Forslag til Lokalplan Lokalplan nr L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Forslag til Lokalplan Lokalplan nr L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet"

Transkript

1 Forslag til Lokalplan Lokalplan nr L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

2 Vejledning HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er den eneste plantype, som kommunalbestyrelsen kan anvende til at fastlægge bindende bestemmelser om, hvordan de enkelte arealer i kommunen bliver anvendt og bebygget. Der skal ifølge planlovens kapitel 5 udarbejdes en lokalplan, inden et større bygge- eller anlægsarbejde bliver udført, eller der foretages væsentlige nedrivninger eller ændringer af en ejendom. Der kan altid udarbejdes lokalplan, når kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinjer for, hvordan: et areal bliver anvendt, bygninger, veje og stier bliver placeret og udformet, friarealer bliver placeret og udformet, samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer. Bestemmelserne skal medvirke til, at et område bliver anvendt og udformet under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning. Offentliggørelse Inden kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, bliver der offentliggjort et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, sådan at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og komme med ændringsforslag. Når kommunalbestyrelsen har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den bliver tinglyst og får bindende virkning for grundejere og brugere i området. Et forslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed efter reglerne i 29 eller 29a har modsat sig dette skriftligt over for kommunalbestyrelsen. Forslaget kan først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Ændringer af eksisterende forhold, f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme, skal være i overensstemmelse med lokalplanens ideer. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, når det ikke strider mod planens overordnede idé.

3 Indholdsfortegnelse Oversigtskort 4 Beskrivelse af lokalplanens indhold 5 1 Lokalplanens formål 6 2 Område og zonestatus 6 3 Områdets anvendelse 6 4 Udstykning 6 5 Bebyggelsens omfang og placering 6 6 Bebyggelsens udseende 7 7 Ubebyggede arealer 8 8 Vej, sti og parkering 9 9 Tekniske anlæg 9 10 Miljø 9 11 Grundejerforening 9 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Lokalplanens retsvirkninger 10 Bilag 1 12 Bilag 2 13 R 1. Lokalplanens baggrund og formål 14 R 2. Lokalplanområdet 14 R 3. Lokalplanens indhold 14 R 4. Hjørring Kommuneplan R 5. Lokalplan X 16 R 6. Forholdet til kysten 16 R 7. Natur og landskab 17 R 8. Kulturarv 18 R 9. Miljø 18 R 10. Forsyning og tekniske anlæg 20 R 11. Øvrige forhold 21 R 12. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 21 R 13. Servitutter 22 Byrådets behandling af lokalplanen 24 Offentliggørelse 25 Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX

4 Hovedvejen Oversigtskort Oversigtskort Gadevej Mads Sørensensvej Gl. Landevej Bjergvej Rævskærvej Hovedvejen Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 4

5 Beskrivelse Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanområdet ligger i Tornby ved Hovedvejen, som vist på kortet side 4. Lokalplanområdet afgrænses mod vest og øst af Hovedvejen og Gadevej/Gl. Landevej, mod syd af et vandløb og mod nord af landbrugsareal. Området anvendes på nuværende tidspunkt til erhvervsformål og beboelse. Formålet med lokalplanen er at udlægge hele lokalplanområdet til erhvervsformål, således en eksisterende virksomhed, Scanvogn, kan udvides. Samtidig skal der planlægges for en virksomhed, der allerede er etableret i området. Der fastlægges beplantningsbælter og hegn, der skal fungere som afskærmning mod naboer og det åbne land. Vejadgangen til området skal ske via Hovedvejen og Gadevej/Gl Landevej. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 5

6 Bestemmelser I henhold til Planloven, lovbek. nr af 23. november 2015, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er: - at området kan anvendes til erhvervsformål - at sikre beplantning og hegn, der begrænser indkig til erhvervsområdet 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matr. nr. 34-a, 32-a, 32-l, 32-k, 26-f, 26-g, 32-an, 33-a, 7000-n samt dele af 31-a og 55-c, alle Nr. Tornby By, Tornby. 2.2 En del af lokalplanområdet ligger i landzone. Med offentliggørelsen af den vedtagne lokalplan overføres landzonearealet, som er vist på bilag 1, til byzone. Der overføres ca m² af matr. nr. 31-a og ca m² af matr. nr. 55-c, begge Nr. Tornby By, Tornby. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til erhvervsformål i form af lettere industri, værksteds-, håndværks-, entreprenørvirksomhed, engros- og servicevirksomhed samt kontorer og liberale erhverv. 3.2 Der må i tilknytning til den enkelte virksomhed etableres en butik med et areal på max 200 m² til salg af egne produkter. Der må ikke ske salg af dagligvarer. 3.3 Der må ikke etableres boliger i området. 4 Udstykning Ingen bestemmelser 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelse må ikke placeres nærmere end 5,0 m fra Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 6

7 Bestemmelser Ad 5.1: Der er tinglyst en deklaration, der fastlægger, at der ikke må opføres bebyggelse nærmere Hovedvejens midte end 20 m. Ad 5.4: Større byggehøjde kan fx være begrundet i behov for skorsten, elevatortårn eller lift. vej- eller naboskel. 5.2 Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 60 for den enkelte ejendom. 5.3 Bygninger må opføres i max 2 etager. 5.4 Bygningshøjden må være max 8,5 m målt fra et niveauplan fastsat i henhold til bygningsreglementet. Syd for Mads Sørensensvej kan enkelte bygningsdele dog opføres med en højde på op til 12 m, hvis det er nødvendigt af hensyn til virksomhedens drift. 6 Bebyggelsens udseende 6.1 Facader skal fremstå i sort, hvid eller grå. 6.2 Facadematerialer må have en glansværdi på max 15 målt efter ISO 2813 standard. 6.3 Tage skal være sorte, grå, eller udføres som grønne tage med fx stenurter. 6.4 Tagmaterialer må have en glansværdi på max 15 målt efter ISO 2813 standard. 6.5 Der må opsættes ét facadeskilt pr facade. Facadeskilte må ikke sættes højere end facadens skæring med tag, og skal tilpasses bygningen, så skiltet ikke bliver dominerende for bygningen. Der kan opsættes et skilt i forbindelse med indkørsel til den enkelte virksomhed. Skiltet skal placeres, så det ikke forringer oversigten ved ind- og udkørsel. Ved fælles indkørsel til virksomhederne, skal der foretages fælles skiltning. Internt på virksomhedernes grunde kan der opsættes mindre henvisningsskilte. Skilte skal være faste og udføres på en ensfarvet baggrund. Der må ikke skiltes med produktreklamer og tilbud, men kun med virksomhedens logo og navn. Skilte må være svagt belyst, fx som en lysarmaturkasse eller bogstaver der er belyst bagfra. Der må ikke anvendes laserlys, projektører eller lign. Der kan på hver ejendom opsættes én gruppe med op til 3 flagstænger, hvorpå der reklameres med logo og Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 7

8 Bestemmelser Ad 6.5: Hvis skilte placeres indenfor vejbyggelinjen, kræves en dispensation derfra. firmanavn. Der må ikke opsættes andre former for flag, vimpler, bannere og lign. Der må ikke opsættes digitale skilte. 7 Ubebyggede arealer 7.1 Der skal etableres beplantningsbælter med en bredde på min 4,0 m og i 3 rækker med en placering som vist på bilag 2. Beplantningen skal ske med en blanding af træer og buske. 7.2 Der kan ved den sydlige plangrænse (se bilag 2) opsættes et fast hegn i stedet for beplantningsbæltet. Det faste hegn skal udføres i træ, og have en højde fra terræn på 180 cm. Ad 7.4 Jordvolden der skal etableres som afskærmning af parkeringsarealet indgår i sammenhæng med en eksisterende forhøjning. 7.3 Langs skellet mod Mads Sørensensvej 11 (se bilag 2) skal der etableres et fast hegn i træ med en højde fra terræn på min 120 cm og max 180 cm. 7.4 Der kan i området vist på bilag 2 etableres jordvolde til afskærmning af oplag og støj. Jordvolde skal udføres med en hældning på max 35, og må ikke overstige højden på de omkringliggende bygninger. Nord for parkeringsarealet, skal der etableres en jordvold med en højde på min 150 cm og max 200 cm, og skal udføres med en hældning på max 35. Volden er vist på bilag 2. Øvrig terrænregulering må ikke ske nærmere skel end 1 m, og der må ikke terrænreguleres ud over ± 0,5 m i forhold til eksisterende terræn. 7.5 Oplag af miljøfremmede stoffer i indvindingsoplandet skal ske på impermable belægninger med fald mod afløb. SDFE, Hjørring kommune, m Indvindingsoplandet er vist med blå skravering på kortet, og berører dermed den østligste del af lokalplanområdet. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 8

9 Bestemmelser 8 Vej, sti og parkering Ad 8.1: Etablering af nye overkørsler eller ændring af eksisterende, skal godkendes af vejmyndigheden i hvert enkelt tilfælde. 8.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Hovedvejen og Gl. Landevej/Gadevej. 8.2 Vejene i området fremgår af bilag 2. En del af Mads Sørensensvej (jf. bilag 2) udlægges med en bredde på 9 m og anlægges med en bredde på min 5 m. Øvrige veje anlægges med en bredde på min 3 m. 8.3 Parkeringsarealet der fremgår af bilag 2 skal anvendes til parkering af personbiler, dvs. det må ikke anvendes til parkering af lastbiler, vogne og oplag. 8.4 Der skal anlægges 1 p-plads pr. 50 m² etageareal. 8.5 Veje og parkeringsarealer skal have kørefast belægning. 9 Tekniske anlæg 9.1 Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn. 9.2 Individuelle antenner og paraboler må ikke placeres med overkant over tagryg. 9.3 Bebyggelsens regn- og spildevandsafledning skal ske i henhold til Hjørring Kommunes spildevandsplan. 9.4 Solceller og solfangere skal placeres på taget og nedfældes i tagfladen eller ligge parallelt med og højst 10 cm over tagfladen. På flade tage kan solceller opsættes på stativer.solcellerne skal trækkes mindst 1 m ind på tagfladen. Solceller og solfangere skal være sorte, have sorte inddækninger og være antirefleksbehandlede. 10 Miljø Ingen bestemmelser 11 Grundejerforening Ingen bestemmelser. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 9

10 Bestemmelser 12 Betingelser for ibrugtagning af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet efter Hjørring Kommunes anvisninger Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er etableret afskærming med beplantning og faste hegn i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanens 7.x og 7.x Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt parkering som anført under lokalplanens 8.x. 13 Lokalplan og byplanvedtægt 13.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves lokalplan i sin helhed. 14 Servitutter Der ophæves ingen servitutter 15 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I indsigelsesperioden, som er på mindst 8 uger, er adgangen til at udnytte ejendomme, der er Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 10

11 Bestemmelser omfattet af forslaget, således meget begrænset. Når indsigelsesperioden er udløbet og byrådet kender eventuelle indsigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanens blivende retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen,kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen.den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres. Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse forudsætninger kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han under visse omstændigheder kræve, at kommunen overtager den. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 11

12 Bilag og illustrationer 1e 55c 34a 22d 25g aæ Hovedvejen 25e 26f 32a ba 25h 26g 32l Mads Sørensensvej 32k 31a Gadevej 7000n 26e 32an Gl. Landevej 32ao 7 33b 33a Signaturforklaring 33c Areal der overføres fra landzone til byzone Lokalplangrænse Bilag 1: Matrikelkort 1 : Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 12

13 Hovedvejen Bilag og illustrationer Gadevej 11 Mads Sørensensvej P Gl. Landevej Signaturforklaring Lokalplangrænse Område til jordvolde, 7.4 Beplantning, 7.1 Mads Sørensensvej, 8.2 Fast hegn, 7.2, 7.3 Øvrige veje, 8.2 Vold, 7.4 P Parkering, 8.3 Bilag 2: Lokalplanens kort 1 : Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 13

14 Redegørelse 1. Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanen omhandler udvidelse af erhvervsområdet i Tornby, som ligger nord for byen mellem Hovedvejen og Gl Landevej/ Gadevej. Formålet med lokalplanen er at udvide erhvervsområdet. Dermed giver lokalplanen mulighed for, at én virksomhed kan udvide, og en anden virksomhed også kommer til at ligge i erhvervsområde. Lokalplanen fastlægger afskærmning mod det åbne land i form af nye afskærmninger og fastholdelse af eksisterende. 2. Lokalplanområdet Lokalplanområdet består af et areal, der anvendes til erhvervsformål, en række boliger og et landbrugsareal. En del af området ligger i landzone, bl.a. den ene virksomhed og 4 boliger. Området afgrænses af Hovedvejen og Gl Landevej/ Gadevej, mod nord af en riderute og et beplantningsbælte, mod syd grænser lokalplanområdet op til et vandløb og et landbrugsareal. På den modsatte side af Hovedvejen (vest for lokalplanområdet) ligger Tornby Gamle Købmandsgaard. Der planlægges udvidet mod øst, hvormed planen ikke vurderes at få betydning for købmandsgården. 3. Lokalplanens indhold Afskærmning mod det åbne land Der er fastlagt bestemmelser om afskærmning af arealet mod det åbne land. Afskærmningen sker enten gennem etablering af ny afskærmning, eller ved bestemmelser, der fastholder en eksisterende. Af hensyn til Scanvogns drift, er der mulighed for at anvende et fast hegn, fx et plankeværk på dele af strækningen. Det nordligste beplantningsbælte, skal først etableres, hvis der opføres ny bebyggelse på den ejendom. Bestemmelserne skal sikre, at der etableres eller fastholdes afskærmning. Afskærmningen kan rykkes eller erstattes af andet, hvis afskærmningen også kan sikres på den måde. Trafik Der er både vejadgang til lokalplanområdet fra Hovedvejen og Gadevej/Gl. Landevej. Den tunge trafik, fx i form af lastbiler, Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 14

15 Redegørelse skal afvikles via Hovedvejen. Gadevej/Gl. Landevej kan benyttes til personbiler, fx når personale kører til og fra området. 4. Hjørring Kommuneplan 2016 En kommuneplan består af: - overordnede mål og strategier for udviklingen og arealanvendelsen i kommunen - retningslinjer for arealanvendelsen for en række emner - rammer for lokalplanernes indhold for de enkelte dele af kommunen. En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. Retningslinjer Lokalplanområdet berører følgende af kommuneplanens retningslinjer: Mindre butik med henblik på salg af egne produkter I henhold til kommuneplanens retningslinje 3.10 er der mulighed for at indrette en butik med et bruttoetageareal på op til 200 m² med henblik på salg af egne produkter. Lokalplanen giver mulighed for at indrette en butik i overensstemmelse med retningslinjen. Beskyttelseszone langs overordnede veje I henhold til kommuneplanens retningslinje 4.4 om vejbeskyttelseszoner, må der normalt ikke ske byudvikling i en afstand på 150 m fra overordnet vej. Hovedvejen er en overordnet vej. Den nordligste og sydligste del af lokalplanområdet ligger indenfor vejbeskyttelseszonen. Erhvervsområdet har begrænsede udvidelsesmuligheder, da det ligger mellem to veje. Derfor vil udviklingen ske i vejbeskyttelseszonen, hvis byudviklingen skal ske indefra og ud. Begge arealer anvendes desuden allerede til erhvervsformål. Lokalplanen vurderes derfor at være forenelig med retningslinjen. Uønsket skovrejsning I henhold til kommuneplanens retningslinje 12.2 er skovrejsning uønsket i en del af lokalplanområdet. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 15

16 Redegørelse Hovedvejen Gadevej Lokalplanen omhandler ikke skovrejsning og er dermed forenelig med retningslinjen. Kysten Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszone C, som er omfattet af kommuneplanens retningslinje Se afsnit 6 om forholdet til kysten. Rammer for lokalplanlægningen En del af lokalplanen ligger indenfor kommuneplanens rammeområde for Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby. En anden del af lokalplanen ligger i et område, der ikke tidligere har indgået i kommuneplanens rammedel. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, idet der udtages et areal af rammerne og indtages et nyt. Derudover øges bebyggelsesprocenten til 60 og etageantallet til 2. Mads Sørensensvej Gl. Landevej Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, der ændrer kommuneplanen således, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen. Kommuneplantillægget omfatter arealet som er vist på kort i margin. Kommuneplantillæg nr. 5 offentliggøres samtidig med lokalplanen. Kommuneplantillæggets afgrænsning er vist med blå på kortet herover. 5. Lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan 650.3, som fastsætter bestemmelser for en del af arealet. Det ønskede projekt ligger udenfor den gældende plans afgrænsning, og er derfor ikke i overensstemmelse med planen. Den hidtidige lokalplan aflyses derfor i sin helhed ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan. 6. Forholdet til kysten Størstedelen af lokalplanområdet ligger i kystnærhedszonen. En del af arealet ligger i byzone, som ikke har en sammenhæng med kystlandlandskabet. Den planlægningsmæssige begrundelse for at udvide erhvervsområdet er, at udvidelse af virksomheden på den Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 16

17 Redegørelse nuværende placering kun kan ske i kystnærhedszonen. Det nye areal, der tages ind i kommuneplanens rammer ligger bagved det eksisterende rammeområde, således byudviklingen sker efter et sammenhængende princip, indefra og ud. Foto mod sydvest fra planområdets sydligste del. Det nye areal der tages ind i rammerne er et landbrugsareal uden særlige landskabelige eller naturmæssige værdier. De rammelagte arealer der skal overføres til byzone, anvendes allerede på nuværende tidspunkt til erhverv, hvormed der ikke sker en ændring, som påvirker landskabet og oplevelsen af området. Lokalplanens nærområde har ikke karakter af kystlandskab. Vest for Hovedvejen ligger dels lidt spredt bebyggelse, bl.a. omkring Tornby Gamle Købmandsgård, dels et landskab, der er præget af høje beplantningsbælter og marker. Lokalplanen medfører ikke ændringer i forhold til offentlighedens nuværende adgang til kysten. Foto mod øst fra planområdets midterste del. Der er med henblik på vurdering af lokalplanens påvirkning af den kystlandskabelige helhed optaget billeder fra planområdets vestligste del. Billederne viser, at der ikke er visuel forbindelse fra lokalplanområdet til kysten. Den kommende bebyggelse i lokalplanområdet antages ikke at påvirke kysten eller kystlandskabet. Lokalplanen giver mulighed for bygningshøjder op til 12 m, fordi der kan være driftshensyn, som begrunder en større byggehøjde end 8,5 m. 7. Natur og landskab Foto mod øst fra planområdets nordligste del. Natura 2000-områder Ca. 2,5 Vest for lokalplanområdet ligger et Natura 2000-habitatområde, som rummer Kærsgård Strand, Vandplasken og Liver Å. Bygge- og anlægsaktiviteten i forbindelse med realisering af lokalplanen vurderes ikke at påvirke Natura 2000-området i form af de naturtyper og levesteder samt de arter, området er udpeget for at bevare. EF-Habitatdirektivets bilag IV arter På bilag IV er opført dyre- og plantearter af EUfællesskabsbetydning, der kræver streng beskyttelse, uanset hvor de er. Medlemslandene skal træffe foranstaltninger, der Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 17

18 Redegørelse sikrer de nævnte arters naturlige udbredelsesområde. Dyrene må f.eks. ikke fanges ind, deres æg ikke indsamles, og deres yngle- og rasteområde må ikke ødelægges. Listen indeholder bl.a. en række flagermus, gnavere, padder, insekter og fugle. Der er ikke registreret bilag IV arter indenfor lokalplanområdet. Knap 500 m vest for lokalplanområdet er der et sandsynligt levested for markfirben. Lokalplanen vurderes dog ikke at få betydning for den økologiske funktionalitet. 8. Kulturarv Orientering om museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelsen af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om de finansieringsmæssige konsekvenser. Hvis der i forbindelse med jordarbejdet findes spor af fortidsminder f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår m.m., skal arbejdet standses i det omfang, det vedrører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Museumsgade 3, 9800 Hjørring. Eventuelle spørgsmål herom kan ligeledes rettes til museet. Værdifulde kulturmiljøer Hirtshalsbanen er udpeget som værdifuldt kulturmiljø, og den ligger knap 50 m øst for lokalplanområdet. Tornby Dyssen er udpeget som værdifuldt kulturmiljø, og den ligger godt 200 m sydvest for lokalplanområdet. Det vurderes ikke, at kulturmiljøerne berøres af lokalplanen. 9. Miljø Støj Der ligger en række boliger i erhvervsområdet, og flere af dem lå der inden virksomhederne kom til. Boligerne bevirker, at virksomhederne kan blive pålagt at overholde skærpede krav om støjbegrænsning. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan etableres jordvolde som støjafskærmning. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 18

19 Redegørelse Grundvand Kommunens fysiske planlægning, herunder kommuneplanen skal være med til at sikre, at grundvandsressourcen ikke forurenes. Det betyder, at områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og indvindingsoplande skal beskyttes. En del af lokalplanområdet ligger i et nitratfølsomt indvindingsopland til Hjørring Vandværk. Kommunen må ikke planlægge for anvendelser som medfører øget fare for forurening. Derfor må kommunen som udgangspunkt ikke udlægge nye arealer til erhvervsformål eller tekniske anlæg i OSD-områder og indvindingsoplande, eller ændre eksisterende kommuneplanrammer i de områder, hvis de nye anvendelser medfører en øget fare for forurening. SDFE, Hjørring kommune, 2016 Indvindingsoplandet er vist med blå skravering på kortet, og berører dermed den østligste del af lokalplanområdet. 100m Det vurderes, at den planlagte anvendelse til lettere industri ikke udgør en risiko i forhold til forurening af grundvandet, idet der er tale om en virksomhed, hvor størstedelen af driften foregår under tag, og hvor der er et begrænset oplag af miljøfremmede stoffer. Lokalplanen stiller krav om, at oplag af miljøfremmede stoffer i indvindingsoplandet sker på impermable belægninger med fald mod afløb, således der kan ske kontrolleret afledning i tilfælde af spild. Det vurderes, at den planlagte anvendelse til lettere industri ikke udgør en risiko i forhold til forurening af grundvandet, og ikke er på bilag 1 i vejledningen til bekendtgørelse nr af 12/12/2016, om krav til kommunernes planlægning i områder med drikkevandsinteresser. Dermed udløser planlægningen ikke krav om redegørelse i forhold til grundvandet. Det begrundes med, at der er tale om en virksomhed, hvor driften foregår under tag, og der alene er udendørs oplag af færdige vogne og tomme palletanke til lim. Der er et begrænset indendørs oplag af miljøfremmede stoffer i form af 1000 l palletanke med lim og sprit i 0,5 liters dunke. Palletankene er sikret mod brud via et indbygget gitter. Lokalplanen stiller krav om, at oplag af miljøfremmede stoffer i indvindingsoplandet sker på impermable belægninger med fald mod afløb, således der kan ske kontrolleret afledning i tilfælde af spild. Hjørring Kommunes grundvandsredegørelse kan findes på under planens forudsætninger. Områdeklassificering I henhold til Jordforureningsloven er planmæssigt udpegede byzoner pr. 1. januar 2008 som udgangspunkt Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 19

20 Redegørelse områdeklassificeret som lettere forurenet. Det betyder, at jordflytninger fra områdeklassificerede arealer ikke kan ske frit, idet der er et lovmæssigt krav om analysering af jord for konstatering af forureningsgraden samt krav om anmeldelse af jordflytninger til Hjørring Kommune. Kommunen kan efter vurdering udtage og inddrage bydele i områdeklassificeringen, hvilket kan få betydning for arealets status i forhold til områdeklassificeringen. En eventuel ændring af de områdeklassificerede arealer vil blive indarbejdet i Jordregulativ for Hjørring Kommune, som kan findes på kommunens hjemmeside. Grundejer er selv ansvarlig for at jord, der flyttes til grunden, er ren. Jordforurening En meget lille del af lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 2, på baggrund af en kendt jordforurening. Der er i forbindelse med Oliebranchens Miljøpuljeoprensning efter benzinsalg konstateret jordforurening med tjærestoffer. Denne forurening stammer ikke fra benzinsalget og er derfor ikke oprenset eller afgrænset. Det kortlagte område er udpeget som offentligt indsatsområde jf. 6 i Jordforureningsloven, da det er vurderet, at forureningen kan udgøre en risiko for grundvand, overfladevand, internationale naturbeskyttelsesområder eller mennesker på et areal med bolig, børneinstitution eller offentlig legeplads. Hvis der skal udføres bygge- og anlægsarbejder på det kortlagte areal, skal ejer eller bruger ansøge Hjørring Kommune om tilladelse før påbegyndelse. Hvis der skal flyttes jord væk fra ejendommen, skal det anmeldes til Hjørring Kommune, inden opgravningen begyndes. I forbindelse med bygge- og anlægsarbejde støder man af og til på en ukendt jordforurening. Hvis det sker, skal du kontakte Teknik- og Miljøområdet ved Hjørring Kommune. Hvis forureningen kræver en hurtig indsats, kan kommunen stille krav til, hvordan det videre arbejde på byggepladsen skal foregå. Herefter er det op til Region Nordjylland at vurdere, om forureningen skal kortlægges efter reglerne i jordforureningsloven. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 20

21 Redegørelse 10. Forsyning og tekniske anlæg Drikkevand Området forsynes fra Hjørring Vandværk. Opvarmning Der er individuel naturgasforsyning i området. Der må dog ikke installeres naturgasfyr i nyt byggeri, hvorved der skal findes en alternativ opvarmningsform. Kloakering Lokalplanområdet er delvist omfattet af spildevandsplanen. Den del af lokalplanområdet, der er omfattet af spildevandsplanen er separatkloakeret. Der skal laves et tillæg til spildevandsplanen, således den resterende del ligeledes separatkloakeres. Ledninger i jorden Der findes nedgravede ledninger (kan være vand, kloak, olie, naturgas mv.) indenfor lokalplanområdet. Ledningerne er tinglyste, og der skal i forbindelse med udstykningen og opførelse af bebyggelse tages hensyn til de afstandskrav mv., der kan være pålagt ledningerne. Der gøres opmærksom på, at der også kan være ledninger, som ikke er tinglyste. Hjørring Kommune gør ligeledes opmærksom på, at kommunen ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten over tinglyste servitutter. 11. Øvrige forhold Vej og trafik Etablering af vejanlæg, nye adgange for kørende, vejtilslutninger, ændring af eksisterende vejforløb, ændret anvendelse af benyttelse af eksisterende overkørsler, skilte, chikaner, lysindretninger m.v. kræver tilladelse efter vejlovgivningen. Byggetilladelse Opførelse af ny bebyggelse og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse kræver som udgangspunkt tilladelse efter byggelovgivningen. Miljøgodkendelse Anlæggelse eller påbegyndelse af visse virksomheder må ikke foretages, før der er meddelt godkendelse heraf. Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 21

22 Redegørelse Landzonetilladelse Der er meddelt landzonetilladelse til udstykning af en del af matr. nr. 31-a, Nr. Tornby By, Tornby forud for vedtagelsen af lokalplanen. Tilladelsen er givet på vilkår om, at der udarbejdes en lokalplane indenfor 3 år. 12. Lov om miljøvurdering af planer og programmer Efter screening iht. Lov om miljøvurdering af planer og programmer vurderes det, at der ikke skal laves en miljøvurdering af planforslagene. Dette begrundes med, at: Planen ikke er omfattet af loven bilag 3 eller 4 ( 3, stk. 1, nr. 1). Planen fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, men planen antages dog ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 3, stk. 1, nr. 3), fordi: Planlægningen påvirker ikke dyre- eller planteliv. Virksomheder skal overholde miljølovgivningen i forhold til et blandet bolig- og er-hvervsområde Planlægningen er ikke i konflikt med kulturarv. Planen antages heller ikke at have en væsentlig påvirkning på et naturbeskyttelses-område (Natura2000) ( 3, stk.1, nr. 2). 13. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er registreret følgende tinglyste servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Hjørring Kommune gør opmærksom på, at kommunen ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten. Matr.nr. 32-an, 26-g, 32-a, 34-a, 26-f, 33-a alle Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 22

23 Redegørelse Titel: Dok om adgangsbegrænsning mv Indhold: Servitutten omhandler adgangsbegrænsninger til Hovedvejen Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Matr.nr. 32-an, 26-g, 32-a, 34-a, 26-f, 33-a alle Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om byggelinjer mv Indhold: Servitutten omhandler en vejbyggelinje langs Hovedvejen på 20 m fra vejmidte. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Matr.nr. 32-an, Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Indhold: Servitutten omhandler beliggenhed og begrænsninger i forbindelse med forsynings- og afløbsledninger. Påtaleberettiget: Hjørring Vandselskab. Matr.nr. 32-an, Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om transformerstation/anlæg mv Indhold: Servitutten omhandler beliggenheden af en transformatorstation 2 m fra Mads Sørensensvej. Påtaleberettiget: ENV Net A/S Matr.nr. 31-a, Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om forsynings-/afløbsledninger mv Indhold: Servitutten omhandler beliggenhed og begrænsninger i forbindelse med forsynings- og afløbsledninger. Påtaleberettiget: Hjørring Vandselskab. Matr.nr. 33-a, Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om oversigt mv, byggelinjer mv, overkørsel, fælles ind- og udkørsel mv, forbud mod arealmindskelse mv Indhold: Servitutten omhandler bl.a., at matr. nr. ikke må formindskes i areal. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Matr.nr. 55-c, Nr. Tornby By, Tornby Tinglyst: Titel: Dok om ridesti mv Indhold: Servitutten fastlægger en ridesti på arealet. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 23

24 Vedtagelse Byrådets behandling af lokalplanen Vedtaget som forslag af Hjørring byråd den 31. maj p.b.v. Arne Boelt / Tommy Christiansen Borgmester Kommunaldirektør Endelig vedtaget af Hjørring byråd den xxx p.b.v. Arne Boelt / Tommy Christiansen Borgmester Kommunaldirektør Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 24

25 Offentliggørelse Offentliggjort høring eller afgørelser den 6. juni Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 25

26 Offentliggørelse Lokalplan nr. xxx.xxxx- LXX 26

Kommuneplantillægget omfatter et område, som er større end lokalplanen, idet der udtages et areal af kommuneplanens rammer og inddrages et nyt.

Kommuneplantillægget omfatter et område, som er større end lokalplanen, idet der udtages et areal af kommuneplanens rammer og inddrages et nyt. Tillæg nr 5 - Erhvervsområde, Mads Sørensensvej, Tornby Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 906.3120-L01 for erhvervsområde i Tornby. Kommuneplantillægget

Læs mere

Hjørring Kommuneplan 2016

Hjørring Kommuneplan 2016 Forslag til Hjørring Kommuneplan 2016 www.kommuneplan2016.hjoerring.dk Indholdsfortegnelse Tillæg nr 5 - Erhvervsområde, Mads Sørensensvej, Tornby 3 Rammer 6 906.3120.09 - Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej,

Læs mere

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker

Læs mere

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Lokalplan. Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring. Høgesangervej. Haldbjerg Bagterpvej. Odbjergvej.

Lokalplan. Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring. Høgesangervej. Haldbjerg Bagterpvej. Odbjergvej. Halvorsmind Lokalplan Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring Høgesangervej Haldbjerg Bagterpvej Odbjergvej Ulvegravene Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Halvorsmindevej

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern

til Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for

Læs mere

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L04. Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring. Til politisk behandling

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L04. Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring. Til politisk behandling Til politisk behandling Endelig vedtagelse Forslag til Lokalplan Papirformat: A4 Lokalplan nr. 109.3160-L04 Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring ØSTER HEDEVEJ FREDERIKSHAVNSVEJ

Læs mere

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget.

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget. Tillæg nr. 29 - Etageboligbebyggelse, Strømgade 19, Vrå Hjørring Kommunes Byråd/Teknik- og Miljøudvalg har på møde den XX godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. XX. Hjørring Kommune vil gerne høre

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.

Læs mere

Lokalplan. Kladde L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er kladde

Lokalplan. Kladde L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er kladde Kladde Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser

Læs mere

Lokalplan. Forslag L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den

Lokalplan. Forslag L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den Forslag Lokalplan 110.3160-L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring Forslaget er politisk godkendt den 28.06.2017. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47

Læs mere

Lokalplan. Vedtaget L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er politisk vedtaget den

Lokalplan. Vedtaget L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er politisk vedtaget den Vedtaget Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er politisk vedtaget den 11.04.2018. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 PlanID 3633872 Tillæg nr. 041 Plannavn Udvidelse af erhvervsområdet Perdersholmparken VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse af

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan. Forsidefoto. Forslag til. Lokalplan nr L02a Off. formål (plejehjem) ved Kystvejen, Lønstrup. Tillæg til lokalplan 903.

Lokalplan. Forsidefoto. Forslag til. Lokalplan nr L02a Off. formål (plejehjem) ved Kystvejen, Lønstrup. Tillæg til lokalplan 903. Offentlig fremlagt 3. dec 2014 28. jan 2015 Forslag til Lokalplan Lokalplan nr. 903.7170 - L02a Off. formål (plejehjem) ved Kystvejen, Lønstrup Tillæg til lokalplan 903.1140-L02 Kys n tveje Forsidefoto

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.

Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med

Læs mere

Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Maj 2014 Natur og Udvikling Tillæg 1 til lokalplan 53 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor

Læs mere

Kommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt

Kommuneplan Forslag til. Kommuneplantillæg nr Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted. Offentlig fremlagt TANNISBUGTVEJ KLITROSEVEJ Offentlig fremlagt 28. sept. 2016-22. nov. 2016 Kommuneplan 2013 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21 - Boligområde på østsiden af Skolevej, Tversted TRANEBÆRVEJ ØSTERVEJ MARGUERITEVEJ

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 2 for Kommuneplanramme 5.2.E.1 Erhvervsområde ved Toftegårdsvej i Glamsbjerg

Kommuneplantillæg nr. 2 for Kommuneplanramme 5.2.E.1 Erhvervsområde ved Toftegårdsvej i Glamsbjerg Kommuneplantillæg nr. 2 for Kommuneplanramme 5.2.E.1 Erhvervsområde ved Toftegårdsvej i Glamsbjerg Indholdsfortegnelse REDEGØRELSE FOR KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 2 Kommuneplantilæggets baggrund og redegørelse...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold

LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

Du kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen "Høring - hvad mener du?" her på hjemmesiden.

Du kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen Høring - hvad mener du? her på hjemmesiden. Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Hjørring Kommunes Byråd har på møde den 27. september 2017 godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. 9. Hjørring Kommune vil gerne høre din mening

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

FORSLAG I HØRING FRA TIL

FORSLAG I HØRING FRA TIL LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Tillæg nr til Kommuneplan Udvidelse af landsbyafgrænsning for Gammel Nyby

Tillæg nr til Kommuneplan Udvidelse af landsbyafgrænsning for Gammel Nyby Tillæg nr. 2017.17 til Kommuneplan 2017-2029 Udvidelse af landsbyafgrænsning for Gammel Nyby Forslag Udvidelse af landsbyafgrænsning for Gammel Nyby Udvidelse af landsbyafgrænsning for Gammel Nyby Status

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Kommuneplantillæg nr. 8 Kommuneplanramme Ma. Bl3 2015 Offentlighedsperiode Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 var sammen med forslag til lokalplan 101-4 fremlagt

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det

Læs mere

034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen

034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen 034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen Kladde PlanID 3241146 Tillæg nr. 034 VVM Formål Ved Fabriksvangen og Raasigvangen Kommuneplantillæg uden VVM Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med lokalplan

Læs mere

til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune for et område til virksomheder med særlige beliggenhedskrav ved Holstebrovej, Skjern

til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune for et område til virksomheder med særlige beliggenhedskrav ved Holstebrovej, Skjern Forslag til Tillæg nr. 64 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing- for et område til virksomheder med særlige beliggenhedskrav ved Holstebrovej, Skjern Ortofoto Ringkøbing- Ringkøbing- X. XXXXX 2016 FORORD

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.

Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt

Læs mere

år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014

år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014 Kirkestie n Kirke stien Spangåvej Ve ær K d et år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014 a Forsl g Indledning Redegørelse Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende

Læs mere

Lokalplan nr Område til idrætsformål i Vester Hassing. Nord. Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV

Lokalplan nr Område til idrætsformål i Vester Hassing. Nord. Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV Lokalplan nr. 2.22 Område til idrætsformål i Vester Hassing Nord Fremlagt fra den. FORSLAG IRISVEJ KROGENSVEJ KROKUSV HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Formålet

Læs mere

Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring

Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Indholdsfortegnelse Beskrivelse 3 Rammer 5 Kommuneplanramme 107.1110.09 - Boligområde Skagensvej/ 6 Kommuneplanramme 107.1140.02 - Boligområde

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget Tillæg 35 til Kommuneplan 2017 - Boliger ved Rugvænget i Mejlby Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 3. juni 2019 Høringsperiode start: 26. marts 2019 Høringsperiode slut: 23. april 2019

Læs mere

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09

Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx. Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 09 T I L L Æ G T I L L O K A L P L A N Forslag i høring: xx.xx - xx.xx 20xx Ølstykke Stationsby Ølstykke Bymidte Lokalplantillæg til lokalplan 09 Hvad er et lokalplantillæg? Et lokalplantillæg er en juridisk

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til

Læs mere

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.

Videbæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Indholdsfortegnelse. side

Indholdsfortegnelse. side 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens

Læs mere

forslag Park Vendia, Hjørring

forslag Park Vendia, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 2. november 2016 til den 31. december 2016 forslag Park Vendia, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker og mål for

Læs mere

Tillæg nr. 9. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål og erhvervsformål ved Ånumvej og Ringvejen, Skjern

Tillæg nr. 9. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern Kommune, område til offentligt formål og erhvervsformål ved Ånumvej og Ringvejen, Skjern Tillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, område til offentligt formål og erhvervsformål ved Ånumvej og Ringvejen, Skjern Ortofoto Ringkøbing- Ringkøbing- 23. september 2013 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET

Læs mere

Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.

Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.

Læs mere

Kommuneplantillæg Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens. Nov FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING

Kommuneplantillæg Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens. Nov FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING Kommuneplantillæg 8-2009 Erhvervsområde og område til teknisk anlæg ved Tingvejen, Vojens Nov. 2010 FORSLAG FORSLAG TIL POLITISK BEHANDLING Forslag til Kommuneplantillæg 8-2009 for Haderslev Kommune. Udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE

LOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan

Læs mere

Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej

Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej Lokalplan 03-010-0006 Gl. Gjesing Offentlig institution og anlæg ved Gl. Vardevej marts 2013 LL Byrådet udarbejder lokalplan for at fastlægge bestemmelser om den enkelte ejendoms anvendelse og bebyggelse

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej N tu a r r og U vik vi li l ng

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej N tu a r r og U vik vi li l ng Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej April 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG

Ophævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse

Læs mere

Kladde. Lokalplan. 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Kladde. Lokalplan. 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Kladde Lokalplan 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Hvad er formålet med planen? 1 Hvad giver planen mulighed

Læs mere

Hvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9

Hvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...

Læs mere

år: 2018 Kommuneplantillæg

år: 2018 Kommuneplantillæg år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 29 til Kommuneplan 2014 Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup Kommune Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis Byrådet i den mellemliggende

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område

Læs mere

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Lokalplan nr. 5 1 24 + tillæg nr. 1 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-1 - 24 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Læsevejledning En lokalplan fastlægger,

Læs mere

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen.

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen. Tillæg nr 7 - Blandet center og erhvervsområde ved Sprogøvej 2, Hjørring Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 109.3160-L04 for centerområde ved Sprogøvej,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 06.61.D

LOKALPLAN NR. 06.61.D LOKALPLAN NR. 06.61.D Område til offentlige formål ved Ll. Lyngby Skole Landinspektørgruppen i samarbejde med Teknisk Afdeling April 2006 Lokalplan 06.61.D er offentliggjort fra 28. december 2005 til og

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 27. Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by

Lokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 27. Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by Lokalplan 23-01 samt Kommuneplantillæg nr. 27 Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by LOKALPLAN NR. 23-01 Samt kommuneplantillæg nr. 27 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL VED TINGVEJEN I VOJENS

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...

Læs mere

Lokalplan. Lokalplan nr L05 Kraftvarmeværk ved Gutenbergvej, Sindal. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet. Jerupvej.

Lokalplan. Lokalplan nr L05 Kraftvarmeværk ved Gutenbergvej, Sindal. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet. Jerupvej. Lokalplan Lokalplan nr. 300.8150-L05 Kraftvarmeværk ved Gutenbergvej, Sindal Jerupvej Oremosevej Niels Bohrs vej Gutenbergvej Tyrsigvej Gaden Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Vejledning HVAD ER

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

Vedtaget den offentligt bekendtgjort den

Vedtaget den offentligt bekendtgjort den Blandet bolig og erhverv ved Roholte Vedtaget den 11.04.2018 offentligt bekendtgjort den 24.04.2018 Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 50 af 19. januar 2018 som ændret ved L 2018-01-30 nr.

Læs mere

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE

Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser

Læs mere

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Forslag til til, for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. maj 2015 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).

Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse). SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg

Læs mere

FOR EN BØRNEINSTITUTION I VORGOD - BARDE

FOR EN BØRNEINSTITUTION I VORGOD - BARDE OKTOBER 1993 J.NR.:27-ll-64 LOKALPIAN NR. 64 FOR EN BØRNEINSTITUTION I VORGOD - BARDE OKTOBER 1993 J.NR.:27-ll-64 LOKALPLAN ML 64 I VORGOD - BARDE Videbæk Kommune. LOKALPLAN NR. 64 for en børneinstitution

Læs mere

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14

Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er

Læs mere

Delvis ophævelse. Lokalplan nr. 32, Isenvad

Delvis ophævelse. Lokalplan nr. 32, Isenvad Delvis ophævelse Lokalplan nr. 32, Isenvad Indhold Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens

Læs mere