VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B

Transkript

1 Dato

2

3

4

5

6 Facade mod Nord

7 VILLA 62 B VI L L AVEJLESØVEJ Gedsø Mos te n lu n d Mo s ehøjv ej e j 6, C h a r l o ttte V I L L A. D K N y Ø s t e r g a d e s a l K b h. K T e l e f o n w w w. v i l l a. d k I n f v i l l a. d k

8

9 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B Hvorfor bygge nyt At købe ny bolig er for de fleste en stor økonomisk investering, og derfor er det sikkert heller ikke uvæsentligt, hvor Villaernes dyr i drift boligen arkitektur er. er et forsøg på at koble menneske og arkitektur, hvor arkitekturens kvaliteter ikke ligger i detaljen Hos VILLA virkeliggør vi ikke kun bolig drømme. Vi skaber også mulighed for, at vores kunder får plads til mere velvære i hverdagen. En nybygget VILLA er nemlig betydeligt billigere i drift i forhold til et gammelt hus, der ofte har Villaerne meget høje er designet vedligeholdelsesudgifter ud fra et ønske om samt en udgifter mere 3-dimensionel til el, vand og arkitektur, varme. hvor funktioner, flader og volumer opsplittes Der alene er mange som fordele selvstændige ved at enheder, bygge nyt. samtidig Dels går med der de mange indgår år, i en før overordnet villaen kræver fælles tid og komposition, penge på vedligeholdelse, der samlet giver en og 3-dimensionel samtidig er der helhedsoplevelse i forhold til mange af gamle villaerne. huse også lavere forbrugsudgifter samt et sundere indeklima. En nybygget Designvilla fra VILLA er født med ekstra isolering, lavenergiruder, varmegenvindings- og ventilationsanlæg, der De styrer enkelte tilførslen volumer af frisk er arketypiske luft. Alt sammen i deres noget hovedstruktur, der er med men til at er forhindrer derefter kuldebroer, tilføjet noget træk, overraskende kondens, og mug irrationelt, og skimmel, for at hvilket lade poesien mindsker og risikoen det spirituelle for et dårligt vandre indeklima. ind i arkitekturen. Man sparer ikke kun på udgifterne til opvarmning, men opnår også en langt bedre komfort i villaen. Tidshorisonten åbnes generelt for opførelsen ned til gulvet af din og drømmebolig bygningsvolumerne er formentlig skydes også ud i landskabet af stor betydning. og bygninger Når først og villaen landskab er bestilt, ses som kan sammenhængende de fleste ikke vente ligeværdige med at få byggeprocessen enheder. Udhængene i gang. og Vælger carporten du en er af også vores med Designvillaer, til at forstærke kan den du glæde glidende dig overgang over, at din mellem boligdrøm ude/inde er tættere ud over på deres end, du praktiske måske tør funktioner. drømme om. Vores nybyggede Designvillaer kan nemlig stå klar til indflytning efter kun 20 uger, og som en ekstra detalje skal du først betale, når villaen står klar. flader En Designvilla og dialogen fra fra Villa trægulvets er derfor ikke forskellige kun en udtryk. fornuftig De økonomisk varme lysrefleksioner investering fra i fremtiden, gulvet skaber men også en smuk en god balance investering til væggenes i dit velvære. mere Du kølige får simpelthen hvide nuancer, mere overskud der med solens og tid til vandring at nyde hen din nye over bolig. dagen hele tiden skifter karakter. Byggeskadeforsikring indbyder Vi ønsker, til at alle bevæge vore sig kunder nærmere skal føle ind, sig alt trygge, imens nye når visuelle de vælger oplevelser at få opført og indtryk en designvilla løbende fra åbner VILLA. sig Derfor op. Generelt sørger vi er for, villaerne at der i bygget samarbejde op omkring med Top en Danmark central kerne, bliver der tegnet indeholder en byggeskadeforsikring køkken og stuen. Placeringen på alle nye villaer. midt i villaen skaber en rumhøjden For overhovedet gradvist at forøget få tilladelse fra man til at træder opfører ind privatboliger i villaen. skal et byggefirma have en byggeskadeforsikring. Forsikringsaftalen indgås mellem byggefirmaet og forsikringsselskabet, men den der er sikret, er den, der til enhver tid Køkkenet ejer den pågældende er placeret midt villa. i dette rum som et centralt arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige trivsel. Forsikringen løber i 10 år og dækker væsentlige byggeskader, der har betydning for bygningens levetid og funktion. En byggeskadeforsikring dækker, at arbejdet er udført fagmæssigt korrekt, og at de offentlige forskrifter er overholdt. Tryghed og tillid Det giver ekstra tryghed og sikkerhed, så I kan nyde jeres nye drømme bolig. Vi ved, at når først I har besluttet at få opført jeres drømmebolig, handler den kommende periode om tryghed og tillid, så vi vil gøre alt, hvad vi kan for at leve op til jeres forventninger. Din nye villa, vil blive leveret til tiden. Tryghed hører med i aftalen med VILLA, og at overholde tidsplanen er meget vigtigt for os. Vi stræber efter det bedste, så skulle der undervejs opstå uforudsete udfordringer, løser vi dem naturligvis bedst muligt. Vi ønsker at være i tæt dialog med vore kunder under hele byggeperioden, for på den måde at sikre, at I som kommende ejer af en Designvilla fra VILLA, føler jer som en del af det fra begyndelsen af. Gensidig respekt er grundlaget for et vellykket byggeprojekt og derfor vægter vi hos VILLA den gode dialog med vores kunder højt.

10 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B Miljø Villaens og energi arkitektur og hoveddisponering Med Villaernes en Designvilla arkitektur fra er VILLA et forsøg er du på sikret at koble en menneske miljørigtig villa og arkitektur, med et lavt hvor energiforbrug arkitekturens og kvaliteter med mulighed ikke ligger for flere i detaljen energiklasser. Langt størstedelen af de materialer, der er anvendt i produktionen af en Designvilla er nemlig CO2 neutrale. Det vil sige, Villaerne hver er gang designet et træ ud fældes, fra et ønske plantes om et en nyt. mere Det gælder 3-dimensionel blandt andet arkitektur, det træ, hvor der funktioner, anvendes flader i konstruktionen og volumer opsplittes der i bruges enkeltelementer til at beklæde og derefter trævæggene igen sammensættes med. i én komposition. De enkelte volumer og funktioner fremstår og den gips For en 3-dimensionel at mindske energitabet helhedsoplevelse til omgivelserne af villaerne. vores Designvillaer tæt isoleret, så et luftskifte gennem sprækker i utætte konstruktioner, vinduer og døre er elimineret. Fordelen herved er, at man sparer på udgifterne til opvarmning, samtidig De enkelte med volumer at man er opnår arketypiske en langt i deres bedre hovedstruktur, komfort i villaerne. men er derefter tilføjet noget overraskende og irrationelt, for I en Designvilla er du også sikker på at få masser af frisk luft, da vores villaer leveres med et ventilationsanlæg, der giver Vinduespartierne mulighed for er at placeret sikre et optimalt i bagkanten luftskifte af facaderne og dermed for et at godt fremhæve indeklima. helheden Ved at mere kombinere 3-dimensionelt. ventilationsanlæg- Vinduesfacaderne med åbnes varmegenvinding generelt ned til kan gulvet man og overføre bygningsvolumerne den varme, der skydes er i udsugningsluften, i landskabet og til bygninger indblæsningsluften, og landskab inden ses den som get sendes sammenhængende ud i det fri. På ligeværdige den måde enheder. genvindes Udhængene stor del og af varmeenergien carporten er også fra med den brugte til at forstærke indeluft, den hvorpå glidende man opnår overgang energibesparelser mellem ude/inde ud med over varmegenvinding. deres praktiske funktioner. høje VILLA I arkitekturen lever op er til der alle nøje gældende arbejdet energikrav. med at skabe Så i en poetisk Designvilla afstemning sparer du mellem på energien lysets leg og på dermed væggenes også på hvide pengene. Der flader og mulighed dialogen for fra at trægulvets opgradere forskellige en Designvilla udtryk. til energikrav De varme anno lysrefleksioner 2015/2020. fra gulvet skaber en smuk balance til

11 VILLA 62 B V Gedsø VII L L AVEJLESØVEJ Mos te n lu n d Mo s ehøjv e j 6, C h a r l o ttte V I L L A. D K N y Ø s t e r g a d e s a l K b h. K T e l e f o n w w w. v i l l a. d k I n f v i l l a. d k

12 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B VILLA Villaens Standard arkitektur og materialer hoveddisponering Sokkel men i en og balance terrændæk mellem arkitektur og menneske. En kobling mellem minimalisme og humanisme, en slags huminalisme. Som opstart fjernes der 30 cm muld på grunden. Eventuel overskudsmuld fra udgravning af sokkel grovplaneres afslutningsvis Villaerne er designet på grunden ud fra i samråd et ønske med om bygherre. en mere 3-dimensionel Hvis ikke den arkitektur, overskydende hvor jord funktioner, kan være flader på grunden, og volumer bortkøres opsplittes Et i særskilt enkeltelementer tilbud vil og blive derefter fremsendt igen på sammensættes dette. i én komposition. De enkelte volumer og funktioner fremstår dette. I en VILLAs 3-dimensionel standard helhedsoplevelse fundament er der af indregnet villaerne. 5 cm afretningssand til udlægning et eventuelt ekstra forbrug udover de påregnet 5 cm afregnes sær skilt. Der udlægges 2 meter sand omkring huset, så i tilfælde af, at der er beplantning De enkelte på grunden volumer tættere arketypiske på end 2 meter i deres rundt hovedstruktur, om huset, skal men dette er derefter fjernes tilføjet af bygherre. noget overraskende Fundamentet og støbes irrationelt, i frostfri for dybde at lade på poesien 90 cm og under det normalt spirituelle terræn. vandre Sokkel/randfundament ind i arkitekturen. er udført med 8 Mpa beton og uden armering i randfundament. Der afsluttes med 1 stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 50 mm kantisolering. åbnes udføres generelt med ned 275 til gulvet mm polystyren og bygningsvolumerne klasse S80, samt skydes 6 mm ud i rionet/armering landskabet og bygninger og varmeslanger. og landskab Terrændæk- ses som Terrændæk ket sammenhængende afsluttes med 110 ligeværdige mm beton i enheder. betonstyrken Udhængene 8mpa. Slibning og carporten af terrændæk også med sker til inden at forstærke montage den af huset. glidende Sokkel overgang mellem efterfølgende ude/inde med ud over grå puds. deres praktiske pudses funktioner. Der I arkitekturen etableres er afløb der til nøje spildevand, arbejdet og med herudover at skabe etableres en poetisk der afstemning 1 stk. køkkenafløb, mellem lysets 1 stk. leg bryggersafløb, på væggenes 2 hvide stk. toiletafløb, flader og 2 dialogen stk. hånd fra vask/bruser trægulvets afløb forskellige samt overløb udtryk. i De teknik. varme Radonsikring lysrefleksioner føres fra op gulvet over skaber taget i tagudluftning. en smuk balance Såfremt til der væggenes ikke er skelbrønd mere kølige på hvide grunden nuancer, vil denne der med blive solens faktureret vandring til kr ,- hen over inkl. dagen moms hele (Ø315 tiden PVC skifter brønde). karakter. Kloak Selve for plandisponeringen spildevand, vandstikledning, af villaerne er el skabt stikledning ud fra og ønsket øvrige om ledninger, at skabe rammerne ført 1 meter for det ud gode for sokkel, liv. Når herefter man træder afregnes indenfor følgende: i villaerne trækkes øjet videre gennem hovedaksen og videre ud mod landskabet. Villaernes disponering Kloak er villaerne stikledning bygget inkl. op nedgravning omkring en central pr. løbende kerne, meter der indeholder kr. 500,00 køkken og stuen. Placeringen midt i villaen skaber en El tyngde stikledning og forankring inkl. nedgravning der skaber pr. ro løbende og tryghed meter i den kr. rumlige 350,00 oplevelse i hele villaen. For at forstærke den tyngde er Vandstikledning rumhøjden gradvist inkl. forøget nedgravning fra man pr. træder løbende ind meter i villaen. kr. 300,00 Stikledninger til fjernvarme, naturgas, telefon og kabel tv afregnes særskilt og er ofte med i tilslutningsafgiften. Hvis dette Køkkenet ikke er tilfældet, placeret midt afregnes i dette der rum direkte som med et centralt forsyningsselskaberne. arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige trivsel. Facader og Ydervægskonstruktion Ydervægge opbygges indvendigt med 12.5/15 mm fibergipsplader, der er monteret på et træskellet med 45 mm isolering. Dampspærre findes bag første lag isolering, og er monteret på træskellet. Der isoleres yderligere med 195 mm. Afslutningsvis lukkes ydersiden med en vindspærre, der påsættes afstandsliste og facaden pudses op i hvid puds. Tagkonstruktion Taget har ensidig taghældning, og 340 mm isolering. Tagfladen består af 12,5 mm vandfast krydsfiner med 2 lag tagpap, bestående af en underpap og en overpap. Der afsluttes med zink langs kanterne. Masterbedroom bygningen udføres med fladt tag. Tagbranchens garantiselskab yder 15 års garanti på materialet såvel som arbejdets udførelse. Indvendige lofter er 20 mm lyd absorberende Rockfon loftplader med fuget kanter. Liste tagpap kan tilkøbes. Skillevægge Skillevæggene er isolerede og består af 12,5 mm fibergipsplader på begge sider med et 70/95 mm træskelet. I vådrum benyttes der 15 mm fibergipsplader, som er godkendt til vådrum.

13 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B Tagrender Villaens arkitektur og nedløb og hoveddisponering Vandrender Villaernes arkitektur udføres i er med et forsøg fald min. på 1/100 at koble på menneske taget og nedløbsrør og arkitektur, udføres hvor skjult arkitekturens i konstruktionen. kvaliteter ikke ligger i detaljen og Vinduer yderdøre Som Villaerne standard er designet leveres ud alle fra vinduer et ønske og om døre en med mere Ecliptica 3-dimensionel vinduessystem. arkitektur, Sammenlignet hvor funktioner, med flader traditionelle og volumer vinduer opsplittes Ecliptica i enkeltelementer lysindfaldet og fra derefter vinduesarealet igen sammensættes med helt op til i én 30 komposition. %. Vinduesrammen De enkelte er opbygget volumer og af komposit, funktioner og frem- løfter derfor står alene er det som muligt selvstændige at tilbyde vinduer enheder, med samtidig markedets med de smalleste indgår i rammer en overordnet og karme fælles på kun komposition, 45 mm bredde. der samlet De smalle giver rammer en 3-dimensionel og karme helhedsoplevelse er ens på alle faste af partier villaerne. såvel som på terrassedøre og vinduer, der kan åbnes. Gulvbelægning og fliser Som trægulv er der som standard Douglas massive plankegulv fra Dinesen, mm i faldende længder 2-5 me- sammenhængende ligeværdige enheder. Udhængene og carporten er også med til at forstærke den glidende overter. De 250mm brede planker stammer fra træer, der er mellem 80 og 120 år gamle og op til 60 meter høje. På gulve i bryggers og badeværelser, lægges der klinker. Badeværelserne har sokkelklinker samt fliser på væggene i gang brusenicher. Og så har alle vådrum naturligvis vådrumssikring i henhold til gældende lovkrav. Fliser og klinker vælges ud fra VILLAs sortiment, men ønskes der andre farver/typer kan dette naturligvis tilkøbes hos en af VILLAs henviste leverandører. Vinduesbundstykker og lysninger Vinduesbundstykker indbyder til at bevæge og sig lysninger nærmere ind, udført alt i imens fibergips nye med visuelle malerfilt. oplevelser Der males og indtryk to gange løbende hvid i åbner glans sig 20. op. Generelt Indvendige tyngde og forankring døre der skaber ro og tryghed i den rumlige oplevelse i hele villaen. For at forstærke den tyngde er De indvendige døre er glatte hvide celledøre med karme og gerigter fra Swedoor. Ved alle indvendige, samt indadgående Køkkenet er døre placeret monteres midt i der dette dørstoppere rum som et i børstet centralt stål. arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige trivsel. TV stik og internetstik Der føres et tomrør fra teknikskabet i bryggerset til samtlige værelser, hvor der monteres blinddåser. I stuen laves færdig monteret stik (antenne eller edb-stik). I teknikskab forberedes tilslutning. Tilslutningsafgift og sammenkobling udføres af tv og/eller internetudbyderen og betales af bygherren. Maler Alle vægge fuldspartles, hvorefter der opsættes malerfilt, som males to gange i farven hvid. Vægge i opholdsrum og bryggers males med Flütex 7S (ncs kode: s-0500-n glans 7) Vægge i badeværelser males med Flütex 20S (ncs kode: s-0500-n glans 30) Indvendigt træværk som karme og gerigter males med Interiør 40 (ncs kode: s-0500-n glans 40). Der fuges ved alle indvendige hjørner.

14 Ventilation Ventilationen Villaernes arkitektur i boligen er et opfylder forsøg på alle at krav koble i bygningsreglementet. menneske og arkitektur, Der hvor etableres arkitekturens et balanceret kvaliteter ikke ventilationsan- ligger i detaljen læg men med i en varmegen balance mellem vinding arkitektur og fugtstyring. og menneske. En kobling mellem minimalisme og humanisme, en slags huminalisme. Varme og vand er alene gulvvarme som selvstændige i alle rum, enheder, og varmeinstallationen samtidig med de udføres indgår i som en overordnet direkte fjernvarme fælles komposition, med 6 bars der samlet gulvvarme giver Der slanger. Alle De vore enkelte villaer volumer kan er også arketypiske udføres i med deres indirekte hovedstruktur, fjernvarmeveksler men derefter med tilføjet unit, noget naturgas, overraskende jordvarme og irrationelt, og solcel- for ler at m.v. lade Der poesien udarbejdes og det spirituelle et særskilt vandre tilbud ind på i arkitekturen. dette. Vand udføres med brugsvandsveksler (hvis muligt fra fjernevarmeværket) ellers en 110 liter varmtvandsbeholder. El-installation El flader arbejdet og dialogen tilsluttes fra i henhold trægulvets til forskellige stærkstrømsregulativet udtryk. De varme med lysrefleksioner lampesteder fra og gulvet stikkontakter skaber en (afsnit smuk balance 6 i ny til bekendtgørelse væggenes mere samt kølige fællesbetingelser). hvide nuancer, der med solens vandring hen over dagen hele tiden skifter karakter. Der Selve monteres plandisponeringen nedenstående: af villaerne er skabt ud fra ønsket om at skabe rammerne for det gode liv. Når man træder 2 stk. udvendige lamper ved entré- og terrassedør 2 tyngde stk. ledige og forankring stikkontakter der skaber ved køkkenbordet ro og tryghed i den rumlige oplevelse i hele villaen. For at forstærke den tyngde er 1 rumhøjden stk. udvendig gradvist stikkontakt forøget fra ved man terrassedør træder ind i villaen. 1 stk. dørklokke 2 Køkkenet stk. 230V er røgalarmer placeret midt m/9v i dette backup rum som et centralt arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige trivsel. I HIGHLINE er der 4 stk. spots monteret ved det overdækkede areal. Inventar og hårde hvidevarer Alt inventar og hårde hvidevarer købes hos HTH. Montagen er indeholdt i prisen. Tilvalg: Unoform kan tilkøbes. Der er afsat et fast beløb til inventar og hårde hvidevarer, hvilket naturligvis fremgår af tilbuddet på det enkelte hus. Det afsatte beløb er til køb af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken og badeværelser samt hvidevare hos HTH. Det afsatte beløb varierer alt efter model og husstørrelse. Ekstra tilkøb aftales direkte med HTH eller Unoform hvis dette er tilkøbt. Såfremt inventar og hvidevare ikke indkøbes hos HTH, står VILLA ikke for montagen, ligesom det købte hel ler ikke vil være omfattet af byggeskadeforsikringen.

15 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B Armatur Villaens m.m arkitektur på badeværelse og hoveddisponering Vask Villaernes og spejle arkitektur er en er del et forsøg af inventarleverancen på at koble menneske og aftales og arkitektur, hos HTH. hvor arkitekturens kvaliteter ikke ligger i detaljen fra VOLA, designet af Arne Jacobsen, model HV1, krom Vandhane Bruser fra VOLA, designet af Arne Jacobsen i enkeltelementer og derefter igen sammensættes i én komposition. De enkelte volumer og funktioner frem- Toilet fra Philippe Starck, model Duravits væghængte Starck 3 Trykknap står alene til som skyl selvstændige fra Geberit enheder, Basic, m/dobbeltskyl, samtidig med de krom indgår i en overordnet fælles komposition, der samlet giver Tilvalg: en 3-dimensionel Brusesæt helhedsoplevelse fra VOLA af villaerne. Armatur De enkelte m.m volumer i køkken er arketypiske i deres hovedstruktur, men er derefter tilføjet noget overraskende og irrationelt, for Køkkenvandhane fra Vola, model KV1, krom. Vask Vinduespartierne er en del af er inventarleverancen placeret i bagkanten fra af HTH facaderne for at fremhæve helheden mere 3-dimensionelt. Vinduesfacaderne *Ovenstående materialebeskrivelse er vejledende og kan derfor variere. Villa forbeholder sig retten til, at udskifte de beskrevne materialer med tilsvarende eller bedre. København den 1. juni 2013.

16 Villaens Fordele arkitektur ved at bygge og hoveddisponering sammen med VILLA Villaernes Der mange arkitektur fordele er et ved forsøg at vælge på at koble en Designvilla menneske fra og arkitektur, VILLA som hvor familiens arkitekturens drømmebolig. kvaliteter ikke Her ligger nævnt i detaljen men nogle i en af balance dem. mellem arkitektur og menneske. En kobling mellem minimalisme og humanisme, en slags huminalisme. - Hos VILLA skaber vi smuk arkitektur skabt til mennesker - Hos alene VILLA som får selvstændige du et luksusprodukt enheder, samtidig i høj kvalitet med de til en indgår attraktiv i en overordnet pris fælles komposition, der samlet giver - Hos VILLA betaler du først ved indflytningen at - Hos lade VILLA poesien får og du det en spirituelle fast pris. vandre Ingen ind uforudsete i arkitekturen. ekstraomkostninger undervejs Vinduespartierne - Hos VILLA leverer er placeret vi en færdig i bagkanten Designvilla af facaderne på kun for 6 at måneder fremhæve helheden mere 3-dimensionelt. Vinduesfacaderne I - arkitekturen Hos VILLA er blive der I nøje en del arbejdet af et profesionelt med at skabe team, en poetisk der sammen afstemning med mellem jer brænder lysets leg for på at væggenes skabe jeres hvide egne flader unikke og arkitektegnete dialogen fra trægulvets villa forskellige udtryk. De varme lysrefleksioner fra gulvet skaber en smuk balance til Køkkenet er placeret midt i dette rum som et centralt arnested og omdrejningspunkt for hele familiens daglige - Hos VILLA får du en tidsplan, der holder trivsel.

17 VILLA VEJLESØVEJ Gedsø 62 B