VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 78. Fragtmandscentralen - Katmosevej. Vedtaget af Byrådet den: Delvis ophævet ved lokalplan nr.: Bemærkninger:

Transkript

1 VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 78 Fragtmandscentralen - Katmosevej Vedtaget af Byrådet den: Delvis ophævet ved lokalplan nr.: Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet i dette dokument

2 VI BORG KOMMUNE VIBORG FRAGTCENTRAL Lokal plan nr. 78 \'edtaget af Viborg bvrid d. 7. maj 1985

3 INDHOLDSFORTEGNELSE IND LEDN ING Side LOKALPLANENS REDEGØRELSE ~ - 1 Lokalplanens formål og indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger R-2 R- 4 R-4 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formål Område og zonestatus Udstykninger Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder LOKALPLANENS BILAG Kortbilag nr. 1 Matrikelkort Kortbilag nr. 2 Lokalplankort Tillæg nr. 52 til Viborg kommunes 5 15-rammer

4 INDLEDNING Dette hæfte er udarbejdet som et forslag til en lokalplan omfattende et areal beliggende på Vestermarkens industriområde nord for Viborg fragtcentrals grund på Katmosevej. Hensigten med at udarbejde en lokalplan er blandt andet at fastlægge, hvordan veje, bygninger, beplantning m.m. skal placeres og udformes indenfor et bestemt område, og at fastlægge hvilket formål området må benyttes til. Lokalplaner er detaljerede fysiske planer, som har til formål at fastlægge de endelige rammer for arealanvendelse. En lokalplan er et udtryk for omfanget og udformningen af en Ønsket byudvikling i et defineret område. Lokalplanernes lovgrundlag er kommuneplanloven af 1. februar IfØlge kommuneplanloven skal der senest 2 år efter at den overordnede regionplan for hele amtet er godkendt, tilvejebringes en kommuneplan, som grundlag for udarbejdelse af fremtidige lokalplaner. Indtil en godkendt kommuneplan foreligger, er der mellem kommunen, amtet og miljøministeriet indgået en aftale om at anvende de såkaldte S 15-rammer, som midlertidigt grundlag for lokalplaners indhold. Da lokalplanen ikke er i overensstemmelse med 15-rammerne, er der udarbejdet et tillæg, nr. 52, til disse, som muliggør lokalplanens virkeliggørelse. I nærværende hæfte er lokalplanforslaget opdelt i tre hovedafsnit, omfattende en redeg@- relse til forslaget, forslagets bestemmelser, samt de bilag der knytter sig til forslaget. I det første afsnit er der gjort rede for lokalplanens indhold. Afsnittet om forholået til anden planlægning skal gøre det muligt at se forslaget i en større sammenhæng. Det andet afsnit indeholder selve lokalplanforslaget med målsætninger og bestemmelser. Det sidste afsnit omfatter lokalplanforslagets kort og bilag.

5 R-1 LOKALPLANENS REDEGQRELSE Lokalplanens formål og indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

6 R-2 LOKALPLANENS REDEGØRELSE A. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Lokalplanens formål er at gøre det muligt for Viborg fragtcentral at udvide deres grund ca. 25 m mod nord frem til DSB's snevoldsareal. Fragtcentralen er beliggende på Katmosevej i Vestermarkens industriområde, som er etableret ved partiel byplanvedtægt nr. 35 i I denne er et bælte på 50 m langs banen udlagt til offentligt parkareal - område I - med følgende bestemmelser for dets anvendelse: Offentligt parkareal - område I Området forbeholdes til offentlige formål som park, idrætsbaner og lignende. I området er det tilladt kommunen at have bygninger og anlæg hørende til kommunens vejvæsen, kloakvæsen og civilforsvar samt transformerstationer, og det er tilladt at indhegne disse dele. I området er det tilladt at anlægge jernbanespor fra banen og ind til industrigrundene i område II. I området må der opføres toiletbygninger, læskure og lignende, som efter kommunalbestyrelsens skøn er til betjening af det offentlige parkareal. I området kan kommunalbestyrelsen tillade, at der opføres bebyggelse til kollektive anlæg, så som vuggestue, børnehave og lignende. Ud over disse dele må der inden for området ikke opføres nogen bygning. Lokalplanens område overføres fra område I, offentligt parkareal, til område II, industriområde, for hvilket byplanvedtzgten har følgende anvendelsesbestemmelser: Industriområde - område II Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til erhvervsfonnål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves industri- og større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, en gros handel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom

7 R-3 opføres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer, indehaver, bestyrer, portner eller lignende. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der indrettes forretningslokaler, der har tilknytning til de pågældende industrivirksomheder. Der må inden for området ikke udøves nogen virksomhed, som ved støv, lugt, røg, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for beboelseskvarterer i bydelen eller byen som helhed. Byplanvedtægtens bestemmelser ændres ikke af lokalplanen.

8 R-4 B. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanområdet er indeholdt i område 40 (Vestermarkens industriområde) i 15-ramnerne, for hvilket der gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre: at områdernes anvendelse og opdeling, bebyggelsens omfang og karakter, hovedtrækkene i områdets vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til omgivende veje m.v. fastlægges i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 35 for Vestermarkens industriområde. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med 15-rammerne, hvorfor der er udarbejdet et tillæg nr. 52 til lokalplanens virkeliggørelse. Tillægget overfører lokalplanområdet fra den partielle byplanvedtægts område I til område II. C. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offent- 1iggØrelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges og iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan i henhold til kommuneplanlovens 9 47 meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særligekarakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfgres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen fortrænges af planen.

9 Andre private servitutter kan ekcproprierec, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. R-

10 1 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formål Område og zonestatus Udstykninger Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder

11 VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 78 Lokalplan for et areal beliggende på Vestermarkens industriområde nord for Viborg fragtcentrals grund på Katmosevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område: 1. LokalDlanens formål Lokalplanen har til formål: at ændre grænsen mellem områderne I og II i partiel byplanvedtægt nr. 35 ud for nordskellet af matr.nr. 4 bl, Viborg markjorder, som vist på kortbilagene nr. 1 og 2. Den partielle byplanvedtægts bestemmelser iøvrigt ændres ikke af lokalplanen. 2. Område og zonestatus Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilagene nr. 1 og 2 og omfatter en del af matr.nr. 4 a og 162 a, Viborg markjorder. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. 3. Udstykninger Lokalplanområdet skal sammenlægges med matr. nr. 4 bl, Viborg markjorder. 4. Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Planens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelse eller dispensation fra andre myndigheder. 2 Således vedtaget af Viborg byråd med henblik på offentlig fremlæggelse på mødet den s.7 c O. Th. Nielseh // Aage kommfi&rekwr J n n

12 Lokalplan nr. 78 for Viborg kommune vedtages endeligt og under forudsætning af Viborg amtsråds efterfølgende godkendelse af tillæg nr. 52 tii Viborg kommunes 15-rammer. /-- Viborg byråd, den 7. maj 1985 Underskrevet i h.xci?;estorens fravær i medfar af ctyrelseslovens $ 33, 9.g.a. borgmesterens fravar p.g.a. ferie, denrik Foq, / stadsingeniør Anmelder kf Viborg kommune stadsingeniørens kontor Nærværede lokalplan nr. 78 begæres herved tinglyst pa del af matr. nr. 4 a og 162 a, Viborg markjorder, jfr i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning. Med hensyn til de pa ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til tingbogen. Viborg byrad, den 28. august *Viborg kommune : - QrPA O. Th. Nielsen / borgmester STEMPELMÆRKE L'i : C; ;g KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT

13 LOKALPLANENS BILAG Kortbilag nr. 1 Matrikelkort Kortbilag nr. 2 Lokalplankort Tillæg nr. 52 til Viborg kommunes S 15-rammer

14 .**** Om r 5 det \ afgrænsning VIBORG KOMMUNE 4 a Matri kelnummer Lokalplan nr. 78 Kortbilag nr. i Mal I Områdets afgroensning O lo0 200 So0 m

15 I **** Omridets afgrænsning VIBORG KOMMUNE Lokalplan nr. 78 Kortbilag nr,,2 I Mal 1:looo I so 90 lo I t c

16 TILLÆG NR. 52 TIL VIBORG KOMMUNES Cj 15-RAMMER Tillægget vedrører område 40, et område omfattet af den partielle byplanvedtægt nr. 35, Vestermarkens industriområde, for hvilket gælder falgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: En lokalplan, der træffer bestemmelser for området skal sikre: - at områdets anvendelse og opdeling, bebyggelsens omfang og karakter, hovedtrækkene i områdets vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til omgivende veje m.v. fastlægges i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 35. Den partielle byplanvedtægts opdeling zndres derved, at lokalplanområdet overflyttes fra område I, offentligt parkareal til område II, erhvervsområde. Bestemmelserne i den partielle byplanvedtægt iøvrigt zndres ikke. Således vedtaget af Viborg byråd, Viborg den 7. maj a O-. Th. Niels'en '4 borgmester k p - a 1 d i r e k t r

17 Vestermarkens indwtriomrtide. K+rf&lay ti/ porfie/ byplanvedteg f n/: 35. Stadsingeniurens konfor. y/;borg den Zv4 -