Salg af ejendomme gennem Ejendomsposten

Transkript

1 Salg af ejendomme gennem Ejendomsposten

2 Historie Ejendomsposten ApS blev grundlagt i slutningen af 2004 af 2 partnere Peter Steen Madsen og Allan Koch som stadig i dag driver og leder selskabet. Begge har lang tids erfaring med salg og formidling af investeringsejendomme og ejendomsprojekter. Ejendomsposten har i perioden formidlet investeringsejendomme, grunde og projekter for over kr. 1,35 mia. i Danmark og Tyskland og har et stærkt netværk til aktører i Danmark, Skandinavien og Europa. Kompetence områder Vores kompetence områder ligger primært inden for salg af: Boligudlejningsejendomme Byejendomme / kombineret bolig og erhverv Butiksejendomme Detailhandelsejendomme Dagligvare butikker Erhvervsejendomme Grunde med byggeretter til bolig og/eller erhverv Projektejendomme Ejendomsporteføljer og ejendomsselskaber Smedeland 17 Glostrup Lejer Royal Copenhagen m2 lager, kontor og produktion. Formidlet til udenlandsk investorgruppe i 2006 Og vores primære markeder er Danmark og Tyskland. Vi formidler både mindre ejendomme fra 1 mio. og opefter og op til større ejendomsporteføljer. Så ingen opgaver er for små eller for store til os. 2

3 Sælgere De sælgere vi arbejder med er en mangfoldig gruppe, der tæller realkreditinstitutter, banker, pantebrevsselskaber og ejendomsinvestorer samt private investorer som ønsker at afhænde investeringsejendomme. Ejendomsposten formidler ikke parcelhuse, sommerhuse eller ejerlejligheder med mindre vi selv ejer dem. Som udgangspunkt ønsker vi en direkte kontakt til sælgeren dennes rådgivere, men ikke kontakt gennem andre mæglere eller mellemhandlere. Det er således vigtigt at du kan redegøre for dit tilhørsforhold til sælger. Investornetværk Gennem Ejendomsposten får du adgang til vores store netværk af investorer. Vores investorkreds tæller kapitalstærke investeringsselskaber, udenlandske fonde og formuende private investorer som søger at gøre en god handel, i et trængt ejendomsmarked. Det er specielt danske boligudlejningsejendomme, erhvervsejendomme og byejendomme som har vores investorers interesse. Støberivej 1a-b, Den Hvide By - Køge m2 erhvervsejendom udlejet til Ønskebørn og FOF Formidlet til dansk ejendomsselskab i 2010 Dertil kommer at Ejendomsposten i dag forvalter en del investeringsselskaber som også er på opkøb i markedet. 3

4 Salg og markedsføring af din ejendom Vi tilbyder dig et godt salgskoncept som består af en kombination af online markedsføring og direkte henvendelse til potentielle købere. På kan vi markedsføre din ejendom inden for menuerne Danske Ejendomme eller Udenlandske Ejendomme. Dernæst kommer din ejendom ud i vores nyhedsbrev 5 gange, der udkommer hver uge til en målrettet gruppe på over 1200 investorer, som har rettet henvendelse til os via vores hjemmeside. Desuden er der mulighed for at bestille plads på forsiden af vores hjemmeside, hvor din ejendom kan fremhæves som ugens ejendom. Vi laver salgsopstilling som sammen med alle indscannede ejendomsdokumenter ligges ind under vores log-in område på vores hjemmeside. Herved kan vi give seriøse investorer adgang til alle data om din ejendom, ligesom denne bruges ved evt. købsaftaler og Due Dilligence. Du kan selv bestemme, hvem der skal have adgang til oplysninger i samråd med os. Priser Som udgangspunkt ligger vores salær på mellem 2-3,5 % af købsprisen +moms. For udarbejdelse af salgsopstilling, 14 dages visning under ejendomskategori på hjemmeside, håndtering af log-in administration samt 3 udsendelser med nyhedsbreve koster fast moms For at ligge 1 uge på forsiden af vores hjemmeside som Ugens ejendom koster kr moms Vordingborg m2 byggeret til dagligvare butikker Formidlet til dansk udviklingsselskab i

5 Kom godt i gang Indledningsvis vil det være optimalt at vi starter med at holde et møde med dig, hvor du præsenterer din ejendom og efterfølgende arrangerer en besigtigelse. Herefter får du et udkast til salgsopstilling samt et tilbud på formidlingshonoraret. For at komme god i gang skal vi bruge følgende dokumenter fra dig: BBR ejermeddelelse Seneste ejendomsskattebillet Lejeoversigt med angivelse af lejebetalinger Kopi af seneste lejeopkrævninger Gennemgang af lejekontrakter Oplysninger om forsikringspræmie Kontaktoplysninger Peter Steen Madsen, Cand.oecon/Partner Ejendomsposten ApS Theilgaards Torv 1E, Postboks 57 DK-4600 Køge Lundegårdshaven Årslev - Fyn Udlejningsejendom med 32 lejemål i ét-plan Formidlet til dansk investeringsselskab i 2006 psm@ejendomsposten.dk Tlf. (+45) Fax (+45) Vi ser frem til at høre fra dig. 5

6 EJENDOMSPOSTEN APS Theilgaards Torv 1E 4600 Køge Tlf. (+45) Fax (+45) Henvendelse til Peter Steen Madsen, mob. (+45) ,