nr. 4 NOVEMBER 2011 nyt Renovering Solcelleanlæg Kokken serverer

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "nr. 4 NOVEMBER 2011 nyt Renovering Solcelleanlæg Kokken serverer"

Transkript

1 nr. 4 NOVEMBER 2011 nyt magasinet for andelshavere TEMA Renovering FÆLLES Solcelleanlæg andelsliv Kokken serverer 1

2 leder Renovering og politisk nybyggeri Vi går ind i en tid med politisk nybyggeri, og det bliver spændende at følge den nye regerings arbejde. Indtil videre glæder jeg mig over, at vi igen har fået et samlet boligministerium. Jeg hæfter mig også ved de positive toner i regeringsgrundlaget, som blandt andet slår fast, at et velfungerende boligmarked kræver, at borgerne har mulighed for at vælge mellem flere boligformer, herunder også andelsboliger. Jeg kunne ikke være mere enig, og jeg håber regeringen vil holde fast i den målsætning og bidrage aktivt til at synliggøre og udvikle boligområdet, så vi igen kan få et velfungerende boligmarked. For bare få år siden blev der bygget på livet løs, men nu er krisen over os, og der er stilstand i byggeriet. Men behovet for renovering af bygningerne er ikke blevet mindre, og i dette nummer af ABFnyt sætter vi fokus på renovering af vores ejendomme. For selv om det er krisetider er det måske alligevel nu, hvor renten er historisk lav, at det er tid til at få gang i nogle af de både mindre og større renoveringsprojekter, som er nødvendige for at sikre ejendommens funktion og kvalitet. ABF har i september 2011 foretaget en undersøgelse blandt en række medlemsforeninger, som viser, at der er stor interesse for renoveringsprojekter, som samtidig kan reducere ejendommens energiforbrug og CO 2 udledning. Undersøgelsen viser dog, at knap 1/3 af foreningerne mangler finansiering. Store Hans Erik Lund Landsformand Men behovet for renovering af bygningerne er ikke blevet mindre, og i dette nummer af ABFnyt sætter vi fokus på renovering af vores ejendomme. energirenoveringer er dyre, og hvis der er politisk ønske om massive investeringer i energirenovering, er det nødvendigt med en form for lånegaranti eller offentligt tilskud. I hvert fald viser undersøgelsen, at 60 % af foreningerne mener, at det vil være en væsentlig tilskyndelse til at komme i gang med energirenovering af ejendommen. Derfor kan jeg kun være glad for regeringens melding om, at den i det nye år omdanner bolig-job ordningen til en grøn tilskudspulje til energirenovering af boliger i 2012 og Hvordan tilskudspuljen konkret kommer til at blive udmøntet er endnu uklart. Jeg håber dog, at den nye regering ikke gentager den foregående regerings hovedløse fejl og i stedet sikrer, at ordningen udformes, så også private andelsboligforeninger kan gøre brug af den. På den baggrund håber jeg, at vi i de kommende år kan tage hul på en masse renoveringsprojekter, som kan være med til at fremtidssikre vores boliger og gøre dem til et endnu bedre sted at bo. n Læs mere om renovering på side 10 2 ABFnyt Medlemsblad for Andelsboligforeningernes fællesrepræsentation Nr. 4, NOVEMBER 2011 Udgivet af ABFnyt ApS Forside: etablering af solceller i A/B BALDERSbO FOTO: kaare viemose ABF's sekretariat & medlemsrådgivning Vester Farimagsgade 1, 8. sal Postboks 239, 1501 København V telefon: abf-rep.dk / medlemsrådgivning man. - fre TELEFON: abf-rep.dk Redaktion Jan Hansen (ansvarshavende) Lise Clemmensen (redaktør) Emilie Bendixen holm Frederikke weien Line kold LAYOUT: HAREN MEDIA GROUP Produktion: datagraf annoncer: Ekströms Annonce Service: Carsten Ekström telefon: Eftertryk af artikler og billeder i ABFnyt må kun finde sted efter forudgående aftale. Kontrolleret af Fagpressens Medie Kontrol Oplag For perioden 1. juli juni 2010 NORDISK MILJØMÆRKNING 541 Tryksag 166

3 emneord 10 Renovering / Når du lapper boligen, lapper du pengepungen / Miljørigtig istandsættelse / Gør renovering til et fællesprojekt / Tryghed i hverdagen Indhold 4 Friværdien flytter på taget 8 Kort nyt 10 Renovering 19 Kalender 20 Fokus 22 ABFnyt 25 Spørg eksperten 26 på Restaurant 30 Kryds og tværs 31 Love og regler 20Fokus Økonomisk tryghed 25 Spørg eksperten Forældelse 26 Andelsliv Spis på restaurant abf-rep.dk 3

4 andelsliv TEKST Birgit Rostrup / FOTO KAARE VIEMOSE Friværdien flytter på taget To andelsboligforeninger er gået sammen om at etablere et solcelleanlæg, og det utraditionelle samarbejde har reduceret udgifterne til glæde for beboerne. - Salgsprisen kommer alligevel aldrig op på maksimalprisen for vores andelsboliger, og så kan vi lige så godt lægge noget af friværdien op på taget. Det lyder kringlet, men for de to naboandelsboligforeninger Baldersbo og Glattrupparken ll i Skive var det en gedigen gevinst både for privatøkonomien og for den grønne samvittighed, da de formentlig som de første andelsboligforeninger i landet - gik sammen om at få solcelleanlæg på alle tagene. Johan Pedersen, næstformand i AB Baldersbo, var for et par år siden opsat på at få et solcelleanlæg på sit eget tag, og derfor kontaktede han foreningens formand Povl Jørgensen. - Johan ville bare vide, hvordan reglerne var, og hvordan han bedst fik sørget for det formelle, men jeg blev selv temmelig interesseret. Hvorfor ikke lægge solceller på alle 17 tage 4 ABFnyt i andelsboligforeningen, siger Povl Jørgensen. Forskellige el-leverandører i Skive blev bedt om at give et bud på installationen, og kreditforeningen blev kontaktet for at få lavet de økonomiske beregninger. Det så ikke opmuntrende ud og pegede i retning af en huslejestigning på kroner pr. husstand. - Vi kunne i hvert fald se, at vi ikke skulle kalde til generalforsamling med det regnestykke, siger Povl Jørgensen. Ville ikke give op Næstformanden ville ikke give op og foreslog et beboermøde. Formanden foreslog, at de så inddrog naboen, andelsboligforeningen Glattrupparken ll, med yderligere otte boliger. Det lod deres formand, John Mouritsen, sig ikke sige to gange. - Tanken var lige i min ånd, og det grønne element trak mest. I firserne var jeg med til at etablere et vindmøllelaug i en andelsboligforening i Lemvig. Jeg har altid været en fortaler for grøn energi, siger John Mouritsen. Efter et orienteringsmøde, hvor Midt Energi fortalte om fordelene ved at få et solcelleanlæg, og et fælles bestyrelsesmøde blev der lavet en handlingsplan. Fire lokale aktører, to installatører, Energi Midt og et regulært solcellefirma, blev bedt om at give et bud på installationen. Derefter kom generalforsamlingen. - Jeg talte meget med ABF undervejs og de anbefalede stærkt, at vi holdt generalforsamlingerne hver for sig og på samme tid, så vi ikke kunne påvirke hinanden, siger Povl Jørgensen Hurtig fortjeneste Der var over kroner mellem den billigste og den dyreste udbyder. Solcellevirksomheden Frejsolar vandt

5 andelsliv Håndværkerne er i fuld gang med at lægge solcelleanlæg på de i alt 25 tage i de to andelsboligforeninger, Baldersbo og Glattrupparken ll i Skive. opgaven. Finansieringen kom også på plads. Glattrupparken valgte et fastforrentet lån, mens Baldersbo valgte et afdragsfrit lån. Begge lån er 30-årige. Installationen faldt i pris, da de to foreninger gik sammen. Nu bliver der kun tale om en merudgift på kroner om måneden i Glattrupparken. I Baldersbo benyttede man det afdragsfri lån til at sætte huslejen ned med 150 kr. Elbesparelsen bliver begge steder kroner om måneden. Begge foreninger får altså sammenlagt færre udgifter og desuden en god, grøn samvittighed. Tilskud blev undersøgt, men det var ikke en mulighed. - Vi kunne ikke få de såkaldte håndværkertilskud, da vi er en forening. Jeg overvejede kort, om vi så ikke bare kunne søge om tilskud hver for sig og så i øvrigt have andelsboligforeningen til at hjælpe os med at udføre planen. Gode råd......til andelsboligforeninger, der vil gå sammen om solcelleanlæg: Gå sammen for at få en bedre pris. Sørg for at have god planlægning og mindst én person med masser af timer i sig gerne en pensionist. Vær bevidst om det, man vil. Og vær på forhånd bevidst om smertetærsklen: hvor mange skal minimum være med på ideen, før I vil gå videre med planen? Husk at et solcelleanlæg er en forandring/forbedring af bygningerne. Alle skal spørges og være enige - også dem, der eventuelt ikke går med i projektet. Men en fuldmægtig i Skattevæsnet lod mig forstå, at den løsning nok var lidt for kreativ. Desuden kunne det blive svært at overskue konsekvenserne omkring vedtægter og vedligeholdelsespligt. Så den tanke blev droppet, siger Povl Jørgensen. Solcelleanlæggene er ved at være installeret og forventes at have tjent sig selv hjem i løbet af syv til ni år. abf-rep.dk 5

6 andelsliv - Med de seneste prognoser for fremtidens elpriser og planer om at nedlægge atomkraftværker tyder det på, at vi kan komme helt ned på fire fem år i tilbagebetalingstid, siger Povl Jørgensen. Frygtede huslejestigning De to foreninger glæder sig over et usædvanligt godt samarbejde omkring solcellerne. De største forhindringer var at overtale enkelte andelshavere, fortrinsvis ældre, enlige pensionister. - Vi havde en, der ligefrem sagde blankt nej til forslaget. De ældre tænker forståeligt nok på økonomien, og få hundrede kroner i huslejestigninger kan let betyde noget. Jeg gjorde meget ud af både at forklare om det grønne aspekt, men selvfølgelig også energibesparelsen. I dag er de alle sammen glade for det, siger John Mouritsen, formand i Glattrupparken ll. Formanden i Baldersbo pointerer, at det også er lettere at sælge en bolig med solcelleanlæg, fordi køberne synes, de får mere for pengene. - Den reelle salgsværdi på vores andelsboliger er ca kroner. Maksimalprisen og det, vi må låne op til, er dog kroner. Og så kan vi jo lige så godt udnytte differencen og for eksempel lægge friværdien op på taget, siger Povl Jørgensen. n Johan Pedersen, næstformand i Baldersro (i midten), fik ideen til solcelleanlægget, og formand, Povl Jørgensen (th), og John Mouritsen (tv), formand i naboforeningen Glattrupparken ll, var straks med på tanken. 6 ABFnyt

7 Byfornyelse Byøkologi Bygningsrenovering Driftplaner Indretning Bliv medlem af ABF Læs mere på abf-rep.dk Tagboliger Tagterrasser Tilstandsrapporter Trapperenovering Arkitekter A/S Svanemosegaardsvej 9A DK 1967 Frederiksberg C Tlf Fax arkitekter maa / par EKSTRÖM10476 REB2B.dk ønsker andelsboligforeningerne Glattrup II og Baldersbo tillykke med deres nye solcelleanlæg. Også til netop jeres andelsboligforening, skræddersyr REB2B gerne færdige solcellepakker, som vi sælger gennem lokale El-installatører eller via en af vore samarbejdspartnere fordelt landet over. J.P. Hoverby AS blev etableret i 1896 og vi har en lang tradition bag os med fokus på kvalitet og service. Vi udfører alt arbejde på vinduer, trapper og facader. Som en del af vores service kan vi også tilbyde murer, tømrer/ snedker, gulvbelægninger samt el arbejde i totalentreprise. Se mere på: Moderne malerarbejde er mere end godt håndværk! Solenergi der betaler sig Ring eller skriv til: +(45) (45)

8 kort nyt Gode altanløsninger Går I og drømmer om altaner i jeres andelsboligforening, så har Grundejernes Investeringsfond netop opdateret deres folder om etablering af altaner. I folderen får I masser af tips og gode idéer til, hvordan I kan komme nærmere friluftslivet på 3. sal. Samtidigt kan man blive meget klogere på, hvordan man som forening skal håndtere kontakten til de relevante myndigheder. Lav din egen regnvandsfaskine Læs rapporten på GI.DK Vil du være på forkant med de øgede regnvejrsmængder og undgå vandskader, så kan en regnvandsfaskine være et skridt på vejen. Og du kan endda selv bygge den. På bolius.dk kan du læse om, hvordan du kommer i gang med at lave din egen faskine. Her er masser af tips og gode råd til, hvordan du kommer sikkert i mål. En faskine er et stenfyldt hul i jorden, der opsamler regnvand, fordeler det, så jorden ikke skrider eller synker, og leder vandet ned i jorden, så det ikke belaster og oversvømmer kloaksystemet i nærheden af huset eller ejendommen. Husk at du skal søge kommunen om tilladelse, inden du går i gang med etableringen. HAVEN om vinteren Selvom vinterjakkerne er fundet frem, og der er tændt op i brændeovnen, så er der stadig masser af gøremål i vinterhaven. Fjern sne fra grene, så de ikke knækker, tjek om trækronerne trænger til beskæring eller ryd op i køkkenhaven. På idenyt.dk er der tips og idéer til, hvordan du får haven sikkert gennem den kolde tid, så den er klar til foråret selvom det føles langt væk. FOTO COLOURBOX FOTO COLOURBOX Læs mere på BOLIUS.dk Alt om vådrum Står nyt badeværelse øverst på ønskelisten til din andelsbolig, så kig ind på vådrum.dk. Det er Grundejernes Investeringsfond, der har lanceret en ny hjemmeside dedikeret til et af de mere besværlige renoveringsprojekter i boligen. På hjemmesiden er der 12 små film, som guider dig igennem ombygningen fra start til slut. Læs mere på VÅDRUM.DK Læs mere på idenyt.dk/haven Andelsboliger sælger bedre end ejerboliger Tal fra ejendomsmæglerne viser, at hver fjerde andelsbolig til salg har fået ny ejer, inden der er gået tre uger. Det er positivt, at der er kommet gang i salget, og at vi kan se, at køberne igen har fået øje på andelsboligen som alternativ til en ejerlejlighed eller et parcelhus, siger direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, Jan Hansen. Ifølge ejendomsmæglernes salgsportal, boligsiden.dk, bliver hver fjerde andelsbolig solgt på tre uger eller mindre, og 75 % af boligerne har fået nye ejere senest fire måneder efter, at de er blevet sat til salg. En udvikling som ifølge Jan Hansen tager afsæt i, at sælger af andelsboliger har lært lektien og forstået at fastsætte priserne på et realistisk niveau fra begyndelsen.

9 ARKITEKTFIRMAET YDER TEKNISK RÅDGIVNING VEDRØRENDE BL.A: tag og tagterrasser facader, vinduer og altaner badeværelser trapper gårdanlæg tilstandsrapporter og vurderinger af andelsboliger FOTO COLOURBOX A R K I T E K T F I R M A E T F R I B O R G O G L A S S E N A / S V E S T E R B R O G A D E B K B H V T l f : F a x : p o s f r i b o r g - l a s s e n. d k w w w. f r i b o r g - l a s s e n. d k #9457 Gunnar Gunnarson Arkitekter maa/aps FOTO COLOURBOX Byfornyelse og Boligforbedring Tagboliger og altaner Tilstandsrapporter Vurderinger Store Søndervoldstræde 9, 1419 København K. Telefon Fax gga.dk ABILDHAUGE A/S rådgivende ingeniører & arkitekter rathsacksvej frederiksberg C Tlf: Fax: www. abildhauge.dk byningsrenovering - bygningskonstruktioner nybyggeri - drift & vedligehold - byggestyring tilstandsrapporter - bygningsinstallationer andelslejlighedsvurderinger - bygherrerådgivning abf-rep.dk 9

10 tema Rundt om renovering Temaet i november-nummeret sætter fokus på, hvorfor I skal renovere jeres andelsboligforening. To rådgivende arkitekter giver gode råd til driftsplanen og energiforbedringerne. ABF s økonomiske konsulent forklarer, hvordan man bedst tilrettelægger finansieringen. Og to andelshavere øser ud af deres erfaringer med det, der ofte er den største udfordring ved driften af en andelsboligforening: Vedligeholdelse og kunsten at blive enige om det. Når du lapper boligen, lapper du pengepungen Når du renoverer din andelsbolig, vedligeholder du samtidig de penge, du har investeret i foreningen. Tre eksperter giver her de bedste råd til, hvordan I griber renoveringen af jeres andelsboligforening an. Det overordnede argument for at renovere er at bevare værdien af ejendommen som investering, men også at sikre kvaliteten af boligernes fysiske rammer til glæde for andelshaverne. Det kan være renovering af køkkener og badeværelser, fælles tagterrasse, vaskeri m.m., fortæller Henrik Lind, arkitekt og partner i arkitektfirmaet Friborg og Lassen. Kig fremad Firmaet arbejder med renovering af andelsboligforeninger og har både fokus på økonomi, energioptimering og kvaliteten af boligernes fysiske rammer, når de rådgiver andelsboligforeninger. Og det er især vigtigt at tænke langsigtet, når der skal renoveres. Fremadrettet er det afgørende, at ejendommen lever op til de æstetiske og miljømæssige krav, som kommende andelshavere forventes at stille til deres boform. 10 ABFnyt Det vil sige, at andelsboligforeningen skal tage højde for fremtidens brugere og fremtidens grønne behov for at sikre foreningens samlede økonomi, uddyber Henrik Lind. Driftsplanen er vigtig Arkitekt Henrik Suhr fra Plan 1 Arkitekter arbejder også med rådgivning af boligforeninger, der skal renovere deres ejendom. For ham er forklaringen på, hvorfor det er så vigtigt løbende at vedligeholde ejendommen, uanset om det er etagebyggeri eller tæt/lav bebyggelse, enkel. Hvis man skal bevare den værdi, man har købt, så er man nødt til at vedligeholde den, pointerer han. Det er ofte meget store beløb, der skal på bordet, når en forening skal have et nyt tag eller nye vinduer. Hvis beboerne fra det ene øjeblik til det andet skal stemme om en stor huslejestigning på generalforsamlingen, er der risiko for, at svaret bliver nej, selvom istandsættelsen er nødvendig. Derfor er det essentielt, at der i god tid bliver planlagt, hvad der skal ordnes. Man skal lave en driftsplan, hvor man over en årrække på eksempelvis år planlægger, hvad der skal renoveres, forklarer arkitekten. Når arbejdet er planlagt, bliver det meget nemmere for beboerne at indrette sig økonomisk, så de kan bevare og vedligeholde deres værdi. Og når ejendommen er vedligeholdt er andelsboligerne også nemmere at sælge. Det er derfor en fordel, hvis en andelsboligforening kontakter en arkitekt eller en ingeniør, så de får den rette faglige vejledning til at planlægge renoveringsarbejdet. En essentiel del af driftsplanlægningen handler eksempelvis om

11 TEKST Majken S. Eliasen / FOTO jacob nielsen tema Jeg anbefaler som regel, at man laver en fordeling med lidt opsparing, og så kan man låntage, når der kommer nogle større projekter, der skal renoveres. Finn Marcher, Økonomisk konsulent i ABF at samle alle tag- og facadearbejder og udføre dem på samme tid. For en forening med to opgange koster det mellem kr. og en million at få sat stillads op. Det er mange penge, som man ikke får gjort noget for, forklarer arkitekten Derfor skal man samle det arbejde sammen, man kan, så det bliver billigere. Styr på finanserne En driftsplan er et meget vigtigt værktøj for foreningens bestyrelse, fortæller Finn Marcher. I 17 år har han arbejdet som økonomisk konsulent for ABF, og han er jævnligt ude at undervise andelsboligforeninger i drift og vedligeholdelse. En vital del af en driftsplan omhandler renoveringsarbejdets finansiering. I den forbindelse skal medlemmerne tage nogle vigtige beslutninger. Man skal afgøre, om man skal spare hele beløbet op over boligafgiften, eller om man skal låne pengene i banken, forklarer den økonomiske konsulent. Jeg anbefaler som regel, at man laver en fordeling med lidt opsparing, og så kan man tage lån, når der kommer nogle større projekter, der skal renoveres. Retfærdigheden råder Beslutningen om, hvordan en andelsboligforening får finanserne på plads, handler nemlig i høj grad om retfærdighed og psykologi. Hvis de nuværende beboere sparer op til noget, der bliver lavet om fem år, har de været med til at betale for den nedslidning, der har været for foreningen i den periode, de har boet der, forklarer Finn Marcher. Men beboere, der først flytter ind fem år senere, overtager i princippet en andelsboligforening, hvor der er udbedret eller renoveret de ting, der skal ordnes. Det er derfor mest retfærdigt, at finansieringen af store istandsættelser består af både lån og opsparing, så det ikke kun er de beboere, der har boet længst tid i foreningen, der betaler. Det samme argument kan bruges i andelsboligforeninger, hvor der er et større antal beboere, der kun skal bo i foreningen i få år. Hvis en driftsplan udelukkende består af opsparing, vil de højst sandsynligt stemme nej til forslaget, da de ikke vil nå at høste frugterne af deres anstrengelser. Hensættelser Når en andelsforening sparer penge op til et renoveringsprojekt, kalder man det at hensætte penge. Og en hensættelse kan foregå på to måder. Man kan lave en opsparing, hvor andelshaverne hver måned indbetaler et bestemt beløb på en konto, som man så senere kan bruge til renoveringsprojekter. Opsparingen bliver ikke regnet med, når man skal udregne andelskronen i årsrapporten, forklarer Finn Marcher. Han anbefaler dog, at man sammen med en opsparing bruger den anden form for hensættelse, der findes. Den anden type hensættelse er en regnskabsmæssig hensættelse. Det vil sige, at man isolerer noget af foreningens egenkapital til fremtidig vedligeholdelse. Det er altså ikke penge, man kan hente i banken, men et beløb man regnskabsteknisk har placeret på en separat konto. Beløbet skal ikke medregnes, når andelskronen skal udregnes. Det betyder, at den dag foreningen låner f.eks 1 mill. kr., så kan man aktivere kontoen, hvor der står det samme beløb, altså 1 mill. kr. Så flytter man beløbet fra opsparingskontoen tilbage til egenkapitalen. Det betyder, at det lån, som man har optaget i banken, ikke får andelskronen til at falde. Og det er den optimale måde at gøre det på. Begge metoder kræver, at foreningen har indarbejdet det i sine vedtægter. n En andelsboligforening skal renovere for at: Bevare værdien af ejendommen Optimere / renovere klimaskærmen for at leve op til fremtidens energikrav Tilse at bygningens energiforbrug løbende optimeres Udbygge eller vedligeholde de fysiske rammer inde i ejendommen såsom renovering af badeværelser og køkkener Udbygge de fysiske rammer rundt om ejendommen med f.eks. renovering af gårdanlæg / udearealer, fælles tagterrasser, individuelle altaner, fællesvaskerier m.m. Kilde: Arkitektfirmaet Friborg og Lassen abf-rep.dk 11

12 Glaslukkede altaner har mange fordele SPAR ENERGI SPAR PENGE FÅ EKSTRA PLADS FÅ MERE LYS OG LUFT FÅ MINDRE STØJ I er altid velkommen til at ringe og tale med os om netop jeres altanprojekt. Ring på og hør hvem af vores konsulenter, der befinder sig i nærheden af jer. Læs evt. mere om os på Windoor Danmark A/S Tel.: ABF Nyt_1_2011_183x266 mm.indd :55:40

13 TEKST Majken S. Eliasen / FOTO rockwool tema Miljørigtig istandsættelse I dag er det blevet en prioritering for mange foreninger at tænke i energibesparelser, når de renoverer. På den måde hjælper man både miljøet og foreningens tegnebog. I det rådgivende firma Plan1 Arkitekter kan direktør Henrik Suhr godt mærke den ændring, der er sket i den måde, som andelsboligforeninger prioriterer deres renoveringsprojekter. Vi har været igennem nogle perioder, hvor folk har haft meget fokus på, at det ikke måtte koste noget, at det skulle være billigt, fortæller han. Men folk er blevet bedre til at tænke på det bæredygtige. Driftsplan Når han rådgiver foreninger, der har bestilt en driftsplan, prøver han at tydeliggøre, at det at tænke i energibesparende renoveringer ikke blot er til nytte for miljøet, men også for andelsboligforeningernes egen pengepung med stigende priser på el, vand og varme. I nogle tilfælde sparer investeringen sig hjem på år. Hvis man efterisolerer sin ejendom, tjener man faktisk pengene hjem allerede i løbet af 5-10 år, fortæller Henrik Suhr. Derfor kan det sagtens betale sig at tænke langsigtet, når man skal vælge materialerne til en renovering. Den billige løsning her og nu er sjældent det billigste i det lange løb. Når man nu alligevel skal renovere sin ejendom, skal man tænke sig godt om for at finde ud af, hvilke muligheder der er for at lave energibesparende foranstaltninger. Man skal også tænke på, at materialerne skal kunne holde. hvordan det dyre og energirigtige valg kan være pengene værd over tid: Når man laver tag, kan man vælge mellem naturskifer og eternitskifer. Der er en stor prisforskel på de to produkter; eternit er umiddelbart den billige og naturskifer den dyre, fortæller han. Men hvor eternitskifer holder år, så holder naturskifer i ca. 90 år. Energibesparende renovering kan også sagtens betyde noget for den enkelte andelshaver. Hvis man skal udskifte sine vinduer, kan det betale sig at skifte til et energivindue. Sådan et vindue kan spare en andelshaver med en lejlighed på 68m ,- kr. om året på varmeregningen, forklarer Henrik Suhr. Han er optimistisk i forhold til andelsboligforeningernes fremtidige miljøprofil. Vi oplever, at foreningerne bliver mere og mere bevidste om, hvad de vælger; energibesparelser betyder mere og mere. n Dyrt tag De største renoveringer på boligejendomme er som regel tage og vinduer. Henrik Suhr nævner to konkrete eksempler på, Efterisolering af taget er med til at reducere foreningens varmeregning og sparer dermed penge. abf-rep.dk 13

14 Når der ikke er nogen hjemme... - betaler du for varme, der ikke bliver brugt. Vi kan tilpasse varmesystemts fremløbstemperatur yderligere, så den er behovstilpasset efter beboerne i ejendommen. Dine varmefordelingsmålere på radiatorerne, kan give data til varmesystemet og sænke fremløbstemperaturen i ejendommen - det giver besparelser her og nu. Vi har mere end 60 års erfaring i systeminstallationer og fordelingsregnskaber på det danske marked. Vi er en kompetent partner, der giver dig kontante fordele med et komplet serviceprogram incl. finansieringstilbud til dig og din ejendomsforening. Udnyt mulighederne i din ejendom. - kontakt os på tlf.: Focus på ressourcer Branchens eneste fordelingsmålere, der via adapterm kan optimere varmesystemets fremløbstemperatur BRUNATA DRIVEBY Få aflæst ejendommens målere - uden adgang til boligen Brunata DriveBy hedder metoden. Det er den ideelle løsning til beboere, viceværter og administratorer, fordi aflæsning af målere sker helt automatisk og uden unødvendigt besøg i hver enkelt lejlighed. En fleksibel og nem løsning - også teknisk set. Eneste forudsætning er, at der er installeret elektroniske målere med radio. Brunata udvikler og producerer egne elektroniske målere med radio i Danmark og leverer også internationalt. Hør mere om alle fordelene ved Brunata DriveBy på eller Brunata Futura+ er navnet på vores intelligente varmemåler med radio. Den gør fjernaflæsning mulig og sikrer, at du kun betaler for den varme du bruger. optimerer ressourcer

15 TEKST Majken S. Eliasen / FOTO jacob nielsen tema Gør renovering til et foreningsprojekt I andelsboligforeningen Søpassagen på Østerbro i København har de siden 2008 arbejdet på at gøre deres ejendom CO2 neutral. Den største udfordring ved projektet har været at skabe enighed og støtte blandt beboerne. I 2007 begyndte nogle af beboerne i Søpassagen at indføre miljøvenlige tiltag, i deres forening. De sorterede affaldet og lavede kompost. En af deltagerne var formanden for foreningen, Martin Krayer von Krauss. Som uddannet miljøingeniør fandt han arbejdet så inspirerende, at han fik lyst til at gå hele vejen og skabe en CO2 neutral forening. Så lavede vi en handlingsplan med tilknyttet budget, som vi fremlagde på generalforsamlingen, fortæller han. Handlingsplanen fik en blandet modtagelse på mødet. Det ansporede en heftig debat mellem dem, der var for, og dem der var imod. Forslaget blev vedtaget med 32 stemmer mod 16, men selvom medlemmerne af styregruppen Beboerinddragelse har været vigtigt for formand Martin Krayer von Krauss når der skulle søsættes nye projekter i foreningen. nu havde tilladelse til at sætte projektet i gang, så ville de gerne have alle beboerne overbevist om, at det var en god ide at blive CO2 neutrale. De tog derfor opgaven med at engagere beboerne i projektet lige så alvorligt som de bæredygtige installationer i sig selv. Kunsten at inddrage beboerne En boligafgiftstigning på 11 procent og energibesparende installationer, der griber ind i hverdagen, kan være svære at sluge. Prisen for de bæredygtige renoveringer hos Søpassagen er indtil videre løbet op i 9,3 mio. kr., hvoraf lidt over en fjerdedel af beløbet har været tilskud fra kommunen. Men selvom CO2-projektet er dyrt, er det ikke prisen, der er den væsentligste grund til, at bestyrelsen har gjort så stort et arbejde for at inddrage beboerne. Det er vigtigt, at det ikke er topstyret projekt. Det skal være en del af foreningens identitet. Vi vil gerne have, at folk føler ejerskab for projektet og værdierne, forklarer Martin Krayer von Krauss. Derfor har styregruppen for CO2-projektet lavet en række konkrete tiltag for at skabe forståelse og ejerskab i andelsboligforeningen. Vi lancerende en elsparekonkurrence med præmier. På den måde fik vi også inddraget andelshavernes individuelle lejligheder, fortæller formanden. Beboerne fik besøg af en klimakonsulent fra KlimaKBH. Under det første besøg fik de lavet en individuel handlingsplan for deres lejlighed, som de skrev under på. Nogle måneder senere fik de så et opfølgende besøg for at se, hvordan energiforbruget havde været. På den baggrund afgjorde vi, hvem der havde vundet, forklarer Martin Krayer von Krauss. En forskel i hverdagen Elsparekonkurrencen handlede i virkeligheden om meget mere end præmier. Efter den blev afholdt, fulgte bestyrelsen op med det, de kaldte for et klima-ambassadør-besøg. Det gav dem muligheden for at tale med den enkelte andelshaver om deres holdning til projektet. Og konkurrencen var blot det første af en række tiltag, der har været med til at forankre CO2 projektet som en del af foreningens identitet Vi har arbejdet med at skabe nye normer i foreningen, fortæller formanden. Vi har f.eks oprettet hjemmesiden om projektet, udviklet et logo, lavet et gavlmaleri på ejendommen og oprettet en fast miljøpost i bestyrelsen. Og de mange nye tiltag har virket. Man kan faktisk gøre en forskel som almindeligt menneske på Østerbro, konkluderer formanden. Foreningens hjemmeside skal virke som inspiration til andre andelsboligforeninger, der har lyst til at følge i Søpassagens fodspor. En vigtig erfaring, som Martin Krayer von Krauss har gjort sig, er, at man godt kan engagere beboerne allerede inden, et forslag bliver fremlagt på en generalforsamling. Det er beboerinddragelse, der bærer projektet. Uden det er der ikke noget projekt, afslutter han. n Læs mere på sopassagen.ning.com abf-rep.dk 15

16 tema TEKST Majken S. Eliasen / FOTO jacob nielsen Brug en driftsplan For den lille andelsboligforening i Elmegade i København er en driftsplan ikke bare et spørgsmål om økonomi. For dem handler det om at føle sig klædt ordentligt på til fremtiden. For 2-3 år siden fik vi lavet en tilstandsrapport, hvor vi fik gennemgået hele bygningen indvendigt og udvendigt, fortæller Jannik Franck. Han er én ud af tre bestyrelsesmedlemmer i den lille andelsboligforening Elmegade 22 på Nørrebro i København. Da han har en byggeteknisk uddannelse bag sig, var det oplagt, at det i sin tid var ham, der skulle igangsætte udfærdigelsen af en tilstandsrapport. På det tidspunkt havde andelsboligforeningen ikke foretaget renoveringer siden den store byrenovering, der blev foretaget i kvarteret 12 år tidligere. Men tilstandsrapporten viste, at der var presserende projekter, der skulle laves. Vi havde et tag på den side, der er solvendt, som var beklædt med kunstskifer. Den side af taget var meget temperaturudsat. Det var ikke blevet lavet ordentligt under byrenoveringen, og det skulle repareres. Fremtidsplaner Oplevelsen med taget, der skulle renoveres hurtigst muligt, blev lidt af en øjenåbner for bestyrelsen. Heldigvis lægger vi penge til side hvert år til renovering, så vi havde noget at tage af, men vi brugte også rub og stub, fortæller Jannik Franck. Tilstandsrapporten gjorde bestyrelsesmedlemmerne opmærksomme på, hvor vigtigt det er løbende at have overblikket over kommende renoveringer. De valgte derfor at få udarbejdet en driftsplan hos et rådgivende arkitektfirma. Det har kostet dem ca kr. Driftsplanen dækker en periode på 10 år, og Jannik Franck ved allerede nu, at de skal have lavet en ny, når den gamle udløber. Det giver mere tryghed, så man ikke kommer i økonomisk uføre. Den nuværende driftsplan har heldigvis vist sig ikke at rokke for meget ved foreningens økonomi. Det viste sig, at det rådgivende arkitektfirmas anvisninger til, hvor meget vi skal spare op, passer godt overens med, hvad vi lægger til side. Den rette ekspertise For den lille andelsboligforening er der flere årsager end blot den mest indlysende Brugen af en driftsplan har for formand Jannik Frank været et godt styreredskab for foreningen. Har jeres forening en driftsog vedligeholdelsesplan? ja 49% NEJ 43% ved ikke 8% Resultat af afstemning på abf-rep.dk Resultatet er baseret på 129 besvarelser. grund til, at de køber rådgivning udefra. Der er to årsager til, at vi har valgt at alliere os med et rådgivende firma, forklarer Jannik Franck. Det er dels, fordi vi ikke har beboere i foreningen, der har den rette ekspertise til at påtage sig jobbet. Men det er også fordi, vi har en politik om, at man ikke skal kunne hænge bestyrelsesmedlemmer op på en ufaglig og forkert beslutning. Derfor køber vi os til faglig ekspertise, lige meget hvor småt det er. Det kan være et stort ansvar at bruge en stor sum penge på vegne af andre mennesker, og driftsplanen hjælper beboerne i andelsboligforeningen med at føle sig trygge både økonomisk og ved ansvarsbyrden. n 16 ABFnyt4-2011

17 Salær fra Inkl. moms Du kan vælge mellem 3 salgspakker! Basissalg: Basissalg er for dig, som kan og vil selv. Når køberen er fundet, overtager vi ansvaret for sagen og gør arbejdet færdigt. Landsdækkende og med 100% fokus på andelsboliger Vi har solgt andelsboliger siden 2008 og er den erfarne specialist i mæglerbranchen. Vi tilbyder også køberrådgivning Kundetilfredshed 96% af vores kunder vil anbefale os til andre. Her er et udpluk af, hvad vores kunder mener om os: Super god service og meget hjælpsomme Dejligt med muligheden for selv at kunne fremvise Den personlige service er rigtig god Det kører som det skal Altid opfølgning efter hver fremvisning og vi kan via vores stærke samarbejdspartnere hjælpe med tilbud på finansiering af din nuværende eller nye andelsbolig. Realistiske, sympatiske og seriøse Jeg har allerede anbefalet jer til andre Gør det bedst muligt for både sælger og køber Meget professionel og behagelig Man føler sig velkommen og som 1. prioritet Meget omhyggelige Kompletsalg: Vi løser opgaven 100%. Kombisalg: Her får du mulighed for selv at finde en køber, samtidig med at vi er på opgaven. Salæret afhænger af, om du eller vi finder køberen og dermed løser opgaven. Bestil en gratis salgsvurdering på eller Velkommen hos Andelsboligmæglerne. Vi er specialister. Derfor tilbyder vi også køberrådgivning, og vi hjælper med tilbud på finansiering af din nuværende eller nye andelsbolig. Du er altid velkommen hos os. Venlig hilsen Godt, nemt og gode til at vende hurtigt tilbage Fokus på andelsboliger er en klar fordel for både køber og sælger Jan Nyby, Direktør Andelsboligmæglerne Carl Jacobsens Vej Valby

18 Tak fordi vi må komme indenfor At åbne sit hjem for håndværkere skal være en positiv oplevelse. Derfor går vi til opgaven med respekt og ydmyghed, når vi renoverer. Vores projektledere er i tæt dialog med både beboerne og bygherren. Når I samarbejder med os, er der ingen ubehagelige overraskelser. Beboerne holdes informeret om fremdriften, vi hjælper med at finde de løsninger, der giver den bedste økonomi på lang sigt, og vi afleverer til tiden og uden fejl og mangler. Læs mere på mth.dk/boligbyggeri

19 kalender Se flere kurser og arrangementer på > aktiviteter her tilmelder du dig også Drifts- og vedligeholdelsesarbejde Dato: 24. januar, 2012 Tid: Kl STED: Hotel Scandic BY: Roskilde Pris: 385,- kr Kurset handler om et af de vigtigste styringsredskaber i en andelsboligforening: Drifts- og vedligeholdelsesplanen. Det er vigtigt at have en drifts- og vedligeholdelsesplan for andelsboligforeningens ejendom, og ABF oplever, at foreningerne har stort udbytte af at få udarbejdet en langsigtet plan for vedligeholdelse af ejendommen. For andelsboligforeninger omfattet af Byggeskadefonden, det vil sige andelsboligforeninger, som har modtaget offentlig støtte efter den 30. juni 1986, er det et krav, at foreningen har en drifts- og vedligeholdelsesplan. På kurset vil eksempler på drifts- og vedligeholdelsesplaner blive gennemgået, og deltagerne skal med små øvelser arbejde med hensættelsesproblematikken, dvs. hvor meget, der skal afsættes i budgettet til vedligeholdelse. Indhold: Hvad koster en drifts- og vedligeholdelsesplan? Hvem skal udarbejde den? Hvordan bruges den? Bekendtgørelsen om bygningsdrift Budgettering af udgifter til vedligeholdelse Hensættelser på baggrund af driftsplanen Finansiering Andelsboligforeningen som bygherre Dato: 13. marts, 2012 Tid: kl STED: Helnan Aarslev Hotel BY: Brabrand Pris: 385,- kr Når en andelsboligforening går i gang med et ombygningseller vedligeholdelsesprojekt er det ofte en større sag med mange praktiske, økonomiske og juridiske hensyn. Kurset Andelsboligforeningen som bygherre tager udgangspunkt i foreningens rolle som privat bygherre, og giver indsigt i de praktiske og juridiske spilleregler, der er ved en byggesag. Indhold: Organisering af en byggesag Gældende regler i forhold til udbud, licitation og underhåndsbud Overvejelser ved valg af teknisk rådgiver og entreprenør Centrale forhold i rådgivningsog entreprisekontrakter Typiske konflikter under en byggesag Hvordan kan en konflikt løses? Konfliktløsningssystemet i byggeriets verden Undervisere: Advokat Jakob Nielsen fra Abel & Skovgård Larsen Undervisere: Økonomisk og juridisk konsulent fra ABF s sekretariat abf-rep.dk 19

20 fokus TEKST Majken S. Eliasen / FOTO colourbox Medlemmerne vil have økonomisk tryghed I august 2011 spurgte ABF spurgt medlemmerne om, hvilke muligheder de ser i forhold til at styrke andelsboligens rolle på boligmarkedet. Og her peger hele 67 % af foreningerne på mere gennemsigtighed og tryghed i forhold til økonomien. Mange af foreningerne mener, at ABF som interesseorganisation har en vigtig opgave med fortsat at sikre gennemsigtighed og tryghed på andelsboligmarkedet. Det gælder både i forhold til foreningernes økonomi og ved salg af andelsbolig. ABF arbejder for at skabe de bedste rammer for foreningerne, men det ændrer ikke på, at der er en række udfordringer, som skal løses. ABF har bedt tre andelshavere, der i undersøgelsen har peget på, at det var vigtigt med mere gennemsigtighed og bedre tryghed, om at give deres bud på, hvordan man kan løse opgaven. n Hvorfor har du valgt gennemsigtighed og tryghed? Det er vigtigt, at man har et ordentligt regnskab, der er gennemsigtigt. Det er sværere at sælge andelsboliger i dag, og bankerne er inde over og vil læse vores regnskaber, så det skal være let forståeligt for at være attraktivt. Hvordan mener du, man kan skabe bedre gennemsigtighed og tryghed på andelsboligmarkedet? En andelsboligforening skal gerne afspejle regnskabet. Man skal gøre et regnskab så letlæseligt og brugervenligt som overhovedet muligt. Hvorfor har du valgt gennemsigtighed og tryghed? Der er alt for mange, der har en forkert opfattelse af, hvad en andelsbolig egentlig er. Der er for mange, der ikke er klar over, at det er et fællesskab, hvor alle er lige om tingene. Hvordan mener du, man kan skabe bedre gennemsigtighed og tryghed på andelsboligmarkedet? Man kan sørge for, at alle nødvendige oplysninger om andelsboligen er til stede. Det er oplysninger, der går helt i detaljen og fastslår, om der er nogle forpligtelser. Hvis man køber en andelsbolig, så skal man også være opmærksom på, at man måske er forpligtet til at være med i en grundejerforening. Og man skal vide, hvad omkostningerne går til. Hvorfor har du valgt gennemsigtighed og tryghed? Det er det vigtigste. Hvordan mener du, man kan skabe bedre gennemsigtighed og tryghed på andelsboligmarkedet? Det vigtigste er at have en sund økonomi. I vores andelsboligforening har vi de sidste gange ikke kunnet finde købere på ventelisterne, så de seneste salg er foregået på det frie marked gennem Den Blå Avis. Det ville være en fordel for andelsboligmarkedet, hvis man også kunne få realkreditlån til vores boligtyper, så det blev billigere. Lene Dam A/B Idylparken afdeling 1, KOLDING Poul Torbensen A/B Birkely, ODENSE Niels Overmark A/B Svevo, Frederiksberg 20 ABFnyt

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn

aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn aktiviteter efterår 2015 Jylland & Fyn Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med omkring

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Sydjylland

aktiviteter forår 2016 Sydjylland aktiviteter forår 2016 Sydjylland Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i

Læs mere

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter

Livet som andelshaver. - Fællesskab med rettigheder og pligter Livet som andelshaver - Fællesskab med rettigheder og pligter Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en ejendom eller klynge af huse (tæt/lav), hvor du som andelshaver

Læs mere

Referat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag d. 13. januar 2009

Referat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag d. 13. januar 2009 Referat fra ekstraordinær generalforsamling tirsdag d. 13. januar 2009 Bestyrelsen havde indkaldt til ekstraordinær generalforsamling med flgd. punkter på dagsordenen: 1. Renovering af facader og vinduer

Læs mere

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3

KØB AF ANDELSBOLIG. Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. HVAD ER EN ANDELSBOLIG? 2 ANDELSBOLIGENS PRIS 3 KØB AF ANDELSBOLIG Lad os finansiere din andelsbolig og give dig gode råd med på vejen. 128/01 19.06.2015 Andelsboligmarkedet kan være vanskeligt at gennemskue også vanskeligere end ejerlejlighedsmarkedet.

Læs mere

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015

Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Sjælland & Bornholm aktiviteter efterår 2015 Velkommen til et spændende efterår i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange, spændende aktiviteter, som ABF udbyder i efteråret 2015. Med

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Sjælland

aktiviteter forår 2016 Sjælland aktiviteter forår 2016 Sjælland Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i Kreds

Læs mere

aktiviteter forår 2016 Fyn

aktiviteter forår 2016 Fyn aktiviteter forår 2016 Fyn Velkommen til et nyt spændende forår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF tilbyder i Kreds

Læs mere

aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland

aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland aktiviteter efterår 2016 Fyn & Sydjylland Velkommen til et nyt, spændende efterår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser, som ABF

Læs mere

onsdag d. 4. februar 2014

onsdag d. 4. februar 2014 A/B Lørups Ridehus Referat af Bestyrelsesmøde onsdag d. 4. februar 2014 Tilstede: Ole Sebbelov, Alice Fanøe, David Noack, Klaus Jacobsen,G. A., Nicolai Giødesen og Lone Pinnerup Frederiksen (ref.) Gæst:

Læs mere

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk

2015-2016. kursusprogram. www.abf-rep.dk 2015-2016 kursusprogram 13 BYGGERI Byggearbejder i andelsboligforeningen København 11.02.16 kl. 17-20 Esbjerg 14.03.16 kl. 19-22 Ekstern advokat Kurset tager udgangspunkt i andelsboligforeningens rolle

Læs mere

Eksempel. ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange. Renoveringen

Eksempel. ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange. Renoveringen Eksempel 1 ENERGIRENOVERING Nyere muret byggeri (1920-1960) UDGIVET JUNI 2012 Bindeledet, Bagsværd - mindre andelsejendom med 2 opgange Dette eksempel viser, hvordan beslutningen om energirenoveringen

Læs mere

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG

GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG GODE RÅD VED KØB AF ANDELSBOLIG I dette faktaark kan du læse meget mere om, hvad en andelsbolig er for noget. Hvis du mangler svar på spørgsmål, er du altid velkommen til at kontakte os. Hvad er en andelsbolig?

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland. Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestjylland Skive, den 1. oktober 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Sted: Restaurant

Læs mere

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3

A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING. Mødet afholdt: 25. april 2004. Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 A/B Woltershus - Referat af STIFTENDE GENERALFORSAMLING Mødet afholdt: 25. april 2004 Sted: Kvarterhuset, Jemtelandsgade 3 Søndag den 25. april 2004 kl. 18.00 afholdtes stiftende generalforsamling med

Læs mere

Vi tog på generalforsamlingen i 2010 tre store beslutninger, som alle har vist sig rigtige, og som er blevet ført ud i livet uden problemer.

Vi tog på generalforsamlingen i 2010 tre store beslutninger, som alle har vist sig rigtige, og som er blevet ført ud i livet uden problemer. Bestyrelsens beretning begynder, som den plejer, med et velkommen til de andelshavere, der er kommet til siden sidste generalforsamling; i år drejer det sig om Emil, som pr. 1. juli (?) 2010 overtog Sandras

Læs mere

CASE STUDY Andelsboligforening fra Nørrebro, København 31 lejligheder, lejlighedssammenlægning, nyt tag/facade, gadeprojekt og kvarterløft

CASE STUDY Andelsboligforening fra Nørrebro, København 31 lejligheder, lejlighedssammenlægning, nyt tag/facade, gadeprojekt og kvarterløft 1.0 ANDELSBOLIGFORENING Geografi København Nørrebro Periode for udførelse 2005 2006 Lejlighedssammensætning Type 2V: 4 stk. 3V: 25 stk. 4V: 1 stk. 5V: 1 stk. Antal ialt 31 lejligheder Både før og efter

Læs mere

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering.

Eksempel VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944. Energirenovering etageboliger. Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering. Eksempel Energirenovering etageboliger VIVABOLIG AALBORG - OPFØRT 1944 UDGIVET DECEMBER 2014 Beboerønske om nyt bad førte til energirenovering Beboerne i 189 lejligheder i boligforeningen Vivabolig i Aalborg

Læs mere

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre

Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre Livsstil 20.02.2016 kl. 11:10 Energirenovering kan gøre dit hus 50 år yngre AF Anita Jensenius Hos familien Simonsen i Albertslund har en ambitiøs energirenovering ført til forbedret indeklima, æstetisk

Læs mere

Boligforeningen ØsterBO årgang 32 2012 nr. 4. ØsterBO Nyt. Jesper Petersen ser på solcelleanlæg - Læs mere på side 4

Boligforeningen ØsterBO årgang 32 2012 nr. 4. ØsterBO Nyt. Jesper Petersen ser på solcelleanlæg - Læs mere på side 4 Boligforeningen ØsterBO årgang 32 2012 nr. 4 ØsterBO Nyt Jesper Petersen ser på solcelleanlæg - Læs mere på side 4 Nyt om HavneBO - Læse mere på side 6 Åbningstider i julen Gør din indflydelse gældende

Læs mere

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899

PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 Eksempel Energirenovering etageboliger PETER FABERSGADE, KØBENHAVN - OPFØRT 1899 UDGIVET DECEMBER 2014 Nye lejligheder på loftet Nyt skifertag og 16 nye moderne to-etagers taglejligheder med egen terrasse.

Læs mere

Nord-, Vest- og Østjylland

Nord-, Vest- og Østjylland Nord-, Vest- og Østjylland aktiviteter efterår 2016 Velkommen til et nyt, spændende efterår med arrangementer og kurser i ABF! Du modtager hermed en samlet oversigt over de mange arrangementer og kurser,

Læs mere

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar

Køb af andelslejlighed i A/B Jæger spørgsmål og svar Køb af andelslejlighed i A/B Jæger Spørgsmål og svar Sidst redigeret: maj 2012, version 2.0 Her har vi samlet en lang række spørgsmål, som vi ofte får stillet af kommende andelshavere i A/B Jæger. Svarene

Læs mere

Andelsboligens kendetegn

Andelsboligens kendetegn Andelsboligens kendetegn I Danmark er der fire 'store' boligformer: Andelsbolig Ejerbolig Almen bolig Privat udlejning Andelsboligen udgør godt 7 % af det samlede boligmarked og findes i hele landet, men

Læs mere

BedreBolig. Energirigtig renovering af private boliger. BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1

BedreBolig. Energirigtig renovering af private boliger. BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1 BedreBolig Energirigtig renovering af private boliger BB_A4_folder_Medarb_Byggemarked_150123.indd 1 23/01/15 15:31 2 BedreBolig BedreBolig en helhedsorienteret tilgang til energirenovering BedreBolig er

Læs mere

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970

KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 Eksempel Energirenovering etageboliger KORSKÆRPARKEN, FREDERICIA - OPFØRT 1970 UDGIVET DECEMBER 2014 UDGIVET DECEMBER 2014 Renovering skal tiltrække nye beboere Ghettoblokken Korskærparken under Boligkontoret

Læs mere

Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00.

Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00. Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Formanden byder velkommen 3. Gennemgang af tilstandsrapport/vedligeholdelsesplan v/ firmaet A4 4. Økonomi

Læs mere

Anmodning om salg af andel - Vejledning

Anmodning om salg af andel - Vejledning Anmodning om salg af andel - Vejledning (Sidst revideret: jan 2011, version 2.0) Her kan du læse om: - Hvad du skal gøre før, du kan anmode om at din lejlighed kan sættes til salg - Hvad du skriver under

Læs mere

Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30

Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30 Referat af bestyrelsesmøde onsdag den 5. maj 2010 kl. 18.30 Til stede: Lina, Tom, Bo, Kristian, Thor og Jørgen. Afbud: Ida Marie Dagsorden 1. Informationer til bestyrelsen og indkomne mails 2. Status på

Læs mere

Niels Christoffersen Management Firma: Niels Christoffersen Management

Niels Christoffersen Management Firma: Niels Christoffersen Management SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Norgesvej 60 Postnr./by: 4700 Næstved BBR-nr.: 370-018278 Management Firma: Management Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne

Læs mere

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement

Administration af andelsbolig - og ejerforeninger. Tillid Nærvær Engagement Administration af andelsbolig - og ejerforeninger Tillid Nærvær Engagement EN NÆRVÆRENDE VIRKSOMHED Boligadministratorerne er et mellemstort administrationsfirma, med en størrelse der gør, at vi kan drage

Læs mere

Beretning til generalforsamling i foreningen Ørstedspavillonen den 15. april 2014

Beretning til generalforsamling i foreningen Ørstedspavillonen den 15. april 2014 Beretning til generalforsamling i foreningen Ørstedspavillonen den 15. april 2014 Ved generalforsamlingen sidste år i april fortalte jeg, at licitationen på den udvendige renovering var overstået, og ganske

Læs mere

AIB Lille Odinshøj. På bestyrelsens vegne indkaldes herved til ordinær generalforsamling, tirsdag den 23. april 2013 kl. 18.45.

AIB Lille Odinshøj. På bestyrelsens vegne indkaldes herved til ordinær generalforsamling, tirsdag den 23. april 2013 kl. 18.45. Til medlemmerne af 8. april 2013 J.nr. 61718 AIB Lille Odinshøj På bestyrelsens vegne indkaldes herved til ordinær generalforsamling, der afholdes tirsdag den 23. april 2013 kl. 18.45 i selskabslokalet

Læs mere

Referat fra informationsmøde om renovering i afd. 3 Ryhaven 8. oktober 2013 kl. 19.00

Referat fra informationsmøde om renovering i afd. 3 Ryhaven 8. oktober 2013 kl. 19.00 Referat fra informationsmøde om renovering i afd. 3 Ryhaven 8. oktober 2013 kl. 19.00 Læses sammen med PowerPoint-showet fra mødet. Fremmødt: ca. 90 beboere, to Bascon-medarbejdere og medarbejdere fra

Læs mere

Morten Kolberg. Lånene er dyre

Morten Kolberg. Lånene er dyre ABFnyt nr. 1, februar 2015: Morten Kolberg. Lånene er dyre Morten Kolberg minder meget om alle andre 41-årige danskere. Han er gift, far til to, og da han og hans hustru for seks år siden ventede deres

Læs mere

Evaluering af varmepumper

Evaluering af varmepumper Her er et samlet dokument for alle cases. De kommer ikke i nogen specifik rækkefølge, men med kommandoen ctrl+f kan man finde den case man ønsker. Held og lykke :) Evaluering af varmepumper Hej mit navn

Læs mere

INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING

INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING INDKALDELSE TIL EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING --oo0oo-- LØRDAG DEN 19. SEPTEMBER 2015, KL. 15,00 ODENSE MALERLAUG S LOKALER Klokkestøbervej 33, 5230 Odense M --oo0oo-- Projekt: istandsættelse af trappeopgange

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Dronning Sofies Vej 111 Postnr./by: 4000 Roskilde BBR-nr.: 265-015751 Energikonsulent: Per Johansen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma:

Læs mere

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til?

Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Mine muligheder som lejer Hvad kan jeg bruge Grundejernes Investeringsfond til? Værktøjer til at skabe sundere boliger Det er vigtigt, at vores boliger er sunde og funktionelle. Som lejer kan du også være

Læs mere

Bestyrelsesmøde torsdag den 5. november kl. 18.30 21.00 hos Anne Louise

Bestyrelsesmøde torsdag den 5. november kl. 18.30 21.00 hos Anne Louise Bestyrelsesmøde torsdag den 5. november kl. 18.30 21.00 hos Anne Louise 1) Godkendelse af dagsorden 2) Orientering fra formanden 3) Orientering fra teknisk administrator 4) Vedtægtsændringer Dagsorden

Læs mere

Det er også din boligforening. Deltag i beboerdemokratiet, og gør dine ideer til virkelighed

Det er også din boligforening. Deltag i beboerdemokratiet, og gør dine ideer til virkelighed Det er også din boligforening Deltag i beboerdemokratiet, og gør dine ideer til virkelighed Vi bor i forening Vidste du, at de almene boliger tilhører dem, der bor der? Der sidder ingen ejere, aktionærer

Læs mere

EJERFORENINGER ADMINISTRATION AF. Tryghed og tilgængelighed i din dagligdag. www.housinggroup.dk. Mere end bare et administrationsselskab

EJERFORENINGER ADMINISTRATION AF. Tryghed og tilgængelighed i din dagligdag. www.housinggroup.dk. Mere end bare et administrationsselskab Tryghed og tilgængelighed i din dagligdag ADMINISTRATION AF EJERFORENINGER Mere end bare et administrationsselskab "Vi gør en dyd ud af personlig og professionel service, gennemsigtighed og proaktivitet."

Læs mere

ANDELSBOLIGFORENINGEN STRANDLODSGÅRDEN. Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010

ANDELSBOLIGFORENINGEN STRANDLODSGÅRDEN. Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010 Referat af ordinær generalforsamling tirsdag den 23. marts 2010 Der var mødt 23 andelshavere inkl. formand, næstformand, sekretær og menigt bestyrelsesmedlem samt advokat Susanne Mendoza fra Andelsbo.

Læs mere

VELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK A4. SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød. Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød

VELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK A4. SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød. Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød VELKOMMEN TIL ORIENTERINGSMØDE FOR BLOK A4 Bakkegade 25 Postbox 113 3400 Hillerød SKOLEPARKEN Hillerødholmsalle 17-137 3400 Hillerød DEN 2. DECEMBER 2015 1 DAGSORDEN 1. Tidsplan for nr. 123. Tilbageflytning

Læs mere

SOLCELLER energi for alle

SOLCELLER energi for alle SOLCELLER energi for alle 1 LAD SOLEN SKINNE PÅ DIN EL-REGNING Interessen for solcelleanlæg er steget markant de senere år og denne interesse ser ud til at fortsætte ikke mindst fordi det forventes at

Læs mere

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken

Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Holme den 14. marts 2010 Referat fra generalforsamling i Andelsboligforeningen Bakkelyparken Dato: Den 10. marts 2010 kl. 19.00 Sted: Lokalcenter Holme 1. Valg af dirigent og referent Formand Poul Erik

Læs mere

BESTYRELSENS BERETNING Generalforsamling 2010

BESTYRELSENS BERETNING Generalforsamling 2010 BESTYRELSENS BERETNING Generalforsamling 2010 Så er der gået endnu et år, på trods af, at der stadig er 365 døgn med 24 timer i hvert døgn, føles det som om det var i går vi havde generalforsamling 2009.

Læs mere

Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån.

Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån. værd at vide om din bank Tryghed i din økonomi Drømmer du om at skrue ned for energiregningen? Vi kan finansiere dine grønne boligdrømme med et energilån. Tryghed i din økonomi Med vores nye kampagne sætter

Læs mere

Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl. Onsdag d. 18. november 2015, kl , Valby Kulturhus, 2500 Valby

Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl. Onsdag d. 18. november 2015, kl , Valby Kulturhus, 2500 Valby Referat af ordinær generalforsamling for AB Lange Carl Onsdag d. 18. november 2015, kl. 18.30, Valby Kulturhus, 2500 Valby 0 Dagsorden/indholdsfortegnelse Tilstede... 2 1. Valg af dirigent og referent....

Læs mere

Referat af EKTRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING onsdag d. 27. august 2003 KL. 19.00 I SUNDBYØSTERHALLEN

Referat af EKTRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING onsdag d. 27. august 2003 KL. 19.00 I SUNDBYØSTERHALLEN ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO Smyrnavej 34 2300 København S Kontortid: Tirsdag kl. 18.30-19.30 med følgende dagsorden: Referat af EKTRA ORDINÆR GENERALFORSAMLING onsdag d. 27. august 2003 KL. 19.00 I

Læs mere

ORDINÆRE GENERALFORSAMLING FOR E/F VALBYGÅRDSVEJ 76, 76 A & 76 B.

ORDINÆRE GENERALFORSAMLING FOR E/F VALBYGÅRDSVEJ 76, 76 A & 76 B. EJERFORENINGEN VALBYGÅRDSVEJ 76, A & B ADR. FORMAND ALLAN RASMUSSEN, VALBYGÅRDSVEJ 76 B, ST.TV., 2500 VALBY - TLF. & FAX 36 17 51 12 Valby, fredag den 28. maj 2004 GENERALFORSAMLINGSPROTOKOLLAT FOR DEN

Læs mere

Ombygning af Hækkevold og Helleborg

Ombygning af Hækkevold og Helleborg Ombygning af Hækkevold og Helleborg - beslutningsoplæg til det fælles afdelingsmøde onsdag den 27. januar 2010 En helt nødvendig ombygning Boligerne i Hækkevold 9 15 (fsb) og Helleborg 9 15 (SAB) er små

Læs mere

Når du har planer om en ny bolig

Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig Når du har planer om en ny bolig At blive boligejer er en stor begivenhed i livet og derfor sjældent noget, man beslutter fra den ene dag til den anden. For hvad er der

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Klintevej 411 Postnr./by: 4791 Borre BBR-nr.: 390-005272 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST

SVEJGAARD ǀ GALST ǀ QWIST MULIG STIFTELSE AF A/B SOFIEGÅRDEN Ove Bech Holdensen har den 6. oktober 2014 runddelt et brev til alle beboere i ejendommen Sofiegården. Ove Bech Holdensen repræsenterer ikke beboerrepræsentationens synspunkter

Læs mere

Andelsboligforeningen Matthæusgaarden Matthæusgade 26, kld. 1666 København V www.3i1.net post. Beskrivelse Ansvarlig Frist.

Andelsboligforeningen Matthæusgaarden Matthæusgade 26, kld. 1666 København V www.3i1.net post. Beskrivelse Ansvarlig Frist. Referat af bestyrelsesmødet den 05.11. 2012 Til stede:, René,, Bruno, Heidi Afbud: Peter, Anders, Rik 1 Meddelelser.: 2 Post: Breve Dato Fra Indhold Hvad gør vi? 19-09-12 Sanistål Kontoudtog ok 10-10-12

Læs mere

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand

80 m 2 solceller (11,52 kwp) giver 11.000 kwh/år (beregnet) 200 m 2 solpaneler bidrager til produktion af varmt brugsvand Eksempel Energirenovering etageboliger RINGGÅRDEN ÅRHUS - OPFØRT 1939-1941 UDGIVET DECEMBER 2014 Lyst, lunt og populært Ombygningen af seks boligblokke i den almennyttige boligforening Ringgården i Århus,

Læs mere

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE

Jerup - Den energioptimerede landsby. Jerup. Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE Jerup Den energioptimerede landsby FREDERIKSHAVN KOMMUNE INDHOLD Klimavenlige og miljørigtige huse er moderne 3 Husejere prioriterer økonomi og indeklima 3 Energiforbrug, varme og boligtype 3 FUNKTIONÆRBOLIG

Læs mere

Skal jeres ejendom have et løft?

Skal jeres ejendom have et løft? Skal jeres ejendom have et løft? Drømmer I om tætte vinduer, nyt tag, toilet og bad i lejligheden, eller har I ideer til spændende energirigtige projekter? Bemærk Ny ansøgningsfrist den 1. oktober Nu har

Læs mere

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00

Referat: Ekstraordinær generalforsamling. Torsdag d. 6/11 2014 kl. 19.00 Andelsboligforeningen Christiansgaarden Christian X s Allé 26-54 & 56 2800 Kongens Lyngby Kontor: 38 Kælderen Telefon: 45 93 09 18 E-mail: info@christiansgaarden.dk 17. november 2014 TIL ANDELSHAVERNE

Læs mere

Renovering. Hvad skal jeg vide, før jeg går i gang? I tvivl om energien? Hvordan kommer du videre? Her slipper varmen typisk ud.

Renovering. Hvad skal jeg vide, før jeg går i gang? I tvivl om energien? Hvordan kommer du videre? Her slipper varmen typisk ud. Hvordan kommer du videre? I tvivl om energien? 1. Kontakt en rådgiver Brug en energirådgiver, f.eks. en BedreBolig-rådgiver, til at hjælpe dig med at få overblik over, hvad der skal gøres i huset, og hvilke

Læs mere

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten

Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Lilleringvej 9, Storring 8464 Galten Højt beliggende villa, med plads til den store familie + 105 kvm garage. Sag: 84600578 edc.dk AROS Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE Søndergade 12-8464

Læs mere

Bilag til referat fra Ordinær Generalforsamling d. 17/4

Bilag til referat fra Ordinær Generalforsamling d. 17/4 Bilag til referat fra Ordinær Generalforsamling d. 17/4 Spørgsmål fra husejerne og tilhørende svar fra Bestyrelsen: 2. Bestyrelsens beretning for år 2015 v/formand John Bünger Svar: Spørgsmål fra salen:

Læs mere

Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012.

Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012. d. 12. september 2012 Kære Beboer. Du får her mødematerialer til Nordhavnsgårdens afdelingsmøde den 20. sept. 2012. Mødet foregår i beboerlokalet og starter kl. 19.00, men dørene åbner allerede kl. 18.30,

Læs mere

Andelsbolig - fra A til Z

Andelsbolig - fra A til Z Andelsbolig - fra A til Z Mulighederne er mange, når du skal beslutte dig for, hvilken type bolig du ønsker. Vi har samlet en masse nyttige oplysninger om andelsboliger, som du kan få god brug for, når

Læs mere

KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN

KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN KØB AF BOLIG TRIN FOR TRIN 122/02 01.01.2015 Køb af bolig bør primært handle om, at du og din familie får opfyldt et konkret boligbehov, der her og nu, men også på længere sigt opfylder så mange af jeres

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Referat af den ordinære generalforsamling den 12. marts 2009.

Referat af den ordinære generalforsamling den 12. marts 2009. Side 1 af 5 Referat af den ordinære generalforsamling den 12. marts 2009. Den ordinære generalforsamling startede kl. 18.00 hvor Ejerforeningen var vært med pølser og en øl/vand. Til generalforsamlingen

Læs mere

15 nye tagboliger med egen tagterrasse

15 nye tagboliger med egen tagterrasse 15 nye tagboliger med egen tagterrasse Frederikssundsvej 68 mfl. 2400 København NV, Sag: 22002621 Poul Erik Bech Ejendomsmæglere Valuarer MDE Nørrebrogade 230 2200 København N Tlf. 35840811 e-mail 220@edc.dk

Læs mere

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen

Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen 12. august 2009 Bliv CO 2 -venlig og spar op til 18 kroner om dagen Den gennemsnitlige husstand i Danmark bruger omkring 26.000 kroner om året på energi. Alene opvarmning af hjemmet koster i omegnen af

Læs mere

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt

- Overslag II af 23/2 2012 med anskaffelsesudgifter, finansiering, budget og oversigt 13-03-2012 Referat af Stiftende Generalforsamling A/B Bomhoffs Have År 2012 den 13. marts afholdtes på Frederiksberg Gymnasium, Falkoneer Plads 2, Frede-riksberg, stiftende generalforsamling for en andelsboligforening

Læs mere

Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde torsdag d. 20. august 2915 kl. 19.00 i selskabslokalet Bodenhoffs Plads 5. Dagsorden

Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde torsdag d. 20. august 2915 kl. 19.00 i selskabslokalet Bodenhoffs Plads 5. Dagsorden Lejerbo afd. 204 30. juli 2015 Lejerbo Tlf: 70 12 13 10 www.lejerbo.dk nan@lejerbo.dk Åbningstid: man-fre kl. 10-15 Telefontid: man-tors kl. 8.30-14 fre kl. 9-12 Indkaldelse til ekstraordinært afdelingsmøde

Læs mere

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer

Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? - Gode råd til andelsboligforeningen om at være udlejer Lejere og andelshavere i samme opgang, hvordan? Når en andelsboligforening stiftes, kan der være

Læs mere

BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA

BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA ENERGIMÆRKNING BOGVÆNGET 5, ØSTERBY 7000 FREDERICIA SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Bogvænget 5 Postnr./by: 7000 Fredericia BBR-nr.: 607-131295 Energikonsulent: Jørn Olsen Programversion:

Læs mere

Ejerforeningen Vesterbrohus

Ejerforeningen Vesterbrohus Ejerforeningen Vesterbrohus Vesterbro 39 og Kirkegårdsgade 2, 9000 Aalborg Referat fra generalforsamling den 8. maj 2014 1. Optælling af stemmer, inkl. skriftlige 2. Valg af dirigent og referent 3. Bestyrelsens

Læs mere

2) Orientering ved formand herunder evaluering af generalforsamlingen og det historiske forløb med udskiftning af vinduer i kiosken Bien.

2) Orientering ved formand herunder evaluering af generalforsamlingen og det historiske forløb med udskiftning af vinduer i kiosken Bien. Bestyrelsesmøde Mødereferat nr. 06/2009 Tid Mandag den 8. juni 2009 kl.: 19:30 Deltagere Camilla Antonsen (CA) Peder Nyborg Madsen (PNM) Anja Larsen (AL) Tommy Kok Annfeldt (TKA) Ole Rosengreen (OR) Torsten

Læs mere

A/B Dannebrogsgade 8-10

A/B Dannebrogsgade 8-10 A/B Dannebrogsgade 8-10 Ordinær generalforsamling i A/B Dannebrogsgade 8-10. Tirsdag 30. september 2014 kl.18.30. Folkeoplysningens Hus, Vester Alle 8, 8000 Århus C, lokale VA8-205 Referat: 1. Valg af

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Rosenbakken 25 Postnr./by: 6100 Haderslev BBR-nr.: 510-008838 Energikonsulent: Knud Midtgaard Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Knud

Læs mere

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året

Guide Flex Vælg det rig etlilege r fast? boliglån12sider Spar 15.000 kr. om året Foto: Iris Guide April 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus Flex eller fast? Vælg det rigtige boliglån 12 sider Spar 15.000 kr. om året Boliglån INDHOLD I DETTE HÆFTE: Spar 15.000 kr. om året...

Læs mere

DATEA. Referat af ordinær generalforsamling

DATEA. Referat af ordinær generalforsamling Referat af ordinær generalforsamling AIB Lille Odinshøj Den 24. april 2012 afholdtes ordinær generel forsamling på A/B Lille Odinshøj i ejendommens selskabslokaler. Repræsenteret/tilstede på generalforsamlingen

Læs mere

BELLEVUE I. Referat fra ordinær generalforsamling i AB Bellevue I torsdag, den 12. april 2007

BELLEVUE I. Referat fra ordinær generalforsamling i AB Bellevue I torsdag, den 12. april 2007 Referat fra ordinær generalforsamling i AB Bellevue I torsdag, den 12. april 2007 Som dirigent blev valgt Jesper Bladt Jørgensen og han konstaterede herefter, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt

Læs mere

Kaarde & Erland. Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem. EDC Kaarde & Erland. Ahlgade 3 4300 Holbæk. Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450

Kaarde & Erland. Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem. EDC Kaarde & Erland. Ahlgade 3 4300 Holbæk. Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450 Kaarde & Erland Vi samler ikke på ejendomme vi sælger dem EDC Kaarde & Erland Ahlgade 3 4300 Holbæk Telefon 5944 0022 Telefax 5944 0450 430@edc.dk www.edc.dk udstillinger Vores udstilling på hovedgaden

Læs mere

Pæn 2 værelses med billig boligafgift.

Pæn 2 værelses med billig boligafgift. Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Pæn 2 værelses med billig boligafgift. Elbagade 33, 2. th. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S

BBR-nr.: 370-002166 Energimærkning nr.: 100069887 Gyldigt 5 år fra: 10-03-2008 Energikonsulent: Ejvind Endrup Firma: Energi- & Ingeniørgruppen A/S SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kærsangervej 3 Postnr./by: 4250 Fuglebjerg BBR-nr.: 370-002166 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland. Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl

Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland. Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestsjælland Hotel Strandparken, Kalundborgvej 58, 4300 Holbæk Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestsjælland Dato og tid: torsdag den 22. september 2016, kl.

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Grønlandsvej 33 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-003463 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå

Læs mere

Guide: Undgå ensomhed i dit parforhold

Guide: Undgå ensomhed i dit parforhold Guide: Undgå ensomhed i dit parforhold Selvom du lever i et fast forhold kan ensomhed være en fast del af dit liv. I denne guide får du redskaber til at ændre ensomhed til samhørighed og få et bedre forhold

Læs mere

Boligadministratorerne informerer

Boligadministratorerne informerer Boligadministratorerne informerer Dette er Boligadministratorernes nyhedsbrev nr. 3 i 2016. Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til nyhedsbrevet, kan du som altid henvende dig til din sædvanlige kontaktperson

Læs mere

KAN DU SE FORSKELLEN! GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING

KAN DU SE FORSKELLEN! GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING KAN DU SE FORSKELLEN! EJENDOMSMÆGLER BOLIGadvokat BANKRÅDGIVER KØBERRÅDGIVER KREDITFORENING 10 GODE GRUNDE TIL AT VÆLGE 100% UAFHÆNGIG RÅDGIVNING Køb eller salg af bolig er formentlig den største handel

Læs mere

Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende.

Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende. Vejledning til Salg Du skal bruge de nyeste vedtægter. De ligger i onlinearkivet. Vedtægterne er altid gældende. Du skal bruge det nyeste regnskab/budget, som er blevet godkendt på Generalforsamlingen.

Læs mere

UNGDOMSBO NYT STENGÅRDSVEJ NYE ATTRAKTIVE LEJLIGHEDER: TAG PULSEN PÅ PRISEN

UNGDOMSBO NYT STENGÅRDSVEJ NYE ATTRAKTIVE LEJLIGHEDER: TAG PULSEN PÅ PRISEN UNGDOMSBO NYT STENGÅRDSVEJ NYE ATTRAKTIVE LEJLIGHEDER: TAG PULSEN PÅ PRISEN ALLE FORTJENER ET GODT HJEM Stengårdsvej er et godt sted at bo. Siden opførelsen i 70 erne har vi hos Ungdomsbo været stolte

Læs mere

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen

Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Arkitekt Niels Møller Jensen SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Primulavej 31 Postnr./by: 8800 Viborg BBR-nr.: 791-080398 Jensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Jensen Energimærkning oplyser om

Læs mere

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING. i Andelsboligforeningen Rungstedlund, 2200 København N

REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING. i Andelsboligforeningen Rungstedlund, 2200 København N Sven Westergaards Ejendomsadministration A/S St. Kongensgade 24 B 1264 København K København, den 23. januar 2015 Ejd. 1-838 REFERAT AF EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING i Andelsboligforeningen Rungstedlund,

Læs mere

Ad 2. Valg af dirigent og referent Anders Christensen vælges til dirigent og Tina Madsen vælges som referent.

Ad 2. Valg af dirigent og referent Anders Christensen vælges til dirigent og Tina Madsen vælges som referent. Dagsorden: 1. Optælling af stemmer, inkl. skriftlige 2. Valg af dirigent og referent 3. Bestyrelsens årsberegning v. Formanden 4. Forelæggelse og godkendelse af årsregnskab 2014 v. administrator Spar Nord

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Blichersvej 012 Postnr./by: 8723 Løsning BBR-nr.: 766-000135 Energikonsulent: Brian Aaboe Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Aaboe Arkitekt

Læs mere

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kløvervænget 001 Postnr./by: 4863 Eskilstrup BBR-nr.: 376-013843 Energikonsulent: Preben Funch Hallberg Programversion: EK-Pro, Be06 version 4

Læs mere

1. Valg af dirigent og referent.

1. Valg af dirigent og referent. År 2015, den 26. marts, kl. 19.00 afholdtes ekstraordinær generalforsamling i Andelsboligforeningen JoJo på Det Frie Gymnasium, gymnastiksalen, Struenseegade 50, 2200 København N. Formanden Sune Vinfeldt

Læs mere

BBR-nr.: 376-004533 Energimærkning nr.: 100064773 Gyldigt 5 år fra: 04-02-2008 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Firma: RL Byggerådgivning ApS

BBR-nr.: 376-004533 Energimærkning nr.: 100064773 Gyldigt 5 år fra: 04-02-2008 Energikonsulent: Ralph Rex Larsen Firma: RL Byggerådgivning ApS SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kirkevej 2 Postnr./by: 4800 Nykøbing F BBR-nr.: 376-004533 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser.

Læs mere

Følgende personer var til stede eller repræsenteret ved fuldmagt:

Følgende personer var til stede eller repræsenteret ved fuldmagt: REFERAT FRA DEN ORDINÆRE GENERALFORSAMLING I AB AMTSVEJ 12-14 / FRITZ HANSENS VEJ 17-19 ONSDAG DEN 26. OKTOBER 2011 KL. 19.00 VASKEKÆLDEREN AMTSVEJ 14, 3450 ALLERØD. Følgende personer var til stede eller

Læs mere

Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300

Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300 Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300 Bestyrelsesformand Lars Christensen byder velkommen til aftenens generalforsamling. Valg af dirigent Ingen af fremmødte melder

Læs mere