudsat ved værdiansættelsen af debitorerne, skal Selskabet vederlægges, krone for krone, for forskellen mellem den i åbningsbalancen opgjorte værdi og det Side 11 af 13

12 inddrevne beløb. Inddrevne beløb opgøres og overdrages til Selskabet senest 14 kalenderdage efter udløbet af 24 måneder fra overtagelsesdagen. Ændres til: Overdrager forestår inddrivelsen af restancer opstået før 1. november 2009 og skal yde sit bedste for at inddrive Virksomhedens debitorer efter inkassolovens bestemmelser herom. Såfremt inddrivelsen af restancer ikke er tilendebragt inden for 24 måneder efter overtagelsesdagen, eller har inddrivelsen afsløret større tab end forudsat ved værdiansættelsen af debitorerne, skal Overdrager vederlægges, krone for krone, for forskellen mellem den i åbningsbalancen opgjorte værdi og det inddrevne beløb. Inddrevne beløb opgøres og overdrages til Selskabet senest 14 kalenderdage efter udløbet af 24 måneder fra overtagelsesdagen Købesummen for Virksomheden og de hertil hørende aktiver berigtiges ved tildeling af aktier til Overdrager i det stiftede Århus Vand A/S (Selskabet) pr. overtagelsesdagen. Udstedelsen af aktierne til Overdrager gennemføres ved en kapitalforhøjelse i Selskabet ved apportindskud. Ændres til: Købesummen for Virksomheden berigtiges ved tildeling af aktier til Overdrager i det stiftede Århus Vand A/S (Selskabet) pr. overtagelsesdagen. Udstedelsen af aktierne til Overdrager gennemføres ved en kapitalforhøjelse i Selskabet ved apportindskud på grundlag af nettoaktiver opgjort i åbningsbalance pr. 1. november slettes 5.1. Overtagelsesdagen er fastsat til den 1. oktober Ændres til: Overtagelsesdagen er fastsat til den 1. november Overtagelsesbalancen pr. overtagelsesdagen udarbejdes med udgangspunkt i åbningsbalancen for den stiftede Virksomhed af Selskabets revisor. Overdragelsesbalance skal godkendes af hver af Parterne. Ændres til: Overdragelsesbalancen pr. overtagelsesdagen udarbejdes med udgangspunkt i åbningsbalancen for den stiftede Virksomhed af Selskabets revisor. Overdragelsesbalance skal godkendes af hver af Parterne. Side 12 af 13

13 Der erlægges ikke moms som følge af overdragelsen af Virksomheden, jf. lov om merværdiafgift 8, stk.1, idet Selskabet er momsregistreret. Selskabet overtager uden for overdragelsessummen eventuel momsreguleringsforpligtelse vedrørende de overdragne aktiver. Overdrager opgør momsreguleringsforpligtelsen uden ugrundet ophold efter overtagelsesdagen. Ændres til: Overdrager opkræver ikke moms af overdragelsessummen, jf. momslovens 8, stk. 1, 3. pkt., da Selskabet har erklæret at være momsregistreret. Selskabet erklærer, at det vil overtage og hæfte for den momsreguleringsforpligtelse, som de overdragne aktiver måtte være omfattet af. Overdrager opgør momsreguleringsforpligtelsen eller indhenter SKATs tilladelse til at undlade konkret opgørelse af momsreguleringsforpligtelsen. Overdrager giver inden otte dage efter underskriftsdagen SKAT besked om Overdragers navn og adresse samt om salgsprisen for de overdragne aktiver. Selskabet skal samtidig over for SKAT skriftligt erklære at ville overtage den momsreguleringsforpligtelse, der eventuelt måtte være. 10.3, punkt slettes: der er en verserende henstilling fra miljøtilsynsmyndigheden vedrørende Lisbjerg, som Selskabet indtræder i Overdrager oplyser, at der Overdrager bekendt ikke findes forurening på overdragne ejendomme. Hvis der efterfølgende konstateres forurening på en overdragen ejendom, bærer Selskabet forureningsansvaret, hvis forureningen hidrører fra driften af vand- og spildevandsforsyningsvirksomhed før 1. november Ændres til: Overdrager oplyser, at der Overdrager bekendt ikke findes forurening på overdragne ejendomme, bortset fra en henstilling vedrørende Lisbjerg, som selskabet indtræder i. Hvis der efterfølgende konstateres forurening på en overdragen ejendom, bærer Selskabet forureningsansvaret, hvis forureningen hidrører fra driften af vand- og spildevandsforsyningsvirksomhed før 1. november Side 13 af 13

14 Notat Emne: Til: Kopi til: Selskabsgørelse af Vand og Spildevand Styregruppen Den 9. november 2009 Vand og Spildevand Teknik og Miljø Århus Kommune Afrapportering nr. 3 fra delprojekt 3, grunde, anlæg og bygninger 1. Resume og anbefaling På baggrund af afrapportering nr. 2 af 2. september 2009 har styregruppen bedt delprojekt 3 om at afklare følgende, jf. styregruppemøde den : Beslutning: Ernst & Young har afleveret en række praktiske anbefalinger vedr. opgørelse af grundværdier m.v. LS beder arbejdsgruppe 3 genoptage arbejdet. Arbejdsgruppen skal desuden vurdere, om der er grundlag for at selskabet yder kommunen kompensation for de deklarationer m.v., der påtænkes i forhold til kommunale arealer. Borgmesterens Afdeling gentager følgende 2 spørgsmål: Borgmesterens Afdeling mangler således at få belyst, om udgiften til en given matrikel er afholdt af forsyningsvirksomheden og herunder hvorledes værdiansættelsen i disse handler har været, jf. Redegørelse af 7. september af Ernst & Young, s.3. Er matriklen stillet til rådighed for forsyningsvirksomheden vederlagsfri eller for et symbolsk beløb, tilhører matriklen, uanset tingbogsoplysningerne, stadig det skattefinansierede område. Revisionen, har i dag telefonisk, foreslået, at Ejendomsbeskatningen på grundlag af den elektroniske adgang til tingbogen undersøger hvornår 1) en matrikel er skødet til Århus Kommune og 2) hvornår forsyningsvirksomheden har fået tinglyst deklaration, hvor matriklen er udlagt til forsyningen. På baggrund af erfaringer udtaler revisionen, at hvis der er mere end 3 år mellem skødet og deklarationen, tilhører matriklen det skattefinansierede område. Servituterstatning bør beregnes og sammenholdes med øvrige kommuners, så styregruppen på et rimeligt grundlag kan beslutte, om Århus Kommune skal modtage erstatning Plan og Projekt Bautavej Århus V Sagsnr.: Journalnr.: Sagsbeh.: Claus Møller Pedersen Telefon: Direkte: Telefax: E-post: pop@mtm.aarhus.dk Direkte: cmp@aarhus.dk Delprojekt 3 har derfor arbejdet videre med oversigterne over grunde, anlæg og bygninger. Der er gennemført en revideret gennemgang af arealerne med henblik på at fastlægge hvem der oprindeligt har betalt

15 for grundene: det skattefinansierede eller det takstfinansierede område. På baggrund af denne gennemgang kan delprojekt 3 konstatere, at de tidligere fremlagte oversigter over grunde, anlæg og bygninger er retvisende for, hvem der også har betalt for grundene. Dog har delprojekt 3 konstateret, at et enkelt regnvandsbassin (matr. nr. 6 ø Malling By, Malling) på de lister, der var vedlagt afrapportering nr. 2 var anført som betalt af Århus Kommune (det skattefinansierede område). Det er efterfølgende fastlagt, at arealet er betalt af Kloakforsyningen. Regnvandsbassinet var på oversigten ved afrapportering 2 angivet som et af de arealer, der foreslås overført fra Århus kommune til Århus Vand A/S. Endvidere er det konstateret, at to arealer, der hidtil på oversigterne har været angivet som ejet og betalt af Vand og Spildevand, rettelig tilhører Århus kommune. Oversigterne er nu tilrettet disse forhold. Delprojekt 3 anbefaler derfor styregruppen, at følge oversigterne over grunde, anlæg og bygninger i forhold til, hvilke arealer der indskydes i selskabet (markeret med blåt på oversigterne), hvilke arealer der overdrages til selskabet efter afregning (de orange arealer i oversigterne hvor det i kolonnen forslag til fremtidig håndtering er markeret overdrages), samt hvilke arealer, hvor ejerskabet foreslås bevaret i Århus Kommune, men hvor det vand- eller spildevandstekniske anlæg sikres med en deklaration (de orange arealer i oversigten). På den baggrund foreslås det, at arealer betalt af vand og kloakfonden (med i alt 202 vand- og spildevandstekniske anlæg placeret derpå), indskydes i Århus Vand A/S (de blå på oversigterne) der overdrages 22 arealer fra Århus kommune til Århus Vand A/S der udarbejdes deklaration til sikring af 207 vand og spildevandstekniske anlæg placeret på arealer, hvor ejerskabet bevares i Århus kommune De 22 arealer, der foreslås overdraget fra Århus Kommune til selskabet fremgår af bilag A, hvor de er markeret med farvekoden for, at Århus Kommune er ejer af matriklen, men ikke Vand og Spildevand (orange) og hvor der under kolonnen forslag til fremtidig tiltag er anført overtages. Arealerne overgår enten i sin fulde størrelse til selskabet eller efter udmatrikulering af delareal afhængig af de lokale forhold. Styregruppen har på styregruppemøde d taget stilling til, at overdragelsesprisen for de 22 arealer baseres på det princip, at overdragelse sker efter offentlig vurdering af grundværdi kombineret med vægtet gennemsnitspriser for tilsvarende arealer, for ikke vurderede grunde eller hvor grundværdien er anført til kr. 0. Delprojekt 3 har drøftet det anvendte princip for værdifastsættelse. Det er således Ernst og Youngs opfattelse, at det er bonus pater, det bedst opnåelige. Ved den kommende overdragelse af arealer kan der ske en fornyet vurdering af arealerne til brug for fastsættelse af kommende beskatningsgrundlag af arealerne. Dette kan medføre en efterregulering af beløbet på 11,6 mio. kr. som p.t. er det beløb der er fastlagt for overdragelse af de Side 2 af 15 2

16 22 arealer fra det skattefinansierede område til selskabet. Endvidere foreslås det, at såfremt der efterfølgende måtte opstå ændringer i øvrigt til de vedlagte oversigter i bilag A, vil der blive efterreguleret i overensstemmelse hermed. Herudover har delprojekt 3 forholdt sig til servituterstatning. Delprojekt 3 foreslår, at der betales et samlet engangsbeløb til fuld og endelig afgørelse. Beløbet fastsættes iht. manglende praksis og generel usikkerhed om erstatningsgrundlag og beløbsstørrelse. Fra delprojekt 3 foreslås beløbet fastsat til kr Beløbsrammen er fremkommet ved at sammenligne niveauet for erstatningsbeløb baseret på landsaftale indgået mellem landbruget og DANVA, som er vand- og spildevandsforsyningernes brancheforening. Den samlede økonomi forbundet med overdragelsen af arealer fra Århus kommune til Århus Vand A/S samt servituterstatning kan således opgøres til følgende: Overdragelse af arealer kr. 11,6 mio. kr. Servituterstatning kr. 3,0 mio. kr. Samlet sum kr. 14,6 mio. kr. På de kommunalt ejede arealer er placeret ca. 680 samt 1187 vand- og spildevandsledninger, som ligeledes skal sikres med en deklaration. Styregruppen har ved behandling af afrapportering 1 fra delprojekt 3 besluttet, at der ikke skal betales servituterstatning herfor. For god ordens skyld indstilles således fra delprojekt 3, at ovenstående erstatningsbeløb på kr til fuld og endelig afgørelse omfatter servituterstatning for alle de vand- og spildevandstekniske anlæg placeret på arealer ejet af Århus kommune. Når afrapportering 3 er behandlet af styregruppen fortsætter delprojekt 3 arbejdet med grunde, anlæg og bygninger efter de retningslinier, som blev besluttet af styregruppen på mødet d : Der udarbejdes ny eller fornyet deklaration på 204 kommunalt ejede arealer med vand- eller spildevandstekniske anlæg beliggende derpå. Disse arealer forbliver således i kommunalt ejerskab. De pågældende arealer fremgår af bilag A, hvor de er markeret med farvekoden for, at Århus Kommune er ejer af matriklen, men ikke Vand og Spildevand (orange) og hvor der under kolonnen forslag til fremtidig tiltag er anført deklaration. Bygværker og anlæg beliggende på arealer betalt af Vand og Spildevand overdrages til selskabet og indgår i åbningsbalancen. Disse anlæg fremgår af bilag A, hvor de er markeret med farvekoden for, at Vand og Spildevand er ejer af matriklen (blå). Bygværker og anlæg beliggende på privat ejede arealer sikres med tinglysning (hvis muligt), såfremt dette ikke allerede er tilfældet. Dette gennemføres, når opgaven med at sikre ejerskab og adkomst til de kommunalt ejede arealer er gennemført. Side 3 af 15 3

17 Bygværker og anlæg beliggende i vejareal er anlagt efter gæsteprincippet, hvilket forudsættes uændret. Der udarbejdes deklaration på ledningsanlæg beliggende på kommunalt ejet arealer iht. afrapportering nr. 1 fra delprojekt 3 dateret d. 30. maj Udarbejdelsen af denne afrapportering i Delprojekt 3 er gennemført med deltagelse af Borgmesterens Afdeling, Revisionen (Ernst og Young) samt medarbejdere fra Vand og Spildevand. Derudover har projektgruppen indhentet gode råd og erfaringer fra en række øvrige (såvel nuværende som tidligere) medarbejdere i Århus Kommune. 2. Baggrundsmateriale og gennemførte undersøgelser, ejerskab For nærmere at fastslå ejerskab til de enkelte grunde er der fremfundet følgende materiale: 2.1 Kloakforsyningen Følgende materiale blev fremfundet indledningsvis: Indstilling fra Magistratens 2. Afdeling til Byrådet vedr. Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg i Århus kommune, dateret 14. januar Bilagt indstillingen er selve betalingsvedtægten og bemærkninger vedr. forslag til vedtægt for fordeling af udgifter til kloakforsyning m.v. i Århus kommune, dateret januar Hovedpunkterne i betalingsvedtægten er følgende: - Der oprettes en for hele kommunen fælles kloakforsyning - Bidrag til kloakforsyningen fastsættes uafhængig af den bidragspligtige ejendoms geografiske beliggenhed i kommunen - Kloakforsyningens regnskab føres på særskilte konti i kommunens regnskab - Afdrag på lån finansieres af kloakforsyningens indtægter. I det omfang, indtægterne overstiger den del af udgifterne, som forskudsvis er afholdt af kommunens kassebeholdning, henlægges det overskydende beløb i kloakforsyningens anlægs- og driftsfond. - Udgifter til anlæg af nye detail- og hovedkloakker frem til recipient/renseanlæg (byggemodningsomkostninger) dækkes i princippet af Tilslutningsbidrag Særbidrag for høj udnyttelse Vejbidrag - Udgifterne til forureningsbekæmpende spildevandsanlæg (renseanlæg, slambehandlingsanlæg, udløbsledninger og andre anlæg med ækvivalente funktioner) samt udgifter til drift, vedligeholdelse og administration af alle offentlige spildevandsanlæg m.v. dækkes i princippet af Vandafledningsafgifter Særbidrag for høj forurening Side 4 af 15 4

18 Vejbidrag Kommunalt tilskud, heri er indeholdt de offentlige bivejes andel i anlægs- og driftsudgifterne og de private vejes andel i kloakforsyningens driftsudgifter Byrådet tiltrådte den 6. april 1972 den nye betalingsvedtægt. Århus kommunes statushovedbog med Kloakforsyningens åbningsbalance pr Åbningsbalancen er omtalt i bemærkninger vedr. forslag til vedtægt. Af åbningsbalancen fremgår det for hver af de oprindelige kommuner, at de spildevandstekniske anlæg og arealer er overdraget til Kloakforsyningen. Det drejer sig om detail- og hovedkloakker, regnvandsbassiner, arealer, renseanlæg m.m. Ved landvæsenskommissionens kendelse af 20. april 1972 er det af Århus kommune, magistratens 2. afdeling, udarbejdede forslag til betalingsvedtægt for Århus storkommune godkendt af kommissionen. Af udskrift af kendelsesprotokollen for Landvæsenskommissionen for Århus amtskommunes 4. område fremgår det, at der blev afsagt tillægskendelse d. 31. maj, 1974 (lvk. sag nr. 5/1974). Tillægskendelsen omhandler bl.a. spørgsmål om fordeling af udgifter i forholdet til tidligere kendelser, herunder tilbagebetaling af anlægsbidrag til renseanlæg. Byrådsindstilling af 6. maj Projekterings- og anlægsbevilling på kr. i anlægsudgifter og i anlægsindtægter til: Borum, kloakering og renseanlæg. Af indstillingen fremgår bl.a., at det takstfinansierede område også har betalt for køb af jorden. Byrådsindstilling af 13. april Kapitalbevilling på kr. i anlægsudgifter til: Solbjerg By, Tiset, køb af landbrugsejendommen matr. nr. 3 e og 6 a. Af indstillingen fremgår bl.a., at det takstfinansierede område har betalt for køb af jorden til Solbjerg renseanlæg. Byrådsindstilling af 23. august Lyngby renseanlæg. Anlægsbevilling på kr. til etablering af spildevandsrensning for Lyngby. Af indstillingen fremgår bl.a., at det takstfinansierede område også har betalt for køb af jorden. Byrådsindstilling af 21. juni Etablering af et underjordisk forsinkelsesbassin for opspædt spildevand på del af Hammelbanearealet ved Carl Blochs Gade/Thorvaldsensgade. Af indstillingen fremgår bl.a.: I det omfang arealer inddrages under en forsyningsvirksomhed belastes afregningsforholdet med Kommunen med arealværdien. Da anlægget af bassinet sker under jorden og da kommuneplanens forudsætninger om etablering af grønt område kan opfyldes i fuldt omfang foreslås det, at der i dette tilfælde ses bort fra overførsel af arealværdi. Det takstfinansierede område betalte således for arealet hvor bassinet blev placeret, som det i øvrigt er og var almindelig praksis. Men i netop dette tilfælde blev arealet undtagelsesvis ikke overdraget til Kloakforsyningen. Arealet er i øvrigt i oversigten over spildevandsbassiner også iht. ovenstående korrekt anført som værende ejet af Århus kommune. Side 5 af 15 5

19 Ved en ekstra gennemgang af regnvandsbassinerne blev det fastslået, at matr. nr. 6 e Malling By, Malling står anført som betalt af Århus Kommune på oversigten over regnvandsbassiner. Der er imidlertid fremfundet deklaration af samt Åstedsforretning-ekspropriation af arealer til regnvandsbassin af , hvoraf det fremgår, at kloakforsyningen har betalt for køb af jord til regnvandsbassinet. Regnvandsbassinet er på oversigten over regnvandsbassiner angivet som et af de arealer, der foreslås overført fra Århus kommune til Århus Vand A/S. På baggrund af møde i delprojekt 3 den er der til afklaring af betalingsforholdene for regnvandsbassinerne efterfølgende fremfundet følgende materiale, bl.a. i erhvervsarkivet: Regnvandsbassin B288. Byrådsindstilling af 4. december 1972 vedr. kloak- og renseanlæg i Trige. Af indstillingen fremgår bl.a., at der er indgået forlig om en erstatning for bl.a. arealafståelse til regnvandsbassinet. Udgiften afholdes af kommunens kassebeholdning, der restitueres gennem kloakforsyningens indtægter m.v. Vedtaget af Byrådet på møde d Regnvandsbassin B401 (Brynhøjvænget). Der er skøde på arealet. Dette er noteret til Århus kommune, Magistratens 2. afdeling, Miljøkontoret og underskriften er stemplet med Kloakanlæg, som var den afdeling i Kloakforsyningen, der forestod ledningsnettet. Regnvandsbassin B643 (Ellemosevej). Byrådsindstilling af 28. juli 1971 vedr. Tranbjerg Stormose, regnvandsbassin 43. Af indstillingen fremgår bl.a., at der ansøges om penge til arealerhvervelse via en kapitalbevilling under K. nr Tranbjerg Stormose, regnvandsbassin 43. Regnvandsbassin B713 (Fuglekærvej). Brev fra Juridisk-Teknisk kontor (Magistratens 2. afdeling) af , hvor Miljøkontoret (Kloakforsyningen) anmodes om at udbetale at a conto beløb i forbindelse med ekspropriation af del af matr. nr. 11 c Kolt By, Kolt (arealet til regnvandsbassinet). Endvidere er der i erhvervsarkivet fremfundet følgende materiale: Byrådsindstilling af 22. maj 1974 vedr. tilbagebetaling af anlægsbidrag til renseanlæg. Som konsekvens af at Byrådet d. 6. april 1972 har tiltrådt den nye betalingsvedtægt for Århus kommune vedtager Byrådet, at kloakforsyningen tilbagebetaler anlægsbidrag til renseanlæg, for at modvirke for store urimeligheder mellem beboere i forskellige områder i kommunen i forbindelse med den nye fælles vedtægt. I betalingsvedtægt for spildevandsanlæg i Århus kommune, dateret 14. januar 1972 fremgår, at en del af kloakforsyningens indtægter kommer fra et kommunalt tilskud, der kunne gives for almen interesse i kloakforsyningen. Til undersøgelse af konsekvenserne af denne praksis er fremfundet følgende materiale: Udskrift af dombogen for vestre landsret (j.nr. 7213/1) for dom afsagt d. 7. september 2000 i sag hvor Skanderborg kommune har lagt sag an mod Indenrigsministeriet. Sagen omhandlede, hvorvidt Skanderborg kommune lovligt i 1981 kunne Side 6 af 15 6

20 afskrive kloakforsyningens gæld på 27,5 mio. kr., for så i 1989 at kunne overføre et opsparet overskud på kr. 20,1 mio. kr. i kloakforsyningen til kommunekassen til endelig afvikling af mellemværende mellem kloakforsyningen og kommunekassen. Byrådsindstilling af om kommunalt tilskud til kloakforsyningen for regnskabsåret1972/1973. Af indstillingen fremgår, at det indstilles, at byrådet iht. kloakvedtægten af bevilger kr ,91 som alment bidrag til kloakforsyningen, og at beløbet anvendes til at nedskrive kloakforsyningens gæld til Århus kommune i h.t. kloakforsyningens åbningsbalance, der er under udarbejdelse. Notat fra Energi og Miljø Advokat firma af 9. november Konklusionen i notatet er, at det tilskud som Århus Kommune har ydet til kloakforsyningen efter betalingsvedtægten af 1972 må betegnes som et tilskud og ikke et lån. Der vil derfor ikke være grundlag for en tilbageføring af midlerne. I forbindelse med udarbejdelse af værdifastsættelse af arealer der indskydes i det kommende Århus Vand A/S, er alle de blå arealer (dem der er betalt af vand- eller kloakfonden) blevet gennemgået en ekstra gang. Det har givet anledning til følgende konstateringer: Overløbsbygværk (Q01880K) beliggende på matr. nr. 10b, Århus markjorder har hidtil i oversigterne i Bilag A været angivet som ejet og betalt af Vand og Spildevand (blå på oversigten). Den tilhører rettelig Århus kommune (skal være orange). Regnvandsbassin B688 beliggende på matr. nr. 1k, Edslev By, Kolt har hidtil i oversigterne i Bilag A været angivet som ejet og betalt af Vand og Spildevand (blå på oversigten). Den tilhører rettelig Århus kommune (skal være orange). Oversigterne i Bilag A er tilrettet i overensstemmelse hermed. Til orientering kan nævnes, at omtalte udarbejdelse af værdifastsættelse af arealer der indskydes i det kommende Århus Vand A/S afrapporteres særskilt i afrapportering nr. 4 fra delprojekt Vandforsyningen Følgende materiale blev fremfundet indledningsvis: Kasse med regulativer fra den gamle Århus købstad, benævnt Regulativ for benyttelse af vand fra Aarhuus Vandværk. Regulativerne er fra Regulativerne er ordnet vejnavnevis, og der er et underskrevet regulativ for hver ejendom. Regulativerne viser, at omkostningerne forbundet med leverance af drikkevand i den gamle købstad er blevet betalt af forbrugerne med en årlig takst. Beretninger fra Århus Kommunale Værker fra 1962 til 1981, hvoraf det bl.a. fremgår, at der er oprettet en samlet vandfond for den nye Århus storkommune i Byrådsindstilling af 11. februar Overdragelse af ejendommen Holmstrupgårdsvej 35 m.fl., matr. nr. 1 aæ og 1 aø Holmstrupgård, Brabrand samt matr. nr. hz Brabrand fra Magistratens 5. Afdeling, Vandforsyningen, til Magistratens 2. Af- Side 7 af 15 7

21 deling, Naturforvaltningen. Af indstillingen fremgår bl.a., at da områderne er udlagt til rekreative formål foretages overdragelsen uden beregning. Byrådsindstilling af 6. maj Nedbrydning af Lysengværket og salg af areal og mandskabsbygning. Af indstillingen fremgår bl.a., at arealet overdrages til Naturforvaltningen. Indtægten ved salget tilgår Vandforsyningen. Byrådsindstilling af 20. februar Lukning af Holmeværket og salg af areal med bygning. Af indstillingen fremgår bl.a., at indtægten fra salget tillægsbevilges til Vandforsyningen. Byrådsindstilling af 29. maj Salg af ejendommene Bispevej 35 og Brendstrupvej 113. Af indstillingen fremgår bl.a., at provenuet ved salget tilgår Vand og Spildevands udlægskonto. Byrådsindstilling af 21. november Salg af Bispevej 33. Tillægsbevilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb. Af indstillingen fremgår bl.a., at provenuet ved salget tilgår Vand og Spildevands udlægskonto. På baggrund af møde i delprojekt 3 d er der efterfølgende (primært i erhvervsarkivet) fremfundet følgende materiale: Salg af matr. nr. 1 b, Kasted by og sogn. En række sagsdokumenter til og fra Magistraten, Magistratens 2. afd. og Århus Kommunale Værker. Indtægterne fra salg af grunden foreslås indtægtsført i kommunale værkers regnskab under funktion , vandforsyningsvirksomhed. Byrådsindstilling af 2. september 1993 vedr. køb af ca. 800 m2 ekstra jord fra privat ejer til Elsted vandværk. Af indstillingen fremgår, at Vandforsyningen betaler for jordkøbet. Byrådsindstilling af 17. oktober 1978 vedr. bevilling i anlægsindtægter til salg af tidligere Borum vandværk. Af indstillingen fremgår, at Vandforsyningen overtog Borum vandværk og tilhørende forsyningsområde pr. 1. april Borum vandværk indgår ikke længere i ÅKV s vandforsyning, hvorfor grunden afhændes. Indtægterne tilgår ÅKV, funktion , vandforsyningsvirksomhed. Området forsynes i dag fra Lyngby værket. Byrådsindstilling af 6. juli 1978 vedr. overtagelse af I/S Mundelstrup Vandværk. Af indstillingen fremgår, at Byrådet bevilger et beløb til overtagelse af Mundelstrup Vandværk, og at beløbet afholdes af Vandforsyningen (funktion Vandforsyningsvirksomhed). Af brev fra Magistratens 5. afd. til 1. afd. dateret den fremgår, at denne overdragelse foreslås gennemført, og at det i overensstemmelse med sædvanlig praksis sker på følgende betingelser: - kommunen overtager samtlige aktiver og passiver - forsyningen til forbrugerne vil efter overtagelsen ske efter de til enhver tid gældende regler for vandforsyning fra ÅKV - Interessenterne betaler til ÅKV ved overtagelsen halvdelen af den på forhandlingstidspunktet mindste tilslutningsafgift Side 8 af 15 8

22 Af Byrådsindstilling af 20. februar 1980 vedr. salg af Mundelstrup Vandværk fremgår, at indtægten tilgår Vandforsyningen, idet der til vandforsyningens regnskab for 1980 meddeles en kapitalindtægtsbevilling på kr Området forsynes i dag fra Kasted værket. Brev fra Magistratens 5. afd. til 1. afd. af 10. februar 1972 om overtagelse af Trige Vandværk. 5. afd. foreslår, at overtagelsen bl.a. sker på betingelser af, at alle aktiver og passiver overdrages kommunen (ÅKV, Vandforsyningen) og at forsyningen til forbrugerne sker efter de til enhver tid gældende regler for vandforsyning. 1. afdeling tiltræder forslaget og sender det til Magistraten. Forslaget tiltrædes på møde i magistraten d og fremsendes til Byrådet. Byrådet vedtager det på møde 2. marts Området forsynes i dag fra Truelsbjerg værket. Beder vandværk. Regnskabsnotat af vedr. bevilling K 921, projektering, køb af areal og forarbejder m.v. til nyt iltnings-, filter- og pumpeanlæg. Af notatet fremgår således, at omkostningerne til indkøb af areal er afholdt af 5. afdeling (Vandforsyningen). Regnskabsnotatet godkendes på Byrådets møde d Brev fra Magistratens 5. afd. til 1. afd. af 10. januar 1973 om overtagelse af Ølsted Vandværk. 5. afd. foreslår, at overtagelsen bl.a. sker på betingelser af, at alle aktiver og passiver overdrages kommunen (ÅKV, Vandforsyningen) og at forsyningen til forbrugerne sker efter de til enhver tid gældende regler for vandforsyning. 1. afdeling tiltræder forslaget og dette godkendes af Byrådet d Området forsynes i dag fra Truelsbjerg værket. Brev fra Magistratens 5. afd. til 1. afd. af 19. juli 1976 om overtagelse af Elev Vandværk. 5. afd. foreslår, at overtagelsen bl.a. sker på betingelser af, at alle aktiver og passiver overdrages kommunen (ÅKV, Vandforsyningen) og at forsyningen til forbrugerne sker efter de til enhver tid gældende regler for vandforsyning. 1. afdeling tiltræder forslaget og dette godkendes af Magistraten på møde d efter bemyndigelse af Byrådet. Området forsynes i dag fra Elsted værket. 3. Resultatet af de gennemførte undersøgelser, ejerskab 3.1 Kloakforsyningen Før 1972 blev spildevandsanlæggene betalt af de tilsluttede forbrugere efter bestemmelserne i en landvæsenskommissionskendelse. Ved kommunesammenlægningen i 1972 var der således i den nye Århus storkommune et betydeligt antal kendelser med meget forskellige bestemmelser om fastsættelse af bidrag til kloakanlæg. Med forskellig vægt indgik eksempelvis begreber som ejendomsværdi, antal lejligheder, grundareal, udnyttelsesgrad m.m. Kendetegnende for dem alle var dog, at anlæggene (hoved- og detailkloakker, regnvandsbassiner, renseanlæg m.m.) var brugerbetalte. Med betalingsvedtægten fra 1972 blev betalingen til spildevandsanlæggene gjort ens for alle i den nye storkommune. Alle offentlige spildevandsanlæg blev samlet i kloakfonden, og dens aktiviteter blev betalt direkte af brugerne med egen adskilt økonomi. De eksisterende anlæg fra de forskellige oprindelige kommuner (som jo alle var brugerbetalte iht. Side 9 af 15 9

23 diverse landvæsenskommissionskendelser) blev overført til den nye kloakfond iht. kloakforsyningens åbningsbalance af d I henhold til vedtægten fra 1972, skulle renseanlæggene fremover betales via vandafledningsbidraget. I en række af de tidligere kommuner havde de tilsluttede grundejere betalt egentlige anlægsbidrag til renseanlæggene. Det blev derfor i en tillægskendelse fastlagt, at den nye kloakforsyning skulle tilbagebetale ca. 3,6 mio. kr. til disse grundejere efter nærmere retningslinier. Som det fremgår af de fremfundne dokumenter, har det efter vedtægten i 1972 fortsat været fast praksis, at kloakforsyningen har betalt for de arealer, hvor de skulle have placeret spildevandstekniske anlæg. På de udarbejdede oversigter over ejerskab til de arealer, hvor der er placeret vand- eller spildevandstekniske anlæg, fremgår det ved mange arealer markeret som blå (forudsat ejerskab hos Vand og Spildevand), at der ikke forefindes en deklaration på matriklen. Det hænger sammen med, at det ikke har været almindelig praksis at deklarere anlæg på arealer, som kloakforsyningen selv ejede. Når der så alligevel er tinglysninger på nogle af de blå arealer, hænger det sammen med, at ledningsanlæg til og fra det pågældende anlæg beliggende på naboarealer er blevet tinglyst, og i den forbindelse er det samlede ledningsanlæg blevet tinglyst, herunder også det der er beliggende på arealet ejet af Vand og Spildevand. Ved den fornyede gennemgang af oversigterne, blev et regnvandsbassin i Malling (matr. nr. 6 ø Malling By, Malling) fundet forkert registreret. Det er i oversigterne registreret som værende ejet af Århus kommune (orange). Det er imidlertid konstateret, at grunden oprindeligt er betalt af Kloakforsyningen, hvorfor den burde være registreret blå. Oversigterne er nu tilrettet, så den pågældende grund er markeret med blå. Men da der således blev konstateret en forkert registrering på et af regnvandsbassinerne, besluttede delprojekt 3 at gennemføre en tilfældig stikprøve kontrol af det registrerede ejerskab til regnvandsbassinerne (de orange og de blå markerede). Der skulle udvælges 6-8% til kontrol, i alt 10 stk. Heraf 6-7 stk. af de orange og 3-4 stk. af de blå. Hvis der blev fundet mere end 1 afvigelse i denne mængde skulle kontrollen udvides. Der er derfor udvalgt 4 tilfældige regnvandsbassiner hvor Vand og Spildevand står som ejer af arealerne. For disse arealer har vi været på Erhvervsarkivet, for at finde dokumenter for de pågældende arealer. Resultatet heraf er, at alle 4 arealer kan dokumenteres betalt af Kloakforsyningen. For de arealer, som Århus kommune står anført som ejer af (de orange på oversigterne), har det ikke på samme måde været muligt at finde dokumenter om ejerskab på. Alle arealer er derfor blevet gennemgået nærmere for vurdering af, om det nu også er sandsynligt, at ejerskabet er Århus kommunes. De arealer, som disse regnvandsbassiner er beliggende på, er typisk grønne områder, engarealer, skovområder, parceller i byggemod- Side 10 af 15 10