KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 6 OG LOKALPLAN NR. 39 FOR SAMSØ EFTERSKOLE 1

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. TILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN FOR Samsø Kommune 1.1 Område 3.O.I.1 2 LOKALPLAN NR FORMÅL 2.2 REDEGØRELSE 2.3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Zonestatus Andre lokalplaner Kommuneplan Regionplan Fredningsforhold Forsyningsforhold 2.4 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE OG ENDELIGE RETSVIRKNINGER 3 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 3.1 Lokalplanens formål 3.2 Lokalplanens afgrænsning og zonestatus 2

3 3.3 Områdets anvendelse 3.4 Udstykninger 3.5 Bebyggelsens omfang 3.6 Ledningsanlæg og tekniske anlæg 3.7 Hegn 4 GODKENDELSESPÅTEGNING 1. TILLÆG NR. 6 TIL KOMMUNEPLAN FOR SAMSØ KOMMUNE Der indsættes nyt kortbilag side Område 3.O.I.1 Område 3.O.I.1 udvides jfr. kortbilag LOKALPLAN NR FORMÅL 3

4 0.1. REDEGØRELSE Samsø Efterskole har ønsket at udstykke 3 parceller fra skolens ejendom til opførelse af elevboliger og forstanderbolig. Området ejes af institutionen, men er ikke omfattet af kommuneplanens rammer LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Zonestatus Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone Andre lokalplaner Ejendommen er ikke omfattet af andre eller tidligere lokalplaner Kommuneplan Ejendommen er placeret i kommuneplanens område 3.O.I Regionplan Ejendommen er ikke omfattet af særlige beskyttelsesbestemmelser i Regionplan Fredningsforhold Ejendommen er ikke omfatte af fredningsmæssige interesser Forsyningsforhold Området ligger indenfor offentlig forsyning af vandforsyning og kloak LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE OG ENDELIGE RETSVIRKNINGER Indtil det er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan jfr. Planlovens 17. Der er således et midlertidigt forbud mod udstykning, 4

5 bebyggelse og ændret anvendelse. Dog kan den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme fortsætte som hidtil. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra datoen for forslagets offentliggørelse og indtil kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen, dog højst ét år efter offentliggørelsen. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må der ifølge Planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i planen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen i sig selv medfører ikke forpligtigelse til at etablere de anlæg og den anvendelse, som planen indeholder. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser, hvis de ikke strider mod principperne i planen. Væsentlige afvigelser kræver en ny lokalplan. 1. LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til lov om Planlægning fastsættes hermed følgende bestemmelser for området Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål at fastlægge bebyggelsesmuligheder for udvidelse af Samsø Efterskole Lokalplanens afgrænsning og zonestatus Lokalplanens afgrænsning er vist på vedlagte bilag 2 og omfatter matr. nr. 1 G, 1 H, og 1 AØ samt del af 1 AÆ, alle af Besser by, Besser. Området er beliggende i landzone og skal fortsat ligge i landzone. 5

6 Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgår zonelovskompetencen fra Århus Amt til Samsø Kommune Områdets anvendelse Området må kun anvendes til offentlige formål som efterskole, idrætshal, boldbane og lignende offentlige formål, samt boliger der er nødvendige for skolens drift Udstykninger Området må ikke udstykkes i grundstykker mindre end 750 m Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten må for lokalplanområdet som helhed ikke overstige 35. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager, og bygningshøjden må ikke overstige 10 m Ledningsanlæg og tekniske anlæg Elledninger, herunder kabler til intern udendørs belysning, telefon, og TV-forsyning må kun udføres som jordkabler. Belysning af veje, stier og andre færdselsarealer må kun udføres som parkbelysning Hegn Der skal foretages afskærmende beplantning mod Besser Kirkevej 1. GODKENDELSESPÅTEGNING Forslag til kommuneplantillæg nr. 6 til Kommuneplan for Samsø Kommune og lokalplan nr. 39 er behandlet af Samsø Kommunalbestyrelse på møde den 10. oktober 2000 og fremlægges ved annoncering den 13.oktober til den 10,. december John Sander Petersen borgmester Robert V. Rasmussen kommunaldirektør 6

7 I henhold til Planlovens 27, stk. 1 er Kommuneplantillæg nr. 6 og lokalplan nr. 39 vedtaget endeligt på kommunalbestyrelsens møde den 23. januar John Sander Petersen borgmester Robert V. Rasmussen kommunaldirektør Ændring af lokalplanens punkt 3.2. Matrikel nr. 1 h af Besser by, Besser er inden tinglysning af lokalplanen blevet udstykket, og punkt 3.2 ændres til følgende: Lokalplanens afgrænsning er vist på vedlagte bilag 2 og omfatter matr. nr. 1 G, 1 H, 1 AØ, 7

8 1 BL, 1 BM, 1 BN og del af 1 AÆ alle af Besser by, Besser. Området er beliggende i Landzone og skal fortsat ligge i landzone. Ved lokalplanens endelige vedtagelse overgård zonelovskompetencen fra Århus Amt til Samsø Kommune. 8

9 9

10

11

12

13

14

15

16