Den danske Landinspektørforening. Lindevangs Alle København F. Telefon (01) ARGANG, NR. 13 SÆRNUMMER

Transkript

1 LA N D IN S P E K T Ø R E N S M E D D E LE LS E S B LA D Den danske Landinspektørforening. Lindevangs Alle København F. Telefon (01) Redaktion og annonceekspedition samme sted. Redaktion: landinspektør Kjeld Lohmann Schøler 27. ARGANG, NR. 13 SÆRNUMMER FRA EJERLEJLIGHEDSUDVALGET OM HUSLEJEAREALER Efterhånden, som der har vist sig et større behov blandt lejere og udlejere af boliger m.m. for at få fremskaffet autoritative arealer for det lejede/udlejede til brug ved beregning af husleje, vedligeholdelse, boligstøtte og lignende, er landinspektørerne kommet stærkt ind i billedet. Som det vil være bekendt, har Boligstyrelsen den 27. juni 1983 udstedt en bekendtgørelse (nr. 311) om, hvorledes man skal beregne arealet af boliger og erhvervslokaler. ( B e k e n d t g ø r e l s e n er optaget i " L a n d i n s p e k t ø r e n s L o v s a m l i n g " under indeks (Ejerlejlighedslov m.m.)). Men, det er klart, at en sådan b e k e n d t g ø r e l s e ikke kan give regler for alle tænkelige tilfælde. Derfor har ejerlejlighedsudvalget på grundlag af en række henvendelser fra kolleger den 26. juni 1984 skrevet til B o ligstyrelsen således: I f o r b i n d e l s e med beregning af huslejearealer er det i alt overvejende grad fordelingen af adgangsarealerne der skaber problemer, og specielt i den s i t u ation, hvor der indgår e r h v e r v s l o k a l e r i f.eks. kælderetagen, eller hvor der er fælles adgang til f.eks. boliger og "udenomsrum". I den anledning har jeg med udgangspunkt i en konkret sag udarbejdet 7 eksempler, som selvfølgelig ikke dækker alle situationer, men som meget godt omfatter, hvad vi normalt kan komme ud for. Da sager vedr. beregning af huslejearealer nu er begyndt at blive en del af hverdagen, er det naturligvis vigtigt, at vor forståelse af den sidste bekendtgørelse er i overensstemmelse med Deres. På baggrund af ovenstående skal jeg derfor anmode Dem om at gennemgå eksemplerne og besvare dem. I bekendtgørelsens 1 litra f står følgende: Arealer af "supplementsrum", der hører til en bolig eller et e r h v e r v s l o k a l e, men er beliggende adskilt herfra, medregnes til boligen eller erhvervslokalet som henholdsvis bolig eller erhvervsareal. Dette gælder f.eks. arealet af rum til beboelses- og erhvervsformål beliggende på andre etager og med særskilt indgangsdør (og adresse). Dette skal vel fortsat forstås på den måde, at disse "supplementsrum" i relation til fordeling af adgangsarealer skal betragtes som s æ r s k i l t e enhed e r, såfremt de har dørforbindelse til adgangsarealet. D e t t e problem var klarere b e s k r e v e t i den tidligere vejledning, hvor det klart stod, at "sådanne rum regnes som særskilte boliger eller erhvervslokaler". For god ordens skyld skal jeg gøre opmærksom på, at det hermed fremsendte materiale og Deres svar vil blive offentliggjort i landinspektørernes fagtidsskrift, s å l e des at alle foreningens medlemmer bliver bekendt med problematikken Jørgen B. Schmidt

2 1985 side 214 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD Fordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel I 8 8eboelser, ingen kælder, indgang i stueetagen. Skal andel i adgangsareal beregnes som følger: a. Summen af 4 trapperum : 8 enheder? 7rp. 6 7 m * 7 9 m * 3 s o / T ro p p e. fo. 7 m ' ad a. Trapperum ialt 49,6 Andel pr. beboelse 49,6 : 8 = 6,2 = 6 / s o! i i j i---- i i--- i Terrasse \Terrasse Trp. 69 m 77 m * S t u e T ro p p e / 7.5 m { Anførte arealer i figuren er netto arealer

3 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD 1985 side 215 Fordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel I I W J 8 beboelser, kælder kun indeholdende "udenomsrum", kun indgang i stueetage. Skal andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: a. Summen a f 4 trapperum : 8 enheder? b. Summen a f 5 trapperum : 8 enheder? c. Summen a f 3 trapperum + 1 / 2 adgangsareal i stueetage : 8 enheder? d. Summen a f 4 trapperum + 1/2 kældertrapperum : 8 enheder? 7!rp. 67 m* r 7? /77* Trappe /O s o / ad a. Trapperum i a l t 4 9,6 m2 Andel p r. enhed 4 9,6 : 8 = 6,2 = 6 nr ad b. Trapperum i a l t 59,6 m2 Andel p r. enhed 59,6 : 8 = 7,45 = 7 m2 ad c. Trapperum i a l t 40,85 m2 Andel p r. enhed 40,85 : 8 = 5,16 = 5 m: ad d. Trapperum i a l t 54, 6 m2 Andel p r. enhed 54,6 : 8 = 6,83 = 7 m2 i-----»». j u 7erras$e\ Terrass* I Trp. 69 m* 77 m * S + u e T r a p p e / y. S /t> I I T I u d e n o m s r u m Kc&/cJe.n T r o p p e / o m * Anførte arealer i figuren er netto arealer.

4 1985 side 216 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD Fordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel I I I A/tT 8 beboelser, kælder kun indeholdende "udenomsrum, kun indgang i kælderetage. SkaL andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: a. Summen a f 5 trapperum : 8 enheder? b. Summen a f 4 trapperum + 1/2 adgangsareal i kælder : 8 enheder? Trappe 7Jm* lo 9 m z 3. so/ ad ad a. Trapperum i a l t 60 m^ Andel p r. enhed 60 :8 = 7,5 : 8 r b. Trapperum i a l t 51, 8 m^ Andel p r. enhed 51,8 : 8 = 6,4 8 = 6 nr fan! Terrasse /0 / m. F 'P 75 rrt1 Trappe L _ r u d e n o m s r u m Trp K æ l d e r Anførte arealer i figuren er netto arealer,

5 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD 1985 side 217 F ordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel IV 8 beboelser, kælder med 1 erhvervsdel og "udenomsrum", adgang t i l erhvervsdel fr a kældergang, indgang i stueetage. Skal andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: S I m Trp. 79 m* 3 so/ a. Summen a f 5 trapperum + 1/2 kældergang : 9 enheder? b. Summen a f 4 trapperum + 1 /2 kældertrapperum + 1/2 kældergang : 9 enheder? c. Summen a f 3 trapperum + 1 / 2 stuetrapperum + 1 / 2 kældertrapperum + 1/2 kældergang : 9 enheder? d. Summen a f 3 trapperum + 1/2 stuetrapperum + 1 kældertrapperum + 1 / 2 kældergang : 9 enheder? T ro p p e. ' A//f~ t o 7 m t Att. 69 m TrP- S k m E. so! T r o p p e /o.7 m ad a. Trapperum + kældergang i a l t 64,1 m2 Andel p r. enhed 64,1 : 9 = 7,1 2 = 7 i r ad b. Trapperum + kældergang i a l t 56,85 m2 Andel p r. enhed 56,85 : 9 = 6,31 = 6 wr ad c. Trapperum + kældergang i a l t 48,1 m2 Andel p r. enhed 48,1 : 9 = 5,3 4 = 5 wr ad d. Trapperum + kældergang i a l t 53,1 m2 Andel p r. enhed 53,1 : 9 = 5,9 = 6 mz AH, ~ 69 m T r o p p e Trp Alt. / o 7 rr>? /. s o / 1 1Terrasse \Terrasse r l j Trp. B9 m * 77 m* S t u e T r o p p e / 7. S m 1 l f L erhverv Trp f on3 ucte>n om * i ru m K os. / Anførte arealer i figuren er netto arealer. T rop p e /O Koztcfcrgang 4,5 rne

6 1985 side 218 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD Fordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f å L t l Eksempel V 8 beboelser, kælder med 1 erhvervsdel og "udenomsrum", adgang t i l erhvervsdel d ire k te fra tra p p e, indgang kun i stueetage. Skal andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: 67 m 7rp. 79 m* 3. sat a. Summen a f 5 trapperum : 9 enheder? b. Summen a f 4 trapperum + 1/2 kældertrapperum : 9 enheder? T r a p p e. / 0. 7 m * c. Summen a f 3 trapperum + 1/2 stuetrapperum + 1/2 kældertrapperum : 9 enheder? d. Summen a f 3 trapperum + 1 /2 stuetrapperum + 1 kældertrapperum : 9 enheder? ad a. Trapperum i a l t 59,6 m2 Andel p r. enhed 59,6 : 9 = 6,6 2 = 7 m2 ad b. Trapperum i a l t 54, 6 m2 Andel p r. enhed 54,6 : 9 = 6,0 7 = 6 nr ad c. Trapperum i a l t 45,85 m2 Andel p r. enhed 45,85 : 9 = 5,0 9 = 5 m2 ad d. Trapperum i a l t 50,85 m2 Andel p r. enhed 50,85 : 9 = 5,6 5 = 6 m2 i---> r-- 1 J L _ l i Trp\ 69 m* 7 7 m * S + u c T r a p p e /7.S / t v Anførte arealer i figuren er netto arealer

7 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD 1985 side 219 Fordeling a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel V I 8 beboelser, kælder med 1 erhvervsdel og "udenomsrum", adgang t i l erhvervsdel fr a kældergang, indgang kun i kælderetage. Skal andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: a. Summen a f 5 trapperum + 1 / 2 kældergang : 9 enheder? b. Summen a f 4 trapperum + 1/2 kældertrapperum + 1 /2 kældergang : 9 enheder? 13 m * 'Troppe / o 9 m * ^A/rørt 1 Alf. 3. s o f r - J O ) 101 «* Tr* J 15 m * ad a. Trapperum + kældergang i a l t 62,6 Andel p r. enhed 6 2,6 : 9 = 6,95 = 7 nr ad b. Trapperum + kældergang i a l t 54,4 m^ Andel p r. enhed 54,4 : 9 = 6,0 4 s 6 wr W im i i@ i Tro J 15 m + u e trappe. /o. 9 m ' Udeno m s rumt e r h v e r v L _ J gong u d e n o m s r u m J n Anførte arealer i figuren er netto arealer. T rop p e /& 4 K æ ldergang 3,8 rr>z

8 1985 side 220 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD F ordelin g a f adgangsarealer i henhold t i l bekendtgørelse a f Eksempel V II 8 beboelser, kælder med 1 erhvervsdel og "udenomsrum", adgang t i l erhvervsdel d ire k te fra kældertrapperum, kun indgang i kælderetage. Skal andel i adgangsareal beregnes som fø lg e r: a. Summen a f 5 trapperum : 9 enheder? b. Summen a f 4 trapperum + 1 / 2 kældertrapperum : 9 enheder? - - E J _ - j T r o p p e ~Å7t T /o 9 m z 3.so/ art i ' 101 m * Trp r 7 5 T r o p p e /o.9 m ' ad a. ad b. Trapperum i a l t 60 m2 Andel p r. enhed 60 : 9 = 6,6 7 = 7 m2 Trapperum i a l t 51,8 m2 Andel p r. enhed 51,8 : 9 = 5,76 = 6»2 fi/fq/* Terrasse + u g / r a p p e f o. 9 m cr. L hi/er l uden - omsrurn Tr L a uden - ornsrurn T ra p p e AS. 4 m Anførte arealer i figuren er netto arealer.

9 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD 1985 side 221 B o lig s ty re ls e n svarede på omstående henvendelse den 9. august 1984 ( j. n r ) således: I s k riv e ls e a f 26. ju n i 1984 har De med udgangspunkt i en konkret sag udarbejdet 7 eksempler t i l forelæggelse fo r b o lig s ty re ls e n med spørgsmålet om, h vorledes adgangs are al er fordeles i re la tio n t i l b e k e n d t g ø re ls e n r. 311 a f 2 7. ju n i 1983 om beregning a f a re a le t a f b o lig e r og erh v e rv s lo k a le r. De h a r i denne forb in d else o p ly s t, at det ved beregning a f h u s le je a re a le r i a lt overvejende grad e r fo rd e lin g e n a f adgangsarealerne, der skaber problemer, s p e c ie lt i den s itu a tio n, hvor d e r in d g å r e r h v e rv s lo k a le r, fx i kælderetagen, e lle r hvor der er fæ lles adgang t i l fx b o lig e r og "udenomsrum". I t i lk n y t n in g t i l bekendtgørelsens 1, l i t r a f, har De således ønsket o p ly s t, om d e tte forhold f o r t s a t s k a l fo r s tå s på en sådan måde, at de i bestemmelsen om talte (supplementsrum) i re la tio n t i l f o r deling a f adgangsarealer skal b etrag tes som sæ rskilte enheder, såfremt de har dør fo r b in d e ls e t i l adgangsarealet. T il de en kelte eksempler skal b o lig s ty re ls e n bemærke følgende: Ad eksempel I : A r e a le t a f trapperummet udgør i d e tte eksempel 4 9,6 m2 og s k a l fo rd e le s li g e lig t på de tillig g e n d e bolig e n h ed e r, det v i l sige e t a re a l for hver le jlig h e d på 6,2 m^, svarende t i l 6 m2. Ad eksempel I I : I d e t t e eksempel findes i kælderetagen alene udenomsrum. Adgangs a re a le t t i l k æ ld e ra re a le t s k a l ik k e medregnes i d et adgangsareal, der skal fordeles på boligenhederne, j f. bekendtgørelsens 1, l i t r a a. D et a r e a l, d er s k a l fo r d e le s, o m fa tte r kun de 4 trapperum, h vorfra der er adgang t i l boligenhederne. F o rd e lin g e n a f a d g an g sareale r er således id e n tis k med beregningen i eksempel I. Ad eksempel I I I : H o ved reg len ved fo rd elin g a f adgangsarealer e r, at tra p p e r, k o rrid o rer mv. i kældre o g /e lle r ta g e ta g e r ik k e medregnes i adgangsarealet. Er der im id le rtid fæ lles adgang t i l b o lig e r/e rh v e rv s lo k a le r og "udenomsrum", medregnes kun halvdelen a f d e tte a real t i l det samlede fæ lle s a re a l, der s kal fo rd eles. Da in d gangen i det konkrete eksempel er i kælderen, er adgangsarealet fæ lles fo r "udenomsrum" og b o lig e n h e derne, og adgangsarealet i kælderen skal d erfo r medregnes med det halve k æ ld e ra re a l, d e t v i l s ig e en fo rd e lin g e fte r beregning b i Deres eksempel. Ad eksempel IV: I kæ lderen fin d e s e t erhvervsareal og et areal t i l "udenomsrum". Adgangen t i l erh vervsarealet i kæ lderen s k e r gennem kældertrapperummet og kældergangen. Som a n fø rt i bemærkningerne t i l eksempel I I I o m fa t t e r a d g a n g s a re a le t i d e tte eksem pel 4 trapperum (stuen, 1. s a l, 2. s a l og 3. s a l) samt h a lv d e le n a f kældertrapperummet og halvdelen a f kældergangen. Ved beregningen a f det adgangsareal, der skal fo r d e le s, s v a re r såle d e s t i l Deres beregning b. T il o rie n te rin g s kal man oplyse, at denne b ereg nin g også s k a l anvendes, såfremt der er adgang t i l erhvervsenheden både fr a kælderetagen og fr a gaden. I d e tte tilfæ ld e er d er 9 e n h ed er, e fte r h v ilk e a re a le t skal fordele s, fo rd e lt på 8 boligenheder og 1 erhvervsenhed. Ad eksempel V: P ro blem stillin g en svarer e fte r styrelsen s o p fa tte ls e t i l eksempel IV, id e t der her dog mangler en kældergang. A d g a n g s a re a le t o m fa tte r 4 trapperum samt e t h a lv t kældertrapperum og skal fo rd e le s e f t e r Deres beregning b. Ad eksempel V I: I lig h e d med de to foregående eksempler findes der såvel udenomsrum som erhvervsenhed i k æ ld e re n. Adgangsarealet, det v i l sige trapperum og gang, i kælderetagen skal d e rfo r kun medtages med h a lv d e le n. B o lig s ty r e ls e n skal herved bemærke, at andelen p r. enhed kan opgøres t i l 54,4 m2 : 9 = 6,04 = 6 m2. Ad eksempel V II: ; Da d er e r indgang fr a kælderetagen, hvor der findes ; såvel 1 erhvervsdel som "udenomsrum", indregnes arei a le t a f kældertrapperummet som i eksempel I I I, det v i l sige at det a le n e er h a lv d e le n a f a r e a le t a f kæ ldertrapperum m et, der skal tillæ g ges summen a f de ' 4 trapperum. j E n d e lig s k a l b o lig s ty r e ls e n bemærke, at "supplementsrum" i re la tio n t i l fo rd e lin g a f adgangsarealer! e f t e r s ty r e ls e n s o p fa tte ls e fo rts a t skal betragtes j som sæ rskilte enheder. Reglerne om fo rd e lin g a f adgangsarealer svarer på d e tte punkt t i l bestemmelserne vedrørende BBR, h vorefte r sådanne a re a le r b etrag - : te s som s æ r s k ilte enheder, når rummet har sæ rskilt indgangsdør (og adresse), t j Den endelige afgørelse a f de re js te spørgsmål henhøj re r under domstolene. i i E f t e r modtagelsen a f d e tte svar re tted e u dvalgsfor-! manden en te le fo n is k forespørgsel t i l B o lig styrelsen I e fte r fu lg t a f e t bekræftende brev den 21. september. B o lig s ty r e ls e n svared e herpå ved s k riv e ls e a f 11. I oktober 1984 ( j. n r ) således: I fo rts æ tte ls e a f tid lig e r e korrespondance med b o - lig s t y r e ls e n vedrø rende bekendtgørelse n r. 311 a f j 27. ju n i 1983 om beregning a f a re a le t a f b o lig e r og i e rh v e rv s lo k a le r har De i s k riv e ls e a f 21. september ; 1984 bedt b o lig s ty re ls e n bekræ fte, at! a) Ydervæggen mod adgangsarealet medregnes t i l ad- I gangsarealet. b) Væggen mellem adgangsarealet og udenomsrum skal i medregnes t i l adgangsarealet. j c) A re a l a f u d n y tte t tagetage beregnes i e t plan 1,5 m over fæ rdigt gulv t i l ydersiden a f tagbe- J klædningen uanset skunkhøjde. d) Trapperum i tagetage ikke medregnes i adgangsj a r e a l e t, s å fre m t d e t ale n e b e tje n e r udenomsrum. I denne a n le d n in g s k a l b o lig s ty re ls e n meddele, at man er enig i, at fordelingen a f adgangsarealer ved b ereg n in g a f a re a le t a f b o lig e r og erh vervslokaler skal ske som an fø rt i Deres s k riv e ls e. Som m eddelt i tid lig e r e s k riv e ls e r skal b o lig s ty relsen und erstreg e, a t den e n d e lig e a fg ø r e ls e a f spørgsmålet henhører under domstolene De beregnede b ru tto a re a le r (populært = h u s le je a r e a - i l e r ) anvendes som nøgle ved beregningen a f en række j yd elser, der b l.a. er an fø rt i den af B o lig m in is te - ; r ie t s økonom isk-statistiske kontor udsendte BBR-Medd e lelse 1980 no. 6 (a f 23. december 1980), h vor d et i b l. a. hedder: ; De re g is tre re d e a re a le r er blandt andet a f betydning fo r: - b ere g n in g a f b o lig s ik r in g og b o lig y d e ls e t i l p e n s io n is te r, - b ereg n in g a f husleje mv. e ft e r bestemmelserne i lov om m id le rtid ig reg u lerin g a f b o lig fo r h o ld e -

10 1985 side 222 LANDINSPEKTØRENS MEDDELELSESBLAD - udm åling a f s t ø t t e t i l alm ennyttige b o lig e r og p riv a te andelsboliger e fte r lo v om b o lig b y g g e ri, (dog med en kelte a fv ig e ls e r i d e fin itio n e rn e ), - en række opgørelser i fo rb in d e ls e med kommuneplanlægning og anden fysisk planlæ gning, - ejendomsvurdering e fte r lov om vurdering a f fast ejendom samt - s ta tis tis k e opgørelser. B ereg n in g sre g le rn e gælder fo r rene boligejendomme og fo r ejendomme, der både indeholder b o lig e r og e r h v e rv s le je m å l. Begge a rte r a f ejendomme er undergivet såvel Lejeloven som B olig reg u lerin gsloven. (Begge lo v e e r o p ta g e t i "Landinspektørens Lovsamling" under indeks (E je rle jlig h e d s lo v m.m.)). Regle rn e gælder også fo r rene erhvervsejendomme, der er undergivet L ejeloven, men ikke B o lig r e g u le r in g s lo ven. Ligesom "udenomsrum" - som a n fø rt i fornævnte bekendtgørelses 1, s tk. 4, l i t r a c - ikke s k a l medre g n es i b ru tto a re a le t, skal f.e k s. teknikrum, ventila tio n s ru m og renovationsrum h e ll e r ik k e m edregn es. Vær opmærksom på sikringsrum ; der hersker for disses vedkommende nogen usikkerhed om, h v o r v id t de s k a l b e tra g te s som udenomsrum, a l den t i d, de a f og t i l kan være genstand for u d le jn in g. D et s k a l h er bemærkes, a t fr itlig g e n d e garager, carp o rte og udhuse godt kan u d lejes - e v e n tu e lt som selvstændige enheder e ll e r som forholdsmæssige andele - uden at de indgår i fordelinqen a f a re a le rn e. Om et par sæ rlige forekomster har der været r e tte t te le fo n is k forespørgsel t i l B o lig s ty re ls e n, d er var a f den o p fa tte ls e, at 1) overdækkede b u t ik s to r v e s k u lle medregnes som adgangsareal ved huslejeberegning 2) en fæ lle s g a n g i en ta g e ta g e, um iddelbart kun givende adgang t i l klubvæ relser beregningsmæss ig t s k u lle lægges sammen med det ø v rig e tra p perum. Det samlede fæ lle s a d g a n g s a re a l s k u lle d e r e f t e r fo rd eles på sam tlige enheder med lig e s to re andele. Den 2 0. september 1985 fremsendte e je rle jlig h e d s u d v a lg e t denne sanlede a r t ik e l med tilh ø re n d e eksemple r t i l b o lig s ty re ls e n med h e n v is n in g t i l t r u f f e n a f t a l e herom og med anmodning om eventuel kommentar forinden o ffe n tlig g ø re ls e i Landinspektørens Meddele ls e s b la d B olig styrelsen havde ingen kommentarer t i l det fremsendte m a te ria le, h v ilk e t s ty r e ls e n tilk e n d e g a v i s k riv e ls e a f 14. oktober 1985 ( j. n r ) således: " I s k riv e ls e a f har Den danske Landinspektø rfo ren in g, E je rle jlig h e d s u d v a lg e t, r e t te t henven d else t i l b o lig s ty re ls e n vedrørende beregning af a re a le t a f b o lig e r og e rh v e r v s lo k a le r i m edfør a f b o lig s ty r e ls e n s bekendtgørelse n r. 311 a f 27. ju n i Henvendelsen s k e r i fo rts æ tte ls e a f en tid lig e r e korrespondance med b o lig s ty re ls e n vedrørende en række eksem pler på arealberegning, der skal gengives i landinspektørernes f a g s k r ift, og b o lig s ty r e ls e n e r b levet bedt om at fremkomme med even u telle kommentar e r, fø r m a te ria le t o ffe n tlig g ø re s. U d kas tet t i l a rtik le n er en gengivelse a f den oprin d e lig e henvendelse t i l b o lig s ty re ls e n med genoptry k a f styrelsen s svar i sin helhed. H e r til er medta g e t et par eksempler, der har været r e js t o v e rfo r b o lig s ty re ls e n te le fo n is k. I denne anledning skal b o lig s ty re ls e n meddele, at man ikke har kommentarer t i l det fremsendte udkast." U d v a lg e t skal henlede opmærksomheden på, at landin spektørens opgivelse a f de pågældende a re a le r - d et være s ig i form a f en skematisk o p s tillin g e lle r i beskrivende form - bør være såd an, a t d e t k l a r t fre m g å r, h v ilk e a f de le jed e a re a le r, der indgår i fordelingsnøglen og h v ilk e, der ikke gør d e t