John Dahl Knudsen Rørsangervej Odder

Transkript

1 John Dahl Knudsen Rørsangervej Odder Teknik & Miljø Rådhusgade Odder Lovliggørende dispensation til byggeri indenfor åbeskyttelseslinjen Der meddeles hermed efterfølgende dispensation fra naturbeskyttelseslovens 1 16, sø- og åbeskyttelseslinjen, til opført byggeri på matr. nr. 25iæ, Odder By, Odder, beliggende på adressen Rørsangervej 4, 8300 Odder. Dispensationen er givet efter 65, stk. 2, jf. 17 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra modtagelsen af afgørelsen. Det ansøgte projekt Der er ansøgt om tilladelse til følgende byggeri som er opført: Carport med skur på i alt 28,4 m 2 med ensidig taghældning og en bygningshøjde, der ikke overstiger 2,4 m. Garage med skur er placeret umiddelbart op til den eksisterende boligs nordøstlige gavl. Overdækket terrasse og skur på 12,9 m 2 med ensidig taghældning og en bygningshøjde der ikke overstiger 2,4 m. Terrassen er sammenbygget med eksisterende udhus beliggende sydvest for eksisterende bolig og i en afstand af 2,5 m fra ejendommens sydligste skel Havestue med på 19 m 2 tilbygget den eksisterende boligs nordvestlige side Sags Id Sagsbeh. Merete Johannsen Tlf Merete.johannsen@odder.dk Dok id Side 1/6 Det ansøgtes placering og udførelse fremgår af bilag 1, 2 og 3. Baggrund for afgørelsen Ejendommen er omfattet af åbeskyttelseslinjen, hvor det gælder at der inden for 150 m til vandløbets øverste kant ikke må placeres bebyggelse og lignende, eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet Formålet med åbeskyttelseslinjen er, at sikre åer som værdifulde landskabselementer samt som levesteder og spredningsveje for dyr og planter. Det ansøgte kræver derfor dispensation. Det ansøgte byggeri er lavere end eksisterende bebyggelse, ligger i tæt tilknytning til eksisterende bebyggelse og er ikke placeret nærmere vandløbet end eksisterende bebyggelse. Odder Kommune vurderer derfor, at det ansøgte ikke vil medføre nogen væsentlig negativ påvirk- 1 LBK nr. 121 af 26/01/2017

2 ning af åen som landskabselement eller dyre- og plantelivet nær åen. Der gives derfor dispensation fra åbeskyttelseslinjen. Habitatvurdering Ifølge habitatbekendtgørelsen 2 skal der foretages en vurdering af: 1) om projektet i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt. 2) om det ansøgte kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra a), eller ødelægge de plantearter, som er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra b) i alle livsstadier Projektområdet ligger ca. 4 km sydvest for Natura 2000-område nr.59 Kysing Fjord. Området er fuglebeskyttelsesområde og udpeget for at beskytte sangsvanen. Det ansøgte projekt vurderes ikke at påvirke Natura 2000-området. Stor vandsalamander, der er en bilag IV-art, er i 2011 registreret i vandhullet, som ligger ca. 70 m nordvest for ejendommen. Det ansøgte projekt vurderes ikke at beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for stor vandsalamander eller andre bilag IV-arter. Offentliggørelse Afgørelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside onsdag den 5. april 2017 og 4 uger frem. Tilladelser mv. fra andre myndigheder Dispensationen vedrører kun forholdet naturbeskyttelseslovens 16. Sagen videregives til byggesagsbehandling, hvis der efter klagefristens udløb ikke er modtaget klage over afgørelsen. Klagevejledning I henhold til naturbeskyttelseslovens 78 kan kommunens afgørelse påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Følgende er klageberettigede: 1. adressaten for afgørelsen, 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. lokale foreninger, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 5. landsdækkende foreninger, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, og 6. landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort, den Du klager via Klageportalen, som ligger på og Du logger på eller typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der 2 BEK nr. 926 af 27/06/2016 6,10 Side 2/6

3 har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Klagen skal være tilgængelig i Klageportalen inden 4 uger fra datoen for afgørelsens offentlige bekendtgørelse. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odder Kommune, som videresender anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Borgere betaler et gebyr på kr. 900 for klage, foreninger og organisationer betaler et gebyr på kr Gebyret bliver tilbagebetalt i visse situationer, herunder hvis klager får helt eller delvist medhold i klagen. Hvis der indkommer klage over afgørelsen, får I omgående besked. I tilfælde af en klage skal I derefter vente på klagenævnets afgørelse. Hvis I ikke inden 1 uge efter klagefristens udløb har modtaget besked om, at der er kommet klager, er tilladelsen gældende. Denne afgørelse kan inden 6 måneder fra meddelelsesdato indbringes til domstolsafgørelse jf. naturbeskyttelseslovens 88, stk. 1. Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved en domstol, skal sagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er bekendtgjort af kommunen eller i forbindelse med klage af klagenævnet. Med venlig hilsen Merete Johannsen Teknik & Miljø Biolog Afgørelsen er sendt til orientering til følgende: Miljøstyrelsen, mst@mst.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnodder-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Friluftsrådet aarhus@friluftsraadet.dk Dansk Botanisk Forening, dbf.oestjylland@gmail.com Moesgård Museum, info@moesgaardmuseum.dk Side 3/6

4 Bilag 1: Tegning situationsplan Side 4/6

5 Bilag 2: Carport med skur og overdækket terrasse med skur Side 5/6

6 Bilag 3: Tegning af facade på udestue Side 6/6