Byggesag. Preben Karlsen Vænget Jægerspris

Transkript

1 Preben Karlsen Vænget Jægerspris Dato Sagsbehandler J.nr. 3. juli 2012 dmikk Tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg på adressen: Vænget 41, 3630 Jægerspris, matr. nr. 29a, Neder Dråby By, Dråby. Der meddeles hermed tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg på adressen Vænget 41, 3630 Jægerspris. Kommunen meddeler denne tilladelse efter Jordvarmebekendtgørelsen og 19 i Miljøbeskyttelsesloven på nedenstående vilkår. Sagsoplysninger Frederikssund Kommune har modtaget ansøgning af 30. maj 2012 med supplerende oplysninger modtaget den 25. juni 2012 om tilladelse til etablering af et jordvarmeanlæg på ejendommen: Vænget 41, 3630 Jægerspris, matr.nr. 29a, Neder Dråby By, Dråby. Af ansøgningen fremgår følgende: o Jordvarmeanlægget består af 650 m ø40 mm PE 80, SDR 17 jordslange. o Anlægget består af 3 strenge. o Frostsikringsmidlet er mostanol, med en samlet mængde på 150 liter mostanol. o Samlebrønd og jordvarmeslanger placeres uden for kortlagt areal (v1) og føderør underbores (skydes) fra samlebrønd til bryggers. PLAN OG MILJØ Rådhuset Torvet Frederikssund Telefon Telefax epost@frederikssund.dk CVR-nr.: Bank Åbningstid: Mandag Tirsdag lukket Onsdag Torsdag Fredag Ejendomsoplysninger o Området er forsynet med almen vandforsyning. o En del af ejendommen er V1 kortlagt i henhold til Jordforureningsloven. o Ejendommen har afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Byggesag o Der er ikke en igangværende byggesag på ejendommen. Ledninger og tekniske installationer Det er ansøgers forpligtigelse, at søge de fornødne oplysninger om beliggenhed om ledninger, rørinstallationer etc., således disse ikke beskadiges ved anlægsarbejdet. Frederikssund Kommune gør opmærksom på, at tilladelse efter Miljøbeskyttelsesloven ikke fritager grundejer for at indhente fornøden tilladelse efter anden lovgivning. 1/6

2 Vurdering Vandindvinding Der findes ingen almene drikkevandsboringer indenfor en afstand af 50 meter. Der er ikke registreret privat enkeltvandsindvinding indenfor en afstand af 50 meter. Grundvandsbeskyttelsesforhold Grunden ligger i et område med drikkevandsinteresser, og undergrunden er klassificeret som mindre til mindst sårbart med hensyn til grundvandsinteresser. Der anvendes mostanol som frostsikringsmiddel. På baggrund heraf vurderes det, at kravene til anlægget ikke skal skærpes i forhold til bekendtgørelsen. V1 kortlægning i henhold til Jordforureningsloven Et en del af matriklen er V1 kortlagt i henhold til Jordforureningsloven. En V1 kortlægning er en kortlægning foretaget ud fra mistanke om forurening, på baggrund af historiske data. Det er af Region Hovedstaden oplyst, at der er tale om en gammel tjæreplads. Spørgsmål vedrørende kortlægning bedes rettet til Region Hovedstaden Miljø på Frederikssund Kommune vurderer, at en 8 tilladelse i henhold til Jordforureningsloven, er ufornøden, da der er tale om mindre anlægsarbejde. Der vil ikke blive gravet op på det kortlagte areal, da samlebrønd og jordvarmeslanger etableres på den ikke kortlagte del af matriklen og føderør fra samlebrønd til hus etableres ved underboring. Strandbeskyttelseslinjen Arealet hvor jordvarmeslangerne ønskes placeret er underlagt strandbeskyttelseslinjen. Naturstyrelsen Roskilde har i mail af 24. januar 2012 oplyst, at nedlægning af jordvarmeslanger ikke kræver dispensation fra strandbeskyttelseslinjen - under forudsætning af, at terrænet ikke ændres som følge af anlægget, og anlægsarbejdet er kortvarigt. Naturstyrelsen Roskilde forudsætter at samlebrønden etableres og afsluttes i terrænniveau, således at den ikke vil være synlig og derved have indflydelse på oplevelsen af kystlandskabet. Lavbundsareal Arealet hvor jordvarmeslangerne ønskes placeret er i Frederikssund Kommune Kommuneplan udpeget som øvrige lavbundsarealer. Af kommuneplanen fremgår om denne type arealer, at byggeri og anlæg så vidt muligt skal undgås. Eventuelt nødvendigt byggeri og anlæg skal udformes, så det ikke forhindrer, at lavbundsarealet i fremtiden kan genetableres som vådeområde eller eng. 2/6

3 Frederikssund Kommune vurderer, at etablering af det ansøgte jordvarmeanlæg ikke vil være i modstrid med en eventuel naturgenopretning. Habitatvurdering Ansøgningen er konsekvensvurderet efter Habitatbekendtgørelsen (BEK nr. 408 af 1. maj 2007) til ikke at påvirke Natura 2000 områder eller medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter som fremgår af Habitatdirektivets bilag IV. Da arealet hvor der nedgraves i er ekstensivt landbrugsareal med vedvarende græs vurderes det ikke, at der er biotoper eller arter som vil blive væsentligt berørt af det ansøgte eller den efterfølgende drift af anlægget. Tilladelse På baggrund af ansøgningen samt øvrige oplysninger i sagen har Frederikssund Kommune, i medfør af 19 i Lov om miljøbeskyttelse, LBK nr. 879 af 26. juni 2010 og Bekendtgørelse om jordvarmeanlæg, nr af 25. oktober 2009 besluttet, at meddele tilladelse til etablering af jordvarmeanlæg på følgende vilkår: Etablering 1. Anlægget placeres som ansøgt, dog med de præciseringer som fremgår af vilkårene nedenfor. 2. Jordvarmeanlægget etableres i.h.t. regler og krav i Bekendtgørelse om jordvarmeanlæg nr af 25. oktober Såfremt jordvarmeanlægget ikke er etableret inden for 3 år fra tilladelsens datering bortfalder nærværende tilladelse. 4. Afstand til alment vandforsyningsanlæg og enkeltvandforsyningsanlæg skal være mindst 50 meter. 5. Afstand til markvandingsanlæg skal være mindst 5 meter. 6. Afstand til bygninger skal være mindst 1,5 m eller rørene skal være isoleret med poretæt isolering. 7. Afstand til vand- og kloak- og drænrør, herunder faskine skal være mindst 1 meter eller rørene skal være isoleret med poretæt isolering. 8. Jordslangerne må ikke placeres oven over en faskine, af hensyn til eventuelt fremtidigt reparationsarbejde på denne. 9. Bygningsreglementet, BR 10s bestemmelser omkring rørgennemføringer skal overholdes. (ex. jordvarmeslangers gennemføring igennem fundament skal ske i bøsningsrør) 10. Afstand til skel skal være mindst 0,6 meter med mindre der foreligger tilladelse fra naboen. 11. Som frostsikringsmiddel anvendes mostanol, i alt 150 liter. 12. Jordvarmeanlægget skal være tæt og forsynet med et trykovervågningssystem samt en alarm og en sikkerhedsanordning, der i tilfælde af lækage i varmesystemet stopper anlægget. Anlægget må ikke kunne genstarte automatisk. 3/6

4 13. Slangekredsløbet skal være udformet som et lukket system med et hviletryk på mindst 150 kpa (absolut tryk). 14. Samlingsstedet for anlæggets strenge skal være tilgængelig for inspektion. 15. Samlebrønden etableres og afsluttes i terrænniveau, således at den ikke vil være synlig og derved have indflydelse på oplevelsen af kystlandskabet. 16. Terræn må ikke ændres som følge af anlægget og anlægsarbejdet skal være kortvarigt. 17. Eksisterende olietank skal sløjfes i henhold til bestemmelserne i oliebekendtgørelsen. Dokumentation skal fremsendes til kommunen. ( 18. Eventuelt overskydende jord fremkommet i forbindelse med, at føderør føres ind i bryggers, skal behandles i henhold til gældende regler i Jordflytningsbekendtgørelsen, såfremt jorden flyttes uden for det kortlagte areal. Færdigmelding 19. Inden anlægget tages i brug, skal der gennemføres en tæthedsprøve, som angivet i jordvarmebekendtgørelses bilag 2. Resultatet af tæthedsprøven skal fremsendes til Plan og Miljø senest 14 dage efter tæthedsprøvningen. 20. Når anlægget er udført, skal der endvidere indsendes en målsat ledningstegning over anlægget. Tegningen skal underskrives og påtegnes som udført af enten grundejer eller af entreprenøren og sendes til Plan og Miljø. Tilsyn og kontrol 21. Anlægget skal drives i henhold til bestemmelserne i jordvarmebekendtgørelsen. 22. Ved genstart efter reparation eller vedligeholdelse af den nedgravede del af anlægget skal der gennemføres en tæthedsprøve, som angivet i jordvarmebekendtgørelsens bilag 2. Resultatet af tæthedsprøven skal fremsendes til Plan og Miljø senest 14 dage efter tæthedsprøvningen. 23. Jordvarmeanlægget skal mindst én gang årligt efterses af en sagkyndig i jordvarmeanlæg. Eftersynet skal omfatte de nævnte forhold i jordvarmebekendtgørelsens bilag Ejeren af anlægget skal i mindst ti år opbevare resultatet af kontrollen, som efter anmodning skal forevises kommunalbestyrelsen. 25. Ejeren og brugeren af jordvarmeanlægget skal sikre, at anlægget er i en sådan vedligeholdelsesstand, at der ikke foreligger en åbenbar, nærliggende risiko for, at der kan ske forurening af jord og grundvand, herunder må der ikke være væsentlige synlige tæringer af rørsystemet. 26. Hvis ejeren eller brugeren konstaterer eller får begrundet mistanke om, at anlægget er utæt, skal Frederikssund kommune straks underrettes. Desuden skal ejeren eller brugeren straks træffe foranstaltninger, der kan bringe en eventuel udstrømning til ophør, f.eks. ved tømning af anlægget. 27. Væsker fra jordvarmeanlægget skal bortskaffes som farligt affald (kemikalieaffald) til en af Frederikssund kommunes genbrugspladser. 4/6

5 Tilsynsmyndighed er Frederikssund Kommune, Plan og Miljø. Ibrugtagning Tilladelsen kan udnyttes med det samme, da eventuelle klager jævnfør Miljøbeskyttelseslovens 96 ikke har opsættende virkning medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Udnyttelsen af tilladelsen er for egen regning og risiko. Annoncering Afgørelsen vil blive offentligt bekendtgjort ved annoncering på Frederikssund Kommunes hjemmeside, under Miljø høringer og tilladelser, på datoen for meddelelse af denne tilladelse. Klagevejledning I medfør af Miljøbeskyttelseslovens kapitel 11 kan kommunens afgørelse i denne sag påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageberettigede er enhver, der har individuel interesse i sagens udfald, samt de i miljøbeskyttelseslovens 98 nævnte instanser og de i 99 nævnte landsdækkende organisationer i det omfang de er klageberettigede i den konkrete sag. Endvidere kan lokale foreninger, der har beskyttelse af miljø som hovedformål, påklage de afgørelser som de pågældende foreninger har ønsket underretning om, jvf. Miljøbeskyttelseslovens 100. Eventuel klage skal stiles skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet, og fremsendes gennem Frederikssund Kommune, Plan og Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund, planogmiljoe@frederikssund.dk. Klagefrist En eventuel klage, i henhold til ovenstående, skal være modtaget senest d. 31. juli 2012, ved kontortids ophør. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at klager indbetaler et gebyr til nævnet. Hvem der kan klage samt vejledning om gebyrordningen og størrelse af gebyr kan findes på nævnets hjemmeside Frederikssund Kommune videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet ledsaget af det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Eventuelt civilt sagsanlæg skal i henhold til Miljøbeskyttelseslovens 101 være anlagt inden 6 måneder efter datoen for tilladelsen, eller hvis sagen påklages - inden 6 måneder efter at endelig afgørelse foreligger. Eventuelle spørgsmål eller kommentarer til ovenstående, kan rettes til undertegnede på telefon Med venlig hilsen Dani Mikkelsen Civilingeniør Vedlagte bilag: Færdigmeldingsskema Skema til brug for årligt eftersyn af jordvarmeanlæg 5/6

6 Kopi til: Sundhedsstyrelsen v/ Embedslægeinstitutionen Hovedstaden, Borups Allé 177, 4, 2400 København NV, Miljøstyrelsen, Strandgade 29, 1401 København K, Miljøstyrelsen Roskilde, Ny Østergade 7-11, 4000 Roskilde, Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, Danmarks Naturfredningsforening, Frederikssund, Kolby & Søn A/S, Kastanievej 10, 3630 Jægerspris 6/6

7 Skema til færdigmelding af jordvarmeanlæg 1. Ejer og beliggenhed af jordvarmeanlæg Navn: Adresse: Tlf.nr og evt Hvor er installationen foretaget: Adresse: Matr. nr: Installatør: Ejerlav: Adresse og tlf.nr: 2. Anlæg Varmeslanger: Målsat tegning over placering af jordslanger vedlægges. Boring: Målsat tegning af boringens placering samt dokumentation for boreprofil og boringens udbygning (tætning mv.) samt forbrug af materialer vedlægges. Kopi af dokumentation for tæthedsprøvning vedlægges. 3. Erklæring Undertegnede erklærer hermed, at jordvarmeanlægget er etableret i overensstemmelse med bekendtgørelse nr af 25. oktober 2009 om jordvarme, samt vilkårene givet i meddelte tilladelse. Dato: Installatørs underskrift og stempel: Grundejers underskrift: Når kommunen har modtaget dette skema, registreres jordvarmeanlægget i BBR. Skemaet sendes til Frederikssund Kommune, Plan og Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund, eller på planogmiljoe@frederikssund.dk

8 Årligt eftersyn af jordvarmeanlæg - Jordslanger Kunde Adresse Postnr. Tlf.: Eftersyn skal udføres af fabrikantens eller importørens godkendte montør eller af autoriseret VVS/Kølemontør med VPO-certifikat eller tilsvarende. Eftersyn af: Godkendt Evt. udført reparation Rør og samlinger Driftstryk Niveauvagt eller trykovervågning Frostsikringsvæske Efterfyldt Jordvarmekreds antal liter Evt. bemærkninger til eftersyn: Det er ejerens/brugerens ansvar at utætheder indberettes til kommunalbestyrelsen, og at der bliver truffet foranstaltninger, der kan bringe en evt. udstrømning til ophør f.eks. ved tømning af anlægget. Anlægget er efterset og er konstateret tæt. Der er ikke konstateret utætheder der har medført udslip fra anlægget. Eftersyn udført dato: / 2 af: Firma Navn Adresse Postnr Tlf Dato for næste eftersyn Dokumentation for udført eftersyn skal opbevares af ejer i indtil 10 år, og skal på forlangende fremvises/fremsendes til kommunen.