Hvad er en kommuneplan?

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Hvad er en kommuneplan?"

Transkript

1

2 Hvad er en kommuneplan? En kommuneplan er en sammenfattende plan for hele kommunen. Kommuneplanen består af en hovedstruktur for hele kommunen og rammer for lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Lokalplaner skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke direkte bindende for den enkelte grundejer. Inden for byzonen kan byrådet dog modsætte sig, at der opføres bebyggelse eller ændret anvendelse af en ejendom, hvis bebyggelsen eller anvendelsen vil være i strid med kommuneplanens rammer for lokalplaner. Dette gælder dog ikke for ejendomme, som er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt (tidligere betegnelse for lokalplan), eller som i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål. Kommunalbestyrelsen skal i den første halvdel af den kommunale valgperiode offentliggøre en strategi for kommuneplanlægningen og heri redegøre for eventuel revision af kommuneplanen. Der kan tilvejebringes tillæg til kommuneplanen, for eksempel, hvis der er behov for i en lokalplan at åbne mulighed for noget, som støder mod bestemmelser i kommuneplanen. Forslag til ændringer i en kommuneplan skal offentliggøres i 8 uger. Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for, hvordan et område kan anvendes og bebygges. En lokalplan indeholder bestemmelser om, hvad der må ske - og hvad, der ikke må ske i et område. Lokalplanen er direkte bindende for ejere og brugere af de ejendomme, som lokalplanen omfatter. Derfor tinglyses lokalplanen på de berørte ejendomme. Eksisterende lovlige forhold kan fortsætte som hidtil. Men skal der ændres anvendelse eller bygges nyt, må det kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. Ved offentliggørelse af et forslag til lokalplan skal der redegøres for lokalplanens indhold og sammenhæng med anden planlægning. Det er kun selve lokalplanen, det vil sige den del, der er opdelt i, der er bindende. Et forslag til lokalplan skal fremlægges offentligt i mindst 8 uger. Herved får naboer og andre interesserede lejlighed til at udtale sig om forslaget før byrådet eventuelt vedtager lokalplanen endeligt. Før der eventuelt dispenseres fra en lokalplan, skal ejere og lejere inden for lokalplanens område samt naboer have lejlighed til at udtale sig herom i mindst 2 uger. Klager over de forskellige plantyper kan kun indbringes for anden administrativ myndighed (Naturklagenævnet), hvis der er tale om "retlige spørgsmål". Det vil sige om bestemmelserne har lovhjemmel og om planlovens bestemmelser om procedurer er overholdt. Skønsmæssige spørgsmål, for eksempel om planen er god eller dårlig, kan ikke påklages. Planloven Lov om planlægning er grundlaget for både kommuneplanen og lokalplaner. Planloven blev vedtaget i 1991 som en sammenfatning af blandt andet lands- og regionplanlægning, kommuneplanloven samt lov om land- og byzoner. Loven er siden ændret flere gange. 2

3 Lokalplan nr Karréen Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade i Skive INDHOLD Hvad er en kommuneplan, en lokalplan, Planloven... side 2 Indholdsfortegnelse... side 3 Oversigtskort... side 4 Indledning... side 5 Lokalplanområdet og formålet med lokalplanen... side 5 Projekt ombygning af Adelgade 8 og side 6 Lokalplanens indhold... side 7 Bilag 1 byggedata for ejendommen i karréen... side 8 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... side 9 Uddrag - Helhedsplan for omlægning af gågader og torve... side 10 Projekt ombygning af Adelgade 8 og side 12 Teknisk forhold... side 17 Servitutter... side 19 Tillæg nr. 20 til Kommuneplanen side 20 Lokalplanens bestemmelser... side 21 KORT 1 Matrikelkort... side 31 KORT 2 Lokalplanens kort... side 33 KORT 3 Vej-, sti- og parkeringsforhold... side 35 KORT 4 Bevaringsværdier... side 37 KORT 5 Illustrationsplan... side 39 3

4 OVERSIGTSKORT 4

5 Lokalplan nr Karréen Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade i Skive Indledning Sparbank Vest har søgt om tilladelse til at gennemføre en til- og ombygning af bankens hovedsæde i ejendommene Adelgade 8 og 10 i Skive. Dele af projektet for ombygning af ejendommene fremgår af tegningerne på side 6 og side 12. Det ansøgte er på flere punkter i strid med den gældende lokalplan for karréen. Skive Byråd har derfor besluttet, at udarbejde denne nye lokalplan, der skal erstatte lokalplan nr Byrådet har samtidig besluttet at ændre ved andre bestemmelser i lokalplanen for eksempel ved at udlægge byggemuligheder på andre ejendomme, at planlægge for en ønskelig genopretning af det visuelle miljø i karréens indre, at sikre bevaringsværdige bygninger og omgivende gaderum, samt at muliggøre, at der kan anlægges parkeringskældre. Lokalplanområdet og formålet med lokalplanen Lokalplanen omfatter karréen Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade i Skive. Lokalplanen omfatter samme område som den nuværende lokalplan for området lokalplan nr som vist på oversigtskortet på side 4. Lokalplanområdet omfatter den største karré i Skive Bykerne. Karréen omfatter m2 grundareal og ca m2 etageareal. Hovedparten af bebyggelsen er opført i 2½-3½ etager og facadebebyggelsen er placeret med facaderne i vejskel mod de omgivende gader. Bebyggelsen består i hovedtræk af to bygningstyper, hvor der på den enkelte ejendom oprindeligt er opført et forhus med en husdybde på omkring 10 meter. På den ene type ejendomme er forhuset udbygget med et baghus i en etage i hele facadelængden for eksempel ejendommene Adelgade 6 og 8. På den anden type ejendomme er der opført tværgående baghuse i naboskel. Baghusene i naboskel er resterne af den oprindelige bygningsstruktur i karréen. Ejendommene Frederiksgade 7 og Adelgade 14, 16 og 18 er fine eksempler på de oprindelige købmandsgårde i karréen og i Skive Bykerne. Lokalplanen lægger op til, at det er muligt at genskabe elementer af den oprindelige bygningsstruktur. Hovedparten af de større enkeltbygninger i karréen herunder biblioteksbygningen Asylgade 3 der omfatter ca m2 etageareal - er dog opført i en etage. Stueetagerne anvendes fortrinsvis til detailhandelsbutikker dagligvare- og udvalgsvarebutikker og serviceformål. Bebyggelsens 1. sal anvendes til butiks-, kontor-, værksteds- og boligformål. 2. sal og etager derover anvendes fortrinsvis til boligformål. Det samlede erhvervsarealet omfatter ca m2 etageareal og boligarealet ca m2 etageareal. Karréens indre er desuden præget meget af en omfattende sanering af bebyggelse og havearealer, der oprindeligt havde til formål at sikre en øget tilgængelighed for biler til forretningerne. Det har desværre medført et visuelt miljø uden de væsentlige kvaliteter, 5

6 PROJEKT FOR OMBYGNING AF EJENDOMMENE ADELGADE 8 OG 10 6

7 der er nødvendig for at gøre en by interessant også for andre end byens borgere. Lokalplanen alene kan ikke ændre ved disse forhold. Det forudsætter også, at de forretningsdrivende og ejendommenes ejere deltager aktivt i omdannelsen af de visuelle mangler. De nuværende parkeringspladser, der giver adgang til forretningernes bagside medvirker til at opløse funktionen af de omgivende gader og derved svække forretningslivets muligheder. Det er byrådets ønske, at parkeringspladserne videreudvikling til at blive byens nye rum rum der opdeles med beplantning og belysning samt ændres til rum, der kan andet end at opbevare biler. For eksempel som rekreative arealer og legepladser udenfor de tidsrum, hvor der er parkeringsmæssigt topbelastning. Sparbank Vest ønsker som nævnt i indledningen at gennemføre en til- og ombygning af ejendommene Adelgade 8 og 10 i Skive. Udvidelsen omfatter ca m2 etageareal. Det ansøgte medfører, at den eksisterende bagbygning ændres fra 2½ etage til fremover 3 etager, bagbygningen udvides samtidig mod vest og der bygges 4 nye etager ovenpå sidebygningen på ejendommen Adelgade 10. Det ansøgte er på flere punkter i strid med den gældende lokalplan for karréen lokalplan nr blandt andet med hensyn til: at bebyggelsens 1. sal og højere liggende etager kun må anvendes til beboelse. Med byrådets tilladelse kan der dog indrettes kontorer, klinikker og lignende på 1. sal og at side- og baghuse ikke må være højere end forhuset og højst må opføres i 2½ etage. Sparbank Vest ansøger om et etageantal på 3 etager på ejendommen Adelgade 8 og 6 etager på ejendommen Adelgade 10. Bestemmelsen - om at baghuse ikke må være højere end forhuse - sikrer, at baghuse ikke kan ses fra gadesiden. Udover at sikre muligheden for at udvide Sparbank Vest har byrådet samtidig besluttet at ændre ved forskellige bestemmelser i lokalplan nr for eksempel ved også at fastlægge nye og individuelle byggemuligheder for andre ejendomme i karréen, at udlægge arealer til parkeringskældre, at planlægge for en ønskelig genopretning af det visuelle miljø i karréens indre og at sikre bevaringsværdige bygninger og omgivende gaderum. Lokalplanens indhold Anvendelsen af lokalplanområdet fastlægges til centerformål som butikker, kontorer og boliger. Lokalplanen fastlægger en retningsgivende bebyggelsesplan med følgende elementer: langs de omgivende gader udlægges der 10 meter byggefelter, der fastholdes et princip med sluttet bebyggelse i gadelinie i karréens indre udlægges der byggefelter, der under nærmere, angivne forudsætninger gør det muligt at opføre ny bebyggelse på nogle ejendomme og som skal medvirke til at skabe nye rum i karréen. En af byggemulighederne der 7

8 BILAG 1 8

9 endnu ikke er udnyttet - blev sikret ved byrådets vedtagelse af lokalplan nr. 40.1, nemlig muligheden for at bygge boliger syd for og parallelt med ejendommen Asylgade 3 vejadgang til og parkeringspladserne i karréen foreslås renoveret og forskønnet så karréens indre bliver smuk, velordnet og samtidig funktionel interne stier kan markeres med synlige, fodgænger- og handicapvenlige belægninger for at sikre fodgængere og beboerne i lokalplanområdet bedre og mere trafiksikre forhold der fastholdes et offentligt grønt område som park, opholdsareal m.v. der udlægges byggefelter, hvor det er muligt at etablere parkeringskældre med henblik på at forbedre det visuelle miljø og ved at anvende en del af de nuværende parkeringsarealer til anden anvendelse for eksempel ny bebyggelse, opholdsarealer og beplantning der fastsættes bestemmelser, der skal medvirke til at bevare bygninger, porte, gårdrum, belægninger og træer, der vurderes som særligt bevaringsværdige. Lokalplanen er opdelt i to delområder: Delområde 1 til centerformål, parkering m.m. og delområde 2 til offentligt formål grønt område m.v. Bebyggelsesprocent: I lokalplan nr er der fastsat en fælles bebyggelsesprocent på 110 for karréen som helhed. Bebyggelsesprocenten udregnes på grundlag af grundarealets størrelse i forhold til det samlede bruttoetageareal. Bebyggelsesprocenten på 110 er beregningsgrundlaget for udregning af grundværdien, der ligger til grund for, hvad den enkelte ejendom betaler i ejendomsskat. Som vist på bilag 1 på side 8, har nogle ejendomme en langt mindre og nogle ejendommen en meget større, individuel bebyggelsesprocent end 110. I nærværende lokalplan nr er der ikke fastlagt en fælles bebyggelsesprocent for karréen. I stedet er der fastlagt byggemuligheder for den enkelte ejendom. Det betyder, at der på nogle ejendomme kan opføres væsentligt nyt etageareal. På bilag 1 er vist, hvad bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom rundt regnet stiger til, hvis byggemulighederne udnyttes fuldt ud. Det skal bemærkes, at den nuværende, individuelle bebyggelsesprocent for ejendommene er baseret på ejernes oplysninger. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området Planloven Det fremgår af lov om planlægning, at arealer til butiksformål skal udlægges i den centrale del af en by. En lokalplan, der giver mulighed for etablering af butikker, skal indeholde bestemmelser om det maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikstyper og det samlede bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål. I lokalplanens redegørelse 9

10 HELHEDSPLAN FOR OMLÆGNING AF GÅGADER OG TORVE 10

11 skal der desuden gøres rede for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet herunder den eksisterende bebyggelse i området, friarealer og trafikale forhold. De nævnte bestemmelser er beskrevet i afsnittene om miljøforhold, lokalplan nr. 94 for skilte og facader i Skive Bykerne, Kommuneatlas Skive, vej-, sti- og parkeringsforhold. Nyt rådhus og bibliotek i Skive Skive byråd har vedtaget at opføre et nyt byggeri i Østergade-området, der skal indeholde rådhus og bibliotek. Flytning af Skive Bibliotek fra ejendommen Asylgade 3 betyder, at de ca m2 etageareal i ejendommen Asylgade 3 kan anvendes til andet formål. På illustrationsplanen på lokalplanens kort 5 er vist et eksempel på, hvordan bygningen kan opdeles med arkader, der giver mulighed for at etablere nye detailhandelsforretninger, der kan understøtte handelslivet i bykernen. Helhedsplan for gågader og torve i Skive Ændring af lokalplanen skal også ses i sammenhæng med, at Skive Byråd i april 2004 har besluttet at gennemføre en renovering af gågader og 3 torve i Skive. Gågaderne og torvene fremtræder i dag som godt brugte og en fornyelse er nødvendig. Det er målet, at fornyelsen samtidig skal give Skive et bymæssigt løft og sætte byen på landkortet. Som grundlaget for ombygning af gågader og torve er der udarbejdet en Helhedsplan, der i detaljer beskriver udformningen af den enkelte gågadestrækning, det enkelte torv med tilhørende byudstyr. Det er udgangspunktet for helhedsplanen, at alle gågader og torve skal belægges med granit i forskellige farver, mønstre og detaljer. Over gågaderne placeres gadebelysning i wirer, mens belysningsarmaturerne på torvene placeres på specialdesignede rørmaster. Eksempler fra Helhedsplanen er vist på side 10. Det er samtidig byrådets håb, at forbedring af gågademiljøet vil medvirke til fortsat at fastholde og udbygge de nuværende detailhandelsbutikker. Lokalplanen sikrer, at karréens randbebyggelse mod gågaderne fastholdes i den eksisterende skala og med de eksisterende bevaringsværdige kvaliteter og derved understøtter mulighederne i Helhedsplanen for omlægning af gågader og torve. Kommuneplan for Skive Kommune Det er et mål i Kommuneplanen for Skive Kommune, at bykernens funktion som handelscenter skal styrkes - blandt andet med det formål at støtte de nuværende strøggader, så der fortsat kan opretholdes et stort antal detailhandelsbutikker. Det er også byrådets mål, at processen med en kvalitetsmæssig udvikling at bykernen videreføres, så bykernen kommer til at fremtræde levende, smuk og harmonisk og fastholdes som et attraktivt handelscenter samt at værne om de historiske elementer og bestræbelse med at skabe bedre byrum. Lokalplanområdet er i Kommuneplanen omfattet af delområde 1-C7 i Skive Bykerne. I kommuneplanen er der fastlagt følgende rammer for lokalplanområdet: området må anvendes til centerområde: Detailhandelsbutikker (dagligvare- og specialbutikker), forlystelser, offentlig og privat service og lignende centerformål samt boliger 11

12 12

13 eksisterende boliger på 1. sal og derover skal fastholdes til boligformål langs Frederiksgade og Adelgade må der kun indrettes boliger i stueetagen, hvis byrådet giver tilladelse til det bebyggelsesprocenten må højst være 110 for karréen som helhed etageantallet må som hovedregel ikke være større end 2½ etage. Ejendommene langs Adelgade må dog opføres med 3½ etage side- og baghuse ikke må være højere end facadebebyggelsen til bebyggelsen skal der anlægges opholdsareal, der svarer til følgende procenter: beboelse 30%, ungdomsboliger 15% og erhverv m.m. 5% ved opførelse af ny bebyggelse eller ved mere parkeringskrævende anvendelse af eksisterende bebyggelse skal der for hver 100 m2 etageareal mindst anlægges parkeringspladser efter følgende normer: dagligvarebutikker 3 pladser, detailhandel i øvrigt 2 pladser, øvrige erhverv 2 pladser samt boliger 1 plads bebyggelsen skal placeres som sluttet bebyggelse i gadelinie med mindre eksisterende bebyggelse taler for en anden placering. Byggemulighederne langs gaderne skal udnyttes før anden byggemulighed på en ejendom. Bortset fra muligheden for at kunne bygge højere baghuse er lokalplan nr i overensstemmelse med kommuneplanen. Det forudsættes derfor, at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen - tillæg nr. 20 til Kommuneplanen , der trykt på side 20. Bebyggelse i kystområder Lokalplanen er omfattet af regionplanens afgrænsning af kystnære områder. Efter Planloven skal der i redegørelsen til lokalplanforslag for bebyggelse og anlæg i kystnærhedszonen oplyses om den visuelle påvirkning af omgivelserne og ved bygningshøjder over 8,5 meter anføres en begrundelse for den større højde. Lokalplanforslaget muliggør, at bebyggelse bag randbebyggelsen på ejendommene Adelgade 8 og 10 kan opføres med en højde på indtil 20 meter, hvilket er ca. 6 meter højere end forhuset. Bebyggelse på andre ejendomme kan kun opføres med en højde, der ikke overstiger højden på forhusene. Bebyggelsen vil ikke visuelt påvirke kystnærhedszonen, da området ligger ca. 2 km fra Skive Fjord. Miljøforhold - forurening Inden for lokalplanens område er tre lokaliteter kortlagt på vidensniveau 1 i henhold til bestemmelserne i Lov om forurenet jord. Det vil sige, at myndighederne har en konkret viden om, at der på lokaliteterne har foregået aktivitet, som kan have medført forurening. Det drejer sig om følgende tre lokaliteter: 13

14 14

15 Asylgade 3A-5B, matr.nr. 160 e, Skive Bygrunde Frederiksgade 1, matr.nr. 46, Skive Bygrunde og Asylgade 9, matr.nr. 174 c, Skive Bygrunde. De to førstnævnte lokaliteter er kortlagt med baggrund i, at der har været salg af brændstof fra ejendommene. Ejendommene er tilmeldt Oliebranchens Miljøpulje med henblik på undersøgelse og eventuel oprensning af forurening. Asylgade 9, matr.nr. 174 c, Skive Bygrunde, er kortlagt med baggrund i, at der har været drevet autoværksted i perioden , hvilket også er en aktivitet, som kan have medført forurening af jorden. Lokalplan nr. 94 for skilte og facader i Skive Bykerne Skive Byråd vedtog i 1993 lokalplan nr. 94. Til lokalplanen hører en vejledning. Området der er omfattet af nærværende lokalplan nr er samtidig omfattet af lokalplan nr. 94, der sikrer, at det eksisterende købstadsmiljø fastholdes og forbedres. Det vil blandt andet sige, at eksisterende og ny bebyggelse, skilte m.v. bør udformes og opføres af materialer, der svarer til de lokale byggetraditioner. Lokalplan nr. 94 skal ses som et supplement til bestemmelserne i lokalplan nr. 40.2, hvor der fastlægges enkelte, mere detaljerede krav til bebyggelsen indenfor lokalplanområdet. Kommuneatlas Skive Kommuneatlas Skive er et resultat af kortlægning og registrering af bevaringsværdierne i Skive Kommune. Hensigten med et Kommuneatlas Skive er at give borgere, planlæggere og politikere et overblik over hvilke arkitektoniske og kulturhistoriske værdier, der kan sikres i kommuneplanen og lokalplaner. Kommuneatlas Skive blev offentliggjort i 1995, og henvender sig til alle med interesse for bygningskultur og fornyelse af byerne samt landskabspleje. Af Kommuneatlas Skive fremgår blandt andet: Midtbyens karréer er præget af omfattende sanering. Prisen for en øget tilgængelighed med bil har ikke alene været tabet af det gamle bebyggelsesmønster. Den delikate balance mellem offentlige, halvoffentlige og private arealer er ødelagt. Skal der rettes op på den fejlslagne bybygning, kræves der en omfattende indsats. Adgangsmønstret fra parkeringspladserne til butikkerne må tages op til fornyet diskussion. De store anlagt parkeringspladser må deles og randbebyggelsens mange huller må fyldes ud med begavet nybyggeri. Det foreslås blandt andet i Kommuneatlas Skive, at de mange kik fra gaderne gennem porte og smøger til intime gårdrum fastholdes, at parkeringspladser udvikles til nye byrum med eventuelle rumskabende beplantninger. I lokalplan nr er der taget afsæt i de nævnte betragtninger med henblik at skabe et visuelt, attraktivt miljø i karréens indre, der kan medvirke til at forbedre det nuværende miljø. Bygninger: I Kommuneatlas Skive er bevaringsværdien på alle bygninger, der er opført før 1940, registreret og vurderet. Bygningerne er opdelt i følgende kategorier: 1-3 Høj bevaringsværdi 4-6 Middel bevaringsværdi 7-9 Lav bevaringsværdi 15

16 16

17 Fastlæggelse af en bygnings bevaringsværdi er baseret på en vurdering af følgende værdier: arkitektonisk, kulturel, miljømæssig, originalitet og tilstand. En bygnings bevaringsværdi er et udtryk for en indbyrdes afvejning og betydning af de nævnte værdier. I Kommuneatlas Skive findes en registrering af alle bygninger, der er opført før Som vist på lokalplanens kort 4, er registreringerne suppleret med en registrering af øvrige bygninger. Da mange ejendomme er ombygget siden 1993, er der i lokalplanen foretaget en ny vurdering af disse ejendomme. Registreringerne er grundlaget for, at der i lokalplanen er fastsat bestemmelser for, hvilke bygninger der er så bevaringsværdige, at de ikke må nedrives uden byrådets tilladelse. Tekniske forhold Vejforhold Karréen er omgivet af gågaderne Frederiksgade og Adelgade samt Vestergade og Asylgade. I gågaderne er det i bestemte tidsrum tilladt ærindekørsel til butikker og boliger. Hovedparten af den kørende trafik til karréen foregår derfor fra Asylgade. Fra Asylgade er der to primære vejadgange. Vejadgangen syd for ejendommen Asylgade 3 er p.t. anlagt med ensrettede ind- og udkørsler. I Lokalplanen foreslås det ændret til kun en dobbeltrettet ind- og udkørsel, hvilket medfører bedre mulighed for at afvikle trafikken - herunder til karréens indre og til de viste, mulige parkeringskældre. Det bliver samtidigt muligt at opføre ny randbebyggelse langs Asylgade på en del af den nuværende parkeringsplads. Vejadgangen nord for ejendommen Asylgade 3 er anlagt som dobbeltrettet ind- og udkørsel. Uanset, at lokalplanen indeholder mulighed for også her at opføre ny randbebyggelse i gadelinie, opretholdes de nuværende vejforhold til en betydelig del af bagarealerne i karréens indre. Parkeringsforhold Vejadgangen nord for ejendommen Asylgade 3 er anlagt på private ejendomme. På den enkelte ejendom er tinglyst vejret over de øvrige ejendomme. I tilknytning til vejen er anlagt en del private parkeringsarealer. Ved at samordne parkeringsarealerne er det muligt at anlægge flere og smukkere parkeringspladser på et mindre areal. Det giver samtidig mulighed for, at arealerne nærmest bebyggelsen kan anvendes som private opholdsarealer. I Helhedsplanen for gågade og torve foreslås, at parkeringspladserne bag gågaderne udformes som grønne rum. For at skabe en speciel stemning når det er mørkt, foreslås placeret et lysarmatur under hvert træ, så trækronen belyses nedefra. Tilplantes parkeringsarealerne som vist på illustrationsplanen lokalplanens kort 5 vil det medvirke til at karréens indre kan fremstå som et område med et vist grønt præg. En sådan ændring af det visuelle miljø vil forbedre områdets og butikkernes attraktivitet samtidig med, at beboernes opholdsarealer forbedres. På lokalplanens kort 3 er vist, hvor der udlægges arealer til veje, stier og parkering. Opførelse af ny bebyggelse i karréen vil medføre behov for yderligere parkeringspladser. Et 17

18 18

19 eksempel herpå er ejendommene Adelgade 8 og 10, hvor den ønskede ny bebyggelse medfører behov for 27 nye parkeringspladser, hvoraf kun 2 kan anlægges på ejendommen. Når det ikke er muligt at anlægge de nødvendige parkeringspladser på den enkelte ejendom, kan en byggetilladelse gøres betinget af, at der indbetales for manglende parkeringspladser til en kommunal parkeringsfond. Pengene i parkeringsfonden anvendes til anlæg at parkeringspladser andre steder i byområdet. En betydelig del af de nødvendige parkeringspladser til bebyggelsen i karréen kan anlægges i de skitserede parkeringskældre syd for ejendommen Asylgade 3 som vist på side 18. Skønsmæssigt kan der her etableres ca. 115 parkeringspladser. Parkeringsfonden kan bidrage ved finansiering af parkeringskældre. Stiforhold Det er et væsentligt element i et varieret bymiljø, at der findes stier i de enkelte karréer, der binder karréerne sammen. Indenfor lokalplanområdet findes et relativt stort stinet, der både omfatter private og offentlige stier. Det er ønskeligt, at stierne markeres med fodgænger- og handicapvenlige belægninger, der klart adskiller den gående og den kørende trafik. Kloakforhold Lokalplanen er omfattet af Skive Kommunes spildevandsplan for perioden Elforsyning Elforsyning af lokalplanområdet sker fra Energi Midt. Vandforsyning Vandforsyningen sker fra Skive Vandværk Varmeforsyning I varmeplanen for Skive Kommune ligger lokalplanområdet i fjernvarmeforsynet område. Ny bebyggelse skal tilsluttes Skive Fjernevarme Servitutter Indenfor lokalplanområdet er tinglyst en række servitutter (rådighedsservitutter), som ingen betydning har og derfor ikke kommer i strid med lokalplanen. Servitutter kan ikke ophæves af lokalplanen, men skal aflyses eller erstattes af nye servitutter efter aftale mellem de berørte grundejere eller andre, der er servitutberettigede. Dette gælder blandt andet for den private vejadgang fra Asylgade nord for ejendommen Asylgade 3, hvis vejen og parkeringspladserne flyttes som vist på illustrationsplanen. På en del af den offentlige parkeringsplads syd for ejendommen Asylgade 3, er der tinglyst følgende deklaration om offentlig parkering: Arealet må ikke uden den påtaleberettigedes og Skive kommunes samtykke anvendes til andet formå end parkeringspladser. Det skal bemærkes, at det alene er den del af den viste randbebyggelse langs Asylgade, der er omfattet af deklarationen jf. lokalplanen kort 5, illustrationsplanen. 19

20 20

21 Lokalplan nr Karréen Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade i Skive LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til Lov om Planlægning (Miljø- og energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 763 af ) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der fremgår af 2 BEMÆRKNINGER TIL LOKALPLANENS BESTEMMELSER Det fremgår af 15 i Lov om Planlægning, hvad der kan træffes bestemmelser om i en lokalplan. Lokalplanens bestemmelser suppleres af bestemmelser i anden lovgivning, navnlig byggeloven med tilhørende bygningsreglement samt miljøloven 1. Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at ændre nogle af de planlægningsmæssige bestemmelser for karréen, der er fastlagt i lokalplan nr at fastholde området som et centerområde for dagligvarebutikker, specialbutikker, offentlig og privat service, boliger og offentlig parkering Lokalplanen skal blandt andet medvirke til at fastholde områdets anvendelse og karakteristika. Lokalplanen vil samtidig resultere i et enklere administrationsgrundlag for området. Lokalplanen er ikke til hinder for den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af hidtidig lovlige anvendelse heraf at fastholde og forstærke bebyggelsen, der er orienteret mod de omgivende gader som sluttet bebyggelse i gadelinie og i en skala, der svarer til de nuværende karakteristiske bygningshøjder og proportioner at bevaringsværdige bygninger, gårdrum, porte, belægninger og træer bevares at bevaringsværdige bygninger ikke ændres i strid med bygningens kvaliteter herunder arkitektur, bygningsformer og proportioner at fastlægge bestemmelser for nybyggeri, således at nybyggeri kan opføres med moderne og tidssvarende arkitektur 21

22 at der på visse ejendomme kan opføres nyt byggeri i indtil 6 etager og at bygningerne gennem materialevalg, bygningsstruktur og arkitektur bidrager til en kvalitetsmæssig forbedring af bebyggelsen at anvendelsen og disponering af køre- og parkeringsarealer samordnes for at sikre et bedre miljø og opholdsarealer til beboerne, ansatte i butikker, kontorer o.l. at forskønne offentlige og private opholds- og parkeringsarealer med beplantning og belysning samt ved at opdele karréen i mindre rum 2. Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kort 1 og omfatter matrikelnumrene 46, 48b, 48c, 50a, 50c, 52, 54a, 56a, 62a, 64a, 66, 68, 70, 146a, 148, 150, 152, 154b, 160a, 160e, 174a, 174b, 174c, 176, 180, 182a, 184a, 188a, 188b og 190, Skive Bygrunde samt alle parceller der efter den udstykkes fra de nævnte parceller Karréen omfatter ca m2 grundareal og er derved den største karré i Skive Bykerne. Området ligger i byzone 2.2 Lokalplanens område opdeles som vist på kort 2 i delområderne: 1: Centerformål og offentligt formål (parkering) 2: Offentligt formål (park, grønt opholdsområde, legeplads o.l.) Delområde 2 er p.t. anlagt som et grønt område med store træer, blomstrende buske, græsarealer og stier 3. Områdets anvendelse Delområde 1: 3.1 Området må kun anvendes til centerformål. Indenfor områderne må der kun opføres eller indrettes bebyggelse Anvendelsen svarer den nuværende anvendelse 22

23 til detailhandelsbutikker (dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker), forlystelser, offentlig og privat service, boliger og lignende formål, der naturligt hører hjemme i områderne samt offentligt formål (parkering) Inden for området må der kun udøves virksomhed, som ikke medfører gener i form af støj, luft og lugt 3.2 De stiplede byggefelter, der er vist på kort 3, må kun anvendes til opførelse af parkeringskælder og boligbebyggelse samt parkeringspladser 3.3 Langs Frederiksgade og Adelgade må der i bebyggelsens stueetage ikke etableres kontorvirksomhed, pengeinstitutter og lignende samt boliger. Indenfor det stiplede felt er der mulighed for at anlægge tre sammenhængende parkeringskældre. Parkeringskældre medregnes ikke som en etage jf. bestemmelserne i 5.2 og 5.3 Bestemmelsen skal sikre detailhandelsforretningerne optimale muligheder for at opretholde et aktivt og varieret handelsliv i gågaderne Der kan tillades indrettet boliger i stueetagen i bebyggelse, der er placeret indenfor byggefelterne G og H der er vist på kort Bebyggelsens 1. sal og højere liggende etager må kun anvendes til beboelse. Der kan dog indrettes kontorer, klinikker og lignede i højere liggende etager indenfor byggefelterne C-G 3.5 Den enkelte butiks samlede bruttoetageareal (butik, lager og personalerum) må ikke overstige 1000 m2 3.6 Ved butiksindretning skal butikker indrettes med vinduesudstilling og adgang orienteret mod strøggaden Jf. lokalplanens formål om at muliggøre opførelse af bygninger i karréens indre i indtil 6 etager I karréen findes en enkelt udvalgsvarebutik, der omfatter ca m2 etageareal. Langt hovedparten af butikkerne omfatter m2 etageareal Bestemmelsen skal sikre, at butikkerne fremtræder med aktive udstillingsarealer mod de omgivende gader Delområde Delområde 2 må kun anvendes til offentlige formål (grønt område, legeplads, opholdsområde og lignende) Skive Kommune har købt området med henblik på at sikre et grønt område i karréen, hvortil der er offentlig adgang 23

24 4. Vej-, sti- og parkeringsforhold 4.1 Bortset fra varetilkørsel til gågaderne Den primære vejadgang til karréen foregår må vejadgang til ejendommene i lokalplanområdet kun ske fra Asylgade - se boliger er dog tilladt via gågaderne Fre- fra Asylgade. Ærindekørsel og kørsel til vis- som vist på kort 3 deriksgade og Adelgade 4.2 Der udlægges areal til følgende interne veje og stier med en beliggenhed i princippet som vist på kort 3: Vejene: A-A-, B-B, C-C, D-D, E-E, F-F,G-G og H-H i en bredde af minimum 7 meter Stierne: a-a, b-b, c-c, d-d, e-e og f-f i en bredde af minimum 2 meter Ved en nærmere undersøgelse af terrænforholdene er det måske muligt at reducere vejbredden på stikveje 4.3 Ved opførelse af ny bebyggelse eller ved ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse til mere parkeringskrævende anvendelse, skal der for hver 100 m2 etageareal anlægges parkeringspladser svarende til mindst: Dagligvarebutikker 3 pladser Detailhandel 2 pladser Øvrige erhverv 2 pladser Boliger 1 plads Bestemmelser gælder dog ikke for mindre servicebygninger så som kiosker, offentlige toiletter, transformatorstationer og lignende. Kan parkeringspladserne ikke anlægges på ejendommene skal der betales for manglende parkeringspladser til parkeringsfonden 4.4 Parkeringspladser må kun anlægges på eller under terræn 5. Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Facadebebyggelse langs Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade skal opføres som sluttet bebyggelse i vejskel og skal i øvrigt holdes indenfor de 10 meter byggefelter A og B, der er vist på kort 2 Byggemulighederne indenfor forhusbyggefelterne skal bruges forud for anden byggemulighed Den nuværende randbebyggelse langs de omgivende gader er stort set placeret indenfor byggefeltet. Bestemmelsen skal sikre, at lokalplanområdet bevarer et præg af sluttet bebyggelse mod omgivelserne. Bestemmelsen muliggør, at de nuværende huller i gadelinie kan udfyldes med bebyggelse 24

25 5.2 Facadebebyggelsen langs Adelgade må højst opføres i 3½ etage og langs Frederiksgade, Vestergade og Asylgade i højst 2½ etage. De højeste etageantal kan dog kun udnyttes fuldt ud, når det sker under hensyntagen til bevaringsværdig bebyggelse og når bebyggelsen passer ind i gadebilledet Den nuværende randbebyggelse langs de omgivende veje er stort set placeret indenfor byggefelterne. Bestemmelsen skal sikre, at lokalplanområdet bevarer et præg af sluttet bebyggelse mod de omgivende gader herunder ved huludfyldninger. Det nuværende etageantal på den enkelte bygning fremgår af lokalplanens kort Indenfor de viste byggefelter C-H må der opføres ny bebyggelse med det antal etager, der fremgår af kort 2 og med en bygningshøjde på højst følgende antal meter målt fra det eksisterende terræn: Byggefelt C 12 meter Byggefelt D 15 meter Byggefelt E 20 meter Byggefelt F 20 meter Byggefelt G 12 meter Byggefelt H 15 meter Det forudsættes desuden at bebyggelse, der opføres indenfor byggefelterne C-H, ikke medfører skyggegener for omliggende ejendomme Nye bygninger, der erstatter bygninger som ligger udenfor byggefelterne, må ikke gives et større etageareal end den bygning, der nedrives Bestemmelsen fastlægger ud fra en planlægningsmæssig vurdering - jf. 5.1 og 5.2, hvor der kan opføres ny bebyggelse i den indre del af karréen. Bestemmelsen skal i øvrigt ses i sammenhæng med, at det kun enkelte steder fo r eksempel fra torve og sidegader - er muligt at se en højere bag- og sidehusbebyggelse Ved ansøgning om byggetilladelse skal der samtidig medfølger perspektiver og skyggediagram, der viser at bestemmelsens forudsætninger kan overholdes 5.4 Byrådet kan tillade, at eksisterende ikke bevaringsværdige bygninger nedri- øvrigt 5.9 Side og baghuse kan opføres i skel jf. i ves og erstattes af ny bebyggelse når der derved etableres gårdrum mellem bebyggelsen og med de kvaliteter, der fremgår af Side- og baghuse må kun opføres i en større højde end forhuset, hvis bygningerne ikke medfører skyggegener for nabobebyggelse Bestemmelsen skal ses i sammenhæng med 5.4 og at nye bygninger ikke påfører gener for naboejendomme 5.6 Bebyggelsens tage skal udformes som Den eksisterende bebyggelse i lokalplanom- 25

26 symmetriske saddeltage med en taghældning på mellem 40 og 45 grader. På bebyggelse indenfor forhusbyggefelterne skal tagrygningen orienteret parallelt med gaden. På øvrige ejendomme skal rygningen orienteres som vist på illustrationsplanen på kort 5 rådet er i hovedtræk opført efter samme princip saddeltage belagt med tegl, skifer og lignende naturmaterialer 5.7 Tage på side- og baghuse, der placeres i skel kan dog opføres med ensidig taghældning eller med en tagform, der passer til bygningens arkitektur 5.8 Uanset bestemmelserne i 5.6, 5.7 og 6.1 kan der opføres ny bebyggelse med en anden udformning og et andet materialevalg, hvis der opnås et byggeri af høj, arkitektonisk kvalitet, der bidrager til et harmonisk helhedsindtryk og som samtidig medfører en arkitektonisk forbedring af det eksisterende visuelle miljø 5.9 Bygninger, der på kort 4 er markeret med bevaringsværdien 1-5 må ikke nedrives, ombygges eller ændres uden byrådets tilladelse. Tilsvarende gælder for porte, der er markeret som bevaringsværdige på kort 4 Bestemmelsen skal blandt andet sikre, at der bag facadebebyggelsen kan opføres nye bygninger med et moderne arkitektonisk udtryk Bestemmelsen skal sikre, at der kan opføres nye bygninger med et moderne arkitektonisk udtryk I Kommuneatlas Skive er bevaringsværdien på alle bygninger, der er opført før 1940, registreret og vurderet. I forbindelse med udarbejdelse af denne lokalplan er de øvrige bygninger i karréen vurderet efter samme metode som bygningerne i Kommuneatlas Skive. Når det er bestemt i en lokalplan at en bygning ikke må nedrives uden tilladelse fra byrådet og tilladelsen nægtes, kan ejeren forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning. Overtagelsespligten påhviler dog kun kommunen, hvis der er et væsentligt misforhold mellem ejendommens afkastningsgrad og afkastningsgraden for ejendomme med en lignede beliggenhed og benyttelse, som ikke er omfattet af nedrivningsforbud. Hvis det medvirker til at forbedre bygningernes fremtræden, kan der i særlige tilfæl- de dispenseres fra bestemmelsen 26

27 5.10 Ved ombygning af eksisterende og opførelse af ny boligbebyggelse skal det sikres, at det indendørs støjniveau ikke overstiger 30dB(A) i beboelsesrum Den nævnte db(a)-grænse træder først i kraft efter at støjisoleringen er gennemført 5.11 Boligbebyggelsen skal indrettes således, at alle lejligheder har en facade, der ikke er orienteret mod de omgivende gader 5.12 I delområde 1 kan der udenfor forhusbyggefeltet langs Vestergade tillades opført mindre sidehuse (garager, udhuse og lignende) der er nødvendige for områdets funktion og under forudsætning af, at der samtidig anlægges funktionelle opholdsarealer på terræn eller det ikke medfører forringelse af eksisterende opholdsarealer på ejendommen. Bygningerne må kun opføres i en etage 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Bebyggelsen ydre fremtræden - herunder facader, skilte, lysinstallationer, baldakiner, markiser, materialer og lignede skal udformes efter bestemmelserne i lokalplan nr. 94 for skilte & facader i Skive Bykerne Skive Byråd vedtog den lokalplan nr. 94. Til lokalplanen hører en vejledning. Lokalplanen og vejledningen er grundlaget for byrådets beslutninger om bykernens udseende og fremtræden 6.2 Bygninger må ikke opføres eller forsynes med udvendige altangange, adgangstrapper, reposer og lignede 6.3 Der kan opsættes altaner på facader eller i tagflader når det er foreneligt med bygningens arkitektur, proportioner, materialer og detaljer herunder væsentlige vandrette og lodrette facadedele. Ved udformning og materialevalg skal der opnås en god helhedsvirkning med bygningens facader / tagflader. Altaner, der ikke er integreret i bygningen skal udføres som lette konstruktioner i stål Lokalplan nr. 94 for skilte og facader indeholder ikke bestemmelser om altangange, adgangstrapper, reposer og lignede altaner Jf. bemærkningerne til 6.2 samt at bestemmelserne i 6.2 ikke forhindrer, at der etableres interne altangange integreret i bygningen, hvilket blandt andet medfører, at altangange skal holdes under bygningens tagflade 27

28 7. Ubebyggede arealer 7.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til parkering, veje, stier, gårdspladser og opholdsarealer. Udendørs oplagring må ikke finde sted Bestemmelsen skal blandt andet medvirke til at højne miljøet i karréen 7.2 Ved opførelse af ny bebyggelse eller ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse til mere opholdsarealkrævende anvendelse, skal der indrettes udendørs opholdsarealer for beboerne og ansatte i virksomheden. Der skal anlægges opholdsareal efter følgende procenter af bygningernes etagearealer: 15 % - ungdomsboliger 30 % - beboelse i øvrigt 5 % - erhverv m.v. Bestemmelsen svarer til kommuneplanens minimumsbestemmelser Ved ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse, skal der anlægges nyt opholdsareal, hvis bebyggelsen ændres til mere parkeringskrævende anvendelse for eksempel fra bolig til erhverv 7.3 Ved ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse kan byrådet tillade, at opholdsarealet bliver mindre end nævnt i 7.2, når opholdsarealet får en tilfredsstillende størrelse og placering. Opholdsarealet skal, hvor det er muligt ligge på terræn. Opholdsarealerne skal placeres og udformes, så de er anvendelige til ophold. Byrådet kan dog tillade, at opholdsarealer placeres på overdækkede gård- eller parkeringsarealer 7.4 Gårdrum, der er markeret som bevaringsværdige på kort 4, må ikke ændres 7.5 Belægninger og træer, der er markeret som bevaringsværdige på kort 4 må ikke fjernes Overskydende restarealer som for eksempel rabatter og lignede medregnes ikke til opholdsarealet. Det er byrådets intention, at lejere og ejere i ejendommen vil medvirke til, at der anlægges nye opholdsarealer, så karréen fremover vil fremtræde med en grøn karakter Bestemmelsen skal sikre, at de viste gårdrum så vidt muligt bevares jf. forslagene i Kommuneatlas Skive. Det er muligt at bevare gårdrummene, selv når der opføres ny bebyggelse til erstatning for eksisterende bebyggelse Indenfor lokalplanen s delområde 2 findes nogle af de største og mest markante løvtræer i Skive Bykerne. Ændringer af opholdområdet skal gennemføres på en sådan 28

29 måde, at træerne bevares. Der gælder det samme for bevaringsværdige træer på private ejendomme 8. Forudsætninger for ibrugtagning af ny bebyggelse 8.1 Bortset fra mindre tilbygninger skal ny bebyggelse tilsluttes Skive Fjernvarme 8.2 Før der gives tilladelse til at tage ny bebyggelse i brug, skal opholdsarealer og parkeringspladser være anlagt 8.3 Ingen kortlagte arealer må ændres til miljøfølsom anvendelse uden tilladelse fra Viborg Amt I varmeplanen for Skive Kommune er området udlagt til fjernvarmeforsynet område Tilstrækkelige opholdsarealer og parkeringspladser er en af forudsætningerne for, at bebyggelsen kan fungere optimalt Bestemmelsen referer til afsnittet på side 13 Miljøforhold forurening 9. Ophævelse af lokalplan 9.1 Lokalplan nr for karréen Frederiksgade, Adelgade, Vestergade og Asylgade som Skive Byråd vedtog den , ophæves Lokalplan n r afløses herved af lokalplan nr , der omfatter samme område 10.Retsvirkninger 10.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget Retsvirkningerne af en lokalplan fremgår af og offentliggjort må ejendomme, der Planlovens 18 er omfattet af planen, ifølge Planloven kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen 10.3 Der kan meddeles dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er fremgår af Planlovens 19. Dispensationer Mulighederne for at meddele dispensation i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen skriftlig orientering til de, der vil være berørt kan meddeles 2 uger efter, når der er givet kan gennemføres ved tilvejebringelse af dispensationen. En sådan naboorientering kan dog undlades, hvis byrådet skøn- af en ny lokalplan. En bestemmelse i en lokalplan, som er fastsat efter aftale ner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de med en statslig eller regional myndig- pågældende 29

30

31

32

33

34

35

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 5 til Herning Kommuneplan Forslag til Tillæg nr. 5 til Rammeområde Herning 11.C1, 11.C23 og 11.C31 Fremlægges fra xx. måned 201x til xx. måned 201x (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen.

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-0303 FOR PASSAGEN RÅDHUSTORVET - BJERGGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I NDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11 Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset

LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg. Næsset LOKALPLAN NR. 078 for Kulturhuset og Byparken i Skanderborg Næsset Skanderborg Kommune 1996 NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 078 REDEGØRELSE Lokalplanområdet Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens

Læs mere

Tillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 40 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 40 til Rammeområder 11.C1 og 11.C13 Centerområde Vestlige del af Bethaniagade og Bredgade i Herning og Centerområde ved Bredgade og Møllegade i Herning Fremlægges fra xx. måned 20xx

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89 Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål ved Søndergade i Balling. Teknisk Forvaltning

Lokalplan nr Område til boligformål ved Søndergade i Balling. Teknisk Forvaltning Lokalplan nr. 217 Område til boligformål ved Søndergade i Balling Vedtaget af Byrådet den 25. november 2008 og offentliggjort den 22. december 2008 Teknisk Forvaltning November 2008 Hvad er en kommuneplan?

Læs mere

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73

Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 Videbæk i september 1997 J.nr. 27-11 -73 NR. 73 For et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards Hotel i Videbæk Videbæk Kommune Lokalplan nr. 73 for et centerområde ved SuperBrugsen og Westergaards

Læs mere

STEMPELMÆRKE. Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. for et område mellem Østergade og GrØnsgade.

STEMPELMÆRKE. Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT. for et område mellem Østergade og GrØnsgade. Holstebro kommune Matr. nr. 65 a m.fl., Holstebro bygrunde. Stempel: 25,OO kr. g- i733 LOKALPLAN NR. 115. Anmelder: STEMPELMÆRKE Mlfi$%bro KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT

Læs mere

Lokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé

Lokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

LOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold

Læs mere

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m².

Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr med et areal på ca m². SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3-9409 Bofællesskab, B.S. Ingemanns Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanen omfatter en del af ejendommen matr.nr. 3772 med et areal på ca. 3.600 m². Der kan opføres en

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg - Tlf. 74 42 93 00 - Fax 74 43 49 12 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt

Læs mere

Lokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej

Lokalplan nr. 80. for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej Lokalplan nr. 80 for et område mellem Nitivej og Mariendalsvej September 1993 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at ændre den gældende lokalplan nr. 67, som udlægger hele området

Læs mere

Lokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej

Lokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Lokalplan nr. 58 for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej Juli 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af en bebyggelse

Læs mere

RIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR

RIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 99. for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej

Lokalplan nr. 99. for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej Lokalplan nr. 99 for et område ved Jacobys Allé, Frydendalsvej, Asgårdsvej og Kochsvej Marts 1999 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen udlægger området til boligformål i form af villabebyggelse.

Læs mere

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte

LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte LOKALPLAN 4-15 Køge Tekniske Skole, Boholte KØGE KOMMUNE 1988 LOKALPLAN 4-15 KØGE TEKNISKE SKOLE BOHOLTE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE: Lokalplanens baggrund og formål... 3 Lokalplanens indhold... 3

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

Om kommune- og lokalplaner

Om kommune- og lokalplaner Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992

LOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06

Læs mere

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder

Læs mere

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

Lokalplan nr. 71. for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej

Lokalplan nr. 71. for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej Lokalplan nr. 71 for et område ved hjørnet af Thorvaldsensvej og Hostrupsvej Februar 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området til offentlige formål i form af Den

Læs mere

LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994

LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN 116 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ OG EJGÅRDS TVÆRVEJ I GENTOFTE KOMMUNE 1994 LOKALPLAN NR.116 FOR ET OMRÅDE OMKRING LINDEGÅRDSVEJ, ORDRUPVEJ, EJGÅRDSVEJ

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2

Læs mere

Lokalplan nr. 66. for et område ved Mariendalsvej

Lokalplan nr. 66. for et område ved Mariendalsvej Lokalplan nr. 66 for et område ved Mariendalsvej September 1989 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på, at området, der hidtil har været anvendt til lettere erhverv, skal kunne nybebygges

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup

VAMDRUP KOMMUNE. Lokalplan nr. 39. for et område ved Kinovej i Vamdrup VAMDRUP KOMMUNE Lokalplan nr. 39 for et område ved Kinovej i Vamdrup R E D E G Ø R E L S E VAMDRUP KOMMUNE Del af centerområde ved Kinovej Beliggende: 2 Lokalplanen omfatter et område på 403 m, beliggende

Læs mere

Lokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej

Lokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Lokalplan nr. 89 for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej Januar 1995 1 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold. Lokalplanen går ud på at erstatte den gældende lokalplan nr. 52 med tillæg, som åbner

Læs mere

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan

Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan TILLÆG 11 Silkeborg Kommune offentliggør hermed tillæg 11 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 27. februar 2012 vedtaget tillæg 11 til Silkeborg Kommuneplan 2009-2020. Tillægget er udarbejdet

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre

Lokalplan nr Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-22 Område for Plejecentret Hotherhaven og boliger for ældre Indhold Lokalplanens baggrund 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning 4 Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med

Læs mere

Lokalplan nr Centerområde v. Springvandspladsen, V. Hassing

Lokalplan nr Centerområde v. Springvandspladsen, V. Hassing Lokalplan nr. 2.18 Centerområde v. Springvandspladsen, V. Hassing Fremlagt fra den 05.05.2004 til den 01.07.2004 Endelig vedtaget den 11.08.2004 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 2.18 Centerområde v. Springvandspladsen,

Læs mere

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan

Læs mere

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan

Indhold. Tillæg nr. 1 til lokalplan nr for en McDonald s restaurant ved Kvickly. Tillæg nr. 14 til Kommuneplan Indhold Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 1.2-1 for en McDonald s restaurant ved Kvickly Indledning Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplantillæggets bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr. 70. for et område mellem Smallegade og Howitzvej

Lokalplan nr. 70. for et område mellem Smallegade og Howitzvej Lokalplan nr. 70 for et område mellem Smallegade og Howitzvej Juli 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at opføre en bebyggelse på ejendommene Smallegade 42 A, 44 A-B, matr. nr.

Læs mere

LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE. i ^i. -4 ^S^T^fff^/.

LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE. i ^i. -4 ^S^T^fff^/. LOKALPLAN 49 Marts 2001 OMRÅDET MELLEM ØSTERGADE, SØNDERGADE, KONGEAEN OG JERNBANEN VAMDRUP KOMMUNE i ^i - -4 ^S^T^fff^/. Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE 2 Lokalplanens område 2 Lokalplanens baggrund og

Læs mere

Lokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej

Lokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej Lokalplan nr. 59 for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej August 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området langs Roskildevej til erhvervsbebyggelse

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Tillæg nr. 48 til Herning Kommuneplan 2009-2020

Tillæg nr. 48 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Tillæg nr. 48 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Rammeområde C2 Centerområde vest for Jyllandsgade 1. Tillæg nr. 48 til Herning Kommuneplan 2009-2020 Da lokalplanen for et område udlagt til centerformål

Læs mere

Udkast til standard rammebestemmelser

Udkast til standard rammebestemmelser Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne

Læs mere

LOKAL PLAN SEPTEMBER 1988

LOKAL PLAN SEPTEMBER 1988 LOKAL PLAN 09-016 SEPTEMBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Denne lokalplan er udarbejdet for at muliggøre en udvidelse af Aalborghallen med kongres- restaurations- og mødefaciliteter

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58

Lokalplan nr for et område ved Roskildevej 56-58 Lokalplan nr. 124 for et område ved Roskildevej 56-58 Juli 2002 INDLEDNING Lokalplanen for området ved Roskildevej 56-58, gør det muligt at opføre ældreegnede boliger med tilhørende fælles- og servicearealer

Læs mere

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue

Lokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

Lokalplan 2.31 Klitmøller

Lokalplan 2.31 Klitmøller Lokalplan 2.31 Klitmøller Boligområde på Møllebakken Lokalplan endelig godkendt d. 7. juni 2001 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens

Læs mere

PLAN ERHVERV. Juni Forslag. Lokalplan nr Perron 1, Slagelse Station

PLAN ERHVERV. Juni Forslag. Lokalplan nr Perron 1, Slagelse Station PLAN ERHVERV Juni 2010 Forslag Lokalplan nr. 1091 Perron 1, Slagelse Station HVAD ER EN LOKALPLAN Tilvejebringelse. Bestemmelserne om lokalplaner findes i lov om planlægning. Byrådene har ifølge loven

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Lokalplan nr. 88. for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej

Lokalplan nr. 88. for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej Lokalplan nr. 88 for et område mellem Sankt Nikolaj Vej, Falkoner Allé, Falkonervænget og Hostrupsvej December 1994 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Forslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan

Forslag til tillæg 39. til Silkeborg Kommuneplan Forslag til tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 6. januar til 2. marts 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Partshøring og naboorientering

Partshøring og naboorientering 1 - Partshøring og naboorientering TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf.

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

Læs mere

Indholdsfortegnelse. side

Indholdsfortegnelse. side 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET

LOKALPLAN NR FOR BOSAGER-OMRÅDET Bosager Bakkesvinget Bakkedraget Bosager Udsigten Frederikparken Joachimparken LOKALPLAN NR. 2-9906 FOR BOSAGER-OMRÅDET Omfartsvejen Bosager Arnkilgade Nr. Havnegade Als Sund Aabenraavej Station Chr. X's

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

BYPLANVEDTÆGT NR. 23. Åkarrèen KØGE KOMMUNE 1977

BYPLANVEDTÆGT NR. 23. Åkarrèen KØGE KOMMUNE 1977 BYPLANVEDTÆGT NR. 23 Åkarrèen KØGE KOMMUNE 1977 KØGE KOMMUNE, PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 23. BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRÅDE MELLEM VESTERGADE, TORVET, BROGADE Og KØGE Å ( ÅKARREEN ) I medfør af byplanloven

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)

Lokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Lokalplan nr. 74 for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej) Oktober 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at udlægge området (Skolen på Duevej) til undervisningsformål

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET

Læs mere

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem

Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem 6 00m 1.1.1.1.1.1.1.1.1 1.1.1.1.1.1.1.1.2 Lokalplan 003 for parkeringsareal ved Gudhjem Tofte u" 204e D 100d D 100u D 6c 236f D "t" 236b D 240c D Stationsv 236m D "n" 236i D Plan & Byg 2004 REDEGØRELSE

Læs mere

Lokalplanens baggrund og område

Lokalplanens baggrund og område 1 I I N D H O L D S F O R T E G N E L S E ------------------------ REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens indhold 1. Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 1. Kommuneplanen

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej

Lokalplan nr for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Lokalplan nr. 120 for et område ved Stæhr Johansens Vej og Emil Chr. Hansens Vej Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Frederiksberg Forsyning at opføre ny bebyggelse til administration

Læs mere

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune

LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune LOKALPLAN 12.07 for Greve Strandby Øst Greve kommune Skole. fritidsinstitution. socialt servicecenter. tandklinik m. m Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form.

Læs mere