Giv dit feriehus en kærlig hånd...

Transkript

1 Giv dit feriehus en kærlig hånd... Få inspiration til hvordan du forbedrer dit feriehus og maksimerer udlejningen

2 Det anonyme og sterile børne værelse er blevet et sjovt sted at være, også på en regnvejrsdag. Nips, lamper, væghylder og sengetæpper. Udgifter inkl. to nye topmadrasser: kr. Forbedringer kan vende udviklingen Gribskov Kommune har over feriehuse, og nogle af dem lejes ud. Men de seneste år er antallet af overnattende feriegæster dalet. Ifølge områdets udlejningsbureauer skyldes det, at nogle af feriehusene er i for dårlig stand. Når interesserede lejere besøger bureauernes hjemmeside og ser billeder af et upersonligt feriehus med triste farver og gamle møbler, skynder de sig at klikke videre. Mange feriegæster vil desuden gerne besøge Nordsjælland i ydersæsonerne, hvor området også er et attraktivt feriemål pga. de mange aktiviteter og kulturelle tilbud. Men det er svært at finde et hyggeligt feriehus med en god varmekilde og tilstrækkelig isolering, der kan holde blæst og kulde ude. Lad os sammen vende udviklingen VisitNordsjælland vil gerne være med til at vende den nedadgående udlejningskurve. For at gøre det mere enkelt for dig som feriehusejer og -udlejer har vi derfor sammen med Erhvervs- og Turismeudvalget i Gribskov Kommune indgået et samarbejde med firmaet Feriehjem med hjerte. Her kan du få hjælp til at give dit feriehus en kærlig hånd, så det bliver lettere at leje ud hele året. Rundt om Feriehjem med hjerte Kirsten Steno er indehaver af Feriehjem med hjerte og uddannet boligdesigner. Hun har gennem 20 år arbejdet med at indrette virksomheder, privatboliger og feriehjem både i Danmark og i udlandet. Kirsten afholder kurser og foredrag i boligindretning og har udgivet bogen Hjem med hjerte.

3 Fordele ved øget udlejning Der er flere fordele ved at leje dit feriehus ud. Der er mennesker i huset og dermed et værn mod indbrud. Udenfor højsæsonen bliver huset opvarmet det forlænger levetiden for et træhus. Og så er der økonomien. Hvis dit feriehus opgraderes, kan du leje ud til en højere pris, og pengeinstitutterne er imødekommende over for lån til forbedringen, udtaler boligrådgiver Brian Jacobsen fra Sydbank. Han fortsætter: Det følgende er et tænkt eksempel, men forbedrer du huset for kr., stiger lejen med omkring kr. Det giver efter skat cirka kr. i hånden, og lånet på de kr. er betalt tilbage efter seks år. Fra 2011 hæver regeringen efter al sandsynlighed bundfradraget til kr. ved udlejning af et feriehus. Du skal leje dit feriehus ud gennem et udlejningsbureau, som har pligt til at indberette lejeindtægten til SKAT, for at kunne udnytte fradraget.

4 Køkkenet er indrettet med for mange gulbrune nuancer. Der mangler modspil. Hvide farver lyser op i de nye køkkenelementer med en bordplade af hvide fliser. Inkl. nye gardiner og nostalgi-pynt er udgifterne på kr. Få opgraderet dit feriehus med hjælp fra en boligdesigner Med sit firma, Feriehjem med hjerte, har boligdesigner Kirsten Steno opgraderet mange feriehuse, og erfaringerne viser, at husene bagefter er lettere at leje ud til købestærke feriegæster. Desuden får ejerne måske lyst til selv at bruge det nyindrettede feriehjem mere. Hjælp til opgradering af feriehuset kan gøres på kort tid og for et yderst rimeligt budget. Det kan være en væg, der skal lysnes, bedre senge og dyner eller lampeskærme og nips, der skal indkøbes, eller et par billeder, der skal hænges på væggen. Måske skal der en hyggelig spisekrog til, siger Kirsten Steno, der har flere designere tilknyttet sit firma. Hun påpeger, at feriehuset jo skal kunne lejes ud, så det er ikke dyre antikviteter, der anvendes, men ting, der kan erstattes, hvis noget går i stykker. Mulige løsninger og realistiske budgetter Ofte er trævæggene gulnede og trænger til maling i hvide og lyse nuancer, fortæller Kirsten Steno, men jeg lader altid mindst én væg stå tilbage for at bevare minderne fra det oprindelige feriehus. De nye farver, jeg foreslår, er inspireret af og hentet fra naturen: blå himmel og hav, sand, sten og have. Feriehusets ejere er hele tiden med i processen ved møder, mails og telefonsamtaler. Og processen indledes med, at Kirsten Steno tager ud og taler med feriehusejerne om mulige løsninger, hvilket budget der er realistisk, og hvor meget tid og mange kræfter, der er at trække på. De ting i huset, der kan genbruges, mikses med noget nyt, og resultatet bliver et hyggeligt, autentisk og komfortabelt feriehus med personlig stil og hjerte. For at have et holdepunkt tager Kirsten Steno billeder af indretningen, inden hun går i gang. Certificeret Feriehjem med hjerte Når feriehuset efter den afsluttende fase er opgraderet og opfylder kriterierne for dansk hygge og komfort, udsteder jeg et certifikat fra Feriehjem med hjerte, fortæller Kirsten Steno. Før og efter-billederne bliver derefter lagt på vores hjemmeside. Det giver god visuel eksponering og dermed mulighed for at tiltrække lejere. Har man selv indrettet et feriehus, som lever op til disse krav, kan man bestille besøg af en designer og få huset certificeret og optaget på hjemmesiden Læs mere om Feriehjem med hjerte og hvordan du kommer i gang med at opgradere dit feriehus på

5 En typisk dansk spisekrog. Pæn, men bare ikke anno For at bibeholde hjertet fra det oprindelige feriehus blev endevæggen bevaret men bejdset i en varm brun nuance. Nyt bord, vitrine, mørke stole, der passer til væggen, en gammel hylde og nye liftgardiner. Lidt nips. Udgifter: kr.

6 Gribskov hele året Der er rigtig mange gode oplevelser at hente i Grib skov Kommune året rundt. Derfor er området også et attraktivt feriemål, når de fleste feriegæster er taget hjem efter en oplevelsesrig sommerferie. Der falder mere ro på i byerne og i naturen, og mulighederne for at få en sludder med de faste beboere eller en unik naturoplevelse er større. På har vi samlet en vifte af aktiviteter inden for bl.a. natur, kultur og gastronomi i Gribskov hele året. Det er inspiration til de feriegæster, som gerne vil holde ferie i dit komfortable feriehus også udenfor højsæsonen.

7 Derfor vælger gæsterne et feriehus i Gribskov hele året Om efteråret er skove og klitter de rene tagselvborde med vilde æbler, havtorn, brombær og sene hindbær. Og så selvfølgelig svampene. Find dem selv, eller tag med på en svampetur med en erfaren vejleder fra Esrum Møllegård. Kvalitetsprodukter af lokale råvarer, det leverer medlemmerne af Smag på Nordsjælland. Prøv Kødsnedkerens gammeldags rullepølse, der er lavet helt fra bunden, måske sammen med en kølig klosterøl fra Esrum Kloster. Nydelsen kan findes hele året i Gribskov. Fjernt fra storbyens baggrundslys kan alle to gange om måneden komme og kigge på stjernehobe og fjerne galakser gennem teleskopets linse. Ganske gratis. Det sker i Wieth-Knudsen Observatoriet i Tisvilde hele året.

8 Læs mere om Feriehjem med hjerte på